吉林成城集团股份有限公司 2012 年年度报告摘要
吉林成城集团股份有限公司
2012 年年度报告摘要
一、 重要提示
1.1 本年度报告摘要摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载
于上海证券交易所网站等中国证监会指定网站上的年度报告全文。
1.2 公司简介
股票简称 成城股份 股票代码 600247
股票上市交易所 上海证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 韩海霞 徐昕欣
电话 010-59696016 010-59696016
传真 010-59696058 010-59696058
电子信箱 gthanhx@126.com gtxuxinxin@126.com
二、 主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本年(末)比上年
2012 年(末) 2011 年(末) 2010 年(末)
(末)增减（%）
总资产 903,412,487.06 1,379,956,569.27 -34.53 986,015,643.95
归属于上市公司股东的净
520,194,878.12 497,600,892.36 4.54 495,012,739.60
资产
经营活动产生的现金流量
-113,375,938.00 -48,230,353.95 335.05 -4,050,067.99
净额
营业收入 352,544,249.79 479,051,777.11 -26.41 364,438,192.69
归属于上市公司股东的净
22,593,985.76 2,588,152.76 772.98 1,955,636.76
利润
归属于上市公司股东的扣
除非经常性损益的净利 -17,210,480.34 2,097,676.24 -920.45 2,576,881.45
润
增加 3.92 个百分
加权平均净资产收益率（%） 4.44 0.52 0.40
点
基本每股收益（元／股） 0.067 0.008 737.50 0.006
稀释每股收益（元／股） 0.067 0.008 737.50 0.006
2.2 前 10 名股东持股情况表
单位：股
1
吉林成城集团股份有限公司 2012 年年度报告摘要
年度报告披露日前第 5 个交
报告期股东总数 55,939 55,211
易日末股东总数
前 10 名股东持股情况
持股比例 持有有限售条 质押或冻结的股份数
股东名称 股东性质 持股总数
(%) 件股份数量 量
深圳市中技实业 境内非国
30,250,051 冻结 30,250,051
（集团）有限公司 有法人
境内自然
刘伟 2,634,078
人
云南国际信托有限
公司－云信成长 境内非国
2,079,500
2007-2 号(第八期) 有法人
集合资金信托计划
境内自然
徐露恬 1,510,824
人
境内自然
徐开东 1,350,000
人
境内自然
杜忠祥 1,325,384
人
境内自然
陈伟 1,323,950
人
境内自然
李慧萍 1,148,389
人
境内自然
刘倩 1,084,200
人
境内自然
陈能依 745,000
人
上述股东关联关系或一致行动
公司未知前十名股东之间是否存在关联关系。
的说明
2.3 以方框图描述公司与实际控制人之间的产权及控制关系
2
吉林成城集团股份有限公司 2012 年年度报告摘要
三、 管理层讨论与分析
报告期内面对激烈的市场竞争环境，公司在管理层的领导之下，公司经营成果得到较好改善。
全年由于公司开展贸易的商品品种发生变化，且对市场的开拓未达预期，相比上年的贸易量
有明显的下降，但因出售投资性房地产上海物华广场，使得公司的经营业绩较上年同期发生
较大增幅。
2012 年度公司实现营业收入 352,544,249.79 元，其中：主营业务收入 167,223,634.35 元；其
他业务收入 185,320,615.44 元，比上年同期营业收入下降 26.41%。2012 年度成本总额为
