华丽家族股份有限公司2008年半年度报告
目录
一、重要提示 2
二、公司基本情况 2
三、股本变动及股东情况 3
四、董事、监事和高级管理人员 6
五、董事会报告 6
六、重要事项 8
七、财务会计报告（未经审计） 15
八、备查文件目录 69
一、重要提示
(一)本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
(二)公司全体董事出席董事会会议。
(三)公司半年度财务报告未经审计。
(四)本公司不存在大股东占用资金情况。
(五)公司负责人王伟林、主管会计工作负责人金鑫及会计机构负责人（会计主管人员）邢海霞声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、完整。
二、公司基本情况
(一)公司基本情况简介
1、 公司法定中文名称：华丽家族股份有限公司
公司法定中文名称缩写：华丽家族
公司英文名称：Deluxe Family Co.,Ltd
公司英文名称缩写：Deluxe Family
2、 公司A股上市交易所：上海证券交易所
公司A股简称：华丽家族
公司A股代码：600503
3、 公司注册地址：上海市卢湾区打浦路1号D2-809室
公司办公地址：上海市虹桥路2272号虹桥商务中心3楼L座
邮政编码：200336
公司国际互联网网址：www.deluxe-family.com
公司电子信箱：dmb@deluxe-family.com
4、 公司法定代表人：王伟林
5、 公司董事会秘书：金鑫
电话：021-62376199
传真：021-62376089
E-mail：jinxin@deluxe-family.com
联系地址：上海市虹桥路2272号虹桥商务中心3楼L座
公司证券事务代表：李元
电话：021-62376199
传真：021-62376089
E-mail：liyuan@deluxe-family.com
联系地址：上海市虹桥路2272号虹桥商务中心3楼L座
6、 公司信息披露报纸名称：上海证券报
登载公司半年度报告的中国证监会指定国际互联网网址：www.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点：上海市虹桥路2272号虹桥商务中心3楼L座
(二)主要财务数据和指标：
1、主要会计数据和财务指标
单位:元 币种:人民币
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本报告期末 上年度期末 本报告期末比上年度期末增减（％）
总资产 2,866,203,119.14 2,703,955,347.47 6.00
所有者权益（或股东权益） 1,043,802,504.99 703,951,471.62 48.28
每股净资产(元) 2.03 1.75 16.00
报告期（1－6月） 上年同期 本报告期比上年同期增减（％）
营业利润 79,703,526.22 113,005,938.08 -29.47
利润总额 81,404,378.87 121,183,235.49 -32.83
净利润 59,625,766.26 67,633,588.91 -11.84
扣除非经常性损益后的净利润 56,891,825.22 63,181,238.44 -9.95
基本每股收益(元) 0.14 0.17 -17.65
扣除非经常性损益后的基本每股收益( 0.13 0.16 -18.75
元)
稀释每股收益(元) 0.14 0.17 -17.65
净资产收益率(%) 5.71 9.61 减少40.58个百分点
经营活动产生的现金流量净额 -104,703,895.41 16,245,339.19 -744.52
每股经营活动产生的现金流量净额 -0.20 0.07 -385.71
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2、非经常性损益项目和金额：
单位:元 币种:人民币
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非经常性损益项目 年初至报告期期末金额
非流动资产处置损益 -63,711.27
计入当期损益的政府补助，但与公司业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享 2,933,700.00
受的政府补助除外
其他非经常性损益项目 -143,186.08
所得税影响额 7,138.39
合计 2,733,941.04
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三、股本变动及股东情况
(一)股份变动情况表
单位：股
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本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
数量 比例(%) 发行 送股 公积 其他 小计 数量 比例(%)
新股 金转
股
一、未上市流通股份
1、发起人股份 403,350,000
其中：
国家持有股份
境内法人持有股份 294,445,500 73 34,412,000 34,412,000 328,857,500 64.1
境外法人持有股份
其他 108,904,500 27 35,588,000 35,588,000 144,492,500 28.1
2、募集法人股份
3、内部职工股
4、优先股或其他
未上市流通股份合 403,350,000 70,000,000 70,000,000 473,350,000 92.2
计
二、已上市流通股份
1、人民币普通股 40,000,000 40,000,000 40,000,000 7.8
2、境内上市的外资
股
3、境外上市的外资
股
4、其他
已上市流通股份合 40,000,000 40,000,000 40,000,000 7.8
计
三、股份总数 403,350,000 100 110,000,000 110,000,000 513,350,000 100
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股份变动的批准情况
2008年3月26日，公司收到中国证券监督管理委员会《关于核准新智科技股份有限公司向上海南江（集团）有限公司等定向发行新股购买资产的批复》（证监许可[2008]421号），新智科技重大资产重组的申请获得中国证券监督管理委员会的核准。该核准的主要内容如下： “核准你公司向上海南江（集团）有限公司（以下简称“上海南江集团”）及其一致行动人曾志锋、狄自中、金鑫、陈志坚分别发行不超过294,445,500股、40,335,000股、40,335,000股、20,167,500股、8,067,000股（合计40,335万股）人民币普通股购买上海南江集团及上述四人的相关资产。”
股份变动的过户情况
新智科技向上海南江（集团）有限公司及其一致行动人曾志锋、狄自中、金鑫和陈志坚发行40,335万股人民币普通股（A股），上海南江（集团）有限公司等以所拥有的上海华丽家族（集团）有限公司全部股东权益认购。 2008年4月18日，公司与上海华丽家族（集团）有限公司签署了《关于上海华丽家族（集团）有限公司资产、负债及人员的交割清单》，新智科技接收了上海华丽家族（集团）有限公司的全部资产、负债、业务和人员。截至2008年4月18日，新智科技本次新增股份所购买资产的交割手续已办理完毕，上海华丽家族（集团）有限公司下属8家子公司股权已经全部登记至新智科技名下，除部分房产、车辆以及商标的过户登记手续尚未办理完毕外，公司已合法取得购买资产的所有权。 2008年5月12日，新智科技办理完成了本次新增股份吸收合并上海华丽家族（集团）有限公司的股权登记相关事宜。
公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
新智科技吸收合并上海华丽家族（集团）有限公司，法律上认定，新智科技为购买方，上海华丽家族（集团）有限公司是被合并方。但鉴于合并完成后，上海华丽家族（集团）有限公司拥有驾驭购并后运行实体的财务和经营政策，并从其经营活动中获取利益的权利，而且合并后的存续主体的经营范围、主营业务、人员、甚至近乎全部资产及负债均等同于上海华丽家族（集团）有限公司，所以，借鉴国际财务报告准则的有关内容，此次吸收合并实际是上海华丽家族（集团）有限公司反向收购新智科技股份有限公司，即上海华丽家族（集团）有限公司向新智科技股份有限公司全体股东发行新股以合并新智科技股份有限公司。所以本次股本变动前股份以40335万股为基准。
(二)股东情况
1、股东数量和持股情况
单位：股
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报告期末股东总数 7,008户
前十名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股比 持股总数 报告期内 股份类别 持有非流通股数 质押或冻结的股份数量
例(%) 增减 量
上海南江（ 境内非国有 57.36 294,445,500 非流通股 294,445,500 质押30,000,000
集团）有限 法人
公司
曾志锋 境内自然人 7.86 40,335,000 非流通股 40,335,000
狄自中 境内自然人 7.86 40,335,000 非流通股 40,335,000
金鑫 境内自然人 3.93 20,167,500 非流通股 20,167,500
福建大乾数 境内非国有 2.82 14,462,000 非流通股 14,462,000 冻结14,462,000
字信息有限 法人
公司
张晓明 境内自然人 2.3 11,788,000 非流通股 11,788,000
湖南省信托 国有法人 2.16 11,067,000 非流通股 11,067,000
投资有限责
任公司
陈志坚 境内自然人 1.57 8,067,000 非流通股 8,067,000
王栋 境内自然人 1.57 8,050,000 非流通股 8,050,000 冻结8,050,000
李少林 境内自然人 1.23 6,300,000 非流通股 6,300,000 冻结6,300,000
前十名流通股股东持股情况
股东名称 持有流通股数量 股份种类
杨来明 500,050 人民币普通股
王桂法 480,426 人民币普通股
白金 476,151 人民币普通股
樊党生 446,300 人民币普通股
孙秀英 440,708 人民币普通股
包一晨 427,690 人民币普通股
王莉红 372,900 人民币普通股
深圳市成启投资有限公司 296,936 人民币普通股
张蕾 286,900 人民币普通股
谷丽丽 266,229 人民币普通股
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1、控股股东上海南江（集团）有限公司与曾志锋、狄自中、金鑫、陈志坚为一致行动人； 2、上海南江（集团）有限公司通过定向增发、认购新增股份及上海华丽家族（集团）有限公司被吸收合并的方式获得公司控股权。王伟林为上海南江（集团）有限公司的实际控制人，亦成为公司的实际控制人。
2、控股股东及实际控制人变更情况
新控股股东名称: 上海南江（集团）有限公司
新实际控制人名称: 王伟林
控股股东发生变更的日期: 2008年5月12日
披露控股股东发生变更相关信息的指定报纸: 上海证券报
披露控股股东发生变更相关信息的日期: 2008年5月16日
上海南江（集团）有限公司通过定向增发、认购新增股份及上海华丽家族（集团）有限公司被吸收合并的方式获得公司控股权。王伟林为上海南江（集团）有限公司的实际控制人，亦成为公司的实际控制人。
四、董事、监事和高级管理人员
(一)董事、监事和高级管理人员持股变动
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姓名 职务 年初持股数 本期增持股份数 本期减持股份数 期末持股数 变动原因
量 量
曾志锋 董事、总裁 0 40,335,000 40,335,000 定向增发
狄自中 董事、副总裁 0 40,335,000 40,335,000 定向增发
金鑫 董事、副总裁、 0 20,167,500 20,167,500 定向增发
财务总监、董事
会秘书
陈志坚 董事 0 8,067,000 8,067,000 定向增发
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(二)新聘或解聘公司董事、监事、高级管理人员的情况
由于公司实施了重大资产重组，2008年4月1日公司原董事洪和良、闫子荣、杜长喜、赵立新、张路林提出辞去公司董事及在公司担任的一切职务的申请；楼培德、梁丰年、袁敏璋、刘大能、潘勇提出辞去公司独立董事的职务的申请；张起、翁美玲提出辞去公司监事及在公司的一切职务申请。2008年4月2日，公司第二届董事会第五十四次会议提名王伟林、曾志锋、狄自中、金鑫、陈志坚为公司董事，陈伟恕、梁文輝、张军、张维宾为公司的独立董事。2008年4月18日，公司2008年第二次临时股东大会上通过了上述董事提名，并通过了王坚忠为公司监事，同日召开的公司职工代表大会推举王伟年为职工监事。2008年4月18日召开的公司第三届董事会第一次会议上，选举王伟林为公司董事长、聘任曾志锋为公司总裁，狄自中为公司副总裁，金鑫为公司副总裁、财务总监、董事会秘书。同日举行的公司第三届监事会第一次会议选举王坚忠为公司监事会主席。
五、董事会报告
(一)报告期内整体经营情况的讨论与分析
自去年以来，政府为了有效抑制经济过热和物价过快上涨进一步加强了宏观调控力度，使得房地产企业普遍感到经营上的压力。在这样的外部环境下，公司董事会进行了分析和探讨后认为，针对房地产业出台的系列调控措施，只是本轮宏观调控政策的一部分，其目的是为了抑制房价上涨过快，促进房地产行业健康、有序发展。 尽管今年宏观经济增速有所回落，但仍处于较快增长的阶段，随着中国城市化进程的不断加快、城市人口不断增多和居民生活水平的提高，中国土地供给将持续偏紧等支持房地产业快速发展的根本因素并未发生大的变化，因此，房地产业在中长期依然看好。 针对公司而言，由于主要开发业务集中在上海中心城区及长三角风景名胜区，产品的定位均为精品住宅，与其他房地产公司相比较，本公司经营及产品销售受宏观调控的影响相对较小。 在本报告期内，公司主要经营业绩如下： 1、对已经实现销售的房屋顺利实现了交房。截止报告日，共有 4933.57平方米的别墅交付业主，20811.33万元的预收款结转了销售收入。 2、再建项目积极办理预售前的准备工作。宝山顾村“依云湾花园”项目中的18111平方米的商铺已近竣工，具备了预售的条件。公司积极与开发商上海欣博房地产有限公司协调合作，正在申领《上海市商品房预售许可证》。 3、拟开工项目按计划抓紧项目开工前的各项准备工作。新天地项目与地铁交接区域的全面施工已经开工三个月，现正按计划在紧张施工。项目本身的规划报批工作还在紧张进行之中，方案正在征求有关单位的意见，可望于2008年底前完成项目全面开工前的准备工作。 苏州项目现场施工条件已基本具备，规划方案已基本确定，现为落实苏州市有关部门对项目规划方案的最新指示精神进行微调。 4、面对房地产市场的变化，根据自身的情况积极调整公司的资产结构。由于近期房地产市场的持续低迷，以及国家对房地产行业的金融紧缩政策的影响，房地产企业普遍感到资金紧张。为了积极应对行业出现的不利情况，公司管理层根据公司的实际情况决定将位于南京西路的一处商业房产以适当的价格择机出售。
(二)公司主营业务及其经营状况
1、主营业务分行业、分产品情况表
单位:元 币种:人民币
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分行业或分产品 营业收入 营业成本 毛利率(% 营业收入 营业成本 毛利率比上年同期
) 比上年同 比上年同 增减（%）
期增减（ 期增减（
％） ％）
分行业
房地产开发 209,223,287.00 92,802,951.21 55.64 -34.2 -40.65 增加9.46个百分点
工程施工 4,172,146.00 3,934,303.5 5.7
绿化 8,000.00
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2、主营业务分地区情况
单位:元 币种:人民币
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地区 营业收入 营业收入比上年增减（％）
上海 213,403,433.00 -32.89
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(三)公司投资情况
1、募集资金使用情况
报告期内，公司无募集资金或前期募集资金使用到本期的情况。
2、非募集资金项目情况
报告期内，公司无非募集资金投资项目。
(四)公司财务状况、经营成果分析
1、完成盈利预测的情况
公司上一报告期预计公司本报告期主营业务收入517,051,100.00元，实际完成213,403,433.00元；预计实现利润总额140,520,300.00元，实际实现81,404,378.87元；预计实现净利润97,109,300.00元，实际实现59,070,337.85元。
上海华丽家族（集团）有限公司于2007年10月18日由立信会计师事务所出具2008年盈利预测审核报告，由于该报告未按季度预测，故所提供的盈利预测金额系2008年全年。预测2008年全年实现营业收入51,705.11万元，净利9,710.93万元，归属母公司所有者的净利为10,091.5万元。本报告期公司实际实现营业收入21,340.34万元，净利5,907.03万元，归属母公司所有者的净利为5,962.6万元。 根据目前公司的经营情况,公司管理层认为能够达到2008年的盈利预测目标。
2、完成经营计划情况
公司本报告期拟订的经营计划收入为517,051,100.00元，报告期实际完成213,403,433.00元；拟订的经营计划成本及费用为226,469,400.00元，报告期实际完成96,737,254.71元。
上海华丽家族（集团）有限公司于2007年10月18日由立信会计师事务所出具2008年盈利预测审核报告，由于未按季度预测，故所提供的盈利预测金额系2008年全年。预测2008年全年实现营业收入51,705.11万元，净利9,710.93万元，归属母公司所有者的净利为10,091.5万元。本报告期公司实际实现营业收入21,340.34万元，净利5,907.03万元，归属母公司所有者的净利为5,962.6万元。 根据目前公司的经营情况,公司管理层认为能够达到2008年的盈利预测目标。
六、重要事项
(一)公司治理的情况
本公司前身新智科技股份有限公司（以下简称“新智科技”）股票于2004年2月5日因出现“双头董事会”等公司治理问题被上海证券交易所实行退市风险警示，尽管新智科技2005年、2006年连续两年实现经营盈利，但公司治理问题致使本公司股票一直实行其他特别处理。 2007年7月，新智科技与上海华丽家族（集团）有限公司及其控股股东上海南江（集团）有限公司（以下简称“南江集团”）筹划重大资产重组并同步实施股权分置改革方案。中国证券监督管理委员会已于2008年3月26日发出了《关于核准新智科技股份有限公司向上海南江（集团）有限公司等定向发行新股购买资产的批复》（证监许可[2008]421号）核准了本次重大资产重组方案。2008年3月31日，新智科技向南江集团及其指定的资产接收方交割了截止2008年3月31日的全部资产、负债、业务和人员。同日，新智科技收到南江集团支付的受让资产及负债的价款11,000万元。2008年4月18日，新智科技与上海华丽家族（集团）有限公司签署了《关于上海华丽家族（集团）有限公司资产、负债及人员的交割清单》，公司接收了上海华丽家族（集团）有限公司的全部资产、负债、业务和人员。2008年6月18日，新智科技领取了新的《企业法人营业执照》，新智科技股份有限公司正式更名为华丽家族股份有限公司（简称“公司”或“本公司”），同时，上市公司注册地由福建省福州市台江区长汀路迁至上海市卢湾区打浦路1号D2-809室。至此，本次重大资产重组的法律手续已经全部办理完毕。 2008年4月18日，公司成立了新一届董事会和新一届的监事会，聘任了新的管理层，并成立了“战略投资委员会”以及以独立董事为召集人的“董事会审计委员会”、“董事会薪酬与考核委员会”和“董事会提名委员会”等董事会专门委员会以提高董事会运作效率，加强经营决策科学性。公司陆续制订了《董事会议事规则（2008年6月修订）》、《监事会议事规则（2008年6月修订）》、《募集资金使用管理办法》、《信息披露事务管理制度》、《关联交易决策制度》、《对外担保制度》、《独立董事制度》、《董事会战略发展委员会工作细则》、《董事会提名委员会工作细则》、《董事会审计委员会工作细则》、《董事会薪酬与考核委员会工作细则》、《高级管理人员工作细则》、《投资者关系管理制度》、《董事会秘书工作细则》、《董事、监事和高级管理人员所持本公司股份及其变动管理制度》等公司治理的规范性文件并报董事会及股东大会通过后全面实施。 独立董事从股东利益尤其是中小股东的利益出发，积极参与董事会运作，并作为所处领域的专家，在各项议案的审议过程中多次发表独立的建设性意见。而公司基于全体股东的利益所作出的各项制度安排均得到了独立董事的认同。 公司成立了新的监事会，对公司财务及高级管理人员履行职责的合法合规性进行监督，以维护公司及股东的合法权益。作为公司的控股股东，上海南江（集团）有限公司及其关联企业与上市公司在业务、人员、资产、机构和财务等方面完全分开，充分保障了上市公司的自主经营。 华丽家族是证券市场的新军，今后，公司将按照国家的有关法律法规，规范运作、提高公司治理水平，并努力通过各种方式加强与投资者的沟通，聆听他们的意见，传递公司的信息，在投资者与公司之间形成良性互动。
