公司代码：600503 公司简称：华丽家族
华丽家族股份有限公司
2019 年半年度报告摘要
一 重要提示
1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发
展规划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读半年度报告全
文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完
整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3 公司全体董事出席董事会会议。
4 本半年度报告未经审计。
5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
二 公司基本情况
2.1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 华丽家族 600503 SST新智
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 戴勇斌 方治博
电话 021-62376199 021-62376199
办公地址 上海市长宁区红宝石路500号 上海市长宁区红宝石路500号
东银中心B栋15楼 东银中心B栋15楼
电子信箱 dmb@deluxe-family.com dmb@deluxe-family.com
2.2 公司主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末比上年度末
本报告期末 上年度末
增减(%)
总资产 7,873,418,081.00 7,266,010,423.09 8.36
归属于上市公司股
3,763,303,469.64 3,784,081,607.33 -0.55
东的净资产
本报告期 本报告期比上年同期增
上年同期
（1-6月） 减(%)
经营活动产生的现
-99,732,552.17 133,921,962.73 -174.47
金流量净额
营业收入 138,085,503.80 214,443,690.59 -35.61
归属于上市公司股
-12,803,001.78 11,393,697.61 -212.37
东的净利润
归属于上市公司股
东的扣除非经常性 -28,347,515.02 7,939,331.48 -457.05
损益的净利润
加权平均净资产收
-0.3400 0.3200 减少0.66个百分点
益率（%）
基本每股收益（元／
-0.0080 0.0071 -212.68
股）
稀释每股收益（元／
-0.0080 0.0071 -212.68
股）
2.3 前十名股东持股情况表
单位: 股
截止报告期末股东总数（户） 189,816
前 10 名股东持股情况
持有有限
股东性 持股比 持股 质押或冻结的股份
股东名称 售条件的
质 例(%) 数量 数量
股份数量
境内非
上海南江（集团）有限公司 国有法 7.12 114,020,000 0 质押 114,020,000
人
境内非
上海泽熙增煦投资中心（有
国有法 5.62 90,000,000 0 冻结 90,000,000
限合伙）
人
境内非
闽发证券有限责任公司破
国有法 1.26 20,254,000 0 未知
产管理人
人
境内自
左十一 0.42 6,663,800 0 未知
然人
境内自
钟正健 0.34 5,384,700 0 未知
然人
中国证券金融股份有限公 国有法
0.33 5,244,000 0 未知
司 人
境内自
章少斌 0.30 4,731,100 0 未知
然人
境内自
钱良友 0.26 4,220,395 0 未知
然人
境内自
武文华 0.23 3,681,602 0 未知
然人
境内自
颜楗 0.20 3,130,800 0 未知
然人
公司未知以上前十名无限售条件股东之间是否存在关联
上述股东关联关系或一致行动的说明
关系或一致行动人关系。
2.4 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东情况表
□适用 √不适用
2.5 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
2.6 未到期及逾期未兑付公司债情况
□适用√不适用
三 经营情况讨论与分析
3.1 经营情况的讨论与分析
面对依然复杂严峻的外部环境和经济下行的压力，在公司董事会的有力领导下，公司积极贯
彻企业发展战略，围绕年初制定的经营目标，砥砺前行，有序推进各项工作。
报告期内，由于房地产项目建设交房周期的因素导致本期结转销售面积减少，公司实现营业
收入 13,808 万元，同比下降 35.61%；实现归属于母公司股东的净利润-1,280 万元，同比下降
212.37%。截至 2019 年 6 月 30 日，公司总资产 787,342 万元，净资产 383,606 万元。
公司现阶段的房地产开发业务主要分布在苏州和遵义两地。公司在苏州的主要项目为苏州太
湖上景花园项目，该项目目前处于部分实现销售、部分在建的阶段。报告期内，通过提升产品品
质及优化配套服务，稳步有序推出预售房源，实现预售签约 4.63 万平方米。由于房地产项目建设
