2024 年第一季度报告
证券代码：600565 证券简称：迪马股份
重庆市迪马实业股份有限公司
2024 年第一季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或
者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存
在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人潘川、主管会计工作负责人易琳及会计机构负责人（会计主管人员）张小峰保证季度
报告中财务信息的真实、准确、完整。
第一季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、 主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
本报告期比上年同期增
项目 本报告期
减变动幅度(%)
营业收入 5,195,706,652.63 16.21
归属于上市公司股东的净利润 -142,818,525.83 不适用
归属于上市公司股东的扣除非经 -14,243,297.38 不适用
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -196,921,190.99 -180.94
基本每股收益（元/股） -0.06 不适用
稀释每股收益（元/股） -0.06 不适用
加权平均净资产收益率（%） -10.30 减少 8.30 个百分点
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本报告期末比上年度
本报告期末 上年度末
末增减变动幅度(%)
总资产 52,248,034,179.09 56,488,600,490.39 -7.51
归属于上市公司股东 1,309,088,902.75 1,464,922,385.23 -10.64
的所有者权益
(二)非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
非经常性损益项目 本期金额 说明
非流动性资产处置损益，包括已计提资产减
1,991,639.48
值准备的冲销部分
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经
营业务密切相关、符合国家政策规定、按照
5,643,191.22
确定的标准享有、对公司损益产生持续影响
的政府补助除外
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值
业务外，非金融企业持有金融资产和金融负
-3,998.88
债产生的公允价值变动损益以及处置金融资
产和金融负债产生的损益
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占
用费
委托他人投资或管理资产的损益
对外委托贷款取得的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的
各项资产损失
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 1,727,556.14
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投
资成本小于取得投资时应享有被投资单位可 587,895.36
辨认净资产公允价值产生的收益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合
并日的当期净损益
非货币性资产交换损益
债务重组损益
企业因相关经营活动不再持续而发生的一次
性费用，如安置职工的支出等
因税收、会计等法律、法规的调整对当期损
益产生的一次性影响
因取消、修改股权激励计划一次性确认的股
份支付费用
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对于现金结算的股份支付，在可行权日之
后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损
益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房
地产公允价值变动产生的损益
交易价格显失公允的交易产生的收益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的
损益
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -152,618,760.32
其他符合非经常性损益定义的损益项目
减：所得税影响额 -1,544,643.16
少数股东权益影响额（税后） -12,552,605.39
合计 -128,575,228.45
对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认
定为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1
号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用 √不适用
报告期项目情况：
（1）报告期内房地产储备情况
持有待开 持有待开发 一级土地整 是/否涉 合作开发项 合作开发项目
规划计容建筑
序号 发土地的 土地的面积 理面积(平方 及合作开 目涉及的面 的权益占比
面积(平方米)
区域 (平方米) 米) 发项目 积(平方米) (%)
1 重庆 25,913 48,705 否
2 重庆 28,639 108,347 是 108,347 31.64
3 昆明 87,599 269,711 否
4 贵阳 58,623 144,244 否
5 遵义 125,375 237,168 否
6 绵阳 57,163 157,556 是 157,556 59.33
7 成都 10,388 12,212 否
8 宜宾 114,446 308,909 是 308,909 95.00
9 武汉 62,199 154,042 否
10 襄阳 156,127 400,142 否
11 郑州 190,052 是 26.00
12 郑州 66,230 是 21.75
13 肇庆 48,159 144,477 否
合计 774,631 256,282 1,985,513 574,812
备注：权益比例为截止报告期末的数据，公司根据经营需要，未来相应权益比例可能会发生变
化。
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（2）项目开发情况
项目规
在建项目/ 在建建
项目用地 划计容 总建筑面 已竣工 总投资 报告期实
序 新开工项 筑面积
地区 项目 经营业态 面积(平方 建筑面 积(平方 面积(平 额（亿 际投资额
号 目/竣工项 (平方
米) 积(平方 米) 方米) 元） （亿元）
