浙江万好万家实业股份有限公司
2014 年半年度报告摘要
一、 重要提示
1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载
于上海证券交易所网站等中国证监会指定网站上的半年度报告全文。
1.2 公司简介
股票简称 万好万家 股票代码 600576
股票上市交易所 上海证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 詹纯伟 万彩芸
电话 0571-85866518 0571-85866518
传真 0571-85866566 0571-85866566
电子信箱 irm@cn-pg.cn irm@cn-pg.cn
二、 主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末比上
本报告期末 上年度末
年度末增减(%)
总资产 657,189,668.58 718,185,472.05 -8.49
归属于上市公司股东的净资产 493,389,777.10 501,313,655.90 -1.58
本报告期比上年
本报告期 上年同期
同期增减(%)
经营活动产生的现金流量净额 -20,477,885.19 -126,246,134.43 不适用
营业收入 8,495,941.33 849,484.84 900.13
归属于上市公司股东的净利润 -7,564,098.93 -24,631,901.74 减亏 69.29
归属于上市公司股东的扣除非经常性
-8,712,933.65 -19,312,022.68 减亏 54.88
损益的净利润
增加 3.60 个百分
加权平均净资产收益率（%） -1.52 -5.12
点
基本每股收益（元／股） -0.035 -0.113 69.03
稀释每股收益（元／股） -0.035 -0.113 69.03
2.2 截止报告期末股东总数及持有公司 5%以上股份的前十名股东情况
单位：股
报告期末股东总数 25,924
前 10 名股东持股情况
持股比例 持有有限售条 质押或冻结的股份数
股东名称 股东性质 持股数量
(%) 件的股份数量 量
万好万家集团有限 境内非国
40.40 88,101,044 0 质押 87,500,000
公司 有法人
1
平安信托有限责任 境内非国
4.59 10,000,000 0 无
公司－睿富二号 有法人
境内自然
施克褒 0.66 1,443,299 0 无
人
境内自然
李鸿汉 0.41 895,801 0 无
人
境内自然
方文革 0.40 882,100 0 无
人
境内自然
郑琳 0.32 700,000 0 无
人
境内自然
刘国发 0.32 688,700 0 无
人
境内自然
包国平 0.29 623,880 0 无
人
境内自然
陈尔岳 0.28 601,900 0 无
人
境内自然
施书凤 0.27 587,590 0 无
人
公司第一大股东万好万家集团有限公司与上述其他股东之间不存
上述股东关联关系或一致行动
在关联关系，公司未知上述其他股东之间是否存在关联关系或属于
的说明
《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。
2.3 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
三、 管理层讨论与分析
3.1 董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
报告期内，管理层和全体员工在董事会的领导下，围绕着进一步增强盈利能力的经营理念，
对内坚持抓经营管理促效益，深化规范化、精细化管理，对外不断寻求新的项目资源，寻求新
发展，团结拼搏，取得了一定成绩。2014 年上半年，公司实现营业收入 8,495,941.33 元，较上
年同期增长 900%，实现利润总额-11,385,979.10 元，较上年同期减亏 60.17%；实现净利润
-11,556,368.20 元，较上年同期减亏 58.39%；实现归属于母公司股东的净利润-7,564,098.93 元，
较上年同期减亏 69.29%。
在矿业投资方面，公司根据矿山的储量分布重新布置矿山开采工程，并在矿山开采安全手续
申请过程中根据相关政策的要求对矿山开采方案进行调整。2014 年上半年公司陆续完成了三个
采区的"三同时"手续申请审批工作。目前公司正在根据"三同时"的要求，按照方案的设计合理组
织施工队伍，为完成申领矿山开采安全生产许可证做好施工准备，希望能够加快井巷工程进度，
尽快完成安全验收，保障生产持续稳定进行。
在房地产方面，现代景苑项目交房基本完成，目前销售率已达到 80%以上。马屿大厦项目预
计 8 月底开始正式预售，争取年底交房。
为改善本公司资产质量和盈利能力，提升公司持续盈利能力和发展潜力，公司拟以发行股份
并支付现金方式购买独立第三方所持有的文化传媒类标的资产并募集配套资金。重组若完成，
公司将新增文化传媒类业务。2014 年 4 月 14 日，公司发布了重大事项停牌公告，5 月 21 日发
布了《重大资产重组停牌公告》。目前公司及聘请的中介机构正在对本次重组涉及的交易标的和
相关各方开展尽职调查工作，交易各方针对交易价格、业绩承诺等重组方案的细节正在进行深
入的研究论证。
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3.1.1 主营业务分析
1、 财务报表相关科目变动分析表
单位：元 币种:人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 8,495,941.33 849,484.84 900.13
营业成本 6,364,649.23 5,271,342.03 20.74
销售费用 103,741.00
管理费用 12,874,012.08 15,545,422.82 -17.18
财务费用 1,059,130.28 1,133,830.66 -6.59
经营活动产生的现金流量净额 -20,477,885.19 -126,246,134.43 不适用
投资活动产生的现金流量净额 48,869,015.00 89,591,240.70 -45.45
筹资活动产生的现金流量净额 -16,655,957.35 -18,838,594.83 11.59
营业收入变动原因说明：主要系本期现代景苑项目部分房产交付，确认收入所致。
营业成本变动原因说明：主要是收入确认，相应成本结转增加所致。
管理费用变动原因说明：主要系去年底已转让万家网络科技和快捷通网络，相应费用支出减少
所致。
财务费用变动原因说明：主要系去年底已转让万家网络科技和快捷通网络，相应费用支出减少
所致。