交房周期的因素导致本期结转销售面积减少，苏州太湖上景花园项目完成交房 0.7 万平方米，同
比下降 56.31%；实现销售收入 9,763 万元，同比下降 45.38%。为了把握商业机遇，根据市场情况
适时增加公司土地储备。2019 年 4 月，公司下属苏州华丽家族置业投资有限公司竞得遵义市 2019-
红-06 号地块的土地使用权（详见公告编号：临 2019-006）。土地面积 62,116.9 平方米，约 93.18
亩，容积率≤3.5。该项目计容建筑面积为 21.8 万平方米，其中住宅建筑面积为 19.56 万平方米，
商业建筑面积为 2.18 万平方米。该地块的交付涉及政府多部门流程，目前相关工作正在办理中，
同时，公司正在积极制定该地块的建设设计方案。
截至 2019 年 6 月 30 日，公司土地储备面积为 8.53 万平方米，包含苏州黄金水街土地面积 2.32
万平方米以及遵义市 2019-红-06 号地块土地面积 6.21 万平方米，现均处于待开发状态。苏州黄金
水街所在辖区的政府部门尚未完成对该区域的详规优化工作，故该地块截至目前尚未进行开发建
设。遵义项目地块的交付由于涉及政府多部门流程，目前相关工作正在办理中；同时，公司正积
极制定该地块的建设设计方案。另，苏州太湖上景花园公寓项目建筑面积约 3 万平方米，目前相
关建造方案正在报批中，力争于 2019 年底前动工。截至 2019 年 6 月 30 日，公司在建项目可售商
业用房建筑面积 4.7 万平方米，住宅建筑面积 13.96 万平方米。苏州太湖上景花园项目（含苏州黄
金水街商业地产）以及遵义市 2019-红-06 号地块预计在未来二至三年内全部完成开发。
公司作为财务投资人，持有华泰期货 40%股权。根据华泰期货提供的财务报表（未经审计）
显示，报告期内，华泰期货实现归属于母公司的净利润 7,087 万元，公司按照《企业会计准则》
对该项长期股权投资采取权益法核算，确认投资收益 2,835 万元，同比下降 30.64%。
公司及子公司金叠房产合计持有厦门国际银行 3.82%股权。2019 年 6 月 26 日召开的厦门国
际银行 2018 年年度股东大会审议并通过了《关于 2018 年度利润分配的议案》。根据股东大会决议，
公司和金叠房产合计可收到厦门国际银行 2018 年度分配红利约 5,610 万元。上述利润分配的实施
尚须经中国银行保险监督管理委员会厦门监管局的核准。截至本报告日，厦门国际银行尚未取得
上述核准，故公司及金叠房产亦未收到厦门国际银行 2018 年度分配红利且未计入本报告期收益。
公司石墨烯业务应用产业化进程相对较慢，目前尚处于研发及小规模商业化应用阶段。石墨
烯产品在推广应用中受其价格影响，其性能较价格的优势不够突出；石墨烯技术应用产品市场认
可度尚需培育，市场推广面临较大不确定性。2019 年上半年，在市场推广方面，宁波墨西和重庆
墨希积极开展了大量拓展工作，但收效未达预期，销售规模仍然未实现突破；在财务状况方面，
宁波墨西和重庆墨希均处于持续亏损状态，面临流动资金不足的现状，流动资金需求仍依靠股东
提供支持。综上，公司石墨烯业务的经营情况和财务状况均未取得根本性改变，仍面临一定困难。
南江机器人产品市场占有率不高，虽然已与个别客户建立长期合作关系，但是销售规模仍处于小
批量签约供货。南江机器人目前仍处于亏损状态。
鉴于公司 2015 年度非公开发行股票事项已于报告期内终止，公司将结合产业发展态势及上述
项目的实际经营情况给予必要的扶持培育，审慎控制对各项目的投资规模，严格把控投资风险。
此外，对临近空间飞行器项目不再继续推进实施。
重庆墨希参与的 2015 年工信部工业强基项目以及宁波墨西参与的 2017 年工信部工业强基项
目的进展情况如下：
2019 年 3 月，重庆墨希已根据调整后的方案按时完成了上述工业强基项目的实施工作。目前，
国家相关部委正在对上述项目进行验收。
根据慈溪弘正会计师事务所有限公司出具的《宁波墨西科技有限公司 2017 年工业强基工程/
电子级石墨烯微片项目专项审计报告》（慈弘会专审字[2019]第 257 号），截至 2019 年 6 月 30 日，
宁波墨西对 2017 年工业强基项目已累计投资 2,653.15 万元，该部分主要用于万吨级石墨烯导电浆
料生产线的建设。申请项目实施延期后，由于电子级石墨烯应用市场尚在培育之中，电子级石墨
烯微片的应用场景至今未取得有效突破，现有生产线完全可满足当前及未来数年对石墨烯原材料
的需求，为避免产能闲置的风险，控制投资风险，本着谨慎性原则，经充分论证与审慎研究，宁
波墨西于 2019 年 8 月 27 日向慈溪市经济和信息化局递交了《工业强基工程实施方案终止申请书》，
并由该部门逐级转报至国家工信部。宁波墨西本次终止申请需承担相关责任，具体以工信部的最
终决定为准。
3.2 与上一会计期间相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况、原因及其影响
√适用 □不适用
详细内容请见公司 2019 年半年度报告 “第十节 财务报告 五、重要会计政策及会计估计”
之 “41、重要会计政策和会计估计的变更”。
3.3 报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况、更正金额、原因及其影响。
□适用 √不适用