目 米)
米)
1 上海 东原碧桂园 住宅、商业 竣工项目 23,450 46,898 75,634 75,634 21.82
2 上海 万业远景 商业 在建项目 5,477 26,269 31,288 31,288 11.21 0.01
3 上海 上海璞阅 住宅、商业 竣工项目 60,787 93,613 145,311 145,311 24.17 0.01
4 苏州 东原千浔 住宅、商业 竣工项目 69,913 111,704 172,418 172,418 31.82
5 苏州 珑悦天境 住宅、商业 竣工项目 19,763 35,570 49,356 49,356 3.94
6 苏州 东原阅境 住宅、商业 竣工项目 44,108 87,861 128,573 128,573 17.43
7 苏州 印澜岸花园 住宅 竣工项目 25,689 51,377 70,541 70,541 11.31
8 苏州 苏州月印万川 住宅 竣工项目 38,697 58,016 88,111 88,111 9.89 0.07
9 苏州 姑苏印长江 住宅、商业 竣工项目 28,411 37,884 61,819 61,819 14.46 0.05
10 苏州 云栖麓 住宅 在建项目 16,999 33,998 49,326 49,326 6.13 0.01
11 南通 印澜湾 住宅 在建项目 31,931 57,476 76,629 58,621 18,008 4.86 0.04
12 宁波 宁波芳满庭 住宅、商业 竣工项目 26,277 49,926 66,502 66,502 4.63
13 镇江 东原亲山 住宅、商业 竣工项目 67,120 73,421 94,881 94,881 9.70
14 镇江 翡翠华府四期 住宅、商业 竣工项目 52,384 135,206 153,705 153,705 14.67
15 南京 南京印长江 住宅、商业 竣工项目 10,009 50,043 67,012 67,012 19.61 0.03
16 南京 中骏东原璟阅 住宅、商业 在建项目 87,302 217,613 300,280 57,532 242,748 30.27 0.19
17 南京 锦绣樾江府 住宅、商业 在建项目 66,207 185,381 241,975 78,279 163,696 36.59 0.05
18 南京 印宸府 住宅、商业 在建项目 24,494 34,291 46,617 46,617 3.51 0.08
19 南京 印未来雅苑 住宅、商业 在建项目 68,830 172,075 237,764 174,765 62,999 42.59 0.1
20 南京 山和九著 住宅、商业 在建项目 35,250 88,088 124,570 64,886 59,684 19.89 0.61
21 淮安 盱眙朗阅 住宅、商业 竣工项目 80,014 206,501 256,389 256,389 12.26
22 徐州 徐州满庭芳 住宅、商业 在建项目 102,141 255,232 336,289 268,849 67,441 16.07 0.05
23 杭州 杭州璞阅 住宅、商业 竣工项目 26,602 73,489 105,537 105,537 21.08 0.02
24 杭州 秋实宸悦居 住宅、商业 竣工项目 28,344 56,675 81,051 81,051 8.58 0.02
25 杭州 杭州九章赋 住宅、商业 竣工项目 97,494 253,488 377,488 377,488 58.31 0.58
26 杭州 印奥湾 住宅、商业 竣工项目 20,840 54,183 77,908 77,908 11.33
27 杭州 杭州印江滨 住宅 竣工项目 34,767 83,441 122,541 122,541 25.60 0.04
28 杭州 钱塘印未来 住宅、商业 在建项目 66,654 179,966 277,401 71,621 205,780 30.65 0.6
29 丽水 印悦湾 住宅、商业 在建项目 47,300 80,369 114,705 58,188 56,517 6.19 0.22
30 衢州 衢州满庭芳 住宅、商业 竣工项目 41,217 65,911 90,048 90,048 5.12 0.14
31 武汉 武汉启城 住宅、商业 在建项目 230,819 827,400 1,114,448 115,062 999,386 98.35 -0.06
32 武汉 东原乐见城 住宅、商业 竣工项目 139,756 437,342 588,335 588,335 46.30 0.01
33 武汉 武汉阅境 住宅、商业 竣工项目 42,808 119,844 156,892 156,892 16.56
34 武汉 武汉朗阅 住宅、商业 在建项目 98,284 294,851 373,632 143,176 230,456 23.61 0.08
35 武汉 迪马数智天地 商业 在建项目 96,207 238,266 261,990 21,896 70,714 21.48 0.03
36 武汉 印未来 住宅、商业 在建项目 145,474 373,746 497,974 279,524 218,450 43.88 0.34
37 武汉 渝樾大观 住宅、商业 在建项目 95,457 219,550 295,483 295,483 16.59
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38 武汉 渝樾春江 住宅、商业 在建项目 98,130 225,681 301,064 301,064 17.78
39 长沙 栖湘花园 住宅、商业 在建项目 132,148 243,788 313,256 1,009 312,248 28.85 0.04
40 长沙 长沙启城 住宅、商业 在建项目 202,472 404,944 513,691 238,910 274,782 23.83 0.11
41 长沙 麓印长江 住宅、商业 竣工项目 14,767 35,410 42,509 42,509 3.98 0.03
42 襄阳 襄阳千江印月 住宅、商业 在建项目 316,699 811,678 1,091,078 399,906 153,291 55.35 0.34
43 郑州 阅城 住宅、商业 在建项目 179,884 719,084 958,630 432,849 525,781 67.30 0.82
44 郑州 东原湖山阅 住宅、商业 在建项目 59,652 107,167 145,998 55,264 90,734 11.39
45 郑州 郑州满庭芳 住宅、商业 在建项目 68,531 170,905 220,686 73,000 147,686 13.07 0.35
46 许昌 天悦府 住宅、商业 竣工项目 22,290 62,576 77,917 77,917 4.53
47 石家庄 石家庄启城 住宅、商业 在建项目 105,381 212,297 281,997 151,021 130,976 26.38 0.54