262,427,427.62 元，其中：主营业务成本 130,633,344.21 元；其他业务成本 131,794,083.41
元，比上年同期成本下降 39.24%。2012 年度实现营业利润 36,361365.96 元，比去年同期增
加 446.78%。2012 年度实现归属于母公司净利润为 22,593,985.76 元，比上年同期增长
772.98%。
(一) 主营业务分析
1、 利润表及现金流量表相关科目变动分析表
单位：元 币种:人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 352,544,249.79 479,051,777.11 -26.41
营业成本 262,427,427.62 431,936,704.45 -39.24
销售费用 4,369,862.85 8,597,904.64 -49.18
管理费用 24,229,467.98 24,151,915.53 0.32
财务费用 15,140,835.94 11,141,544.46 35.90
经营活动产生的现金流量净额 -113,375,938.00 -48,230,353.95 335.05
投资活动产生的现金流量净额 -19,747,331.89 117,391,663.55 -116.82
筹资活动产生的现金流量净额 50,432,070.25 -9,099,103.98 -654.25
2、 收入
(1) 驱动业务收入变化的因素分析
A：开展贸易涉及的商品品种发生了变化，由锰及添加剂、海绵钛、阴极铜转变为钢材、线
3
吉林成城集团股份有限公司 2012 年年度报告摘要
材、粗级钢产品。
B：国内贸易业务的拓展受到整体经济形势的影响较大。
C：商业地产租赁业务受到市场波动的影响，略有下降。
D：物业管理咨询业务受到行业竞争的影响，业务量有一定程度的减少。
(2) 主要销售客户的情况
公司前五名客户销售金额合计（元） 268,854,445.99
前五名占公司年度销售总额比例（%） 76.26
3、 成本
(1) 成本分析表
单位:元
分行业情况
本期金额
本期占总 上年同期
成本构成项 较上年同
分行业 本期金额 成本比例 上年同期金额 占总成本
目 期变动比
(%) 比例(%)
例(%)
商业地产
11,018,924.61 8.44 10,433,581.03 2.42 5.61
租赁业务
房地产销
售业务
商品销售
业务（外 17,135,947.19 3.97 -100.00
销）
商品销售
业务（内 116,935,735.64 89.51 402,354,203.04 93.15 -70.94
销）
物业管理
2,678,683.96 2.05 2,012,973.19 0.47 33.07
咨询业务
合计 130,633,344.21 100.00 431,936,704.45 100.00 -69.76
(2) 主要供应商情况
公司前五名供应商采购金额合计为 118,438,950.94 元，占采购总额比重为 95.84%。
4、 费用
名称 本年数 上年数 变动金额 变动比例（%）
销售费用 4,369,862.85 8,597,904.64 -4,228,041.79 -49.18
管理费用 24,229,467.98 24,151,915.53 77,552.45 0.32
财务费用 15,140,835.94 11,141,544.46 3,999,291.48 35.90
销售费用的变动由于贸易量的减少引起相应的费用减少
管理费用的变动幅度相比上年同期略有增加，维持在一定的范围之内。
财务费用的变动由于银行承兑汇票到期，保证金利息收入减少，可抵扣财务利息减少导致的
4
吉林成城集团股份有限公司 2012 年年度报告摘要
财务费用增加。
5、 现金流
项目 本期金额 上期金额 变动比例（%）
销售商品、提供劳务收到的现金 197,647,010.60 549,289,826.01 -64.02
收到的税费返还 0.00 2,521,009.71 -100.00
收到的其他与经营活动有关的现金 541,401,580.53 1,943,901,673.63 -72.15
