2021 年第三季度报告
证券代码：600565 证券简称：迪马股份
重庆市迪马实业股份有限公司
2021 年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人罗韶颖、主管会计工作负责人易琳及会计机构负责人（会计主管人员）张小峰保
证季度报告中财务报表信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、 主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
本报告期比
年初至报告期末
上年同期增
项目 本报告期 年初至报告期末 比上年同期增减
减变动幅度
变动幅度(%)
(%)
营业收入 5,016,852,071.21 137.19 11,247,896,340.96 75.83
归属于上市公司股东的净利润 50,074,975.66 -59.86 193,560,431.71 -41.02
归属于上市公司股东的扣除非
-58,719,637.59 -144.87 72,003,450.93 -72.41
经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 不适用 不适用 -5,349,273,934.47 不适用
基本每股收益（元/股） 0.02 -60.00 0.08 -42.86
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稀释每股收益（元/股） 0.02 -66.67 0.08 -42.86
减少 0.85 个 减少 1.73 个
加权平均净资产收益率（%） 0.47 1.80
百分点 百分点
本报告期末比上
本报告期末 上年度末 年度末增减变动
幅度(%)
总资产 92,799,071,024.02 81,727,740,443.70 13.55
归属于上市公司股东的所有者
10,938,603,610.21 10,775,685,481.91 1.51
权益
注:“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间，下同。
(二)非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
年初至报告期
项目 本报告期金额 说明
末金额
非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值
69,490.99 -215,905.82
准备的冲销部分）
越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税
收返还、减免
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业
务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标 11,383,273.46 26,488,029.18
准定额或定量持续享受的政府补助除外）
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用
2,655,766.02 14,492,071.05
费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资
成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认
净资产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各
项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用
等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值
部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并
日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损
益
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除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业
务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债
产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金
融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产
取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 - 17,840.00
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地
产公允价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损
益进行一次性调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -2,102,071.57 -6,920,889.13
其他符合非经常性损益定义的损益项目 101,474,094.51 99,553,040.18
减：所得税影响额 -3,068,651.48 -8,282,169.85
少数股东权益影响额（税后） -1,617,288.68 -3,575,034.83
合计 108,794,613.25 121,556,980.78
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益项目的情况说明。
□适用 √不适用
报告期项目情况：
（1）土地储备情况
持有待开发 一级土地整 规划计容建 是/否涉及 合作开发项 合作开发项
持有待开发
序号 土地的面积 理面积(平 筑面积(平方 合作开发项 目涉及的面 目的权益占
土地的区域
(平方米) 方米) 米) 目 积(平方米) 比(%)
1 重庆 25,913 48,705 否 - 0.00%
2 重庆 12,431 37,572 是 37,572 31.64%
3 昆明 126,054 388,111 是 388,111 97.17%
4 贵阳 105,652 259,961 是 259,961 94.36%
5 遵义 125,375 237,168 是 237,168 98.27%
6 绵阳 88,325 174,539 是 174,539 54.04%
7 成都 18,664 19,659 否 - 0.00%
8 宜宾 171,002 461,541 是 461,541 94.07%
9 渭南 35,159 101,960 是 101,960 95.54%
10 武汉 51,506 132,330 是 132,330 57.43%
11 武汉 62,199 154,042 是 154,042 90.00%
12 襄阳 229,456 588,080 是 588,080 77.19%
13 长沙 89,168 178,337 是 178,337 94.68%
14 郑州 - 190,052 - 是 - 26.00%
15 郑州 - 66,230 - 是 - 20.24%
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16 徐州 86,272 215,681 否 - 0.00%
17 肇庆 48,159 144,477 是 144,477 98.72%
18 崇州 32,334 77,602 是 77,602 45.00%
合计 1,307,669 256,282 3,219,765 2,935,720
备注：权益比例为截止报告期末的数据，公司根据经营需要，可能引入合资合作单位共同开发及
员工按规定参与跟投，相应权益比例可能会发生变化。
（2）项目开发情况
报告期
在建项目/
项目用地 项目规划计 总投资 实际投
经营业 新开工项 总建筑面积 在建建筑面 已竣工面
序号 地区 项目 面积(平方 容建筑面积 额（亿 资额
态 目/竣工项 (平方米) 积(平方米) 积(平方米)
米) (平方米) 元） （亿
目
元）
住宅、
1 上海 桐南美麓 竣工项目 87,916 158,250 246,258 - 246,258 39.86 0.42
商业
住宅、
2 上海 印柒雅 竣工项目 19,182 28,682 43,815 - 43,815 7.95 0.03
商业
住宅、
3 上海 东原碧桂园 竣工项目 23,450 46,898 75,634 - 75,634 21.82 0.30
商业
住宅、