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要系上期现代景苑和马屿大厦项目施工支付工
程款较多所致。
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要系上期收回信托产品款和银行理财产品较多
所致。
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要系本期融资较少，支付的利息也相应较少所
致。
2 、 其它
(1) 公司前期各类融资、重大资产重组事项实施进度分析说明
公司于 2014 年 4 月 14 日发布了重大事项停牌公告，并于 2014 年 5 月 21 日在《上海证券报》
和上海证券交易所网站发布了《重大资产重组停牌公告》，本公司股票于 2014 年 5 月 21 日起因
重大资产重组事项停牌。
目前，公司及聘请的中介机构正在对本次重组涉及的交易标的和相关各方开展尽职调查工作，
交易各方针对交易价格、业绩承诺等重组方案的细节仍在进行深入的研究论证。公司本次重大
资产重组尚须经公司董事会、股东大会审议通过和中国证券监督管理委员会核准后方可实施，
尚存在不确定性，公司特提请广大投资者注意投资风险。公司将根据有关规定和本次重大资产
重组的进展情况，及时履行相关信息披露义务。
(2) 经营计划进展说明
公司于 5 月起启动重大资产重组事项，目前相关工作正在紧锣密鼓地进行。下半年，公司在
全力以赴推进重大资产重组工作的同时，将进一步推动公司主体业务发展，力争完成各项工作
目标。
3
3.1.2 行业、产品或地区经营情况分析
1、 主营业务分行业、分产品情况
单位:元 币种:人民币
主营业务分行业情况
营业收入 营业成本 毛利率比
毛利率
分行业 营业收入 营业成本 比上年增 比上年增 上年增减
（％）
减(%) 减(%) （%）
增加 19.47
房地产业 8,495,941.33 6,842,189.87 19.47 100.00 47.64
个百分点
主营业务分产品情况
营业收入 营业成本 毛利率比
毛利率
分产品 营业收入 营业成本 比上年增 比上年增 上年增减
（％）
减(%) 减(%) （%）
增加 19.47
房地产 8,495,941.33 6,842,189.87 19.47 100.00 47.64
个百分点
2、 主营业务分地区情况
单位:元 币种:人民币
地区 营业收入 营业收入比上年增减（％）
温州 8,495,941.33 100.00
4
3.1.3 投资状况分析
1、 对外股权投资总体分析
单位:元 币种:人民币
被投资单位 投资成本 年初余额 本期增减 期末余额 投资占比 减值准备 期末净值 主营业务
百力达太阳能股份有 太阳能光伏发电
8,500,000.00 8,500,000.00 8,500,000.00 0.50% 8,500,000.00
限公司 产品销售
北京雷力农用化学有 海洋生物农药生
15,000,000.00 15,000,000.00 15,000,000.00 8.82% 15,000,000.00
限公司 产销售
浙江中万隆资本管理
4,000,000.00 4,000,000.00 4,000,000.00 20.00% 4,000,000.00 资本管理服务
服务有限公司
浙江众联在线资产管
7,910,000.00 7,910,000.00 7,910,000.00 40.00% 7,419,886.62 网络技术咨询等
理有限公司
2、 非金融类公司委托理财及衍生品投资的情况
(1) 委托理财情况
委托理财产品情况
单位:元 币种:人民币
是否
委托理 委托理 是否 资金来源并说
合作方 委托理财 委托理财 实际收回 实际获得 经过 是否涉
财起始 财终止 报酬确定方式 预计收益 关联 明是否为募集
名称 产品类型 金额 本金金额 收益 法定 诉
日期 日期 交易 资金
程序
中国农 预期年收益=
2014 年 2014
业银行 银行短期 理财资金*实
6,000,000 1 月 24 年4月 38,704.27 6,000,000 38,704.27 是 否 否 自有资金
杭州教 理财产品 际收益率*实
日 22 日
工支行 际天数/365
合计 / 6,000,000 / / / 38,704.27 6,000,000 38,704.27 / / / /
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浙江万好万家实业股份有限公司 2014 年半年度报告摘要
(2) 委托贷款情况
本报告期公司无委托贷款事项。
(3) 募集资金使用情况
报告期内，公司无募集资金或前期募集资金使用到本期的情况。
3、 主要子公司、参股公司分析
单位：万元
公司 子公司类型 行业 经营范围 注册资本 总资产 净利润 备注
房地产开发
万家房产 全资子公司 房产业 2,000.00 40,525.28 -134.58
经营
上海投资公 投资、咨询
全资子公司 投资业 5,000.00 4,563.83 -151.20
司 管理等
股权投资公 投资、咨询
全资子公司 投资业 3,000.00 1,691.79 96.78
司 管理等
铁原矿采
铧丰矿业 控股子公司 矿业 选、铁精粉 5,000.00 8,821.69 -613.11
购销
矿业投资公
控股子公司 投资业 矿业投资等 10,000.00 11,473.26 59.51
司
4、 非募集资金项目情况
报告期内，公司无非募集资金投资项目。
3.2 利润分配或资本公积金转增预案
3.2.1 报告期实施的利润分配方案的执行或调整情况
2014 年 4 月 10 日公司召开的 2013 年年度股东大会审议通过了《2013 年度利润分配预案》
决议公告刊登于 2014 年 4 月 11 日的《上海证券报》和上海证券交易所网站。根据公司的经
营情况，同时考虑到 2013 年末未分配利润为负数，公司 2013 年度利润分配预案为：不进行
利润分配，不进行资本公积金转增股本。
3.3 其他披露事项
3.3.1 董事会、监事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
√ 不适用
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浙江万好万家实业股份有限公司 2014 年半年度报告摘要
四、 涉及财务报告的相关事项
4.1 本报告期会计政策、会计估计及核算方法未发生变化；
4.2 本报告期内未发生重大会计差错更正事项；
4.3 本报告期内合并范围未发生变化。
董事长：孔德永
浙江万好万家实业股份有限公司
2014 年 7 月 23 日
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