经营活动现金流入小计 739,048,591.13 2,495,712,509.35 -70.39
购买商品、接受劳务支付的现金 138,024,527.25 894,449,904.42 -84.57
支付的各项税费 25,601,949.12 17,641,871.51 45.12
支付的其他与经营活动有关的现金 674,032,678.27 1,619,258,756.54 -58.37
经营活动现金流出小计 852,424,529.13 2,543,942,863.30 -66.49
经营活动产生的现金流量净额 -113,375,938.00 -48,230,353.95 135.07
收到的其他与投资活动有关的现金 0.00 122,287,203.87 -100.00
投资活动现金流入小计 195,241,404.11 126,916,797.36 53.83
购建固定资产、无形资产和其他长期资产所支付的现金 360,590.00 3,147,993.86 -88.55
投资所支付的现金 3,400,000.00 5,000,000.00 -32.00
支付的其他与投资活动有关的现金 211,228,146.00 1,377,139.95 15,238.18
投资活动现金流出小计 214,988,736.00 9,525,133.81 2,157.07
投资活动产生的现金流量净额 -19,747,331.89 117,391,663.55 -116.82
吸收投资所收到的现金 0.00 5,880,000.00 -100.00
取得借款所收到的现金 193,000,000.00 123,750,000.00 55.96
筹资活动现金流入小计 193,000,000.00 129,630,000.00 48.89
筹资活动产生的现金流量净额 50,432,070.25 -9,099,103.98 -654.25
现金及现金等价物净增加额 -82,691,199.64 60,062,205.62 -237.68
加：期初现金及现金等价物余额 88,194,418.38 28,132,212.76 213.50
期末现金及现金等价物余额 5,503,218.74 88,194,418.38 -93.76
（1）国内商品销售业务的下降引起商品销售现金流的下降
（2）报告期内无出口退税业务
（3）报告期资金往来比上期减少导致的资金流降低
（4）商品销售业务与经常往来的共同减少导致经营活动现金减少
（5）报告期较上期采购成本的减少而引进商品采购的现金流出减少
（6）处置投资性房地产而导致的应交税费增加
（7）报告期内经营活动其他收入较上期减少，而引起其他经营活动支出减少
（8）因商品采购量的降低、资金往来减少的共同影响而导致经营活动流出
（9）因销售收入、资金往来的共同影响导致经营活动现金净流量比上期降低
（10）因上期收到其他投资活动的现金，而本期没有相关业务的发生
（11）因处置上海物华广场而导致的投资活动现金增加
（12）报告期内因采购的固定资产较上期降低
（13）报告期内投资贵州成城能源，转让中汽创股权。
（14）报告期内预付收购湖南成城精密股权款而导致其他投资活动现金较大增长
（15）报告期内预付股权收购款和对外投资款减少而共同导致投资活动现金流出增幅较大
（16）报告期内预付股权收购款、贵州成城投资款而导致投资活动净现金流量增加
（17）因上期吸收其他股东的投资款，本期没有该业务的发生
5
吉林成城集团股份有限公司 2012 年年度报告摘要
（18）由于深圳成域增加短期借款引起取得借款所收到的现金增加
（19）报告期内深圳成域吸收短期借款导致筹资活动流量总额增加
（20）报告期内深圳成域吸收短期借款导致筹资活动流量净额增加
（21）报告期内银行承兑汇票到期承兑，导致现金等价物净额增加
（22）期初存有银行承兑汇票保证金，而上期无该存款
（23）报告期内银行承兑汇票到期承兑，导致现金等价物余额减少。
(二) 行业、产品或地区经营情况分析
1、 主营业务分行业、分产品情况
单位:元 币种:人民币
主营业务分行业情况
营业收入 营业成本 毛利率比
毛利率
分行业 营业收入 营业成本 比上年增 比上年增 上年增减
