证券代码：600565 证券简称：迪马股份 公告编号：临 2018-015 号
重庆市迪马实业股份有限公司
关于公司为联营企业提供担保额度的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
● 公司拟为联营企业提供融资担保额度（包括银行贷款担保和其他对外融资担
保）。
● 担保对象：公司联营企业。
● 截止2017年12月31日，本公司为联营企业提供担保余额合计206,309.8万元。
● 截止目前，被担保人未提供反担保。
● 公司无逾期对外担保情况。
● 本担保议案尚需提交公司股东大会审议批准，并授权董事长在额度范围内签
订担保协议。
一、担保情况介绍
经公司第届六董事会第二十五次会议审议通过《关于公司为联营企业提供担
保额度的议案》，同意公司根据实际经营情况为联营企业提供共计770,000万元的
融资担保额度（包括银行贷款担保和其他对外融资担保）。具体担保额度如下：
序号 担保对象（联营/合营公司） 担保额度（万元）
1 重庆至元成方房地产开发有限公司 20,000
2 重庆盛尊房地产开发有限公司 20,000
3 重庆盛资房地产开发有限公司 170,000
4 重庆南岸区碧和原房地产开发有限公司 30,000
5 成都益丰天成置业有限公司 15,000
6 郑州金合亨房地产开发有限公司 100,000
7 上海励治房地产开发有限公司 50,000
8 上海东碧房地产开发有限公司 75,000
9 苏州长天房地产开发有限公司 5,000
10 苏州盛乾房地产开发有限公司 5,000
11 苏州睿致房地产开发有限公司 25,000
12 苏州致方房地产开发有限公司 15,000
13 杭州临盛置业有限公司 110,000
14 杭州宸盛置业有限公司 50,000
15 上海万企爱佳房地产开发有限公司 80,000
小计 770,000
上述额度仅为最高担保额度（担保形式包括但不限于保证、抵押、质押等），
担保期限自股东大会审议批准后，以实际担保文件签署之日起计算起三年内有
效。
二、被担保人基本情况
1、重庆至元成方房地产开发有限公司
注册资本：5,000万元
注册地址：重庆市南岸区福民路38号14幢（居委会用房）吊1层
成立时间：2016年8月22日
法定代表人：胡端
经营范围：房地产开发。
股东情况：重庆睿丰致元实业有限公司出资100%。重庆睿丰致元实业有限公
司为公司资子公司重庆天同睿成实业有限公司间接持股33.3%之联营企业。
截止2017年12月31日，公司总资产201,256.40万元，净资产3,387.74万元，净
利润-1,567.24万元。
联营企业重庆睿丰致元实业有限公司于2016年7月20日通过竞拍方式参与重
庆市土地和矿业权交易中心国有建设用地使用权公开挂牌出让活动，成功竞得南
岸区弹子石A分区A8-1/03、A8-3/03、A8-5/03、A17-1/04号宗地国有建设用地使
用权（公告序号：16046）。该项目土地出让面积150,519平方米,土地规划用途为
娱乐康体、商务、商业、二类居住、服务设施用地，出让年限为商业40年、住宅
50年，总建筑面积≤443,781平方米(不含服务设施用地建筑面积)，土地成交总价
为117,000万元。现由其全资子公司至元成方负责该项目开发建设。
2、重庆盛尊房地产开发有限公司
注册资本：1,000 万元
注册地址：重庆市大渡口区春晖路街道金桥路 8 号（金桥大楼 5 楼）
成立时间：2017 年 3 月 27 日
法定代表人：李良
经营范围：房地产开发；房地产中介；企业管理咨询。
股东情况：重庆盛部企业管理有限公司出资100%。重庆盛部企业管理有限
公司为公司控股子公司重庆元澄实业有限公司出资50%之联营企业。
截止2017年12月31日，公司总资产69,853.13万元，净资产523.18万元，净利
润-476.82万元。
项目情况：重庆旭鹏房地产开发有限公司于2017年2月与重庆同原房地产开
发有限公司通过竞拍方式参与重庆市国有建设用地使用权拍卖出让活动竞得大
渡口区组团F区F1-9-2号宗地国有建设用地使用权，宗地土地出让面积26,430平方
米，计容建筑面积≤105600平方米，土地用途为居住用地，使用年限为40年；土