(二)重大诉讼仲裁事项
本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项。
(三)资产交易事项
1、收购资产情况
1)、2007年9月30日，本公司向上海华丽家族（集团）有限公司购买华丽家族的全部权益，该资产的帐面价值为714,024,000元，评估价值为3,464,799,476元，实际购买金额为3,464,776,500元。本次收购价格的确定依据是评估价为基准协商确定。该事项已于2007年11月8日刊登在《上海证券报》《证券时报》上。已完成。
2、出售资产情况
1)、2007年9月30日，本公司向上海南江（集团）有限公司转让新智科技股份有限公司截止2007年9月30日合法拥有的全部资产和负债（含或有负债），该资产的帐面价值为103,071,403.94元，评估价值为108,841,227.53元，实际出售金额为110,000,000元，该事项已于2007年11月8日刊登在《上海证券报》《证券时报》上。已完成。
新智科技股份有限公司本次资产出售中出售的资产为截止2007年9月30日的全部资产和负债（包括或有负债）。 （1）以2007年9月30日为转让基准日，新智科技按照《资产转让协议书》所述条款和条件向南江集团转让其全部资产及负债（含或有负债）。转让资产截止转让基准日的状况，参见深圳大华天诚会计师事务所（深华（2007）股审字043号）《审计报告》和上海上会资产评估有限公司（沪上会整资评报（2007）第255号）《资产评估报告书》。 （2）新智科技与转让资产相关的一切业务随转让资产一并转移至南江集团，由南江集团经营，与该转移业务相关的风险和负债亦由南江集团承担。 （3）在资产交割时，南江集团有权指定第三方来接收新智科技的全部净资产和业务，但这并不影响南江集团对受让债务的承担。
3、吸收合并情况
1、2007年11月6日，新智科技股份有限公司与上海南江（集团）有限公司（以下简称“南江集团”）签署了《资产转让协议书》，新智科技股份有限公司拟向南江集团转让全部资产及负债（含或有负债）。依据上海上会资产评估有限公司出具的（沪上会整资评报（2007）第255号）《资产评估报告书》，截至2007年9月30日，新智科技股份有限公司净资产的评估值为108,841,227.53元，在上述评估值的基础上，本次转让的资产和负债的价格确定为11,000万元。本次资产出售已获得2007年11月23日召开的新智科技股份有限公司2007年度第一次临时股东大会审议通过。2008年3月26日，新智科技股份有限公司重大资产重组方案获得中国证监会证监许可[2008]421号文核准。 2、2007年11月6日，新智科技股份有限公司与上海华丽家族（集团）有限公司签署了《吸收合并协议书》，新智科技股份有限公司拟在向南江集团转让全部资产及负债（含或有负债）的同时，以向上海华丽家族（集团）有限公司现有股东增发新股的方式吸收合并上海华丽家族（集团）有限公司。新智科技股份有限公司新增股份的价格依据截至2007年7月27日前20个交易日股票交易均价确定为8.59元/股；依据上海上会资产评估有限公司出具的（沪上会整资评报（2007）第254号）《企业价值评估报告书》，截至2007年9月30日，上海华丽家族（集团）有限公司净资产的评估值为3,464,799,476.76元，上海华丽家族（集团）有限公司的全部股东权益经协商确定为346,477.65万元，新智科技股份有限公司将向上海华丽家族（集团）有限公司全体股东定向发行40,335万股股份，从而实现新智科技股份有限公司对上海华丽家族（集团）有限公司的吸收合并。本次以新增股份吸收合并上海华丽家族（集团）有限公司事宜已获得2007年11月23日召开的新智科技股份有限公司2007年度第一次临时股东大会审议通过。2008年3月26日，本公司重大资产重组方案获得中国证监会证监许可[2008]421号文核准。 3、本次以新增股份吸收合并上海华丽家族（集团）有限公司完成后，上海华丽家族（集团）有限公司现有法人主体资格将被注销，新智科技将承继及承接华丽家族的所有职工、资产、负债、权利、义务及业务，新智科技股份有限公司将申请变更名称为“华丽家族股份有限公司。 4、新智科技股份有限公司本次拟转让资产自转让基准日（2007年9月30日）至资产交割日期间发生的全部损益均由南江集团承担或享有。华丽家族自合并基准日（2007年9月30日）至合并登记日期间发生的全部损益均由本公司承担或享有。 5、本次吸收合并所有法律手续已办理完毕。
(四)重大关联交易
1、与日常经营相关的关联交易
（1）、购买商品、接受劳务以及其他流出的重大关联交易
单位:元 币种:人民币
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关联方名 关联交易内容 关联交易定价 关联 关联 占同类交 关联交 市场 关联交
称 原则 交易 交易 易金额的 易结算 价格 易对公
价格 金额 比例(%) 方式 司利润
的影响
上海南江 基于公司2008年度的项目开发、流动资金和日常 按照上海南江
（集团） 经营的需要，上海南江（集团）有限公司将在其 （集团）有限
有限公司 自身具备融资能力的前提下向本公司及本公司控 公司实际支付
股子公司提供余额不超过人民币10亿元的资金， 给银行的利率
用于本公司及本公司控股子公司项目开发、流动 计算
资金及日常经营。
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1)、本公司向控股股东上海南江（集团）有限公司基于公司2008年度的项目开发、流动资金和日常经营的需要，上海南江（集团）有限公司将在其自身具备融资能力的前提下向本公司及本公司控股子公司提供余额不超过人民币10亿元的资金，用于本公司及本公司控股子公司项目开发、流动资金及日常经营。
由于历史原因及行业特征，公司与公司的控股股东上海南江（集团）有限公司已形成稳定的资金往来关系，上述关联交易是公司持续性日常生产经营的重要保障。
上述关联交易对公司独立性有一定影响，但与上述关联方的交易均按照公开、公平、公正的原则进行，有关资金往来均已签署合同并予以规范，因此不会对上市公司的独立性产生很大影响。
关联方已承诺在不影响上市公司现金流的情况下，逐步减少上述关联交易；在上市公司具有独立融资能力或自身能够筹集房地产项目开发资金后，将结束上述关联交易。
一、关联交易价格（利率） 公司及其控股子公司实际占用资金期间的利率，公司同意按照上海南江（集团）有限公司实际支付给银行的利率计算并支付。 二、有关承诺 上海南江（集团）有限公司承诺：在其自身具有融资能力的前提下，其拥有的资金将优先提供给公司或公司控制的子公司使用；公司同时承诺：公司将逐渐减少向控股股东上海南江（集团）有限公司的借款额度，并在自身主营业务现金流充裕或融资条件成熟、且拥有资金能够满足房地产项目开发需要时，不再向上海南江（集团）有限公司借款。
(五)托管情况
本报告期公司无托管事项。
(六)承包情况
本报告期公司无承包事项。
(七)租赁情况
本报告期公司无租赁事项。
(八)担保情况
本报告期公司无担保事项。
(九)委托理财情况
本报告期公司无委托理财事项。
(十)承诺事项履行情况
1、公司或持股5%以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
收购报告书或权益变动报告书中所作承诺及履行情况：
1、上海南江（集团）有限公司及一致行动人承诺：收购人没有进一步增持上市公司股份的计划，本次收购完成后，收购人承诺，自股权分置改革方案实施日、上市公司本次发行新股完成日孰后之日起，在三十六个月内不转让所持有的股份。
正常履行
(十一)聘任、解聘会计师事务所情况
报告期内，公司未改聘会计师事务所，。
(十二)上市公司及其董事、监事、高级管理人员、公司股东、实际控制人处罚及整改情况
报告期内公司及其董事、监事、高级管理人员、公司股东、实际控制人均未受中国证监
会的稽查、行政处罚、通报批评及证券交易所的公开谴责。
(十三)其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明
报告期内公司无其他重大事项。
(十四)信息披露索引
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事项 刊载的报刊名称及版面 刊载日期 刊载的互联网网站及检索路径
SST新智关于重大资产出售 《证券时报》C28版 2008年1月3日 http://www.sse.com.cn
方案获得证监会并购重关于
重大资产出售方案获得证监
会并购重组委有条件审核通
过的公告
ST新智第二届董事会第五十 《证券时报》C8版 2008年1月10日 http://www.sse.com.cn
二次会议决议公告
SST新智关于召开2008年第 《证券时报》A16版 2008年1月25日 http://www.sse.com.cn
一次临时股东大会暨相关股
东会议的通知
SST新智第二届董事会第五 《证券时报》A16版 2008年1月25日 http://www.sse.com.cn
十三次会议决议公告
SST新智2007年度业绩预亏 《证券时报》C14 2008年1月31日 http://www.sse.com.cn
公告
SST新智关于召开2008年第 《证券时报》C21 2008年2月15日 http://www.sse.com.cn
一次临时股东大会暨相关股
东会议的第一次提示性公告
SST新智关于召开2008年第 《证券时报》C28版 2008年2月19日 http://www.sse.com.cn
一次临时股东大会暨相关股
东会议的第二次提示性公告
SST新智2008年第一次临时 《证券时报》C8 2008年2月26日 http://www.sse.com.cn
股东大会暨相关股东会议决
议公告
SST新智关于重大诉讼事项 《证券时报》C4版 2008年2月26日 http://www.sse.com.cn
进展公告
SST新智关于重大资产重组 《证券时报》C16版 2008年3月10日 http://www.sse.com.cn
及股改进展情况公告
SST新智股东权益变动报告 《证券时报》C16版 2008年3月14日 http://www.sse.com.cn
书
SST新智关于股东股权协议 《证券时报》C16版 2008年3月14日 http://www.sse.com.cn
转让的提示性公告
SST新智关于重大资产重组 《证券时报》C24版 2008年3月17日 http://www.sse.com.cn
及股改进展情况公告
SST新智关于中国证监会核 《证券时报》C13版 2008年3月28日 http://www.sse.com.cn
准上海南江（集团）有限公
司及一致行动人公告
SST新智重大资产重组方案 《证券时报》C17版 2008年3月28日 http://www.sse.com.cn
获得中国证监会核准的公告
SST新智董事、监事辞职的 《证券时报》C28版 2008年4月2日 http://www.sse.com.cn
公告
SST新智关于召开2008年度 《证券时报》A12版 2008年4月3日 http://www.sse.com.cn
第二次临时股东大会的通知
SST新智第二届董事会第五 《证券时报》A12版 2008年4月3日 http://www.sse.com.cn
十四次会议决议公告
SST新智关于新增股份吸收 《证券时报》C13版 2008年4月8日 http://www.sse.com.cn
合并上海华丽家族（集团）
有限公司现金选择权实施暨
第一次提示性公告
SST新智关于新增股份吸收 《证券时报》C61版 2008年4月9日 http://www.sse.com.cn
合并上海华丽家族（集团）
有限公司现金选择权第二次
提示性公告
SST新智关于新增股份吸收 《证券时报》C9版 2008年4月10日 http://www.sse.com.cn
合并上海华丽家族（集团）
有限公司现金选择权第三次
提示性公告
SST新智更正公告 《证券时报》C9版 2008年4月15日 http://www.sse.com.cn
SST新智关于新增股份吸收 《证券时报》C8版 2008年4月16日 http://www.sse.com.cn
合并上海华丽家族（集团）
有限公司现金选择权实施结
果公告
SST新智关于2007年年度报 《上海证券报》D89版 2008年4月18日 http://www.sse.com.cn
告披露时间变更的公告
SST新智2007年度报告摘要 《上海证券报》123版 2008年4月19日 http://www.sse.com.cn
SST新智2007年度报告 《上海证券报》123版 2008年4月19日 http://www.sse.com.cn
SST新智关于第二届五十五 《上海证券报》123版 2008年4月19日 http://www.sse.com.cn
次董事会决议的公告
SST新智关于高管及证券事 《上海证券报》123版 2008年4月19日 http://www.sse.com.cn
务代表辞职的公告
SST新智第三届监事会第二 《上海证券报》123版 2008年4月19日 http://www.sse.com.cn
十六次会议决议的公告
SST新智职工代表大会决议 《上海证券报》A60版 2008年4月21日 http://www.sse.com.cn
公告
SST新智2008年第二次临时 《上海证券报》A60版 2008年4月21日 http://www.sse.com.cn
股东大会决议公告
SST新智第三届监事会第一 《上海证券报》A60版 2008年4月21日 http://www.sse.com.cn
次会议决议公告
SST新智第三届董事会第一 《上海证券报》A60版 2008年4月21日 http://www.sse.com.cn
次会议决议公告
SST新智2008年第一季度季 《上海证券报》A60版 2008年4月21日 http://www.sse.com.cn
报
SST新智变更联系方式的公 《上海证券报》A60版 2008年4月21日 http://www.sse.com.cn
告
SST新智关于召开2008年度 《上海证券报》A60版 2008年4月21日 http://www.sse.com.cn
第三次临时股东大会的通知
SST新智补充公告 《上海证券报》D4版 2008年4月22日 http://www.sse.com.cn
SST新智2008年第三次临时 《上海证券报》D13版 2008年5月8日 http://www.sse.com.cn
股东大会决议公告
SST新智新增股份吸收合并 《上海证券报》D13版 2008年5月16日 http://www.sse.com.cn
上海华丽家族（集团）有限
公司发行结果暨股份变动公
告
SST新智关于向四川地震灾 《上海证券报》23版 2008年5月17日 http://www.sse.com.cn
区捐助款项的公告
SST新智关于召开2008年度 《上海证券报》D8版 2008年5月21日 http://www.sse.com.cn
第四次临时股东大会的通知
SST新智关于对外投资的公 《上海证券报》D8版 2008年5月21日 http://www.sse.com.cn
告
SST新智第三届董事会第二 《上海证券报》D8版 2008年5月21日 http://www.sse.com.cn
次会议决议公告
SST新智2008年第四次临时 《上海证券报》D22版 2008年6月7日 http://www.sse.com.cn
股东大会决议公告
SST新智关于召开2007年度 《上海证券报》D22版 2008年6月7日 http://www.sse.com.cn
股东大会的通知
SST新智第三届董事会第三 《上海证券报》D22版 2008年6月7日 http://www.sse.com.cn
次会议决议公告
SST新智第三届监事会第二 《上海证券报》D22版 2008年6月7日 http://www.sse.com.cn
次会议决议公告
SST新智关于预计2008年度 《上海证券报》D22版 2008年6月7日 http://www.sse.com.cn
关联交易金额的公告
SST新智补充公告 《上海证券报》D13版 2008年6月12日 http://www.sse.com.cn
SST新智关于召开2007年度 《上海证券报》D13版 2008年6月12日 http://www.sse.com.cn
股东大会的提示性公告
SST新智补充公告 《上海证券报》D13版 2008年6月12日 http://www.sse.com.cn
SST新智更名公告 《上海证券报》D19版 2008年6月19日 http://www.sse.com.cn
SST新智2007年年度股东大 《上海证券报》D19版 2008年6月19日 http://www.sse.com.cn
会决议公告
SST新智2007年年度股东大 《上海证券报》31版 2008年6月28日 http://www.sse.com.cn
会决议公告
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七、财务会计报告（未经审计）
(一)财务报表
合并资产负债表
编制单位:华丽家族股份有限公司 单位:元 币种:人民币
报告截止日:2008年06月30日
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项目 附注 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 26,764,072.37 40,993,893.20
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 0 0
应收票据 0 0
应收账款 63,097,788.44 74,283,676.84
预付款项 20,049,491.26 21,649,469.26
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息 0 0
应收股利 0 0
其他应收款 136,977,061.01 108,277,575.17
买入返售金融资产
存货 2,396,948,896.72 2,424,523,178.26
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 162,087.00
流动资产合计 2,643,999,396.80 2,669,727,792.73
非流动资产：
发放贷款及垫款
可供出售金融资产 0 0
持有至到期投资 0 0
长期应收款
长期股权投资 43,722,413.74 23,722,413.74
投资性房地产
固定资产 7,366,333.25 9,593,693.03
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产
开发支出
商誉 170,225,267.11
长期待摊费用
递延所得税资产 889,708.24 911,447.97
其他非流动资产
非流动资产合计 222,203,722.34 34,227,554.74
资产总计 2,866,203,119.14 2,703,955,347.47
流动负债：
短期借款 16,000,000.00 16,000,000.00
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据
应付账款 48,421,010.40 85,168,393.78
预收款项 270,000.00 208,433,287.00
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 343,828.16 327,848.97
应交税费 155,312,071.00 116,017,755.91
应付利息
应付股利
其他应付款 1,498,794,106.73 1,465,473,728.12
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债
其他流动负债
流动负债合计 1,719,141,016.29 1,891,421,013.78
非流动负债：
长期借款
应付债券
长期应付款 91,943,332.75 96,711,168.55
专项应付款
预计负债
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 91,943,332.75 96,711,168.55
负债合计 1,811,084,349.04 1,988,132,182.33
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 513,350,000.00 403,350,000.00
资本公积 209,493,321.48 39,268,054.37
减：库存股
盈余公积 30,893,805.27 30,893,805.27
一般风险准备
未分配利润 290,065,378.24 230,439,611.98
