沈阳商业城股份有限公司
简式权益变动报告书
（修订稿）
上市公司：沈阳商业城股份有限公司
上市地点：上海证券交易所
股票简称：*ST 商城
股票代码：600306
信息披露义务人：王强
住所：广东省深圳市福田区百花四路 11 号长安花园 C 栋 20A
股份变动性质：持股数量增加，持股比例增加
信息披露义务人一致行动人之一：深圳市旅游（集团）股份有限公司
住所：深圳市南山区西丽街道丽湖社区西丽湖路 36 号深圳市旅游职业训练学校
办公楼 107
股份变动性质：持股数量增加，持股比例增加
信息披露义务人一致行动人之二：深圳市深之旅投资管理有限公司
住所：深圳市福田区新闻路 1 号中电信息大厦东座 915（仅限办公）
股份变动性质：持股数量增加，持股比例增加
信息披露义务人一致行动人之三：深圳市西丽湖度假村有限公司
住所：深圳市南山区西丽湖路西丽湖度假村内
股份变动性质：持股数量增加，持股比例增加
签署日期：2020 年 12 月 07 日
1
信息披露义务人声明
一、本报告书系依据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国证券法》、
《上市公司收购管理办法》、《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第
15 号—权益变动报告书》及相关的法律、法规编写。
二、信息披露义务人签署本报告已获得必要的授权和批准，其履行亦不违反
信息披露义务人章程或内部规则中的任何条款，或与之相冲突。
三、根据《中华人民共和国证券法》、《上市公司收购管理办法》的规定，
本报告书已全面披露信息披露义务人在沈阳商业城股份有限公司拥有权益的股
份变动情况。
截至本报告书签署之日，除本报告书披露的持股信息外，上述信息披露义务
人没有通过任何其他方式增加或减少其在沈阳商业城股份有限公司拥有权益的
股份；
四、本次权益变动是根据本报告书所载明的资料进行的。信息披露义务人没
有委托或者授权其他任何人提供未在本报告书中列载的信息和对本报告书做出
任何解释或者说明。
2
目 录
信息披露义务人声明 ............................................................................................................... 2
释 义 ....................................................................................................................................... 4
第一节 信息披露义务人介绍 ................................................................................................. 5
第二节 信息披露义务人权益变动目的 ................................................................................. 8
第三节 信息披露义务人权益变动方式 ................................................................................. 9
第四节 前 6 个月内买卖上市交易股份的情况 ................................................................... 11
第五节 其他重大事项 ........................................................................................................... 12
第六节 信息披露义务人的声明 ........................................................................................... 13
第七节 信息披露义务人一致行动人的声明 ....................................................................... 14
第八节 备查文件 ................................................................................................................... 17
