证券代码：600393 证券简称：ST粤泰 公告编号：临2021-102号
广州粤泰集团股份有限公司 2021 年三季度
主要经营数据的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大
遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、2021 年三季度公司房地产项目储备情况:
持有待开 是/否涉 合作开发 合作开发
一级土地 规划计容
序 持有待开发土地的 发土地的 及合作 项目涉及 项目的权
整理面积 建筑面积
号 区域 面积(平方 开发项 的面积(平 益占比
(平方米) (平方米)
米) 目 方米) (%)
北京朝阳区百子湾
1 19,622.90 19,622.90 暂无 是 不适用 70
路 29、31 号
柬埔寨金边 189、
2 15,383.00 - 暂无 否 - -
195 号地块
3 柬埔寨磅湛项目 132,493.00 - 暂无 否 - -
深圳市横岗街道四
4 联社区贤合旧村城 122,259.10 是 不适用 40
市更新单元项目
广州市白云区夏茅
5 62,490.999 62,490.999 暂无 是 不适用 85.63
村畜牧场
海南湖湾小区项目
6 7590.87 - 21,027.71 是 不适用 50
（1606 地块）
备注:1、深圳市横岗街道四联社区贤合旧村城市更新单元项目目前处于前期拆迁阶段，
尚未取得该项目国有土地使用权证。
2、报告期内，西藏桑格纳贸易有限公司、海南京钢实业有限公司与广州粤泰集团股份
有限公司、广州市东御房地产有限公司（目标公司）签署了《关于广州夏茅项目转让协议》
之补充协议。鉴于西藏桑格纳贸易有限公司资金问题，西藏桑格纳贸易有限公司收购目标公
司 100%股权调整为 45%股权，原合作对价由 1.6 亿元调整为 7200 万元。西藏桑格纳贸易有
限公司已向公司支付 2,300 万元人民币，可保留持有目标公司 14.37%股权。西藏桑格纳贸
易有限公司确认其已支付的 2300 万元实际付款人为海南京钢实业有限公司，将上述 14.37%
股权变更至海南京钢实业有限公司名下。后期股权收购由海南京钢实业有限公司继续完成。
截至本报告披露日，海南京钢实业有限公司持有广州市东御房地产有限公司 14.37%股
权，广州粤泰集团股份有限公司持有其 85.63%股权。夏茅地块项目坐落于广州市白云区夏
茅村畜牧场，土地面积 62490.999 平方米，规划计容建筑面积（待定），规划用途住宿餐饮
用地、坑塘水面。
二、报告期内公司房地产项目开发投资情况：
单位：万元 币种：人民币
在建项
目/新 项目规划计
序 项目用地面 总建筑面积 在建建筑面 已竣工面积 报告期实际
地区 项目 经营业态 开工项 容建筑面积 总投资额
号 积(平方米) (平方米) 积(平方米) (平方米) 投资额
目/竣 (平方米)
工项目
1 广州越秀区 雅鸣轩项目 住宅、商业 在建 6,036.315 27,938 40,118.10 40,118.10 0 90,000.00 1,982.28
2 广州越秀区 东华西项目 住宅、商业 竣工 5,057.55 26,961.2 37,754 0 37,754 73,127.59 5,262.53
3 广州海珠区 益丰风亭 商业 在建 - 1,610 2,540 2,540 0 - 0.00
4 广州从化区 亿城泉说项目 商业、住宅 竣工 84,522 - 70,206.7 0 70,206.7 87,743.42 279.42
江门江海花园 住宅、商
5 广东江门 在建 351,266 590,019 763,496 16,073 747,423 250,000 6,920.00
南区 业、车位
悦泰珠西商务
6 广东江门 商业 在建 104,627 327,483 479,681.26 181,462.99 0 481,592 2,216.80
中心
住宅、商
7 海南海口 天鹅湾项目 竣工 199,551.33 239,461.60 274,161.18 0 274,161.18 163,479 243.83
铺、车位
8 海南海口 滨江花园 住宅、车位 竣工 33,237.34 102,138.90 121,303.44 0 121,303.44 93,452.34 253.53
住宅、公
9 海南海口 福嘉花园 寓、商业、 在建 12,726.74 45,178.82 49,659.15 49,659.15 0 47,009.89 914.98
车位