48 重庆 嘉阅湾 住宅、商业 竣工项目 374,648 487,029 670,127 670,127 38.66 0.06
49 重庆 东原香山 住宅、商业 在建项目 241,918 297,675 355,671 87,671 268,000 25.17 0.28
50 重庆 湖山樾 住宅、商业 在建项目 189,874 356,875 502,277 433,728 45.32
51 重庆 江山樾 住宅、商业 在建项目 325,621 635,739 929,137 3,259 925,878 68.29
52 重庆 双碑晴天 住宅、商业 竣工项目 8,375 21,552 30,554 30,554 2.78
53 重庆 铂悦澜庭 住宅、商业 在建项目 146,824 443,781 610,886 452,394 38.99 0.05
54 重庆 重庆印江州 住宅、商业 在建项目 127,982 473,594 634,941 114,195 518,781 81.17 0.45
55 重庆 阅璟山 住宅、商业 竣工项目 61,771 123,542 178,305 178,305 11.93 0.03
56 重庆 西阅星辰 住宅、商业 竣工项目 90,877 158,407 225,488 225,488 21.23 0.02
57 重庆 千山原 住宅 在建项目 39,265 43,192 50,557 31,544 19,014 3.19 0.01
58 重庆 重庆月印万川 住宅、商业 在建项目 58,709 86,075 116,890 43,671 73,219 13.25 0.09
59 重庆 重庆江山印月 住宅、商业 竣工项目 48,595 72,893 98,548 98,548 7.27
60 重庆 青溪林 住宅、商业 竣工项目 22,480 44,959 70,648 70,648 7.64 0.03
61 重庆 重庆印未来 住宅、商业 在建项目 53,445 80,166 111,763 19,820 91,943 9.63
62 重庆 重庆印江滨 住宅 在建项目 10,528 26,230 39,239 39,239 5.18 0.09
63 重庆 重庆江湾印月 住宅 竣工项目 35,830 59,283 85,226 85,226 8.16 0.1
64 昆明 昆明璞阅 住宅、商业 竣工项目 42,499 157,579 215,382 215,382 16.98 0.02
65 昆明 昆明启城 住宅、商业 在建项目 183,637 569,275 771,464 392,715 378,749 56.87 0.04
66 昆明 昆明印江山 住宅、商业 在建项目 126,054 388,111 444,511 131,674 45.36 0.42
67 贵阳 贵阳朗阅 住宅、商业 在建项目 197,955 487,077 635,733 308,308 139,157 26.31 0.15
68 遵义 遵义九章赋 住宅、商业 在建项目 213,055 403,031 550,491 157,974 68,575 25.85 0.37
69 绵阳 华宇东原朗阅 住宅、商业 竣工项目 59,171 177,514 234,729 234,729 12.25
70 绵阳 领地东原阅城 住宅、商业 竣工项目 116,754 467,018 620,132 620,132 29.16 0.24
71 绵阳 绵阳印江山一 住宅、商业 在建项目 130,076 229,693 322,780 129,932 192,848 22.97 0.13
72 绵阳 绵阳启城 住宅、商业 在建项目 124,131 342,136 448,699 138,189 103,881 20.03 0.39
73 绵阳 绵阳印江山二 住宅、商业 在建项目 66,962 119,399 168,634 77,661 90,973 14.24 0.13
74 绵阳 绵阳鸿山启城 住宅 在建项目 33,769 86,032 115,291 86,674 28,617 6.34 0.32
75 成都 金马湖壹号 住宅、商业 在建项目 336,747 636,851 873,573 17,700 837,203 40.22 0.03
76 成都 香门第名家 住宅、商业 竣工项目 38,627 77,254 109,662 109,662 9.70
77 成都 翰林学府 住宅、商业 在建项目 68,685 172,288 252,651 128,644 124,007 21.46 0.32
78 成都 光明光电 商业 竣工项目 3,766 11,298 14,283 14,283 1.23
79 成都 成都印江洲 住宅、商业 竣工项目 49,180 88,524 126,319 126,319 8.60 0.01
80 成都 翰林首府 住宅 竣工项目 61,775 123,545 167,943 167,943 9.08
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81 成都 成都印未来 住宅 竣工项目 23,466 46,932 67,459 67,459 7.71 0.05
82 成都 香门第世家 住宅 竣工项目 20,475 40,951 59,245 59,245 5.36 0.01
83 成都 成都印江澜 住宅 竣工项目 30,434 83,024 117,487 117,487 8.72 0.02
84 成都 锦官印悦 住宅、商业 竣工项目 63,913 177,678 250,913 250,913 17.95 0.04
85 成都 成都江湾印月 住宅、商业 在建项目 42,947 64,421 98,660 98,660 6.20
86 成都 成都江山印月 住宅、商业 在建项目 32,334 77,602 106,103 106,103 5.99 0.21
87 宜宾 宜宾观天下 住宅、商业 在建项目 199,924 539,627 752,562 215,947 105,812 37.60 0.65
88 西安 西安阅境 住宅、商业 竣工项目 73,849 234,404 327,404 327,404 27.98 0.06
89 西安 印未央 住宅、商业 竣工项目 42,351 66,533 101,713 101,713 12.39 0.01
90 渭南 玖城阅 住宅、商业 在建项目 138,154 374,179 469,930 248,805 221,126 20.72 0.26
91 渭南 渭南映阅 住宅、商业 在建项目 35,159 101,218 124,789 124,789 6.51 0.21
92 广州 广州印江澜 住宅、商业 在建项目 39,277 117,831 168,316 108,669 59,646 22.02 0.06
