北京华业资本控股股份有限公司 2017 年年度报告摘要
公司代码：600240 公司简称：华业资本
北京华业资本控股股份有限公司
2017 年年度报告摘要
一 重要提示
1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规
划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度报告全文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完
整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3 公司全体董事出席董事会会议。
4 大华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
以截止 2017 年 12 月 31 日公司 1,424,253,600 股总股本为基数，每 10 股派发现金红利 1 元（含
税），不以资本公积金转增股本。本预案尚需提交公司股东大会审议。
二 公司基本情况
1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 华业资本 600240 华业地产
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 赵双燕 张天骄
北京市朝阳区东四环中路39号华业国际中心 北京市朝阳区东四环中路39号华业国际中
办公地址
A座16层 心A座16层
电话 010-85710735 010-85710735
电子信箱 hy@huayedc.com hy@huayedc.com
2 报告期公司主要业务简介
（一）报告期内公司从事的主要业务
北京华业资本控股股份有限公司 2017 年年度报告摘要
报告期内，公司从事的主要业务为房地产开发业务、医疗投资业务、金融投资业务。
（二）报告期内公司的经营模式
1、房地产开发业务
报告期内，公司主营业务为房地产开发，拥有房地产一级开发资质。经营模式以开发中高端
住宅和销售自行开发的商品房为主。公司房地产项目主要集中在北京、深圳和大连等区域，主要
开发产品为住宅、车库及商铺，公司房地产项目均已进入销售阶段。
2、医疗投资业务
报告期内，公司采用了直销和代理相结合的经营模式销售医疗器械、耗材及药品，并与重庆
医科大学合作经营一家混合所有制医院。公司采取积极的营销策略，努力拓宽全国市场，依托丰
富的代理资源，并借鉴先进的医疗服务模式及管理经验，集中力量打造集医疗销售、医院管理为
一体的医疗服务平台。
3、金融投资业务
报告期内，公司金融投资业务分为股权投资业务、应收账款债权投资业务。股权投资业务主
要以投资合伙企业、创投基金等方式，围绕地产及医疗领域进行投资。应收账款债权投资业务，
主要是通过公司投资的资产管理计划、合伙企业、信托计划等金融产品，以一定折扣提前支付供
应商对三甲医院销售药品、设备、耗材而产生的应收账款，三甲医院于到期日将按应收账款原值
归还资金，从而实现投资收益。
（三）报告期内行业情况
1、房地产业务
2017 年，房地产政策坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”主基调，各地加速推进房地产
长效机制，积极引导预期，从传统需求端调整向供给侧调整转变；限购限贷限售政策叠加，土地
供应结构优化，调控效果逐步显现。房地产市场全年实现商品房销售面积 16.9 亿平方米，同比增
长 7.7%；实现商品房销售额 13.4 万亿元，同比增长 13.7%，虽然房地产市场继续保持增长，但增
长速度有所放缓，区域分化显著。一线城市进入“限购、限贷、限价、限售”时代，调控形势严
峻，而对绝大部分三四线城市政府则鼓励去库存。政府开始推进和构建租购并举的房地产制度建
设，明确“租售同权”，鼓励发展中长期租赁市场，完善多层次住房供应体系，控制房价水平，推
动长效机制的建立健全。在四季度多城调控政策密集出台后，热点城市的新房及二手房价格涨幅
均出现回落。
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2、医疗投资业务
基于人民生活水平和生活质量的提高，城镇化进程的加快，医疗保险体系趋于完善，居民对
生活品质与健康的关注也与日俱增，自我医疗保健意识正逐渐加强，为医疗服务市场和医药商业
提供了良好的发展空间。而且人口与健康问题仍是我国全面建设小康社会面临的重大挑战，政府
为此大力推动医疗体制改革，鼓励社会办医，支持民营医院的发展。2017 年 5 月，国务院出台了
《关于支持社会力量提供多层次多样化服务的意见》，《意见》提出要进一步激发医疗领域社会投
资活力，调动社会办医积极性，支持社会办医，鼓励发展全科医疗服务，加快发展专业化能力，