外币报表折算差额
归属于母公司所有者权益合计 1,043,802,504.99 703,951,471.62
少数股东权益 11,316,265.11 11,871,693.52
所有者权益合计 1,055,118,770.10 715,823,165.14
负债和所有者总计 2,866,203,119.14 2,703,955,347.47
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法定代表人: 王伟林 主管会计工作负责人:金鑫 会计机构负责人:邢海霞
母公司资产负债表
编制单位:华丽家族股份有限公司
单位:元 币种:人民币
报告截止日:2008年06月30日
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项目 附注 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 3,356,620.21 12,603,839.89
交易性金融资产
应收票据
应收账款
预付款项
应收利息
应收股利 200,000,000.00
其他应收款 1,283,328,054.53 1,216,302,768.27
存货 52,979,242.50 52,979,242.50
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 1,339,663,917.24 1,481,885,850.66
非流动资产：
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 580,504,482.94 560,504,482.94
投资性房地产
固定资产 6,073,255.12 8,178,862.93
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产
开发支出
商誉 170,225,267.11
长期待摊费用
递延所得税资产 735,885.71 735,885.71
其他非流动资产
非流动资产合计 757,538,890.88 569,419,231.58
资产总计 2,097,202,808.12 2,051,305,082.24
流动负债：
短期借款
交易性金融负债
应付票据
应付账款 2,565.50 2,565.50
预收款项
应付职工薪酬
应交税费 7,012,489.75 7,014,996.38
应付利息
应付股利
其他应付款 1,232,279,334.50 1,465,680,788.66
一年内到期的非流动负债
其他流动负债
流动负债合计 1,239,294,389.75 1,472,698,350.54
非流动负债：
长期借款
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计
负债合计 1,239,294,389.75 1,472,698,350.54
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 513,350,000.00 403,350,000.00
资本公积 209,493,321.48 39,268,054.37
减：库存股
盈余公积 30,893,805.27 30,893,805.27
未分配利润 104,171,291.62 105,094,872.06
所有者权益（或股东权益）合计 857,908,418.37 578,606,731.70
负债和所有者（或股东权益）合计 2,097,202,808.12 2,051,305,082.24
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法定代表人: 王伟林 主管会计工作负责人:金鑫 会计机构负责人:邢海霞
合并利润表
编制单位:华丽家族股份有限公司
单位:元 币种:人民币
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项目 附注 本期金额 上期金额
一、营业总收入 216,009,659.00 319,014,862.71
其中：营业收入 216,009,659.00 319,014,862.71
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 136,306,132.78 202,141,200.04
其中：营业成本 96,921,893.43 157,141,264.49
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加 22,013,472.69 35,317,091.71
销售费用 1,161,419.94 6,592,068.02
管理费用 15,912,107.15 9,420,123.54
财务费用 675,102.34 2,593,871.7
资产减值损失 -377,862.77 -8,923,219.42
加：公允价值变动收益（损失以“－”号填列）
投资收益（损失以“－”号填列） -3,867,724.59
其中：对联营企业和合营企业的投资收益
汇兑收益（损失以“-”号填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列） 79,703,526.22 113,005,938.08
加：营业外收入 2,938,163.41 11,415,174.67
减：营业外支出 1,237,310.76 3,237,877.26
其中：非流动资产处置净损失 63,711.27
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 81,404,378.87 121,183,235.49
减：所得税费用 22,334,041.02 43,871,196.26
五、净利润（净亏损以“－”号填列） 59,070,337.85 77,312,039.23
归属于母公司所有者的净利润 59,625,766.26 67,633,588.91
少数股东损益 -555,428.41 9,678,450.32
六、每股收益：
（一）基本每股收益（元/股） 0.14 0.17
（二）稀释每股收益（元/股） 0.14 0.17
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法定代表人: 王伟林 主管会计工作负责人:金鑫 会计机构负责人:邢海霞
母公司利润表
编制单位:华丽家族股份有限公司
单位:元 币种:人民币
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项目 附注 本期金额 上期金额
一、营业收入 2,413,650.00 827,300.00
减：营业成本 125,509.81 709.81
营业税金及附加 43,019.60
销售费用
管理费用 5,162,859.99 2,139,399.80
财务费用 -37,229.94 2,734,057.94
资产减值损失 1,839.53
加：公允价值变动收益（损失以“－”号填列）
投资收益（损失以“－”号填列） -4,840,276.88
其中：对联营企业和合营企业的投资收益
二、营业利润（亏损以“－”号填列） -2,839,329.39 -8,930,164.03
加：营业外收入 2,935,006.84 119,200.00
减：营业外支出 1,019,257.89 1,636,500.00
其中：非流动资产处置净损失 18,950.77
三、利润总额（亏损总额以“－”号填列） -923,580.44 -10,447,464.03
减：所得税费用 0 0
四、净利润（净亏损以“－”号填列） -923,580.44 -10,447,464.03
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法定代表人: 王伟林 主管会计工作负责人:金鑫 会计机构负责人:邢海霞
合并现金流量表
编制单位:华丽家族股份有限公司
单位:元 币种:人民币
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项目 附注 本期金额 上期金额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 16,218,563.50 277,842,477.82
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
处置交易性金融资产净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还 2,933,853.61 11,415,174.67
收到其他与经营活动有关的现金 48,161,236.59 1,331,514,441.23
经营活动现金流入小计 67,313,653.70 1,620,772,093.72
购买商品、接受劳务支付的现金 41,380,530.64 30,942,668.3
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 5,289,995.43 3,216,047.2
支付的各项税费 6,224,521.16 37,970,105.12
支付其他与经营活动有关的现金 119,122,501.88 1,532,397,933.91
经营活动现金流出小计 172,017,549.11 1,604,526,754.53
经营活动产生的现金流量净额 -104,703,895.41 16,245,339.19
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 779,573.16 200.00
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 779,573.16 200.00
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 178,331.00 6,777,740.79
投资支付的现金
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金 3,860.00
投资活动现金流出小计 178,331.00 6,781,600.79
投资活动产生的现金流量净额 601,242.16 -6,781,400.79
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 110,000,000.00 1,000,000
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金
取得借款收到的现金
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金 71,035,738.74 82,287,046.96
筹资活动现金流入小计 181,035,738.74 83,287,046.96
偿还债务支付的现金 45,642,541.95
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 25,520,364.37 29,655,901.00
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流出小计 71,162,906.32 29,655,901.00
筹资活动产生的现金流量净额 109,872,832.42 53,631,145.96
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 5,770,179.17 63,095,084.36
加：期初现金及现金等价物余额 40,973,893.20 44,401,076.05
六、期末现金及现金等价物余额 46,744,072.37 107,496,160.41
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法定代表人: 王伟林 主管会计工作负责人:金鑫 会计机构负责人:邢海霞
母公司现金流量表
编制单位:华丽家族股份有限公司
单位:元 币种:人民币
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项目 附注 本期金额 上期金额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 2,400,000.00 69,369,350.12
收到的税费返还 2,933,700.00 119,200.00
收到其他与经营活动有关的现金 1,215,269,585.29
经营活动现金流入小计 5,333,700.00 1,284,758,135.41
购买商品、接受劳务支付的现金 8,400.00
支付给职工以及为职工支付的现金 1,279,211.20 409,646.46
支付的各项税费 316,438.80 19,699,687.54
支付其他与经营活动有关的现金 55,694,734.81 1,171,835,181.58
经营活动现金流出小计 57,290,384.81 1,191,952,915.58
经营活动产生的现金流量净额 -51,956,684.81 92,805,219.83
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 723,765.13
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 723,765.13 0
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 14,300.00 6,519,803.46
投资支付的现金 68,000,000.00 9,000,000
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 68,014,300.00 15,519,803.46
投资活动产生的现金流量净额 -67,290,534.87 -15,519,803.46
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 110,000,000.00
取得借款收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金 1,171,453.00
筹资活动现金流入小计 110,000,000.00 1,171,453.00
偿还债务支付的现金
分配股利、利润或偿付利息支付的现金
支付其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流出小计 0 0
筹资活动产生的现金流量净额 110,000,000.00 1,171,453.00
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 -9,247,219.68 78,456,869.37
加：期初现金及现金等价物余额 12,603,839.89 12,088,895.39
六、期末现金及现金等价物余额 3,356,620.21 90,545,764.76
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法定代表人: 王伟林 主管会计工作负责人:金鑫 会计机构负责人:邢海霞
合并所有者权益变动表
编制单位:华丽家族股份有限公司
单位:元 币种:人民币
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项目 本期金额
归属于母公司所有者权益 少数股 所有者权益合计
实收资本 资本公 减 盈余公 一 未分配利 其 东权益
(或股本) 积 ： 积 般 润 他
库 风
存 险
股 准
备
一、
上年
年末
余额
加：
会计
政策
变更
前期
差错
更正
二、 403,350, 39,268, 30,893, 230,439, 11,871, 715,823,165.14
本年 000.00 054.37 805.27 611.98 693.52
年初
余额
三、 110,000, 170,225 59,625,7 -555,42 339,295,604.96
本期 000.00 ,267.11 66.26 8.41
增减
变动
金额
（减
少以
“－
”号
填列
）
（一 59,625,7 -555,42 59,070,337.85
）净 66.26 8.41
利润
（二 170,225 170,225,267.11
）直 ,267.11
接计
入所
有者
权益
的利
得和
损失
1．
可供
出售
金融
资产
公允
价值
变动
净额
2．
权益
法下
被投
资单
位其
他所
有者
权益
变动
的影
响
3．
与计
入所
有者
权益
项目
相关
的所
得税
影响
4．
其他
上述 170,225 59,625,7 -555,42 229,295,604.96
（一 ,267.11 66.26 8.41
）和
（二
）小
计
（三 110,000, 110,000,000.00
）所 000.00
有者
投入
和减
少资
本
1． 110,000,000.00
所有
者投
入资
本
2．
股份
支付
计入
所有
者权
益的
金额
3． 110,000,
其他 000.00
（四
）利
润分
配
1．
提取
盈余
公积
2．
提取
一般
风险
准备
3．
对所
有者
（或
股东
）的
分配
4．
其他
（五
）所
有者
权益
内部
结转
1．
资本
公积
转增
资本
（或
股本
）
2．
盈余
公积
转增
资本
（或
股本
）
3．
盈余
公积
弥补
亏损
4．
其他
四、 513,350, 209,493 30,893, 290,065, 11,316, 1,055,118,770.10
本期 000.00 ,321.48 805.27 378.24 265.11
期末
余额
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 上年同期金额
归属于母公司所有者权益 少数股东 所有者权益合计
实收资本 资本公 减 盈余公积 一 未分配利 其 权益
(或股本) 积 ： 般 润 他
库 风
存 险
股 准
备
一、 403,350, 42,684. 74,203,8 79,941,4 44,444,0 601,981,940.77
上年 000.00 23 06.03 30.22 20.29
年末
余额
加： -61,249, 65,168,4 153,229. 4,072,581.15
会计 076.71 28.5 36
政策
变更
前期
差错
更正
二、 403,350, 42,684. 12,954,7 145,109, 44,597,2 606,054,521.92
本年 000.00 23 29.32 858.72 49.65
年初
余额
三、 39,225, 67,633,5 -35,111, 71,747,715.95
本期 370.14 88.91 243.10
增减
变动
金额
（减
少以
“－
”号
填列
）
（一 67,633,5 9,678,45 77,312,039.23
）净 88.91 0.32
利润
（二 39,225, -44,789, -5,564,323.28
）直 370.14 693.42
接计
入所
有者
权益
的利
得和
损失
1．
可供
出售
金融
资产
公允
价值
变动
净额
2．
权益
法下
被投
资单
位其
他所
有者
权益
变动
的影
响
3．
与计
入所
有者
权益
项目
相关
的所
得税
影响
4． 39,225, -44,789, -5,564,323.28
其他 370.14 693.42
上述 39,225, 67,633,5 -35,111, 71,747,715.95
（一 370.14 88.91 243.10
）和
（二
）小
计
（三
）所
有者
投入
和减
少资
本
1．
所有
者投
入资
本
2．
股份
支付
计入
所有
者权
益的
金额
3．
其他
（四
）利
润分
配
1．
提取
盈余
公积
2．
提取
一般
风险
准备
3．
对所
有者
（或
股东
）的
分配
4．
其他
（五
）所
有者
权益
内部
结转
1．
资本
公积
转增
资本
（或
股本
）
2．
盈余
公积
转增
资本
（或
股本
）
3．
盈余
公积
弥补
亏损
4．
其他
四、 403,350, 39,268, 12,954,7 212,743, 9,486,00 677,802,237.87
本期 000.00 054.37 29.32 447.63 6.55
期末
余额
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
法定代表人: 王伟林 主管会计工作负责人:金鑫 会计机构负责人:邢海霞
母公司所有者权益变动表
编制单位:华丽家族股份有限公司
单位:元 币种:人民币
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项目 本期金额