93 佛山 佛山印阅府 住宅、商业 竣工项目 9,089 32,844 46,057 46,057 4.28 0.02
94 肇庆 肇庆印江山 住宅、商业 在建项目 39,950 117,162 149,193 93,820 55,373 10.39 0.22
95 江门 江门印江山 住宅、商业 在建项目 47,480 118,696 152,144 60,201 91,943 9.38 0.27
合计 7,925,617 18,601, 25,131,75 6,263,0 16,451, 2,010. 11.42
213 8 87 259 63
备注：上述为 2020 年至报告期末主要在建及竣工项目，2019 年及以前年度竣工的老项目未在上
表中披露。
（3）项目销售情况
已售（含 报告期末
可供出售 结转收入
序 已预售） 结转面积 待结转面
地区 项目 经营业态 面积(平方 金额（万
号 面积(平方 (平方米) 积(平方
米) 元）
米) 米)
1 上海 东原碧桂园 住宅、商业 9,904 3,428
2 上海 上海璞阅 住宅、商业 19,053 258 258 73 1,523
3 苏州 东原千浔 住宅、商业
4 苏州 珑悦天境 住宅、商业 2,951 155 1,904
5 苏州 东原阅境 住宅、商业 1,366 854 854 262 520
6 苏州 印澜岸花园 住宅 416 544 544 152
7 苏州 苏州月印万川 住宅 3,748 599 599 165 240
8 苏州 姑苏印长江 住宅、商业 8,247 19 19 20 333
9 苏沪 云栖麓 住宅 9,542 1,207 12,363
10 南通 印澜湾 住宅 3,989 272 272 254 4,764
11 宁波 宁波芳满庭 住宅、商业 500
12 镇江 东原亲山 住宅、商业 10,581 1,099
13 镇江 翡翠华府四期 住宅、商业 92
14 南京 南京印长江 住宅、商业 5,311
15 南京 中骏东原璟阅 住宅、商业 39,573 1,156 5,318
16 南京 锦绣樾江府 住宅、商业 13,115 52 1,171
17 南京 印宸府 住宅、商业 4,766 29,308 29,372 2,238
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2024 年第一季度报告
18 南京 印未来雅苑 住宅、商业 12,697 872 44,132 100,745 3,099
19 南京 山和九著 住宅、商业 22,075 2,295 173 356 4,461
20 淮安 盱眙朗阅 住宅、商业 29,507 31 2,787 317 1,442
21 徐州 徐州满庭芳 住宅、商业 39,067 3,924 1,061 712 24,818
22 杭州 杭州璞阅 住宅、商业 27
23 杭州 秋实宸悦居 住宅、商业 9,615 2,752 2,494 538 258
24 杭州 杭州九章赋 住宅、商业 1,913 877 717 1,461 160
25 杭州 印奥湾 住宅、商业 3,016 20 2,270
26 杭州 杭州印江滨 住宅 17,934 315 6,143
27 杭州 钱塘印未来 住宅、商业 46,533 2,233 123,454 200,502 2,256
28 丽水 印悦湾 住宅、商业 16,406 4,488 233 190 13,008
29 衢州 衢州满庭芳 住宅、商业 5,004 9,479 6,601 3,940 19,545
30 武汉 武汉启城 住宅、商业 258,445 4,834 5,448 1,682 18,888
31 武汉 东原乐见城 住宅、商业 93,499 257 257 100 4,093
32 武汉 武汉阅境 住宅、商业 25,281 681 681 749 441
33 武汉 武汉朗阅 住宅、商业 69,359 575 1,216 678 1,794
34 武汉 迪马数智天地 商业 44,829 102
35 武汉 印未来 住宅、商业 60,233 287 1,753 1,396 1,076
36 武汉 渝樾大观 住宅、商业 43,116 13,500
37 长沙 栖湘花园 住宅、商业 38,854 2,528 2,192 1,956 1,106
38 长沙 长沙启城 住宅、商业 66,378 717 1,549 750 49,247
39 长沙 麓印长江 住宅、商业 4,854 818 1,105 597
40 襄阳 襄阳千江印月 住宅、商业 32,156 6,607 3,165 2,367 34,302
41 郑州 阅城 住宅、商业 11,858 17,200 78,192 80,538 19,956
42 郑州 东原湖山阅 住宅、商业 2,355 2,614 1,027 700 2,367
43 郑州 郑州满庭芳 住宅、商业 73,255 9,034 21,870 16,166 12,098
44 郑州 天悦府 住宅、商业 15,495 2,219
45 石家庄 石家庄启城 住宅、商业 23,822 2,845 27,096 31,344 16,010
46 重庆 嘉阅湾 住宅、商业 110,864 410 410 203 1,417
47 重庆 东原香山 住宅、商业 10,157 4,079 15,056 20,155 20,047
48 重庆 湖山樾 住宅、商业 14,539 892 994 251 11,024
49 重庆 江山樾 住宅、商业 125,012 52 3,833
50 重庆 双碑晴天 住宅、商业 7,827 61 61 9
51 重庆 铂悦澜庭 住宅、商业 54,381 88 134 99
52 重庆 重庆印江州 住宅、商业 107,328 2,234 5,075 8,294 11,578
53 重庆 阅璟山 住宅、商业 44,580 783 783 363 43
54 重庆 西阅星辰 住宅、商业 55,745 38
55 重庆 千山原 住宅 7,848 1,356 1,132 991 4,760
56 重庆 重庆江山印月 住宅、商业 27,362 340 340 347 99
57 重庆 重庆月印万川 住宅、商业 16,503 2,270 197 289 13,310
58 重庆 青溪林 住宅、商业 29,554 407 611 283
59 重庆 重庆印未来 住宅、商业 8,562
60 重庆 重庆印江滨 住宅 23,345 1,298 2,423 3,811 465
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2024 年第一季度报告
61 重庆 重庆江湾印月 住宅、商业 26,567 459 1,178 1,081 385
62 昆明 昆明璞阅 住宅、商业 24,021 253 225 49 43
63 昆明 昆明启城 住宅、商业 87,348 5,045 474 453 16,848
64 昆明 昆明印 1905 住宅、商业 28,289 1,799 1,135 2,470 3,328
