证券代码：600368        证券简称：五洲交通       公告编号：临 2020-039



                   广西五洲交通股份有限公司
  关于完成挂牌转让广西五洲房地产有限公司 100%
                             股权的公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

     一、交易概述
     广西五洲交通股份有限公司（以下简称“公司”或“五洲交通”）于 2020
年 10 月 26 日召开的第九届董事会第十五次会议及 2020 年 11 月 11 日召开的 2020
年第二次临时股东大会审议通过了《关于挂牌转让广西五洲房地产有限公司 100%
股权的议案》，同意以公开挂牌转让的方式出售公司持有的广西五洲房地产有限
公司（以下简称“五洲地产公司”）100%股权。
     上述股权资产已在北部湾产权交易所集团股份有限公司挂牌转让，公开征集
受让方。具体详见公司在《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》及上
海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）披露的《五洲交通关于挂牌转让
广西五洲房地产有限公司 100%股权的公告》。2020 年 12 月 9 日由广西地产集团
有限公司(以下简称“地产集团”)摘牌。公司与地产集团已签订了《股权转让合
同》，地产集团股东广西铁路投资集团有限公司提供了合法有效的担保，五洲地
产公司于 12 月 28 日完成了工商变更登记。
     二、受让方情况介绍
     1.基本情况
     企业名称：广西地产集团有限公司
     公司类型：其他有限责任公司
     住     所：南宁市青秀区民族大道 146 号三祺广场 38、39 层
     法定代表人：徐德
     注册资本：32.6 亿元
     经营范围：房地产开发经营；建筑装饰装修工程设计与施工；配合自治区土
地储备机构做好土地收储工作、收储土地的开发整理、土地融资、土地经营、土
地整治、参与自治区部分重大基础设施建设和社会事业项目建设、自治区人民政
府授权经营的其他事项；农业投资。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后
方可开展经营活动。）
     主要股东：广西铁路投资集团有限公司
     最终控制方：广西交通投资集团有限公司
     2．业务情况
     地产集团为广西铁路投资集团有限公司的控股子公司，2018 年，经广西壮
族自治区党委、政府同意，为进一步深化国有企业改革的战略部署，广西交通投
资集团有限公司与广西铁路投资集团有限公司实施战略性重组，广西铁路投资集

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团有限公司并入广西交通投资集团有限公司，地产集团最终控制方变为广西交通
投资集团有限公司。地产集团主要承担自治区本级土地收储开发、高速公路及铁
路沿线土地综合开发、参与自治区部分重大基础设施建设和社会事业项目建设等
职能，目前主要实施房地产开发、一级土地开发等业务。
    3. 2019 主要财务指标：资产总额 898,634.33 万元，净资产 252,104.20 万
元，营业收入 49,384.44 万元，净利润 22,950.33 万元。
    三、《股权转让合同》的主要内容
    1．交易方：转让方：广西五洲交通股份有限公司(下称“甲方”)
                 受让方：广西地产集团有限公司(下称“乙方”)
    2. 转让标的及价款：甲方所持五洲房地产公司的 100%股权(甲方对五洲地
产公司的出资 3800 万元及股东权益)。
    作为取得转让标的的对价，乙方应向甲方支付人民币 33.55 万元的价款（下
称“转让价款”）。
     3.转让价款的支付：本合同生效之日起 5 个工作日内，乙方将转让价款 33.55
万元人民币一次性足额支付至北部湾产权交易所指定账户（本合同签订前乙方所
缴纳的交易保证金可转为转让价款，转让价款不含乙方应支付给北部湾产权交易
所的服务费）。
    4.债务承接及支付：（1）乙方需承接五洲地产公司欠甲方的 44,948.39 万
元债务。（2）本合同生效之日起 1 年内，乙方将承接债务中的 13,484.52 万元
人民币，以及按中国人民银行同期贷款利率计算的自本合同生效之日至付款日期
间的利息，足额支付至甲方账户。（中国人民银行同期贷款利率为授权全国银行
间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，本合同生效之日至付款日期间为 5
年以下的按 1 年期贷款市场报价利率，本合同生效之日至付款日期间为 5 年及 5
年以上的按 5 年期以上贷款市场报价利率；本合同生效之日至付款日期间，多次
公布利率的，按各利率时段分别计息。）（3）本合同生效之日起 2 年内，乙方
将承接债务剩余的 31,463.87 万元人民币，以及按中国人民银行同期贷款利率计
算的自本合同生效之日至付款日期间的利息，足额支付至甲方账户。（中国人民
银行同期贷款利率为授权全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，本
合同生效之日至付款日期间为 5 年以下的按 1 年期贷款市场报价利率，本合同生
效之日至付款日期间为 5 年及 5 年以上的按 5 年期以上贷款市场报价利率；本合
同生效之日至付款日期间，多次公布利率的，按各利率时段分别计息。）
    5. 担保:（1）乙方按本合同第四条约定应向甲方支付的承接债务款项及利
息，须由广西铁路投资集团有限公司提供合法有效担保。（2）在本合同签订之
日起 30 日内，乙方须提供甲方认可的广西铁路投资集团有限公司合法有效的担
保函，否则本合同自动解除，本次转让取消，甲方可另行通过重新挂牌或其他方
式处置转让标的。
    6.过渡期损益：自五洲房地产公司评估基准日至工商变更登记日期间，五洲
房地产公司的亏损或盈利均由乙方承担或享有。
    7.争议的解决：因订立、履行本合同所发生的一切争议，由乙方营业执照登
记的住所地有管辖权的人民法院受理。
    特此公告

                                        广西五洲交通股份有限公司董事会
                                                2020 年 12 月 30 日

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