实收资本(或股本) 资本公积 减：库 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
存股
一、上年年
末余额
加：会计政
策变更
前期差错更
正
二、本年年 403,350,000.00 39,268,054.37 30,893,805.27 105,094,872.06 578,606,731.70
初余额
三、本期增 110,000,000 170,225,267.11 -923,580.44 279,301,686.67
减变动金额
（减少以“
－”号填列
）
（一）净利 -923,580.44 -923,580.44
润
（二）直接 170,225,267.11 170,225,267.11
计入所有者
权益的利得
和损失
1．可供出售
金融资产公
允价值变动
净额
2．权益法下
被投资单位
其他所有者
权益变动的
影响
3．与计入所
有者权益项
目相关的所
得税影响
4．其他
上述（一） 170,225,267.11 -923,580.44 169,301,686.67
和（二）小
计
（三）所有 110,000,000.00 110,000,000.00
者投入和减
少资本
1．所有者投
入资本
2．股份支付
计入所有者
权益的金额
3．其他 110,000,000.00 110,000,000.00
（四）利润
分配
1．提取盈余
公积
2．对所有者
（或股东）
的分配
3．其他
（五）所有
者权益内部
结转
1．资本公积
转增资本（
或股本）
2．盈余公积
转增资本（
或股本）
3．盈余公积
弥补亏损
4．其他
四、本期期 513,350,000.00 209,493,321.48 30,893,805.27 104,171,291.62 857,908,418.37
末余额
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 上年同期金额
实收资本(或股本) 资本公积 减： 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
库存
股
一、上年年 403,350,000.00 42,684.23 32,905,136.53 122,619,164.00 558,916,984.76
末余额
加：会计政 -19,950,407.21 -178,975,975.46 -198,926,382.67
策变更
前期差错更
正
二、本年年 403,350,000.00 42,684.23 12,954,729.32 -56,356,811.46 359,990,602.09
初余额
三、本期增 39,225,370.14 -10,447,464.03 28,777,906.11
减变动金额
（减少以“
－”号填列
）
（一）净利 -10,447,464.03 -10,447,464.03
润
（二）直接 39,225,370.14 39,225,370.14
计入所有者
权益的利得
和损失
1．可供出
售金融资产
公允价值变
动净额
2．权益法
下被投资单
位其他所有
者权益变动
的影响
3．与计入
所有者权益
项目相关的
所得税影响
4．其他 39,225,370.14 39,225,370.14
上述（一） 39,225,370.14 -10,447,464.03 28,777,906.11
和（二）小
计
（三）所有
者投入和减
少资本
1．所有者
投入资本
2．股份支
付计入所有
者权益的金
额
3．其他
（四）利润
分配
1．提取盈
余公积
2．对所有
者（或股东
）的分配
3．其他
（五）所有
者权益内部
结转
1．资本公
积转增资本
（或股本）
2．盈余公
积转增资本
（或股本）
3．盈余公
积弥补亏损
4．其他
四、本期期 403,350,000.00 39,268,054.37 12,954,729.32 -66,804,275.49 388,768,508.2
末余额
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
法定代表人: 王伟林 主管会计工作负责人:金鑫 会计机构负责人:邢海霞
公司概况
1、公司发展沿革 本公司的前身是成立于1996年10月的福建省宏智科技发展有限公司（简称“宏智发展”），是由中国邮电工会福建省邮电管理局机关委员会和中国邮电工会福建省邮电学校委员会共同投资设立的有限责任公司，注册资本为120万元。各股东以货币资金认购公司出资额，每1元出资额认购价为1元。中国邮电工会福建省邮电管理机关委员会出资72万元，中国邮电工会福建省邮电学校委员会出资48万元。1996年10月15日，福建省鸿雁会计师事务所出具闽鸿注验1996第047号《验资报告》，验证公司注册资本全部到位。公司于1996年10月18日在福建省工商行政管理局登记注册，领取《企业法人营业执照》。 1997年10月30日，宏智发展1997年第一次临时股东会议通过决议，同意将注册资本由120万元增至1,000万元。各股东以货币资金认购公司出资额，每1元出资额认购价为1元。新增资本880万元中，中国邮电工会福建省邮电管理局机关委员会认购357.20万元；中国邮电工会福建省邮电学校委员会认购146.6万元；中国邮电工会福建省移动通信局委员会认购37.3万元；福建省宏智科技发展有限公司工会委员会认购338.9万元。1998年4月9日福建鸿雁会计师事务所出具闽鸿注审1998第030号《验资报告》，验证公司的注册资本全部到位。1998年4月27日，公司在福建省工商行政管理局办理了变更登记手续。 1999年3月10日，宏智发展1999年第一次临时股东会议通过了进行增资和股权转让的决议。注册资本由1,000万元增至1,750万元。除原有股东追加投资外，新增福建省科学技术委员会机关工会委员会、福建省鸿宇集团有限公司以及李少林女士、王栋先生四个股东。各股东以货币资金认购公司出资额，每1元出资额认购价为5.2元。各方认购的出资额分别为：中国邮电工会福建省邮电管理局机关工会委员会认购209.8万元，中国邮电工会福建省邮电学校委员会认购15.4万元，中国邮电工会福建省移动通信局委员会认购27.125万元，福建省宏智科技发展有限公司工会委员会认购126.345万元，王栋认购32.2万元，李少林认购276.675万元，福建省科学技术委员会机关工会委员会认购37.45万元，福建省鸿宇集团有限公司认购25.025万元。同时，宏智发展四家老股东将公司公司总出资额中的262.5万元转让给王栋，其中中国邮电工会福建省邮电管理局机关委员会转让112.58万元，中国邮电工会福建省邮电学校委员会转让51.1万元，中国邮电工会福建移动通信局委员会转让9.825万元，福建省宏智科技发展有限公司工会委员会转让88.925万元。1999年7月8日，福建华兴有限责任会计师事务所出具闽华兴所1999验字15号《验资报告》，验证公司注册资本全部到位。公司于1999年7月29日向福建省工商行政管理局办理了变更登记手续。 1999年8月3日，福建省宏智科技发展有限公司1999年第三次临时股东会通过了关于将公司依法变更为股份有限公司的决议。1999年9月15日，经福建省人民政府闽政体股[1999]20号文件批准，福建省宏智科技发展有限公司整体变更设立福建宏智科技股份有限公司。根据福建华兴有限责任会计师事务所出具的闽华兴所（1999）审字266号《审计报告》，公司截至1999年7月31日审计的净资产值为71,452,853.37元按股权比例分配给原股东，剩余的7,000万元按1：1的比例折为7,000万股，各发起人按原出资比例依法持有股份公司的股份，原宏智发展的一切债权、债务由股份公司承继。1999年10月18日，福建华兴有限责任会计师事务所出具的闽华兴所(1999)验字24号《验资报告》，验证股份公司的注册资本全部到位。公司于1999年10月27日在福建省工商行政管理局办理了变更登记手续。 2000年7月12日，经国家工商行政管理局企业注册局核准，福建宏智科技股份有限公司更名为宏智科技股份有限公司（简称“宏智科技”）。 2001年4月30日，根据福建省人民政府闽政体股[2001]18号文《关于同意宏智科技股份有限公司调整股权结构的批复》，福建大乾数字信息有限公司、泉州闽发物业发展有限公司、石狮融盛企业集团公司、王栋、李少林、陈大勇、朱芳分别受让中国邮电工会福建省移动通信局委员会、福建省科学技术厅机关工会委员会、宏智科技股份有限公司工会委员会和福建省鸿宇集团有限公司（其股东为中国邮电工会福州电信局委员会和中国邮电工会福州长途线务局委员会）所持有宏智科技股份共4714.5万股。调整后的股东情况如下：
股东名称（或姓名） 股份数额（万股） 股份比例（%） 王栋 1,983.8 28.34% 李少林 1,736.7 24.81% 福建大乾数字信息有限公司 1,446.2 0.66% 泉州市闽发物业发展有限公司 573.3 8.19% 陈大勇 490 7% 朱芳 455 6.5% 石狮融盛企业集团公司 315 4.15% 总计 7,000 100% 宏智科技于2001年5月15日在福建省工商局办理了工商变更登记。 经中国证券监督管理委员会证监发行字[2002]63号文核准,宏智科技于2002年6月24日在上海证券交易所以向二级市场投资者定价配售方式成功发行了人民币普通股4,000万股,每股面值1.00元，每股发行价格8.68元。2002年7月3日，公司股票经上海证券交易所上证字[2002]120号文审核批准，于2002年7月9日起在上海证券交易所挂牌交易，股票简称“宏智科技”，证券代码600503。此次发行完成后，新智科技的总股本为11，000万股，注册资本为11，000万元。具体股本结构如下： 股份类别 股东名称 股份数额（万股） 股份比例% 发起人股 王栋 1，983.8 18.03% 李少林 1，736.7 15.79% 福建大乾数字信息有限公司 4，446.2 13.15% 泉州市闽发物业发展有限公司 573.3 5.21% 陈大勇 490 4.45% 朱芳 455 4.14% 石狮融盛企业集团公司 315 2.86% 小计 7,000 63.636% 社会公众股 4,000 36.364% 股份总数 11,000 100% 2005年2月17日，国家工商行政管理总局下发[国]名称变核内字[2005]第67号《企业名称变更核准通知书》，核准本公司更名为“新智科技股份有限公司”。经上交所批准，公司股票简称从2005年4月8日起变更为“ST新智”。鉴于公司2003年、2004年连续两年亏损，根据《上市规则》的有关规定，本公司股票从2005年5月10日起实行退市风险警示，股票简称变更为“*ST新智”。2005年度本公司实现净利润为353.04万元，经上交所核准，撤销对公司股票实施的退市风险警示，自2006年4月3日起，公司股票简称变更为“ST新智”。 2005年8月31日，公司第二大股东李少林与湖南省信托投资有限责任公司签定了《关于购买新智科技股份有限公司部分股份的协议》，将李少林持有的公司1,106.7万股非流通自然人股（占公司总股本的百分之十点零六）转让给湖南省信托投资有限责任公司，湖南省信托投资有限责任公司以协议转让方式受让。2005年11月2日该项股权转让在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司完成股权过户变更手续。转让后的公司非流通股股权结构情况如下： 股东名称 持股比例（%） 持有非流通股总数 股份类别 冻结的股份数量 王栋 18.035 19,838,000 未流通 8,050,000 福建大乾数字信息有限公司 13.147 14,462,000 未流通 14,462,000 湖南省信托投资有限责任公司 10.061 11,067,000 未流通 李少林 5.727 6,300,000 未流通 6,300,000 泉州市闽发物业发展有限公司 5.212 5,733,000 未流通 5,733,000 陈大勇 4.455 4,900,000 未流通 4,900,000 朱芳 4.136 4,550,000 未流通 4,550,000 石狮融盛企业集团公司 2.864 3,150,000 未流通 3,150,000 2007年11月6日，新智科技与上海南江（集团）有限公司签署了《资产转让协议书》，拟向南江集团转让全部资产及负债（含或有负债）。依据上海上会资产评估有限公司出具的（沪上会整资评报（2007）第255号）《资产评估报告书》，截至2007年9月30日，本公司净资产的评估值为108,841,227.53元，在上述评估值的基础上，本次转让的资产和负债的价格确定为11,000万元。同时，与上海华丽家族（集团）有限公司签署了《吸收合并协议书》，在向南江集团转让全部资产及负债（含或有负债）的同时，以向上海华丽家族（集团）有限公司现有股东增发新股的方式吸收合并上海华丽家族（集团）有限公司。新智科技新增股份的价格依据截至2007年7月27日前20个交易日股票交易均价确定为8.59元/股；依据上海上会资产评估有限公司出具的（沪上会整资评报（2007）第254号）《企业价值评估报告书》，截至2007年9月30日，上海华丽家族（集团）有限公司净资产的评估值为3,464,799,476.76元，新智科技通过向上海华丽家族（集团）有限公司全体股东定向发行40,335万股股份，从而实现新智科技对上海华丽家族（集团）有限公司的吸收合并； 2008年5月12日，完成新增股份的登记事项； 2008年6月18日，根据上海工商行政管理局核准下发的《企业法人营业执照》，新智科技股份有限公司更名为“华丽家族股份有限公司”。 截至本报告期，公司股本总额为51,335万股。 2、公司目前基本情况 华丽家族股份有限公司是在上海证券交易所上市的股份有限公司，根据上海市工商行政管理局核发的注册号为3100002000635的《企业法人营业执照》，华丽家族的工商登记基本情况为： 成立时间：2000年1月17日 注册资本：52,735万元人民币 法定代表人：王伟林 注册地址：上海市卢湾区打浦路1号D2-809室 企业类型：股份有限公司 经营范围：房地产开发经营，房屋土地建设和房屋（附属内部装修设施）出售，租赁，物业管理，房屋设备，园林绿化，实业投资，投资管理（上述经营范围涉及许可经营凭许可证经营）。
(二)公司主要会计政策、会计估计和前期差错：
1、会计准则和会计制度：
公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、经营成果、所有者权益变动和现金流量等有关信息。
2、财务报表的编制基础：
公司自2007年1月1日起执行新《企业会计准则》。公司以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照《企业会计准则》的规定进行确认和计量，在此基础上编制财务报表。 新智科技吸收合并上海华丽家族（集团）有限公司相关会计处理:本次吸收合并从法律意义上，是以新智科技为合并方主体对上海华丽家族（集团）有限公司进行非同一控制下企业合并，但鉴于合并完成后，上海华丽家族（集团）有限公司拥有驾驭购并后运行实体的财务和经营政策，并从其经营活动中获取利益的权利，故在会计上认定本次企业合并为反向收购，为上海华丽家族（集团）有限公司向新智科技股东发行权益性工具购买其资产。并借鉴国际财务报告准则中关于反向收购会计处理之规范指南进行会计处理： （1）会计上购买方的认定：按会计业务的实质认定上海华丽家族（集团）有限公司为会计上的合并方。 该认定基于：合并后存续公司的名称变更为华丽家族股份有限公司；合并完成后，上海华丽家族（集团）有限公司的股东成为合并后存续公司的股东，存续公司的经营范围变更为上海华丽家族（集团）有限公司的经营范围；新智科技原有在册职工由南江集团根据“人随资产走”的原则负责安置，所有职工在与本公司解除劳动合同关系的同时，与南江集团或者南江集团指定的资产承接方依据现行的劳动法律法规签订新的劳动合同；合并后存续公司将承继及承接上海华丽家族（集团）有限公司的所有职工、资产、负债、权利、义务、资质及许可。 （2）会计上被购买方的认定：按会计业务的实质认定新智科技为会计上的被合并方。
3、会计年度：
本公司会计年度自公历1月1日起至12月31日止。
4、记账本位币：
本公司的记账本位币为人民币。
5、计量属性：
本公司在对会计报表项目进行计量时，一般采用历史成本，如所确定的会计要素金额能够取得并可靠计量则对个别会计要素采用重置成本、可变现净值、现值、公允价值计量。 （1）现值 在现值计量下，资产按照预计从其持续使用和最终处置中所产生的未来净现金流入量的折现金额计量；负债按照预计期限内需要偿还的未来净现金流出量的折现金额计量。 本年公司报表项目中无采用现值计量的项目。 （2）公允价值 在公允价值计量下，资产和负债按照在公平交易中，熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额计量。 本年公司报表项目中均无采用公允价值计量。
6、现金及现金等价物的确定标准：
在编制现金流量表时，将同时具备期限短（从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为已知现金、价值变动风险很小四个条件的投资，确定为现金等价物。
7、外币业务核算方法：
外币业务按发生当日中国人民银行公布的人民币市场（中间）汇价作为折算汇率，折合成人民币记账。期末外币货币性项目余额按期末即期汇率折合成人民币金额进行调整，以公允价值计量的外币非货币性项目按公允价值确定日的即期汇率折合成人民币金额进行调整。外币专门借款账户期末折算差额，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，按规定予以资本化，其余的外币账户折算差额均计入财务费用。不同货币兑换形成的折算差额，均计入财务费用。
8、金融资产和金融负债的核算方法：
1、金融资产和金融负债的分类 管理层按照取得持有金融资产的目的，将其划分为：以公允价值计量且其变动计入当期损益的交易性金融资产或金融负债；持有至到期投资；贷款和应收款项；可供出售金融资产；其他金融负债等。 2、金融资产和金融负债的确认和计量方法 （1）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产（金融负债） 取得时以公允价值（扣除已宣告但尚未发放的现金股利或已到付息期但尚未领取的债券利息）作为初始确认金额，相关的交易费用计入当期损益。 持有期间将取得的利息或现金股利确认为投资收益，年末将公允价值变动计入当期损益。 处置时，其公允价值与初始入账金额之间的差额确认为投资收益，同时调整公允价值变动损益。 （2）持有至到期投资 取得时按公允价值（扣除已到付息期但尚未领取的债券利息）和相关交易费用之和作为初始确认金额。 持有期间按照摊余成本和实际利率（如实际利率与票面利率差别较小的，按票面利率）计算确认利息收入，计入投资收益。实际利率在取得时确定，在该预期存续期间或适用的更短期间内保持不变。 处置时，将所取得价款与该投资账面价值之间的差额计入投资收益。 （3）应收款项 公司对外销售商品或提供劳务形成的应收债权，以及公司持有的其他企业的不包括在活跃市场上有报价的债务工具的债权，包括应收账款、应收票据、预付账款、其他应收款、长期应收款等，以向购货方应收的合同或协议价款作为初始确认金额；具有融资性质的，按其现值进行初始确认。 收回或处置时，将取得的价款与该应收款项账面价值之间的差额计入当期损益。 （4）可供出售金融资产 取得时按公允价值（扣除已宣告但尚未发放的现金股利或已到付息期但尚未领取的债券利息）和相关交易费用之和作为初始确认金额。 持有期间将取得的利息或现金股利确认为投资收益。年末以公允价值计量且将公允价值变动计入资本公积（其他资本公积）。 处置时，将取得的价款与该金融资产账面价值之间的差额，计入投资损益；同时，将原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额对应处置部分的金额转出，计入投资损益。 （5）其他金融负债 按其公允价值和相关交易费用之和作为初始确认金额，采用摊余成本进行后续计量。 3、金融资产的减值准备 （1）可供出售金融资产的减值准备： 期末如果可供出售金融资产的公允价值发生较大幅度下降，或在综合考虑各种相关因素后，预期这种下降趋势属于非暂时性的，就认定其已发生减值，将原直接计入所有者权益的公允价值下降形成的累计损失一并转出，确认减值损失。 （2）持有至到期投资的减值准备： 持有至到期投资减值损失的计量比照应收款项减值损失计量方法处理。
9、应收款项坏账准备的确认标准、计提方法：
(1) 单项金额重大的应收款项坏账准备的确认标准、计提方法：
如有客观证据表明其发生了减值的，根据其未来现金流量现值低于其账面价值的差额，确认减值损失，计提坏账准备。单项金额重大的认定标准为期末列于前五名的应收款项。
单独进行减值测试
(2) 单项金额不重大但按信用风险特征组合后该组合的风险较大的应收款项坏账准备的确定依据、计提方法：
坏账的核算方法：公司的坏账核算采用备抵法，期末公司对应收款项（包括应收账款和其他应收款）按账龄分析法计提坏账准备。
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账龄 应收账款计提比例(%) 其他应收款计提比例(%)
1年以内（含1年） 1 1
1－2年 5 5
2－3年 5 5
3年以上 30 30
3－4年 30 30
4－5年 30 30
5年以上 100 100
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应收合并范围内单位的款项不计提坏账准备
10、存货核算方法：