65 贵阳 贵阳朗阅 住宅、商业 19,113 5,369 63,449
66 遵义 遵义九章赋 住宅、商业 10,711 6,914 46,878
67 绵阳 华宇东原朗阅 住宅、商业 22,409 233 652
68 绵阳 领地东原阅城 住宅、商业 115,278 6,374 5,513 4,602 962
69 绵阳 绵阳印江山一 住宅、商业 64,998 3,946 321 299 36,910
70 绵阳 绵阳启城 住宅、商业 32,044 11,899 28 5 44,901
71 绵阳 绵阳印江山二 住宅、商业 20,952 3,181 3,286 4,052 2,169
72 绵阳 绵阳鸿山启城 住宅 31,189 2,861 34,177
73 成都 金马湖壹号 住宅、商业 124,034 335 335 48 192
74 成都 香门第名家 住宅、商业 10,510 242
75 成都 翰林学府 住宅、商业 27,614 27,219 118 140 112,558
76 成都 成都印江洲 住宅、商业 15,878 127 60 - 238
77 成都 翰林首府 住宅 4,519
78 成都 成都印未来 住宅 9,122
79 成都 香门第世家 住宅 5,396 557 1,028 1,239 1,685
80 成都 成都印江澜 住宅 20,959
81 成都 锦官印悦 住宅、商业 38,445 4,720 4,798 1,546
82 成都 成都江山印月 住宅、商业 24,498 4,160 51,610
83 宜宾 宜宾观天下 住宅、商业 17,698 13,779 936 138 61,559
84 西安 西安阅境 住宅、商业 55,358 1,108 2,491
85 西安 印未央 住宅、商业 13,607 63 63
86 渭南 玖城阅 住宅、商业 68,664 382 100,362
87 渭南 渭南映阅 住宅、商业 4,577 1,794 40,711
88 广州 广州印江澜 住宅、商业 9,105 331 8,967
89 佛山 佛山印阅府 住宅、商业 3,764 915 5,700
90 肇庆 肇庆印江山 住宅、商业 16,582 1,004 27,093 19,565 18,249
91 江门 江门印江山 住宅、商业 29,106 7,264 1,168 943 35,105
合计 2,823,656 207,198 436,716 550,290 1,046,983
备注：
1）上述为 2020 年至报告期末主要在建及竣工项目销售情况，2019 年及以前年度竣工的老项目
销售情况未在上表中披露；
2）可供出售面积指截至报告日已拿到预售证或已竣备，尚未销售的面积；
3）已售（含已预售）面积仅报告期内已销售面积。
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2024 年第一季度报告
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
变动比例 主要原因
项目名称
（%）
税金及附加 37.61 主要系本期项目对应结转的土地增值税增加所致
财务费用 290.64 主要系本期项目费用化的利息支出增加所致
投资收益 -70.33 要系本期权益法下对联营合营企业确认的投资收益
减少所致
信用减值损失 -453.30 主要系本期公司计提的坏账准备增加所致
资产减值损失 不适用 主要系本期公司对部分并表项目计提存货跌价准备
金额减少所致
所得税费用 -74.46 主要系本期交付项目实现的利润减少，对应结转的
所得税费用减少所致
利润总额 -152.74 主要系本期交付项目毛利下降，结转利润减少所致
净利润 -219.96
归属于母公司股东的净利润 不适用
销售商品、提供劳务收到的 -54.79 主要系本期地产板块签约及回款规模下降所致
现金
偿还债务支付的现金 -79.10 主要系本期还款规模减少所致
经营活动产生的现金流量净 -180.94 主要系相较于各项经营活动支出减少，本期签约回
额 款减少更多所致
合同负债 -37.35 主要系本期地产板块签约及回款规模下降所致
二、 股东信息
(一) 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末表决权恢复的优先股股东总
报告期末普通股股东总数 82,023 0
数（如有）
前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
质押、标记或冻结情
持股 况
持有有限售条
股东名称 股东性质 持股数量 比例
件股份数量 股份
(%) 数量
状态
境内非国有 35.5
重庆东银控股集团有限公司 885,737,591 0 冻结 885,737,591
法人 5
赵洁红 境内自然人 113,712,692 4.56 0 冻结 113,712,692
境内非国有 0
重庆硕润石化有限责任公司 75,000,000 3.01 冻结 75,000,000
法人
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2024 年第一季度报告
弘业期货－东莞信托迪马成长 3 0
期单一信托计划－弘业迪马股份共 其他 36,152,584 1.45 无
同成长计划 3 期单一资产管理计划
弘业期货－东莞信托迪马成长 1 0 无
期单一资金信托计划－弘业迪马股
其他 26,130,979 1.05
份共同成长计划 1 期单一资产管理
计划
弘业期货－东莞信托迪马成长 2 0 无
期单一资金信托计划－弘业迪马股
其他 25,942,663 1.04
份共同成长计划 2 期单一资产管理
计划
罗韶颖 其他 22,000,000 0.88 0 无
杨永席 境内自然人 15,700,000 0.63 0 无
中信证券股份有限公司 其他 15,504,150 0.62 0 无
香港中央结算有限公司 其他 12,885,398 0.52 0 无
前 10 名无限售条件股东持股情况
股份种类及数量
股东名称 持有无限售条件流通股的数量
股份种类 数量
重庆东银控股集团有限公司 885,737,591 人民币普通股 885,737,591
赵洁红 113,712,692 人民币普通股 113,712,692
重庆硕润石化有限责任公司 75,000,000 人民币普通股 75,000,000
弘业期货－东莞信托迪马成长 3 人民币普通股
期单一信托计划－弘业迪马股份共 36,152,584 36,152,584
同成长计划 3 期单一资产管理计划
弘业期货－东莞信托迪马成长 1 人民币普通股
期单一资金信托计划－弘业迪马股
26,130,979 26,130,979
份共同成长计划 1 期单一资产管理
计划
弘业期货－东莞信托迪马成长 2 人民币普通股
期单一资金信托计划－弘业迪马股
25,942,663 25,942,663
份共同成长计划 2 期单一资产管理
计划
罗韶颖 22,000,000 人民币普通股 22,000,000
