证券代码：600246 证券简称：万通发展 公告编号：2022-024
北京万通新发展集团股份有限公司
2021 年度经营情况简报
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗
漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
根据上海证券交易所《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号行业信
息披露：第一号——房地产》的要求，北京万通新发展集团股份有限公司（以下
简称“公司”）2021 年主要经营数据如下：
一、公司 2021 年度销售情况
2021 年度，公司房地产业务实现合同销售总面积 2.64 万平方米，实现合同
销售总金额 48,047.18 万元。
二、公司 2021 年度出租情况
2021 年度，公司房地产业务实现合同出租总面积 12.41 万平方米，实现合同
租金收入总金额 20,504 万元。
三、公司 2021 年度新增土地储备及竣工情况
2021 年度，公司开始转型升级，对传统地产业务进行战略收缩，故无新增
土地储备，无新开工及在建、竣工面积。
特此公告。
北京万通新发展集团股份有限公司
董事会
2022 年 4 月 16 日
附件：公司 2021 年度房地产业务主要经营数据
1. 报告期内房地产开发投资情况
单位：万元 币种：人民币
在建项目/ 项目规划计
项目用地面 总建筑面积 在建建筑面 已竣工面积 报告期实
序号 地区 项目 经营业态 新开工项目 容建筑面积 总投资额
积(平方米) (平方米) 积(平方米) (平方米) 际投资额
/竣工项目 (平方米)
1 北京 万通怀柔新新家园 住宅 竣工 41,065 126,489 126,489 0 126,489 182,637 1,077
2 北京 天竺新新家园 住宅 竣工 212,264 225,877 330,535 0 330,535 320,228 2,662
3 天津 万通华府 住宅 竣工 63,496 147,732 167,615 0 167,615 181,482 65
4 天津 万通新城国际 住宅 竣工 112,586 489,664 478,989 0 478,989 249,450 10
5 天津 万通生态城新新家园 住宅 竣工 78,208 124,791 179,566 0 179,566 120,395 288
6 天津 万通金府国际 住宅 竣工 42,438 135,800 157,046 0 157,046 88,537 112
7 天津 万通新新逸墅 住宅 竣工 129,839 103,840 160,824 0 160,824 130,429 3,272
8 天津 万通上游国际 住宅 竣工 111,530 281,445 357,578 0 357,578 207,893 -
9 天津 万通上北新新家园 住宅 竣工 245,417 364,346 442,677 0 442,677 186,436 -
10 天津 天津万通中心 综合 竣工 8,707 64,604 93,790 0 93,790 161,520 57
11 上海 虹桥万通中心 写字楼+配套商业 竣工 12,194 52,040 79,930 0 79,930 191,222 -
12 杭州 杭州未来科技城 综合 竣工 63,375 196,169 280,658 0 280,658 207,623 5,975
13 杭州 杭州万通中心 写字楼商贸 竣工 17,522 94,618 141,235 0 141,235 159,206 42
14 成都 金牛新都会 综合 竣工 19,043 144,709 179,272 0 179,272 102,019 -
15 成都 红墙国际 综合 竣工 6,668 53,277 69,941 0 69,941 53,979 -
注：成都-金牛新都会“项目用地面积”“总建筑面积”及“已竣工面积”与往期差异主要是实测报告显示面积较规划面积有所变化所致。
2. 报告期内房地产销售和结转情况
单位：万元 币种：人民币
已售（含已预售）
可供出售面积(平 结转面积 报告期末待结转面
序号 地区 项目 经营业态 面积 结转收入金额
方米) (平方米) 积(平方米)
(平方米)
1 北京怀柔区 万通怀柔新新家园 住宅 114,072.89 268.33 268.33 652.92 32,289.67
2 北京顺义区 天竺新新家园 住宅 296,006.94 444.78 1,366.78 6,111.81 928.22
3 天津开发区 万通华府 住宅 136,184.79 432.09 630.60 1,097.20 0.00
4 天津开发区 万通新城国际 住宅 410,266.89 115.92 115.92 133.43 2,933.34
万通生态城新新家
5 天津生态城 住宅 126,592.00 0.00 0.00 106.50 0.00
园
天津空港经济
6 万通金府国际 住宅 134,441.00 3,064.52 3,609.07 2,876.17 12,314.73
区
7 天津生态城 万通新新逸墅 住宅 102,752.13 5,203.30 9,663.63 16,913.61 11,202.61
8 天津红桥区 万通上游国际 住宅 277,173.94 0.00 0.00 182.49 211.09
9 天津滨海新区 万通上北新新家园 住宅 383,172.00 0.00 0.00 74.92 0.00
10 杭州拱墅区 杭州万通中心 写字楼商贸 93,845.80 7,763.11 7,763.11 17,403.69 9,489.62
11 杭州余杭区 杭州未来科技城 综合 193,515.56 7,305.60 7,398.88 13,668.04 49,267.85
12 成都金牛区 金牛新都会 综合 162,407.64 1,601.23 1,601.23 411.71 1,097.45
13 成都青羊区 红墙国际 综合 64,787.76 200.40 200.40 58.57 452.29
14 其他 其他 综合 57,693.00 0.00 0.00 0.00 373.25
报告期内，公司共计实现销售金额 48,047.18 万元，销售面积 26,399.28 平方米，实现结转收入金额 59,691.06 万元，结转面积 32,617.95 平方米，报
告期末待结转面积 120,560.12 平方米。
3. 报告期内房地产出租情况
单位：万元 币种：人民币
出租房地产的建 出租房地产的 权益比例 是否采用公允价 租金收入/房地产公
序号 地区 项目 经营业态
筑面积(平方米) 租金收入 （%） 值计量模式 允价值(%)
写字楼
1 北京 万通中心 D 座 35,349 8,006 100% 否 /
商业
2 北京 新城国际 酒店公寓底商 15,739 992 / 否 /
写字楼
3 天津 天津万通中心 93,790 4,444 100% 否 /
商业
写字楼
4 上海 上海万通中心 79,930 6,282 100% 否 /
商业
5 杭州 杭州未来科技城 A 座 写字楼 38,521 780 50% 否 /
注 1：北京新城国际项目合同租约于 2021 年 5 月陆续到期，项目的租金收入为报告期期末的租金收入。公司所持有的北京万置房地产开发有限公司 60%
房产业务已转让，北京万置房地产开发有限公司名下主要资产为北京新城国际项目自持物业。
注 2：根据公司经营计划，杭州未来科技城 A 座写字楼于 2021 年 5 月变更为公司自持出租项目。