公司代码：600306 公司简称：*ST 商城
沈阳商业城股份有限公司
2023 年年度报告摘要
第一节 重要提示
1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规
划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读年度报告全文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、
完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
特别提示：年审过程中，公司发现2023年度内自营黄金和自营家电业务中存在交易异常情形
。截至年报出具日，由于无法获取客户的资金流水等穿透资料，无法获得交易客户的财务状况，
经与年审会计师沟通，基于谨慎性原则，对自营黄金和家电业务中涉及的全部异常交易采取核实
一笔确认一笔原则，未能核实的交易不确认收入。
公司年审会计师无法就公司上述事项获取充分、适当的审计证据以作为发表审计意见的基础
，对公司2023年度财务报表发表无法表示意见。
3 公司全体董事出席董事会会议。
4 尤尼泰振青会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了无法表示意见的审计报告，本公
司董事会、监事会对相关事项已有详细说明，请投资者注意阅读。
详情请见本报告第六节重要事项和第十节财务报告相关所述。
5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
经尤尼泰振青会计师事务所（特殊普通合伙）审计确认，2023年度母公司共实现净利润6,563
万元，加年初未分配利润-115,984万元，报告期累计未分配利润为-109,421万元。鉴于2023年度母
公司累计未分配利润为负，根据公司经营情况及资金需求，本次利润分配的预案为：不分配，也
不进行公积金转增股本。
第二节 公司基本情况
1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上交所 *ST商城 600306 ST商城
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 孙震 张智
沈阳市浑南新区世纪路2号福融天地广 沈阳市浑南新区世纪路2号
办公地址
场6栋19层1-2室 福融天地广场6栋19层1-2室
电话 024-24865832 024-24865832
电子信箱 sycgf3801@sina.com.cn sycgf3801@sina.com.cn
2 报告期公司主要业务简介
1、全国2023年度零售行业总体情况
2023年，面对复杂严峻的国际环境和艰巨的国内改革发展稳定任务，各地区各部门认真贯彻
落实中央决策部署，坚持稳中求进工作总基调，完整、准确、全面贯彻新发展理念，加快构建新
发展格局，全面深化改革开放，加大宏观调控力度，着力扩大内需、优化结构、提振信心、防范
化解风险，国内经济回升向好，供给需求稳步改善。根据国家统计局发布数据，2023年社会消费
品零售总额47.15万亿元，同比增长7.2%。按经营地统计，城镇消费品零售额40.75万亿元，同比
增长7.1%；乡村消费品零售额6.40万亿元，同比增长8.0%。
2、沈阳市2023年社会消费情况
根据沈阳市统计局发布数据，2023年沈阳市社会消费品零售总额4,210.4亿元，同比增长9.0%
；限额以上消费品零售额1,943.7亿元，同比增长11.0%；网上商品零售额514.3亿元，同比增长11.0%
。
公司的主要业务为商品零售，主要业态为百货商场和超市，营业模式包括自营、联营和租赁
三大类别，营业收入中还包括在日常经营活动因开展场地租赁、促销活动、设施维护、仓储物流
等业务而获取的相关收入。公司下属两家门店，分别是铁西百货和商业城百货，其中铁西百货以
自营业务和联营业务为主，辅以少量租赁业务，商业城百货以租赁业务为主，辅以少量自营业务
。公司各业务模式总体情况如下表：
业务类型 模式介绍 涉及商品/业态
公司直接采购商品，验收入库后纳入库存管 铁西百货：黄金（金条为主，少量
理，并负责商品的销售及售后服务，承担商 饰品）、家电（西门子、海尔、奥
自营业务
品所有权上的风险和报酬，按总额法确认收 克斯、海信等品牌）、超市商品；
入。 商业城百货：国际名品服饰。
供应商和公司签订联营合同，约定扣率及费 铁西百货：黄金（饰品为主）、家
联营业务
用承担方式，按净额法确认收入，并按合同 电（格力、美的、新飞等品牌）、
收取其他服务费用。 服饰、鞋帽、床品等全品类传统百
货
铁西百货：个别黄金品牌、餐饮、
商户在公司的门店内租赁部分场地开展经
熟食；
租赁业务 营，公司按照收到的租金确认收入，并按合
商业城百货：百货、餐饮休闲、娱
同收取其他服务费用。
乐、配套服务等。
3 公司主要会计数据和财务指标
3.1 近 3 年的主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
本年比上年
2023年 2022年 2021年
增减(%)
总资产 564,998,000.51 1,327,080,780.96 -57.43 1,465,193,204.30
归属于上市公司股
85,601,120.03 -198,325,212.96 不适用 46,296,900.33
东的净资产
营业收入 100,803,977.01 110,064,057.69 -8.41 152,320,748.91
扣除与主营业务无
关的业务收入和不
82,007,556.07 89,940,747.17 -8.82 128,271,455.09
具备商业实质的收
入后的营业收入
归属于上市公司股
-340,575,571.08 -244,607,268.80 不适用 -105,662,602.47
东的净利润
归属于上市公司股
东的扣除非经常性 -46,379,760.32 -68,205,476.28 不适用 -106,613,120.73