住宅、商
10 河南三门峡 天鹅湾东区 竣工 100,851.3 130,234.8 153,874.68 0 153,874.68 40,960 0.26
业、车位
住宅、商
11 河南三门峡 天鹅湾西区 在建 100,353.27 179,340.29 223,150.35 206,492.94 16,657.41 60,000 3020.00
业、车位
住宅、商
12 安徽淮南 洞山天鹅湾 在建 87,130.83 348,477.41 411,084.07 354,581.90 0 169,152 6,730.38
业、车位
华泰城（高璧综
13 湖南郴州 商业 在建 198,822 524,480.33 654,982.85 205,296.53 404,686.32 250,000 4,780.00
合大市场）
14 湖南郴州 天鹅湾项目 商住 在建 56,192 168,527.52 208,998.37 180,436.54 0 68,000 4,729.00
三、截至报告期末公司房地产销售和结转情况：
单位：万元 币种：人民币
已售（含已预售）
可供出售面积 结转面积(平方 报告期末待结转面
序号 地区 项目 经营业态 面积 结转收入金额
(平方米) 米) 积(平方米)
(平方米)
江门江海花园
1 广东江门 住宅、商业、车位 16,585.00 651,459.00 18,354.00 7,218.00 18,837.00
南区
兴南小区 F 组
2 广东江门 住宅、商业、车位 476.00 52,998.00 4,174.00 3,028.00 9,550.00
团
3 广东江门 江门江海花园 住宅、商业、车位 3,628.00 3,709.00 419.00 199.00 1,001.00
4 广州从化区 亿城泉说项目 住宅、商业 33,784.24 35,272.28 2,546.84 4,375.96 7,268.53
5 河南三门峡 天鹅湾东区 住宅、商业 8,971.88 124,846.90 1,435.94 755.18 0
6 河南三门峡 天鹅湾西区 住宅、商业 11,667.35 171,079.90 -6,140.56 -1,944.77 3,205.74
7 海南海口 天鹅湾项目 住宅、商铺、车位 13,355.50 214,219.55 6,742.11 2,389.74 4,018.06
9 海南海口 滨江花园 住宅、车位 8,912.25 99,608.48 0 0 9,853.20
住宅、商铺、公寓
10 海南海口 福嘉花园 6,957.84 38,954.28 0 0 45,121.74
车位
11 安徽淮南 洞山天鹅湾 住宅、商业 27,003.85 108,241.99 0 0 108,241.99
湖南省郴州市 华泰城（高璧
12 商业 355,207.83 273,819.14 0 0 273,819.14
北湖区 综合大市场）
13 湖南省郴州市 天鹅湾项目 商住 49,808.96 31,881.74 0 0 31,881.74
14 广州越秀区 东华西项目 住宅 3,203.04 7,136.69 2,109.12 17,481.57 5,027.57
15 广州海珠区 益丰三期 车位 423.00 1,373.25 75.24 202.86 0.00
报告期内，公司共计实现销售金额 111,168.77 万元，销售面积 119,428.36 平方米，实现结转收入金额 33,705.54 万元，结转面积 29,715.69 平方米，
报告期末待结转面积 517,825.71 平方米。
四、报告期公司房地产物业出租情况：
单位：万元 币种：人民币
出租房地产的建筑 出租房地产的租 是否采用公允价 租金收入/房地产公
序号 地区 项目 经营业态 权益比例（%）
面积(平方米) 金收入 值计量模式 允价值(%)
城启大厦及零星 住宅、商业、
1 广州地区 47,095.00 2,105.00 100 否 不适用
物业 写字楼、车位
2 广州从化区 亿城泉说项目 住宅、商业 30.00 1.8 55 否 不适用
江海花园、南苑
3 广东江门 商城、新南里、 住宅、商业 3,064.80 38.4453 100 否 不适用
东海花园
4 河南三门峡 天鹅湾会所 商业 630.00 13.4946 100 否 不适用
华泰城项目（高
5 湖南省郴州 综合体批发 4340.00 29.38 55 否 不适用
璧综合大市场）
特此公告。
广州粤泰集团股份有限公司董事会
二 O 二一年十月三十日