4 上海 江山美宸 竣工项目 34,628 41,554 71,485 - 71,485 8.30 0.02
商业
5 上海 万业远景 商业 在建项目 5,477 26,269 31,288 31,288 - 10.91 1.09
住宅、
6 上海 上海璞阅 竣工项目 60,787 93,613 145,311 - 145,311 24.02 2.37
商业
住宅、
7 苏州 东原千浔 竣工项目 69,913 111,704 172,418 - 172,418 31.86 0.27
商业
住宅、
8 苏州 原著花园 竣工项目 33,115 59,571 81,218 - 81,218 5.37 0.05
商业
住宅、
9 苏州 熙岸花园 竣工项目 23,559 42,223 54,901 - 54,901 3.96 0.06
商业
住宅、
10 苏州 珑悦天境 竣工项目 19,763 35,570 49,356 - 49,356 3.94 0.24
商业
住宅、
11 苏州 珑悦兰庭 竣工项目 13,512 22,970 29,886 - 29,886 2.32 0.04
商业
住宅、
12 苏州 苏州阅境 竣工项目 44,108 87,861 128,573 - 128,573 17.60 0.33
商业
13 苏州 印澜岸花园 住宅 在建项目 25,689 51,377 70,541 70,541 - 11.49 1.27
住宅、
14 苏州 苏州月印万川 在建项目 38,697 58,016 88,111 88,111 - 9.83 1.60
商业
住宅、
15 苏州 姑苏印长江 在建项目 28,411 37,884 61,819 61,819 - 14.19 0.60
商业
16 苏州 云栖麓 住宅 在建项目 16,999 33,998 49,326 49,326 - 5.64 3.23
17 南通 印澜湾 住宅 在建项目 31,931 57,476 76,629 76,629 - 5.13 2.30
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住宅、
18 宁波 宁波芳满庭 在建项目 26,277 49,926 66,502 66,502 - 4.63 1.29
商业
住宅、
19 杭州 杭州璞阅 竣工项目 26,602 73,489 105,537 - 105,537 21.08 0.83
商业
20 杭州 杭州印未来 住宅 竣工项目 46,045 101,299 146,388 - 146,388 31.89 0.45
住宅、
21 杭州 国滨府 竣工项目 11,417 38,362 55,288 - 55,288 10.76 0.02
商业
住宅、
22 杭州 吴越府 在建项目 116,624 247,608 304,673 34,386 270,287 33.50 0.45
商业
住宅、
23 杭州 秋实宸悦居 竣工项目 28,344 56,675 81,051 - 81,051 8.78 0.63
商业
住宅、
24 杭州 九章赋 在建项目 97,494 253,488 377,488 377,488 - 58.31 3.00
商业
25 杭州 拥翠府 住宅 在建项目 25,603 61,447 86,566 86,566 - 20.52 0.90
住宅、
26 杭州 印奥湾 竣工项目 20,840 54,183 77,908 - 77,908 11.33 1.79
商业
27 杭州 杭州印江滨 住宅 在建项目 34,767 83,441 122,541 122,541 - 25.60 3.00
住宅、
28 杭州 钱塘印未来 在建项目 66,654 179,966 277,401 277,401 - 30.65 17.06
商业
住宅、
29 丽水 印悦湾 在建项目 47,300 80,369 114,705 114,705 - 6.19 0.77
商业
住宅、
30 衢州 衢州满庭芳 在建项目 41,217 65,911 90,048 90,048 - 5.12 1.11
商业
逸城亲水生态 住宅、
31 武汉 竣工项目 399,987 257,144 377,481 - 377,481 26.20 0.01
住宅 商业
住宅、
32 武汉 武汉启城 在建项目 230,819 827,400 1,091,746 293,777 797,969 103.02 7.41
商业
住宅、
33 武汉 东原乐见城 竣工项目 139,756 437,342 588,335 - 588,335 44.55 0.98
商业
住宅、
34 武汉 武汉阅境 竣工项目 42,808 119,844 156,892 - 156,892 16.65 0.86
商业
住宅、
35 武汉 武汉朗阅 在建项目 98,284 294,851 373,632 250,739 122,893 22.13 1.93
商业
36 武汉 迪马数智天地 商业 在建项目 96,207 238,266 261,990 92,611 - 21.48 3.67
住宅、
37 武汉 印未来 在建项目 145,474 373,752 490,932 317,114 - 41.82 6.95
商业
住宅、
38 武汉 渝樾大观 在建项目 95,457 219,550 295,483 295,483 - 16.59 0.94
商业
住宅、
39 武汉 渝樾春江 在建项目 98,130 225,681 301,064 301,064 - 17.80 0.61
商业
住宅、
40 长沙 栖湘花园 在建项目 132,148 243,788 313,256 313,256 - 29.94 3.32
商业
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住宅、
41 长沙 长沙启城 在建项目 202,472 404,944 513,691 287,506 - 23.20 2.72
商业
住宅、
42 长沙 麓印长江 在建项目 14,767 35,432 42,685 42,685 - 4.01 0.43
商业
住宅、
43 襄阳 襄阳千江印月 在建项目 316,699 811,678 1,091,078 300,566 - 47.62 2.25
商业
住宅、
44 郑州 晴天苑 竣工项目 14,060 42,180 54,356 - 54,356 3.68 0.02
商业
住宅、
45 郑州 阅城 在建项目 179,884 719,084 958,630 655,318 303,312 67.30 16.52
商业
住宅、
46 郑州 东原湖山阅 在建项目 59,652 107,167 145,998 126,509 19,489 11.39 0.61
商业
住宅、
47 郑州 郑州满庭芳 在建项目 68,531 203,537 220,686 220,686 - 10.20 2.32
商业
住宅、
48 许昌 天悦府 竣工项目 22,290 62,576 79,481 - 79,481 4.53 0.32
商业
石家 住宅、
49 石家庄启城 在建项目 105,381 212,297 281,997 281,997 - 26.01 2.64
庄 商业
住宅、
50 重庆 东原 1891 竣工项目 71,856 213,158 303,876 - 303,876 28.65 0.03
商业
住宅、
51 重庆 嘉阅湾 竣工项目 374,648 487,029 670,127 - 670,127 38.11 1.15
商业
住宅、
52 重庆 东原香山 在建项目 241,918 297,675 355,671 161,472 194,199 25.17 1.39
商业
住宅、
53 重庆 湖山樾 在建项目 189,874 356,875 502,277 - 433,728 45.46 0.32
商业
住宅、
54 重庆 东原世界时 竣工项目 8,156 28,546 39,967 - 39,967 4.13 0.06
商业
住宅、
55 重庆 江山樾 在建项目 325,621 635,739 929,137 3,259 925,878 69.72 0.61
商业
住宅、
56 重庆 双碑晴天 竣工项目 8,375 21,552 30,554 - 30,554 2.78 0.02
商业
住宅、
57 重庆 铂悦澜庭 在建项目 146,824 443,781 610,886 - 559,166 39.86 0.74
商业
住宅、
58 重庆 长河原 竣工项目 26,431 106,286 145,662 - 145,662 9.55 0.07
商业
住宅、
59 重庆 重庆印江州 在建项目 127,982 473,594 634,941 298,319 336,621 80.99 3.50
商业
住宅、
60 重庆 千屿 竣工项目 100,409 212,397 290,397 - 290,397 18.84 0.16
商业
