内蒙古华业地产股份有限公司2006 年中期报告 

目录 
一、重要提示....................................................................... 3 二、公司基本情况................................................................... 3 三、股本变动及股东情况............................................................ 4 四、董事、监事和高级管理人员..................................................... 6 五、管理层讨论与分析.............................................................. 6六、重要事项...................................................................... 11 七、财务会计报告.................................................................. 15 八、备查文件目录.................................................................. 43 
一、重要提示1、本公司董事会及其董事保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。 2、公司全体董事出席董事会会议。 3、公司中期财务报告已经深圳大华天诚会计师事务所审计并出具了标准无保留意见的审计报告。 4、公司负责人徐红，主管会计工作负责人蔡惠丽及会计机构负责人（会计主管人员）李勇刚声明：保证中期报告中财务报告的真实、完整。 
二、公司基本情况
(一)基本情况简介 
1、 公司法定中文名称：内蒙古华业地产股份有限公司 公司法定中文名称缩写：华业地产 公司法定英文名称：INNER MONGOLIA HUAYE REALESTATE CO.,LTD. 公司法定英文名称缩写：IMHY 公司A 股简称：G华业 公司A 股代码：600240 
2、 公司注册地址：内蒙古呼和浩特市鄂尔多斯大街54 号 公司办公地址：内蒙古呼和浩特市鄂尔多斯大街54 号 邮政编码：010020 公司国际互联网网址：www://huayedc.com 公司电子信箱：hy@huayedc.com 
3、 公司法定代表人：徐红 
4、 董事会秘书：隋学军 电话：0471-5920636 传真：0471-5920304 E-mail：suixuejun@sohu.com 联系地址：内蒙古呼和浩特市鄂尔多斯大街54 号 
5、 公司信息披露报纸名称：《中国证券报》《上海证券报》 登载公司中期报告的中国证监会指定国际互联网网址：http://www.sse.com.cn 公司中期报告备置地点：公司证券部 
6、 公司其他基本情况： 公司首次注册登记日期：1998年10 月9 日公司首次注册登记地点：呼和浩特市诺和木勒大街54 号 公司变更注册登记日期：2004年6 月16 日公司变更注册登记地点：呼和浩特市诺和木勒大街54 号 公司法人营业执照注册号：1500001700175 公司聘请的境内会计师事务所名称：深圳大华天诚会计师事务所 公司聘请的境内会计师事务所办公地址：深圳市福田区滨河大道5022 号联合广场B 座11 楼 
(二)主要财务数据和指标1、主要会计数据和财务指标 单位:元 币种:人民币 


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                        本报告期末    上年度期末   本报告期末比上年  
                                                   度期末增减（％）  
  流动资产              1,490,282,54  1,124,952,2  32.47             
                        1.33          22.80                          
  流动负债              1,109,169,02  637,073,210  74.10             
                        2.61          .72                            
  总资产                1,724,572,08  1,364,269,8  26.41             
                        4.11          74.04                          
  股东权益（不含少数股  607,156,215.  605,445,091  0.28              
  东权益）              37            .36                            
  每股净资产(元)        3.47          3.46         0.29              
  调整后的每股净资产(   3.47          3.46         0.29              
  元)                                                                
                        报告期（1－6  上年同期     本报告期比上年同  
                        月）                       期增减（％）      
  净利润                1,711,124.01  1,783,789.5  -4.07             
                                      2                              
  扣除非经常性损益的净  553,301.96    1,795,249.8  -69.18            
  利润                                1                              
  每股收益(元)          0.01          0.01         0                 
  每股收益注1(元)       0.01                                         
  净资产收益率(%)       0.28          0.30         减少0.02个百分点  
  经营活动产生的现金流  -122,984,459  -176,877,64  不适用            
  量净额                .67           4.80                           
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注1：如果报告期末至报告披露日，公司股本发生变化的，按新股本计算。
2、扣除非经常性损益项目和金额 
单位:元 币种:人民币 


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  非经常性损益项目                               金额                
  处置长期股权投资、固定资产、在建工程、无形资   1,159,332.78        
  产、其他长期资产产生的损益                                         
  扣除公司日常根据企业会计制度规定计提的资产减   -1,510.73           
  值准备后的其他各项营业外收入、支出                                 
  合计                                           1,157,822.05        
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报告期内转让联营公司深圳汉国华业发展有限公司20％的股权获取股权转让收益1,159,332.78 元。 
三、股本变动及股东情况
(一)股份变动情况表 报告期内，公司股份总数及股本结构未发生变化。 
(二)股东情况 1、股东数量和持股情况 单位：股 


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  报告期末股东总数   25,734                                          
  前十名股东持股情况                                                 
  股东名   股东性质  持股比例(%)  持股总   报告   持有有限  质押或冻 
  称                              数       期内   售条件股  结的股份 
                                           增减   份数量    数量     
  内蒙古   其他      25.71        44,996,         44,996,3           
  华业发                          383             83                 
  展有限                                                             
  公司                                                               
  华保宏   其他      24.56        42,984,         42,984,6           
  实业（                          675             75                 
  深圳）                                                             
  有限公                                                             
  司                                                                 
  招商银   其他      1.58         2,756,7                   未知     
  行股份                          06                                 
  有限公                                                             
  司—招                                                             
  商股票                                                             
  投资基                                                             
  金                                                                 
  王闽红   其他      0.36         629,450                   未知     
  中关村   其他      0.31         549,894                   未知     
  证券股                                                             
  份有限                                                             
  公司                                                               
  刘元杰   其他      0.26         447,147                   未知     
  陈惠平   其他      0.24         425,000                   未知     
  陈楚茂   其他      0.23         411,010                   未知     
  呼和浩   国有股东  0.22         384,471         384,471            
  特市第                                                             
  一针织                                                             
  厂                                                                 
  呼和浩   国有股东  0.22         384,471         384,471            
  特市纺                                                             
  织建筑                                                             
  安装工                                                             
  程公司                                                             
  前十名无限售条件股东持股情况                                       
  股东名称                    持有无限售条件股份数量    股份种类     
  招商银行股份有限公司—招商  2,756,706                 人民币普通股 
  股票投资基金                                                       
  王闽红                      629,450                   人民币普通股 
  中关村证券股份有限公司      549,894                   人民币普通股 
  刘元杰                      447,147                   人民币普通股 
  陈惠平                      425,000                   人民币普通股 
  陈楚茂                      411,010                   人民币普通股 
  新疆宏源建信发展公司        359,536                   人民币普通股 
  青岛国信实业有限公司        356,500                   人民币普通股 
  朱超群                      356,100                   人民币普通股 
  周明秀                      311,000                   人民币普通股 
  上述股东关联关系或一致行动  未知其他流通股股东之间是否存在关联关系 
  关系的说明                  ，也未知其他流通股股东之间是否属于一致 
                              行动人。                               
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未知其他流通股股东之间是否存在关联关系，也未知其他流通股股东之间是否属于一致行动人。 
前十名有限售条件股东持股数量及限售条件 
单位：股 


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  序  有限  持   有限售条   限售条件                                 
  号  售条  有   件股份可                                            
      件股  的   上市交易                                            
      东名  有   情况                                                
      称    限   可                                               新                                             
            售   上                                               增                                             
            条   市                                               可                                             
            件   交                                               上                                             
            股   易                                               市                                             
            份   时                                               交                                             
            数   间                                               易                                             
            量                                                    股                                             
                                                                  份                                             
                                                                  数                                             
                                                                  量                                             
                 200  8,75  持有的非流通股股份自股权分置改革实施之日 
                 7年  0,00  起24个月不上市流通；在上述期满后，通过证 
                 12   0     券交易所挂牌交易出售原非流通股股份，出售 
                 月2        数量占华业地产总股本的比例在十二个月内不 
                 6日        超过百分之五，在二十四个月内不超过百分之 
  1   深圳  44,  200  8,75  十。                                     
      华业  996  8年  0,00                                           
      地产  ,38  12   0                                              
      发展  3    月2                                                 
      有限       6日                                                 
      公司                                                           
                 200  27,4                                           
                 9年  96,3                                           
                 12   83                                             
                 月2                                                 
                 6日                                                 
      华保       200  8,75  持有的非流通股股份自股权分置改革实施之日 
      宏实       7年  0,00  起24个月不上市流通；在上述期满后，通过证 
                 12   0     券交易所挂牌交易出售原非流通股股份，出售 
                 月2        数量占华业地产总股本的比例在十二个月内不 
                 6日        超过百分之五，在二十四个月内不超过百分之 
  2   业（  42,  200  8,75  十。                                     
      深圳  984  8年  0,00                                           
      ）有  ,67  12   0                                              
      限公  5    月2                                                 
      司         6日                                                 
                 200  25,4                                           
                 9年  84,6                                           
                 12   75                                             
                 月2                                                 
                 6日                                                 
  3   呼和  384  200  384,  持有的非流通股股份自股权分置改革实施之日 
      浩特  ,47  6年  471   起12个月不得上市交易或者转让。           
      市第  1    12                                                  
      一针       月2                                                 
      织厂       6日                                                 
  4   呼和  384  200  384,  持有的非流通股股份自股权分置改革实施之日 
      浩特  ,47  6年  471   起12个月不得上市交易或者转让。           
      市纺  1    12                                                  
      织建       月2                                                 
      筑工       6日                                                 
      程公                                                           
      司                                                             
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2、控股股东及实际控制人变更情况 本报告期内公司控股股东及实际控制人没有发生变更。 
四、董事、监事和高级管理人员
(一)董事、监事和高级管理人员持股变动 
报告期内公司董事、监事、高级管理人员持股未发生变化。 (二)新聘或解聘公司董事、监事、高级管理人员的情况 报告期内公司无新聘或解聘公司董事、监事、高级管理人员的情况。 
五、管理层讨论与分析
(一)管理层讨论与分析 
报告期内，公司的发展处于平稳、健康的状态。在建项目、公司管理等方面都按照公司的总体部署有条不紊地进行，并按照上市公司规范化管理要求，进一步加强制度建设，健全和完善企业各项管理制度，积极推行科学化、规范化管理。公司严格按照《证券法》、《公司法》、中国证监会有关规范性文件及公司各项内控制度的规定，不断完善公司治理结构、提升公司治理水准和治理实效。 
1、公司主营业务及其经营状况 
报告期内，公司主营业务稳步发展，房地产开发业务进展较好，控股子公司北京高盛华房地产开发有限公司所开发的项目－“华业·玫瑰东方园”建设进展顺利，销售状况较好，目前住宅部分销售率已达95％，本报告期尚不具备结转销售收入的条件，但为公司后续期间主营业务收入的实现打下了良好基础。 
    报告期内实现主营业务收入411万元，较去年同期下降了390万元，主要是因为公司报告期内未经营钢材代采业务及租赁收入下降所致；报告期内实现净利润171万元，较去年同期下降4.07个百分点。 
主营业务分行业情况表 单位:元 币种:人民币 
主营业务分产品情况表 



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  行业名称        本期数                    上年同期数               
                  营业收入     营业成本     营业收入     营业成本    
  钢材代采        0            0            1,604,401.7  0           
                                            5                        
  房地产租赁      3,670,904.4  3,518,164.9  6,384,750.9  3,575,650.1 
                  4            1            0            8           
  其他            440,000.00   0            23,500.00    0           
  合计            4,110,904.4  3,518,164.9  8,012,652.6  3,575,650.1 
                  4            1            5            8           
  抵消后合计      4,110,904.4  3,518,164.9  8,012,652.6  3,575,650.1 
                  4            1            5            8           
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

单位:元 币种:人民币 


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
  产品名称      本期数                     上年同期数                
                营业收入   营业成本        营业收入   营业成本       
  钢材代采      0          0               1,604,401  0              
                                           .75                       
  房产租赁      3,670,904  3,518,164.91    6,384,750  3,575,650.18   
                .44                        .90                       
  停车场销售及  440,000.0  0               23,500.00  0              
  房地产中介服  0                                                    
  务                                                                 
  合计          4,110,904  3,518,164.91    8,012,652  3,575,650.18   
                .44                        .65                       
  抵消后合计    4,110,904  3,518,164.91    8,012,652  3,575,650.18   
                .44                        .65                       
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