（％）
减(%) 减(%) （%）
商业地产 减少 2.33
39,488,970.81 11,018,924.61 72.10 -3.21 5.61
租赁业务 个百分点
房地产销 减少 100.00
-100.00 -100.00
售业务 个百分点
商品销售
增加 15.09
业务（外 -100.00 -100.00
个百分点
销）
商品销售
增加 0.45
业务（内 118,184,663.54 116,935,735.64 1.06 -70.81 -70.94
个百分点
销）
物业管理 减少 16.55
9,550,000.00 2,678,683.96 71.95 -45.43 33.07
咨询业务 个百分点
合计 167,223,634.35 130,633,344.21
A:商业地产租赁业务收入比上年同期略有下降，而营业成本增加 5.61%，引起相应的毛利率
下降 2.33%。说明商业地产租赁业务的市场有待继续开拓，增加商业地产的利润。
B:报告期无房地产销售。
C:报告期内无商品出口贸易业务发生。
D:国内商品销售业务由于贸易品种发生变化，新市场领域的开拓未达预期，导致业务收入下
降，但毛利率比原有商品贸易毛利率有提高。
E:物业管理咨询业务存在不稳定性，业务开拓有待加强。
2、 主营业务分地区情况
单位:元 币种:人民币
地区 营业收入 营业收入比上年增减（％）
吉林地区 27,314,482.92 35.87
哈尔滨地区 3,700,324.00 -7.70
上海地区 15,400,000.00 -8.33
深圳地区 103,814,827.46 597.26
北京地区 9,550,000.00 -45.43
6
吉林成城集团股份有限公司 2012 年年度报告摘要
江西地区 7,443,999.97 -98.16
合计 167,223,634.35 -65.02
A:吉林地区业务收入缘于本部的贸易收入导致比上年同期增加 35.87%。
B:哈尔滨地区由于公司的供暖系统改造，导致营业收入的下降。
C:上海分公司由于物华广场出售，导致了营业收入的下降。
D:深圳成域由国外贸易转变为国内贸易，业务量的开拓较为理想，与同期相比有上升。
E:中商港的业务量受到竞争影响较大，导致营业收入有较大幅度下降。
F：江西富源的贸易品种发生了变化，而市场开拓未达预期。
(三) 资产、负债情况分析
1、 资产负债情况分析表
单位:元
本期期末金
上期期末数
本期期末数占总 额较上期期
项目名称 本期期末数 上期期末数 占总资产的
资产的比例（%） 末变动比例
比例（%）
（%）
货币资金 5,503,218.74 0.61 224,194,418.38 16.25 -97.55
应收账款 2,040,654.00 0.23 10,809,491.09 0.78 -81.12
预付账款 354,512,201.26 39.24 563,285,697.89 40.82 -37.06
其他应收款 101,655,444.69 11.25 5,514,512.56 0.40 1,743.42
投资性房地
86,924,841.02 9.62 217,067,779.77 15.73 -59.95
产
固定资产 5,037,800.85 0.56 8,846,008.58 0.64 -43.05
长期待摊费
14,053,131.41 1.56 73,968.15 0.01 18,898.90
用
短期借款 193,000,000.00 21.36 123,750,000.00 8.97 55.96
应付票据 0.00 0.00 438,000,000.00 31.74 -100.00
应付账款 383,999.03 0.04 3,045,648.80 0.22 -87.39
应交税费 15,507,086.29 1.72 11,433,945.27 0.83 35.62
其他应付款 51,666,905.36 5.72 185,059,572.98 13.41 -72.08
货币资金：主要原因系报告期内所有银行承兑 汇票全部承兑，票据保证金减少所致
应收账款：主要系报告期内加大往来款回笼力度，收回客户欠款所致