住宅、
61 重庆 嘉阅滨江 在建项目 87,748 221,154 323,104 196,262 126,843 23.97 1.23
商业
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住宅、
62 重庆 阅璟山 竣工项目 61,771 123,542 178,305 - 178,305 12.09 0.66
商业
住宅、
63 重庆 西阅星辰 在建项目 90,877 158,407 227,763 169,045 58,718 21.43 2.23
商业
64 重庆 千山原 住宅 在建项目 39,265 43,192 50,557 50,557 - 3.16 0.33
住宅、
65 重庆 重庆月印万川 在建项目 58,709 86,075 116,890 116,890 - 12.73 1.19
商业
住宅、
66 重庆 江山印月 在建项目 48,595 72,893 98,548 98,548 - 6.86 1.23
商业
住宅、
67 重庆 青溪林 在建项目 22,480 44,959 70,648 70,648 - 7.87 0.46
商业
住宅、
68 重庆 重庆印未来 在建项目 53,445 80,166 111,763 111,763 - 9.37 1.29
商业
69 重庆 重庆印江滨 住宅 在建项目 10,528 26,230 39,239 39,239 - 4.88 3.52
70 重庆 重庆江湾印月 住宅 在建项目 35,830 59,283 85,226 85,226 - 8.16 4.83
住宅、
71 昆明 昆明璞阅 竣工项目 42,499 157,579 215,382 - 215,382 17.05 0.33
商业
住宅、
72 昆明 昆明启城 在建项目 183,637 569,275 771,464 771,464 - 55.31 5.12
商业
住宅、
73 贵阳 贵阳朗阅 在建项目 197,955 487,077 635,733 233,394 63,038 26.45 1.64
商业
住宅、
74 遵义 遵义九章赋 在建项目 213,055 403,031 550,491 226,548 - 24.80 5.16
商业
住宅、
75 绵阳 华宇东原朗阅 竣工项目 59,171 177,514 234,729 - 234,729 12.18 -
商业
住宅、
76 绵阳 绵阳东原城 竣工项目 104,178 361,192 460,258 - 460,258 14.67 0.03
商业
住宅、
77 绵阳 领地东原阅城 在建项目 116,754 467,018 610,255 457,249 153,006 29.16 3.12
商业
住宅、
78 绵阳 绵阳印江山一 在建项目 130,076 229,693 322,780 229,729 93,050 22.40 3.09
商业
住宅、
79 绵阳 绵阳启城 在建项目 124,131 342,136 448,734 103,916 - 27.27 0.89
商业
住宅、
80 绵阳 绵阳印江山二 在建项目 66,962 119,399 168,634 168,634 - 12.64 6.25
商业
81 成都 成都印长江一 住宅 竣工项目 20,200 48,128 71,768 - 71,768 10.07 0.18
住宅、
82 成都 金马湖壹号 在建项目 220,639 232,404 358,691 44,973 279,705 19.35 0.85
商业
住宅、
83 成都 西岸 竣工项目 116,107 413,565 557,965 - 557,965 19.52 0.28
商业
住宅、
84 成都 成都晴天见 竣工项目 53,876 245,992 356,308 - 356,308 13.12 0.09
商业
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2021 年第三季度报告
住宅、
85 成都 成都印长江二 竣工项目 10,651 20,237 33,648 - 33,648 6.24 0.06
商业
86 成都 时光绘 商业 竣工项目 26,324 118,457 158,533 - 158,533 11.14 0.09
住宅、
87 成都 香门第名家 竣工项目 38,627 77,254 109,662 - 109,662 10.05 1.04
商业
住宅、
88 成都 翰林学府 在建项目 68,685 172,288 252,651 252,651 - 21.82 1.72
商业
89 成都 光明光电 商业 竣工项目 3,766 11,298 14,283 - 14,283 1.23 0.09
住宅、
90 成都 成都印江洲 竣工项目 49,180 88,524 126,319 - 126,319 9.38 0.99
商业
91 成都 翰林首府 住宅 竣工项目 61,775 123,545 167,943 - 167,943 9.65 0.38
92 成都 成都印未来 住宅 在建项目 23,466 46,932 67,459 67,459 - 8.24 1.34
93 成都 香门第世家 住宅 在建项目 20,475 40,951 59,245 59,245 - 5.53 0.97
94 成都 成都印江澜 住宅 在建项目 30,434 83,024 117,487 117,487 - 8.42 1.57
住宅、
95 成都 锦官印悦 在建项目 63,913 177,678 250,395 250,395 - 18.56 3.36
商业
住宅、
96 成都 成都江湾印月 在建项目 42,947 64,421 98,660 98,660 - 6.14 1.83
商业
住宅、
97 宜宾 宜宾观天下 在建项目 199,924 539,557 734,825 105,812 - 36.88 14.50
商业
住宅、
98 西安 西安阅境 在建项目 73,849 234,404 327,404 327,404 - 24.87 3.17
商业
住宅、
99 西安 印未央 在建项目 42,351 66,533 101,713 101,713 - 12.46 1.10
商业
住宅、
100 渭南 玖城阅 在建项目 138,154 374,179 469,930 469,930 - 21.74 1.99
商业
住宅、
101 镇江 东原亲山 竣工项目 67,120 73,421 94,881 - 94,881 9.58 0.20
商业
住宅、
102 镇江 翡翠华府四期 在建项目 52,384 135,206 153,705 74,424 79,281 14.67 0.86
商业
马鞍 长江熙岸孔雀 住宅、
103 竣工项目 97,339 194,671 256,608 - 256,608 10.05 0.72
山 城 商业
住宅、
104 南京 南京印长江 竣工项目 10,009 50,043 67,012 - 67,012 19.61 0.28
商业
住宅、
105 南京 中骏东原璟阅 在建项目 87,302 217,613 300,280 186,265 114,015 29.78 3.32
商业
住宅、
106 南京 锦绣樾江府 在建项目 66,207 185,381 241,975 241,975 - 36.59 1.23
商业
住宅、
107 南京 印宸府 在建项目 24,494 34,292 46,624 46,624 - 3.36 0.98
商业
住宅、
108 南京 印未来雅苑 在建项目 68,830 172,075 237,764 237,764 - 42.59 27.31
商业
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2021 年第三季度报告
住宅、
109 淮安 盱眙朗阅 在建项目 80,014 206,501 256,389 151,830 104,559 11.93 1.86
商业
住宅、
110 栖霞 山和九著 在建项目 35,250 88,088 124,570 124,570 - 19.30 7.94
商业
住宅、
111 徐州 徐州满庭芳 在建项目 102,141 255,352 337,587 52,448 - 16.96 2.69
商业
住宅、
112 广州 广州印江澜 在建项目 39,277 117,831 168,316 168,316 - 18.67 0.98
商业
住宅、
113 佛山 佛山印阅府 在建项目 9,089 31,813 46,002 46,002 - 3.69 0.55
商业
住宅、
114 肇庆 肇庆印江山 在建项目 39,950 117,162 149,193 149,193 - 8.21 1.37
商业
住宅、
115 江门 江门印江山 在建项目 47,480 118,696 152,144 152,144 - 7.84 1.24