地成交总价为37,400万元。现由联营企业之子公司重庆盛尊负责该项目开发建
设。
3、重庆盛资房地产开发有限公司
注册资本：2,100.95 万元
注册地址：重庆市九龙坡区劳动一村 59 号附 1 号
成立时间：2017 年 5 月 24 日
法定代表人：蒋春
经营范围：房地产开发（取得相关行政许可后方可经营）；房地产经纪；物
业管理（取得相关行政许可后方可经营）；企业管理咨询；从事建筑相关业务（取
得相关行政许可后方可经营）；销售；建筑材料（不含化危品）、装饰材料（不含
化危品）、五金交电、电源、机电设备。
股东情况：公司控股子公司重庆励德之方实业有限公司持股22.19%之联营企
业。
截止2017年12月31日，公司总资产461,107.69万元，净资产1,497.08万元，净
利润-603.87万元。
重庆同原房地产开发有限公司于2017年4月与重庆旭鹏房地产开发有限公司
通过联合竞拍方式成功竞得九龙坡区大杨石组团N分区N02-4-1/03、N02-4-2/03、
N03-2/08、N03-3/06、N04-2/04、N05-9/04、N05-1/05号宗地国有建设用地使用
权，宗地土地出让面积127,982平方米，计容建筑面积≤473,594平方米；规划用途
为二类住宅用地；使用年限为：住宅50年、商业40年。现由联营企业重庆盛资房
地产开发有限公司负责该项目开发建设。
4、重庆市南岸区碧和原房地产开发有限公司
注册资本：2,000 万元
注册地址：重庆市南岸区同景路 5 号 S1-2 幢 27-12
成立时间：2017 年 7 月 27 日
法定代表人：朱雷
主要经营范围：房地产开发，房屋销售及信息咨询服务。
股东情况：重庆东原睿合置业有限公司持股31.35%，成都永进合能房地产有
限公司持股31.22%，重庆碧桂园顺碧置业有限公司持股31.79%，佛山市顺德区
共享投资有限公司持股1.7%，重庆金哲辉企业管理合伙企业（有限合伙）持股
1.65%，成都合众聚力企业管理咨询中心（有限合伙）持股0.96%，成都合心聚
力企业管理咨询中心（有限合伙）持股0.82%，重庆碧享合众企业管理中心（有
限合伙）持股0.51%。
截止2017年12月31日，公司总资产103,439.97万元，净资产1,839.70万元，净
利润-160.30万元。
公司全资子公司重庆东原睿合置业有限公司于2017年6月与重庆市垫江县碧
桂园房地产开发有限公司通过联合竞拍方式参与重庆联合产权交易所集团股份
有限公司土地和资源交易分中心国有建设用地使用权出让活动，成功竞得南岸区
茶园组团J分区J2-4/02、J3-1/02号宗地国有建设用地使用权。该宗地土地出让面
积100,409平方米，计容建筑面积≤212,397.4平方米；规划用途为二类住宅用地；
使用年限为：住宅50年、商业40年；土地成交总价为96,500万元。现由碧和原地
产负责该项目开发建设。
5、成都益丰天成置业有限公司
注册资本：3076.9228 万元
注册地址： 成都市武侯区武阳大道三段 5 号 1 栋 2 单元 11 层 22 号
成立时间：2017 年 4 月 11 日
法定代表人：何虎
经营范围：房地产开发；建筑装饰装修工程设计、施工。
股东情况：公司全资子公司成都东原房地产开发有限公司出资32.5%，成都
华宇锐实业有限公司、成都盛尊企业管理有限公司、北京东兴联永同昌投资管理
有限公司分别出资22.5%。
截止2017年12月31日，公司总资产39,912.29万元，净资产3,013.29万元，净
利润-63.63万元。
公司全资子公司成都东原房地产开发有限公司于2017年4月通过竞拍方式参
与成都市国土资源局国有建设用地使用权拍卖出让活动，成功竞得武侯区红牌楼
街道太平村1、7组地块国有建设用地使用权。该项目土地面积10,651.11平方米，
计容面积不大于20,237平方米；土地用途为城镇混合住宅用地；使用年限为：住
宅用地70年、商业用地40年；土地成交总价为34,807.64万元。现由其联营企业成
都益丰天成负责该项目开发建设。
6、郑州金合亨房地产开发有限公司
注册资本：5,000 万元