预付账款：主要原因系报告期内处置孙公司观山房地产公司，原观山房地产预付工程款不纳
入合并范围所致
其他应收款：主要原因系报告期内处置孙公司观山房地产公司，应收观山房地产往来款不予
抵销所致
投资性房地产：主要原因系报告期内处置上海物华广场一、二层及地下车库，减少投资性房
地产所致
固定资产：主要原因系报告期内随同投资性房地产出售，一并处置其内置各项设备，减少固
定资产所致
长期待摊费用：主要原因系 2012 年初吉林物贸商城整体改造完工程，确认装修改造费用并
在预计受益期内摊销
短期借款：主要原因系报告期内深圳成域增加短期借款所致
7
吉林成城集团股份有限公司 2012 年年度报告摘要
应付票据：主要原因系报告期内随着商品贸易减少，原开具的银行承兑汇票全部承兑所致
应付账款：主要原因系报告期内处置孙公司观山房地产公司，原观山房地产应付工程款不纳
入合并范围所致
应交税费：主要原因系报告期内出售投资性房地产，产生大额资产处置收益，相应增加企业
所得税所致
其他应付款：主要原因系报告期内加大资金回笼力度，并及时清理、归还往来欠款所致
(四) 核心竞争力分析
现阶段，公司的核心竞争力来自于公司管理运营团队。在公司资源有限的情况下，能最大限
度的为上市公司创造效益。
(五) 投资状况分析
1、 对外股权投资总体分析
报告期末对外长期股权投资总额为 53,400,000.00 元，较上年同期减少 1,600,000.00 元，减少
的原因是公司转让持有的中汽创汽车零部件有限公司 10%股权，转让价格 5,000,000.00 元；
子公司吉林成城置业有限公司向贵州成城能源有限公司投资 3,400,000.00 元占股 34%，以上
原因共同导致长期股权投资减少 1,600,000.00 元。
(1) 持有非上市金融企业股权情况
占该公 报告期
所持 持有数量 报告期
最初投资 司股权 期末账面 所有者 会计核 股份来
对象 损益
金额（元） 比例 价值（元） 权益变 算科目 源
名称 （股） （元）
（%） 动（元）
安 华
农 业
保 险 长期股 现金投
50,000,000 50,000,000 6.02 50,000,000
股 份 权投资 资
有 限
公司
2、 非金融类公司委托理财及衍生品投资的情况
(1) 委托理财情况
本年度公司无委托理财事项。
(2) 委托贷款情况
本年度公司无委托贷款事项。
3、 募集资金使用情况
报告期内，公司无募集资金或前期募集资金使用到本期的情况。
4、 主要子公司、参股公司分析
8
吉林成城集团股份有限公司 2012 年年度报告摘要
注 册 资 本投 资 成 本股 权 比 例总资产 净资产 净利润
序号 子公司全称 注册地 业务性质 主要产品
(万元) （万元） （%） (万元) (万元) (万元)
吉林市物华
房地产开发
1 吉林市 房地产 房地产开发 3000 2990 99.67 3,656.11 3,135.36 35.73
有限责任公
司
深圳市成域
金属锰、锰
进出口贸易 进出口贸
2 深圳市 添加剂、金4000 4000 100 18,033.62 7,350.40 -41.00
有限公司 易
属钛等
（合并）
中商港（北
市场营销策
京）商业经 物业管理
3 北京市 划、房地产750 562.5 75 6,150.32 1,392.58 185.62
营管理有限 咨询
信息咨询
公司
安华农业保
4 险股份有限长春市 保险业 农业保险 83,000.00 5,000.00 6.02 268,389.67 117,519.26 12,857.16
公司
5、 非募集资金项目情况
报告期内，公司无非募集资金投资项目。
董事会关于公司未来发展的讨论与分析
(六) 行业竞争格局和发展趋势
2013 年是公司推进实现转型升级新跨越、承上启下关键的一年。总体而言，今年的宏观经
济和市场形势将更加复杂严峻。世界经济复苏的不稳定性、不确定性上升，外需不振的局面
依然存在，国内经济增长存在下行压力，物价上涨已成为长期趋势，结构性矛盾仍然突出。
行业竞争不断加剧，在面对市场不确定性的同时，还面临政策密集出台带来的不确定性。
2013 年中央将继续执行从严的房地产调控政策，预计今年全国商业地产投资增速将会有所