扩大市场开放程度，放宽市场准入，简化优化审批结构，促进投资与合作，强化政策支持，加强
人力资源保障。2017 年 8 月，国家卫计委发布《关于深化“放管服”改革激发医疗领域投资活力
的通知》进一步简化了三级医院的设置审批。政府制定政策鼓励社会资本进入医疗领域，国内医
疗机构在政策导向下逐步向市场化运作转变。医疗行业政策环境显著改善，为社会资本进入医疗
卫生服务行业创造了良好环境。
3、金融投资业务
2017 年，国家政策强调资本市场对实体经济的支持，提出促进大众创业、万众创新的理念，
继续支持引导金融投资行业的健康发展。人民银行与银监会、证监会、保监会、外汇局于 2017
年 11 月联合发布了《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见（征求意见稿）》，该《意见》涵
盖了金融资产管理业务的方方面面，一是让产品与风险承担能力匹配，完善投资者适当性制度；
二是让资本与其开展资产管理业务所承担的实际风险相匹配，完善资本约束与风险准备金计提规
则；三是统一杠杆要求，消除多层嵌套，明确了各类私募产品的最高杠杆比例；四是充分共享信
息，建立综合统计制度，实现监管者对底层资产和最终投资者的穿透识别;五是明确监管权属划分，
明确“监管部门”为风险处置第一责任人。监管部门强力出台监管政策，提出了对风控标准统一、
监管权属划分、详细产品信息共享等核心问题的改革思路，体现出对金融市场深度改革的决心。
伴随着金融改革政策的完善，金融市场将会继续平稳发展，规模不断扩大，同时整个行业的监管
趋势越来越严，金融风险及金融乱象将得到有效规避。
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3 公司主要会计数据和财务指标
3.1 近 3 年的主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
2016年 本年比上年
2017年 2015年
增减(%)
调整后 调整前
总资产 20,853,059,375.52 19,498,743,631.69 19,498,743,631.69 6.95 20,263,082,657.47
营业收入 3,861,709,530.97 5,203,031,267.54 5,203,031,267.54 -25.78 4,681,365,830.32
归属于上市公司股东的净利润 998,208,562.02 1,218,498,666.07 1,218,498,666.07 -18.08 882,616,633.81
归属于上市公司股东的扣除非 1,120,170,084.63 780,060,820.62 780,060,820.62 43.60 438,037,224.11
经常性损益的净利润
归属于上市公司股东的净资产 6,803,557,360.06 5,664,319,263.90 5,664,319,263.90 20.11 4,588,245,957.83
经营活动产生的现金流量净额 -1,816,225,056.19 2,082,282,203.93 2,082,282,203.93 -187.22 3,426,764,624.52
基本每股收益（元／股） 0.70 0.86 0.86 -18.60 0.62
稀释每股收益（元／股） 0.70 0.86 0.86 -18.60 0.62
加权平均净资产收益率（%） 15.98 23.77 23.77 减少7.79个百分点 20.86
3.2 报告期分季度的主要会计数据
单位：元 币种：人民币
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
（1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份）
营业收入 436,872,415.66 2,521,922,137.40 369,820,760.70 533,094,217.21
归属于上市公司股东的净利润 126,172,746.38 715,889,690.31 65,067,206.67 91,078,918.66
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润 126,825,652.76 699,210,322.71 58,037,576.58 236,096,532.58
经营活动产生的现金流量净额 -359,495,578.22 -1,128,071,996.20 3,312,353.32 -331,969,835.09
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
4 股本及股东情况
