湖北武昌鱼股份有限公司
2009 年第一季度报告600275 湖北武昌鱼股份有限公司2009 年第一季度报告
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目录
§1 重要提示.......................................................................... 2
§2 公司基本情况...................................................................... 2
§3 重要事项.......................................................................... 3
§4 附录.............................................................................. 5600275 湖北武昌鱼股份
有限公司2009 年第一季度报告
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§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 公司第一季度财务报告未经审计。
1.4 公司负责人翦英海、主管会计工作负责人吴迪真及会计机构负责人（会计主管人员）汪小林声明：
保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
币种:人民币
本报告期末 上年度期末
本报告期末比上年
度期末增减(%)
总资产(元) 3,075,961,096.43 3,077,437,735.36 -0.05
所有者权益（或股东权益）(元) 305,839,205.82 309,352,995.38 -1.14
归属于上市公司股东的每股净资产(元) 0.6011 0.6080 -1.14
年初至报告期期末
比上年同期增减
(%)
经营活动产生的现金流量净额(元) -930,894.81 99.03
每股经营活动产生的现金流量净额(元) -0.0018 99.03
报告期 年初至报告期期末
本报告期比上年同
期增减(%)
归属于上市公司股东的净利润(元) -3,513,789.56 -3,513,789.56 24.02
基本每股收益(元) -0.0069 -0.0069 24.02
扣除非经常性损益后的基本每股收益(元) -0.0069 -0.0069 29.96
稀释每股收益(元) -0.0069 -0.0069 24.02
全面摊薄净资产收益率(%) -1.23 -1.23 增加0.39 个百分点
扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收益率
(%)
-1.24 -1.24 增加0.52 个百分点
扣除非经常性损益项目和金额：
非经常性损益项目
年初至报告期期末金额
（元）
非流动资产处置损益 19,216.80
合计 19,216.80
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
报告期末股东总数（户） 86,692
前十名无限售条件流通股股东持股情况
股东名称（全称） 期末持有无限售条件流通股的数量 股份种类
吴鸣霄 10,010,000 人民币普通股 10,010,000
湖北汇鑫投资有限公司 9,269,812 人民币普通股 9,269,812
鄂州市建设投资公司 4,956,042 人民币普通股 4,956,042
湖北多佳集团实业有限公
司
3,304,028 人民币普通股 3,304,028
韩辉 2,584,010 人民币普通股 2,584,010600275 湖北武昌鱼股份有限公司2009 年第一季度报告
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湖北辰隆经济开发公司 2,478,112 人民币普通股 2,478,112
马瑛 2,060,000 人民币普通股 2,060,000
臧淑英 1,828,900 人民币普通股 1,828,900
杨彤 1,758,100 人民币普通股 1,758,100
鄂州市市场开发服务中心 1,239,056 人民币普通股 1,239,056
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
报告期内营业收入及营业成本较上年同期大幅增加主要系公司控股子公司北京中地房地产经纪有限公
司实现收入及成本。
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
1、2006 年6 月，中地公司与北京中天宏业房地产咨询有限责任公司（以下称“中天宏业”）签订
了关于出售和购买华普中心的《北京市商品房预售合同》及《补充预售合同》。合同约定，中天宏业
以预购公司在建房产－华普中心大厦的形式，向本公司华普中心大厦项目定向投资1,109,929,000.00
元。中天宏业投资款项分三期支付：合同生效后，支付第一笔金额409,000,000.00 元；第二笔金额不
超过380,180,000.00 元，应根据华普中心大厦工程进度和其他工程相关合同，直接向大厦工程承包商
支付；第三笔余款在取得北京市建设委员会的《竣工备案表》后支付。另外，中天公司提供不超过
50,000,000.00 元的改造资金，以提升华普中心大厦的设计、工程和施工品质。合同约定双方有权以
办公场所不低于15,000 元、商业场所不低于17,000 元、停车场不低于12 万元/个的价格进行华普中
心大厦整体或任何部分的销售。合同约定的利润分配方式为：在中天宏业第一笔金额支付后1 年内，
本公司应该将华普中心大厦销售款中不低于1,238,000,000.00 元作为投资优先回报支付给中天宏业，
超过部分中地公司和中天宏业按80:20 的比例进行分配；在中天宏业第一笔金额支付后1--2 年，本公
司应该将华普中心大厦销售款中不低于1,360,000,000.00 元作为投资优先回报支付给中天宏业，超过
部分中地公司和中天宏业按80:20 的比例进行分配；在中天宏业第一笔金额支付后2--3 年，本公司应
该将华普中心大厦销售款中不低于1,700,000,000.00 元作为投资优先回报支付给中天宏业，超过部分
中地公司和中天宏业按80:20 的比例进行分配。
该合同已于2006 年6 月生效并开始履行。截止2008 年12 月31 日，中天宏业已向公司提供融资资
金110,992.90 万元，本公司已计提融资费用25,007.10 万元。
2008 年5 月13 日，由于华普中心目前还没有实现销售，中天宏业以中地公司未履行完毕《北京市