杨永席 15,700,000 人民币普通股 15,700,000
中信证券股份有限公司 15,504,150 人民币普通股 15,504,150
香港中央结算有限公司 12,885,398 人民币普通股 12,885,398
上述股东关联关系或一致行动的说 东银控股为公司第一大股东，赵洁红及重庆硕润石化有限责任公司为东银
明 控股之一致行动人。罗韶颖为公司实际控制人之亲属。其他流通股股东之
间未知其关联关系，未知是否存在一致行动人情况。其他股东所持股份均
为社会流通股，本公司不知其质押、冻结、托管或回购情况。
前 10 名股东及前 10 名无限售股东
参与融资融券及转融通业务情况说 无
明（如有）
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2024 年第一季度报告
持股 5%以上股东、前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用 √不适用
前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用 √不适用
三、 其他提醒事项
需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
√适用 □不适用
1、公司股票于 2024 年 2 月 7 日收盘价首次低于人民币 1 元。根据《上海证券交易所股票上
市规则》，公司已于 2024 年 2 月 8 日发布《关于公司股票可能被终止上市的第一次风险提示性公
告》公告（详见临 2024-006 号）；公司股票于 2024 年 4 月 24 日收盘价首次低于人民币 1 元。
根据《上海证券交易所股票上市规则》，公司已于 2024 年 4 月 25 日发布《关于公司股票可能被
终止上市的第一次风险提示性公告》公告（详见临 2024-020 号）。
2、公司董事会于 2024 年 3 月 19 日收到公司董事长黄力进先生提交的书面辞职报告，因个
人原因，黄力进先生申请辞去公司董事长及法定代表人、董事、董事会审计委员会成员职务，以
及兼任之子公司董事长及法定代表人等所有职务。公司已于 2024 年 4 月 12 日召开临时股东大会
及董事会，选举潘川先生为公司董事长、法定代表人及审计委员会成员。
3、截至 2024 年 3 月 31 日，公司合并报表已到期尚未完成展期的借款本金人民币 192,820.24
万元（不含利息），主要包含银行、信托及其他贷款。公司持续在与相关债权人积极协调解决方
案。
四、 季度财务报表
(一)审计意见类型
□适用 √不适用
(二)财务报表
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2024 年第一季度报告
合并资产负债表
2024 年 3 月 31 日
编制单位:重庆市迪马实业股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
项目 2024 年 3 月 31 日 2023 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 1,247,021,110.60 1,767,652,008.57
结算备付金 -
拆出资金
交易性金融资产 141,124.42 145,123.30
衍生金融资产
应收票据 1,256,000.00 2,496,000.00
应收账款 1,287,050,673.74 1,198,027,522.39
应收款项融资
预付款项 1,071,141,331.41 1,040,800,431.61
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 9,691,989,093.23 9,953,860,368.76
其中：应收利息 -
应收股利 9,900,357.83 9,900,357.83
买入返售金融资产 -
存货 27,276,551,256.45 30,605,129,493.67
合同资产 208,263,732.09 265,143,720.44
持有待售资产
一年内到期的非流动资产 25,523,200.00 25,523,200.00
其他流动资产 1,412,440,037.98 1,506,381,604.34
流动资产合计 42,221,377,559.92 46,365,159,473.08
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 3,887,413,636.66 3,923,265,759.69
其他权益工具投资 -
其他非流动金融资产 -
投资性房地产 4,464,493,088.57 4,464,493,088.57
固定资产 296,121,476.18 300,224,722.13
在建工程 3,132,743.34
生产性生物资产 -
油气资产
使用权资产 52,402,506.24 56,853,048.48
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2024 年第一季度报告
无形资产 142,396,192.74 144,888,720.45
开发支出 13,335,986.20 13,370,808.35
商誉 214,038,670.63 214,144,109.90
长期待摊费用 87,004,232.45 89,726,654.68
递延所得税资产 815,862,594.97 835,956,851.73
其他非流动资产 50,455,491.19 80,517,253.33
非流动资产合计 10,026,656,619.17 10,123,441,017.31
资产总计 52,248,034,179.09 56,488,600,490.39
流动负债：
短期借款 1,521,254,674.88 1,524,637,175.17
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据 - 91,127,799.79
应付账款 9,284,388,526.23 8,710,701,695.22
预收款项 10,945,688.41 9,229,176.98
合同负债 5,686,169,173.80 9,075,902,720.03
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 270,682,024.67 305,675,867.20
应交税费 1,442,872,947.47 1,367,684,630.88
其他应付款 9,411,714,807.35 10,074,975,015.14
其中：应付利息 1,082,769,579.98 973,708,954.58
应付股利 6,139,067.81 25,911,653.10