4.1 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位: 股
截止报告期末普通股股东总数（户） 33,640
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数（户） 34,043
截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户）
年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数（户）
前 10 名股东持股情况
持有有限 质押或冻结情况
股东名称 报告期内增 股东
期末持股数量 比例(%) 售条件的 股份
（全称） 减 数量 性质
股份数量 状态
华业发展（深圳）有限公司 -10,520,000 323,375,031 22.70 0 质押 323,370,000 境内非国有法人
重庆满垚医疗科技有限公司 72,778,952 5.11 0 质押 72,778,952 境内非国有法人
重庆玖威医疗科技有限公司 72,778,952 5.11 0 质押 72,778,952 境内非国有法人
重庆禄垚医疗科技有限公司 72,778,951 5.11 0 质押 72,778,951 境内非国有法人
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拉萨经济技术开发区恒宏贸易有限公司 55,000,000 3.86 0 未知 未知
中国证券金融股份有限公司 22,201,924 1.56 0 未知 未知
兴全睿众资产－兴业银行－兴全睿众华 18,238,484 1.28 0 未知 未知
业资本二期分级特定多客户资产管理计
划
中央汇金资产管理有限责任公司 16,284,500 1.14 0 未知 未知
兴全睿众资产－兴业银行－兴全睿众华 13,508,089 0.95 0 未知 未知
业资本分级特定多客户资产管理计划
华润深国投信托有限公司－优瑞 1 期集 13,361,668 0.94 0 未知 未知
合资金信托计划
上述股东关联关系或一致行动的说明 上述公司前十名股东之间、前十名流通股股东之间：重庆满垚医疗科技有限公司、重
庆玖威医疗科技有限公司、重庆禄垚医疗科技有限公司系一致行动人。公司未知其他
股东之间是否存在关联关系或属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规
定的一致行动人。
表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明
报告期内，公司控股股东华业发展（深圳）有限公司（以下简称“华业发展”）与国元证券股
份有限公司（以下简称“国元证券”）开展了约定购回式证券交易业务，华业发展于 2017 年 9 月
18 日将其持有的 10,520,000 股（占公司总股本的 0.74%）公司无限售条件流通股进行约定购回式
证券交易，约定赎回日期为 2018 年 9 月 18 日，此次交易后华业发展减少的 10,520,000 股公司股
票，在待回购期间将单独由“国元证券股份有限公司约定购回式证券交易专用证券账户”专项持
有。华业发展按约定日期购回上述股票后，上述股票将直接转回原华业发展的股东账户。详见公
司于 2017 年 9 月 22 日发布了《关于控股股东开展约定购回式证券交易的公告》（公告编号：临
2017-060）
4.2 公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用
4.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用
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4.4 报告期末公司优先股股东总数及前 10 名股东情况
□适用 √不适用
5 公司债券情况
√适用 □不适用
5.1 公司债券基本情况
单位:元 币种:人民币
债券名称 简称 代码 发行日 到期日 债券余额 利率 还本付息方式 交易场所
北京华业资本控股 15 华业债 122424 2015-08-06 2020-08-06 1,500,000,000 5.80 采用单利按年计息，不计
股份有限公司 2015 复利。每年付息一次，到 上 海证券
年公司债券 期一次还本，最后一期利 交易所
息随本金的兑付一起支付
北京华业资本控股 15 华资债 125616 2015-12-25 2019-12-25 500,000,000 7.40 采用单利按年计息，不计
股份有限公司 2015 复利。每年付息一次，到 上 海证券
年非公开发行公司 期一次还本，最后一期利 交易所