商品房预售合同》及《补充预售合同》有关条款向中国国际经济贸易仲裁委员会提出仲裁申请。仲裁
请求：中地公司按预售合同项下有关条款办理竣工验收备案手续，并向中天宏业交付该物业。中地公
司为物业办理权属证明的初始登记，取得大产权证。中地公司为物业办理房屋权属转移登记，取得小
产权证，并使之登记在中天宏业名下。中地公司履行补充预售合同，为超面积办理商品房预售许可证，
与中天宏业签订商品房预售合同，在相关政府部门进行登记，并将超面积权属登记在中天宏业名下。
由于案情复杂，中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁庭无法在《仲裁规则》规定的期限内，即在2008
年11 月7 日作出裁决，将本案裁决作出的期限延长3 个月，即延至2009 年2 月7 日之前。2009 年2
月仲裁庭将本案裁决期限延长3 个月，即延至2009 年5 月7 日。截止审计报告日，该仲裁事项尚未作
出裁决。
经公司及公司仲裁代理律师的审慎判断，该仲裁案件中地公司有较大胜诉可能。
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√适用 □不适用
公司大股东北京华普产业集团有限公司所持有的公司原非流通股股分自获得上市流通权之日起，至
少在36 个月内不上市交易或转让。如有违反承诺的卖出交易，华普集团授权登记结算公司将卖出资金
划入公司账户归全体股东所有。目前该承诺正在履行之中.
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示
及原因说明
□适用 √不适用600275 湖北武昌鱼股份有限公司2009 年第一季度报告
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3.5 报告期内现金分红政策的执行情况
公司董事会已于4 月23 日审议通过了现金分红政策，公司将于2009 年5 月20 日的年2008 年年
度股东上完成对公司章程的修订，明确现金分红政策。
湖北武昌鱼股份有限公司
法定代表人:翦英海
2009 年4 月27 日600275 湖北武昌鱼股份有限公司2009 年第一季度报告
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§4 附录
4.1
合并资产负债表
2009 年3 月31 日
编制单位: 湖北武昌鱼股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
项目 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 3,100,634.97 4,031,529.78
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 16,100.00 16,100.00
应收票据
应收账款 25,543,876.58 24,868,725.65
预付款项 2,191,737.46 2,191,737.46
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利
其他应收款 28,839,759.65 24,451,913.48
买入返售金融资产
存货 2,628,770,359.09 2,627,428,411.93
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 2,688,462,467.75 2,682,988,418.30
非流动资产：
发放贷款及垫款
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 200,000.00 200,000.00
投资性房地产
固定资产 182,520,419.59 184,312,769.51
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 81,764,370.17 82,888,708.63
开发支出
商誉
长期待摊费用 121,304,000.00 125,338,000.00
递延所得税资产 1,709,838.92 1,709,838.92
其他非流动资产
非流动资产合计 387,498,628.68 394,449,317.06
资产总计 3,075,961,096.43 3,077,437,735.36
流动负债：
短期借款 10,592,000.00 10,592,000.00
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据
应付账款 434,967,293.61 438,473,450.69600275 湖北武昌鱼股份有限公司2009 年第一季度报告
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预收款项 34,657,695.01 34,660,695.01
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 16,897,361.84 15,451,252.45
应交税费 117,470,634.11 117,788,674.77
应付利息 86,811,224.64 86,631,224.64
应付股利 135,701.80 135,701.80
其他应付款 1,870,062,641.57 1,865,573,483.99
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债 185,513,349.62 185,513,349.62
其他流动负债 4,652,649.69 4,890,059.56
流动负债合计 2,761,760,551.89 2,759,709,892.53
非流动负债：
长期借款
应付债券
长期应付款
专项应付款 200,000.00 200,000.00
预计负债
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 200,000.00 200,000.00
负债合计 2,761,960,551.89 2,759,909,892.53
股东权益：
股本 508,837,238.00 508,837,238.00
资本公积 127,427,416.60 127,427,416.60
减：库存股
盈余公积 25,187,220.38 25,187,220.38
一般风险准备
未分配利润 -355,612,669.16 -352,098,879.60
外币报表折算差额
归属于母公司所有者权益合计 305,839,205.82 309,352,995.38
少数股东权益 8,161,338.72 8,174,847.45