附表： ..................................................................................................................................... 18
3
释 义
除非文意另有所指或另有说明，下列简称在本报告书中具有如下含义：
商业城/公司/上市公司 指 沈阳商业城股份有限公司
信息披露义务人 指 王强
信息披露义务人一致行
指 深圳市旅游（集团）股份有限公司
动人之一/深旅股份
信息披露义务人一致行
指 深圳市深之旅投资管理有限公司
动人之二/深之旅投资
信息披露义务人一致行
指 深圳市西丽湖度假村有限公司
动人之三/西丽湖公司
信息披露义务人及其一
指 王强和深旅股份、深之旅投资、西丽湖公司
致行动人
本报告书 指 沈阳商业城股份有限公司简式权益变动报告书
王强及其一致行动人之一深旅股份、一致行动人之二深之旅投
本次权益变动 指 资一致行动人之三西丽湖公司合计增持公司股份 8,906,954
股，占公司总股本的 5%。
证监会 指 中国证券监督管理委员会
上交所 指 上海证券交易所
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》
《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》
《收购办法》 指 《上市公司收购管理办法》
指 《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第 15 号—权
《准则 15 号》
益变动报告书》
《上市规则》 指 《上海证券交易所股票上市规则》
元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元
4
第一节 信息披露义务人介绍
一、基本情况
（一）信息披露义务人基本情况
姓名 王强
曾用名 无
国籍 中国
身份证件号码 410711********0514
住所 广东省深圳市福田区百花四路 11 号长安花园 C 栋 20A
通讯地址 广东省深圳市福田区百花四路 11 号长安花园 C 栋 20A
是否取得其他国家或者
否
地区的居留权
（二）信息披露义务人一致行动人之一的基本情况
1、深旅股份的基本情况
深旅股份穿透后实际控制人王立正与信息披露义务人王强系父子关系，深旅
股份为信息披露义务人王强的一致行动人。
名称 深圳市旅游（集团）股份有限公司
深圳市南山区西丽街道丽湖社区西丽湖路 36 号深圳市旅游职业
注册地
训练学校办公楼 107
法定代表人 王靖
注册资本 10,441.15 万元人民币
统一社会信用代码 91440300192180201P
企业类型 股份有限公司（非上市）
入境旅游业务；国内旅游业务；特许经营中国公民自费出国旅游
业务；旅游运输服务，旅业和饮食业( 另申报 )；国内商业、物资
经营范围 供销业(不含专营、专卖、专控商品)；在合法取得土地使用权范围
内从事房地产开发经营业务；物业管理；自有物业出租；投资兴
办实业（具体项目另行申报）。
经营期限 1984 年 7 月 14 日至长期
深圳市深之旅投资管理有限公司、深圳市华大海纳投资有限公司、
主要股东名称/姓名 深圳市昌鑫泰投资有限公司、深圳市旅运泰投资有限公司、深圳
市盛湖泰投资股份有限公司、深圳市展业泰投资有限公司、深圳
5
市超中泰投资有限公司、深圳市发旅泰投资有限公司、李志民、
霍尔果斯祺弘股权投资合伙企业（有限合伙）
2、深旅股份的董事及其主要负责人
是否拥有
其他国家 在深旅股
姓名 曾用名 性别 身份证件号码 国籍 长期居住地
或者地区 份任职
的居留权
41071******* 董事长、
王靖 无 女 中国 广东省深圳市 否
*0520 总经理
41070*******
王嘉阳 无 女 中国 广东省深圳市 否 董事
*0029
41071*******
王立正 无 男 中国 广东省深圳市 否 董事
*0510
41282*******
王保成 无 男 中国 广东省深圳市 否 董事
*3756
41020*******
刘砚冬 无 女 中国 广东省深圳市 否 董事
*1027
44130*******
戴惠莲 无 女 中国 广东省深圳市 否 监事
*4029
22010*******
王婻 无 女 中国 广东省深圳市 否 监事
*0849
44148*******
刘东波 无 男 中国 广东省深圳市 否 监事
*1371
（三）信息披露义务人一致行动人之二的基本情况
1、深之旅投资的基本情况
深之旅投资为深圳市旅游（集团）股份有限公司的控股股东，其穿透后实际
控制人王立正与信息披露义务人王强系父子关系，深之旅投资为信息披露义务人
王强的一致行动人。
名称 深圳市深之旅投资管理有限公司
注册地 深圳市福田区新闻路 1 号中电信息大厦东座 915（仅限办公）
