证券代码：600565 证券简称：迪马股份 公告编号：临2021-014号
重庆市迪马实业股份有限公司
关于2021年度日常关联交易的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重
大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
该事项还需提交股东大会审议。
该日常关联交易属于公司正常经营行为，关联交易金额不会对关联方形
成依赖，是公司发展所需要的持续性关联交易。
一、日常关联交易基本情况
（一）日常关联交易履行的审议程序
1、此项关联交易经第七届董事会第二十二次会议审议通过后，将提交2020
年年度股东大会审议；关联董事罗韶颖女士、黄力进先生在董事会上回避表决该
议案。
2、独立董事对上述关联交易进行了事前审核，并发表如下独立意见：关于
公司2021年度预计的日常关联交易，我们事前审阅了管理层提交的相关资料。我
们认为，2021年度日常关联交易的预计是合理的，预计的关联交易不影响公司的
独立性，也不存在损害公司及广大股东利益的情况。我们同意公司将关于2021
年度日常关联交易预计的议案提交董事会审议。
（二）前次日常关联交易的预计和执行情况
预计金额与实
关联交易 20 年预计金 20 年实际发
关联人 际发生金额差
类别 额（万元） 生金额（万元）
异较大的原因
关联自然人 未发生
1,000.00
向关联人
销售产品、 重庆至元成方房地产开发有限公司 未发生
30.00
商品
西安世元申川置业有限公司 未发生
1,719.90
南京骏原房地产开发有限公司 未发生
757.68
重庆盛资房地产开发有限公司 未发生
1,184.58
重庆东博智合房地产开发有限公司 未发生
130.00
重庆迪星天科技有限公司
100.00 200.42
小计
4,922.16 200.42
向关联人 重庆迪星天科技有限公司 实际发生不足
2,200.00 339.43
购买原材
料 小计
2,200.00 339.43
重庆东锦商业管理有限公司 实际发生不足
254.00 189.49
重庆宝旭商业管理有限公司 实际发生不足
50.04 21.38
重庆盛尊房地产开发有限公司 实际发生不足
169.00 0.50
成都致方置业有限公司 未发生
650.00
成都东原致方置业有限公司 未发生
465.30
重庆至元成方房地产开发有限公司 实际发生不足
546.13 57.85
上海励治房地产开发有限公司 实际发生不足
1,660.00 480.81
向关联人 重庆市南岸区碧和原房地产开发有
实际发生不足
提供劳务 限公司 797.61 278.74
重庆旭原天澄物业管理有限公司 实际发生不足
755.00 289.00
苏州长天房地产开发有限公司 实际发生不足
71.00 33.46
苏州盛乾房地产开发有限公司 实际发生不足
50.00 23.21
苏州睿致房地产有开发限公司
30.00 34.91
苏州致方房地产开发有限公司 未发生
30.00
成都市美崇房地产开发有限公司 实际发生不足
200.00 118.05
杭州临盛置业有限公司 实际发生不足
5,720.26 3,252.03
句容宝碧房地产开发有限公司 实际发生不足
251.21 53.47
许昌金耀房地产有限公司 实际发生不足
350.00 242.97
四川双马绵阳新材料有限公司
1,916.25 3,379.27
西安世元申川置业有限公司 实际发生不足
26,770.00 10,801.59
南京骏原房地产开发有限公司 实际发生不足
12,455.62 3,992.17
重庆盛资房地产开发有限公司 实际发生不足
23,578.10 6,056.75
重庆盛东骏和房地产开发有限公司 实际发生不足
1,992.51 417.19
崇州市中业瑞兴房地产开发有限公
实际发生不足
司 5,175.77 672.32
绵阳鸿远领悦房地产开发有限公司 实际发生不足
16,292.86 2,834.46
重庆东博智合房地产开发有限公司 实际发生不足
3,983.86 1,132.84
重庆融创东励房地产开发有限公司 实际发生不足
24,260.14 4,652.29
重庆励东融合房地产开发有限公司 实际发生不足
33,866.17 5,545.09
新津帛锦房地产开发有限公司 实际发生不足
876.82 555.06
成都望浦励成房地产开发有限公司 1,610.68 实际发生不足
309.11
成都益丰天成置业有限公司 实际发生不足
166.50 10.51
杭州宸睿置业有限公司 未发生
392.00
杭州滨原房地产开发有限公司 实际发生不足
3,449.60 1,479.25
杭州睿成房地产开发有限公司 实际发生不足
5,685.09 1,507.22
上海东碧房地产开发有限公司 实际发生不足
78.00 31.68
苏州滨原房地产开发有限公司 实际发生不足
362.15 119.34
苏州睿升房地产开发有限公司 实际发生不足
6,354.31 1,843.98
成都津同置业有限公司 未发生
121.18
小计
181,437.16 50,416.00