商业
合计 9,131,116 20,860,556 28,324,015 12,446,108 12,441,516 2,273.62 237.81
备注：上述为 2018 年至报告期末主要在建及竣工项目，2017 年及以前年度竣工的老项目未在上
表中披露。
（3）项目销售情况
已售（含
结转收入 报告期末
可供出售面 已预售） 结转面积
序号 地区 项目 经营业态 金额（万 待结转面
积(平方米) 面积 (平方米)
元） 积(平方米)
(平方米)
1 上海 桐南美麓 住宅、商业 25,856 1,426 2,213 1,188 -
2 上海 江山美宸 住宅、商业 10,314 996 1,317 968 -
3 上海 印柒雅 住宅、商业 6,374 2,068 2,105 943 -
4 上海 东原碧桂园 住宅、商业 17,450 8,212 13,271 22,355 2,361
5 上海 上海璞阅 住宅、商业 2,330 29,845 58,910 172,753 14,610
6 苏州 熙岸花园 住宅、商业 5,181 2,400 8,614 4,983 431
7 苏州 原著花园 住宅、商业 6,808 4,004 10,730 8,479 4,705
8 苏州 东原千浔 住宅、商业 239 114 1,704 3,496 120
9 苏州 珑悦天境 住宅、商业 1,366 4,546 5,570 6,508 5,184
10 苏州 珑悦兰庭 住宅、商业 4,011 4,942 5,185 5,456 139
11 苏州 苏州阅境 住宅、商业 12,128 13,850 20,138 15,357 1,893
12 苏州 印澜岸花园 住宅 1,993 24,657 - - 49,024
13 苏州 苏州月印万川 住宅、商业 27,890 29,617 - - 35,245
14 宁波 宁波芳满庭 住宅、商业 2,227 21,650 - - 52,916
15 南通 印澜湾 住宅 13,488 4,244 - - 4,244
16 杭州 杭州印未来 住宅 684 5,405 4,143 2,024 3,040
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2021 年第三季度报告
17 杭州 吴越府 住宅、商业 1,458 29,519 31,418 44,706 49,528
18 杭州 杭州璞阅 住宅、商业 1,396 12,049 88,008 183,843 10,390
19 杭州 国滨府 住宅、商业 9,254 66 179 96 1,729
20 杭州 秋实宸悦居 住宅、商业 13,612 1,445 63,235 106,630 254
21 杭州 九章赋 住宅、商业 15,162 41,502 - - 356,936
22 杭州 拥翠府 住宅 14,695 254 - - 64,906
23 杭州 印奥湾 住宅、商业 8,650 19,698 - - 67,061
24 杭州 杭州印江滨 住宅 49,309 56,416 - - 66,396
25 丽水 印悦湾 住宅、商业 2,995 11,896 - - 16,128
26 杭州 钱塘印未来 住宅、商业 - 53,234 - - 53,234
27 衢州 衢州满庭芳 住宅、商业 46,155 17,291 - - 17,291
28 武汉 逸城亲水生态住宅 住宅、商业 - - - - 470
29 武汉 武汉启城 住宅、商业 280,533 18,218 7,116 4,255 191,573
30 武汉 东原乐见城 住宅、商业 115,089 4,571 27,784 33,287 2,093
31 武汉 武汉朗阅 住宅、商业 84,523 14,617 64,567 54,682 37,492
32 武汉 武汉阅境 住宅、商业 41,969 31,371 28,968 41,278 9,632
33 武汉 印未来 住宅、商业 58,823 66,496 - - 86,374
34 武汉 渝樾大观 住宅、商业 30,474 - - - 13,168
35 武汉 迪马数智天地 商业 51,287 39,526 - - 41,323
36 长沙 栖湘花园 住宅、商业 22,144 77,320 - - 208,327
37 长沙 长沙启城 住宅、商业 74,612 33,778 - - 143,092
38 长沙 麓印长江 住宅、商业 20,570 14,751 - - 14,751
39 襄阳 襄阳千江印月 住宅、商业 47,938 33,046 - - 33,046
40 郑州 晴天苑 住宅、商业 4,331 -97 - - -
41 郑州 阅城 住宅、商业 90,758 69,415 127,930 182,537 132,524
42 郑州 东原湖山阅 住宅、商业 19,775 5,038 17,500 12,229 18,147
43 郑州 郑州满庭芳 住宅、商业 68,360 25,352 - - 34,576
44 许昌 天悦府 住宅、车位 15,495 1,151 60,445 39,633 2,219
45 石家庄 石家庄启城 住宅、商业 27,539 32,099 - - 41,563
46 重庆 东原 1891 住宅、商业 133,096 - 272 714 17,182
47 重庆 嘉阅湾 住宅、商业 120,867 6,705 14,476 9,400 1,359
48 重庆 湖山樾 住宅、商业 26,707 6,841 3,879 3,761 8,551
49 重庆 江山樾 住宅、商业 159,917 8,292 10,041 4,257 20,305
50 重庆 东原世界时 住宅、商业 7,754 267 397 458 92
51 重庆 长河原 住宅、商业 28,520 2,765 2,720 673 46
52 重庆 重庆印江州 住宅、商业 14,583 66,235 48,263 73,533 128,042
53 重庆 铂悦澜庭 住宅、商业 67,470 5,842 26,352 12,323 4,702
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2021 年第三季度报告
54 重庆 千屿 住宅、商业 53,542 3,181 3,559 693 387
55 重庆 阅璟山 住宅、商业 47,852 4,649 10,391 8,423 263
56 重庆 双碑晴天 住宅、商业 8,237 - - - 68
57 重庆 西阅星辰 住宅、商业 35,116 37,440 38,333 41,220 116,125
58 重庆 东原香山 住宅、商业 - 903 - - 57,548
59 重庆 江山印月 住宅、商业 2,451 49,389 - - 60,425
60 重庆 千山原 住宅 9,603 834 - - 5,163
61 重庆 青溪林 住宅、商业 4,492 22,653 - - 23,342
62 重庆 重庆印未来 住宅、商业 10,239 68,084 - - 79,672
63 重庆 重庆月印万川 住宅、商业 12,695 21,644 - - 21,644
64 重庆 重庆江湾印月 住宅、商业 14,637 20,674 - - 20,674
65 昆明 昆明璞阅 住宅、商业 29,180 3,393 5,065 3,497 395
66 昆明 昆明启城 住宅、商业 116,802 59,467 - - 179,269
67 贵阳 贵阳朗阅 住宅、商业 22,387 39,520 12,813 7,378 99,683
68 遵义 遵义九章赋 住宅、商业 25,657 12,883 - - 12,883
69 镇江 东原亲山 住宅、商业 10,581 - - - 759
70 镇江 翡翠华府四期 住宅、商业 259 2,671 41,782 49,032 88,011
71 马鞍山 长江熙岸孔雀城 住宅、商业 1,131 - 1,014 478 2,178
72 南京 南京印长江 住宅、商业 6,510 269 448 1,362 -
73 南京 中骏东原璟阅 住宅、商业 39,761 28,839 11,738 17,063 50,516
74 南京 锦绣樾江府 住宅、商业 28,228 29,521 - - 134,489
75 南京 印宸府 住宅、商业 5,793 5,337 - - 5,337
76 淮安 盱眙朗阅 住宅、商业 33,717 17,866 199 172 105,683
77 栖霞 山和九著 住宅、商业 43,472 22,283 - - 22,283
78 徐州 徐州满庭芳 住宅、商业 45,906 9,726 - - 9,726
79 绵阳 绵阳印江山一 住宅、商业 68,162 51,226 60,832 54,447 57,488
80 绵阳 绵阳东原城 住宅、商业 25,101 61 61 36 -