债券 息随本金的兑付一起支付
北京华业资本控股 16 华业 01 135229 2016-3-4 2019-3-4 50,000,000 7.00 采用单利按年计息，不计
股份有限公司 2016 复利。每年付息一次，到 上 海证券
年非公开发行公司 期一次还本，最后一期利 交易所
债券 息随本金的兑付一起支付
北京华业资本控股 16 华业 02 135532 2016-6-3 2019-6-3 350,000,000 7.10 采用单利按年计息，不计
股份有限公司 2016 复利。每年付息一次，到 上 海证券
年非公开发行公司 期一次还本，最后一期利 交易所
债券（第二期） 息随本金的兑付一起支付
北京华业资本控股 16 华业 03 135864 2016-9-14 2019-9-14 0 6.90 采用单利按年计息，不计
股份有限公司 2016 复利。每年付息一次，到 上 海证券
年非公开发行公司 期一次还本，最后一期利 交易所
债券（第三期） 息随本金的兑付一起支付
5.2 公司债券付息兑付情况
√适用□不适用
根据“15 华业债”债券相关条款，2015 年至 2020 年间每年的 08 月 06 日为上一计息年度的
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付息日。2017 年 08 月 07 日，公司已兑付上一计息年度的利息。
根据“15 华资债”债券相关条款，2015 年至 2019 年间每年的 12 月 25 日为上一计息年度的
付息日。2017 年 12 月 25 日，公司已兑付上一计息年度的利息。本期债券的期限为四年，附第 2
年末上调票面利率选择权及投资者回售选择权，根据回售条款，公司委托中国证券登记结算有限
责任公司上海分公司（“中登公司”）于 2017 年 12 月 06 日至 2017 年 12 月 08 日对本期债券持
有人开放了回售申报，回售价格为债券面值（100 元/张）。根据中登公司统计，本期债券于回售
期内登记数量为 0 手，回售金额为 0 元。
根据“16 华业 01”债券相关条款，2016 年至 2019 年间每年的 03 月 04 日为上一计息年度的
付息日，公司已于报告期内按时支付本期债券上一计息年度的利息。本期债券的期限为三年，附
第 1 年末和第 2 年末上调票面利率选择权及投资者回售选择权，根据回售条款，公司委托中国证
券登记结算有限责任公司上海分公司（“中登公司”）于 2017 年 02 月 08 日至 2017 年 02 月 10
日对本期债券持有人开放了回售申报，回售价格为债券面值（100 元/张）。根据中登公司统计，
本期债券于回售期内登记数量为 5,500,000 手，回售金额为 550,000,000.00 元。公司已于 2017
年 03 月 06 日对本次有效登记回售的持有人实施了回售。
根据“16 华业 02”债券相关条款，2016 年至 2019 年间每年的 06 月 03 日为上一计息年度的
付息日，公司已于报告期内按时支付本期债券上一计息年度的利息。本期债券的期限为三年，附
第 1 年末和第 2 年末上调票面利率选择权及投资者回售选择权，根据回售条款，公司委托中国证
券登记结算有限责任公司上海分公司（“中登公司”）于 2017 年 05 月 08 日至 2017 年 05 月 10
日对本期债券持有人开放了回售申报，回售价格为债券面值（100 元/张）。根据中登公司统计，
本期债券于回售期内登记数量为 800,000 手，回售金额为 80,000,000.00 元。公司已于 2017 年
06 月 05 日对本次有效登记回售的持有人实施了回售。
根据“16 华业 03”债券相关条款，2016 年至 2019 年间每年的 09 月 14 日为上一计息年度的
付息日，公司已于报告期内按时支付本期债券上一计息年度的利息。本期债券的期限为三年，附
第 1 年末和第 2 年末上调票面利率选择权及投资者回售选择权，根据回售条款，公司委托中国证
券登记结算有限责任公司上海分公司（“中登公司”）于 2017 年 08 月 17 日至 2017 年 08 月 23
日对本期债券持有人开放了回售申报，回售价格为债券面值（100 元/张）。根据中登公司统计，
本期债券于回售期内登记数量为 8,000,000 手，回售金额为 800,000,000.00 元。公司已于 2017
年 09 月 14 日对本次有效登记回售的持有人实施了回售。
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5.3 公司债券评级情况
√适用 □不适用
根据监管部门和联合信用评级有限公司（以下简称“联合评级”）对跟踪评级的有关要求，联
合评级将在本次债券存续期内，在公司每年年度报告披露后两个月内进行跟踪评级。联合评级于