重庆旭原天澄物业管理有限公司 实际发生不足
1,600.00 105.17
苏州睿升房地产开发有限公司 未发生
470.00
接收关联
人提供的 重庆迪星天科技有限公司 未发生
440.00
服务
重庆宝旭商业管理有限公司 未发生
40.00
小计
2,550.00 105.17
合计
191,109.32 51,061.02
（三）本次日常关联交易预计金额和类别
本年年初
至披露日与
关联 本次预 占同类业 关联人累计 上年实际 占同类
交易 计金额（万 务比例 已发生的交 发生金额 业务比
类别 关联人 元） （%） 易金额 （万元） 例（％）
关联自然人 1,000.00 0.0470
重庆东锦商业管理有限公司 300.00 0.0141 16.21
向关
联人 重庆盛资房地产开发有限公司 20.00 0.0009 3.98
销售
产品、
商品 重庆东博智合房地产开发有限公司 30.00 0.0014 10.88
重庆迪星天科技有限公司 1,000.00 0.0470 200.42 0.0094
小计 2,350.00 31.08 200.42
向关
联人 重庆迪星天科技有限公司 3,000.00 0.1772 455.68 339.43 0.0200
购买
原材
料 小计 3,000.00 455.68 339.43
向关
联人 重庆东锦商业管理有限公司 318.24 0.0150 65.72 189.49 0.0089
提供
劳务 重庆宝旭商业管理有限公司 24.96 0.0012 21.38 0.0010
江苏江淮动力有限公司 11.08 0.0005 0.87 7.84 0.0004
江苏江动集团进出口有限公司 3.06 0.0001 0.24 2.16 0.0001
江苏江动柴油机制造有限公司 97.60 0.0046 7.67 60.71 0.0029
江苏农华智慧农业科技股份有限公
司 88.88 0.0042 6.99 27.95 0.0013
上海东碧房地产开发有限公司 70.00 0.0033 60.57 31.68 0.0015
重庆盛尊房地产开发有限公司 260.00 0.0122 0.50 0.0000
成都致方置业有限公司 1,000.00 0.0470
成都东原致方置业有限公司 300.00 0.0141
重庆至元成方房地产开发有限公司 99.13 0.0047 9.81 57.85 0.0027
上海励治房地产开发有限公司 1,040.00 0.0489 480.81 0.0226
重庆市南岸区碧和原房地产开发有
限公司 402.70 0.0189 41.82 278.74 0.0131
重庆旭原天澄物业管理有限公司 384.93 0.0181 47.70 289.00 0.0136
成都市美崇房地产开发有限公司 120.00 0.0056 47.17 118.05 0.0056
杭州临盛置业有限公司 3,072.36 0.1444 475.04 3,252.03 0.1529
四川双马绵阳新材料有限公司 1,991.52 0.0936 33.53 3,379.27 0.1589
西安世元申川置业有限公司 31,200.00 1.4668 4,131.07 10,801.59 0.5078
南京骏原房地产开发有限公司 15,730.66 0.7395 2,939.84 3,992.17 0.1877
重庆盛资房地产开发有限公司 12,112.00 0.5694 2,027.57 6,056.75 0.2847
重庆盛东骏和房地产开发有限公司 114.24 0.0054 1.57 417.19 0.0196
崇州市中业瑞兴房地产开发有限公
司 2,065.93 0.0971 35.77 672.32 0.0316
绵阳鸿远领悦房地产开发有限公司 19,039.29 0.8951 569.28 2,834.46 0.1333
重庆东博智合房地产开发有限公司 2,730.23 0.1284 0.67 1,132.84 0.0533
重庆融创东励房地产开发有限公司 21,943.16 1.0316 7,995.17 4,652.29 0.2187
重庆励东融合房地产开发有限公司 3,913.06 0.1840 1,270.84 5,545.09 0.2607
新津帛锦房地产开发有限公司 259.27 0.0122 555.06 0.0261
成都望浦励成房地产开发有限公司 468.55 0.0220 33.14 309.11 0.0145
苏州睿升房地产开发有限公司 587.11 0.0276 24.36 1,843.98 0.0867
杭州睿成房地产开发有限公司 264.42 0.0124 0.18 1,507.22 0.0709
绵阳泛太亚房地产开发有限公司 1,949.41 0.0916
杭州滨原房地产开发有限公司 2,690.00 0.1265 1,479.25 0.0695
成都津同置业有限公司 701.30 0.0330 0.0000
重庆东垠源房地产开发有限公司 1,607.12 0.0756 77.25 292.28 0.0137