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 8,183,561,896.96 8,353,818,624.55
其他流动负债 3,260,632,726.97 3,595,395,724.97
流动负债合计 39,072,222,466.74 43,109,148,429.93
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款 2,631,402,100.00 2,708,037,232.20
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债 35,974,597.45 37,862,370.09
长期应付款 1,123,715,000.00 1,126,230,000.00
长期应付职工薪酬
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2024 年第一季度报告
预计负债 958,535,895.11 930,138,115.06
递延收益 66,467,725.75 74,839,230.97
递延所得税负债 252,821,036.53 253,821,056.69
其他非流动负债 182,200,000.00 177,200,000.00
非流动负债合计 5,251,116,354.84 5,308,128,005.01
负债合计 44,323,338,821.58 48,417,276,434.94
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 2,491,506,284.00 2,491,506,284.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 2,316,668,442.85 2,332,333,358.31
减：库存股 -
其他综合收益 489,438,112.03 486,788,153.22
专项储备 -
盈余公积 425,916,800.07 425,916,800.07
一般风险准备 -
未分配利润 -4,414,440,736.20 -4,271,622,210.37
归属于母公司所有者权益（或 1,309,088,902.75 1,464,922,385.23
股东权益）合计
少数股东权益 6,615,606,454.76 6,606,401,670.22
所有者权益（或股东权益） 7,924,695,357.51 8,071,324,055.45
合计
负债和所有者权益（或股 52,248,034,179.09 56,488,600,490.39
东权益）总计
公司负责人：潘川 主管会计工作负责人：易琳 会计机构负责人：张小峰
合并利润表
2024 年 1—3 月
编制单位：重庆市迪马实业股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
项目 2024 年第一季度 2023 年第一季度
一、营业总收入 5,195,706,652.63 4,471,002,967.44
其中：营业收入 5,195,706,652.63 4,471,002,967.44
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 5,105,597,646.59 4,102,267,332.55
其中：营业成本 4,578,188,445.18 3,666,115,923.38
利息支出
手续费及佣金支出
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2024 年第一季度报告
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 42,418,020.43 30,824,754.27
销售费用 142,406,684.44 196,919,143.68
管理费用 144,806,620.27 148,509,543.16
研发费用 6,975,581.48 11,054,539.09
财务费用 190,802,294.79 48,843,428.97
其中：利息费用 190,683,841.95 52,068,602.49
利息收入 2,451,038.25 4,157,553.00
加：其他收益 6,610,048.67 6,554,338.92
投资收益（损失以“-”号填列） 24,949,271.10 84,099,376.07
其中：对联营企业和合营企业的 19,582,812.41 70,652,465.13
投资收益
以摊余成本计量的金融资产
终止确认收益
汇兑收益（损失以“-”号填列） - -
净敞口套期收益（损失以“-”号
填列）
公允价值变动收益（损失以“-” -3,998.88 -13,479.40
号填列）
信用减值损失（损失以“-”号填 -17,117,461.45 4,844,959.48
列）
资产减值损失（损失以“-”号填 -78,756,596.88 -119,667,789.92
列）
资产处置收益（损失以“-”号填 831,419.70 9,446,195.65
列）
三、营业利润（亏损以“-”号填列） 26,621,688.30 353,999,235.69
加：营业外收入 3,203,407.69 5,505,675.21
减：营业外支出 155,822,168.01 120,618,879.80
四、利润总额（亏损总额以“-”号填 -125,997,072.02 238,886,031.10
列）
减：所得税费用 28,187,599.27 110,358,618.63
五、净利润（净亏损以“-”号填列） -154,184,671.29 128,527,412.47
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以“-” -154,184,671.29 128,527,412.47
号填列）
2.终止经营净利润（净亏损以“-”
号填列）
（二）按所有权归属分类
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2024 年第一季度报告
1.归属于母公司股东的净利润（净 -142,818,525.83 -100,252,400.30
亏损以“-”号填列）
2.少数股东损益（净亏损以“-”号 -11,366,145.46 228,779,812.77
填列）
六、其他综合收益的税后净额 2,649,958.81 2,205,303.19
（一）归属母公司所有者的其他综合 2,649,958.81 2,205,303.19
收益的税后净额
1．不能重分类进损益的其他综合收
益
（1）重新计量设定受益计划变动额
（2）权益法下不能转损益的其他综合
收益
（3）其他权益工具投资公允价值变动
（4）企业自身信用风险公允价值变动
2．将重分类进损益的其他综合收益 2,649,958.81 2,205,303.19