注册地址：郑州市中原区伏牛路 239 号航海西路街道办事处小岗刘村民委员
会办公楼一楼
成立时间：2017 年 04 月 17 日
法定代表人：杨华
经营范围：房地产开发；商品房销售；室内外装修装饰工程。
股东情况：郑州励川房地产开发有限公司持股52%、河南亨业房地产开发有
限公司持股48%。郑州励川房地产开发有限公司为公司全资子公司武汉东原睿成
投资有限公司持股50%之联营企业。
截止2018年2月28日，公司总资产15,028.06万元，净资产4,998.06万元，净利
润-1.94万元。
7、上海励治房地产开发有限公司
注册资本：1,000 万元
注册地址：上海市奉贤区岚丰路 1150 号 1 幢 1329 室
成立时间：2016 年 02 月 14 日
法定代表人：耿旻黎
经营范围：房地产开发。
股东情况： 公司控股子公司上海之方实业有限公司持股30%之联营企业。
截止2017年12月31日，公司总资产295,271.46万元，净资产-1,428.62万元，
净利润-1,620.59万元。
公司子公司上海之方实业有限公司与深圳市平庆投资管理有限公司、上海碧
荣投资管理有限公司于 2015 年 12 月通过联合竞拍方式参与上海市南泉北路 201
号市土地交易市场国有建设用地使用权挂牌出让活动，成功竞得上海奉贤区南桥
新城 16 单元 32-04 区域地块（地块公告号：201513501）的国有建设用地使用权。
项目土地总出让面积 87,916.40 平方米,土地用途为居住用地，容积率为 1.8，出
让年限为 70 年，土地成交总价为 231,000 万元。现由其联营企业上海励治负责
该项目开发建设。
8、上海东碧房地产开发有限公司
注册资本：5,000 万元
注册地址：上海市青浦区盈港东路 8300 弄 6-7 号 1 幢 3 层 W 区 331 室
成立时间：2016 年 8 月 29 日
经营期限：2016 年 8 月 29 日-2026 年 8 月 28 日
法定代表人：高斌
经营范围：房地产经营、开发。
股东情况：公司全资子公司上海赢致实业有限公司持股50%，无锡华碧房地
产开发有限公司持股50%。
截止2017年12月31日，公司总资产231,701.09万元，净资产4,839.54万元，净
利润-107.41万元。
2016年8月上海赢致实业有限公司与无锡华碧房地产开发有限公司通过联
合竞拍方式参与上海市土地交易事务中心国有建设用地使用权挂牌出让活动，成
功竞得上海市青浦区朱家角镇淀惠路北侧35-04地块（地块公告号:201605703）
国有建设用地使用权。项目土地净用地面积23,449.9平方米，计容面积46,899.8
平方米。宗地用途为普通商品房，出让年限为70年。项目现由上海东碧进行开发
建设。
9、苏州长天房地产开发有限公司
注册资本：18,000 万元
注册地址：太仓市沙溪镇白云南路
成立时间：2017 年 4 月 10 日
法定代表人：耿旻黎
主要经营范围：房地产开发经营，物业管理，自有房地产经营活动。
股东情况：公司联营企业上海行栋实业有限公司（公司持股27.9094%）之全
资子公司。
截止2017年12月31日，公司总资产39,111.73万元，净资产17,932.15万元，净
利润-67.85万元。
上海行栋实业有限公司于2017年3月通过竞拍方式参与江苏省太仓市国土
资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让活动，成功竞得沙溪镇市庙路东、南溪
浜北编号WG2017-1-4、沙溪镇镇东路西、金溪路北编号WG2017-1-5地块国有建
设用地使用权。沙溪镇市庙路东、南溪浜北编号WG2017-1-4地块土地面积
13,290.5平方米,容积率：1.0<容≤1.8；宗地用途为城镇住宅；出让年限为70年；
土地成交总价为9,050万元。沙溪镇镇东路西、金溪路北编号WG2017-1-5地块土
地面积19,824平方米,容积率：1.0<容≤1.8；宗地用途为城镇住宅；出让年限为70
年；土地成交总价为13,481万元。项目由长天地产负责开发建设。
10、苏州盛乾房地产开发有限公司
注册资本：12,000万元
注册地址：太仓市沙溪镇白云南路