1、存货的分类 存货分类为：开发成本、开发产品、原材料、低值易耗品、库存商品（包括自制的产成品和外购商品等）、工程施工、消耗性生物资产等。 2、存货的计价方法 （1）存货发出时按加权平均法计价 （2）周转材料的摊销方法：低值易耗品采用一次摊销法 （3）开发产品按单项实际成本计算确定 （4）开发成本由开发产品完工前的各项支出构成，按实际发出的成本计价，包括：土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施建设费、建筑安装工程费、公共设施配套费、开发的间接费用、借款费用及其他费用等。 （5）开发用土地的核算方法为：纯土地开发项目，其费用支出单独构成土地开发成本；连同房产整体开发的项目，其费用可分清负担对象，一般按实际面积分摊计入商品房成本。 （6）公共配套设施费用的核算方法为：不能有偿转让的公共配套设施，按受益比例确定标准分配计入商品房成本；能有偿转让的公共配套设施，以各配套设施项目独立作为成本核算对象，归集所发生的成本。 3、存货的盘存制度 采用永续盘存制。 4、存货跌价准备的计提方法 年末对存货进行全面清查后，按存货的成本与可变现净值孰低提取或调整存货跌价准备。 产成品、商品和用于出售的材料等直接用于出售的商品存货，在正常生产经营过程中，以该存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额，确定其可变现净值；需要经过加工的材料存货，在正常生产经营过程中，以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额，确定其可变现净值；为执行销售合同或者劳务合同而持有的存货，其可变现净值以合同价格为基础计算，若持有存货的数量多于销售合同订购数量的，超出部分的存货的可变现净值以一般销售价格为基础计算。 年末按照单个存货项目计提存货跌价准备；但对于数量繁多、单价较低的存货，按照存货类别计提存货跌价准备；与在同一地区生产和销售的产品系列相关、具有相同或类似最终用途或目的，且难以与其他项目分开计量的存货，则合并计提存货跌价准备。 以前减记存货价值的影响因素已经消失的，减记的金额予以恢复，并在原已计提的存货跌价准备金额内转回，转回的金额计入当期损益。
11、投资性房地产的核算方法：
1、投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。 2、公司采用成本模式计量。
12、固定资产计价和折旧方法及减值准备的计提方法：
(1) 固定资产计价和折旧方法：
固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用年限超过一年，单位价值较高的有形资产。
固定资产以取得时的实际成本入账，并从其达到预定可使用状态的次月起，采用直线法(年限平均法)提取折旧。
各类固定资产的估计残值率、折旧年限和年折旧率如下：
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类别 折旧年限（年） 残值率（%） 年折旧率（%）
房屋及建筑物 40-60 3%、10% 1.5%-2.43%
机器设备 5 3%、10% 18%-19.4%
电子设备 5 3%、10% 18%-19.4%
运输设备 5 3%、10% 18%-19.4%
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固定资产折旧采用年限平均法分类计提，根据固定资产类别、预计使用寿命和预计净残值率确定折旧率。 符合资本化条件的固定资产装修费用，在两次装修期间与固定资产尚可使用年限两者中较短的期间内，采用年限平均法单独计提折旧。 融资租赁方式租入的固定资产，能合理确定租赁期届满时将会取得租赁资产所有权的，在租赁资产尚可使用年限内计提折旧；无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，在租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内计提折旧。 融资租赁方式租入的固定资产的符合资本化条件的装修费用，按两次装修间隔期间、剩余租赁期与固定资产尚可使用年限三者中较短的期限平均摊销。
13、在建工程核算方法：
1、在建工程类别 在建工程以立项项目分类核算。 2、在建工程结转为固定资产的标准和时点 在建工程项目按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的全部支出，作为固定资产的入账价值。所建造的固定资产在建工程已达到预定可使用状态，但尚未办理竣工决算的，自达到预定可使用状态之日起，根据工程预算、造价或者工程实际成本等，按估计的价值转入固定资产，并按本公司固定资产折旧政策计提固定资产的折旧，待办理竣工决算后，再按实际成本调整原来的暂估价值，但不调整原已计提的折旧额。
14、无形资产核算方法：
1、无形资产的计价方法 一般按取得时的实际成本入账； 外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，无形资产的成本以购买价款的现值为基础确定。 以同一控制下的企业吸收合并方式取得的无形资产按被合并方的账面价值确定其入账价值；以非同一控制下的企业吸收合并方式取得的无形资产按公允价值确定其入账价值。 2、无形资产使用寿命及摊销 对于使用寿命有限的无形资产，在为企业带来经济利益的期限内按直线法摊销；无法预见无形资产为企业带来经济利益期限的，视为使用寿命不确定的无形资产，不予摊销，每期末对该项资产进行减值测试，按估计可收回金额低于其账面价值的差额，计提无形资产减值准备。 每期末，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命及摊销方法进行复核。无形资产的使用寿命及摊销方法与以前估计不同的，应当改变摊销期限和摊销方法。 每期末，对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核。如果有证据表明无形资产的使用寿命是有限的，则估计其使用寿命，视为使用寿命有限的无形资产进行摊销。
15、长期待摊费用的摊销方法及摊销年限：
在受益期内平均摊销，其中： 预付经营租入固定资产的租金，按租赁合同规定的期限平均摊销。 经营租赁方式租入的固定资产改良支出，按剩余租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期限平均摊销。 融资租赁方式租入的固定资产的符合资本化条件的装修费用，按两次装修间隔期间、剩余租赁期与固定资产尚可使用年限三者中较短的期限平均摊销。
16、除存货、投资性房地产及金融资产外，其他主要类别资产的资产减值准备确定方法：
1、长期股权投资 成本法核算的、在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的长期股权投资，其减值损失是根据其账面价值与按类似金融资产当时市场收益率对未来现金流量折现确定的现值之间的差额进行确定。 其他长期股权投资，如果可收回金额的计量结果表明，该长期股权投资的可收回金额低于其账面价值的，将差额确认为减值损失。 长期股权投资减值损失一经确认，不再转回。 2、固定资产、在建工程、无形资产、商誉等长期非金融资产 对于固定资产、在建工程、无形资产等长期非金融资产，公司在每年末判断相关资产是否存在可能发生减值的迹象。 因企业合并所形成的商誉和使用寿命不确定的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年都进行减值测试。 资产存在减值迹象的，估计其可收回金额。可收回金额根据资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定。 当资产的可收回金额低于其账面价值的，将资产的账面价值减记至可收回金额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提相应的资产减值准备。 资产减值损失确认后，减值资产的折旧或者摊销费用在未来期间作相应调整，以使该资产在剩余使用寿命内，系统地分摊调整后的资产账面价值（扣除预计净残值）。 固定资产、在建工程、无形资产等长期非金融资产资产减值损失一经确认，在以后会计期间不再转回。 有迹象表明一项资产可能发生减值的，企业以单项资产为基础估计其可收回金额。
17、长期股权投资的核算方法：
1、初始计量 （1）企业合并形成的长期股权投资 同一控制下的企业合并：公司以支付现金、转让非现金资产或承担债务方式以及以发行权益性证券作为合并对价的，在合并日按照取得被合并方所有者权益账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付合并对价之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。合并发生的各项直接相关费用，包括为进行合并而支付的审计费用、评估费用、法律服务费用等，于发生时计入当期损益。 非同一控制下的企业合并：一次交换交易实现的企业合并，合并成本为购买方在购买日为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值；通过多次交换交易分步实现的企业合并，合并成本为每一单项交易成本之和；购买方为进行企业合并发生的各项直接费用也计入企业合并成本。在合并合同或协议中对可能影响合并成本的未来事项作出约定的，购买日如果估计未来事项很可能发生并且对合并成本的影响金额能够可靠计量的，将其计入合并成本。 （2）其他方式取得的长期股权投资 以支付现金方式取得的长期股权投资，按照实际支付的购买价款作为初始投资成本。 以发行权益性证券取得的长期股权投资，按照发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本。 投资者投入的长期股权投资，按照投资合同或协议约定的价值（扣除已宣告但尚未发放的现金股利或利润）作为初始投资成本，但合同或协议约定价值不公允的除外。 在非货币性资产交换具备商业实质和换入资产或换出资产的公允价值能够可靠计量的前提下，非货币性资产交换换入的长期股权投资以换出资产的公允价值为基础确定其初始投资成本，除非有确凿证据表明换入资产的公允价值更加可靠；不满足上述前提的非货币性资产交换，以换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入长期股权投资的初始投资成本。 通过债务重组取得的长期股权投资，其初始投资成本按照公允价值为基础确定。 2、被投资单位具有共同控制、重大影响的依据 按照合同约定对某项经济活动所共有的控制，仅在与该项经济活动相关的重要财务和经营决策需要分享控制权的投资方一致同意时存在，则视为与其他方对被投资单位实施共同控制；对一个企业的财务和经营决策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定，则视为投资企业能够对被投资单位施加重大影响。 3、后续计量及收益确认 公司能够对被投资单位施加重大影响或共同控制的，初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额，不调整长期股权投资的初始投资成本；初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额，计入当期损益。 公司对子公司的长期股权投资，采用成本法核算，编制合并财务报表时按照权益法进行调整。 对被投资单位不具有共同控制或重大影响，并且在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的长期股权投资，采用成本法核算。 对被投资单位具有共同控制或重大影响的长期股权投资，采用权益法核算。 成本法下公司确认投资收益，仅限于被投资单位接受投资后产生的累积净利润的分配额，所获得的利润或现金股利超过上述数额的部分作为初始投资成本的收回。 权益法下在公司确认应分担被投资单位发生的亏损时，按照以下顺序进行处理：首先，冲减长期股权投资的账面价值。其次，长期股权投资的账面价值不足以冲减的，以其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益账面价值为限继续确认投资损失，冲减长期应收项目等的账面价值。最后，经过上述处理，按照投资合同或协议约定企业仍承担额外义务的，按预计承担的义务确认预计负债，计入当期投资损失。 被投资单位以后期间实现盈利的，公司在扣除未确认的亏损分担额后，按与上述相反的顺序处理，减记已确认预计负债的账面余额、恢复其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益及长期股权投资的账面价值，同时确认投资收益。 被投资单位除净损益以外所有者权益其他变动的处理：对于被投资单位除净损益以外所有者权益的其他变动，在持股比例不变的情况下，公司按照持股比例计算应享有或承担的部分，调整长期股权投资的账面价值，同时增加或减少资本公积（其他资本公积）。
18、借款费用资本化的核算方法：
1、借款费用资本化的确认原则 公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。 符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。 借款费用同时满足下列条件时开始资本化： （1）资产支出已经发生，资产支出包括为购建或者生产符合资本化条件的资产而以支付现金、转移非现金资产或者承担带息债务形式发生的支出； （2）借款费用已经发生； （3）为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。 当符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断、且中断时间连续超过3 个月的，借款费用暂停资本化。 当购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款费用停止资本化。 当购建或者生产符合资本化条件的资产中部分项目分别完工且可单独使用时，该部分资产借款费用停止资本化。 2、借款费用资本化期间 资本化期间，指从借款费用开始资本化时点到停止资本化时点的期间，借款费用暂停资本化的期间不包括在内。 3、借款费用资本化金额的计算方法 专门借款的利息费用（扣除尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或者进行暂时性投资取得的投资收益）及其辅助费用在所购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态前，予以资本化。 根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出年初年末简单加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化的利息金额。资本化率根据一般借款加权平均利率计算确定。 借款存在折价或者溢价的，按照实际利率法确定每一会计期间应摊销的折价或者溢价金额，调整每期利息金额。
19、收入确认原则：
1、销售商品 公司已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购买方；公司既没有保留与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施有效控制；收入的金额能够可靠地计量；相关的经济利益很可能流入企业；相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量时，确认商品销售收入实现。其中：房地产销售 （1）工程已经竣工，具备入住交房条件，签署房屋交接书； （2）具有经购买方认可的销售合同或其他结算通知书； （3）履行了合同规定的义务，开具销售发票且价款已经取得或确信可以取得； （4）成本能够可靠地计量。 ２、提供劳务 在资产负债表日提供劳务交易的结果能够可靠估计的，采用完工百分比法确认提供劳务收入。提供劳务交易的完工进度，依据已经提供的劳务占应提供劳务总量的比例来确定。 按照已收或应收的合同或协议价款确定提供劳务收入总额，但已收或应收的合同或协议价款不公允的除外。资产负债表日按照提供劳务收入总额乘以完工进度扣除以前会计期间累计已确认提供劳务收入后的金额，确认当期提供劳务收入；同时，按照提供劳务估计总成本乘以完工进度扣除以前会计期间累计已确认劳务成本后的金额，结转当期劳务成本。 在资产负债表日提供劳务交易结果不能够可靠估计的，分别下列情况处理： （1）已经发生的劳务成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的劳务成本金额确认提供劳务收入，并按相同金额结转劳务成本。 （2）已经发生的劳务成本预计不能够得到补偿的，将已经发生的劳务成本计入当期损益，不确认提供劳务收入。 3、让渡资产使用权 与交易相关的经济利益很可能流入企业，收入的金额能够可靠地计量时。
20、确认递延所得税资产的依据：
公司以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限，确认由可抵扣暂时性差异产生的递延所得税资产。
21、合并报表合并范围发生变更的理由：
1、与上年相比本年新增合并单位一家：天津地福商场经营管理有限公司，公司成立于二00八年六月二一日,注册资本:人民币贰仟万元,注册地:天津开发区南海路12号A2-503-05室,经营范围:商场、办公楼以及商业物业的经营管理；其它相关配套设施有服务；投资管理；投资咨询；自有房屋租赁。国家有专营、专项规定的按专营专项规定办理。
22、主要会计政策、会计估计和核算方法的变更以及重大会计差错更正及其影响
(1) 会计政策变更
无
(2) 会计估计变更
无
(3) 会计差错更正
无
(三)税项：
1、主要税种及税率
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税种 计税依据 税率
增值税 17%
营业税 3%、5% 3%、5%
城建税 1%、7% 1%、7%
企业所得税 2.5%、15%、25% 2.5%、15%、25%
土地增值税 按照转让房地产所取得的增值额、营业收入 30%-60%、1%
预征
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2、优惠税负及批文
上海华丽家族（集团）有限公司注册地在浦东新区，享有15％的企业所得税优惠政策；公司控股子公司上海天建建筑装饰工程有限公司按营业收入核定征收企业所得税，根据（国税发[2008]30号）《国家税务总局关于印发<核定征收企业所得税暂行办法>的通知》上海天建建筑装饰工程有限公司于2008年1月1日起享有按25%所得税率的10%即2.5%的所得税率计缴企业所得税。
(四)企业合并及合并财务报表
1、公司所控制的境内外重要子公司的情况
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子公司全称 子公司类型 注册地 业务性质 注册资本 经营范围
苏州华丽家族置业投资 全资子公司 江苏省苏州市 房地产开发经营 10,000.00 房地产开发经营,园林绿
有限公司 化工程，物业管理，房屋
租赁；旅游项目投资开发
与经营，房屋室内装饰装
潢，实业投资及其管理；
建材销售
上海南江绿化环保有限 全资子公司 上海市 农业类 800.00 绿化养殖、经营，绿化环
公司 保工程及产品销售，农业
休闲服务，菌类培育、销
售，小型饭店（含熟食卤
味）。
上海西郊帝庭苑房地产 全资子公司 上海市 房地产开发经营 10,000.00 房地产开发经营，经营（
开发有限公司 暂定叁级），物业管理，
非等级室内装潢，销售建
筑装潢材料（涉及行政许
可的，凭许可证经营）
上海天建建筑装饰工程 全资子公司 上海市 建筑装饰工程施工 500.00 建筑装饰装修工程施工（
有限公司 二级），水、电、采暖制
冷设备安装（除专控），
建筑装饰材料（除专控及
易燃易爆品）。批发零售
苏州地福房地产开发有 全资子公司 江苏省苏州市 房地产开发经营 1,000.00 房地产开发经营（凭资质
限公司 证书经营）
上海弘圣房地产开发有 控股子公司 上海市 房地产开发经营 1,500.00 房地产开发、经营，物业
限公司 管理，建筑装潢材料、金
属材料、五金交电、机电
设备、汽摩配件、通讯设
备及相关产品、日用百货
、办公用品、家具、服装
鞋帽、电脑配件、工艺品
（除黄金）的销售
上海长春藤房地产有限 控股子公司 上海市 房地产开发经营 17,600.00 在批租地块范围内从事
公司 内外销房的开发、建造、
销售、出租、物业管理和
有关房地产咨询、筹建：
房屋中介业务、商场、餐
饮及娱乐等服务设施（凭
许可证内容登记经营范围
后方可经营）
天津地福商场经营管理 全资子公司 天津市 商场及物业经营管理 2,000.00 商场、办公楼以及商业物
有限公司 业的经营管理；其它相关
配套设施有服务；投资管
理；投资咨询；自有房屋
租赁。国家有专营、专项
规定的按专营专项规定办
理。
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子公司全称 期末实际投资额 实质上构成对子公 持股比例（%） 表决权比例（ 是否合并报表
司的净投资的余额 %）
（资不抵债子公司
适用）
苏州华丽家族置业投资 10,000 100 100 是
有限公司