苏州东利房地产开发有限公司 1,760.00 0.0827 163.48
南京瑞熙房地产开发有限公司 596.50 0.0280 556.61 379.23 0.0178
南京申贸置业有限公司 448.35 0.0211
南京东之合房地产开发有限公司 984.00 0.0463
武汉业硕房地产开发有限公司 176.00 0.0083
成都益丰天澈置业有限公司 540.00 0.0254 54.01 0.0025
重庆东钰金房地产开发有限公司 638.71 0.0300 26.66 16.78 0.0008
杭州南光置业有限公司 396.78 0.0187 74.66 65.27 0.0031
绵阳市瑞升物业服务有限责任公司 157.39 0.0074
小计 132,357.96 20,725.26 50,804.36
重庆旭原天澄物业管理有限公司 110.00 0.0065 105.17 0.0062
接收
重庆东锦商业管理有限公司 7.20 0.0004
关联
人提
三峡人寿保险股份有限公司 40.00 0.0024
供的
服务
重庆宝旭商业管理有限公司 33.86 0.0020
小计 191.06 - 105.17
合计 137,899.02 - 21,212.01 51,449.38 -
二、关联方介绍和关联关系
（一）关联方的基本情况。
1、重庆东锦商业管理有限公司（以下简称“东锦商业”）
注册资本：64,000万元
注册地址：重庆市南岸区南滨路80号附18号3-3号
成立时间：2011年12月24日
法定代表人：罗永
主要经营范围：商场管理；企业管理咨询；物业管理；房地产中介服务、信
息咨询；园林绿化管理咨询；停车场租赁；销售：日用百货、服装、饰品、皮具、
五金交电、通讯器材(不含卫星地面接收和发射设备)、建筑材料（不含危险化学
品）；市场营销策划、会议及展览服务；家政服务；图文设计、制作。
股东情况：公司实际控制人罗韶宇先生之全资子公司。
截止2020年12月31日，东锦商业未经审计总资产113,339万元，净资产37,288
万元，营业收入867万元，净利润-2,170万元。
2、重庆盛资房地产开发有限公司（以下简称“重庆盛资”）
注册资本：2,100.95万元
注册地址：重庆市九龙坡区九滨路2号1幢
成立时间：2017年5月24日
法定代表人：蒋春
主要经营范围：房地产开发；房地产经纪；物业管理；企业管理咨询；从事
建筑相关业务。
股东情况：公司子公司重庆励德之方实业有限公司之联营企业。
截止2020年12月31日，重庆盛资经审计总资产398,874.24万元，净资产
25,641.28万元，营业收入236,632.83万元，净利润27,392.89万元。
3、重庆东博智合房地产开发有限公司（以下简称“东博智合”）
注册资本：5,000.00万元
注册地址：重庆市沙坪坝区团结坝432号1幢、附21号至附23号（仅限用于行
政办公、通讯联络）
成立时间：2019年1月10日
法定代表人：刘浩
主要经营范围：房地产开发；房地产中介；企业管理咨询；停车场租赁服务。
股东情况：公司子公司重庆同原房地产开发有限公司之联营企业。
截止2020年12月31日，东博智合经审计总资产198,943.81万元，净资产-450.82
万元，营业收入0万元，净利润-2,812.21万元。
4、重庆迪星天科技有限公司（以下简称“迪星天”）
注册资本：1,000.00万元
注册地址：重庆市南岸区玉马路17号1单元18-7号
成立时间：2017年10月12日
法定代表人：文斌
主要经营范围： 网络信息技术开发、技术咨询、技术服务；网络平台开发、
维护、推广；通讯产品研发销售；计算机软硬件研发、销售；计算机系统集成；
销售电子产品（不含电子出版物）；货物及技术进出口；车载软件及配件技术开
发、技术咨询、技术服务；建筑材料及装饰材料（均不含化学危险品）销售；航
空电子设备技术开发、销售、维护，汽车零配件零售，汽车新车销售，机动车修
理和维护，特种设备销售。
股东情况：公司全资子公司重庆迪马工业有限责任公司之联营企业。
截止2020年12月31日，迪星天经审计总资产2,100.07万元，净资产783.12万
元，营业收入2,898.34万元，净利润74.79万元。
5、重庆宝旭商业管理有限公司（以下简称“宝旭商业”）
注册资本：35,000.00万元
注册地址：重庆市南岸区南坪东路二巷2号附30号
成立时间：2010年11月01日
法定代表人：罗永
主要经营范围：网络信息技术开发、技术咨询、技术服务；网络平台开发、
维护、推广；通讯产品研发销售（不含无线电发射设备及地面卫星接收设备）；
计算机软硬件研发、销售；计算机系统集成；销售电子产品（不含电子出版物）；
货物及技术进出口；车载软件及配件技术开发、技术咨询、技术服务；建筑材料
及装饰材料（均不含化学危险品）销售；航空电子设备技术开发、销售、维护，
汽车零配件零售，汽车新车销售，机动车修理和维护，特种设备销售。
股东情况：宝旭商业与公司属同一实际控制人。
截止2020年12月31日，宝旭商业未经审计总资产42,975万元，净资产39,529
万元，营业收入3,898万元，净利润4,046万元。