成立时间：2017年4月18日
法定代表人：蒋杰
主要经营范围：房地产开发经营，物业管理，自有房地产经营活动。
股东情况：公司联营企业重庆业翰实业有限公司（公司持股27.9094%）之全
资子公司。
截止2017年12月31日，公司总资产31,067.37万元，净资产11,925.15万元，净
利润-74.85万元。
重庆业翰实业有限公司于2017年3月通过竞拍方式参与江苏省太仓市国土资
源局国有建设用地使用权网上挂牌出让活动，成功竞得沙溪镇镇东路西、金溪路
南编号WG2017-1-7地块国有建设用地使用权。沙溪镇镇东路西、金溪路南编号
WG2017-1-7地块土地面积23,558.8平方米,容积率：1.0<容≤1.8；宗地用途为城镇
住宅、商业；出让年限为70年；土地成交总价为16,082万元。该项目由盛乾地产
负责开发建设。
11、苏州睿致房地产开发有限公司
注册资本：15,000万元
注册地址：太仓市沙溪镇白云南路
成立时间：2017年 11 月02 号
法定代表人：耿旻黎
经营范围：房地产开发经营；物业管理；自有房屋租赁；停车场及相关配
套交通设施的建设、管理。
股东情况：上海锦璃实业有限公司、上海新碧房地产开发有限公司、上海
广坤房地产开发有限公司、上海新城万嘉房地产有限公司、上海磐基房地产有限
公司、太仓丽景装饰有限公司各持股16.66%，该股权比例正在工商变更中。
公司全资重庆同原房地产开发有限公司于2017年10月25日通过竞拍方式参
与太仓市国土资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让活动，成功竞得宗地编号
为320517704701地块，地块坐落于太仓市沙溪镇印溪南路南、起码浜路东，出让
土地面积19763.4平方米，容积率不高于1.8大于1，规划用途为城镇住宅、商业用
地，使用年限为住宅70年、商业40年，土地成交总价为18,561万元。该项目由苏
州睿致地产负责开发建设。
12、苏州致方房地产开发有限公司
注册资本：9,000万元
注册地址：太仓双凤镇凤北路88号
成立时间：2017年 11月 09日
法定代表人： 耿旻黎
经营范围：房地产开发及经营；物业管理；自有房屋租赁；停车场及相关
配套交通设施的建设、管理。
股东情况：上海啸矗实业有限公司、上海新碧房地产开发有限公司投平台、
上海筑翟企业管理有限公司、苏州润桥贸易有限公司、南通润盛投资有限公司、
太仓娄威国际贸易有限公司各持股16.66%），该股权比例正在工商变更中。
公司全资重庆同原房地产开发有限公司于2017年11月3日通过竞拍方式参与
太仓市国土资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让活动，成功竞得宗地编号为
320517609001地块，地块坐落于太仓市双凤镇凤林路北，出让土地面积13511.6
平方米，容积率不高于1.7大于1。规划用途为城镇住宅，使用年限为住宅70年，
土地成交总价为9,494万元。该项目由苏州致方负责开发建设。
13、杭州临盛置业有限公司
注册资本：1,000万元
注册地址：浙江省杭州市临安区锦南街道上畔村379号-1
成立时间：2017年07月07日
法定代表人：汝海林
经营范围：房地产开发、经营。
股东情况：杭州旭辉置业有限公司持股50%、上海袤泓实业有限公司持股
50%。该股权比例正在工商登记中。
截止2018年2月28日，公司总资产191,014.43万元，净资产-343.56万元，净利
润-153.69万元。
杭州旭辉置业有限公司于2017年7月10日通过竞拍方式参与临安市国土资源
局国有建设用地使用权网上挂牌出让活动，成功竞得2块地块：临政储出【2017】
23号地块，地块坐落于临安锦南街道狮子山A地块，出让土地面积42914平方米，
容积率不高于2.1不低于1.0，计容面积90,119.4平方米,规划用途为住宅用地，使
用年限70年，土地成交总价为77,710万元；临政储出【2017】24号地块，地块坐
落于临安锦南街道狮子山B地块，出让土地面积50,422平方米，容积率不高于2.2
不低于1.0，计容面积110,928.4平方米,规划用途为住宅用地，使用年限70年，土