2017 年 6 月 21 日出具了《北京华业资本控股股份有限公司公司债券 2017 年跟踪评级报告》，评
级报告维持公司 AA 的主体长期信用等级，评级展望为“稳定”，同时维持“15 华业债”AA 的债券
信用等级。本次评级结果与前次相比未发生调整。本次跟踪评级报告详见上海证券交易所网站
(www.sse.com.cn)。
5.4 公司近 2 年的主要会计数据和财务指标
√适用 □不适用
主要指标 2017 年 2016 年 本期比上年同期增减（%）
资产负债率（%） 67.39 70.95 -5.02
EBITDA 全部债务比 0.12 0.16 -24.82
利息保障倍数 3.10 3.50 -11.36
三 经营情况讨论与分析
1、报告期内主要经营情况
2017 年，公司全年实现营业收入 386,170.95 万元，比上年同期减少 25.78%，实现利润总额
112,691.56 万元，比上年同期减少 31.12%，实现归属于上市公司股东的净利润 99,820.86 万元，
比上年同期减少 18.08%。
2、房地产行业经营性信息分析
1） 报告期内房地产储备情况
单位：亿元 币种：人民币
在建项
报告
目/新开 项目规划计
序 经营 项目用地面 总建筑面积 在建建筑面 已竣工面积 期实
地区 项目 工项目/ 容建筑面积 总投资额
号 业态 积(平方米) (平方米) 积(平方米) (平方米) 际投
竣工项 (平方米)
资额
目
通州东方 住宅、 竣工
1 北京 248,624.42 745,900.00 1,015,000 - 1,015,000 114.60 0.45
玫瑰 商业 项目
住宅、 在建
2 北京 小街三期 8,228.23 21,155 28,941.71 28,941.71 - 9.81 5.33
商业 项目
华业玫瑰
竣工
3 深圳 四季馨园 住宅 14,797.31 58,019.58 79,378.96 79,378.96 79,378.96 18.00 2.23
项目
二期
4 大连 华业玫瑰 住宅、商 竣工 35,716.90 159,505.00 158,825.00 - 158,655.91 18.86 -
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东方（二 业 项目
期）
2）报告期内房地产销售情况
可供出售面积 已预售面积
序号 地区 项目 经营业态
(平方米) (平方米)
1 北京 通州东方玫瑰 住宅、商业 5,965.65 13,874.65
2 北京 小街三期 住宅、商业 28,941.71 -
3 深圳 华业玫瑰四季馨园二期 住宅 0 32,341.54
4 大连 华业玫瑰东方（二期） 住宅 10,993.23 760.02
3）报告期内房地产出租情况
单位：万元 币种：人民币
出租房地产的建筑 出租房地产的 是否采用公允 租金收入/房地
序号 地区 项目 经营业态
面积(平方米) 租金收入 价值计量模式 产公允价值(%)
1 北京 华业国际中心 商业 16,920.00 1,637.08 是 4.22
2 北京 东方玫瑰 商业 13,740.24 270.59 是 -
3 深圳 太平洋大厦 商业 7,048.35 470.63 是 3.89
4 深圳 彩虹新都裙楼 商业 11,454.20 719.02 是 5.11
4）报告期内公司财务融资情况
单位：万元 币种：人民币
期末融资总额 整体平均融资成本(%) 利息资本化金额
829,668 7.67 2,457.43
3、 导致暂停上市的原因
□适用 √不适用
4、 面临终止上市的情况和原因
□适用 √不适用
5、 公司对会计政策、会计估计变更原因及影响的分析说明
□适用 √不适用
6、 公司对重大会计差错更正原因及影响的分析说明
□适用 √不适用
7、 与上年度财务报告相比，对财务报表合并范围发生变化的，公司应当作出具体说明。
√适用□不适用
（1）本期纳入合并财务报表范围的主体共 34 户，具体包括：
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1）通过投资设立或投资等方式取得的子公司
少数股
实质上构
东权益
期末实 成对子公
持股 表决权 是否 少数股东 中用于
注册资本 际投资 司净投资 备
子公司全称 子公司类型 注册地 经营范围 比例 比例 合并 权益（万 冲减少
(万元) 额（万 的 注
(%) (%) 报表 元） 数股东
元） 其他项目
损益的
余额
金额
大连海孚房地产开发有限
公司 全资子公司 大连 3,333 房地产开发和销售 3,333 --- 100 100 是 --- --- ---
(以下简称“大连海孚”)
托里县华兴业矿业投资有
矿业投资、矿产资源开发经营、矿