（3）主营业务分地区情况表 
单位:元 币种:人民币 


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  地区名称      本期数                    上年同期数                 
                营业收入        营业成本  营业收入    营业成本       
  国内          4,110,904.44    3,518,16  8,012,652.  3,575,650.18   
                                4.91      65                         
  合计          4,110,904.44    3,518,16  8,012,652.  3,575,650.18   
                                4.91      65                         
  抵消后合计    4,110,904.44    3,518,16  8,012,652.  3,575,650.18   
                                4.91      65                         
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

2、报告期内公司总体财务情况 
报告期内，公司经营状况良好，实现主营业务收入411.09万元，较去年减少48.69％，主要因为原因为（1）钢材代采业务利润率下降，且占用资金额较大，为配合公司大力发展房地产开发业务的战略，提高资金收益率，报告期内公司未经营钢材代采业务；（2）报告期内，公司子公司北京高盛华房地产开发有限公司所拥有的物业出租率降低，且彩虹新都商场租金调整，导致租赁收入下降。 
报告期内，公司财务状况良好。首先，公司投资开发的“华业·玫瑰东方园”项目住宅部分基本售完，销售回款迅速，截止本报告期末，回笼资金达10.91 亿元，因而保证了公司拓展开发项目，增加土地储备的需要，为其他开发项目的准备提供了有力的资金支持。其次，公司投资的合营公司深圳汉国华业发展有限公司所开发的项目进行了结算，公司分回项目投资收益550.00 万元，由于该项目开始预售以来，销售状况未能达到预计的进度和水平，作为参股公司，公司对项目的管理和销售的影响有限，为使资金得以快速回笼，报告期内公司转让了所持有的该公司20％的股权，获取股权转让收益115.93 万元。
报告期内，公司资金状况持续良好，利用“华业·玫瑰东方园”的回笼资金，加快该项目的建设，同时积极增加土地储备，收购了北京优孚房地产开发有限公司的股权，从而获得“朝阳雅苑“项目的开发与经营，为公司今后的持续稳定发展打下了良好的基础。 
3、公司主要资产和费用变动情况分析                                                               单位：元 


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
  项目            期末数         期初数         增减变动      变动百 
                                                              分比   
  货币资金        194,637,033.0  411,130,136.4  -216,493,103  -52.66 
                  2              5              .43           %      
  预付账款        203,640,000.0  17,000,000.00  186,640,000.  1097.8 
                  0                             00            8%     
  存货            1,071,467,580  680,656,865.2  390,810,715.  57.42% 
                  .36            7              09                   
  固定资产原值    244,781,324.9  244,328,034.7  453,290.14    0.19%  
                  2              8                                   
  短期借款        100,000,000.0  45,000,000.00  55,000,000.0  122.22 
                  0                             0             %      
  应付账款        6,182,809.52   7,828,660.52   -1,645,851.0  -21.02 
                                                0             %      
  预收账款        1,091,522,659  591,919,731.8  499,602,928.  84.40% 
                  .94            5              09                   
  应交税金        -98,426,086.6  -17,561,686.6  -80,864,399.  460.46 
                  1              8              93            %      
  其他应付款      10,176,766.15  9,297,923.02   878,843.13    9.45%  
  项目            本期数         上年同期数     增减变动      变动百 
                                                              分比   
  主营业务收入    4,110,904.44   8,012,652.65   -3,901,748.2  -48.69 
                                                1             %      
  主营业务成本    3,518,164.91   3,575,650.18   -57,485.27    -1.61% 
  主营业务税金及  233,706.84     360,503.89     -126,797.05   -35.17 
  附加                                                        %      
  营业费用        2,664,581.17   275,984.20     2,388,596.97  865.48 
                                                              %      
  管理费用        4,161,571.06   2,283,849.82   1,877,721.24  82.22% 
  财务费用        -1,115,123.29  -36,113.66     -1,079,009.6  2987.8 
                                                3             2%     
  投资收益        6,465,388.56   -4,415.75      6,469,804.31  146516 
                                                              .54%   
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━



━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
  项目            本期数         上年同期数     增减变动      变动百 
                                                              分比   
  经营活动现金流  -122,984,459.  237,438,974.5  -360,423,434  -151.8 
  量净额          67             3              .20           0%     
  投资活动产生的  -146,136,006.  31,697,520.54  -177,833,526  -561.0 
  现金流量净额    26                            .80           3%     
  筹资活动产生的  52,627,362.50  43,011,760.41  9,615,602.09  22.36% 
  现金流量净额                                                       
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

（1）货币资金 
报告期末公司货币资金余额较年初减少52.66％，主要是公司支付收购控股子公司北京高盛华剩余股权价款12175万元和收购北京优孚公司80％股权价款3950万；同时支付朝阳雅苑项目前期开发成本29538万元。 
（2）预付账款 
报告期末公司预付账款余额比年初增加了18664万元，主要为公司预付朝阳雅苑项目前期开发成本17179万元、“华业·玫瑰东方园”项目装修款及深圳方佳实业有限公司项目前期费用等。 
（3）存货 
报告期末公司存货比年初增加了39081万元，主要原因为公司控股子公司北京高盛华所开发的项目“华业·玫瑰东方园”加快开发进度，开发成本增加19506万元，同时通过收购北京优孚公司而增加“朝阳雅苑”项目，使开发成本增加19575万元。 
固定资产原值 报告期末公司固定资产原值比年初增加了45.33万元，主要系购入了车辆及部分办公设备。 
短期借款 

报告期内公司增加短期借款10000万元，系以子公司北京高盛华公司以办公楼部分土地使用权及地上附属物为抵押，向民生银行西长安街支行申请10000万元的开发贷款。 
（6）应付账款 
报告期末公司其他应付款余额较年初减少了164.58 万元，主要为公司支付了部分工程款及货款所致。 
（7）预收账款 
报告期末公司预收账款余额较年初增加了49960.29 万元，系公司开发项目“华业·玫瑰东方园”预收的售楼款，该部分预收款按《企业会计制度》的规定，在报告期末尚不具备结转销售收入的条件，但为公司今后年度主营业务收入的实现打下了良好基础。 
其他应付款 报告期末公司其他应付款较年初增加了87.88万元，无较大变换 
主营业务收入、主营业务成本 

报告期内实现主营业务收入411万元，较去年同期下降了390万元，主要是因为公司报告期内未经营钢材代采业务及租赁收入下降所致，同时公司主营业务成本主要为资产折旧，故主营业务成本基本无变化。 
（10）营业费用 
报告期内公司营业费用较去年同期增加238.86万元，主要是由于报告期内公司所开发的项目进入了销售期，导致广告宣传费等相关营业费用有所增加。 
（11）管理费用 
报告期内公司管理费用较去年同期增加了187.77万元，主要系公司在报告期扩大公司经营规模及北京开发项目开始预售所致。 
（12）投资收益 
报告期内公司投资收益较去年同期增加了646.98万元，主要是由于报告期内公司的合营公司深圳汉国华业发展有限公司所开发的房地产项目进行结算，公司按持股比例20％分回项目投资收益550.00万元，同时转让该股权获得股权转让收益115.93万元。 
（13）报告期内公司现金流量情况分析 
报告期内，公司经营活动产生的现金净流量为-12298.44万元，主要系投资“朝阳雅苑”项目导致现金大量流出所致；公司投资活动产生的现金净流量为-12298.44万元主要是公司收购北京高盛华公司剩余的股权及收购北京优孚公司80％的股权所致。 
4、公司主要控股公司及参股公司的经营情况及业绩 
                                                         单位：万元 币种：人民币


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  公司名称             业务性  主要产品或服   注册资  资产规   净利  
                       质      务             本      模       润    
  北京高盛华房地产开   房地产  华业·玫瑰东   33,000  151,063  -407. 
  发有限公司           开发    方园项目       .00     .00      91    
  深圳市华富溢实业有   房地产  房地产开发     1,063.  1928.64  -114. 
  限公司               开发                   80               54    
  深圳市鼎业房地产经   房地产  房地产咨询、   100.00  43.41    0     
  纪有限公司           中介    中介服务                              
  北京优孚房地产开发   房地产  “朝阳雅苑”   5000.0  36,755.  0.08  
  有限公司             开发    项目           0       36             
  深圳汉国华业发展有   房地产  城市天地广场                          
  限公司               开发    项目                                  
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报告期内，公司控股的北京高盛华房地产开发有限公司所开发的项目“华业·玫瑰东方园”住宅部分基本售完，截至报告期末，预收房款达109,152.26万元，按《企业会计制度》的规定，本报告期尚不具备结转销售收入的条件，但为公司今后主营业务收入的实现打下了良好基础， 
报告期内，公司对华富溢公司的人员和资产进行整合完成。通过控股深圳市华富溢实业有限公司，积极参与深圳及其周边城市的房地产项目，借助于大股东在深圳市房地产行业多年积累的资源，在未来会为公司提供一个新的市场和利润增长点。 
报告期内，公司收购完成北京优孚房地产开发有限公司80％的股权，该公司目前所开发的项目“朝阳雅苑”尚处于前期开发阶段。 
报告期内，公司参股20％的深圳汉国华业发展有限公司所开发的项目“城市天地广场”已经竣工结算，在报告期内公司分回项目投资收益550 万元；同时由于该项目开始预售以来，销售状况未能达到预计的进度和水平，作为参股公司，公司对项目的管理和销售的影响有限，为使资金得以快速回笼，报告期内公司转让了所持有的该公司20％的股权，获取股权转让收益115.93 万元 

(二)公司投资情况 
1、募集资金总体使用情况     公司于2000 年通过首次发行募集资金582,677,244.40 元人民币，已累计使用582,677,244.40元人民币，其中本年度已使用69,090,000.00 元人民币， 
2、募集资金承诺项目情况 单位:元 币种:人民币 


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  承诺项   拟投入金额  是否  实际投入金  预计收   实际收  是否  是否 
  目名称               变更  额          益       益      符合  符合 
                       项目                               计划  预计 
                                                          进度  收益 
  西装生   212,940,00  是    82,876,918                   否    否   
  产线技   0.00              .00                                     
  术改造                                                             
  精纺面   138,420,00  否    90,506,235                   是    否   
  料生产   0.00              .00                                     
  线技术                                                             
  改造                                                               
  毛条生   71,200,000  是    6,126,086.                   否    是   
  产线技   .00               64                                      
  术改造                                                             
  成立投   100,000,00  否    100,000,00                   是    否   
  资公司   0.00              0.00                                    
  合计     522,560,00  /     279,509,23                   /     /    
           0.00              9.64                                    
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1)、西装生产线技术改造 项目拟投入212,940,000.00 元人民币，实际投入82,876,918.00 元人民币，因服装市场竞争激烈，销售不畅，项目进度及预计收益未达到预计目标，因纺织、服装业务萎缩，已无继续建设的必要，公司出于业务转型的需要对项目进行了变更，该部分资产已经置换出公司，本次变更经2003 年9 月29日的2002 年年度股东大会批准。  2)、精纺面料生产线技术改造 项目拟投入138,420,000.00 元人民币，实际投入90,506,235.00 元人民币，生产线开工不足，产品滞销导致未达到预期收益，该部分资产已经置换出公司。 3)、毛条生产线技术改造 项目拟投入71,200,000.00 元人民币，实际投入6,126,086.64元人民币，因市场竞争激烈，销售不畅，项目进度及预计收益未达到预计目标，因纺织、服装业务萎缩，已无继续建设的必要，公司出于业务转型的需要对项目进行了变更，该部分资产已经置换出公司，本次变更经2003 年9 月29 日的2002 年年度股东大会批准。  4)、成立投资公司 项目拟投入100,000,000.00 元人民币，实际投入100,000,000.00 元人民币，公司成立后未有效开展业务，未达到预期收益， 该部分资产已经置换出公司。 
3、募集资金变更项目情况 单位:元 币种:人民币 