6、江苏江淮动力有限公司（以下简称“江淮动力”）
注册资本：18,000.00万元
注册地址：盐城经济技术开发区希望大道南路58号
成立时间：2000年04月21日
法定代表人：贾浚
主要经营范围：内燃机、发电机、电动机、水泵、榨油机、机械化农业及园
艺机具、畜牧机械、拖拉机制造；房屋、设备租赁；内燃机及农业机械技术咨询
服务；发电机组、水泵机组批发及零售；城市清洁机械、园林机械、农业机械及
配件批发及零售。
股东情况：江淮动力与公司属同一实际控制人。
截止2020年9月30日，江淮动力未经审计总资产33,716.94万元，净资产
15,062.84万元，营业收入31,632.31万元，净利润1,663.99万元。
7、江苏江动集团进出口有限公司（以下简称“江动集团”）
注册资本：1,000.00万元
注册地址：盐城经济技术开发区希望大道南路58号1幢
成立时间：1993年09月29日
法定代表人：贾浚
主要经营范围：自营和代理各类商品和技术的进出口业务。
股东情况：江动集团与公司属同一实际控制人。
截止2020年9月30日，江动集团未经审计总资产37,518.82万元，净资产
15,392.51万元，营业收入29,125.80万元，净利润822.25万元。
8、江苏江动柴油机制造有限公司（以下简称“江动柴油”）
注册资本：22,000.00万元
注册地址：建湖县上冈产业园园区大道纬四路南东侧
成立时间：2013年09月22日
法定代表人：贾浚
主要经营范围：内燃机，含铸造件生产、发电机组、耕整地机械、收获机械、
收获后处理机械、拖拉机、种植施肥机械、田间管理机械、畜牧机械、渔业养殖
机械制造；机械零部件加工；自营和代理各类商品和技术的进出口业务（国家限
定企业经营或禁止进出口的商品和技术除外）；建筑装饰材料（除危险化学品）、
金属材料（除贵稀金属）销售。
股东情况：江动柴油与公司属同一实际控制人。
截止2020年9月30日，江动柴油未经审计总资产33,376.72万元，净资产
9,572.43万元，营业收入36,663.36万元，净利润896.89万元。
9、江苏农华智慧农业科技股份有限公司（以下简称“智慧农业”）
注册资本：141,880.3318万元
注册地址：盐城经济技术开发区希望大道南路58号
成立时间：1991年01月09日
法定代表人：向志鹏
主要经营范围：农业工程、物联网、农业信息化、农业设备及控制系统、监
测检测设备、农业电子商务、农业物流系统、计算机信息及系统集成专业的技术
服务、技术开发、技术转让、技术咨询；网络技术、通讯工程技术的研发及技术
转让；计算机技术咨询服务；内燃机、发电机、电动机、水泵、榨油机、机械化
农业及园艺机具、畜牧机械、拖拉机制造；房屋租赁；设备租赁；内燃机及农业
机械技术咨询服务；资产管理；商务咨询；计算机、软件及辅助设备批发、零售；
自营和代理各类商品和技术的进出口业务（国家限定企业经营或禁止进出口的商
品和技术除外）；智能自动化控制设备制造；建筑装饰材料（不含化学危险品）、
金属材料（不含稀贵金属）批发、零售。
股东情况：智慧农业与公司属同一实际控制人。
截止2020年9月30日，智慧农业未经审计总资产359,120.68万元，净资产
209,404.74万元，营业收入103,487.01万元，净利润5,303.68万元。
10、上海东碧房地产开发有限公司（以下简称“上海东碧”）
注册资本：5,000万元
注册地址：上海市青浦区盈港东路8300弄6-7号1幢3层W区331室
成立时间：2016年8月29日
法定代表人：谢金雄
主要经营范围：房地产经营、开发。
股东情况：公司子公司之上海贵行投资管理有限公司之联营企业。
截止2020年12月31日，上海东碧经审计总资产220,669.04万元，净资产
-22,187.28万元，营业收入120,243.69万元，净利润-9,150.76万元。
11、重庆盛尊房地产开发有限公司（以下简称“重庆盛尊”）
注册资本：1,000万元
注册地址：重庆市大渡口区春晖路街道金桥路8号（金桥大楼5楼）
成立时间：2017年3月27日
法定代表人：李良
主要经营范围：房地产开发。
股东情况：公司子公司之重庆元澄实业有限公司之联营企业。
截止2020年12月31日，重庆盛尊经审计总资产19,008.13万元，净资产
13,778.37万元，营业收入1,030.28万元，净利润-742.29万元。
12、成都致方置业有限公司（以下简称“成都致方”）
注册资本：2,000.00万元
注册地址：成都市青羊区苏坡中路63-113号商业A区一层
成立时间：2013年8月1日
法定代表人：刘付鹏
主要经营范围：房地产开发经营。
股东情况：公司子公司东原房地产开发集团有限公司之联营企业。
截止2020年12月31日，成都致方经审计总资产113,394.73万元，净资产
-19,709.67万元，营业收入3,713.35万元，净利润-4,101.16万元。
13、成都东原致方置业有限公司（以下简称“东原致方”）
注册资本：2,000.00万元
注册地址：成都市金牛区蜀跃路83号二层5号
成立时间：2013年8月2日