损益的净利润
经营活动产生的现
-16,986,685.85 -26,589,724.65 不适用 29,023,837.81
金流量净额
加权平均净资产收 减少282.37个百分
-604.26 -321.89 -43.09
益率（%） 点
基本每股收益（元
-1.3734 -1.0559 不适用 -0.5931
／股）
稀释每股收益（元
-1.3734 -1.0559 不适用 -0.5931
／股）
3.2 报告期分季度的主要会计数据
单位：元 币种：人民币
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
（1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份）
营业收入 20,108,220.48 62,060,645.49 74,657,517.54 -56,022,406.50
归属于上市公司股东的
-22,333,525.87 -26,100,654.21 -312,994,963.67 20,853,572.67
净利润
归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益后的 -22,382,878.43 -26,126,183.83 -26,184,158.27 28,813,322.13
净利润
经营活动产生的现金流
-2,228,287.16 -25,812,685.85 -26,200,723.98 32,573,816.10
量净额
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
√适用 □不适用
公司第四季度收入为负值的原因：随着公司年报编制工作的深入以及审计工作的推进，结合
公司自查及审计核查情况，经与公司年审会计师沟通，采取对异常业务核实一笔确认一笔原则，
未经核实的业务不予确认收入。对于自营黄金、家电交易事项，公司虽然执行了合同及凭证检查
、查询公司银行账户资金流水、询问公司及交易客户相关人员、查询交易客户工商登记信息等程
序，但仍未能获得交易客户的财务状况，无法获取客户的穿透资料，无法获取充分、适当的证据
以判断交易的商业合理性。公司基于谨慎性原则，对2023年度财务报表营业收入进行调减，同时
根据公司在采购销售业务中所承担的责任，将部分家电和超市商品销售按照净额法确认收入，因
此四季度收入为负值。
4 股东情况
4.1 报告期末及年报披露前一个月末的普通股股东总数、表决权恢复的优先股股东总数和持有特
别表决权股份的股东总数及前 10 名股东情况
单位: 股
截至报告期末普通股股东总数（户） 5,104
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数（户） 8,593
截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
前 10 名股东持股情况
质押、标记或冻
持有有限
股东名称 报告期内 期末持股 比例 结情况 股东
售条件的
（全称） 增减 数量 (%) 股份 性质
股份数量 数量
状态
沈阳商业城股份有限
公司破产企业财产处 116,481,537 116,481,537 27.19 无 其他
置专用账户
境内
深圳市领先半导体产 非国
53,436,000 12.47 53,436,000 无
投有限公司 有法
人
境内
中兆投资管理有限公 非国
-1,033,500 42,108,124 9.83 无
司 有法
人
深圳市泓凯投资发展
26,785,715 26,785,715 6.25 无 其他
合伙企业（有限合伙）
杭州玄武投资管理有
限公司－玄武稳健 2 19,642,800 19,642,800 4.59 无 其他
号私募证券投资基金
青岛兴予投资合伙企
17,857,329 17,857,329 4.17 无 其他
业（有限合伙）
境内
深圳市旅游（集团）股 非国
5,014,021 15,834,216 3.7 无
份有限公司 有法
人
境内
王强 13,600,340 3.17 无 自然
人
深圳盈富汇智私募证
券基金有限公司－盈
8,928,500 8,928,500 2.08 无 其他
富汇智善道 37 号私募
证券投资基金
境内
杨琼 7,142,800 7,142,800 1.67 无 自然
人
上述股东关联关系或一致行动的说 （1）经公司股东书面确认，领先半导体、王强、深旅股份、
明 深之旅为一致行动人。（2）除上述股东外，公司未知其余股
东之间有无关联关系或属于《上市公司持股变动信息披露管
理办法》规定的一致行动人。
表决权恢复的优先股股东及持股数
无
量的说明
4.2 公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用
4.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用
4.4 报告期末公司优先股股东总数及前 10 名股东情况
□适用 √不适用
5 公司债券情况
□适用 √不适用
第三节 重要事项
1 公司应当根据重要性原则，披露报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对
公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项。
报告期内，公司实现营业收入10,080.40万元，比上年同期下降-8.41%，主要是由于本报告期
经营虽有止跌企稳，但在年审过程中发现异常收入后，基于谨慎性原则将其扣除所致。公司报告
期实现营业利润和归属于母公司所有者的净利润金额分别为-33,823.64万元和-34,057.56万元，较
上年同期大幅度增亏，主要是由于中街门店房产被法院裁定以物抵债后，抵债价格大幅低于账面
价值致使产生大额抵债损失所致。
2 公司年度报告披露后存在退市风险警示或终止上市情形的，应当披露导致退市风险警示或终
止上市情形的原因。0
□适用 √不适用