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  承诺   对应原  变更后项目  实际投入金   预计   产生   是否   是否  
  项目   承诺项  拟投入金额  额           收益   收益   符合   符合  
  名称   目名称                                  情况   计划   预计  
                                                        进度   收益  
  收购   西装生  69,090,000  69,090,000.                是           
  北京   产线技  .00         00                                      
  高盛   术改造                                                      
  华公                                                               
  司剩                                                               
  余股                                                               
  权                                                                 
  购买   西装生  85,700,000  85,700,000.                是     是    
  权益   产线、  .00         00                                      
  性资   毛条生                                                      
  产     产线技                                                      
         术改造                                                      
  收购   西装生  171,000,00  171,000,000                是     是    
  深圳   产线、  0.00        .00                                     
  华业   毛条生                                                      
  资产   产线技                                                      
         术改造                                                      
  合计   /       325,790,00  325,790,000                /      /     
                 0.00        .00                                     
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购买权益性资产 公司变更原计划投资项目西装生产线、毛条生产线技术改造，变更后新项目拟投入85,700,000.00 元人民币，实际投入85,700,000.00 元人民币。已完成  
收购深圳华业资产 公司变更原计划投资项目西装生产线、毛条生产线技术改造，变更后新项目拟投入171,000,000.00元人民币，实际投入171,000,000.00 元人民币。已完成  收购北京高盛华公司剩余股权 公司变更原计划投资项目西装生产线技术改造，变更后新项目拟投入69,090,000.00 元人民币，实际投入69,090,000.00 元人民币。已完成 经公司三届五次董事会提议，2006年第一次临时股东大会审议通过，决定将收回的西装生产线技术改造——综合楼项目工程预付款6909 万元用于收购公司子公司北京高盛华房地产公司剩余的股权，截至本报告期末该收购事项已经完成。 
2、报告期内，公司无非募集资金投资项目。 
六、重要事项
(一)公司治理的情况 
报告期内公司按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》及相关法律法规规章的要求，不断健全公司治理结构。公司严格按照《公司章程》规定的程序召集、召开股东大会、董事会和监事会。目前公司的治理情况符合中国证监会的有关要求。 (二)中期拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案 公司中期拟进行资本公积金转增股本，拟每10 股转增10 股。 
(三)重大诉讼仲裁事项 本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项。 
(四)资产交易事项 
1、收购资产情况 
    2006 年3 月31 日，本公司的全资子公司北京高盛华房地产开发有限公司向果玉梅、陈栋、李真购买其持有的北京优孚房地产开发有限公司100%的股权，该资产的帐面价值为41,233,451.5 元人民币，评估价值为41,233,451.5 元人民币，实际购买金额为49,500,000.00 元人民币，本次收购价格的确定依据是以经审计的净资产为定价依据，该事项已于2006 年4 月29 日刊登在《中国证券报》《上海证券报》上。本次收购有利于公司主营业务的连续增长，保证股东利益，对公司管理层的稳定性没有影响，收购将有利于公司加大对商业房地产项目的投入力度，增加公司的土地储备，为未来几年公司的经营增加新的利润增长点。 至本报告期末，根据相关协议收购完成北京优孚房地产开发有限公司80％的股权 该资产自收购日起至报告期末为上市公司贡献的净利润为623.30元人民币。 
(五)报告期内公司重大关联交易事项 本报告期公司无重大关联交易事项。 
(六)托管情况 本报告期公司无托管事项。 
(七)承包情况 本报告期公司无承包事项。 
(八)租赁情况 本报告期公司无租赁事项。 
(九)担保情况 本报告期公司无担保事项。 
(十)委托理财情况 本报告期公司无委托理财事项。 
(十一)承诺事项履行情况 报告期内，公司及持有公司5%以上（含5%）的股东未做出过对公司经营成果、财务状况可能产生重要影响的承诺事项，也无以前期间发生并持续到报告期的此类承诺事项。 
原非流通股东在股权分置改革过程中做出的特殊承诺及其履行情况 


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  股东名称       特殊承诺                                       承诺 
                                                                履行 
                                                                情况 
  深圳华业发展   保证华业地产2006、2007年的每股收益分别达到0.3  未触 
  有限公司、华   0元、0.45元（按现有股本计算，且均扣除非经常性  发履 
  保宏实业（深   损益）若2006年度业绩未达到保证金额，则向全体   行条 
  圳）有限公司   流通股股东追送750万股（不包括有限售条件的流通  件   
                 股股东）                                            
  深圳华业发展   若2007年度业绩未达到保证金额，则向全体流通股   未触 
  有限公司、华   股东追送1500万股（不包括有限售条件的流通股股   发履 
  保宏实业（深   东）                                           行条 
  圳）有限公司                                                  件   
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(十二)聘任、解聘会计师事务所情况 
报告期内， 公司未改聘会计师事务所， 公司现聘任深圳大华天诚会计师事务所为公司的境内审计机构。 担任本次审计工作并出具审计意见的注册会计师为邬建辉 刘耀辉 。 
(十三)公司、董事会、董事受处罚及整改情况 报告期内公司、董事会、董事均未受中国证监会的稽查、行政处罚、通报批评及证券交易所的公开谴责。 
(十四)其它重大事项 1、2006年3 月20 日，经公司三届八次董事会审议，本公司以人民币1000 万元将本公司持有的深圳汉国华业发展有限公司20％的股权转让给（香港）合盟国际发展有限公司，此项议案经2005 年度股东大会批准，截至本报告期末，股权转让已完成，本公司不再持有深圳汉国华业发展有限公司股权。 
2、本公司第一大股东深圳华业发展有限公司的股东田强、巫喜明、PROVANTAGE HOLDINGS LIMITED（简称盛大控股）三方于2006 年3 月30 日签订的《股权转让协议》，田强将持有的占本公司第一大股东华业发展42.4%的股份以人民币30，455，920 元转让给盛大控股；巫喜明将持有的占本公司第一大股东华业发展16.6%的股份以人民币11，923，780 元转让给盛大控股。此次股权收购完成后，盛大控股将持有本公司第一大股东深圳华业发展有限公司的所有股权。此次股权收购已于2006 年7月18 日经中国证监会审核无异议，并以证监公司字[2006]141 号《关于盛大控股有限公司收购内蒙古华业地产股份有限公司信息披露意见》予以确认。 
3、本公司的子公司北京高盛华房地产开发有限公司出资4950 万元收购北京优孚房地产开发有限公司100％的股权，其中果玉梅占40.20％、陈栋占19.80％、李真占40.00％。截至本报告期末，根据相关的协议，本公司收购完成北京优孚房地产开发有限公司80.00％的股权。  
(十五)信息披露索引 


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  事项                             刊载的报  刊载日   刊载的互联网网 
                                   刊名称及  期       站及检索路径   
                                   版面                              
  内蒙古华业地产股份有限公司三届   《中国证  2006年1  www.sse.com.cn 
  五次董事会决议公告               券报》C1  月25日                  
                                   2版                               
  内蒙古华业地产股份有限公司关于   《中国证  2006年1  www.sse.com.cn 
  召开临时股东大会的通知           券报》C1  月25日                  
                                   2版                               
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  内蒙古华业地产股份有限公司关于   《中国证  2006年1  www.sse.com.cn 
  变更部分募集资金投资项目并收购   券报》C1  月25日                  
  股权的公告                       2版                               
  内蒙古华业地产股份有限公司三届   《中国证  2006年1  www.sse.com.cn 
  二次监事会决议公告               券报》C1  月25日                  
                                   2版                               
  独立董事关于股权交易的意见       《中国证  2006年1  www.sse.com.cn 
                                   券报》C1  月25日                  
                                   2版                               
  内蒙古华业地产股份有限公司独立   《中国证  2006年2  www.sse.com.cn 
  董事候选人声明、提名人声明       券报》B0  月6日                   
                                   8版                               
  内蒙古华业地产股份有限公司2006   《中国证  2006年3  www.sse.com.cn 
  年第一次临时股东大会决议公告     券报》C1  月1日                   
                                   1版                               
  内蒙古华业地产股份有限公司三届   《中国证  2006年3  www.sse.com.cn 
  六次董事会会议决议公告           券报》C1  月1日                   
                                   1版                               
  内蒙古华业地产股份有限公司2005   《中国证  2006年3  www.sse.com.cn 
  年度报告摘要                     券报》C0  月9日                   
                                   5版                               
  内蒙古华业地产股份有限公司三届   《中国证  2006年3  www.sse.com.cn 
  八次董事会决议公告               券报》C0  月22日                  
                                   1版                               
  内蒙古华业地产股份有限公司关于   《中国证  2006年3  www.sse.com.cn 
  召开2005年度股东大会的通知       券报》C0  月22日                  
                                   1版                               
  内蒙古华业地产股份有限公司出售   《中国证  2006年3  www.sse.com.cn 
  资产公告                         券报》C0  月22日                  
                                   1版                               
  内蒙古华业地产股份有限公司董事   《中国证  2006年3  www.sse.com.cn 
  会关于股权转让的提示性公告       券报》C0  月31日                  
                                   4版                               
  内蒙古华业地产股份有限公司收购   《中国证  2006年3  www.sse.com.cn 
  报告书（摘要）                   券报》C0  月31日                  
                                   4版                               
  内蒙古华业地产股份有限公司董事   《中国证  2006年3  www.sse.com.cn 
  会对盛大控股收购本公司第一大股   券报》C0  月31日                  
  东股权导致实际控制人变更的意见   4版                               
  内蒙古华业地产股份有限公司股东   《中国证  2006年4  www.sse.com.cn 
  持股变动报告书                   券报》C0  月4日                   
                                   4版                               
  内蒙古华业地产股份有限公司关于2  《中国证  2006年4  www.sse.com.cn 
  005年年度股东大会增加提案的补充  券报》C3  月8日                   
  通知                             7版                               
  内蒙古华业地产股份有限公司2006   《中国证  2006年4  www.sse.com.cn 
  年第一季度报告                   券报》C0  月14日                  
                                   4版                               
  内蒙古华业地产股份有限公司2005   《中国证  2006年4  www.sse.com.cn 
  年年度股东大会决议公告           券报》A1  月22日                  
                                   2版                               
  内蒙古华业地产股份有限公司收购   《中国证  2006年4  www.sse.com.cn 
  资产公告                         券报》C1  月29日                  
                                   40版                              
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七、财务会计报告公司中期财务报告已经深圳大华天诚会计师事务所注册会计师邬建辉 刘耀辉审计，并出具了标准无保留意见的审计报告。 
审计报告
深华(2006)股审038 号 
内蒙古华业地产股份有限公司全体股东: 
我们接受委托,审计了 贵公司及其子公司（以下简称“贵公司”）2006年6 月30 日的合并和公司资产负债表、2006年1-6 月合并和公司利润及利润分配表及2006 年1-6 月合并和公司现金流量表。这些会计报表由 贵公司负责, 我们的责任是对这些会计报表发表审计意见,我们的审计是依据《中国注册会计师独立审计准则》进行的。在审计过程中,我们结合 贵公司实际情况，实施了包括抽查会计记录、审核有关凭证等我们认为必要的审计程序。 
我们按照中国注册会计师独立审计准则计划和实施审计工作，以合理确信会计报表是否不存在重大错报。审计工作包括在抽查的基础上检查支持会计报表金额和披露的证据，评价管理当局在编制会计报表时采用的会计政策和作出的重大会计估计，以及评价会计报表的整体反映。我们相信，我们的审计工作为发表意见提供了合理的基础。 
我们认为，上述会计报表符合国家颁布的企业会计准则和《企业会计制度》的规定，在所有重大方面公允反映了 贵公司2006 年6 月30 日的财务状况及2006 年1-6 月的经营成果和2006 年1-6 月的现金流量。 
深圳大华天诚会计师事务所 中国注册会计师 邬建辉 
中国 深圳 中国注册会计师 刘耀辉 
(一)财务报表 资产负债表2006 年06 月30 日 
编制单位: 内蒙古华业地产股份有限公司                                 单位: 元 币种:人民币 