放缓，但是支持商业地产发展的基本面没有发生根本性变化，商业地产发展总体仍会保持一
定增长。
目前,中国外贸形势愈来愈复杂,外贸企业面临的风险上升,生存环境有所恶化。公司应时刻
关注国内外贸易环境的变化，及时调整经营战略。
在国内贸易领域，目前，公司主要开展钢材贸易，钢材贸易属于微利行业，利润不高，公
司将根据国家扩大内需政策的实施，适时开展其他贸易。
(七) 公司发展战略
公司未来的总体发展战略是：坚持"调结构、壮实力、促发展"的发展思路，注重资本运作与
实体经营的有效结合，提升持续经营能力，回报投资者，成为资产质量、盈利能力优良并能
充分担负社会责任的优质上市公司。鉴于公司正推进 2013 年度非公开发行事项，未来公司
将凭借上市公司的融资平台，充分利用自身优势，通过股东支持、引进投资者等多种方式，
调整公司产业结构，使公司向煤炭能源类公司转型，增强公司持续经营能力。
(八) 经营计划
9
吉林成城集团股份有限公司 2012 年年度报告摘要
（1）新年度收入计划及费用计划
2013 年，公司拟实现贸易收入 3 亿元，成本支出 2.8 亿元，商业地产租赁收入 5000 万元,
成本支出 1000 万元，物业管理收入 900 万元， 成本支出 300 万元；其他相关费用支出 300
万元。
（2）新年度经营目标及为达目标拟采取的策略和行动
2013 年，公司要继续按照"调结构、壮实力、促发展"的发展思路，根据公司各项业务面
临的经营实际,合理调配和筹措资金。一是对业务结构进行调整,对公司小而散的商业资产进
行清理；二是压缩对外贸易,加大国内贸易业务。三是将逐步从现在单一的商业地产租赁和
贸易模式，转变为煤炭开采和销售业务为主，商业地产租赁、贸易为辅的模式。未来公司将
立足贵州，抓住贵州省煤炭资源整合的机遇，充分利用上市公司的平台，调整公司产业结构，
使公司向煤炭能源类公司转型，增强公司持续经营能力。鉴于目前非公开发行事项能否获批
存在不确定性，公司尚未制定详细的经营计划。公司将在相关事项明确后，在充分论证的基
础上着手编制发展规划。
此外，公司将继续加强内部控制建设，进一步改进与完善内部控制体系，不断细化公司各项
内控制度，加强内部控制制度执行情况的自我检查，使内部控制制度得以有效执行，进一步
加强公司规范化运作程度。公司将进一步完善综合考评指标体系，制定合理可行的定量、定
性指标，加大奖惩力度，通过突出严格考核使公司的精细化管理落到实处，以管理促进营运
效率的提升。同时，公司也将继续开展资产整合工作，提高现有资产的使用效率，强化主业，
强化核心业务竞争力，从而提高公司整体盈利水平，为公司持续发展奠定基础。
(九) 因维持当前业务并完成在建投资项目公司所需的资金需求
为保证 2013 年公司经营目标的实现，公司预计将通过融资等形式筹集资金用于贸易和煤炭
产业
(十) 可能面对的风险
未来公司主营业务如得以转型，公司整体规模的提升和业务领域的转变将增加公司管理及运
作的难度，对公司的经营管理层提出更高的能力要求。对此，公司虽然进行了充分的应对准
备，但由于公司目前缺乏煤炭业务领域的运营经验，因此不能保证完全避免因在上述业务的
管理、人员、技术上经验缺乏，而对公司生产经营产生不利影响。
如非公发行事项未能获得批准，则公司短期内仍将维持现有主营业务，公司资产质量、盈利
能力较之目前不会有根本性变化。
四、 涉及财务报告的相关事项
4.1 与上年度财务报告相比，对财务报表合并范围发生变化的，公司应当作出具体说明。
2012 年 7 月 30 日，本公司之子公司吉林成城置业有限公司与吉林市恒泰房地产开发有限公
司签订《股权转让协议书》，协议约定吉林成城置业有限公司将其持有的吉林市成城观山房
地产开发有限公司 100%的股权作价人民币 800.00 万元转让给吉林市恒泰房地产开发有限公
司；吉林市成城观山房地产开发有限公司于 2012 年 8 月 21 日办妥股东过户变更登记。
吉林成城置业有限公司本期仅将股权转让前（2012 年 1-8 月）吉林市成城观山房地产开发
有限公司实现的损益纳入合并范围。
董事长：徐才江
吉林成城集团股份有限公司
2013 年 3 月 4 日
10