法定代表人 王立正
注册资本 2290 万元人民币
统一社会信用代码 91440300674836146D
企业类型 有限责任公司
兴办实业（具体项目另行申报）；投资管理；投资咨询（不含限
经营范围
制项目）。商业。
经营期限 2008 年 05 月 08 日至永续经营
6
霍尔果斯祺弘股权投资合伙企业（有限合伙），张工，李月珍，
主要股东名称/姓名
深圳市耀世荣华投资有限公司
2、深之旅投资的董事及其主要负责人
是否拥有
其他国家 在深之旅
姓名 曾用名 性别 身份证件号码 国籍 长期居住地
或者地区 投资任职
的居留权
41071******* 董事长、
王立正 无 男 中国 广东省深圳市 否
*0510 总经理
41020*******
刘砚冬 无 女 中国 广东省深圳市 否 董事
*1027
51021*******
李琛 无 女 中国 广东省深圳市 否 董事
*0026
44130*******
戴惠莲 无 女 中国 广东省深圳市 否 监事
*4029
（四）信息披露义务人一致行动人之三的基本情况
1、西丽湖公司的基本情况
深圳市西丽湖度假村有限公司为信息披露义务人一致行动人之一深旅股份的
全资子公司，为信息披露义务人王强的一致行动人。
名称 深圳市西丽湖度假村有限公司
注册地 深圳市南山区西丽湖路西丽湖度假村内
法定代表人 李志民
注册资本 6000 万元人民币
统一社会信用代码 91440300192183795F
企业类型 有限责任公司
住宿、饮食、文化娱乐、医疗按摩、机动车辆停放服务(以上经营
经营范围 范围由分支机构经营，另行申办营业执照）。提供钓鱼服务，钓鱼
用品销售。
经营期限 1982 年 07 月 29 日至无固定期限
主要股东名称/姓名 深圳市旅游（集团）股份有限公司
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2、西丽湖公司的董事及其主要负责人
是否拥有
其他国家 在西丽湖
姓名 曾用名 性别 身份证件号码 国籍 长期居住地
或者地区 公司任职
的居留权
44030*******
李志民 无 男 中国 广东省深圳市 否 执行董事
*5611
44140*******
李跃生 无 男 中国 广东省深圳市 否 总经理
*0431
44030*******
毛茨萍 无 女 中国 广东省深圳市 否 监事
*1921
二、信息披露义务人及其一致行动人在境内、境外其他上市公司中拥有权益的
股份达到或超过该公司已发行股份 5%的情况
截至本报告书签署日，除上市公司外，信息披露义务人王强通过其控制的深
圳市正信同创投资发展有限公司持有上海至正道化高分子材料股份有限公司（证券简
称：至正股份，证券代码：603991）20,124,450 股的股份，占至正股份总股本的 27%。
第二节 信息披露义务人权益变动目的
一、信息披露义务人权益变动目的
本次权益变动的目的系信息披露义务人及其一致行动人认为公司目前二级
市场股票价格偏低，增持公司股份，将摊薄信息披露义务人及其一致行动人的持
股成本。同时能进一步扩大信息披露义务人及其一致行动人在公司的持股比例，
有助于维护自身的合法权益。
信息披露义务人及其一致行动人相信公司董事会和管理层能够尽职尽责，勤
勉认真的履行其自身职责和应尽义务，发挥其主观能动性，提供更有利于公司发
展的方案，带领公司向良好的方向发展。
截至本报告书签署日，信息披露义务人及其一致行动人不存在谋求公司控制
权的意向或安排，但未来拟会继续增持公司股份，如未来涉及控制权问题，信息
披露义务人及其一致行动人将严格依照证券相关法律法规及规范性文件的规定，
及时履行必要程序及信息披露义务。
8
二、信息披露义务人在未来 12 个月内增持或减持上市公司股份的计划
截至本报告书签署日，本次权益变动完成后，信息披露义务人及其一致行动
人在未来 12 个月内将根据自身实际情况继续增持公司股份，拟增持的数量不低
于 178 万股，在未来 12 个月内暂无减持公司股份的计划。若发生相关权益变动
事项，信息披露义务人及其一致行动人将严格按照相关法律法规的规定及时履行
信息披露义务。
第三节 信息披露义务人权益变动方式
一、信息披露义务人持股情况
本次权益变动前，信息披露义务人王强持有公司股份 12,270,400 股，占公司
总股本 6.89%；一致行动人之一深旅股份持有公司股份 6,164,395 股，占公司总
股本 3.46%；一致行动人之二深之旅投资持有公司股份 1,149,100 股，占公司总
股本的 0.65%；一致行动人之三西丽湖公司持有公司股份 805,000 股，占公司总
股本的 0.45%。信息披露义务人及一致行动人合计持有公司股份 20,388,895 股，
占公司总股本的 11.45%。
本次权益变动之后，王强持有公司股份 13,310,340 股，占公司总股本 7.47%；
