证券代码：600209         证券简称：*ST 罗顿     编号：临 2018-096 号

                         罗顿发展股份有限公司

关于收到上海证券交易所《关于罗顿发展股份有限公司项目合作

              终止协议有关事项的问询函》的公告


    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。


     2018 年 12 月 7 日，罗顿发展股份有限公司（以下简称“公司”）收到上
海证券交易所《关于罗顿发展股份有限公司项目合作终止协议有关事项的问询
函》（上证公函【2018】2697 号）（以下简称“《问询函》”），现将《问询
函》具体内容公告如下：
 “罗顿发展股份有限公司：
     公司 2018 年 12 月 7 日晚间披露公告称，公司与上海时蓄企业发展有限
公司（以下简称上海时蓄）签署《项目合作终止协议》，由上海时蓄收回公司原
持有的名门世家项目 38.53%的合作权益，并向公司支付项目本金及收益总金额
2.41 亿元。经事后审核，根据本所《股票上市规则》第 17.1 条等相关规定，
请公司核实并披露以下问题：
    一、公告披露称，公司与上海时蓄于 2007 年 4 月 26 日签署《项目合作协
议》,双方共同经营管理名门世家项目。请公司补充披露说明：（1）名门世家项
目的主体性质、是否系独立的商事法律主体、是否经过工商登记；（2）《项目合
作协议》中双方具体的权利义务内容、具体责任承担和利润分配方式；（3）公司
所占 38.53%权益的法律性质，是否存在质押、担保等影响本次交易的权利负担
情形。
    二、公告显示，名门世家项目的股东全部权益账面价值为 3.06 亿元，按照
资产基础法评估的评估价值为 7.01 亿元，增值率为 129.06 %。其中，该项目下
投资性房地产的账面价值为 2.86 亿元，评估价值为 6.80 亿元，评估增值率为
138.20%，主要系位于浦东新区洋泾镇 186 号地块的 5 栋商业用途房产。请公司
结合商铺建筑面积、区位分布特点等具体情况，说明投资性房地产的具体评估过
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程、单位价格确认依据、评估结果是否公允。请评估机构发表意见。
    三、公告显示，名门世家项目的合作方和本次交易的受让方均为上海时蓄，
公司董事李维系上海时蓄的法定代表人及董事长、董事余前系上海时蓄公司的董
事。请公司补充披露：除前述已披露的关联关系外，上海时蓄与公司是否存在其
他资金往来、对外担保和关联交易等事项，如存在，请详细披露相关内容。
    四、公告显示，根据协议安排，上海时蓄需于 2018 年 12 月 31 日前向公司
支付项目本金及收益总金额的 30%，即人民币 7,232.44 万元，公司预测本次权
益分配所得款项对公司 2018 年度净利润影响约为 4,754.76 万元。请公司补充
披露：（1）预测本次权益分配所得款项对公司 2018 年度净利润影响的具体测算
依据和计算过程； 2）结合会计准则要求和本次资产出售的具体支付和转让安排，
说明预计的 2018 年度确认收益金额是否审慎合理并符合准则要求。
    请公司收函后立即披露本问询函内容，并在 2018 年 12 月 11 日之前就上述
事项以书面形式回复我部，并同时履行相应的信息披露义务。”
    公司将按照《问询函》的要求及时回复并予以披露。公司指定的信息披露媒
体为《上海证券报》和《中国证券报》以及上海证券交易所网站（www.sse.com.cn），
有关公司信息均以在上述指定信息披露媒体刊登的公告内容为准，敬请广大投资
者关注后续公告并注意投资风险。


    特此公告。




                                         罗顿发展股份有限公司董事会
                                                2018 年 12 月 7 日




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