81 绵阳 华宇东原朗阅 住宅、商业 25,445 1,912 5,070 3,272 775
82 绵阳 领地东原阅城 住宅、商业 103,950 113,768 10,122 4,866 211,617
83 绵阳 绵阳启城 住宅、商业 12,487 56,513 - - 75,009
84 绵阳 绵阳印江山二 住宅、商业 11,726 13,386 - - 13,386
85 成都 金马湖壹号 住宅、商业 51,314 6,739 7,161 3,820 20,288
86 成都 西岸 住宅、商业 81,846 3,743 3,965 763 119
87 成都 成都晴天见 住宅、商业 57,112 4,830 4,702 1,142 154
88 成都 时光绘 商业 38,646 13,515 17,037 12,872 2,089
89 成都 翰林首府 住宅 4,388 1,481 3,597 893 -
90 成都 成都印长江一 住宅 13,113 68 68 46 -
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2021 年第三季度报告
91 成都 成都印长江二 住宅、商业 5,329 73 73 37 226
92 成都 香门第名家 住宅、商业 13,202 474 86,805 109,014 364
93 成都 翰林学府 住宅、商业 24,260 43,530 - - 173,408
94 成都 成都印江洲 住宅、商业 38,747 31,125 63,301 59,755 10,314
95 成都 成都印未来 住宅 13,050 19,389 - - 46,569
96 成都 锦官印悦 住宅、商业 63,205 154,619 - - 157,455
97 成都 香门第世家 住宅 13,194 21,129 - - 27,645
98 成都 成都印江澜 住宅 22,888 75,358 - - 84,645
99 宜宾 宜宾观天下 住宅、商业 8,365 24,649 - - 24,649
100 渭南 玖城阅 住宅、商业 30,498 116,801 - - 275,822
101 西安 西安阅境 住宅、商业 69,480 38,568 - - 228,403
102 西安 印未央 住宅、商业 24,454 56,479 - - 56,479
103 广州 广州印江澜 住宅、商业 25,352 14,586 - - 22,793
104 佛山 佛山印阅府 住宅、商业 9,958 22,203 - - 22,203
105 肇庆 肇庆印江山 住宅、商业 44,143 32,472 - - 32,472
106 江门 江门印江山 住宅、商业 28,186 21,713 - - 21,713
合计 3,450,008 2,366,581 1,145,586 1,433,086 4,731,022
备注：
1）上述为 2018 年至报告期末主要在建及竣工项目销售情况，2017 年及以前年度竣工的老
项目销售情况未在上表中披露；
2）可供出售面积指截至报告日已拿到预售证或已竣备，尚未销售的面积；
3）已售（含已预售）面积仅报告期内已销售面积。
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
项目名称 变动比例（%） 主要原因
长期股权投资 61.59 主要系本期对联营公司的投资增加所致
长期借款 33.65 主要系本期取得的借款增加所致
主要系本期竣工交付的规模增加，收入
营业收入 75.83
结转增加所致
主要系本期竣工交付的规模增加，成本
营业成本 88.36
结转增加所致
主要系本期结转的项目土增税税负降低
税金及附加 -55.94
所致
主要系本期借款利息费用化金额减少所
财务费用 -33.62
致
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2021 年第三季度报告
主要系本期并表合作项目按权益比例确
少数股东损益 317.28
认的归属于少数股东的净利润增加所致
投资活动产生的现金流量净额 -83.60 主要系投资支付的现金增加所致
主要系收到并表合作项目少数股东投资
吸收投资收到的现金 410.34
款增加所致
主要系本期对联营合营公司的投资增加
投资支付的现金 151.19
所致
主要系公司的并表项目收到少数股东借
收到其他与筹资活动有关的现金 -53.41
款减少所致
主要系收到并表合作项目少数股东投资
筹资活动产生的现金流量净额 60.21
款增加所致
注：以上数据为 2021 年前三季度累计同比变动数据。
二、 股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末表决权恢复的优先股股东
报告期末普通股股东总数 73,994 0
总数（如有）
前 10 名股东持股情况
质押、标记或冻结情
持有有限 况
持股比
股东名称 股东性质 持股数量 售条件股
例(%) 股份
份数量 数量
状态
境内非国
重庆东银控股集团有限公司 885,737,591 34.71 冻结 885,737,591
有法人
境内自然
赵洁红 113,712,692 4.46 冻结 113,712,692
人
招商银行股份有限公司－上证红利交
其他 80,142,240 3.14 未知
易型开放式指数证券投资基金
境内非国
重庆硕润石化有限责任公司 75,000,000 2.94 冻结 75,000,000
有法人
弘业期货－东莞信托迪马成长 2 期
单一资金信托计划－弘业迪马股份共 其他 53,612,663 2.10 无
同成长计划 2 期单一资产管理计划
境内非国
香港中央结算有限公司 31,542,388 1.24 未知
有法人
弘业期货－东莞信托迪马成长 1 期
单一资金信托计划－弘业迪马股份共 其他 26,130,979 1.02 无
同成长计划 1 期单一资产管理计划
罗韶颖 其他 24,000,000 0.94 2,000,000 无
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2021 年第三季度报告
弘业期货－东莞信托迪马成长 3 期
单一信托计划－弘业迪马股份共同成 其他 23,994,484 0.94 无
长计划 3 期单一资产管理计划
境内自然
杨永席 22,700,000 0.89 7,000,000 无
人
前 10 名无限售条件股东持股情况
股份种类及数量
股东名称 持有无限售条件流通股的数量
股份种类 数量
重庆东银控股集团有限公司 885,737,591 人民币普通股 885,737,591
赵洁红 113,712,692 人民币普通股 113,712,692
招商银行股份有限公司－上证红利交
80,142,240 人民币普通股 80,142,240
易型开放式指数证券投资基金
重庆硕润石化有限责任公司 75,000,000 人民币普通股 75,000,000
弘业期货－东莞信托迪马成长 2 期
单一资金信托计划－弘业迪马股份共 53,612,663 人民币普通股 53,612,663
同成长计划 2 期单一资产管理计划
香港中央结算有限公司 31,542,388 人民币普通股 31,542,388
弘业期货－东莞信托迪马成长 1 期
单一资金信托计划－弘业迪马股份共 26,130,979 人民币普通股 26,130,979
同成长计划 1 期单一资产管理计划
弘业期货－东莞信托迪马成长 3 期
单一信托计划－弘业迪马股份共同成 23,994,484 人民币普通股 23,994,484
长计划 3 期单一资产管理计划
罗韶颖 22,000,000 人民币普通股 22,000,000
中国工商银行股份有限公司－富国中
18,044,500 人民币普通股 18,044,500
证红利指数增强型证券投资基金
上述股东关联关系或一致行动的说明 东银控股为公司第一大股东，赵洁红及重庆硕润石化有限责任公司为东银
控股之一致行动人。部分股东为公司股权激励计划激励人员持股及共同成
长计划持股。其他股东所持股份均为社会流通股，本公司不知其质押、冻
结、托管或回购情况。
前 10 名股东及前 10 名无限售股东参
弘业期货－东莞信托迪马成长 2 期单一资金信托计划－弘业迪马股份共同
与融资融券及转融通业务情况说明
成长计划 2 期单一资产管理计划的信用账户持有 53,612,663 股。
（如有）
三、 其他提醒事项
需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
√适用 □不适用
报告期内，公司第七届董事会第二十九次会议审议通过《关于公司 2020 年限制性股票激励计
划第一个解除限售期满足解锁条件的议案》， 2020 年限制性股票激励计划第一个解除限售期条
件已达成，限制性股票 5,893 万股于 2021 年 9 月 23 日解锁上市流通。
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2021 年第三季度报告