法定代表人：刘付鹏
主要经营范围：房地产开发经营。
股东情况：公司子公司东原房地产开发集团有限公司之联营企业。
截止2020年12月31日，东原致方经审计总资产72,783.51万元，净资产
-17,089.49万元，营业收入336.59万元，净利润-3,077.51万元。
14、重庆至元成方房地产开发有限公司（以下简称“至元成方”）
注册资本：5,000.00万元
注册地址：重庆市南岸区弹子石街道求新村4号附1号3-1号
成立时间：2016年8月22日
法定代表人：罗红军
主要经营范围：房地产开发。
股东情况：公司子公司东原房地产开发集团有限公司之联营企业。
截止2020年12月31日，至元成方经审计总资产236,295.39万元，净资产
98,738.51万元，营业收入318,790.78万元，净利润82,566.22万元。
15、上海励治房地产开发有限公司（以下简称“上海励治”）
注册资本：1,000.00万元
注册地址：上海市奉贤区岚丰路1150号1幢1329室
成立时间：2016年2月14日
法定代表人：宋斌
主要经营范围：房地产开发。
股东情况：公司子公司上海贵行投资管理有限公司之联营企业。
截止2020年12月31日，上海励治经审计总资产64,820.88万元，净资产
17,466.08万元，营业收入7,964.83万元，净利润-2,585.43万元。
16、重庆市南岸区碧和原房地产开发有限公司（以下简称“碧和原”）
注册资本：2,000.00万元
注册地址：重庆市南岸区同景路5号S1-2幢27-12
成立时间：2017年7月27日
法定代表人：李春秋
主要经营范围：房地产开发；房屋销售及信息咨询服务。
股东情况：公司子公司重庆东原睿合置业有限公司之联营企业。
截止2020年12月31日，碧和原经审计总资产48,483.86万元，净资产21,168.59
万元，营业收入7,200.74万元，净利润3,712.18万元。
17、重庆旭原天澄物业管理有限公司（以下简称“旭原天澄”）
注册资本：300.00万元
注册地址：重庆市北部新区经开园金渝大道87号-1层至-1夹层商业
成立时间：2016年3月31日
法定代表人：赖世瑜
主要经营范围：物业管理；家政服务；园林绿化维护；停车场管理；房屋租
赁；房屋中介；防盗智能系统设计、安装及调试服务；销售：百货、五金、交电、
化工产品，房地产经纪。
股东情况：公司全资子公司天津澄方企业管理咨询有限公司之联营企业。
截止2020年12月31日，旭原天澄经审计总资产4,547.54万元，净资产2,318.56
万元，营业收入4,939.15万元，净利润1,158.73万元。
18、杭州临盛置业有限公司（以下简称“临盛置业”）
注册资本：1,000.00万元
注册地址：浙江省杭州市临安区锦南街道上畔村379号-1
成立时间：2017年7月7日
法定代表人：贲宇
主要经营范围：房地产开发、经营。
股东情况：公司子公司上海贵行投资管理有限公司之联营企业。
截止2020年12月31日，临盛置业经审计总资产151,326.39万元，净资产
28,585.98万元，营业收入188,999.97万元，净利润16,388.55万元。
19、四川双马绵阳新材料有限公司（以下简称“四川双马”）
注册资本：3,500.00万元
注册地址：绵阳市经开区绵州大道北段8号
成立时间：2007年11月28日
法定代表人：陈思渝
主要经营范围：新材料研发及技术推广服务，房地产开发经营，建筑材料销
售；废旧物资回收销售，物业管理。
股东情况：公司子公司成都东原房地产开发有限公司之联营企业。
截止2020年12月31日，四川双马经审计总资产129,477.58万元，净资产
87,872.38万元，营业收入141,212.26万元，净利润24,377.30万元。
20、西安世元申川置业有限公司（以下简称“西安世元申川”）
注册资本：1,000.00万元
注册地址：陕西省西安市沣东新城征和四路2168号沣东自贸产业园4号楼2层
4-2-4164
成立时间：2018年4月28日
法定代表人：蒋杰
主要经营范围：房地产开发、经营；物业管理；建筑工程、园林绿化工程的
设计、施工。
股东情况：公司子公司之西安东原荣至房地产开发有限公司之联营企业。
截止2020年12月31日，西安世元申川经审计总资产325,989.03万元，净资产
-10,469.28万元，营业收入0万元，净利润-7,621.08万元。
21、南京骏原房地产开发有限公司（以下简称“南京骏原”）
注册资本：199,920.00万元
注册地址：南京经济技术开发区龙潭街道平港路1号办公楼699室
成立时间：2018年8月15日
法定代表人：唐登洋
主要经营范围：房地产开发；物业管理；装饰工程设计、施工；建筑材料、
装饰材料、日用百货、办公用品销售。
股东情况：公司子公司南京澄方至元管理咨询有限公司之联营企业。
截止2020年12月31日，南京骏原经审计总资产177,168.23万元，净资产
25,765.26万元，营业收入59,822.89万元，净利润7,283.96万元。
22、重庆盛东骏和房地产开发有限公司（以下简称“盛东骏和”）