一致行动人之一深旅股份持有公司股份 8,257,395 股，占公司总股本 4.64%；一
致行动人之二深之旅投资持有公司股份 3,777,093 股，占公司总股本的 2.12%；
一致行动人之三西丽湖公司持有公司股份 3,951,021 股，占公司总股本的 2.22%。
信息披露义务人及一致行动人合计持有公司股份 29,295,849 股，占公司总股本的
16.45%。
二、信息披露义务人本次权益变动的基本情况
信息披露义务人及一致行动人于 2020 年 11 月 02 日至 2020 年 12 月 01 日
期间，通过上海证券交易所集中竞价交易系统增持公司股份 8,906,954 股，占公
司总股本的 5.00%。其中信息披露义务人王强增持公司股份 1,039,940 股，占公
司总股本 0.58%；一致行动人之一深旅股份增持公司股份 2,093,000 股，占公司
总股本 1.17%；一致行动人之二深之旅投资增持公司股份 2,627,993 股，占公司
9
总股本 1.48%；一致行动人之三西丽湖公司增持公司股份 3,146,021 股，占公司
总股本 1.77%。
三、信息披露义务人本次权益变动的资金来源
信息披露义务人及其一致行动人此次增持公司股份的资金全部来源于自有
资金。不存在资金直接或者间接来源于上市公司及其关联方的情形，不存在与上
市公司进行资产置换或者其他交易取得资金的情形，亦不存在利用本次增持的股
份向银行等金融机构质押取得融资的情形。
信息披露义务人及其一致行动人承诺：“本次权益变动所支付的资金来源为
自有资金。全部资金不存在直接或者间接源于上市公司及其关联方的情形、不存
在利用本次增持的股份向银行等金融机构质押取得融资等情形。资金来源合法合
规。”
四、信息披露义务人后续计划
截至本报告书签署日，本次权益变动完成后，信息披露义务人及其一致行动
人合计持有公司股份 29,295,849 股，占公司总股本的 16.45%。截至本报告书签
署日，信息披露义务人及其一致行动人作为公司的非控股股东及实际控制人，在
未来 12 个月内没有改变上市公司主营业务或者对上市公司主营业务作出重大调
整的计划，没有对上市公司或其子公司的资产、业务进行出售、合并、与他人合
资或合作的计划，或上市公司拟购买或置换资产的重组计划，以及没有其他对上
市公司业务和组织结构有重大影响的计划。
如果上市公司根据实际情况需要筹划相关事项，信息披露义务人及其一致行
动人将严格按照有关法律法规之要求，履行相应的法定程序和义务。
五、本次权益变动对上市公司的影响分析
本次权益变动完成后，信息披露义务人及其一致行动人合计持有公司股份
29,295,849 股，占公司总股本的 16.45%。本次权益变动不会导致公司控股股东及
实际控制人发生变化。
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信息披露义务人及其一致行动人未实际参与公司的日常经营管理，未与公司
发生任何交易，信息披露义务人及其一致行动人与公司之间不存在同业竞争或者
潜在的同业竞争的情形，不会对公司独立性产生影响。
第四节 前 6 个月内买卖上市交易股份的情况
在本报告书签署之日前 6 个月内，信息披露义务人及其一致行动人通过上海
证券交易所的证券交易系统，以集中竞价方式买卖公司股份情况如下：
成交均价 增持股数
增持人名称 交易时间 增持方式
（元） （股）
王强 2020.10.09-2020.10.26 集中竞价 4.50 2,270,400
深旅股份 2020.9.30-2020.10.27 集中竞价 4.61 4,682,483
深之旅投资 2020.10.21-2020.10.26 集中竞价 5.16 1,149,100
西丽湖公司 2020.10.22-2020.10.26 集中竞价 5.20 805,000
王强 2020.11.02-2020.12.01 集中竞价 5.03 1,039,940
深旅股份 2020.11.02-2020.12.01 集中竞价 5.00 2,093,000
深之旅投资 2020.11.02-2020.12.01 集中竞价 5.01 2,627,993
西丽湖公司 2020.11.02-2020.12.01 集中竞价 4.95 3,146,021
11
第五节 其他重大事项
截至本报告书签署日，除本报告书已披露事项外，信息披露义务人及其一致
行动人不存在与本次权益变动有关的其他重大事项和为避免对本报告书内容产
生误解而必须披露的其他信息，亦不存在根据中国证监会和上交所规定应披露而
未披露的其他信息。
12
第六节 信息披露义务人的声明
本人承诺本报告书不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，不存在未披露
的其他一致行动人，并对其真实性、准确性、完整性承担个别和连带的法律责任。