四、 季度财务报表
(一)审计意见类型
□适用 √不适用
(二)财务报表
合并资产负债表
2021 年 9 月 30 日
编制单位:重庆市迪马实业股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
项目 2021 年 9 月 30 日 2020 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 5,120,361,022.68 7,028,764,373.64
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据 24,521,600.01 40,924,649.50
应收账款 754,188,162.23 870,820,120.96
应收款项融资
预付款项 1,397,541,581.46 1,119,716,496.38
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 11,000,007,209.16 11,633,811,650.12
其中：应收利息 -
应收股利 -
买入返售金融资产 -
存货 57,095,123,141.39 48,044,791,419.25
合同资产 428,937,811.88 222,849,602.74
持有待售资产
一年内到期的非流动资产 -
其他流动资产 2,877,923,551.13 1,910,850,108.37
流动资产合计 78,698,604,079.94 70,872,528,420.96
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资 364,800,521.27 319,731,117.16
其他债权投资
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2021 年第三季度报告
长期应收款
长期股权投资 6,745,377,315.11 4,174,503,114.42
其他权益工具投资 11,751,373.16 46,619,394.73
其他非流动金融资产
投资性房地产 3,957,197,886.59 3,957,197,886.59
固定资产 496,708,809.06 271,498,596.64
在建工程 386,012,366.02 318,040,447.01
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 57,511,853.66
无形资产 98,254,158.64 101,815,075.24
开发支出 15,113,990.85 6,061,019.58
商誉 104,415,249.37 98,862,658.91
长期待摊费用 102,396,847.14 86,455,654.19
递延所得税资产 1,653,495,247.74 1,439,204,534.15
其他非流动资产 107,431,325.47 35,222,524.12
非流动资产合计 14,100,466,944.08 10,855,212,022.74
资产总计 92,799,071,024.02 81,727,740,443.70
流动负债：
短期借款 3,428,666,360.46 2,973,684,669.40
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据 1,478,790,189.03 799,451,900.26
应付账款 9,036,754,833.28 8,991,826,453.92
预收款项 13,869,392.24 8,290,678.47
合同负债 26,757,250,605.81 22,446,468,865.14
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 138,445,791.96 409,476,119.61
应交税费 495,077,942.58 978,181,089.02
其他应付款 9,990,386,929.62 9,585,690,652.64
其中：应付利息 166,918,966.09 105,102,407.94
应付股利 5,267,403.81 5,267,403.81
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 3,320,990,989.71 2,292,357,608.59
其他流动负债 4,295,349,308.76 3,916,809,265.36
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2021 年第三季度报告
流动负债合计 58,955,582,343.45 52,402,237,302.41
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款 11,627,437,663.96 8,699,714,373.77
应付债券 482,697,344.71 594,114,877.29
其中：优先股
永续债
租赁负债 33,807,769.14
长期应付款 1,147,535,714.27 1,146,714,285.70
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益 153,142,363.87 77,613,516.60
递延所得税负债 387,149,298.41 378,255,507.34
其他非流动负债 90,000,000.00 140,000,000.00
非流动负债合计 13,921,770,154.36 11,036,412,560.70
负债合计 72,877,352,497.81 63,438,649,863.11
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 2,552,086,284.00 2,562,236,284.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 2,423,619,446.12 2,376,134,715.28
减：库存股 84,812,000.00 228,817,800.00
其他综合收益 493,394,792.45 504,500,447.36
专项储备 4,827,648.66 1,089,925.28
盈余公积 351,984,252.39 351,984,252.39
一般风险准备
未分配利润 5,197,503,186.59 5,208,557,657.60
归属于母公司所有者权益（或股东权
10,938,603,610.21 10,775,685,481.91
益）合计
少数股东权益 8,983,114,916.00 7,513,405,098.68
所有者权益（或股东权益）合计 19,921,718,526.21 18,289,090,580.59
负债和所有者权益（或股东权
92,799,071,024.02 81,727,740,443.70
益）总计
公司负责人：罗韶颖 主管会计工作负责人：易琳 会计机构负责人：张小峰
合并利润表
2021 年 1—9 月
编制单位：重庆市迪马实业股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
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2021 年第三季度报告
项目 2021 年前三季度（1-9 月） 2020 年前三季度（1-9 月）
一、营业总收入 11,247,896,340.96 6,397,026,934.73
其中：营业收入 11,247,896,340.96 6,397,026,934.73
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 10,829,752,274.70 6,483,660,900.39
其中：营业成本 9,184,939,585.00 4,876,310,674.77
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净
额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 133,750,166.44 303,566,545.50
销售费用 691,021,673.65 572,502,588.32
管理费用 695,085,679.69 573,260,824.36
研发费用 36,478,965.49 24,738,571.28