上海南江绿化环保有限 800 100 100 是
公司
上海西郊帝庭苑房地产 10,000 100 100 是
开发有限公司
上海天建建筑装饰工程 500 100 100 是
有限公司
苏州地福房地产开发有 1,000 100 100 是
限公司
上海弘圣房地产开发有 8,415 51 51 是
限公司
上海长春藤房地产有限 20,555.73 85 85 是
公司
天津地福商场经营管理 2,000.00 100 100 否
有限公司
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2、各重要子公司中少数股东权益情况
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子公司全称 少数股东权益 少数股东权益中用于冲减少数 从母公司所有者权益冲减子公司少数
股东损益的金额（资不抵债子 股东分担的本期亏损超过少数股东在
公司适用） 该子公司期初所有者权益中所享有份
额后的余额（资不抵债子公司适用）
苏州华丽家族置业投资有限公
司
上海南江绿化环保有限公司
上海西郊帝庭苑房地产开发有
限公司
上海天建建筑装饰工程有限公
司
苏州地福房地产开发有限公司
上海弘圣房地产开发有限公司 5,842,818.92
上海长春藤房地产有限公司 5,473,446.19
天津地福商场经营管理有限公
司
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企业合并及合并财务报表的说明：
合并财务报表按照《企业会计准则第33号—合并财务报表》执行。公司所控制的全部子公司均纳入合并财务报表的合并范围。 合并财务报表以母公司和纳入合并范围的子公司的个别财务报表为基础，根据其他有关资料为依据，按照权益法调整对子公司的长期股权投资后，由母公司编制。合并时对内部权益性投资与子公司所有者权益、内部投资收益与子公司利润分配、内部交易事项、内部债权债务进行抵销。 子公司所采用的会计政策与母公司保持一致。
（1）合并报表范围发生变更的内容和原因：
公司本年新增合并单位一家：天津地福商场经营管理有限公司
(五)合并会计报表附注
1、货币资金
单位:元
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项目 期末数 期初数
人民币金额 人民币金额
现金： 205,000.72 152,572.18
人民币 205,000.72 152,572.18
银行存款： 26,480,848.80 40,502,824.36
人民币 26,480,848.80 40,502,824.36
其他货币资金： 78,222.85 338,496.66
人民币 78,222.85 338,496.66
合计 26,764,072.37 40,993,893.20
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1、期末其他货币资金78,222.85元系信用卡存款。 2、抵押、冻结等限制变现或存放在境外、或有潜在回收风险的款项 2008年6月31日银行存款余额中有20,000.00元系公司商务卡保证金，平时不能使用，待相关商务卡销户时方能收回。
2、应收账款
(1) 应收账款按种类披露：
单位:元 币种:人民币
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种类 期末数 期初数
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
金额 比例(%) 金额 比例(%) 金额 比例(% 金额 比例(
) %)
单项金额重 63,120,991.42 99.01 631,209.91 1
大的应收账
款
单项金额不 203,858.76 0.32 10,192.94 5 203,858.76 0.27 10,192.94 5
重大但按信
用风险特征
组合后该组
合的风险较
大的应收账
款
其他不重大 430,254.89 0.67 4,302.55 1 74,838,394.97 100 748,383.95 1
应收账款
合计 63,755,105.07 － 645,705.4 － 75,042,253.73 － 758,576.89 －
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(2) 期末单项金额重大或虽不重大但单独进行减值测试的应收款项计提：
单位：元 币种：人民币
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应收款项内容 账面余额 坏账金额 计提比例 理由
房款 63,120,991.42 631,209.91 1 合同约
定
合计 63,120,991.42 631,209.91 － －
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
单项金额不重大但按信用风险特征组合后该组合的风险较大的应收账款：
单位：元 币种：人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
账龄 期末数 期初数
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
金额 比例(%) 金额 比例(%
)
一年以内 63,551,246.3 99.68 635,512.46 74,838,394.9 99.73 748,383.95
1 7
一至二年 203,858.76 0.32 21,804.17 203,858.76 0.27 10,192.94
合计 63,755,105.0 100.00 657,316.63 75,042,253.7 100.00 758,576.89
7 3
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(3) 本报告期应收账款中持有公司5%(含5%)以上表决权股份的股东单位的欠款情况
单位:元 币种:人民币
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单位名称 期末数 期初数
欠款金额 计提坏帐金额 欠款金额 计提坏帐金额
合计 0 0 0 0
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(4) 应收账款前五名欠款情况
单位：元 币种：人民币
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单位名称 与本公司关系 欠款金额 欠款年限 占应收账款总额的比例
杨天送 客户 39,650,180.20 1年以内 62.19
上海锦都房地产经营开发有限公 持有子公司长春藤房产 20,286,446.59 1年以内 31.82
司 15%股权
上海瑞辰进出口有限公司 客户 3,184,364.63 1年以内 5.00
华丽古北花园3号902室 客户 430,254.88 1年以内 0.67
上海莱茵房地产开发有限公司 客户 203,858.76 1-2年 0.32
合计 / 63,755,105.06 / 100.00
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(5) 应收关联方款项情况
单位：元 币种：人民币
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单位名称 与本公司关系 欠款金额 占应收账款总额的比例
上海锦都房地产经营开发有限公司 持有子公司长春藤 20,286,446.59 31.82
房产15%股权
合计 / 20,286,446.59 31.83
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3、其他应收款：
(1) 其他应收账款按种类披露：
单位: 元 币种:人民币
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种类 期末数 期初数
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
金额 比例 金额 比例( 金额 比例( 金额 比例(
(%) %) %) %)
单项金
额重大
的其他
应收款
项
单项金
额不重
大但按
信用风
险特征
组合后
该组合
的风险
较大的
其他应
收款项
其他不 147,758,873.52 100 10,781,812.51 119,521,686.19 100 11,064,111.00
重大其
他应收
款项
合计 147,758,837.52 － 10,781,812.51 － 119,341,686.19 － 11,064,111.00 －
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(2) 期末单项金额重大或虽不重大但单独进行减值测试的其他应收款项计提：
单位：元 币种：人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
其他应收款项内容 账面余额 坏账金额 计提比例 理由
上海华盛电力安装装潢工程有限 200,000.00 200,000.00 100 估计无法收回
公司
合计 － －
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单项金额不重大但按信用风险特征组合后该组合的风险较大的其他应收账款
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
账龄 期末数 期初数
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
金额 比例(%) 金额 比例(%
)
一年以内 71,781,318.51 48.58 714,401.87 45,256,185.12 37.92 452,561.85
二至三年 69,016,467.42 46.71 3,317,876.46 66,592,036.33 55.80 3,329,601.82
四至五年 302,167.73 0.20 90,650.32 302,167.73 0.25 90,650.32
五年以上 6,658,883.86 4.51 6,658,883.86 7,191,297.01 6.03 7,191,297.01
合计 147,758,837.52 100.00 10,781,812.51 119,341,686.19 100 11,064,111.00
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上海华盛电力安装装潢工程有限公司,欠款人民币贰拾万元整,期限为2年,预计无法收回.
(3) 本报告期其他应收款中持有公司5%(含5%)以上表决权股份的股东单位的欠款情况
本报告期其他应收账款中无持有公司5%(含5%)以上表决权股份的股东单位的欠款。
(4) 金额较大的其他的其他应收款项的性质或内容
截止本报告期,上海欣博房地产有限公司欠公司人民币62,376,877.52元,该款项与公司所持欣博房产30%的股权已协定将用于收购欣博房产所开发建造的顾村项目中的沿街商铺，该商铺共18,111平米.
(5) 其他应收账款前五名欠款情况
单位：元 币种：人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
单位名称 与本公司关系 欠款金额 欠款年限 占应收账款总额的比例
上海欣博房地产有限公司 参股子公司 62,376,877.52 1-3年 42.22
叶子芳 客户 36,553,621.88 1-3年 24.74
郑金波 客户 11,828,643.44 1年以内 8.01
陈散来 客户 8,579,334.28 1年以内 5.81
陈恒祥 客户 5,571,209.03 1年以内 3.77
合计 / 124,909,686.15 / 84.55
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(6) 其他应收关联方款项情况
单位：元 币种：人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
单位名称 与本公司关系 欠款金额 占应收账款总额的比例
上海欣博房地产有限公司 参股子公司 62,376,877.52 45.54
合计 / 62,376,877.52 45.54
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
4、预付账款：
(1) 预付账款帐龄
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
账龄 期末数 期初数
金额 比例(%) 金额 比例(%)
一年以内 20,049,491.26 100 21,649,469.26 100
合计 20,049,491.26 100 21,649,469.26 100
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(2) 预付账款前五名欠款情况
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
期末数 期初数
金额 比例(%) 金额 比例(%)
前五名欠款单位合计及比例 20,049,491.26 100 21,649,469.26 100
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(3) 预付账款主要单位
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
单位名称 与本公司关系 欠款金额 欠款时间 欠款原因
苏州太湖旅业发展有限公 客户 20,000,000.00 1年以内 已付款,发票未取得
司
合计 / 20,000,000.00 / /
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截止2008年6月30日,预付苏州太湖旅业发展有限公司人民币20,000,000.00系苏州项目土地出让款,发票尚未取得.
(4) 本报告期预付账款中持有公司5%(含5%)以上表决权股份的股东单位的欠款情况
本报告期预付账款中无持有公司5%(含5%)以上表决权股份的股东单位的欠款。
5、属于证券化标的且不符合终止确认条件的金融工具
单位:元 币种:人民币
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项目 期末金额 期初金额
0 0
合计 0 0
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6、存货：
(1) 存货分类
单位:元 币种:人民币
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期末数 期初数
项目 账面余额 跌价 账面价值 账面余额 跌 账面价值
准备 价
准
备
消耗性 13,041,071.00 0 13,041,071.00 13,041,071.00 0 13,041,071.00
生物资
产
开发产 388,054,103.2 0 388,054,103.2 596,212,331.44 0 596,212,331.44
品
开发成 1,995,853,722.52 0 1,995,853,722.52 1,815,269,775.82 0 1,815,269,775.82
本
合计 2,396,948,896.72 0 2,396,948,896.72 2,424,523,178.26 0 2,424,523,178.26
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7、长期股权投资
（1）在被投资单位持股比例与表决权比例的说明
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被投资单位 在被投资单位持股比例（%） 在被投资单位表决权比例（%） 在被投资单位持股比例与表决权
比例不一致的说明
上海欣博房地产有限公司 30
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（2）按成本法核算
单位: 元 币种: 人民币
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被投资单位 初始投资成本 期初余额 增减变动 期末余额 减值准备
上海欣博房地产有 23,722,413.74 23,722,413.74 23,722,413.74
限公司
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公司出资2,372.24万元持有欣博房产30%的股权，截止2008年6月31日公司对欣博房产应收款项余额为6,237.69万元。公司所持欣博房产的股权和债权已协定将用于收购欣博房产所开发建造的顾村项目中的沿街商铺，该商铺共18,111平米，故公司对上海欣博房产有限公司30%的股权采用成本法核算。
8、固定资产
(1) 固定资产情况
单位:元 币种:人民币
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项目 期初账面余额 本期增加额 本期减少额 期末账面余额
一、原价合计： 25,384,349.84 223,751.00 4,632,431.89 20,975,668.95
其中：房屋及建筑物
机器设备 3,320,385.34 97,651.00 1,076,792.46 2,341,243.88
运输工具 22,063,964.5 126,100.00 3,555,639.43 18,634,425.07
二、累计折旧合计： 15,790,656.81 1,590,371.15 3,771,692.26 13,609,335.70
其中：房屋及建筑物
机器设备 2,394,582.52 128,290.02 1,044,637.72 1,478,234.82
运输工具 13,396,074.29 1,462,081.13 2,727,054.54 12,131,100.88
三、固定资产净值合计 9,593,693.03 -1,366,620.15 860,739.63 7,366,333.25
其中：房屋及建筑物
机器设备 925,802.82 -30,639.02 32,154.74 863,009.06
运输工具 8,667,890.21 -1,335,981.13 828,584.89 6,503,324.19
四、减值准备合计
其中：房屋及建筑物
机器设备
运输工具
五、固定资产净额合计 9,593,693.03 7,366,333.25
其中：房屋及建筑物
机器设备 925,802.82 863,009.06
运输工具 8,667,890.21 6,503,324.19
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9、递延所得税资产的说明：
计提应收款项坏帐准备,对所得税的影响,年初为911,447.97元,期末为891,157.26元.
10、其他非流动资产：
单位:元 币种:人民币
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项目 期末数 期初数
租赁费 162,087.00
合计
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11、资产减值准备明细
单位:元 币种:人民币
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项目 年初账面余额 本期计提额 本期减少额 期末账面余
转回 转销 合计 额
一、坏账准备
二、存货跌价准备 0 0
三、可供出售金融资产减值准备
四、持有至到期投资减值准备
五、长期股权投资减值准备
六、投资性房地产减值准备
七、固定资产减值准备
八、工程物资减值准备
九、在建工程减值准备
十、生产性生物资产减值准备
其中：成熟生产性生物资产减值准备
十一、油气资产减值准备
十二、无形资产减值准备
十三、商誉减值准备
十四、其他
合计
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12、短期借款
(1) 短期借款分类：
单位:元 币种:人民币
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项目 期末数 期初数
抵押借款 16,000,000.00 16,000,000.00
合计 16,000,000.00 16,000,000.00
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此短期借款系小企业流动资金贷款
系子公司上海天建建筑装饰工程有限公司向中国工商银行奉贤支行借入流动资金1600万元,由上海南江(集团)有限公司及蒋玲玲以评估价值共2423万元的房产提供抵押担保,期限为2007.11.09至2008.09.08.