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  项目                附注      合并               母公司            
                      合  母公  期末数    期初数   期末数    期初数  
                      并  司                                         
  流动资产：                                                         
  货币资金            1         194,637,  411,130  10,039,0  106,776 
                                033.02    ,136.45  91.54     ,559.94 
  短期投资                                                           
  应收票据                      640,000.                             
                                00                                   
  应收股利                                                           
  应收利息                                                           
  应收账款            2   2     1,351,15  803,700  1,351,15  803,700 
                                8.68      .00      8.68      .00     
  其他应收款          3   3     18,546,7  15,361,  110,083,  117,188 
                                69.27     521.08   940.71    ,996.54 
  预付账款            4         203,640,  17,000,                    
                                000.00    000.00                     
  应收补贴款                                                         
  存货                5         1,071,46  680,656                    
                                7,580.36  ,865.27                    
  待摊费用                                                           
  一年内到期的长期债                                                 
  权投资                                                             
  其他流动资产                                                       
  流动资产合计                  1,490,28  1,124,9  121,474,  224,769 
                                2,541.33  52,222.  190.93    ,256.48 
                                          80                         
  长期投资：                                                         
  长期股权投资        6   6     7,486,83  9,376,2  326,187,  217,900 
                                4.28      26.50    355.65    ,141.93 
  长期债权投资                                                       
  长期投资合计                  7,486,83  9,376,2  326,187,  217,900 
                                4.28      26.50    355.65    ,141.93 
  其中：合并价差                7,486,83  535,559                    
                                4.28      .28                        
  其中：股权投资差额                               1,136,42  498,979 
                                                   6.43      .24     
  固定资产：                                                         
  固定资产原价        7         244,781,  244,328  173,049,  173,049 
                                324.92    ,034.78  153.08    ,153.08 
  减：累计折旧        7         18,245,6  14,693,  13,899,5  11,287, 
                                69.00     905.08   62.11     975.89  
  固定资产净值                  226,535,  229,634  159,149,  161,761 
                                655.92    ,129.70  590.97    ,177.19 
  减：固定资产减值准                                                 
  备                                                                 
  固定资产净额                  226,535,  229,634  159,149,  161,761 
                                655.92    ,129.70  590.97    ,177.19 
  工程物资                                                           
  在建工程                                                           
  固定资产清理                                                       
  固定资产合计                  226,535,  229,634  159,149,  161,761 
                                655.92    ,129.70  590.97    ,177.19 
  无形资产及其他资产                                                 
  ：                                                                 
  无形资产            8         244,616.  274,504                    
                                67        .15                        
  长期待摊费用        9         22,435.9  32,790.  22,435.9  32,790. 
                                1         89       1         89      
  其他长期资产                                                       
  无形资产及其他资产            267,052.  307,295  22,435.9  32,790. 
  合计                          58        .04      1         89      
  递延税项：                                                         
  递延税款借项                                                       
  资产总计                      1,724,57  1,364,2  606,833,  604,463 
                                2,084.11  69,874.  573.46    ,366.49 
                                          04                         
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━



━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
  流动负债：                                                         
  短期借款            10        100,000,  45,000,                    
                                000.00    000.00                     
  应付票据                                                           
  应付账款            11        6,182,80  7,828,6  9.26      9.26    
                                9.52      60.52                      
  预收账款            12        1,091,52  591,919                    
                                2,659.94  ,731.85                    
  应付工资                      374,211.  247,861                    
                                20        .57                        
  应付福利费                    383,433.  427,658  55,800.0  60,300. 
                                05        .46      0         00      
  应付股利                                                           
  应交税金            13        -98,426,  -17,561  -13,448.  -6,974. 
                                086.61    ,686.68  95        76      
  其他应交款          14        -1,044,7  -86,938  406,932.  406,932 
                                70.64     .02      82        .82     
  其他应付款          15        10,176,7  9,297,9  6,398,06  5,728,0 
                                66.15     23.02    4.96      07.81   
  预提费用                                                           
  预计负债                                                           
  一年内到期的长期负                                                 
  债                                                                 
  其他流动负债                                                       
  流动负债合计                  1,109,16  637,073  6,847,35  6,188,2 
                                9,022.61  ,210.72  8.09      75.13   
  长期负债：                                                         
  长期借款                                                           
  应付债券                                                           
  长期应付款                                                         
  专项应付款                                                         
  其他长期负债                                                       
  长期负债合计                                                       
  递延税项：                                                         
  递延税款贷项                                                       
  负债合计                      1,109,16  637,073  6,847,35  6,188,2 
                                9,022.61  ,210.72  8.09      75.13   
  少数股东权益                  8,246,84  121,751                    
                                6.13      ,571.96                    
  所有者权益（或股东                                                 
  权益）：                                                           
  实收资本（或股本）  16        175,000,  175,000  175,000,  175,000 
                                000.00    ,000.00  000.00    ,000.00 
  减：已归还投资                                                     
  实收资本（或股本）            175,000,  175,000  175,000,  175,000 
  净额                          000.00    ,000.00  000.00    ,000.00 
  资本公积            17        537,945,  537,945  537,945,  537,945 
                                749.83    ,749.83  749.83    ,749.83 
  盈余公积            18        12,205,4  12,205,  12,205,4  12,205, 
                                26.58     426.58   26.58     426.58  
  其中：法定公益金    18        6,102,71  6,102,7  6,102,71  6,102,7 
                                3.29      13.29    3.29      13.29   
  未分配利润          19        -117,994  -119,70  -125,164  -126,87 
                                ,961.04   6,085.0  ,961.04   6,085.0 
                                          5                  5       
  拟分配现金股利                                                     
  外币报表折算差额                                                   
  减：未确认投资损失                                                 
  所有者权益（或股东            607,156,  605,445  599,986,  598,275 
  权益）合计                    215.37    ,091.36  215.37    ,091.36 
  负债和所有者权益（            1,724,57  1,364,2  606,833,  604,463 
  或股东权益）总计              2,084.11  69,874.  573.46    ,366.49 
                                          04                         
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公司法定代表人:徐红 主管会计工作负责人:蔡惠丽 会计机构负责人:李勇刚 利润及利润分配表2006 年1-6 月 
编制单位: 内蒙古华业地产股份有限公司 单位:元 币种:人民币 


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  项目                  附注     合并              母公司            
                        合  母   本期数   上年同   本期数    上年同  
                        并  公            期数               期数    
                            司                                       
  一、主营业务收入      20  20   4,110,9  8,012,6  2,881,43  6,734,4 
                                 04.44    52.65    6.40      01.75   
  减：主营业务成本      20  20   3,518,1  3,575,6  2,686,93  2,730,2 
                                 64.91    50.18    6.57      26.58   
  主营业务税金及附加    21       233,706  360,503  149,834.  294,034 
                                 .84      .89      70        .84     
  二、主营业务利润（亏           359,032  4,076,4  44,665.1  3,710,1 
  损以“-”号填列）              .69      98.58    3         40.33   
  加：其他业务利润（亏           50,000.                             
  损以“-”号填列）              00                                  
  减:营业费用                    2,664,5  275,984                    
                                 81.17    .20                        
  管理费用                       4,161,5  2,283,8  438,195.  1,056,2 
                                 71.06    49.82    10        32.65   
  财务费用              22       -1,115,  -36,113  -153,105  -42,385 
                                 123.29   .66      .09       .15     
  三、营业利润（亏损以           -5,301,  1,552,7  -240,424  2,696,2 
  “-”号填列）                  996.25   78.22    .88       92.83   
  加：投资收益（损失以  23       6,465,3  -4,415.  2,039,50  -745,57 
  “-”号填列）                  88.56    75       2.72      6.44    
  补贴收入                                                           
  营业外收入                                                         
  减：营业外支出        24       1,510.7  11,460.  1,510.73  11,460. 
                                 3        29                 29      
  四、利润总额（亏损总           1,161,8  1,536,9  1,797,56  1,939,2 
  额以“-”号填列）              81.58    02.18    7.11      56.10   
  减：所得税                     86,443.  155,466  86,443.1  155,466 
                                 10       .58      0         .58     
  减：少数股东损益               -635,68  -402,35                    
                                 5.53     3.92                       
  加：未确认投资损失(                                                
  合并报表填列)                                                      
  五、净利润（亏损以“           1,711,1  1,783,7  1,711,12  1,783,7 
  -”号填列）                    24.01    89.52    4.01      89.52   
  加：年初未分配利润             -119,70  -131,06  -126,876  -138,26 
                                 6,085.0  6,295.7  ,085.05   6,295.7 
                                 5        0                  0       
  其他转入                                                           
  六、可供分配的利润             -117,99  -129,28  -125,164  -136,48 
                                 4,961.0  2,506.1  ,961.04   2,506.1 
                                 4        8                  8       
  减：提取法定盈余公积                                               
  提取法定公益金                                                     
  提取职工奖励及福利基                                               
  金(合并报表填列)                                                   
  提取储备基金                                                       
  提取企业发展基金                                                   
  利润归还投资                                                       
  七、可供股东分配的利           -117,99  -129,28  -125,164  -136,48 
  润                             4,961.0  2,506.1  ,961.04   2,506.1 
                                 4        8                  8       
  减：应付优先股股利                                                 
  提取任意盈余公积                                                   
  应付普通股股利                                                     
  转作股本的普通股股利                                               
  八、未分配利润(未弥   19       -117,99  -129,28  -125,164  -136,48 
  补亏损以“-”号填列)           4,961.0  2,506.1  ,961.04   2,506.1 
                                 4        8                  8       
  补充资料：                                                         
  1.出售、处置部门或被                                               
  投资单位所得收益                                                   
  2.自然灾害发生的损失                                               
  3.会计政策变更增加(                                                
  或减少)利润总额                                                    
  4.会计估计变更增加(                                                
  或减少)利润总额                                                    
  5.债务重组损失                                                     
  6.其他                                                             
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公司法定代表人:徐红 主管会计工作负责人:蔡惠丽 会计机构负责人:李勇刚 18 
现金流量表2006 年1-6 月 
编制单位: 内蒙古华业地产股份有限公司 单位:元 币种:人民币 


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  项目             附注       合并数        母公司数                 
                   合                                             母                             
                   并                                             公                             
                                                                  司                             
  一、经营活动产                                                     
  生的现金流量：                                                     
  销售商品、提供              498,623,998.  2,260,375.72             
  劳务收到的现金              95                                     
  收到的税费返还                                                     
  收到的其他与经   25         2,843,917.70  8,294,076.34             
  营活动有关的现                                                     
  金                                                                 
  现金流入小计                501,467,916.  10,554,452.06            
                              65                                     
  购买商品、接受              398,183,962.                           
  劳务支付的现金              02                                     
  支付给职工以及              2,113,272.27  4,500.00                 
  为职工支付的现                                                     
  金                                                                 
  支付的各项税费              82,940,618.9  547,627.29               
                              7                                      
  支付的其他与经   26         141,214,523.  492,082.17               
  营活动有关的现              06                                     
  金                                                                 
  现金流出小计                624,452,376.  1,044,209.46             
                              32                                     
  经营活动产生的              -122,984,459  9,510,242.60             
  现金流量净额                .67                                    
  二、投资活动产                                                     
  生的现金流量：                                                     
  收回投资所收到              10,000,000.0  10,000,000.00            
  的现金                      0                                      
  其中：出售子公              10,000,000.0  10,000,000.00            
  司收到的现金                0                                      
  取得投资收益所              5,500,000.00  5,500,000.00             
  收到的现金                                                         
  处置固定资产、                                                     
  无形资产和其他                                                     
  长期资产而收回                                                     
  的现金                                                             
  收到的其他与投              64,994.88                              
  资活动有关的现                                                     
  金                                                                 
  现金流入小计                15,564,994.8  15,500,000.00            
                              8                                      
  购建固定资产、              453,290.14                             
  无形资产和其他                                                     
  长期资产所支付                                                     
  的现金                                                             
  投资所支付的现              161,247,711.  121,747,711.00           
  金                          00                                     
  支付的其他与投                                                     
  资活动有关的现                                                     
  金                                                                 
  现金流出小计                161,701,001.  121,747,711.00           
                              14                                     
  投资活动产生的              -146,136,006  -106,247,711.00          
  现金流量净额                .26                                    
  三、筹资活动产                                                     
  生的现金流量：                                                     
  吸收投资所收到                                                     
  的现金                                                             
  其中：子公司吸                                                     
  收少数股东权益                                                     
  性投资收到的现                                                     
  金                                                                 
  借款所收到的现              145,000,000.                           
  金                          00                                     
  收到的其他与筹                                                     
  资活动有关的现                                                     
  金                                                                 
  现金流入小计                145,000,000.                           
                              00                                     
  偿还债务所支付              90,000,000.0                           
  的现金                      0                                      
  分配股利、利润              2,372,637.50                           
  或偿付利息所支                                                     
  付的现金                                                           
  其中：支付少数                                                     
  股东的股利                                                         
  支付的其他与筹                                                     
  资活动有关的现                                                     
  金                                                                 
  其中：子公司依                                                     
  法减资支付给少                                                     
  数股东的现金                                                       
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━