财务费用 88,476,204.43 133,281,696.16
其中：利息费用 114,766,799.43 157,858,104.38
利息收入 50,800,634.75 44,132,442.04
加：其他收益 26,488,029.18 28,832,805.75
投资收益（损失以“－”号
204,614,313.75 259,930,824.76
填列）
其中：对联营企业和合
79,443,516.87 170,190,502.90
营企业的投资收益
以摊余成本计量
的金融资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“－”号
填列）
净敞口套期收益（损失
以“-”号填列）
公允价值变动收益（损
失以“－”号填列）
信用减值损失（损失以
2,383,000.67 22,309,660.88
“－”号填列）
资产减值损失（损失以
-3,772,700.00
“－”号填列）
资产处置收益（损失以
-215,909.82 -212,198.26
“－”号填列）
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2021 年第三季度报告
三、营业利润（亏损以“－”号填
651,413,500.04 220,454,427.47
列）
加：营业外收入 13,065,572.68 101,693,857.93
减：营业外支出 19,986,461.81 17,670,050.23
四、利润总额（亏损总额以“－”
644,492,610.91 304,478,235.17
号填列）
减：所得税费用 82,161,192.87 -112,062,296.72
五、净利润（净亏损以“－”号填
562,331,418.04 416,540,531.89
列）
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏
562,331,418.04 416,540,531.89
损以“－”号填列）
2.终止经营净利润（净亏
损以“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净
193,560,431.71 328,165,864.61
利润（净亏损以“-”号填列）
2.少数股东损益（净亏损
368,770,986.33 88,374,667.28
以“-”号填列）
六、其他综合收益的税后净额 -11,105,654.91 -
（一）归属母公司所有者的
-11,105,654.91 -
其他综合收益的税后净额
1.不能重分类进损益的其他
综合收益
（1）重新计量设定受益计
划变动额
（2）权益法下不能转损益
的其他综合收益
（3）其他权益工具投资公
允价值变动
（4）企业自身信用风险公
允价值变动
2.将重分类进损益的其他综
-11,105,654.91 -
合收益
（1）权益法下可转损益的
-11,105,654.91
其他综合收益
（2）其他债权投资公允价
值变动
（3）金融资产重分类计入
其他综合收益的金额
（4）其他债权投资信用减
值准备
（5）现金流量套期储备
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2021 年第三季度报告
（6）外币财务报表折算差
额
（7）其他
（二）归属于少数股东的其
他综合收益的税后净额
七、综合收益总额 551,225,763.13 416,540,531.89
（一）归属于母公司所有者
182,454,776.80 328,165,864.61
的综合收益总额
（二）归属于少数股东的综
368,770,986.33 88,374,667.28
合收益总额
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股) 0.08 0.14
（二）稀释每股收益(元/股) 0.08 0.14
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0 元, 上期被合并方实现
的净利润为： 0 元。
公司负责人：罗韶颖 主管会计工作负责人：易琳 会计机构负责人：张小峰
合并现金流量表
2021 年 1—9 月
编制单位：重庆市迪马实业股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
项目 2021 年前三季度 2020 年前三季度
（1-9 月） （1-9 月）
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 17,945,863,111.43 17,214,071,561.97
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还 103,720,913.77 155,238,420.96
收到其他与经营活动有关的现金 670,941,365.19 1,100,591,622.07
经营活动现金流入小计 18,720,525,390.39 18,469,901,605.00
购买商品、接受劳务支付的现金 18,773,319,148.29 14,879,257,545.61
客户贷款及垫款净增加额
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2021 年第三季度报告
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付的现金 1,687,924,671.14 1,285,881,840.56
支付的各项税费 2,008,809,020.64 2,013,843,968.92
支付其他与经营活动有关的现金 1,599,746,484.79 1,956,073,009.37
经营活动现金流出小计 24,069,799,324.86 20,135,056,364.46
经营活动产生的现金流量净额 -5,349,273,934.47 -1,665,154,759.46
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 35,432,139.64 71,722,306.63
取得投资收益收到的现金 4,629,866.01 2,049,959.27
处置固定资产、无形资产和其他长期 1,907,226.46 842,960.68
资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现 42,379,291.13
金净额
收到其他与投资活动有关的现金 4,415,032,845.53 4,171,729,125.40
投资活动现金流入小计 4,457,002,077.64 4,288,723,643.11
购建固定资产、无形资产和其他长期 35,212,852.64 23,498,604.79
资产支付的现金
投资支付的现金 1,847,429,656.94 735,458,226.55
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现 857,020,259.33 379,321,035.66
金净额
支付其他与投资活动有关的现金 1,511,064,020.71 1,892,462,234.74
投资活动现金流出小计 4,250,726,789.62 3,030,740,101.74
投资活动产生的现金流量净额 206,275,288.02 1,257,983,541.37
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 2,403,501,679.76 470,956,540.58
其中：子公司吸收少数股东投资收到 2,403,501,679.76 280,391,740.58
的现金
取得借款收到的现金 13,172,338,004.36 12,534,354,667.00
发行债券所收到的现金 445,230,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金 1,865,718,753.76 4,004,483,293.99
筹资活动现金流入小计 17,886,788,437.88 17,009,794,501.57
偿还债务支付的现金 8,329,138,205.95 9,563,179,750.72
分配股利、利润或偿付利息支付的现 1,422,430,264.65 1,299,023,424.18
金
其中：子公司支付给少数股东的股 7,785,000.00 1,090,000.00
利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金 4,969,595,424.32 4,171,644,563.88