注册资本：5,000.00万元
注册地址：重庆市九龙坡区九滨路2号12幢负2-10
成立时间：2018年12月19日
法定代表人：唐锐
主要经营范围：房地产开发；房地产中介；企业管理咨询；停车场租赁服务。
股东情况：公司子公司重庆同原房地产开发有限公司之联营企业。
截止2020年12月31日，盛东骏和经审计总资产41,065.78万元，净资产
14,113.54万元，营业收入116,175.42万元，净利润12,216.52万元。
23、崇州市中业瑞兴房地产开发有限公司（以下简称“崇州中业瑞兴”）
注册资本：1,632.653061万元
注册地址：崇州市崇阳街道紫金路471号
成立时间：2019年5月27日
法定代表人：张爱明
主要经营范围：房地产开放经营；商铺租赁；物业管理；房屋中介；建筑装
饰服务。
股东情况：公司子公司成都东原房地产开发有限公司之联营企业。
截止2020年12月31日，崇州中业瑞兴经审计总资产77,578.90万元，净资产
608.39万元，营业收入35.03万元，净利润-953.05万元。
24、绵阳鸿远领悦房地产开发有限公司（以下简称“绵阳鸿远”）
注册资本：2,000.00万元
注册地址：四川省绵阳市涪城区青义镇灯塔北街2幢1层
成立时间：2019年6月10日
法定代表人：张建
主要经营范围：房地产开发与经营，房屋租赁。
股东情况：公司子公司成都东原房地产开发有限公司之联营企业。
截止2020年12月31日，绵阳鸿远经审计总资产140,721.21万元，净资产
9,395.61万元，营业收入81,098.19万元，净利润9,943.91万元。
25、重庆融创东励房地产开发有限公司（以下简称“融创东励”）
注册资本：5,000.00万元
注册地址：重庆市沙坪坝区土主镇月台路18号【口岸贸易服务大厦】B1单元
5楼503-1152室
成立时间：2019年4月1日
法定代表人：李景申
主要经营范围：房地产开发；房地产中介；企业管理咨询；停车场管理。
股东情况：公司子公司重庆东晟励德企业管理咨询有限公司之联营企业。
截止2020年12月31日，融创东励经审计总资产207,332.53万元，净资产690.35
万元，营业收入0万元，净利润-3,008.00万元。
26、重庆励东融合房地产开发有限公司（以下简称“励东融合”）
注册资本：5,000.00万元
注册地址：重庆市沙坪坝区团结坝432号1幢、附1号-附19号（仅限用于行政
办公、通讯联络）
成立时间：2019年1月10日
法定代表人：刘浩
主要经营范围：房地产开发；房地产中介；企业管理咨询；停车场租赁服务。
股东情况：公司子公司重庆同原房地产开发有限公司之联营企业。
截止2020年12月31日，励东融合经审计总资产84,276.79万元，净资产2,422.93
万元，营业收入0万元，净利润-1,810.11万元。
27、新津帛锦房地产开发有限公司（以下简称“新津帛锦”）
注册资本：10,000.00万元
注册地址：成都市新津县五津镇兴园3路5号3栋9层17号
成立时间：2019年4月2日
法定代表人：刘翊
主要经营范围：房地产开发经营；房地产中介服务。
股东情况：公司子公司成都东原房地产开发有限公司之联营企业。
截止2020年12月31日，新津帛锦经审计总资产187,100.40万元，净资产270.29
万元，营业收入71.08万元，净利润-7,910.16万元。
28、成都望浦励成房地产开发有限公司（以下简称“望浦励成”）
注册资本：1,000.00万元
注册地址：成都市郫都区犀浦街道犀团路168号附5号
成立时间：2020年1月3日
法定代表人：程浪
主要经营范围：房地产开发与经营；物业管理；货物进出口。
股东情况：公司子公司成都励德天同实业有限公司之联营企业。
截止2020年12月31日，望浦励成经审计总资产86,321.16万元，净资产-434.10
万元，营业收入0万元，净利润-1,434.10万元。
29、苏州睿升房地产开发有限公司（以下简称“苏州睿升”）
注册资本：20,000.00万元
注册地址：苏州市相城区黄桥街道华元路三角咀家园
成立时间：2016年4月25日
法定代表人：宋斌
主要经营范围：房地产开发。
股东情况：公司子公司上海贵行投资管理有限公司之联营企业。
截止2020年12月31日，苏州睿升经审计总资产20,804.86万元，净资产-519.29
万元，营业收入232,361.04万元，净利润-4,655.24万元。
30、杭州睿成房地产开发有限公司（以下简称“杭州睿成”）
注册资本：2,040.8163万元
注册地址：浙江省杭州市余杭区仓前街道绿汀路1号3幢110-5室
成立时间：2016年7月8日
法定代表人：宋斌
主要经营范围：房地产开发、经营。
股东情况：公司子公司浙江东原房地产开发有限公司之联营企业。
截止2020年12月31日，杭州睿成经审计总资产24,749.12万元，净资产9,132.19
万元，营业收入297,068.04万元，净利润8,973.90万元。
31、绵阳泛太亚房地产开发有限公司（以下简称“绵阳泛太亚”）
注册资本：4,000.00万元
