证券代码：600246 证券简称：万通发展 公告编号：2021-033
北京万通新发展集团股份有限公司
2020 年度经营情况简报
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第二号——房地产》 2020
年修订）的要求，北京万通新发展集团股份有限公司（以下简称“公司”）2020
年主要经营数据如下：
一、 公司2020年度销售情况
2020年度，公司共计实现销售金额104,278.89万元，销售面积51,874.80平
方米，实现结转收入金额105,604.70万元，结转面积68,209.83平方米，报告期
末待结转面积153,178.07平方米。
二、公司2020年度出租情况
2020 年度，公司累计已出租房地产面积 111,182.59 平方米；累计实现合同
租金 24,901.00 万元。
三、公司2020年度新增土地储备及竣工情况
2020年度，公司开始转型升级，对传统地产业务进行战略收缩，故无新增土
地储备，无新开工及在建、竣工面积。
特此公告。
北京万通新发展集团股份有限公司董事会
2021 年 4 月 10 日
附：公司房地产业务主要经营数据
1. 报告期内房地产开发投资情况
单位：万元 币种：人民币
在建项目 项目用 项目规划 在建建 报告
总建筑 已竣工面
/新开工 地面积 计容建筑 筑面积 期实
序号 地区 项目 经营业态 面积(平 积(平方 总投资额
项目/竣 (平方 面积(平 (平方 际投
方米) 米)
工项目 米) 方米) 米) 资额
1 北京 万通怀柔新新家园 住宅 竣工 41,065 126,489 126,489 0 126,489 182,637 2,692
2 北京 天竺新新家园 住宅 竣工 212,264 225,877 330,535 0 330,535 320,228 2,538
3 天津 万通华府 住宅 竣工 63,496 147,732 167,615 0 167,615 181,482 490
4 天津 万通新城国际 住宅 竣工 112,586 489,664 478,989 0 478,989 249,450 0
万通生态城新新
5 天津 住宅 竣工 78,208 124,791 179,566 0 179,566 120,395 3,015
家园
6 天津 万通金府国际 住宅 竣工 42,438 135,800 157,046 0 157,046 88,537 0
7 天津 万通新新逸墅 住宅 竣工 129,839 103,840 160,824 0 160,824 130,429 3,458
8 天津 万通上游国际 住宅 竣工 111,530 281,445 357,578 0 357,578 207,893 0
9 天津 万通上北新新家园 住宅 竣工 245,417 364,346 442,677 0 442,677 186,436 0
10 天津 天津万通中心 综合 竣工 8,707 64,604 93,790 0 93,790 161,520 0
写字楼+
11 上海 虹桥万通中心 竣工 12,194 52,040 79,930 0 79,930 191,222 0
配套商业
12 杭州 杭州未来科技城 综合 竣工 63,375 196,169 280,658 0 280,658 207,623 1,218
13 杭州 杭州万通中心 写字楼商贸 竣工 17,522 94,618 141,235 0 141,235 159,206 52
14 成都 金牛新都会 综合 竣工 18,916 144,709 179,274 0 179,274 102,019 0
15 成都 红墙国际 综合 竣工 6,668 53,277 69,941 0 69,941 53,979 0
2. 报告期内房地产销售和结转情况
单位：万元 币种：人民币
可供出售 已售（含已预 报告期末待
序 结转面积 结转收入
地区 项目 经营业态 面积(平方 售）面积 结转面积
号 (平方米) 金额
米) (平方米) (平方米)
1 北京怀柔区 万通怀柔新新家园 住宅 114,067 0.00 0.00 0.00 32,558.00
2 北京顺义区 天竺新新家园 住宅 296,006 2,236.74 2,257.00 5,623.21 2,295.00
3 天津开发区 万通华府 住宅 136,185 0.00 0.00 209.18 630.60
4 天津开发区 万通新城国际 住宅 410,267 169.18 169.18 40.16 3,049.26
5 天津生态城 万通生态城新新家园 住宅 126,592 0.00 0.00 0.00 0.00
6 天津空港经济区 万通金府国际 住宅 134,441 5,157.97 4,412.36 3,728.17 15,923.80
7 天津生态城 万通新新逸墅 住宅 102,752 18,326.35 34,591.87 42,083.89 20,866.24
8 天津红桥区 万通上游国际 住宅 277,174 0.00 0.00 557.05 211.09
9 天津滨海新区 万通上北新新家园 住宅 383,172 0.00 0.00 0.00 0.00
10 杭州拱墅区 杭州万通中心 写字楼商贸 93,846 12,864.05 12,864.05 29,835.70 17,252.73
11 杭州余杭区 杭州未来科技城 综合 193,515 8,679.13 8,622.32 20,815.70 56,666.73
12 成都金牛区 金牛新都会 综合 162,408 3,466.96 4,318.63 1,674.05 2,698.68
13 成都青羊区 红墙国际 综合 64,788 659.11 659.11 437.75 652.69
14 其他 其他 综合 57,693 315.31 315.31 599.84 373.25
注：（1）天津华府、天津新城国际、天津逸墅、天津上游项目可售面积由预测面积调整为实测面积。
（2）其他主要是万通龙山逸墅等尾盘项目销售产生的收入。
3. 报告期内房地产出租情况
单位：万元 币种：人民币
出租房地产 出租房地 是否采用 租金收入/
序 权益比例
地区 项目 经营业态 的建筑面积 产的租金 公允价值 房地产公
号 （%）
(平方米) 收入 计量模式 允价值(%)
1 北京 万通中心 D 座 办公写字楼 35,349 9,938 100% 否
2 北京 新城国际 酒店公寓+底商 15,739 3,470 60% 否
3 天津 天津万通中心 写字楼 93,790 4,896 100% 否
4 上海 上海万通中心 写字楼 79,930 6,597 100% 否