股票代码：600393 股票简称：粤泰股份 编号：临2022-037号
广州粤泰集团股份有限公司 2022 年半年度
主要经营数据的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大
遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、2022 年半年度公司房地产项目储备情况:
合作开
持有待开 是/否涉 合作开发
一级土地 规划计容 发项目
持有待开发土地的 发土地的 及合作 项目的权
序号 整理面积 建筑面积 涉及的
区域 面积(平方 开发项 益占比
(平方米) (平方米) 面积(平
米) 目 (%)
方米)
北京朝阳区百子湾
1 19,622.90 19,622.90 - 是 不适用 70
路 29、31 号
柬埔寨金边 189、
2 15,383.00 - - 否 - -
195 号地块
3 柬埔寨磅湛项目 132,493.00 - - 否 - -
深圳市横岗街道四
4 联社区贤合旧村城 - 122,259.10 - 是 不适用 -
市更新单元项目
广州市白云区夏茅
5 62,490.999 62,490.999 - 是 不适用 85.63
村畜牧场
备注:深圳市横岗街道四联社区贤合旧村城市更新单元项目目前处于前期拆迁阶段，尚未取
得该项目国有土地使用权证。
二、报告期内公司房地产项目开发投资情况：
单位：万元 币种：人民币
在建项
目/新开 项目规划计
项目用地面积 总建筑面积 在建建筑面 已竣工面积 报告期实际
序号 地区 项目 经营业态 工项目/ 容建筑面积 总投资额
(平方米) (平方米) 积(平方米) (平方米) 投资额
竣工项 (平方米)
目
1 广州越秀区 雅鸣轩项目 住宅、商业 在建 6,036.315 27,938 40,118.10 40,118.10 0 90,000.00 67,903.32
2 广州海珠区 益丰风亭 商业 在建 - 1,610 2,540 2,540 0 - 0
3 广州从化区 亿城泉说项目 商业、住宅 竣工 84,522 - 70,206.7 - 70,206.7 88,027.02 93.79
江门江海花园 住宅、商业、
4 广东江门 在建 351,266 590,019 763,496 16,073 747,423 250,000 1260.14
南区 车位
悦泰珠西商务
5 广东江门 商业 在建 104,627 327,483 479,681.26 181,462.99 0 481,592 4048.98
中心
住宅、商铺、
6 海南海口 天鹅湾项目 竣工 199,551.33 239,461.60 274,161.18 0 274,161.18 163,479 63.89
车位
7 海南海口 滨江花园 住宅、车位 竣工 33,237.34 102,138.90 121,303.44 0 121,303.44 93,400 5.57
住宅、公寓、
8 海南海口 福嘉花园 在建 12,726.74 45,178.82 49,659.15 3,047.16 46,611.99 46,800 185.06
商业、车位
住宅、商业、
9 河南三门峡 天鹅湾东区 竣工 100,851.3 130,234.8 153,874.68 0 153,874.68 40,960 0
车位
住宅、商业、
10 河南三门峡 天鹅湾西区 在建 100,353.27 179,340.29 223,150.35 206,492.94 16,657.41 60,000 750.00
车位
住宅、商业、
11 安徽淮南 洞山天鹅湾 在建 87,130.83 348,477.41 411,084.07 258,188.24 96,393.66 169,152 10,636.00
车位
华泰城（高璧
12 湖南郴州 商业 在建 198,822 524,480.33 654,982.85 250,296.53 404,686.32 250,000 352.41
综合大市场）
13 湖南郴州 天鹅湾项目 商住 在建 56,192 168,527.52 208,998.37 180,436.54 0 68,000 941.25
三、截至报告期末公司房地产销售和结转情况：
单位：万元 币种：人民币
序 可供出售面积 已售（含已预售） 结转面积(平方 报告期末待结转面
地区 项目 经营业态 结转收入金额
号 (平方米) 面积(平方米) 米) 积(平方米)
1 广东江门 江门江海花园南区 住宅、商业、车位 42,582 661,430 1999.28 3087.27 8,692.29
2 广东江门 兴南小区 F 组团 住宅、商业、车位 1,686 53,485 106.95 20.51 788.51
3 广东江门 江门江海花园 住宅、商业、车位 989 3,709 0 0 0
4 广州从化区 亿城泉说项目 住宅、商业 25,660.44 43,396.08 6,837.91 7,418.20 3921.39
5 河南三门峡 天鹅湾东区 住宅、商业 6,262.16 127,556.64 1,717.78 688.88 0
6 河南三门峡 天鹅湾西区 住宅、商业 19,364.42 163,382.84 10,456.10 3,475.39 22,165.20
7 海南海口 天鹅湾项目 住宅、商铺、车位 11,234.97 216,340.08 514.9 493.28 3,489.63
8 海南海口 滨江花园 住宅、车位 8,167.87 100,352.86 141.75 62.18 652.05
9 海南海口 福嘉花园 住宅、商铺、公寓、 3135.61
6,649.22 3,9262.9 38,677.56 51,044.39
车位
10 安徽淮南 洞山天鹅湾 住宅、商业 34,229.19 133,126.03 52,470.0 34,741.19 80,656.03
11 湖南省郴州 华泰城（高璧综合 商业 10,746.66
355,664.8 273,362.17 0 0
市北湖区 大市场）
12 湖南省郴州 天鹅湾项目 商住 37,199.76 44,490.94 0 0 796.64
13 广州越秀区 东华西项目 住宅、车位 6,468.58 11,383.49 374.27 3,541.90 1901.3
14 广州海珠区 益丰三期 商业、车位 195.23 1,656.14 973.72 3,190.48 220.21
四、报告期公司房地产物业出租情况：
单位：万元 币种：人民币
出租房地产的建筑 出租房地产的租 是否采用公允价 租金收入/房地产公
序号 地区 项目 经营业态 权益比例（%）
面积(平方米) 金收入 值计量模式 允价值(%)
城启大厦及零 住宅、商业、
1 广州地区 47,279.77 1,064.04 100 否 不适用
星物业 写字楼、车位
江海花园、南
2 广东江门 苑商城、新南 住宅、商业 3,144.80 30.22 100 否 不适用
里、东海花园
3 河南三门峡 天鹅湾会所 商业 300.00 7.10 100 否 不适用
华泰城项目
4 湖南省郴州 （高璧综合大 综合体批发 95,563.52 1,530 65 否 不适用
市场）
5 北京地区 东华虹湾项目 商业 1,664.26 31.69 70 否 不适用
报告期内，公司并未取得新的施工许可证。公司 2022 年半年度新增竣工面积为 181,601.18 平方米。其中江门市江海区天鹅湾爱
琴苑 39 号车位取得江门市自然资源局出具的《商品房权属登记证明书》，共 38,595.53 平方米，1153 个车位。海口市福嘉花园项目 4
栋 2-23/1 层取得《海口市建设工程竣工验收备案表》，总建筑面积 46,611.99 平方米。安徽淮南洞山天鹅湾项目 3#楼商住楼、4#商住
楼、11#、12#、13#住宅楼取得竣工验收备案表，总建筑面积 96,393.66 平方米。
报告期内，公司共计实现签约金额 26,893.30 万元，签约面积 37,817.46 平方米，实现结转收入金额 107,763.67 万元，同比增
加 442.39%，结转面积 114,270.22 平方米，报告期末待结转面积 137,165.52 平方米。
报告期出租房地产总面积 147,952.35 平方米、租金总收入为 2,663.05 万元。
特此公告。
广州粤泰集团股份有限公司董事会
二 O 二二年八月九日