地成交总价为89,001万元。公司全资子公司上海袤泓实业有限公司通过受让股权
方式取得杭州临盛置业50%股权。该项目由杭州临盛置业负责开发建设。
14、杭州宸盛置业有限公司
注册资本：1,000万元
注册地址：浙江省杭州市萧山区北干街道建设一路1号中栋国际银座1幢
1001-9室
成立时间：2017年07月07日
法定代表人：汝海林
经营范围：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可
开展经营活动）
股东情况：杭州旭辉置业有限公司持股33%，绍兴旭浩商务信息咨询有限公
司持股34%，杭州东原致元科技有限公司持股33%。杭州东原致元为公司全资子
公司。该股权比例正在工商登记中。
截止2018年2月28日，公司总资产79,705.92万元，净资产-21.23万元，净利润
-0.13万元。
杭州旭辉置业有限公司于2017年7月10日通过竞拍方式参与杭州市国土资源
局萧山分局国有建设用地使用权网上挂牌出让活动，成功竞得萧政储出【2017】
8号地块，地块坐落于萧山区北干东单元，出让土地面积11,417平方米，容积率
不大于3.3，建筑总面积37,676.1平方米,规划用途为商住用地，使用年限为住宅70
年、商业40年，土地成交总价为72,338万元。公司全资子公司杭州东原致元通过
股权受让取得杭州宸盛置业33%股权。该项目由杭州宸盛置业负责开发建设。
15、上海万企爱佳房地产开发有限公司
注册资本：30,000万元
注册地址：上海市普陀区中潭路99弄145号一层
成立时间： 2010年06月18日
法定代表人：崔海勇
经营范围：房地产开发经营，物业管理，酒店管理（不得从事酒店经营），
销售五金、建筑装潢材料、百货，企业管理咨询（除经纪）。
股东情况：公司全资子公司上海名冀实业有限公司持股40%、上海志奇投资
发展有限公司持股52%、上海万业企业两湾置业发展有限公司持股8%。
截止2018年2月28日，公司总资产20,982.08万元，净资产11,999.77万元，净
利润-0.21万元。
公司全资子上海名冀实业有限公司于2017年7月7日通过股权收购取得上海
万企爱佳房地产开发有限公司名下两幅地块：沪房地普字（2015）第006837、地
块坐落于上海普陀区宜川新村街道43街坊30丘，土地面积3,306.3平方米，用途商
办用地，使用年限商业40年、办公50年；沪房地普字（2015）第006836、地块坐
落于上海普陀区宜川新村街道43街坊23丘，土地面积2,170.04平方米，用途商办
用地，使用年限商业40年、办公50年。该项目由上海万企爱佳负责开发建设。
三、协议主要内容
公司将根据联营企业发展需求，提供其所需且合理的担保并承担相应担保责
任。该担保额度将提交股东大会审议，在股东大会核定的担保额度内，公司将根
据具体担保事宜与联营企业及相关方签订协议，具体发生的担保等进展情况，公
司将在定期报告中进行披露，不再另行召开董事会或股东大会，如有新增或变更
的除外。经以往股东大会核准已生效且在执行中的相关担保待本议案获股东大会
审议批准日起可延用，但需按该次议案中额度等要求执行。在相关协议签署前，
授权公司董事长根据相关方要求在担保的额度范围内调整担保方式并签署担保
文件。前述融资及担保尚需相关方审核同意，签约时间以实际签署的合同为准。
担保期限自股东大会审议批准后，以实际担保文件签署之日起计算起三年内
有效。
四、董事会意见
董事会审议认为：为联营企业提供担保，是基于联营公司项目开发及经营业
务开展的实际需要进行合理担保，担保风险可控，不存在损害公司及其他股东，
特别是中小股东的利益的情形。
五、独立董事意见
公司为其联营企业提供担保额度的行为，是基于联营公司项目开发及经营业
务开展需要，根据其实际发展情况提供合理担保金额并承担相应担保责任，我们
认为该担保合理，担保风险可控，不存在损害公司及其他股东，特别是中小股东
的利益的情形。决策程序符合《公司法》、《证券法》及《公司章程》等有关法律、
法规的规定。
六、备查资料
1、公司第六届董事会第二十五次会议决议
2、独立董事意见
特此公告。
重庆市迪马实业股份有限公司董事会
二○一八年三月二十三日