注册地址：四川省绵阳市涪城区临园路东段68号富临大都会7栋3单元35楼1
号
成立时间：2019年3月25日
法定代表人：张建
主要经营范围：房地产开发与经营，房屋租赁，企业管理服务。
股东情况：公司子公司成都东原房地产开发有限公司之联营企业。
截止2020年12月31日，绵阳泛太亚经审计总资产47,040.08万元，净资产
3,999.00万元，营业收入0万元，净利润-0.76万元。
32、杭州滨原房地产开发有限公司（以下简称“杭州滨原”）
注册资本：50,000.00万元
注册地址：浙江省杭州市萧山区北干街道中栋国际银座1幢北干科创园
1002-13室
成立时间：2019年8月6日
法定代表人：商利刚
主要经营范围：房地产开发经营。
股东情况：公司子公司杭州东原天合房地产开发有限公司之联营企业。
截止2020年12月31日，杭州滨原经审计总资产293,346.44万元，净资产
46,872.15万元，营业收入0万元，净利润-2,897.05万元。
33、成都津同置业有限公司（以下简称“成都津同”）
注册资本：21,700.00万元
注册地址：成都市新津县五津街道武阳中路198、200号
成立时间：2020年5月15日
法定代表人：涂俊涛
主要经营范围：房地产开发经营。
股东情况：公司子公司成都东原房地产开发有限公司之联营企业。
截止2020年12月31日，成都津同经审计总资产91,346.99万元，净资产
21,557.05万元，营业收入23.20万元，净利润-142.95万元。
34、重庆东垠源房地产开发有限公司（以下简称“重庆东垠源”）
注册资本：27,360.00万元
注册地址：重庆市沙坪坝区土主镇垄安大道115号201室-132
成立时间：2020年7月22日
法定代表人：王智
主要经营范围：房地产开发经营。
股东情况：公司子公司重庆同原房地产开发有限公司之联营企业。
截止2020年12月31日，重庆东垠源经审计总资产64,411.09万元，净资产
26,785.26万元，营业收入0万元，净利润-574.74万元。
35、苏州东利房地产开发有限公司（以下简称“苏州东利”）
注册资本：2,000.00万元
注册地址：苏州市姑苏区南环东路758号南环汇邻广场4#南塔楼10层
成立时间：2020年5月11日
法定代表人：宋斌
主要经营范围：房地产开发经营。
股东情况：公司子公司重庆同原房地产开发有限公司之联营企业。
截止2020年12月31日，苏州东利经审计总资产175,315.04万元，净资产
1,827.95万元，营业收入0万元，净利润-172.05万元。
36、南京瑞熙房地产开发有限公司（以下简称“南京瑞熙”）
注册资本：120,000.00万元
注册地址：南京市浦口区江浦街道浦滨路320号
成立时间：2019年7月11日
法定代表人：蒋杰
主要经营范围：房地产开发经营；企业管理咨询；财务咨询；税务咨询；人
力资源服务；市场营销策划；企业形象策划；品牌管理；房地产营销策划；房屋
租赁；商品房销售代理；会务服务；展览展示服务；市场管理服务。
股东情况：公司子公司南京励德成方企业管理有限公司之联营企业。
截止2020年12月31日，南京瑞熙经审计总资产484,865.16万元，净资产
116,453.86万元，营业收入0万元，净利润-3,058.40万元。
37、南京申贸置业有限公司（以下简称“南京申贸”）
注册资本：1,000.00万元
注册地址：南京市高淳区桠溪国际慢城小镇10栋C区153室
成立时间：2020年11月16日
法定代表人：申燕枝
主要经营范围：房地产开发经营。
股东情况：公司子公司南京东原天之合企业咨询管理有限公司之联营企业。
截止2020年12月31日，南京申贸经审计总资产7,160.63万元，净资产995.63
万元，营业收入0万元，净利润-4.37万元。
38、南京东之合房地产开发有限公司（以下简称“南京东之合”）
注册资本：2,000.00万元
注册地址：南京市栖霞区栖霞街68号
成立时间：2020年11月11日
法定代表人：展炜
主要经营范围：房地产开发经营，各类工程建设活动，物业管理。
股东情况：公司子公司重庆同原房地产开发有限公司之联营企业。
截止2020年12月31日，南京东之合经审计总资产63,380.36万元，净资产-4.76
万元，营业收入0万元，净利润-4.76万元。
39、武汉业硕房地产开发有限公司（以下简称“武汉业硕”）
注册资本：28,000.00万元
注册地址：武汉市汉南区纱帽镇汉南大道358号
成立时间：2020年7月24日
法定代表人：杨华
主要经营范围：房地产开发及商品房销售。
股东情况：公司子公司武汉东原长睿房地产开发有限公司之联营企业。
截止2020年12月31日，武汉业硕经审计总资产99,871.09万元，净资产
27,996.23万元，营业收入0万元，净利润-3.77万元。
40、成都益丰天澈置业有限公司（以下简称“益丰天澈”）
注册资本：2,000.00万元
注册地址：成都市新津县安西镇方兴16组
成立时间：2020年5月20日
法定代表人：邓仕祥
主要经营范围：房地产开发经营。
股东情况：公司子公司成都东原房地产开发有限公司之联营企业。
