股票代码：600393               股票简称：ST 粤泰             编号：临 2022-015 号


       广州粤泰集团股份有限公司关于计提资产减值损失的公告

   本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗

漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。


     广州粤泰集团股份有限公司（以下简称“公司”）于 2022 年 4 月 28 日召开
的第九届董事会第四十六次会议，审议通过了《关于计提资产减值损失的议案》，
现将具体情况公告如下：
     一、 本次计提资产减值损失概述
     （一）本次计提减值损失的原因
     根据《企业会计准则》及会计政策等相关规定的要求，公司对 2021年末存
货、应收款项、无形资产等重要资产进行了全面清查，在清查的基础上，对存货
的可变现净值、应收款项的预计信用损失等进行了充分的分析和评估，对可能发
生减值损失的资产计提了信用减值损失及资产减值损失。
     （二）本次计提减值损失的具体情况
     1、信用减值损失
     公司以预期信用损失为基础，对应收款项按照其适用的预期信用损失计量方
法（一般方法或简化方法）计提减值准备并确认信用减值损失。公司对信用风险
显著不同的金融资产单项评价信用风险，如：应收关联方款项；与对方存在争议
或涉及诉讼、仲裁的应收款项；已有明显迹象表明债务人很可能无法履行还款义
务的应收款项等。除了单项评估信用风险的金融资产外，公司基于共同风险特征
将金融资产划分为不同的组别，在组合的基础上评估信用风险。
     期末，公司计算各类金融资产的预计信用损失，如果该预计信用损失大于其
当前减值准备的账面金额，将其差额确认为减值损失；如果小于当前减值准备的
账面金额，则将差额确认为减值利得。
     ①   应收账款
     对于不含重大融资成分的应收账款，本集团按照相当于整个存续期内的预期
信用损失金额计量损失准备。
     对于包含重大融资成分的应收账款和租赁应收款，本集团选择始终按照相当
于存续期内预期信用损失的金额计量损失准备。
       除了单项评估信用风险的应收账款外，基于其信用风险特征，将其划分为不
同组合：

  项     目                              确定组合的依据
组合 1        本组合以应收款项的账龄作为信用风险特征
组合 2        对有确凿证据证明可收回的应收款项

       ② 其他应收款
       本集团依据其他应收款信用风险自初始确认后是否已经显著增加，采用相当
于未来 12 个月内、或整个存续期的预期信用损失的金额计量减值损失。除了单
项评估信用风险的其他应收款外，基于其信用风险特征，将其划分为不同组合：

  项     目                              确定组合的依据
组合 1        本组合以其他应收款的账龄作为信用风险特征
组合 2        对有确凿证据证明可收回的其他应收款项
       本报告期，公司计提应收款项信用减值损失-16,261.55万元，具体如下：
                                                                 单位：万元

                       项    目                     计提信用减值损失金额

应收账款减值损失                                                    -697.06

其他应收款减值损失                                               -15,564.49

                       合   计                                   -16,261.55
       2、资产减值损失
       ① 存货跌价损失
       根据公司存货会计政策中存货计量方法，资产负债表日存货按成本与可变现
净值孰低计量，存货成本高于其可变现净值的，计提存货跌价准备。在确定上述
存货可变现净值过程中，公司对存货达到完工状态时将要发生的建造成本作出最
新估计，并估算项目预期售价和未来销售费用、销售税金等，获取公司聘请外部
专业机构出具的部分存货期末估值报告，评价其资格、专业能力及独立性。并分
析估值假设和判断的合理性。
       截止2021年12月31日，公司存货账面价值8,582,959,116.58元，基于谨慎性
原则计提资产减值损失，具体如下：
                                                                 单位：万元
   项 目          年初余额        本期增加金额    本期减少金额    期末余额
                                  计提      其他    转销      其他
三门峡天鹅湾         600.55      1,405.86                             2,006.41
江海花园                 12.60      18.28              1.58              29.30
江门天鹅湾         4,284.94      3,477.09          2,205.47           5,556.56
兴南.云景           1326.21        467.98            182.96           1,611.23
高壁综合大市场     5,497.41 16,002.56                                21,499.97
白马天鹅湾         8,027.88        476.59                             8,504.47
福嘉花园           9,467.13        900.69                            10,367.82
磅湛项目           7,430.94      2,488.30                             9,919.24
夏茅地块                         3,500.00          3,500.00
    合 计         36,647.66 28,737.35              5,890.01          59,495.00


        二、本次计提对公司财务状况及经营成果的影响
     公司上述计提资产减值损失，将影响公司 2021 年度归属上市公司股东的净
 利润-45,198.71 万元。


        三、 董事会关于公司计提资产减值损失的合理性说明
     公司依据《企业会计准则》以及上述资产的实际情况，为真实反映公司截至
 2021年12月31日的财务状况和经营状况，基于谨慎性原则，同意计提资产减值损
 失。


        四、 独立董事的独立意见
     公司独立董事对本次计提资产减值损失进行了认真审核，发表独立意见如
 下：本次计提资产减值损失基于谨慎、稳健的经营原则，符合《企业会计准则》
 等相关规定和公司实际情况，公允地反映了公司的资产状况，有助于提供更加真
 实可靠的会计信息，不存在损害公司及全体股东、特别是中小股东的利益的情形。
 本次计提资产减值损失履行了相应的决策程序，其表决程序符合法律、行政法规
 和《公司章程》等相关规定。同意本次计提资产减值损失。


        五、监事会意见
     公司本次计提资产减值损失符合公司的实际情况和《企业会计准则》等相关
规定，能够公允地反映公司的财务状况以及经营成果。同意计提本次资产减值损
失。


       六、 备查文件
    （一）公司九届董事会第四十六次会议决议；
    （二）公司第八届监事会第十六次会议决议；
    （三）公司独立董事关于计提资产减值损失事项的独立意见


    特此公告。


                                       广州粤泰集团股份有限公司董事会
                                                 二 O 二二年四月三十日