(2) 本报告期应付账款中应付持有公司5%(含5%)以上表决权股份的股东单位或关联方的款项情况
本报告期应付账款中无应付持有公司5%(含5%)以上表决权股份的股东单位或关联方的款项。
(3) 本报告期预收账款中预收持有公司5%(含5%)以上表决权股份的股东单位或关联方的款项情况
本报告期预收账款中无预收持有公司5%(含5%)以上表决权股份的股东单位或关联方的款项。
13、应付职工薪酬
单位:元 币种:人民币
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项目 期初账面余额 本期增加额 本期支付额 期末账面余额
一、工资、奖金、津贴和补贴 0 5,775,306.32 5,775,306.32
二、职工福利费 0 8,000.00 8,329.80 -329.80
三、社会保险费 -119,290.35 454,212.48 453,588.42 -118,666.29
四、住房公积金 110,785.14 56,498.56 63,881.00 103,402.70
五、其他 336,354.18 398,806.95 375,739.58 359,421.55
合计 327,848.97 6,692,824.31 6,676,845.12 343,828.16
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14、应交税费：
单位:元 币种:人民币
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项目 期末数 期初数 计缴标准
营业税 3,477,433.44 -4,453,000.06 3%、5%
所得税 52,783,512.23 32,317,616.01 2.5%、15%、25%
个人所得税 326,879.19 323,688.08
城建税 182,335.84 -404,295.48 1%、7%
土地增值税 98,433,576.65 88,456,076.40 转让房产所取得的增值额和规定的
税率（30%-60%）计提，按1%的预
征率缴纳
教育费附加 76,223.16 -171,293.67 3%
河道管理费 32,110.49 -51,035.37 1%
合计 155,312,071.00 116,017,755.91 /
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15、其他应付款
(1) 本报告期其他应付款中应付持有公司5%(含5%)以上表决权股份的股东单位或关联方的款项情况
单位:元 币种:人民币
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单位名称 期末数 期初数
上海南江(集团)有限公司 685,891,415.36 639,595,974.99
合计 685,891,415.36 639,595,974.99
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(2) 对于金额较大的其他应付款，应说明其性质和内容
截止2008年6月31日，欠上海南江(集团)有限公司68589.1万元系占用大股东的资金。
16、长期应付款：
单位:元 币种:人民币
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借款单位 期限 初始金额 期末余额
长春藤国际开发股份有限公司 无约定期限 94,429,148.46 74,840,282.73
上海锦都房地产经营开发有限公 无约定期限 43,503,256.09 17,103,050.02
司
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17、股本：
单位: 股
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本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
数量 比例( 发行新 送 公积金转 其他 小计 数量 比例(
%) 股 股 股 %)
股份总数 403,350,000 100 110,000,000 110,000,000 513,350,000 100
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2008年3月26日，公司收到中国证券监督管理委员会《关于核准新智科技股份有限公司向上海南江（集团）有限公司等定向发行新股购买资产的批复》（证监许可[2008]421号），新智科技重大资产重组的申请获得中国证券监督管理委员会的核准。该核准的主要内容如下： “核准你公司向上海南江（集团）有限公司（以下简称“上海南江集团”）及其一致行动人曾志锋、狄自中、金鑫、陈志坚分别发行不超过294,445,500股、40,335,000股、40,335,000股、20,167,500股、8,067,000股（合计40,335万股）人民币普通股购买上海南江集团及上述四人的相关资产。” 由于本吸收合并属于反向并购，即上海华丽家族（集团）有限公司向新智科技股份有限公司发行新股，所以公司股本从40335万股增加到51335万股。
18、资本公积：
单位:元 币种:人民币
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项目 期初数 本期增加 本期减少 期末数
资本溢价（股本溢价） 35,111,942.23 35,111,942.23
其他资本公积 4,156,112.14 170,225,267.11 174,381,379.25
合计 39,268,054.37 170,225,267.11 209,493,321.48
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本年新增资本公积170,225,267.11的计算依据及方法:截止至2007 年9 月30 日，上海华丽家族（集团）有限公司帐面净资产值为714,024,029.87元(业经立信会计师事务所有限公司审计确认)，后经成本加成法调整得出上海华丽家族（集团）有限公司可辨认净资产的公允价值为911,523,076.53 元。SST新智新增股份40335万股吸收上海华丽家族（集团）有限公司，新增股份发行后总股本为52735万股，新增股份占合并后会计主体股份比例为76.48%。在会计上可以理解为：上海华丽家族（集团）有限公司向SST新智反向发行12400万 股份吸收合并SST新智，发行股份数占合并后会计主体股份比例为23.52%。 根据收购方可辨认净资产的公允价值计算的每股公允价值为2.26元，SST新智可辨认净资产的公允价值为11000万元，对应的每股公允价值为0.887元。会计上理解为，收购方理应按2.26元/股的价格向SST新智的全体股东发行12400万股新股，而实际上SST新智只按0.887元/股的价格认购了12400万股的新股，其与2.26元/股之间的差额即可理解为合并产生的商誉即（2.26-0.887）×12400=17025.2万元。 据此上海华丽家族（集团）有限公司反向并购新智科技股份有限公司产生的商誉为17025.2万元。
19、盈余公积：
单位:元 币种:人民币
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项目 期初数 本期增加 本期减少 期末数
法定盈余公积 30,893,805.27 30,893,805.27
合计 30,893,805.27 30,893,805.27
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20、未分配利润：
单位：元 币种：人民币
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项目 期末数 提取或分配比例
调整后年初未分配利润 230,439,611.98 －
加：本期净利润 59,625,766.26 －
期末未分配利润 290,065,378.24 －
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21、营业收入：
(1) 营业收入
单位:元 币种:人民币
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项目 本期发生额 上期发生额
主营业务收入 213,403,433.00 317,982,980.31
其他业务收入 2,606,226.00 1,031,882.40
合计 216,009,659.00 319,014,862.71
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(2) 主营业务（分行业）
单位:元 币种:人民币
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行业名称 本期数 上年同期数
营业收入 营业成本 营业收入 营业成本
房地产开发 209,223,287.00 92,802,951.21 317,982,980.31 156,358,380.79
工程施工 4,172,146.00 3,934,303.50
农业 8,000.00
合计 213,403,433.00 96,737,254.71 317,982,980.31 156,358,380.79
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(3) 主营业务（分产品）
单位:元 币种:人民币
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产品名称 本期数 上年同期数
营业收入 营业成本 营业收入 营业成本
售房收入 209,223,287.00 92,802,951.21 317,982,980.31 156,358,380.79
建筑装修 4,172,146.00 3,934,303.50
树木 8,000.00 0
合计 213,403,433.00 96,737,254.71 317,982,980.31 156,358,380.79
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(4) 主营业务（分地区）
单位:元 币种:人民币
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地区名称 本期数 上年同期数
营业收入 营业成本 营业收入 营业成本
上海市 213,403,433.00 96,737,254.71 317,982,980.31 156,358,380.79
合计 213,403,433.00 96,737,254.71 317,982,980.31 156,358,380.79
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(5) 公司前五名客户的销售收入情况
单位:元 币种:人民币
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客户名称 销售收入总额 占公司全部销售收入的比例
檀宫别墅7幢 67,000,000.00 31.02
檀宫别墅2幢 68,113,287.00 31.53
檀宫别墅30幢 73,000,000.00 33.79
上海海厦房地产发展有限公司 3,622,146.00 1.68
古北车位 1,110,000.00 0.51
合计 212,845,433.00 98.54
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22、营业税金及附加：
单位:元 币种:人民币
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项目 本期数 上年同期数 计缴标准
营业税 10,570,279.53 15,950,744.63 3%、5%
城建税 731,692.65 477,695.04 1%、7%
教育费附加 319,308.38 1,114,897.52 3%
土地增值税 10,392,192.13 17,773,754.52 售房收入1%预征
合计 22,013,472.69 35,317,091.71 /
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23、投资收益：
(1) 按投资单位分项列示投资收益：
单位：元 币种：人民币
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被投资单位 上期金额 本期金额 本期比上期增减变动的原因
上海好客企业发展有限公司 -4,840,276.88
上海南江房地产有限责任公司 972,552.29
合计 -3,867,724.59 －
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(2) 会计报表中的投资收益项目增加：
单位：元 币种：人民币
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本期金额 上期金额
成本法核算的长期股权投资收益
权益法核算的长期股权投资收益
处置长期股权投资产生的投资收益 -3,867,724.59
持有交易性金融资产、持有至到期投资、可供出售金融资产等期间取得的投资收益
处置交易性金融资产、持有至到期投资、可供出售金融资产等取得的投资收益
其它
合计 -3,867,724.59
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24、资产减值损失：
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 本期发生额 上期发生额
一、坏账损失 -377,862.77
二、存货跌价损失
三、可供出售金融资产减值损失
四、持有至到期投资减值损失
五、长期股权投资减值损失
六、投资性房地产减值损失
七、固定资产减值损失
八、工程物资减值损失
九、在建工程减值损失
十、生产性生物资产减值损失
十一、油气资产减值损失
十二、无形资产减值损失
十三、商誉减值损失
十四、其他
合计 -377,862.77 -8,923,219.42
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25、营业外收入：
单位:元 币种:人民币
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项目 本期发生额 上期发生额
非流动资产处置利得合计 4,463.41
其中：固定资产处置利得 4,463.41
接受捐赠
债务重组收益
无形资产处置利得
政府补贴 2,933,700.00 11,415,063.00
其他 111.67
合计 2,938,163.41 11,415,174.67
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26、营业外支出：
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 本期发生额 上期发生额
非流动资产处置损失合计 1,063,711.27 3,234,177.26
其中：固定资产处置损失 63,711.27 798,177.26
对外捐赠 1,000,000.00 2,436,000.00
债务重组损失
无形资产处置损失
赔款 173,000.00
其他 599.49 3,700.00
合计 1,237,310.76 3,237,877.26
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红十字基金会(四川地震捐款)人民币1,000,000.00元整.
27、所得税费用：
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 本期发生额 上期发生额
当期所得税 22,313,775.44 43,871,196.26
递延所得税 20,265.58
合计 22,334,041.02 43,871,196.26
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28、基本每股收益和稀释每股收益的计算过程：
基本每股收益：59625766.26/[403350000×(4/6)+513350000×(2/6)]=0.14 稀释每股收益: 59625766.26/[403350000×(4/6)+513350000×(2/6)]=0.14
29、收到的其他与经营活动有关的现金：
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 金额
利息收入 131,838.58
租金收入 192,576.00
企业间往来 47,836,822.01
合计 48,161,236.59
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30、支付的其他与经营活动有关的现金：
单位:元 币种:人民币
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项目 金额
各项费用 8,483,994.20
企业间往来 110,638,507.68
合计 119,122,501.88
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31、收到的其他与筹资活动有关的现金：
单位:元 币种:人民币
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项目 金额
上海南江(集团)有限公司往来款 71,035,738.74
合计 71,035,738.74
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32、现金流量表补充资料：
单位：元 币种：人民币
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补充资料 本期金额 上期金额
1．将净利润调节为经营活动现金流量：
净利润 59,070,337.85 77,312,039.23
加：资产减值准备 -377,862.77 -8,923,219.42
固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产折旧 1,585,632.59 685,333.7
无形资产摊销
长期待摊费用摊销
处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收益以“－” 50,507.30 -19,987.83
号填列）
固定资产报废损失（收益以“－”号填列）
公允价值变动损失（收益以“－”号填列）
财务费用（收益以“－”号填列） 780,066.00
投资损失（收益以“－”号填列）
递延所得税资产减少（增加以“－”号填列） 21,739.73 2,775,272.56
递延所得税负债增加（减少以“－”号填列）
存货的减少（增加以“－”号填列） 27,574,281.54 182,383,021.31
经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列） -45,435,747.87 -643,803,312.0
经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列） -147,972,849.78 405,836,191.64
其他
经营活动产生的现金流量净额 -104,703,895.41 16,245,339.19
2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动：
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
3．现金及现金等价物净变动情况：
现金的期末余额 46,744,072.37 107,496,160.41
减：现金的期初余额 40,973,893.20 44,401,076.05
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 5,770,179.17 63,095,084.36
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(六)母公司会计报表附注
1、货币资金
单位:元
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项目 期末数 期初数
人民币金额 人民币金额
现金： 10,415.45 27,768.83
人民币 10,415.45 27,768.83
银行存款： 3,346,204.76 12,576,071.06
合计 3,356,620.21 12,603,839.89
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2、应收股利：
单位:元 币种:人民币
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项目 期初数 本期减少数 期末数 未收回的原因 相关款项是否发生减值
的判断
上海西郊帝庭苑房地产 200,000,000.00 200,000,000.00 收到款项 否
开发有限公司
合计 200,000,000.00 － －
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上海西郊帝庭苑房地产开发有限公司分配2007年度利润.
(1) 本报告期应收账款中持有公司5%(含5%)以上表决权股份的股东单位的欠款情况
本报告期应收账款中无持有公司5%(含5%)以上表决权股份的股东单位的欠款。
3、其他应收款：
(1) 其他应收账款按种类披露：
单位: 元 币种:人民币
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种 期末数 期初数
类 账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
金额 比例(%) 金额 比例( 金额 比例(%) 金额 比例
%) (%)
单 1,270,261,562.82 98.76 623,768.78 0 1,156,725,333.59 92.14 0 0
项
金
额
重
大
的
其
他
应
收
款
项
单
项
金
额
不
重
大
但
按
信
用
风
险
特
征
组
合
后
该
组
合
的
风
险
较
大
的
其
他
应
收
款
项
其 16,011,874.08 1.24 2,321,613.59 62,520,977.52 7.86 2,943,542.84
他
不
重
大
其
他
应
收
款
项
合 － － － －
计
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单项金额重大的其他应收款：系应收合并范围内子公司的往来款项，故不计提坏账准备。
(2) 期末单项金额重大或虽不重大但单独进行减值测试的其他应收款项计提：
单位：元 币种：人民币
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其他应收款项内容 账面余额 坏账金额 计提比例 理由
上海弘圣房地产开发有限公司 540,445,512.10 0 0 内部子公司往来
苏州地福房地产开发有限公司 359,765,735.02 0 0 内部子公司往来
苏州华丽家族置业投资公司 294,567,587.36 0 0 内部子公司往来
上海欣博房地产有限公司 62,376,877.52 623,768.78 1 联营公司往来款
上海南江绿化环保有限公司 13,105,850.82 0 0 内部子公司往来
合计 1,270,261,562.82 623,768.78 － －
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(3) 本报告期其他应收款中持有公司5%(含5%)以上表决权股份的股东单位的欠款情况
本报告期其他应收账款中无持有公司5%(含5%)以上表决权股份的股东单位的欠款。
(4) 其他应收账款前五名欠款情况
单位：元 币种：人民币
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单位名称 与本公司关系 欠款金额 欠款年限 占应收账款总额的比例
上海弘圣房地产开发有限公司 540,445,512.10 1年 42.12
苏州地福房地产开发有限公司 363,591,426.62 1年 28.33
苏州华丽家族置业投资公司 300,056,656.75 1年 23.38
上海欣博房地产有限公司 62,376,877.52 1年 4.86
上海南江绿化环保有限公司 13,735,850.82 1年 1.07
合计 / 1,280,206,323.81 / 99.76
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(5) 其他应收关联方款项情况
单位：元 币种：人民币
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单位名称 与本公司关系 欠款金额 占应收账款总额的比例
上海弘圣房地产开发有限公司 内部子公司 540,445,512.10 42.12
苏州地福房地产开发有限公司 内部子公司 363,591,426.62 28.33
苏州华丽家族置业投资公司 内部子公司 300,056,656.75 23.38
上海欣博房地产有限公司 内部子公司 62,376,877.52 4.86
上海南江绿化环保有限公司 内部子公司 13,735,850.82 1.07
合计 / 1,280,206,323.81 99.76
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(6) 本报告期预付账款中持有公司5%(含5%)以上表决权股份的股东单位的欠款情况
本报告期预付账款中无持有公司5%(含5%)以上表决权股份的股东单位的欠款。
4、存货：
(1) 存货分类
单位:元 币种:人民币
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期末数 期初数
项目 账面余额 跌价准备 账面价值 账面余额 跌价准 账面价值
备
开发产品 52,979,242.50 0 52,979,242.50 52,979,242.50 0 52,979,242.50
合计 52,979,242.50 0 52,979,242.50 52,979,242.50 0 52,979,242.50
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5、长期股权投资
（1）按成本法核算
单位: 元 币种: 人民币
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被投资单位 初始投资成本 期初余额 增减变动 期末余额 减值准备
上海西郊帝庭苑 115,745,212.57 115,745,212.57 115,745,212.57
房地产开发有限
公司
上海南江绿化环 7,012,941.27 7,012,941.27 7,012,941.27
保有限公司
苏州华丽家族置 99,989,285.44 99,989,285.44 99,989,285.44
业投资有限公司
苏州地福房地产 9,996,383.23 9,996,383.23 9,996,383.23
开发有限公司
上海天建建筑装 14,330,970.29 14,330,970.29 14,330,970.29
饰工程有限公司
上海长春藤房地 205,557,276.40 205,557,276.40 205,557,276.40
产有限公司
上海弘圣房地产 84,150,000.00 84,150,000.00 84,150,000.00
开发有限公司
上海欣博房地产 23,722,413.74 23,722,413.74 23,722,413.74
有限公司
天津地福商场经 20,000,000.00 20,000,000.00
营管理有限公司
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与去年相比,本年新增加一家公司:天津地福商场经营管理有限公司,注册资本:人民币2,000.00万元.
