河南天方药业股份有限公司
二 0 一二年第三次临时股东大会会议材料




               召开时间：
          二 0 一二年九月十二日
          河南天方药业股份有限公司
        2012 年第三次临时股东大会议程
                    （2012 年 9 月 12 日）
1、审议公司关于投资建设工业集聚区项目的议案。
议案一

    审议公司关于投资建设工业集聚区项目的议案
各位股东及股东代表：

    根据河南省驻马店市人民政府《关于印发推进老城区工业企业入驻工业集聚
区实施意见的通知》（以下简称：《工业集聚区实施意见》），公司二分厂、合成分
厂所处区域已被驻马店市人民政府规划为行政、居住区。按照驻马店市城市发展
规划要求及公司发展规划，公司在未来五年左右二分厂、合成分厂将整体搬迁至
驻马店市工业集聚区。

    （一）工业集聚区项目概况

    1、主要内容

    本项目主要内容包括：迁建公司二分厂原有的盐酸林可霉素、螺旋霉素、硫
氰酸红霉素、吉他霉素等生产车间及相应配套的工程；迁建公司合成分厂原有的
辛伐他汀、阿奇霉素、沙星类等生产车间及相应配套的工程。

    2、涉及资产情况

    截至 2012 年 7 月底，公司二分厂、合成分厂固定资产原值为 14.99 亿元，
净值为 8.41 亿元。现占有土地 759 亩，其中，自有土地 463 亩，租赁天方集团
土地 296 亩。

    3、搬迁后土地估价

    按照二分厂、合成分厂所处地段周边土地出让价估算，每亩土地挂牌综合出
让价在 260 万元左右，即实施整体搬迁后公司可获得政府约 11 亿元（扣除上缴
各项费用、税金）的搬迁补偿资金。

    4、项目享受的优惠政策

    按照《工业集聚区实施意见》，公司二分厂、合成分厂搬迁至工业集聚区将
享受如下优惠政策：

    （1）公司二分厂、合成分厂原址的土地出让收入（扣除按规定上缴、提取
相关费用及土地收购费用外）主要用于企业搬迁；
    （2）工业集聚区的用地按工业用地最低优惠价提供；

    （3）市、区两级政府加大对搬迁企业技术创新的支持力度，按照老城区搬
迁企业自搬迁完成后连续 3 年内形成的新增税收地方留成部分的 20%，用于支持
搬迁企业的技术创新。

    （二）工业集聚区项目实施方案

    1、项目实施原则及计划

    在保证公司生产连续性及有利于公司产品结构优化和产业技术升级的前提
下，按照分批先建后搬、先旧后新的原则。由公司先在工业集聚区新建一到两个
生产车间及相应的配套和公用工程，待该新建车间正常生产后，公司搬迁一个到
两个生产车间至工业集聚区，该搬迁车间原用地由驻马店市土地储备开发中心统
一收购，公开挂牌出让。出让后的土地收入补偿公司的搬迁费用。然后依次循环，
即“切块搬迁、分期补偿”。公司计划 5 年左右完成全部搬迁工作。

    2、项目建设用地及审批情况

    为实施本项目，公司计划在驻马店市工业集聚区新征土地 1200 亩，比原占
有地多 441 亩，为公司以后发展拓展了空间。目前该用地已获得河南省政府的审
批，其中 500 亩正在办理土地证。

    3、项目所需费用及资金来源

    经测算，公司二分厂、合成分厂实施整体搬迁共需费用约 15 亿元，其中利
旧约 5 亿元，实际需要资金约 10 亿元。

    此次工业集聚区项目建设费用主要利用公司二分厂、合成分厂的土地变性增
值补偿资金及公司自筹资金解决。

    4、项目前期运作情况

    目前，项目已取得驻马店市发改委和工业集聚区管委会的备案文件，公司正
在办理 500 亩搬迁用地的土地使用证，项目的环评、安评正在审批中。项目的新
建生产车间、公共工程及配套工程（含职工公租房项目）正在建设中。
    5、项目配套公租房项目情况

    由于驻马店市工业集聚区距市区较远，为了职工上下班安全及新员工的生活
方便，需要配套建设公租房项目，同时驻马店市工业集聚区也给予公司 3 万平方
米公租房的建设指标，该项目总投资 4150 万元，其中政府补助资金 1886 万元，
其余资金公司自筹。公租房的租金收益归公司所有。

    （三）工业集聚区项目对公司的影响

    实施本工业集聚区项目，符合驻马店市城市发展规划要求及公司发展规划，
有利于公司产品结构优化和技术升级。由于实行“切块搬迁，分期补偿”，因此
本次搬迁不会影响公司正常的生产经营。

    公司董事会批准和确认公司投资建设工业集聚区项目，批准、确认和追认前
期已进行的项目建设和其他各项工作，并授权公司管理层负责具体实施，包括但
不限于签署必要的协议、履行必要的外部审批手续及其他一切相关事宜。

    本议案提请本次股东大会审议。




                                        河南天方药业股份有限公司董事会
                                                 2012 年 9 月 12 日