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2021 年第三季度报告
筹资活动现金流出小计 14,721,163,894.92 15,033,847,738.78
筹资活动产生的现金流量净额 3,165,624,542.96 1,975,946,762.79
四、汇率变动对现金及现金等价物的影
响
五、现金及现金等价物净增加额 -1,977,374,103.49 1,568,775,544.70
加：期初现金及现金等价物余额 6,572,889,682.25 4,044,371,826.00
六、期末现金及现金等价物余额 4,595,515,578.76 5,613,147,370.70
公司负责人：罗韶颖 主管会计工作负责人：易琳 会计机构负责人：张小峰
(三)2021 年起首次执行新租赁准则调整首次执行当年年初财务报表相关情况
√适用 □不适用
合并资产负债表
单位:元 币种:人民币
项目 2020 年 12 月 31 日 2021 年 1 月 1 日 调整数
流动资产：
货币资金 7,028,764,373.64 7,028,764,373.64
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据 40,924,649.50 40,924,649.50
应收账款 870,820,120.96 870,820,120.96
应收款项融资
预付款项 1,119,716,496.38 1,119,716,496.38
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 11,633,811,650.12 11,633,811,650.12
其中：应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货 48,044,791,419.25 48,044,791,419.25
合同资产 222,849,602.74 222,849,602.74
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 1,910,850,108.37 1,910,850,108.37
流动资产合计 70,872,528,420.96 70,872,528,420.96
非流动资产：
发放贷款和垫款
22 / 25
2021 年第三季度报告
债权投资 319,731,117.16 319,731,117.16
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 4,174,503,114.42 4,174,503,114.42
其他权益工具投资 46,619,394.73 46,619,394.73
其他非流动金融资产
投资性房地产 3,957,197,886.59 3,957,197,886.59
固定资产 271,498,596.64 271,498,596.64
在建工程 318,040,447.01 318,040,447.01
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 81,205,017.82 81,205,017.82
无形资产 101,815,075.24 101,815,075.24
开发支出 6,061,019.58 6,061,019.58
商誉 98,862,658.91 98,862,658.91
长期待摊费用 86,455,654.19 86,455,654.19
递延所得税资产 1,439,204,534.15 1,439,204,534.15
其他非流动资产 35,222,524.12 35,222,524.12
非流动资产合计 10,855,212,022.74 10,936,417,040.56 81,205,017.82
资产总计 81,727,740,443.70 81,808,945,461.52 81,205,017.82
流动负债：
短期借款 2,973,684,669.40 2,973,684,669.40
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据 799,451,900.26 799,451,900.26
应付账款 8,991,826,453.92 8,991,826,453.92
预收款项 8,290,678.47 8,290,678.47
合同负债 22,446,468,865.14 22,446,468,865.14
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 409,476,119.61 409,476,119.61
应交税费 978,181,089.02 978,181,089.02
其他应付款 9,585,690,652.64 9,585,690,652.64
其中：应付利息 105,102,407.94 105,102,407.94
应付股利 5,267,403.81 5,267,403.81
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
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2021 年第三季度报告
一年内到期的非流动负债 2,292,357,608.59 2,327,341,280.92 34,983,672.33
其他流动负债 3,916,809,265.36 3,916,809,265.36
流动负债合计 52,402,237,302.41 52,437,220,974.74 34,983,672.33
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款 8,699,714,373.77 8,699,714,373.77
应付债券 594,114,877.29 594,114,877.29
其中：优先股
永续债
租赁负债 46,221,345.49 46,221,345.49
长期应付款 1,146,714,285.70 1,146,714,285.70
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益 77,613,516.60 77,613,516.60
递延所得税负债 378,255,507.34 378,255,507.34
其他非流动负债 140,000,000.00 140,000,000.00
非流动负债合计 11,036,412,560.70 11,082,633,906.19 46,221,345.49
负债合计 63,438,649,863.11 63,519,854,880.93 81,205,017.82
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 2,562,236,284.00 2,562,236,284.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 2,376,134,715.28 2,376,134,715.28
减：库存股 228,817,800.00 228,817,800.00
其他综合收益 504,500,447.36 504,500,447.36
专项储备 1,089,925.28 1,089,925.28
盈余公积 351,984,252.39 351,984,252.39
一般风险准备
未分配利润 5,208,557,657.60 5,208,557,657.60
归属于母公司所有者权益 10,775,685,481.91 10,775,685,481.91
（或股东权益）合计
少数股东权益 7,513,405,098.68 7,513,405,098.68
所有者权益（或股东权 18,289,090,580.59 18,289,090,580.59
益）合计
负债和所有者权益（或 81,727,740,443.70 81,808,945,461.52 81,205,017.82
股东权益）总计
各项目调整情况的说明：
√适用 □不适用
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2021 年第三季度报告
公司自 2021 年 1 月 1 日起执行新租赁准则，根据新旧准则转换的衔接规定，调整报表相关
项目年初金额，不调整可比期间信息。上述会计政策变更增加年初使用权资产 81,205,017.82
元，增加年初一年内到期的非流动负债 34,983,672.33 元，增加年初租赁负债 46,221,345.49 元。
特此公告。
重庆市迪马实业股份有限公司董事会
2021 年 10 月 29 日
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