6、固定资产
(1) 固定资产情况
单位:元 币种:人民币
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项目 期初账面余额 本期增加额 本期减少额 期末账面余额
一、原价合计： 18,238,629.14 14,300.00 2,611,220.26 15,641,708.88
其中：房屋及建筑物
机器设备
运输工具 17,551,518.36 2,232,204.76 15,319,313.60
其他 687,110.78 14,300.00 379,015.50 322,395.28
二、累计折旧合计： 10,059,766.21 1,377,191.91 1,868,504.36 9,568,453.76
其中：房屋及建筑物
机器设备
运输工具 9,664,335.91 1,347,563.51 1,508,439.63 9,503,459.79
其他 395,430.30 29,628.40 360,064.73 64,993.97
三、固定资产净值合计 8,178,862.93 14,073.58 2,119,681.39 6,073,255.12
其中：房屋及建筑物
机器设备
运输工具 7,887,182.47 2,071,328.64 5,815,853.83
其他 291,680.46 14,073.58 48,352.75 257,401.29
四、减值准备合计
其中：房屋及建筑物
机器设备
运输工具
五、固定资产净额合计 8,178,862.93 14,073.58 2,119,681.39 6,073,255.12
其中：房屋及建筑物
机器设备
运输工具 7,887,182.47 2,071,328.64 5,815,853.83
其他 291,680.46 14,073.58 48,352.75 257,401.29
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7、递延所得税资产的说明：
计提应收款项坏帐准备,对所得税的影响.
8、资产减值准备明细
单位:元 币种:人民币
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项目 年初账面余额 本期计提额 本期减少额 期末账面余
转回 转销 合计 额
一、坏账准备
二、存货跌价准备 0 0
三、可供出售金融资产减值准备
四、持有至到期投资减值准备
五、长期股权投资减值准备
六、投资性房地产减值准备
七、固定资产减值准备
八、工程物资减值准备
九、在建工程减值准备
十、生产性生物资产减值准备
其中：成熟生产性生物资产减值准备
十一、油气资产减值准备
十二、无形资产减值准备
十三、商誉减值准备
十四、其他
合计
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(1) 本报告期应付账款中应付持有公司5%(含5%)以上表决权股份的股东单位或关联方的款项情况
本报告期应付账款中无应付持有公司5%(含5%)以上表决权股份的股东单位或关联方的款项。
(2) 本报告期预收账款中预收持有公司5%(含5%)以上表决权股份的股东单位或关联方的款项情况
本报告期预收账款中无预收持有公司5%(含5%)以上表决权股份的股东单位或关联方的款项。
9、应付职工薪酬
单位:元 币种:人民币
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项目 期初账面余额 本期增加额 本期支付额 期末账面余额
一、工资、奖金、津贴和补贴 1,087,558.30 1,087,558.30
二、职工福利费
三、社会保险费 132,311.90 132,311.9
四、住房公积金 26,130.00 26,130.00
五、其他
合计 1,246,000.2 1,246,000.2
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10、应交税费：
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 期末数 期初数 计缴标准
营业税 5%
所得税 7,105,838.74 7,105,838.74 应税所得额15%
个人所得税 7,651.01 10,157.64
城建税 1%
土地增值税 -101,000.00 -101,000.00 按营业收入1%预征
合计 7,012,489.75 7,014,996.38 /
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11、其他应付款
(1) 本报告期其他应付款中应付持有公司5%(含5%)以上表决权股份的股东单位或关联方的款项情况
单位:元 币种:人民币
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单位名称 期末数 期初数
上海南江(集团)有限公司 685,891,415.36 639,595,974.99
上海西郊帝庭苑房地产开发有限公司 444,354,648.95 672,577,939.96
长春藤国际开发股份有限公司 47,357,276.40 95,357,276.40
上海天建建筑装饰工程有限公司 26,398,024.76 29,607,981.46
上海盛大房地产开发有限公司 18,150,000.00 18,150,000.00
合计 1,222,151,365.47 1,455,289,172.81
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(2) 对于金额较大的其他应付款，应说明其性质和内容
截止2008年6月31日欠大股东上海南江(集团)有限公司往来款人民币68,589.1万元;欠子公司上海西郊帝庭苑房地产开发有限公司往来款人民币44,435.46万元;欠长春藤国际开发股份有限公司85%股权转让款人民币4,735.7万元;欠上海天建建筑装饰工程有限公司往来款2,639.8万元;欠上海盛大房地产开发有限公司11%的股权转让款1,815万元.
12、递延所得税负债的说明：
计提应收款项坏帐准备而引起.
13、股本：
单位: 股
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本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
数量 比例( 发行新 送 公积金转 其他 小计 数量 比例(
%) 股 股 股 %)
股份总数 403,350,000 100 110,000,000 110,000,000 513,350,000 100
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2008年3月26日，公司收到中国证券监督管理委员会《关于核准新智科技股份有限公司向上海南江（集团）有限公司等定向发行新股购买资产的批复》（证监许可[2008]421号），新智科技重大资产重组的申请获得中国证券监督管理委员会的核准。该核准的主要内容如下： “核准你公司向上海南江（集团）有限公司（以下简称“上海南江集团”）及其一致行动人曾志锋、狄自中、金鑫、陈志坚分别发行不超过294,445,500股、40,335,000股、40,335,000股、20,167,500股、8,067,000股（合计40,335万股）人民币普通股购买上海南江集团及上述四人的相关资产。” 由于本吸收合并属于反向并购，即上海华丽家族（集团）有限公司向新智科技股份有限公司发行新股，所以公司股本从40335万股增加到51335万股。
14、资本公积：
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 期初数 本期增加 本期减少 期末数
资本溢价（股本溢价） 35,111,942.23 35,111,942.23
其他资本公积 4,156,112.14 170,225,267.11 174,381,379.25
合计 39,268,054.37 170,225,267.11 209,493,321.48
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本年新增资本公积170,225,267.11的计算依据及方法:截止至2007 年9 月30 日，华丽家族帐面净资产值为714,024,029.87元(业经立信会计师事务所有限公司审计确认)，后经成本加成法调整得出华丽家族可辨认净资产的公允价值为911,523,076.53 元。SST新智新增股份40335万股吸收华丽家族，新增股份发行后总股本为52735万股，新增股份占合并后会计主体股份比例为76.48%。在会计上可以理解为：华丽家族向SST新智反向发行12400万 股份吸收合并SST新智，发行股份数占合并后会计主体股份比例为23.52%。 根据收购方可辨认净资产的公允价值计算的每股公允价值为2.26元，SST新智可辨认净资产的公允价值为11000万元，对应的每股公允价值为0.887元。会计上理解为，收购方理应按2.26元/股的价格向SST新智的全体股东发行12400万股新股，而实际上SST新智只按0.887元/股的价格认购了12400万股的新股，其与2.26元/股之间的差额即可理解为合并产生的商誉即（2.26-0.887）×12400=17025.2万元。 据此，上海华丽家族（集团）有限公司反向并购新智科技股份有限公司产生的商誉为17025.2万元。
15、盈余公积：
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 期初数 本期增加 本期减少 期末数
法定盈余公积 30,893,805.27 30,893,805.27
合计 30,893,805.27 30,893,805.27
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
16、未分配利润：
单位：元 币种：人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 期末数 提取或分配比例
调整后年初未分配利润 105,094,872.06 －
加：本期净利润 -923,580.44 －
期末未分配利润 104,171,291.62 －
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
17、营业收入：
(1) 营业收入
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 本期发生额 上期发生额
主营业务收入
其他业务收入 2,413,650.00 827,300.00
合计 2,413,650.00 827,300.00
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(2) 公司前五名客户的销售收入情况
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
客户名称 销售收入总额 占公司全部销售收入的比例
上海莱茵房地产开发有限公司 2,400,000.00 99.43
客户(车位租金) 13,650.00 0.57
合计 2,413,650.00 100
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
收莱茵项目服务费每月400,000.00元整,租金收入13,650.00.
18、营业税金及附加：
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 本期数 上年同期数 计缴标准
营业税 41,365.00 5%
城建税 413.65 1%
教育费附加 1,240.95 3%
合计 43,019.60 /
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
19、投资收益：
(1) 按投资单位分项列示投资收益：
单位：元 币种：人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
被投资单位 上期金额 本期金额 本期比上期增减变动的原因
上海好客企业发展有限公司 -4,840,276.88
合计 -4,840,276.88 －
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(2) 会计报表中的投资收益项目增加：
单位：元 币种：人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本期金额 上期金额
成本法核算的长期股权投资收益
权益法核算的长期股权投资收益
处置长期股权投资产生的投资收益 -4,840,276.88
持有交易性金融资产、持有至到期投资、可供出售金融资产等期间取得的投资收益
处置交易性金融资产、持有至到期投资、可供出售金融资产等取得的投资收益
其它
合计 -4,840,276.88
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
20、资产减值损失：
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 本期发生额 上期发生额
一、坏账损失 1,839.53
二、存货跌价损失
三、可供出售金融资产减值损失
四、持有至到期投资减值损失
五、长期股权投资减值损失
六、投资性房地产减值损失
七、固定资产减值损失
八、工程物资减值损失
九、在建工程减值损失
十、生产性生物资产减值损失
十一、油气资产减值损失
十二、无形资产减值损失
十三、商誉减值损失
十四、其他
合计 1,839.53
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
21、营业外收入：
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 本期发生额 上期发生额
非流动资产处置利得合计
其中：固定资产处置利得
接受捐赠
债务重组收益
无形资产处置利得
政府补贴 2,933,700.00 119,200.00
其他 1,306.84
合计 2,935,006.84 119,200.00
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
收到浦东花木镇政府补贴2,933,700.00元.
22、营业外支出：
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 本期发生额 上期发生额
非流动资产处置损失合计 1,018,950.77 1,636,000.00
其中：固定资产处置损失 18,950.77
对外捐赠 1,000,000.00 1,636,000.00
债务重组损失
无形资产处置损失
其他 307.12 500.00
合计 1,019,257.89 1,636,500.00
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
捐赠红十字会1,000,000.00
23、收到的其他与经营活动有关的现金：
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 金额
利息收入 39,828.12
合计
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
24、支付的其他与经营活动有关的现金：
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 金额
各项费用 2,506,538.88
企业间往来 53,188,195.93
合计 55,694,734.81
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
25、现金流量表补充资料：
单位：元 币种：人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
补充资料 本期金额 上期金额
1．将净利润调节为经营活动现金流量：
净利润 -923,580.44 -10,447,464.03
加：资产减值准备 1,839.53 -4,802,611.87
固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产折旧 1,377,191.91 1,410,968.39
无形资产摊销
长期待摊费用摊销
处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收益以“－”
号填列）
固定资产报废损失（收益以“－”号填列） 18,950.77
公允价值变动损失（收益以“－”号填列）
财务费用（收益以“－”号填列） 1,309.69
投资损失（收益以“－”号填列）
递延所得税资产减少（增加以“－”号填列） 1,454,768.66
递延所得税负债增加（减少以“－”号填列）
存货的减少（增加以“－”号填列） 215,745,141.68
经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列） -67,025,286.26 -275,960,775.39
经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列） 14,594,199.68 165,403,882.7
其他
经营活动产生的现金流量净额 -51,956,684.81 92,805,219.83
2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动：
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
3．现金及现金等价物净变动情况：
现金的期末余额 3,356,620.21 90,545,764.76
减：现金的期初余额 12,603,839.89 12,088,895.39
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 -9,247,219.68 78,456,869.37
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(七)关联方及关联交易
1、本企业的母公司情况
单位:元 币种:人民币
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母公司名称 注册地 业务性质 注册资本 母公司对本企 母公司对本企 本企业最终 组织机构代码
业的持股比例 业的表决权比 控制方
(%) 例(%)
上海南江(集团 上海市陆家 实业投资 120,000,000.00 55.83 55.835 王伟林 13244100-0
)有限公司 浜路1332号
20楼
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2、本企业的子公司情况
单位:万元 币种:人民币
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子公司全称 注册地 业务性质 注册资本 持股比例(%) 表决权比例(%) 组织机构代码
苏州华丽家族 江苏省苏州市 房地产开发经营 10,000.00 100 100 77053970-7
置业投资有限
公司
上海南江绿化 上海市 农业类 800.00 100 100 63169644-6
环保有限公司
上海西郊帝庭 上海市 房地产开发经营 10,000.00 100 100 13464434-6
苑房地产开发
有限公司
上海天建建筑 上海市 建筑装饰工程施 500.00 100 100 60725538-4
装饰工程有限 工
公司
苏州地福房地 江苏省苏州市 房地产开发经营 1,000.00 100 100 79741130-8
产开发有限公
司
上海弘圣房地 上海市 房地产开发经营 1,500.00 51 51 75059787-0
产开发有限公
司
上海长春藤房 上海市 房地产开发经营 17,600.00 85 85 60726075-7
地产有限公司
天津地福商场 天津市 商场及物业经营 2,000.00 100 100 67595843-6
经营管理有限 管理
公司
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3、本企业的其他关联方情况
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其他关联方名称 其他关联方与本公司关系 组织机构代码
上海欣博房地产有限公司 其他 74805639-7
上海地福建材有限公司 股东的子公司 78058429-6
上海地福投资有限公司 股东的子公司 75477966-3
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4、关联交易情况
(1) 关联担保情况
单位：万元 币种：人民币
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担保方 被担保方 担保金额 担保期限 是否履行完毕
上海南江(集团)有限公司 上海天建建筑装饰工程有限 985.00 2007年11月9日至2008年9月8 否
公司 日
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上海南江(集团)有限公司为上海天建建筑装饰工程有限公司向中国工商银行奉贤支行借款1600万元整中985万元提供抵押担保,抵押物系陆家浜路1332号20层房屋,评估价为人民币1,408万元.
(2) 其他关联交易
支付关联方上海南江(集团)有限公司资金占用费24,740,298.77元,按上海南江(集团)有限公司实际向银行支付的利息执行.
5、关联方应收应付款项
单位:元 币种:人民币
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项目名称 关联方 期末金额 期初金额
其他应收款 上海欣博房地产开发有限公司 62,376,877.52 62,376,877.52
其他应付款 上海南江(集团)有限公司 685,891,415.36 639,595,974.99
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(八)股份支付
无
(九)或有事项：
无
(十)承诺事项：
无
(十一)资产负债表日后事项：
1、鉴于本公司重组后主营业务运营正常，扣除非经常性损益后的净利润为正值，且股东权益为正值，符合《上海证券交易所上市规则》关于撤销”其他特别处理”的有关规定，同时本公司股票实行其他特别处理的情形已经消除。根据《上海证券交易所股票上市规则（2006年修订）》的有关规定，经公司申请，上海证券交易所批准本公司股票交易从2008年7月14日起撤销特别处理，公司股票简称由“SST新智”改为“S华丽”，公司证券代码仍为“600503”。 2、公司2008年7月11日发布股权分置改革实施公告，公司本次股权分置改革与重大资产重组相结合，互为条件，同步实施。公司股权分置改革的对价安排为流通股股东每10股获得3.5股定向转增股份，共计转增1,400万股。公司股权分置方案实施股权登记日为2008年7月14日。公司股票复牌日为2008年7月16日，实施当日股价不计算除权参考价、不设涨跌幅限制、不纳入指数计算。经公司申请，上海证券交易所核准，自2008年7月16日起，公司股票简称由“S华丽”变更为“华丽家族”，股票代码“600503”保持不变。 3、宝山顾村“依云湾花园”项目中的18111平方米的商铺已近竣工，开发商于2008年7月25日已领取预售许可证。 4、2008年7月16日，公司发布了有关资产出售的公告，公司及为本次交易而设立的全资子公司天津华地投资管理有限公司将其持有的天津地福商场经营管理有限公司100%的股权一次性出让，经交易双方协商转让价格确定为33907.2万元。具体内容详见公司2008年临054号公告。 此次交易不构成关联交易，该次资产不涉及重大资产重组。 此次交易完成后，不会对公司持续经营产生负面影响。该次交易完成后，一方面将提高公司的资产盈利能力、提高公司的抗风险能力；另一方面将直接增厚本年度的每股收益水平。 此次资产出售涉及的议案，已经公司第三届董事会第四次会议审议通过，还需公司股东大会通过。
(十二)其他重要事项：
无
(十三)补充资料
1、按中国证监会发布的《公开发行证券公司信息披露编报规则》第9号的要求计算的净资产收益率及每股收益
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报告期利润 净资产收益率（%） 每股收益
全面摊薄 加权平均 基本每股收益 稀释每股收益
归属于公司普通股股东的 5.71 7.64 0.14 0.14
净利润
扣除非经常性损益后归属 5.45 7.29 0.13 0.13
于公司普通股股东的净利
润
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八、备查文件目录
1.载有公司董事长签名档2008年半年度报告文本。
2.载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的公司财务报告。
3.报告期内在中国证监会指定报刊上公开披露过的所有文件的正本及公告原稿。
董事长：王伟林
华丽家族股份有限公司
2008年7月30日