━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
  现金流出小计                       92,372,637.50                   
  筹资活动产生的现金流               52,627,362.50                   
  量净额                                                             
  四、汇率变动对现金的                                               
  影响                                                               
  五、现金及现金等价物               -216,493,103.4  -96,737,468.40  
  净增加额                           3                               
  补充材料                                                           
  1、将净利润调节为经                                                
  营活动现金流量：                                                   
  净利润                             1,711,124.01    1,711,124.01    
  加：少数股东损益(亏                -635,685.53                     
  损以“-”号填列)                                                   
  减：未确认的投资损失                                               
  加：计提的资产减值准                                               
  备                                                                 
  固定资产折旧                       3,551,763.92    2,611,586.22    
  无形资产摊销                       29,887.48                       
  长期待摊费用摊销                   10,354.98       10,354.98       
  待摊费用减少（减：增                                               
  加）                                                               
  预提费用增加（减：减                                               
  少）                                                               
  处理固定资产、无形资                                               
  产和其他长期资产的损                                               
  失(减:收益)                                                        
  固定资产报废损失                                                   
  财务费用              22                                           
  投资损失（减：收益）               -6,465,388.56   -2,039,502.72   
  递延税款贷项（减：借                                               
  项）                                                               
  存货的减少（减：增加               -273,937,440.8                  
  ）                                 7                               
  经营性应收项目的减少               -127,608,394.3  6,557,597.15    
  (减：增加)                         7                               
  经营性应付项目的增加               280,359,319.27  659,082.96      
  (减：减少)                                                         
  其他                                                               
  经营活动产生的现金流               -122,984,459.6  9,510,242.60    
  量净额                             7                               
  2．不涉及现金收支的                                                
  投资和筹资活动：                                                   
  债务转为资本                                                       
  一年内到期的可转换公                                               
  司债券                                                             
  融资租入固定资产                                                   
  3、现金及现金等价物                                                
  净增加情况：                                                       
  现金的期末余额                     194,637,033.02  10,039,091.54   
  减：现金的期初余额                 411,130,136.45  106,776,559.94  
  加：现金等价物的期末                                               
  余额                                                               
  减：现金等价物的期初                                               
  余额                                                               
  现金及现金等价物净增               -216,493,103.4  -96,737,468.40  
  加额                               3                               
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公司法定代表人:徐红 主管会计工作负责人:蔡惠丽 会计机构负责人:李勇刚 
合并资产减值准备明细表2006 年1-6 月 
编制单位: 内蒙古华业地产股份有限公司 单位:元 币种:人民币 


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  项目          期初余额  本期增            本期            期末余额 
                          加数              减少                     
                                            数                       
                                   因资产   其他   合计              
                                   价值回   原因                     
                                   升转回   转出                     
                                   数       数                       
  坏账准备合计  1,407,20  34,944.  34,944.         34,944.  1,407,20 
                8.35      17       17              17       8.35     
  其中：应收账  51,300.0  34,944.                           86,244.1 
  款            0         17                                7        
  其他应收款    1,355,90           34,944.         34,944.  1,320,96 
                8.35               17              17       4.18     
  短期投资跌价                                                       
  准备合计                                                           
  其中：股票投                                                       
  资                                                                 
  债券投资                                                           
  存货跌价准备                                                       
  合计                                                               
  其中：库存商                                                       
  品                                                                 
  原材料                                                             
  长期投资减值                                                       
  准备合计                                                           
  其中：长期股                                                       
  权投资                                                             
  长期债权投资                                                       
  固定资产减值                                                       
  准备合计                                                           
  其中：房屋、                                                       
  建筑物                                                             
  机器设备                                                           
  无形资产减值                                                       
  准备                                                               
  其中：专利权                                                       
  商标权                                                             
  在建工程减值                                                       
  准备                                                               
  委托贷款减值                                                       
  准备                                                               
  资产减值合计  1,407,20  34,944.  34,944.         34,944.  1,407,20 
                8.35      17       17              17       8.35     
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公司法定代表人:徐红 主管会计工作负责人:蔡惠丽 会计机构负责人:李勇刚 
按中国证监会发布的《公开发行证券公司信息披露编报规则》第9 号的要求计算的净资产收益率及每股收益： 
单位:元 币种:人民币 


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  报告期利润                  净资产收益率（%）   每股收益           
                              全面摊薄  加权平均  全面摊薄  加权平均 
  主营业务利润                0.06      0.06      0.002     0.002    
  营业利润                    -0.87     -0.87     -0.03     -0.03    
  净利润                      0.28      0.28      0.01      0.01     
  扣除非经常性损益后的净利润  0.15      0.15      0.005     0.005    
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(二)会计报表附注 
会计报表附注 2006 年1-6 月除特殊说明外，以人民币元表述 附注1、公司简介 
内蒙古华业地产股份有限公司（本公司原名内蒙古仕奇实业股份有限公司，经公司2004 年年度股东大会的批准，并经工商行政管理局核准，本公司自2005 年6 月9 日起正式更名为“内蒙古华业地产股份有限公司”，以下简称“公司 ”或“本公司”）是经内蒙古自治区人民政府“内政股批字[1998]34 号”文批准，以内蒙古仕奇集团有限责任公司（以下简称“仕奇集团”）作为主要发起人，联合呼和浩特市第一针织厂、呼和浩特市纺织建筑安装公司、内蒙古塞北星啤酒有限责任公司、包头市信托投资公司共同发起设立；于1998 年10 月9 日经内蒙古自治区工商行政管理局核准登记，注册资本为10000 万元。2000 年5 月10 日经中国证券监督管理委员会“证监发行字[2000]58号文”批准，本公司向社会公开发行人民币普通股7500 万股，其中：向一般投资者上网发行4000 万股，于2000 年6 月28 日上市交易；向法人配售3500 万股，于2000年12月28 日上市流通。本公司于2000年6 月12 日在内蒙古自治区工商行政管理局变更注册登记，变更后的注册资本为17500 万元,注册号为1500001700175，注册地址：呼和浩特市鄂尔多斯大街54 号。 
仕奇集团与深圳华业发展有限公司（以下简称“华业发展”）于2002 年12 月23 日签署了《股权转让协议》，仕奇集团将其持有的本公司国有法人股50,750,000 股转让给华业发展。本次股权转让已经国务院国有资产监督管理委员会国资产权函[2003]149号文批准，并于2003 年10 月31 日在中央证券登记结算有限责任公司上海分公司办理完成了股权过户登记手续。本次股权转让完成后，华业发展成为本公司第一大股东，持股比例为29％。 
仕奇集团、内蒙古塞北星啤酒有限责任公司、包头市信托投资公司与华保宏实业（深圳）有限公司（以下简称“华保宏”）分别于2003 年9 月27 日、2003年11 月6 日签订了《股权转让协议书》，之后于2003 年12 月26 日三家公司又与华保宏签订了《关于股权转让的补充协议》，根据协议及补充协议规定上述三家公司将其持有本公司的国有法人股47,712,116 股、384,471股、384,471股份别转让给华保宏，此次股权转让已于2004年2 月15 日经国务院国有资产监督管理委员会国资产权[2004]90号文批准，并于2004 年4 月20 日在中央证券登记结算有限责任公司上海分公司办理完成了股权过户登记手续。本次股权转让完成后，华保宏成为本公司第二大股东，持股比例为27.70％。 
2005 年12 月本公司完成了股权分置改革，公司主要非流通股股东深圳华业发展有限公司、华保宏实业（深圳）有限公司按每10 股流通股获送1.5 股的比例向全体流通股股东送股，送股总数为1,125 万股。方案实施后，公司股份总数不变，所有股份均为流通股，原非流通股10000 万股转变为有限售条件的流通股8875 万股，占公司总股本的50.71%，无限售条件的流通股股数增加到8625 万股，占公司总股本的49.29%。 
本公司经批准的经营范围包括：(国家法律、法规规定应经审批的，未获审批前不得生产经营)经销建筑材料、装饰装潢材料、钢材、木材、五金交电，对房地产投资、房屋租赁、对房地产中介服务。 
附注2、主要会计政策、会计估计和合并会计报表的编制方法 
1、会计准则和会计制度 
本公司执行《企业会计准则》、《企业会计制度》及其补充规定。 
    2、会计年度：公历1 月1 日至12 月31 日。 
3、记账本位币: 本公司均以人民币为记账本位币。 
4、记账基础和计价原则 
    本公司的记账基础为权责发生制原则，资产的计价遵循历史成本原则；本公司改制设立时，发起人投入的资产按经评估确认的价值记账。 
5、外币业务核算方法 
本公司发生外币经济业务时，按发生当月月初中国人民银行公布的市场汇价（中间价）折合为人民币记账，期末对各种外币账户的外币余额按期末中国人民银行公布的市场汇价（中间价）进行调整，发生的差额作为汇兑损益,计入当期损益。属于与购建固定资产有关的借款产生的汇兑损益，计入相关固定资产的购建成本；属于筹建期间的汇兑损益计入长期待摊费用；属于生产经营期间的计入当期财务费用。 
6、现金等价物的确定标准 
现金等价物是指期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
 7、短期投资核算方法 
短期投资按成本法核算，短期投资取得时的成本按取得时实际支付的全部价款，包括税金、手续费等相关费用进行确定；实际支付的价款中所包含股利和利息不构成投资成本。短期投资持有期间所获得的现金股利或利息，除取得时已记入应收项目的现金股利或利息外，以实际收到时作为投资成本的收回，冲减短期投资账面价值；短期投资取得时实际支付的价款中包含的已宣告而尚未领取的现金股利，或已到期尚未领取的利息，实际收到时冲减已记录的应收股利或应收利息，不冲减短期投资的账面价值。 
短期投资额期末按成本与市价孰低法计价，对市价低于投资成本的差额，计提短期投资跌价准
备。 短期投资处置时按所收到的处置收入与短期投资账面价值的差额确认为当期投资损益。 8、坏账核算方法 
（1）确认标准 
坏账损失是指因债务人破产或者死亡，以其破产财产或者遗产清偿后，仍然不能收回的应收款项，或者因债务人逾期未履行偿债义务超过三年,且具有明显特征表明无法收回的款项。 
（2）坏账损失采用备抵法核算；坏账准备以期末应收款项余额(包括应收账款和其他应收款)按账龄分析法计提。当有确凿证据表明应收款项部分或全部不能收回或收回的可能性不大时，则按不能收回或收回的可能性不大的金额计提特别坏账准备。一般坏账准备计提比例如下： 


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  账龄                           计提比例                            
  1年以内                        6%                                  
  1—2年（含1年）                10%                                 
  2—3年（含2年）                15%                                 
  3年以上（含3年）               40%                                 
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9、存货 
存货按房地产开发产品和非开发产品分类，房地产开发产品包括已完工开发产品、在建开发产品、出租开发产品和拟开发土地；非房地产开发产品包括原材料、库存商品、低值易耗品、包装物等。 
各项存货按实际成本计价，低值易耗品在领用时按一次性摊销或分期摊销。 
期末，在对存货进行全面盘点的基础上，对因存货遭受毁损、全部或部分陈旧过时或销售价格低于成本等原因，预计其成本不可收回的部分，提取存货跌价准备。提取时按单个存货项目的成本高于其可变现净值的差额确定。存货可变现净值根据估计售价减去销售所必需的税费确定。 
已完工开发产品是指已建成待出售的物业。 在建开发产品是指尚未建成以出售或出租为开发目的的物业。 出租开发产品是指以出租方式经营的物业，出租开发产品在预计可使用年限分期摊销。 拟开发土地是指所购入的已决定将之发展为出售或出租物业的土地项目整体，开发时全部转入在
建开发产品项目，分期开发时将分期开发用地部分转入在建开发产品后，期末未开发土地仍保留在本项目。 
公共配套设施按实际成本计入开发成本，完工时摊销转入住宅等可售物业的成本，但如具有经营价值且开发商拥有收益权的配套设施，应单独计入出租开发产品或已完工开发产品。 10、长期投资 
（1）长期债权投资 
按实际支付的全部价款（包括税金、手续费等相关费用）减去已到付息期但尚未领取的债权利息，作为初始投资成本。初始投资成本减去计入初始投资成本的相关费用及尚未到期的债券利息，与债券面值之间的差额，作为债券溢价或折价；债券的溢价或折价及计入成本的相关费用在债券存续期内于确认相关债券利息收入时摊销。摊销方法采用直线法。 
（2）长期股权投资 
按实际支付的全部价款（包括税金、手续费等相关费用）减去已宣告但尚未领取的现金股利后的差额，作为初始投资成本。投资占被投资单位有表决权资本总额20%以下，或虽20%以上（含20%）但不具有重大影响的，按成本法核算；投资占被投资单位有表决权资本总额20%以上（含20%），或虽不足20%但有重大影响的按权益法核算；投资占被投资单位资本总额50%以上（不含50%），或虽不足50%但具有实质控制权的，按权益法核算并编制合并会计报表。 
根据财政部财会[2003]10号文《关于执行〈企业会计制度〉和相关会计准则有关解答(二)》的规定：采用权益法核算时，长期股权投资初始投资成本与应分享被投资企业权益份额的差额作为股权投资差额，分情况进行会计处理：初始投资成本大于应享有被投资单位所有者权益份额的差额，按10年分期平均摊销计入损益；初始投资成本小于应享有被投资单位所有者权益份额的差额，计入资本公积。对本公司2003年3月17日以前对外投资形成的股权投资差额，不作追溯调整，对其余额在规定的剩余期限内分期平均摊销，计入损益，直至摊销完毕为止。 
（3）股权投资差额的摊销方法：合同规定了投资期限的，按投资期限摊销；无投资期限，金额较小的一次摊销计入损益，金额较大的按10 年期限平均摊销。 
（4）长期投资减值准备的确认标准、计提方法 
    被投资单位由于市价持续下跌或经营状况恶化等原因导致其可收回金额低于长期股权投资的账面价值，并且这种降低的价值在预计的未来期间内不可能恢复时，按其预计未来可收回金额低于账面价值可能发生的损失，逐项提取长期投资减值准备，损失计入当期损益。 
本年度未发生被投资单位可收回金额低于长期股权投资账面价值的事项，故未计提长期投资减值准备。 11、固定资产和累计折旧 
（1）固定资产标准：本公司固定资产标准为：单位价值在2000 元以上，使用期限在一年以上的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。不属于生产、经营主要设备的物品，单位价值在2000 元以上并且使用年限在两年以上的资产。 
（2）固定资产分类：房屋建筑物、通用设备、专用设备、运输工具、其他； 
固定资产计价方法：按实际成本计价；本公司改制设立时，发起人投入的固定资产按经评估确认的价值记账。 

