证券代码：600368      证券简称：五洲交通      公告编号：临 2022-025



            广西五洲交通股份有限公司
  关于购置富雅国际商务大厦 A 栋写字楼和车位的
                      公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。


        重要内容提示：
         公司拟购置位于广西南宁市五象新区庆歌路 20 号的富雅国际商务
    大厦 A 栋写字楼和地下车位, 购买价格约 5.85 亿元
         本次交易不构成关联交易,也不构成重大资产重组
         本次交易已经公司第十届董事会第八次会议审议通过,尚需提交公
    司股东大会审议
         本次交易尚需广西南宁市五象新区管委会批准同意



     一、交易概述
     为优化资产结构，更好地融入中国（广西）自贸试验区南宁片区的建设，促
进公司发展，广西五洲交通股份有限公司（简称五洲交通）拟购置位于广西南宁
市五象新区庆歌路 20 号的富雅国际商务大厦 A 栋写字楼和地下车位。本次拟
购置的富雅国际商务大厦 A 栋写字楼包含 85 套商铺和 590 套办公用房，面积
约 8.6 万平方米，地下车位 1081 个。购买价格约 5.85 亿元。
     二、 交易对方基本情况
     公司名称：广西富雅投资有限公司（简称富雅公司）
     类型：有限责任公司(外商投资企业合资)
     股东：广州番禺雅居乐房地产开发有限公司（出资比例 50%），广州富力地
产股份有限公司（出资比例 50%）。
     住所：中国（广西）自由贸易试验区南宁片区五象大道 403 号富雅国际金
融中心（G1 栋）
     成立日期：2013 年 11 月 26 日
     注册资本：54112 万元人民币
     法定代表人：陈玉民
     登记机关：南宁市行政审批局
     经营范围：对房地产业的投资；企业策划管理；房地产开发经营（凭资质证
经营，除１、土地成片开发（限于合资、合作）；２、高档宾馆、别墅、高档写
字楼和国际会展中心的建设、经营；３、房地产二级市场交易及房地产中介或经
纪外）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）

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     目前，富雅公司在南宁五象总部基地打造【富雅国际金融中心】、【富雅国
际生活广场】、【富雅国际商务大厦】3 个项目，占地面积为 5.7 万平方米，总
建筑面积近 48.7 万平方米。
     富雅公司与五洲交通之间不存在关联关系，不存在产权、业务、资产、债权
债务、人员等方面的关系。
     三、交易标的基本情况
     此次交易标的为富雅国际商务大厦 A 栋写字楼和 1081 个地下车位。富雅国
际商务大厦 A 栋写字楼位于广西南宁市五象新区庆歌路 20 号，于 2019 年 12 月
通过竣工验收，属于中国（广西）自贸试验区南宁片区总部基地，周边五象、玉
洞、平乐三条大道构成两横一纵路网，交通便利，距离地铁 3 号线庆歌路站步行
约 500 米。
     富雅国际商务大厦 A 栋写字楼总高 193 米，地上共 43 层，包含 85 套商铺
和 590 套办公用房，销售面积约 8.6 万平方米，其中商铺 1.1 万平方米，办公约
7.5 万平方米；地下车位 1081 个，其中产权车位 692 个、机械车位 106 个和人
防车位 283 个。项目用地年限：商务金融（办公）用地 50 年（自 2013 年 12 月
18 日起至自 2063 年 12 月 18 日止）；批发零售（商业）用地 40 年（自 2013 年
12 月 18 日起至自 2053 年 12 月 18 日止）。
     按照 2013 年 12 月 31 日富雅公司与南宁市国土资源局签订的《国有建设用
地使用权出让合同》补充条款，富雅国际商务大厦 A 栋写字楼和地下车位应由
富雅公司从项目竣备之日起自持 20 年（即从 2019 年 12 月 30 日至 2039 年 12
月 30 日）。根据 2021 年 5 月 22 日广西南宁五象新区规划建设管理委员会（以下
简称“五象管委会”）《关于进一步促进产业集聚支持企业购买自持商业、办公用
房物业入驻五象新区的措施》的通知（五象管委规〔2021〕2 号），经五象新区
管委会批准，可视情况采取“一事一议”方式同意企业购买原不动产权人自持商
业、办公用房物业的方式入驻五象新区并持有经营。五洲交通符合认定为南宁市
总部企业的条件，可由公司与富雅公司共同向五象新区管委会申请批准同意购买
富雅公司自持的富雅国际商务大厦 A 栋写字楼和地下车位。
     四、交易价格
     五洲交通本次拟购置的富雅国际商务大厦 A 栋写字楼（约 8.6 万平方米）
和 1081 个地下车位的总价约 5.85 亿元，价格由双方协商确定。
     五、本次交易对公司的影响
     五洲交通本次拟购置的物业位于中国（广西）自贸试验区南宁片区，南宁片
区作为广西自贸试验区的重要组成部分，重点发展现代金融、智慧物流、数字经
济、文体医疗等现代服务业，大力发展新兴制造产业，打造面向东盟的金融开放
门户核心区和国际陆海贸易新通道重要节点。五洲交通的战略为在业务布局上实
施高速公路和物流“双核驱动”，充分发挥上市公司优势开展资本运作。五洲交
通通过购置物业入驻五象新区将有利于融入中国（广西）自贸试验区南宁片区高
质量发展，充分发挥区域优势，为公司业务发展提供有力的支撑，实现公司成为
广西优秀的高速公路和现代物流运营服务商的目标，不存在损害上市公司和股东
利益的情况。
     六、可能存在的风险
     本次交易尚需广西南宁市五象新区管委会批准同意


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本议案尚需提交股东大会审议。
特此公告。




                               广西五洲交通股份有限公司董事会
                                           2022 年 6 月 28 日




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