股票代码：600393 股票简称：粤泰股份 编号：临2018-110号
广州粤泰集团股份有限公司 2018 年三季度
主要经营数据的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大
遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、2018 年第三季度公司房地产项目储备情况:
合作开发 合作开
持有待开发 一级土地 规划计容 是/否涉及
序 持有待开发土地的区 项目涉及 发项目
土地的面积 整理面积 建筑面积 合作开发
号 域 的面积 的权益
(平方米) (平方米) (平方米) 项目
(平方米) 占比(%)
广州市白云区夏茅村
1 62,490.999 62,490.999 暂无 否 - -
畜牧场
北京朝阳区百子湾路
2 19,622.90 19,622.90 暂无 是 不适用 70
29、31 号
3 （新会 14）号地块 104,627.00 0 327,482.51 是 不适用 55
柬埔寨金边 189 号地
4 15,383 - 暂无 否 - -
块
5 湖南省郴州市北湖区 56,192 168,576 是 不适用 55
合计 258,315.999 82,113.899 496,058.51 - - -
备注：1、2018 年 8 月 10 日，公司下属控股子公司湖南华泰嘉德投资置业
有限责任公司通过公开挂牌竞拍的方式竞得位于同心西路编号为 TG2018023 号
地块的国有建设用地使用权。土地面积为 47868 平方米，土地用途为商住用地，
出让年限商业 40 年、住宅 70 年，成交总价人民币 12400 万元。目前已取得郴公
土成交确字【2018】第 52 号成交确认书原件。
2、2018 年 8 月 13 日，公司下属控股子公司湖南华泰嘉德投资置业有限责
任公司通过公开挂牌竞拍的方式竞得位于北湖区骆仙街道高璧村编号为
TG2018024 号地块的国有建设用地使用权。土地面积为 8324 平方米，土地用途
为住宅用地，出让年限为 70 年，成交总价人民币 1300 万元。目前已取得郴公土
成交确字【2018】第 53 号成交确认书原件。
二、报告期内公司开发的房地产项目开发投资情况：
单位： 万元币种： 人民币
在建项
目/新 项目规划计
项目用地面积 总建筑面积 在建建筑面 已竣工面积 报告期实
序号 地区 项目 经营业态 开工项 容建筑面积 总投资额
(平方米) (平方米) 积(平方米) (平方米) 际投资额
目/竣 (平方米)
工项目
1 广州越秀区 嘉盛项目 正在施工建设中 在建 5,446 43,312.2 65,711 65,711 0 111,036.92 3,959.1
2 广州越秀区 雅鸣轩项目 正在施工建设中 在建 6,036 27,938 40,118.10 40,118.10 0 90,000.00 2,852.6
3 广州越秀区 旭城项目 正在施工建设中 在建 5,057.55 26,961.50 37,386.7 37,386.7 0 73,127.59 3,529.9
4 广州海珠区 天鹅湾二期 正在施工建设中 在建 10,225.748 46,780.1 70,768.30 70,768.30 0 200,000 1,971.4
亿城泉说项
5 广州从化区 目前正在销售中 竣工 84,522 0 70,206.7 0 70,206.7 86,536.84 285.1
目
江门江海花 目前尚处在中、
6 广东江门 在建 350,000 767,233 770,000 235,107.1 403,147.83 250,000 22,854
园南区 后期开发阶段
7 海南海口 天鹅湾项目 正在施工建设中 在建 199,551.33 239,461.60 317,434.72 52,189.77 219,323.79 218,469.16 8,231.78
海南海口定
8 香江丽景 正在施工建设中 在建 46,993.3 93,400.31 93,870.10 19,526.55 73,704.16 38,428.37 4,400
安
滨江花园、
9 海南海口 正在施工建设中 在建 45,964.08 147,317.72 170,688.36 170,688.36 0 120,000 1,755
福嘉花园
10 河南三门峡 天鹅湾东区 目前正在销售中 竣工 100,851.3 130,234.8 153,874.68 0 153,874.68 40,650 200
11 河南三门峡 天鹅湾西区 正在施工建设中 在建 100,353.27 179,340.29 223,150.35 203,257.1 0 60,000 6,320