（4）固定资产折旧方法： 
固定资产采用直线法计提折旧，并按各类固定资产的原价和预计使用年限扣除3％-10%（深圳彩虹新都房产残值率为5％）的残值后确定其折旧率。分类折旧率如下： 
资产类别 使用年限 年折旧率 房屋建筑物 20-50 年 1.94%-4.5% 通用设备 10-20 年 4.85%-9% 专用设备 10-20 年 4.85%-9% 运输工具  5-15 年 6.47%-18% 
（5）固定资产减值准备 
    按单项资产计提；期末在逐项检查固定资产时，由于市价持续下跌或技术陈旧、损坏、长期闲置等原因导致其可收回金额低于账面价值的，将其可收回金额低于其账面价值的差额作为固定资产减值准备。 
    固定资产实质上已经发生了减值时，计提减值准备。当存在下列情况之一时，按照该项固定资产的账面价值全额计提固定资产减值准备： 
①长期闲置不用，在可预见的未来不会再使用，且已无转让价值的固定资产； 
②由于技术进步等原因，已不可使用的固定资产； 
③虽然固定资产尚可使用，但使用后产生大量不合格产品的固定资产； 
④已遭毁损，以致于不再具有使用价值和转让价值的固定资产； 
⑤其他实质上已经不能再给企业带来经济利益的固定资产。 

    已计提减值准备的固定资产在计提折旧时，按照该项固定资产的账面价值，以及尚可使用年限重新计算确定折旧率和折旧额，如果已计提减值准备的固定资产价值又得以恢复，该项固定资产的折旧率和折旧额的确定方法，按照固定资产价值恢复后的账面价值，以及尚可使用年限重新计算确定折旧率和折旧额。 
12、在建工程 
（1）核算方法 
在建工程采用实际成本核算，其发生的借款利息、汇兑损益在固定资产交付使用前发生的计入所购建资产的成本。在固定资产交付使用但尚未办理竣工决算前先估价计入固定资产，待完工验收并办理竣工决算时将固定资产估计价调整为决算价。 
在建工程减值准备 期末进行检查时，出现下列一种或几种情形时，计提减值准备。 
    ①长期停建并且预计在未来3 年内不会重新开工的在建工程； 

②所建项目无论在性能上，还是在技术上已经落后，并且给企业带来的经济利益具有很大的不确定性；
 ③其他足以证明在建工程已经发生减值的情形。 13、借款费用的会计处理 
（1）借款费用，除为购建固定资产的专门借款所发生的借款费用外，其他借款费用均应于发生当期确认为费用，直接计入当期财务费用。为购建固定资产的专门借款所发生的借款费用满足资本化条件的，应于费用发生时资本化，计入所购建固定资产的成本；未满足资本化条件的，于发生当期确认为费用，直接计入当期财务费用； 
（2）借款费用同时满足以下条件时予以资本化： 
    ①资产支出（只包括为购建固定资产而以支付现金、转移非现金资产或者承担带息债务形式发生的支出）已经发生； 
②借款费用已经发生； 
③为使资产达到预定可使用状态所必要的购建活动已经开始。 14、无形资产 
（1）无形资产计价 购入的无形资产按实际支付的价款计价，股东投入的无形资产按投资各方确认的价值计价。 
（2）无形资产的摊销方法 

合同规定有受益期限的，在受益期限内平均摊销；合同没有规定受益期限而法律规定有效期限的，按不超过法律规定的有效期限平均摊销；经营期短于有效期限的，按不超过经营期的期限平均摊销；合同和法律均未规定受益期限的，按不超过10 年的期限摊销。 
（3）无形资产减值准备的确认标准和计提方法     期末检查各项无形资产预计带来未来经济利益的能力，对预计可收回金额低于其账面价值的，计
提减值准备并计入当期损益。无形资产减值准备按单项项目计提。 当存在下列一项或若干项情况时，计提无形资产减值准备： 
①某项无形资产已被其他新技术所替代，使其为企业创造经济利益的能力受到重大不利影响； 
②某项无形资产的市价在当期大幅下跌，在剩余年限内不会恢复； 
③某项无形资产已超过法律保护期限，但仍具有部分使用价值； 
④其他足以证明某项无形资产已经发生了减值的情形。 当存在下列一项或若干项情况时，将该项无形资产的账面价值全部转入当期损益： 
①某项无形资产已被其他新技术等所替代，并且该项无形资产已无使用价值和转让价值； 
②某项无形资产已超过法律保护期限，并且已不能为公司带来经济利益； 
③其他足以证明某项无形资产已经丧失使用价值和转让价值的情形。 

15、长期待摊费用 
以实际发生额核算。 
摊销期限：开办费于生产经营当月起一次计入开始生产经营当月的损益；其他长期待摊费

用按照规定的期限或预计受益期限平均摊销。 
16、维修基金、质量保证金 
维修基金：本公司下属的物业管理公司收到业主委托代为管理的公共维修基金，计入“代管基金”，维修基金用于住宅共同部位共同设备和物业管理区域公共设施的维修更新。 
质量保证金：施工单位应留置的质量保证金，根据施工合同规定之金额列入“应付账款”，待保证期过后根据实际情况和合同约定支付。 
17、收入确认原则 
房地产销售：在房产完工并验收合格，签订了不可逆转的销售合同，取得了买方按销售合同约定交付房产款的付款证明时确认销售收入的实现； 
物业出租：按与承租方签订的合同或协议规定的承租方付租日期和金额确认房屋出租收入的实现； 
物业管理：在物业管理服务已提供与物业管理服务相关的经济利益能够流入企业，与物业管理服务有关的成本能够可靠地计量时确认物业管理收入的实现； 
销售商品：在将商品所有权上的重要风险和报酬转移给买方，不再对该等商品实施继续管理权和实际控制权，与交易相关的经济利益能够流入企业，相关的收入和成本能够可靠地计量时确认营业收入的实现； 
提供劳务：以实际已提供的劳务确认相关的收入，在确认收入时，以劳务已提供，与交易相关的价款能够流入，并且与该项劳务有关的成本能够可靠计量为前提； 
他人使用本公司资产而发生的收入：①他人使用本公司现金资产发生的利息收入，按使用现金的时间和适用利率（是以借款双方签订的协议、合同中规定的利率确定，如涉及关联方还应按财政部《关联方之间出售资产等有关会计处理问题暂行规定》中规定的能够确认利息收入而适用的利率与协议、合同中规定的利率孰低来确定）计算确定。②他人使用本公司非现金资产，发生的使用费收入按有关合同协议规定的收费时间和方法计算确定。 
18、所得税的会计处理方法 采用应付税款法。 19、合并会计报表的编制方法 
（1）合并范围     合并范围详见附注4 
（2）编制方法     本合并会计报表系按照财政部财会字[1995]11号文《合并会计报表暂行规定》和财会二字（1996）2 号《关于合并会计报表合并范围请示的复函》等有关文件的要求编制的。 
本公司对拥有控制权的子公司（详情列示于附注四控股子公司概况）在编制合并会计报表时纳入合并范围，其所执行的行业会计制度，与本公司所执行的《企业会计制度》的差异，业已在会计报表合并时予以必要的调整。 
合并会计报表系以本公司及纳入合并范围内的子公司会计报表以及其他资料为依据，合并各项目数据编制。合并时，将各公司相互间的投资、往来、存货购销和其他重大交易及结余和各项交易中未实现的利润抵销后，计算少数股东权益和少数股东损益。 
少数股东权益是指子公司资产净值中由母公司以外的其他投资者所拥有的权益；少数股东损益指除本公司以外的其他投资者在各子公司应分得的利润（或应承担的亏损）。 
附注3、税项 
    1、营业税：应税收入税率5％。 
    2、城建税、教育附加费：分别按实际应缴纳流转税额的7％或1％和3％计缴。 
3、所得税：本公司及控股子公司北京高盛华房地产开发有限公司、北京优孚房地产开发有限公司所得税按应纳税所得额33%计缴，本公司的控股子公司深圳市鼎业房地产经纪有限公司和深圳市华富溢投资有限公司所得税按应纳税所得额15%计缴。 
附注4、控股子公司 
本公司所控制的境内所有子公司的情况以及合并报表的范围 
币种：人民币 


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  子公司名称     注   注册   公司投资  控   法   经营范围     是  备 
                 册   资本   额        股   定                否  注 
                 地                    比   代                合     
                 点                    例   表                并     
                                            人                       
  北京高盛华房   北   33000  325,652,  100  郑   房地产开发   是  注 
  地产开发有限   京   万元   166.28    %    晓   ；销售商品       1  
  公司(以下简称  市                         帆   房                  
  “北京高盛华                                                       
  ”)                                                                
  深圳市鼎业房   深   100万  45,000.0  90%  高   房地产经纪   是     
  地产经纪有限   圳   元     0              海                       
  公司(以下简称  市                         鸥                       
  “深圳鼎业”)                                                      
  深圳市华富溢   深   1063.  8,640,00  90%  郑   投资兴办实   是     
  投资有限公司   圳   8万元  0.00           晓   业、国内商          
  （以下简称“   市                         帆   业、物资供          
  华富溢”）                                     销业、从事          
                                                 南山地块号          
                                                 为K701－001         
                                                 4号土地的房         
                                                 地产开发经          
                                                 营业务。            
  北京优孚房地   北   5000   39,500,0  80%  郑   房地产开发   是  注 
  产开发有限公   京   万元   00.00          晓   ，销售商品       2  
  司（以下简称   市                         帆   房；自有房          
  “北京优孚”                                   产的物业管          
  ）                                             理；家居装          
                                                 饰；劳务服          
                                                 务；信息咨          
                                                 询（中介出          
                                                 外）。              
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注1：根据2006 年1 月24 日签订的《股权转让协议书》，本公司受让北京高盛华原股东深圳市格调装饰设计工程有限公司和自然人周文楚17.87％和20％的股权，收购价款分别为人民币57,450,003.00 和64,297,708.00 元，收购完成后本公司持有北京高盛华100%股权。 
注2：根据2006 年4 月27 日自然人果玉梅、陈栋、李真（以下简称“甲方”） 与本公司控股子公司北京高盛华（以下简称“乙方”）签署的《北京优孚房地产开发有限公司股权转让协议书》，乙方以现金4950 万元受让果玉梅、陈栋、李真持有的北京优孚房地产开发有限公司40.2％、19.8％、40％的股权。 
根据《北京优孚房地产开发有限公司股权转让协议书》的相关约定，在协议后生效后的3 日内，甲、乙双方共同向工商部门提交甲方转让优孚公司80%股份给乙方的相关材料。截止2006 年6 月30日，上述80％的股权变更的工商登记手续已完成。 
根据《北京优孚房地产开发有限公司股权转让协议书》的相关约定，甲方承诺应在本协议签订后六个月内完成朝阳雅苑项目工程建设用地范围内的居民拆迁安置，场地做到三通一平后，甲、乙双方共同向工商部门提交转让优孚公司20%股份给乙方的材料，并配合完成剩余20％股权的工商登记手续。