股东权益合计 314,000,544.54 317,527,842.83
负债和股东权益合计 3,075,961,096.43 3,077,437,735.36
公司法定代表人: 翦英海 主管会计工作负责人:吴迪真 会计机构负责人:汪小林600275 湖北武昌鱼股份有限公司2009 年第一季度
报告
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母公司资产负债表
2009 年3 月31 日
编制单位: 湖北武昌鱼股份有限公司
单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计
项目 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 1,735,776.46 1,709,997.10
交易性金融资产
应收票据
应收账款 4,073,163.20 4,073,163.20
预付款项 45,151.96 45,151.96
应收利息
应收股利
其他应收款 30,979,361.06 31,011,159.09
存货
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 36,833,452.68 36,839,471.35
非流动资产：
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 436,642,775.38 436,642,775.38
投资性房地产
固定资产 25,599,950.68 26,012,725.06
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 81,764,370.17 82,888,708.63
开发支出
商誉
长期待摊费用 8,804,000.00 9,088,000.00
递延所得税资产
其他非流动资产
非流动资产合计 552,811,096.23 554,632,209.07
资产总计 589,644,548.91 591,471,680.42
流动负债：
短期借款 10,112,000.00 10,112,000.00
交易性金融负债
应付票据
应付账款 3,604,613.19 3,604,613.19
预收款项 91,264.20 91,264.20
应付职工薪酬 1,075,424.79 1,075,424.79
应交税费 14,086,327.66 14,118,639.06
应付利息 1,103,461.80 923,461.80
应付股利 135,701.80 135,701.80
其他应付款 198,226,657.79 197,237,377.79
一年内到期的非流动负债 9,400,000.00 9,400,000.00
其他流动负债
流动负债合计 237,835,451.23 236,698,482.63
非流动负债：
长期借款
应付债券600275 湖北武昌鱼股份有限公司2009 年第一季度报告
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长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 0.00 0.00
负债合计 237,835,451.23 236,698,482.63
股东权益：
股本 508,837,238.00 508,837,238.00
资本公积 131,969,303.47 131,969,303.47
减：库存股
盈余公积 25,187,220.38 25,187,220.38
未分配利润 -314,184,664.17 -311,220,564.06
外币报表折算差额
股东权益合计 351,809,097.68 354,773,197.79
负债和股东权益合计 589,644,548.91 591,471,680.42
法定代表人: 翦英海 主管会计工作负责人:吴迪真 会计机构负责人:汪小林
4.2
合并利润表
2009 年1—3 月
编制单位: 湖北武昌鱼股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
项目 本期金额 上期金额
一、营业总收入 6,756,319.95 1,707,772.02
其中：营业收入 6,756,319.95 1,707,772.02
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 10,264,785.12 6,753,945.64
其中：营业成本 5,569,141.33 1,827,531.81
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加 332,791.73 69,631.19
销售费用 391,146.56 52,903.20
管理费用 3,793,096.19 4,324,214.72
财务费用 178,609.31 479,664.72
资产减值损失
加：公允价值变动收益（损失以“－”号填列）
投资收益（损失以“－”号填列）
其中：对联营企业和合营企业的投资收益
汇兑收益（损失以“－”号填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列） -3,508,465.17 -5,046,173.62
加：营业外收入 19,260.00 946,186.00
减：营业外支出 43.20 526,477.43
其中：非流动资产处置净损失
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） -3,489,248.37 -4,626,465.05
减：所得税费用 38,049.92
五、净利润（净亏损以“－”号填列） -3,527,298.29 -4,626,465.05
归属于母公司所有者的净利润 -3,513,789.56 -4,624,497.54600275 湖北武昌鱼股份有限公司2009 年第一季度报告
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少数股东损益 -13,508.73 -1,967.51
六、每股收益：
（一）基本每股收益 -0.0069
（二）稀释每股收益 -0.0069
公司法定代表人: 翦英海 主管会计工作负责人:吴迪真 会计机构负责人:汪小林
母公司利润表
2009 年1—3 月
编制单位: 湖北武昌鱼股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
项目 本期金额 上期金额
一、营业收入 555,250.00 361,750.00