（1）权益法下可转损益的其他综合收 2,649,958.81 2,205,303.19
益
（2）其他债权投资公允价值变动
（3）金融资产重分类计入其他综合收
益的金额
（4）其他债权投资信用减值准备
（5）现金流量套期储备
（6）外币财务报表折算差额
（7）其他
（二）归属于少数股东的其他综合收
益的税后净额
七、综合收益总额 -151,534,712.48 130,732,715.66
（一）归属于母公司所有者的综合收 -140,168,567.02 -98,047,097.11
益总额
（二）归属于少数股东的综合收益总 -11,366,145.46 228,779,812.77
额
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股) -0.06 -0.04
（二）稀释每股收益(元/股) -0.06 -0.04
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0 元，上期被合并方实现
的净利润为：0 元。
公司负责人：潘川 主管会计工作负责人：易琳 会计机构负责人：张小峰
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2024 年第一季度报告
合并现金流量表
2024 年 1—3 月
编制单位：重庆市迪马实业股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
项目 2024年第一季度 2023年第一季度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 1,444,054,379.43 3,194,337,251.50
客户存款和同业存放款项净增加
额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加
额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还 1,133,789.41 9,397,131.78
收到其他与经营活动有关的现金 93,931,682.57 139,058,900.36
经营活动现金流入小计 1,539,119,851.41 3,342,793,283.64
购买商品、接受劳务支付的现金 1,098,376,814.03 1,821,072,170.41
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加
额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付的现金 350,419,866.70 421,839,935.05
支付的各项税费 78,855,077.11 157,057,413.78
支付其他与经营活动有关的现金 208,389,284.56 699,529,461.40
经营活动现金流出小计 1,736,041,042.40 3,099,498,980.64
经营活动产生的现金流量净 -196,921,190.99 243,294,303.00
额
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 - 6,281,416.00
取得投资收益收到的现金 - 1,579,906.74
处置固定资产、无形资产和其他 372,162.90 9,658,234.32
长期资产收回的现金净额
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2024 年第一季度报告
处置子公司及其他营业单位收到 - -
的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 81,006,129.82 8,693,411.83
投资活动现金流入小计 81,378,292.72 26,212,968.89
购建固定资产、无形资产和其他 6,668,665.51 3,997,061.91
长期资产支付的现金
投资支付的现金 4,170,000.00 -
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付 - 1,683,027.25
的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金 45,878,595.00 28,173,417.75
投资活动现金流出小计 56,717,260.51 33,853,506.91
投资活动产生的现金流量净 24,661,032.21 -7,640,538.02
额
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 - 345,000.00
其中：子公司吸收少数股东投资 - 345,000.00
收到的现金
取得借款收到的现金 61,940,000.00 868,370,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金 85,144,949.50 89,704,988.99
筹资活动现金流入小计 147,084,949.50 958,419,988.99
偿还债务支付的现金 266,725,156.28 1,275,954,215.21
分配股利、利润或偿付利息支付 160,218,447.01 217,369,649.34
的现金
其中：子公司支付给少数股东的 20,982,706.17 -
股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金 45,814,647.44 38,664,442.52
筹资活动现金流出小计 472,758,250.73 1,531,988,307.07
筹资活动产生的现金流量净 -325,673,301.23 -573,568,318.08
额
四、汇率变动对现金及现金等价物
的影响
五、现金及现金等价物净增加额 -497,933,460.01 -337,914,553.10
加：期初现金及现金等价物余额 1,300,126,624.04 2,467,853,637.35
六、期末现金及现金等价物余额 802,193,164.03 2,129,939,084.25
公司负责人：潘川 主管会计工作负责人：易琳 会计机构负责人：张小峰
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2024 年第一季度报告
(三)2024 年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表
□适用 √不适用
特此公告
重庆市迪马实业股份有限公司董事会
2024 年 4 月 27 日
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