12 安徽淮南 公园天鹅湾 正在施工建设中 在建 249,871.3 749,488.7 933,319.5 274,248 0 411,300 128,875
13 安徽淮南 洞山天鹅湾 正在施工建设中 在建 87,130.83 348,513.07 411,151.66 58,052.69 0 189,000 40,543
华泰城（高
14 湖南郴州 璧综合大市 正在施工建设中 在建 198,822 528,670.9 658,397.95 320,773.14 337,624.81 253,240 24,992
场）
15 柬埔寨金边 柬 埔 寨 进入销售尾期 竣工 127,1 23,404.70 23,404.70 0 23,404.70 2,095.92 137.35
EAST ONE 项 万美元 万美元
目
柬 埔 寨
8,883.75 1,840.27
16 柬埔寨金边 EAST VIEW 正在施工建设中 在建 4,654.47 113,538.02 113,538.02 91,439.79 22,098.23
万美元 万美元
项目
562.8
17 柬埔寨金边 逸园项目 正在施工建设中 新开 19,146.65 170,247.6 170,247.6 28,216.52 0 13,800 万美元
万美元
合计 1,515,896.828 3,635,842.51 4,323,268.44 1,667,483.12 1,303,384.90 2,312,253.19 255,931.94
备注：1、报告期内，淮南洞山天鹅湾项目（4#商住楼）已取得施工许可证，总建筑面积为 31094 平方米。
2、2018 年 6 月 10 日柬埔寨金边棉芷区永盛路逸园项目已取得临时施工证。
3、合计中涉及美元计价资产按 2018 年 9 月 30 日中国银行外汇牌价中间价折合成人民币。
三、截至报告期末公司房地产销售情况：
可供出售面积 已预售面积
序号 地区 项目 经营业态
(平方米) (平方米)
1 广东江门 江门江海花园南区 住宅、商业 15,539.92 548,815.71
2 广东江门 兴南小区 F 组团 住宅、商业 8,637.31 43,870.49
3 广州从化区 亿城泉说项目 住宅、商业 44,876.46 24,178.28
4 河南三门峡 天鹅湾东区 住宅、商业 10,665.69 123,153.12
5 河南三门峡 天鹅湾西区 住宅、商业 36,153.98 67,672.42
6 海南海口 天鹅湾项目 住宅、商业、车位 30,077.60 197,497.49
7 海南海口定安 香江丽景 住宅 1,187.86 89,869.88
8 柬埔寨金边 柬埔寨 EAST ONE 项目 住宅公寓（一楼底商） 595 20,117.70
柬 埔 寨 EAST VIEW&ECC 住宅、商业公寓和办公楼
9 柬埔寨金边 1,315 95,210.79
项目 （一楼底商）
10 柬埔寨金边 逸园项目 住宅、商业 73,430.87 7,505
11 安徽淮南 公园天鹅湾 住宅、商业 23,881 97,217
12 安徽淮南 洞山天鹅湾 住宅、商业 30,174 0
华泰城（高璧综合大市
13 湖南省郴州市北湖区 住宅、商业、车位 358,264.48 146,070.08
场）
合计 634,799.17 1,461,177.96
备注：河南三门峡天鹅湾西区项目 2018 年 8 月 15 日取得三门峡市陕州区住房和城乡规划建设局颁发的 9#10#12#预售许可证，共计
39,258.94 平方米；2018 年 9 月 11 日取得 6#11#预售许可证，共计 20,131.35 平方米。
四、报告期公司房地产物业出租情况：
单位：万元币种：人民币
出租房地产的建 是否采用公允价值 租金收入/房地
序号 地区 项目 经营业态 出租房地产的租金收入
筑面积(平方米) 计量模式 产公允价值(%)
城启大厦及零星物 住宅、商业、写字
1 广州地区 52,600 2,380 否 不适用
业 楼、车位
2 广州从化区 亿城泉说项目 住宅、商业 462 9.24 否 不适用
3 广州从化区 亿城泉说项目 住宅、商业 134.39 9.41 否 不适用
4 广东江门 江海花园 住宅、商业 880 13.59 否 不适用
5 广东江门 南苑商城 住宅、商业 3,075.13 21.18 否 不适用
6 广东江门 新南里 住宅、商业 975.56 7.3 否 不适用
7 广东江门 兴南小区 住宅、商业 1,187.87 21.483 否 不适用
8 河南三门峡 天鹅湾（东区） 住宅、商业 976 23.76 否 不适用
合计 60,290.950 2,485.963 - -
特此公告。
广州粤泰集团股份有限公司董事会
二 O 一八年十月三十一日