限公司(以下简称“华兴业 全资子公司 新疆 2,000 2,000 --- 100 100 是 --- --- ---
产品加工及销售，基础设施建设。
矿业”)
托里县华富兴业矿业投资
矿业投资、矿产品资源开发经营、
有限公司（以下简称“华富 全资子公司 新疆 100 100 --- 100 100 是 --- --- ---
矿产品加工销售、基础设施建设
兴业矿业”）
三亚恒信业房地产开发有
房地产开发(凭许可证经营)、商品
限公司（以下简称“三亚恒 控股子公司 三亚 1,000 455 --- 45.50 45.50 是 395.61 --- *
房销售、商铺出租
信业”）*
为老年人提供生活照料服务（不含
北京康年养老服务有限公 餐饮、医疗服务）；销售医疗器械
全资子公司 北京 100 100 --- 100 100 是 --- --- ---
司（以下简称“北京康年”） （限 I 类）、体育用品（不含弩）、
日用品
医院项目管理、医院受托管理；Ⅰ
类医疗器械销售及其领域内的技
西藏华慈医疗投资管理有
术开发、技术转让、技术咨询，技
限公司（以下简称“西藏华 全资子公司 西藏 5,000 5,000 --- 100 100 是 --- --- ---
术服务；医疗产品研发；企业投资、
慈”）
资产管理、投资管理咨询、商务信
息咨询。
企业投资、项目投资；资产管理咨
西藏华烁投资有限公司（以 询、企业管理咨询、商务信息咨询、
全资子公司 西藏 5,000 5,000 --- 100 100 是 --- --- ---
下简称“西藏华烁”） 投资咨询；企业形象策划、市场营
销策划、市场信息咨询与调查。
化学原料药及其制剂、抗生素原料
药及其制剂、生化药品、生物制品
（除疫苗）、中成药；销售：Ⅰ类
医疗器械、计算机、电子产品（不
含电子出版物）、化工产品（不含
危险化学品）、文化用品、办公用
品、办公设备、仪器仪表；商务信
重庆海宸医药有限公司（以 息咨询；市场调查（国家有专项规
全资子公司 重庆 5000 5000 --- 100 100 是 --- --- ---
下简称“重庆海宸”） 定的除外）；企业营销策划；企业
管理咨询；人力资源管理咨询（不
含劳务派遣、职业中介、人才中
介）；计算机软件开发、技术转让、
技术咨询及技术服务；药品的研究
及技术开发；医疗信息咨询。（依
法须经批准的项目，经相关部门批
准后方可开展经营活动）
北京华业资本控股股份有限公司 2017 年年度报告摘要
少数股
实质上构
东权益
期末实 成对子公
持股 表决权 是否 少数股东 中用于
注册资本 际投资 司净投资 备
子公司全称 子公司类型 注册地 经营范围 比例 比例 合并 权益（万 冲减少
(万元) 额（万 的 注
(%) (%) 报表 元） 数股东
元） 其他项目
损益的
余额
金额
零售：药品；食品经营（以上范围
须取得相关行政许可后，在许可范
围内从事经营活动）；销售：橡胶
制品、塑料制品、金属制品、Ⅰ类
医疗器械、Ⅱ医疗器械、卫生用品、
日用百货、服装、服饰品、皮革制
重庆海宸捷尔药房有限公
品、鞋帽、洗涤用品、化妆品、护
司(以下简称“海宸捷尔药 全资子公司 重庆 500 30 --- 100 100 是 --- --- ---
肤用品、摄影器材、玩具、音响设
房”)
备及器材、文化办公用品、包装材
料、工艺品（不含文物、象牙及其
制品）、化工原料及产品（不含危
险化学品）。（依法须经批准的项
目，经相关部门批准后方可开展经
营活动）
* 本公司对该公司具有实际控制权，章程规定本公司对该公司的经营管理具有决策权，故将该公司纳入本公司合并范围。
2）同一控制下的企业合并取得的子公司
少数股
实质上构 东权益
期末实际 成对子公 持股 表决权 是否 少数股东 中用于
注册资本 备
子公司全称 子公司类型 注册地 经营范围 投资额（万 司净投资 比例 比例 合并 权益（万 冲减少
（万元） 注
元） 的其他项 (%) (%) 报表 元） 数股东
目余额 损益的
金额
深圳市华盛业投资有 在宗地号为 G01020-0186 的地块
限公司（以下简称“深 全资子公司 深圳 32,715 上从事房地产开发经营,投资兴办 30,629.43 --- 100 100 是 --- --- ---
圳华盛业”） 实业。
深圳市华佳业房地产 在合法取得的土地使用权范围内
开发有限公司（以下 全资子公司 深圳 5,000 从事房地产开发经营业务；投资兴 9,494.76 --- 100 100 是 --- --- ---
简称“深圳华佳业”） 办实业（具体项目另行申报）。
深圳市华恒兴业投资 在具有合法土地使用权的地块上
有限公司（以下简称 全资子公司 深圳 3,000 从事房地产开发、经营；投资兴 3,000 --- 100 100 是 --- --- ---
“深圳华恒兴业”） 办实业（具体项目另行申报）。