减：营业成本 83,880.54 87,805.03
营业税金及附加 1,925.00 2,337.50
销售费用
管理费用 3,253,178.94 3,791,254.04
财务费用 180,317.60 365,379.00
资产减值损失
加：公允价值变动收益（损失以“－”号填列）
投资收益（损失以“－”号填列）
其中：对联营企业和合营企业的投资收益
二、营业利润（亏损以“－”号填列） -2,964,052.08 -3,885,025.57
加：营业外收入
减：营业外支出
其中：非流动资产处置净损失
三、利润总额（亏损总额以“－”号填列） -2,964,052.08 -3,885,025.57
减：所得税费用
四、净利润（净亏损以“－”号填列） -2,964,052.08 -3,885,025.57
公司法定代表人: 翦英海 主管会计工作负责人:吴迪真 会计机构负责人:汪小林
4.3
合并现金流量表
2009 年1—3 月
编制单位: 湖北武昌鱼股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
项目 本期金额 上期金额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 4,831,413.55 25,594.99
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
处置交易性金融资产净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还 933,000.00600275 湖北武昌鱼股份有限公司2009 年第一季度报告
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收到其他与经营活动有关的现金 4,072,926.71 21,257,715.72
经营活动现金流入小计 8,904,340.26 22,216,310.71
购买商品、接受劳务支付的现金 2,038,788.98 100,730,464.30
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 987,112.80 1,091,223.50
支付的各项税费 694,663.06 13,507,230.51
支付其他与经营活动有关的现金 6,114,670.23 3,097,953.46
经营活动现金流出小计 9,835,235.07 118,426,871.77
经营活动产生的现金流量净额 -930,894.81 -96,210,561.06
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金
净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金
投资支付的现金
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计
投资活动产生的现金流量净额
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金
取得借款收到的现金
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金 97,500,992.46
筹资活动现金流入小计 97,500,992.46
偿还债务支付的现金
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 181,242.00
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流出小计 181,242.00
筹资活动产生的现金流量净额 97,319,750.46
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 -930,894.81 1,109,189.40
加：期初现金及现金等价物余额 4,031,529.78 1,272,829.77
六、期末现金及现金等价物余额 3,100,634.97 2,382,019.17
公司法定代表人: 翦英海 主管会计工作负责人:吴迪真 会计机构负责人:汪小林600275 湖北武昌鱼股份有限公司2009 年第一季度
报告
11
母公司现金流量表
2009 年1—3 月
编制单位: 湖北武昌鱼股份有限公司
单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计
项目 本期金额 上期金额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 1,576,280.00 3,368,900.00
经营活动现金流入小计 1,576,280.00 3,368,900.00
购买商品、接受劳务支付的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 771,805.26 747,700.36
支付的各项税费 34,236.40 12,195.80
支付其他与经营活动有关的现金 744,458.98 2,142,694.51
经营活动现金流出小计 1,550,500.64 2,902,590.67
经营活动产生的现金流量净额 25,779.36 466,309.33
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金
净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金
投资支付的现金
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计
投资活动产生的现金流量净额
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计
偿还债务支付的现金
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 181,242.00
支付其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流出小计 181,242.00
筹资活动产生的现金流量净额 -181,242.00
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 25,779.36 285,067.33
加：期初现金及现金等价物余额 1,709,997.10 459,355.04
六、期末现金及现金等价物余额 1,735,776.46 744,422.37
公司法定代表人: 翦英海 主管会计工作负责人:吴迪真 会计机构负责人:汪小林