截止2020年12月31日，益丰天澈经审计总资产50,330.40万元，净资产1,453.61
万元，营业收入0万元，净利润-546.39万元。
41、重庆东钰金房地产开发有限公司（以下简称“东钰金”）
注册资本：21,100.00万元
注册地址：重庆市沙坪坝区土主镇垄安大道115号201室-133
成立时间：2020年7月17日
法定代表人：周达
主要经营范围：房地产开发经营。
股东情况：公司子公司贵阳东睿毅川企业咨询有限公司之联营企业。
截止2020年12月31日，东钰金经审计总资产47,560.39万元，净资产20,735.81
万元，营业收入0万元，净利润-364.19万元。
42、杭州南光置业有限公司（以下简称“杭州南光”）
注册资本：30,000.00万元
注册地址：浙江省杭州市萧山区新塘街道南秀路2699号
成立时间：2020年4月20日
法定代表人：梁俊
主要经营范围：房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包；房地产开发经营；
建设工程设计；住宅室内装饰装修。
股东情况：公司子公司杭州东原天合房地产开发有限公司之联营企业。
截止2020年12月31日，杭州南光经审计总资产214,829.65万元，净资产
159,667.95万元，营业收入36.74万元，净利润-332.05万元。
43、绵阳市瑞升物业服务有限责任公司（以下简称“绵阳瑞升物业”）
注册资本：300.00万元
注册地址：绵阳市临园路西段80号B区三楼
成立时间：1998年6月2日
法定代表人：曾建斌
主要经营范围：物业管理，物业服务。
股东情况：公司全资子公司天津澄方企业管理咨询有限公司之联营企业。
截止2020年12月31日，绵阳瑞升物业经审计总资产2,674.86万元，净资产1，
194.74万元，营业收入2,170.63万元，净利润15.29万元。
44、三峡人寿保险股份有限公司（以下简称“三峡人寿”）
注册资本：100,000.00万元
注册地址：重庆市万州区北滨大道二段256号3楼
成立时间：2017年12月20日
法定代表人：黎已铭
主要经营范围：普通型保险（包括人寿保险和年金保险）、健康保险、意外
伤害保险；分红型保险；上述业务的再保险业务。
股东情况：公司全资子公司天津澄方企业管理咨询有限公司之联营企业。
截止2020年12月31日，三峡人寿未经审计总资产277,080.53万元，净资产
69,280.46万元，营业收入124,667.94万元，净利润-10,499.07万元。
45、关联自然人
系《上海证券交易所上市公司关联交易实施指引》中规定的关联自然人范畴。
（二）上述预计关联交易主要系公司及子公司向关联方销售产品、商品；公
司及子公司向关联方购买原材料；公司及子公司为关联方提供物业服务及空置房
服务、绿化装饰装修服务、咨询服务、总包服务等；接受关联方提供的物业服务、
保险服务和租赁服务。
（三）与上市公司的关联关系。1、5-9项系与公司属同一实际控制人，根据
《上海证券交易所上市公司关联交易实施指引》第八条第（二）点的规定属于公
司关联方。2-4项、10-44项为公司联营企业，根据《企业会计准则第36号—关联
方披露》第四条第七款规定联营企业为公司的关联法人。45项为公司关联自然人。
上述构成上市公司的关联人。
（四）前期同类关联交易的执行情况和履约能力分析。公司认为上述关联方
的财务状况和经营情况正常，日常关联交易履行良好，不会对本公司形成坏帐损
失。
三、关联交易主要内容和定价政策
公司及控股子公司与上述关联方交易的定价原则和定价依据为：按照公正、
公平、公开的原则，以市场价格做参考，由双方协商确定交易价格执行。
公司关联交易金额仅为预计金额，待实际交易发生时，在审批通过的预计金
额内不再另行召开董事会审议，授权公司及控股子公司董事长根据具体服务内
容、体量签署协议，如有新增的除外。期限为该议案通过公司年度股东大会审批
后至 2021 年年度股东大会召开日。相关关联交易执行情况公司将在定期报告中
进行披露。
四、关联交易目的和对上市公司的影响
上述关联交易均属正常的经营行为，在价格公允的基础上与关联方发生交
易，是一种对等的互利行为，也是双方业务发展所需并实现资源合理利用的关联
交易，符合公司及全体股东的利益。
该关联交易定价公允、结算时间和方式合理，无损害上市公司或中小股东利
益的情况。公司主要业务或收入、利润来源不存在依赖该类关联交易，不影响上
市公司独立性。
五、独立董事意见
公司独立董事就关联交易事项发表了独立意见：该交易符合双方业务经营的
需要，在价格公允的基础上是一种对等的互利性经营行为。提交关联交易的程序
合法公正，符合《公司法》、《证券法》等有关法律、法规和公司章程的规定。
定价方法客观、公允、合理，符合公司和全体股东的利益，不存在损害公司及其
他股东、特别是中小股东的利益的情形。
上述日常经营性关联交易，需上报股东大会审议。
特此公告。
重庆市迪马实业股份有限公司董事会
二○二一年三月十日
报备文件
（一）经与会董事签字确认的董事会决议
（二）独立董事意见
（三）经与会监事签字确认的监事会决议
（四）独立董事事前审核意见