3）非同一控制下的企业合并取得的子公司
少数
股东
权益
实质上构
中用
成对子公 持股 表决权 是否
子公司 注册资本 期末实际 少数股东权 于冲 备
子公司全称 注册地 经营范围 司净投资 比例 比例 合并
类型 （万元） 投资额（万元） 益（万元） 减少 注
的其他项 (%) (%) 报表
数股
目余额
东损
益的
金额
北京华业资本控股股份有限公司 2017 年年度报告摘要
少数
股东
权益
实质上构
中用
成对子公 持股 表决权 是否
子公司 注册资本 期末实际 少数股东权 于冲 备
子公司全称 注册地 经营范围 司净投资 比例 比例 合并
类型 （万元） 投资额（万元） 益（万元） 减少 注
的其他项 (%) (%) 报表
数股
目余额
东损
益的
金额
北京高盛华房地
产开发有限公司
全资子公司 北京 33,000 房地产开发；销售商品房 32,565.22 --- 100 100 是 --- --- ---
（以下简称“北
京高盛华”）
深圳市华富溢投
投资兴办实业、国内商业、物资供销
资有限公司（以
全资子公司 深圳 1,063.80 业、从事南山地块号为 K701－0014 960 --- 100 100 是 --- --- ---
下简称“深圳华
号土地的房地产开发经营业务
富溢”）
大连晟鼎房地产 房地产开发及销售；国内一般贸易
开发有限公司 （法律、法规禁止的项目除外；法律、
全资子公司 大连 2,500 2,500 --- 100 100 是 --- --- ---
（以下简称“大 法规限制的项目取得许可证后方可
连晟鼎”） 经营）；经济信息查询。
北京国锐民合投
资有限公司（以
全资子公司 北京 1,000 投资管理 16,000 --- 100 100 是 --- --- ---
下简称“国锐民
合”）
北京君合百年房
地产开发有限公 房地产开发；销售自行开发的商品
全资子公司 北京 16,800 50,562.12 --- 100 100 是 --- --- ---
司（以下简称“君 房。
合百年”）
矿产探勘；矿产品开发、加工、选冶、
陕西盛安矿业开
销售及技术咨询服务；工矿设备及配
发有限公司（以
控股子公司 陕西 5,000 件销售（以上经营范围凡涉及国家有 5,400 --- 90 90 是 -1,218.42 --- ---
下简称“盛安矿
专项专营规定的凭许可证、资质证在
业”）
有效期内经营）
托里县立鑫矿业
许可经营项目：黄金开采。一般经营
有限公司(以下
全资子公司 新疆 1,000 项目：黄金加工、销售（以上涉及行 1,000 --- 100 100 是 --- --- ---
简称“立鑫矿
政许可的需凭有效许可方可经营）
业”)
许可经营项目：无。一般经营项目：
货物与技术的进出口业务（法律有规
定的进出口项目除外），五金工具，
建筑材料，农业机械，农畜产品（专
奎屯华圣商贸有
项除外），百货，文具用品，工程机
限公司(以下简 全资子公司 新疆 200 200 --- 100 100 是 --- --- ---
械设备及配件，金属材料（稀贵金属
称“华圣商贸”)
除外）的销售，房屋租赁，仓储服务
（易燃易爆及危险化学品除外），化
工产品（危险化学品除外），矿产品
（法律法规有专项规定的除外）
新疆达文矿业有 许可经营项目：无。一般经营项目：
限公司(以下简 全资子公司 新疆 800 矿产品的加工、销售。矿业信息咨询、 760 --- 100 100 是 --- --- ---
称“达文矿业”) 机械配件加工
新疆舜天矿业有 许可经营项目：无。一般经营项目：
限公司(以下简 全资子公司 新疆 100 矿产品的加工、销售。矿业投资及咨 95 --- 100 100 是 --- --- ---
称“舜天矿业”) 询服务
北京华业资本控股股份有限公司 2017 年年度报告摘要
少数
股东
权益
实质上构
中用
成对子公 持股 表决权 是否
子公司 注册资本 期末实际 少数股东权 于冲 备
子公司全称 注册地 经营范围 司净投资 比例 比例 合并
类型 （万元） 投资额（万元） 益（万元） 减少 注
的其他项 (%) (%) 报表
数股
目余额
东损
益的
金额
许可经营项目：无。一般经营项目：
矿业投资，农业投资，商业投资，矿
新疆博金矿业有
业技术咨询；销售：矿产品，机械设
限公司(以下简 全资子公司 新疆 1,000 1,000 --- 100 100 是 --- --- ---
备，电子产品，电线电缆，计算机设
称“博金矿业”)
备及耗材，家用电器，汽车配件，建
筑材料
新疆大绿洲生物
工程有限公司 许可经营项目：无。一般经营项目：
全资子公司 新疆 600 600 --- 100 100 是 --- --- ---
（以下简称“大 农作物种植；牲畜养殖
绿洲生物”）
西安中正矿业信