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  本年度本公司购买的子公司的财务数据明细如下：                       
  （1）所购买子公司于购买日的资产和负债金额：                        
          项目                              北京优孚                 
  购买日                                    2006年3月31日            
  流动资产                                  164,952,269,10           
  长期投资                                                           
  固定资产                                                           
  无形资产                                                           
  其他资产                                                           
  流动负债                                  123,718,817.62           
  长期负债                                                           
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（2）所购买子公司自购买日至报告期末止的经营成果： 项目 北京优孚 购买日 2006年3月31日主营业务收入 ---主营业务利润 ---利润总额 779.13 
所得税 ---净利润 779.13 


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  附注5、主要会计报表项目注释（除非特别说明，以下数据是合并数）      
  注释1、货币资金                                                    
  项现  目    币种人   原币金额   期末数1,113  原币金额    期初数865 
  金          民币                ,140.37                  ,228.63   
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  小计                            1,113,140.37       865,228.63      
  银行存款  人民币港  9,730,000.  183,524,371.659,9  410,264,907.82  
            币        00          99,521.00                          
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

小计 193,523,892.65 410,264,907.82 合计 194,637,033.02 411,130,136.45 
货币资金期末数比上年减少216,493,103.43 元，减少52.66%，主要是因为：①本公司支付收购控股子公司北京高盛华剩余股权价款121,747,711.00 元，本公司控股子公司北京高盛华支付收购北京优孚80％股权价款39,500,000.00 元；②本公司支付已收购的北京优孚债务123,603,330.00 元。
注释2、应收账款 
期末数 期初数 


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  账    龄   金额        占总额比  坏账准   金额      占总额   坏账  
                         例        备                 比例     准备  
  1年        1,437,402.  100.00%   86,244.  855,000.  100.00%  51,30 
  以内       85                    17       00                 0.00  
  1-2                                                                
  年2-                                                               
  3年3                                                               
  年以                                                               
  上                                                                 
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━



━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
  合计    1,437,402.8  100.00  86,244.17    855,000.  100.00%  51,30 
          5            %                    00                 0.00  
  （1）期末无持本公司股份5%（含5%）以上股东单位的欠                  
  款；                                                               
  （2）期末余额系应收深圳市好百年家居连锁企业有限公                  
  司的房产租金。                                                     
  公司数  金额1,4  期末数占总额比  坏账准   金额855,  期初数   坏账  
  ：账龄  37,402.  例100.00%       备86,24  000.00    占总额   准备5 
  1年以   85                       4.17               比例100  1,300 
  内1-2                                               .00%     .00   
  年2-3                                                              
  年3年                                                              
  以上                                                               
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

合计 1,437,402.85 100.00% 86,244.17 855,000.00 100.00% 51,300.00 31 


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
  注释3、其他应收款                                                  
  账1   龄      金额16,  期末数   坏账准   金额16,3  期初数  坏账准  
  年以          342,636  占总额   备968,4  22,252.6  占总额  备1,291 
  内1-          .633,52  比例82.  54.5035  1395,176  比例97  ,890.16 
  2年2          5,096.8  26%17.7  2,509.6  .82       .64%2.  64,018. 
  -3年          2        4%       8                  36%     19      
  3年                                                                
  以上                                                               
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

合计 19,867,733.45 100.00% 1,320,964.18 16,717,429.43 100.00% 1,355,908.35 
期末无持公司股份5%（含5%）以上股东单位的欠款； 
元，占其他应收款总额的88.56%； 
期末占其他应收款总额10%（含10%）以上项目的具体内容如下： 

欠款单位 金额 内容 北京中银天成企业集团 10,000,000.00 往来款 内蒙古仕奇集团有限责任公司 5,000,000.00 往来款 
公司数： 期末数 期初数 
账 龄 金额 占总额比例坏账准备 金额 占总额比例 坏账准备 1年以内 117,360,360.00 99.85% 7,435,077.43 124,500,360.00 99.86% 7,470,021.60 1-2年 176,286.82 0.15% 17,628.68 176,286.82 0.14% 17,628.68 
合计 117,536,646.82 100.00% 7,452,706.11 124,676,646.82 100.00% 7,487,650.28 
（1）期末无持公司股份5%（含5%）以上股东单位的欠款； 
（2）期末余额含应收子公司北京高盛华房地产开发有限公司房地产项目开发借款11236 万元。 注释4、预付账款 
期末数 期初数 
账龄 金 额 占总额比例 金 额 占总额比例 1年以内 203,640,000.00 100.00% 17,000,000.00 100.00% 1-2年 ------------2-3年 ------------3年以上 ------------
合 计 203,640,000.00 100.00% 17,000,000.00 100.00% 
32 


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
  （1）期末无持公司股份5%（含5%）以上股东单位的欠款；                
  （2）期末大额项目的具体内容如下：                                  
  欠款单位              金额                 内容                    
  深圳方佳实业发展有限  24,000,000.00        往来款                  
  公司                                                               
  北京第三印染厂        99,000,000.00        朝阳雅苑项目开发前期费  
  北京顺义建筑企业集团  38,400,000.00        朝阳雅苑项目开发前期费  
  公司直属第一公司                                                   
  北京旭东苑商贸有限公  34,390,000.00        朝阳雅苑项目开发前期费  
  司                                                                 
  注释5、存货及存货跌价准备                                          
                            期末数                    期初数         
  类别     账面余额                 账面价   账面余           账面价 
                                    值       额               值     
  开发成本-华  875,707,599.74   875,707,599  680,656,865  680,656,86 
  业玫瑰东方                    .74          .27          5.27       
  园*                                                                
  开发成本-朝  195,759,980.62   195,759,980                          
  阳雅苑                        .62                                  
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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
  合      计         1,071,467,  1,071,467,  680,656,865  680,656,86 
                     580.36      580.36      .27          5.27       
  *华业玫瑰东方园                                                    
  项目名称    开工   预计竣  预计总  期初数      本期增加     期末数 
              时间   工时间  投资（                                  
                             万元）                                  
  华业玫瑰东  2004   2006年  116,65  680,656,86  195,050,734  875,70 
  方园        年11   9月     0.00    5.27        .47          7,599. 
              月                                              74     
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

根据本公司之控股子公司北京高盛华与中国民生银行股份有限公司西长安街支行签订的编号为（2005）年（京西长安抵）字（025）号《抵押合同》，北京高盛华以朝阳区延静里中街25 号（华业玫瑰东方园）8号楼项目用地及地上建筑物为（2005）年（京西长安借）字（025）号《借款合同》提供抵押担保。 
注释6、长期投资 
（1）明细列示如下： 期末数 期初数 


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  项目          账面余额  减值   账面价值  账面余额  减值准  账面价  
                          准备                       备      值      
  长期股权投资                                                       
  其中：对子公                                                       
  司投资                                                             
  对合营企业投                                                       
  资                                                                 
  对联营企业投                                                       
  资                                                                 
  其他股权投资  7,486,83         7,486,83  9,376,22          9,376,2 
                4.28             4.28      6.50              26.50   
  长期债权投资                                                       
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合计 7,486,834.28 ---7,486,834.28 9,376,226.50 ---9,376,226.50 
①成本法核算的其他股权投资 
投资 占被投资被投资单位名称 单位注册初始投资成本期初数 本期增加 本期减少 期末数期限 资本比例深圳汉国华业发展有限公司 44年 20% 8,840,667.22 8,840,667.22 ---8,840,667.22 ---
根据2006 年3 月16 日本公司与（香港）合盟国际发展有限公司签订的《股权转让协议》，本公司以人民币1000
万元的价格将持有的深圳汉国华业发展有限公司20%股权转让给（香港）合盟国际发展有限公司。
②股权投资差额 
被投资单位 初始金额 形成原因摊销期限期初金额本期增加额 本期摊销额摊余价值 华富溢 590,523.79 股权收购10年 535,559.28 24,054.28 28,148.14 531,465.42 高盛华 620,472.83 股权收购10年 ---620,472.83 15,511.82 604,961.01 北京优孚 6,513,238.82 股权收购10年 ---6,513,238.82 162,830.97 6,350,407.85 深圳鼎业 (12,546.71) 股权收购---(12,546.71) (12,546.71) ---


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
  合计   7,711,688.73           535,559.2  7,145,21  193,94  7,486,8 
                                8          9.22      4.22    34.28   
  公司数                                                             
  （1）明细列示如下：                                                
                          期末                       期初数          
                          数                                         
  项目         账面余额   减值  账面价值   账面余额  减值准  账面价  
                          准备                       备      值      
  长期股权投                                                         
  资                                                                 
  其中：对子   326,187,3        326,187,3  209,059,          209,059 
  公司投资     55.65            55.65      474.71            ,474.71 
  对联营企业                                                         
  投资                                                               
  其他股权投                               8,840,66          8,840,6 
  资                                       7.22              67.22   
  长期债权投                                                         
  资                                                                 
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合 计 326,187,355.65 ---326,187,355.65 217,900,141.93 ---217,900,141.93 
（2）权益法核算的其他股权投资 
被投资 占被投资单位本期权益 分得现本期
单位名称 注册资本比例 初始投资成本 追加投资额 增减额 金股利累计增减额 转让期末数 
北京高盛华100% 203,904,455.28 121,747,711.00 (3,474,150.45) ---(7,637,773.81) ---318,014,392.47 深圳鼎业 90% 45,000.00 ---12,546.71 ---331,310.00 ---376,310.00 华富溢 90% 8,640,000.00 ---(1,158,226.32) ---(843,346.82) ---7,796,653.18
 合 计212,589,455.28 121,747,711.00 (4,619,830.06) ---(8,149,810.63) ---326,187,355.65 
本期长期股权投资收购情况详见附注4。 


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  注释7、固定资产及累计折旧                                          
  项目固定资   期初数242,473,  本期增加34,8  本期减       期末数242, 
  产原值房屋   939.46790,870.  85.14418,405  少           473,939.46 
  建筑物其他   241,063,225.08  .00                        825,755.38 
  设备运输设                                              1,481,630. 
  备                                                      08         
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  合计        244,328,034.78  453,290.14                  244,781,32 
                                                          4.92       
  累计折旧房  期初数14,042,1  本期增加3,39  本期减        期末数17,4 
  屋建筑物其  41.29326,030.4  5,618.4063,7  少            37,759.693 
  他设备运输  2325,733.37     66.6892,378.                89,797.104 
  设备                        84                          18,112.21  
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  合计净值    14,693,905.082  3,551,763.92             18,245,669.00 
              29,634,129.70                            226,535,655.9 
                                                       2             
  注释8、无                                                          
  形资产                                                             
  种类网上办  原始金  期初数  本期增  本期摊   累计摊  其他转  期末  
  公系统售楼  额199,  182,83  加      销19,88  销36,5  出      数162 
  软件        500.00  7.5091          7.4810,  49.981          ,950. 
              100,00  ,666.6          000.00   8,333.          0281, 
              0.00    5                        35              666.6 
                                                               5     
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

合 计 299,500.00 274,504.15 ---29,887.48 54,883.33 ---244,616.67 
注释9、长期待摊费用 


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  工程项目办  期初数32,  本期增加本期摊销10,3  其他转   期末数22,435 
  公室装修费  790.89     54.98                 出       .91          
  注释10.短                                                          
  期借款                                                             
  借款条件抵             期末数100,000,000.00           期初数45,000 
  押借款                                                ,000.00      
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