信息披露义务人签字：_________________
王强
年 月 日
13
第七节 信息披露义务人一致行动人的声明
本公司承诺本报告书不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实
性、准确性、完整性承担个别和连带的法律责任。
信息披露义务人一致行动人之一盖章：深圳市旅游（集团）股份有限公司
信息披露义务人一致行动人之一法定代表人签字：_________________
王靖
年 月 日
14
信息披露义务人一致行动人之二盖章：深圳市深之旅投资管理有限公司
信息披露义务人一致行动人之二法定代表人签字：_________________
王立正
年 月 日
15
信息披露义务人一致行动人之三盖章：深圳市西丽湖度假村有限公司
信息披露义务人一致行动人之三法定代表人签字：_________________
李志民
年 月 日
16
第八节 备查文件
一、备查文件
1、信息披露义务人身份证复印件及其一致行动人营业执照复印件；
2、信息披露义务人一致行动人董事及其主要负责人的名单及其身份证明文
件复印件；
3、中国证监会或上交所要求报送的其他备查文件。
二、备查地点
本报告书及上述备查文件经确认的复印件备置于上海证券交易所及商业城
董事会办公室，供查阅。
17
附表：
简式权益变动报告书
基本情况
上市公司
上市公司名称 沈阳商业城股份有限公司 辽宁省沈阳市
所在地
股票简称 *ST 商城 股票代码 600306
王强、深圳市旅游（集团）
股份有限公司、深圳市深 信 息 披 露
信息披露义务人
之旅投资管理有限公司， 义 务 人 注 广东省深圳市
名称
深圳市西丽湖度假村有限 册地
公司
拥有权益的股份 增加 √ 减少 不变， 有无一致
有 √ 无 □
数量变化 但持股人发生变化 □ 行动人
信息披露
信息披露义务人 义务人是
是否为上市公司 是 □ 否 √ 否为上市 是 □ 否 √
第一大股东 公司实际
控制人
通过证券交易所的集中交易 协议转让 □
国有股行政划转或变更 □ 间接方式转让 □ 取得上市公
权益变动方式（可
司发行的新股 □ 执行法院裁定 □ 继承 □
多选）
赠与 □
其他 □ 上市公司发行新股导致占比被动稀释
信息披露义务人
股票种类： 普通股
披露前拥有权益
的股份数量及占
持股数量： 29,295,849 股
上市公司已发行
股份比例
持股比例： 16.45%
本次权益变动后， 股票种类： 普通股
信息披露义务人
拥有权益的股份 变动数量： 持有 29,295,849 股，变动数量为 8,906,954 股
数量及变动比例
变动比例： 5%
信息披露义务人
是否拟于未来 12 是 否 □
个月内继续增持
18
信息披露义务人
在此前 6 个月是
否在二级市场买 是 否 □
卖该上市公司股
票
涉及上市公司控股股东或实际控制人减持股份的，信息披露义务人还应当就以下内容予以说
明：
控股股东或实际
控制人减持时是
否存在侵害上市 是 □ 否 □ 不适用 √
公司和股东权益
的问题
控股股东或实际
控制人减持时是
否存在未清偿其
对公司的负债，未
是 □ 否 □ 不适用 √
解除公司为其负
债提供的担保，或
者损害公司利益
的其他情形
本次权益变动是
是 □ 否 □ 不适用 √
否需取得批准
是否已得到批准 是 □ 否 □ 不适用 √
填表说明：
1、存在对照表所列事项的按“是或否”填写核对情况，选择“否”的，必须在栏目中加备
注予以说明；
2、不存在对照表所列事项的按“无”填写核对情况；
3、需要加注说明的，可在栏目中注明并填写；
4、信息披露义务人包括投资者及其一致行动人。信息披露义务人是多人的，可以推选
其中一人作为指定代表以共同名义制作并报送权益变动报告书。
19
（本页无正文，为《沈阳商业城股份有限公司简式权益变动报告书（修订稿）》
之签署页）
信息披露义务人签字：_________________
王强
年 月 日
20
（本页无正文，为《沈阳商业城股份有限公司简式权益变动报告书（修订稿）》
之签署页）
信息披露义务人一致行动人盖章：深圳市旅游（集团）股份有限公司
信息披露义务人一致行动人法定代表人签字：_________________
王靖
年 月 日
21
（本页无正文，为《沈阳商业城股份有限公司简式权益变动报告书（修订稿）》
之签署页）
信息披露义务人一致行动人之二盖章：深圳市深之旅投资管理有限公司
信息披露义务人一致行动人之二法定代表人签字：_________________
王立正
年 月 日
22
（本页无正文，为《沈阳商业城股份有限公司简式权益变动报告书（修订稿）》
之签署页）
信息披露义务人一致行动人之三盖章：深圳市西丽湖度假村有限公司
信息披露义务人一致行动人之三法定代表人签字：_________________
李志民
年 月 日
23