矿产资源勘查开发咨询；勘查、开采
息咨询有限公司
全资子公司 西安 30 手续的代理服务（以上经营范围凡涉 30 --- 100 100 是 --- --- ---
（以下简称“中
及国家有专项专营规定的从其规定）
正矿业”）
北京经世高矿业 许可经营项目：无。一般经营项目：
咨询有限公司 经济咨询；技术开发、技术转让、技
全资子公司 北京 30 30 --- 100 100 是 --- --- ---
（以下简称“经 术咨询、技术服务。（未取的行政许
世高矿业”） 可的项目除外）
许可经营项目：无。一般经营项目：
内蒙古大有投资
对农牧业、采矿业、制造业、房地产
有限公司（以下
全资子公司 内蒙古 1,000 业、商业投资（法律、行政法规、国 1,000 --- 100 100 是 --- --- ---
简称“大有投
务院决定规定应经许可的、未获许可
资”）
不得生产经营）
许可经营项目：无。一般经营项目：
投资管理；资产管理；投资咨询；企
中矿元亨（北京）
业管理咨询；技术咨询；技术推广、
矿业投资有限公
全资子公司 北京 1,900 技术服务；销售金属矿石、金属材料、 1,900 --- 100 100 是 --- --- ---
司（以下简称“中
建筑材料、化工产品（不含易制毒化
矿元亨”）
学品及化学危险品）。（未取得行政
许可的项目除外）
房地产投资开发，农业、林业开发、
种植及销售，水产养殖及销售，投资
咨询，商务咨询，房产租赁，化工产
品开发、销售（专营除外），环保工
海南长盛置业有 程，信息技术工程，生物技术工程，
限公司（以下简 控股子公司 海口 2,000 交通基础设施建设，机电设备、建筑 1,300 --- 65 65 是 456.43 ---
称“海南长盛”） 材料、装饰材料、钢材、机电产品、
汽车配件、日用五金、服饰百货、家
用电器、办公设备等的批发零售，酒
店管理。（凡涉及行政许可的需凭许
可证经营）
游泳； 体育运动项目经营； 会议服
北京康业体育运
务； 承办展览展示； 建筑物清洁服
动有限责任公司
全资子公司 北京 50 务； 仓储服务； 器械健身； 家庭 55.79 --- 100 100 是 --- ---
（以下简称“北
劳务服务；销售日用品、针纺织品、
京康业”）
服装、家用电器、体育用品
北京华业资本控股股份有限公司 2017 年年度报告摘要
少数
股东
权益
实质上构
中用
成对子公 持股 表决权 是否
子公司 注册资本 期末实际 少数股东权 于冲 备
子公司全称 注册地 经营范围 司净投资 比例 比例 合并
类型 （万元） 投资额（万元） 益（万元） 减少 注
的其他项 (%) (%) 报表
数股
目余额
东损
益的
金额
批发、销售医疗器械、五金、交电、
重庆捷尔医疗设 百货、文教体育用品，医院项目管理。
备有限公司(以 （以上经营范围法律、法规禁止经营
全资子公司 重庆 5,300 70,950 --- 100 100 是 --- --- ---
下简称“捷尔医 的，不得经营；法律、法规、国务院
疗”) 规定需经审批的，未获审批前，不得
经营。）
医院管理；销售：I 类医疗器械、计
算机、电子产品、化工产品（不含危
险化学品）、文化用品、办公用品、
办公设备、仪器仪表；商务信息咨询；
市场调查（国家有专项规定的除外）；
重庆瀚新医院管 企业营销策划；企业投资管理（不得
理有限公司（以 从事银行、证券、保险等需要取得许
全资子公司 重庆 500 500 --- 100 100 是 --- --- ---
下简称“重庆瀚 可或审批的金融业务）；企业管理咨
新”） 询；人力资源管理咨询（不含职业中
介）；计算机软件开发、技术转让、
技术咨询及技术服务；药品的研究及
技术开发；医疗信息咨询。** [依法
须经批准的项目，经相关部门批准后
方可开展经营活动]
新疆稳发商贸有
限责任公司（以 矿产品的销售；矿业投资；矿业技术
全资子公司 新疆 100 100 --- 100 100 是 --- --- ---
下简称“新疆稳 咨询服务。
发”）
新疆西准矿业有
限公司（以下简 全资子公司 新疆 200 矿业投资、矿产品销售。 200 --- 100 100 是 --- --- ---
称“新疆西准”）
（2）本期纳入合并财务报表范围的主体与上期相比，增加 1 户，减少 2 户，其中：
1）本期新纳入合并财务报表范围的主体：
名称 变更原因
海宸捷尔药房 投资新设
2）本期不再纳入合并财务报表范围的主体：
名称 变更原因
长春华业房地产开发有限公司（以下简称“长春华业”） 出售
北京玫瑰坊酒店管理有限公司（以下简称“北京玫瑰坊”） 出售
合并范围变更主体的具体信息详见“附注七、合并范围的变更”。
北京华业资本控股股份有限公司 2017 年年度报告摘要
董事长：徐红
董事会批准报送日前：2018 年 4 月 24 日