根据本公司之控股子公司北京高盛华与中国民生银行股份有限公司西长安街支行签订的编号为（2005）年（京西长安借）字（025）号《借款合同》，北京高盛华向中国民生银行股份有限公司西长安街支行借入短期贷款10000 万元，借款期限为6个月，自2006年4月14日至2006年10月14日。
根据本公司之控股子公司北京高盛华与中国民生银行股份有限公司西长安街支行签订的编号为（2005）年（京西长安抵）字（025）号《抵押合同》，北京高盛华以朝阳区延静里中街25 号（华业玫瑰东方园）8号楼项目用地及地上建筑物为（2005）年（京西长安借）字（025）号《借款合同》提供抵押担保。 
根据本公司之控股股东深圳华业发展有限公司与中国民生银行股份有限公司西长安街支行签订的编号为（2005）年（京西长安保）字（025）号《保证合同》，本公司控股股东深圳华业发展有限公司为（2005）年（京西长安借）字（025）号《借款合同》提供保证担保。 
注释11、应付账款 
期末余额6,182,809.52 元，无欠持有本公司5%(含5%)以上股份的股东单位的款项。 
注释12、预收账款 
（1）期末余额1,091,522,659.94 元，无欠持有本公司5%(含5%)以上股份的股东单位款项。 
（2）期末余额系预收北京朝阳区延静里中街25 号房地产项目（华业玫瑰东方园）的预售商品房房款。 
注释13、应交税金 


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  项      目           期末数                     期初数             
  企业所               (45,591,625.76)                         0.01  
  得税                                                               
  营业税               (48,354,859.95)            (16,417,105.86)    
  印花税               2,716.19                   2,716.19           
  城市维护建设税       (3,390,129.56)             (1,154,246.77)     
  土地增值税           (1,092,363.09)                                
  代扣代缴个人所得税   175.56                     6,649.75           
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━



━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
  合      计                (98,426,086.61)         (17,561,986.68)  
  注释14、其他应交款                                                 
  项教育费附  目            期末数(1,452,060.14)40  期初数(494,227.5 
  加其他                    7,289.50                2)407,289.50     
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合 计 (1,044,770.64) (86,938.02) 36 
注释15、其他应付款 
期末余额为10,176,766.15元，无欠持本公司5%（含5%）以上股东款。 注释16、股本 
本期增减变动 


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  公积金                                                             
  项     目      期初数    配  送  转   股权分置   小计    期末数    
                           股  股  股   改革                         
  一、有限售条                                                       
  件股份                                                             
  1、国家持股                                                        
  2、国有法人持  768,942.                                  768,942.0 
  股             00                                        0         
  3、其他内资持  87,981,0                                  87,981,05 
  股             58.00                                     8.00      
  其中：境内法   87,981,0                                  87,981,05 
  人持股         58.00                                     8.00      
  境内自然人持                                                       
  股                                                                 
  4、外资持股                                                        
  其中：境外法                                                       
  人持股                                                             
  境外自然人持                                                       
  股                                                                 
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  有限售条件股   88,750,0                                  88,750,00 
  份合计         00.00                                     0.00      
  二、无限售条   86,250,0                                  86,250,00 
  件股份1、境内  00.00                                     0.00      
  上市的人民币                                                       
  普通股                                                             
  2、境内上市的                                                      
  外资股                                                             
  3、境外上市的                                                      
  外资股                                                             
  4、其他                                                            
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已流通股份合计 86,250,000.00 ---------------86,250,000.00 三、股份总数 175,000,000.00 ---------------175,000,000.00 
2005 年12 月本公司完成了股权分置改革，公司主要非流通股股东深圳华业发展有限公司、华保宏实业（深圳）有限公司按每10 股流通股获送1.5 股的比例向全体流通股股东送股，送股总数为1,125 万股。方案实施后，公司股份总数不变，所有股份均为流通股，原非流通股10000 万股转变为有限售条件的流通股8875 万股，占公司总股本的
50.71%，无限售条件的流通股股数增加到8625 万股，占公司总股本的49.29%。 
本公司主要非流通股股东深圳华业发展有限公司、华保宏实业（深圳）有限公司保证华业地产2006 年、2007年的每股收益分别达到0.30 元、0.45元（按现有股本计算，且均扣除非经常性损益），若2006 年度业绩未达到保证金额，则向全体流通股股东追送750 万股（不包括有限售条件的流通股股东）；若2007 年度业绩未达到保证金额，则向全体流通股股东追送1500 万股（不包括有限售条件的流通股股东）。 
本公司主要非流通股股东深圳华业发展有限公司、华保宏实业（深圳）有限公司承诺其持有的股份在获得上市流通权之日起24 个月不上市流通；在上述期满后，通过证券交易所挂牌交易出售原非流通股股份，出售数量占华业地产总股本的比例在十二个月内不超过百分之五，在二十四个月内不超过百分之十。 
根据《上市公司股权分置改革管理办法》的相关规定，其余发起人股东所持非流通股份自改革方案实施之日起，在十二个月内不得上市交易或者转让。 


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  注释17、资本公积                                                   
  项目股本溢价   期初数537,840  本期增加    本期减少     期末数537,8 
  其他资本公积   ,617.55105,13                           40,617.5510 
                 2.28                                    5,132.28    
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  合计           537,945,749.8                          537,945,749. 
                 3                                      83           
  注释18、盈余                                                       
  公积                                                               
  项目法定盈余   期初数12,205,  本期增加    本期减少    期末数12,205 
  公积法定公益   426.58                                 ,426.58      
  金                                                                 
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合计 12,205,426.58 ------12,205,426.58 
注释19.未分配利润 
期初数 本期增加 本期减少 期末数 (119,706,085.05) 1,711,124.01 ---(117,994,961.04) 
注释20、主营业务收入及成本 
合并数： 
本期数 上年同期数 
主营业务项目分类 
营业收入 营业成本 营业收入 营业成本 商品销售 ------1,604,401.75 ---房地产租赁 3,670,904.44 3,518,164.91 6,384,750.90 3,575,650.18 其他 440,000.00 ---23,500.00 ---
小计 4,110,904.44 3,518,164.91 8,012,652.65 3,575,650.18 公司内各业务分部间互相抵销 ------------
合计 4,110,904.44 3,518,164.91 8,012,652.65 3,575,650.18 
* 本公司前5名客户销售收入总额为4,110,904.44元，占全部销售收入的比例为100%。 


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  公司数：                                                           
  主营业务项目分类   本期数营业收入营业成本2,8  上年同期数营业收入营 
  商品销售房地产租   81,436.402,686,936.57      业成本1,604,401.755, 
  赁其他                                        130,000.002,730,226. 
                                                58                   
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小计 2,881,436.40 2,686,936.57 6,734,401.75 2,730,226.58 公司内各业务分部间互相抵销 ------------


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  合计                  2,881,436  2,686,936.5  6,734,401.  2,730,22 
                        .40        7            75          6.58     
  注释21、主营业务税金                                               
  及附加                                                             
  项城建  目            本期数9,555.4018,606.2  上年同期数22,284.771 
  税教育                2205,545.22             7,759.57320,459.55   
  费附加                                                             
  营业税                                                             
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  合      计                233,706.84             360,503.89        
  注释22、财务费用                                                   
  项利息支出  目            本期数1,139,523.4422,  上年同期数64,373. 
  减:利息收                 567.401,832.75         4928,259.83       
  入汇兑损失                                                         
  减:汇兑收                                                          
  益手续费其                                                         
  他                                                                 
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  合      计               (1,115,123.29)          (36,113.66)       
  注释23.投资收益                                                    
  类别联营或合营公司分配   本期数5,500,000.001,15  上年同期数------( 
  来的利润股权转让收益股   9,332.78(193,944.22)--  4,415.75)---(4,41 
  权投资差额摊销年末调整   -6,465,388.56           5.75)             
  的被投资公司所有者权益                                             
  净增减额合计                                                       
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  注释24、营业外支出                                                 
  项目本期数                                   上年同期数            
  罚款1,510.73                                 11,460.29             
  注释25、本期收到的其他与经营活动有关的现金                         
  项目                                         金额                  
  合盟国际（香港）有限公司                     1,000,000.00          
  产权代办费                                   517,100.14            
  利息收入                                     1,139,523.44          
  押金                                         159,600.00            
  其他                                         27,694.12             
  合计                                         2,843,917.70          
  注释26、本期支付的其他与经营活动有关的现金                         
  项目                                         金额                  
  深圳方佳实业发展有限公司                     7,000,000.00          
  长春华业房地产开发有限公司                   4,000,000.00          
  北京城建五建设工程有限公司                   1,082,684.48          
  李玉国                                       9,900,000.00          
  陈栋                                         10,100,000.00         
  李真                                         50,000,000.00         
  北京东方梅地亚置业有限公司                   7,753,300.00          
  北京旭东苑商贸有限公司                       45,850,000.00         
  其他                                         5,528,538.58          
  合计                                         141,214,523.06        
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附注6、关联方关系及其交易 
（1）存在控制关系的关联方： 


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  企业名称  注册地址      主营业务             与本企  经济性  法定  
                                               业的关  质或类  代表  
                                               系      型      人    
  华业发展  深圳市福田区  在合法取得的地块上   母公司  中外合  周文  
            上步中路1043  从事房地产开发经营           资企业  焕    
            号深勘大厦20  业务，物业管理                             
            层                                                       
  北京高盛  北京市朝阳区  房地产开发；销售商   子公司  有限责  郑晓  
  华公司    慈云寺甲11号  品房                         任公司  帆    
            楼                                                       
  深圳鼎业  深圳市福田区  房地产经纪           子公司  有限责  高海  
            彩田路彩虹新                               任公司  鸥    
            都彩阁                                                   
  华富溢    深圳市福田区  投资兴办实业、国内   子公司  有限责  郑晓  
            上步中路深勘  商业、物资供销业、           任公司  帆    
            大厦20G       从事南山地块号为K70                        
                          10014号土地的房地产                        
                          开发经营业务。                             
  北京优孚  北京市朝阳区  房地产开发，销售商   子公司  有限责  郑晓  
            北豆各庄甲1   品房；自有房产的物   之控股  任公司  帆    
            号            业管理；家居装饰；   子公司                
                          劳务服务；信息咨询                         
                          （中介出外）。                             
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  （2）存在控制关系关联方的注册资本及其变化：                        
  企业名称华   期初数465,000,  本期增加   本期减少     期末数465,000 
  业发展北京   000.00330,000,                          ,000.00330,00 
  高盛华公司   000.001,000,00                          0,000.001,000 
  深圳鼎业华   0.0010,638,000                          ,000.0010,638 
  富溢北京优   .0050,000,000.                          ,000.0050,000 
  孚           00                                      ,000.00       
  （3）存在控制关系关联方所持股份变化:                               
  项目   期初数金   比   本期增加金  比   本期减少金   期末数金   比 
  华业   额44,996,  例%  额121,747,  例%  额比例%      额44,996,  例 
  发展   383.00203  25.  711.0040,0  37.               383.00325  %2 
  高盛   ,904,455.  716  00,000.00   878               ,652,166.  5. 
  华深   2845,000.  2.1              0.0               2845,000.  71 
  圳鼎   008,640,0  390              0                 008,640,0  10 
  业华   00.00      90                                 00.0040,0  09 
  富溢                                                 00,000.00  09 
  北京                                                            08 
  优孚                                                            0  
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  附注7、承诺事项                                                    
  本公司无需披露的承诺事项。                                         
  附注8、资产负债表日后事项中的非调整事项                            
  本公司无需披露的资产负债表日后事项中的非调整事项。                 
  附注9、其他重要事项                                                
  本公司无需披露的其他重大事项。                                     
  附注10、非经常性损益                                               
  1、非经常性收益                                                    
  项目转让汉国华业股权收益                        金额1,159,332.78   
  2、非经常性损失                                                    
  项目扣除公司日常根据企业会计制度计提减值准备后  金额1,510.73       
  的其他各项营业外支出                                               
  附注11.净资产收益率和每股收益                                      
  报告期利润主营业务利   净资产收益率(%)全面摊薄  每股收益(元/股)全  
  润营业利润净利润扣除   加权平均0.0591%0.0592%(  面摊薄加权平均0.00 
  非经常性损益后的净利   0.8733%)(0.8745%)0.2818  20.002(0.03)(0.03) 
  润                     %0.2822%0.1541%0.1543%   0.010.010.0050.005 
  42                                                                 
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八、备查文件目录
1、1、载有法定代表人徐红、主管会计工作负责人蔡惠丽、会计机构负责人李勇刚签名并盖章的公司2006 年半年度会计报表。  2、2、报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告原稿。 3、3、载有董事长签名的半年度报告正文。 
董事长：徐红 内蒙古华业地产股份有限公司 2006年7月20日