上海丰华（集团）股份有限公司 2013 年半年度报告摘要
上海丰华（集团）股份有限公司
2013 年半年度报告摘要
一、 重要提示
1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时
刊载于上海证券交易所网站等中国证监会指定网站上的半年度报告全文。
1.2 公司简介
股票简称 丰华股份 股票代码 600615
股票上市交易所 上海证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 查大兵 张国丰
电话 021-50903399 021-58702762
传真 021-58702762 021-58702762
电子信箱 fenghaw600615@163.com gfzhang615@163.com
二、 主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末比上
本报告期末 上年度末
年度末增减(%)
总资产 529,388,177.85 532,886,674.66 -0.66
归属于上市公司股东的净资产 500,082,153.96 495,382,493.93 0.95
本报告期比上年
本报告期 上年同期
同期增减(%)
经营活动产生的现金流量净额 -4,715,432.99 -4,232,346.92 不适用
营业收入 201,825.00 17,098,785.24 -98.82
归属于上市公司股东的净利润 4,699,660.03 1,544,765.75 204.23
归属于上市公司股东的扣除非经常性
-2,359,595.34 -7,361,024.49 不适用
损益的净利润
增加 0.630 个百分
加权平均净资产收益率（%） 0.944 0.314
点
基本每股收益（元／股） 0.025 0.008 212.50
稀释每股收益（元／股） 0.025 0.008 212.50
2.2 前 10 名股东持股情况表
单位：股
报告期末股东总数 12,585
前 10 名股东持股情况
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持股比例 持有有限售条 质押或冻结的股份数
股东名称 股东性质 持股数量
(%) 件的股份数量 量
境内非国
隆鑫控股有限公司 24.38 45,837,331 0 无
有法人
华润深国投信托有
限公司－泽熙 1 期 其他 5.76 4,474,321 0 未知
单
上海豫园(集团)有
国有法人 2.38 3,790,000 0 无
限公司
境内自然
陈满新 2.02 3,334,600 0 未知
人
境内自然
陈思敏 1.92 2,966,534 0 未知
人
华泰证券股份有限
公司约定购回式证
其他 1.35 2,537,150 0 未知
券交易专用证券账
户
沿海地产投资（中
境外法人 1.07 2,019,503 0 无
国）有限公司
境内自然
邝达荣 0.78 1,887,450 0 未知
人
境内自然
陈伟洪 0.76 1,813,355 0 未知
人
百联集团有限公司 国有法人 0.73 1,471,738 0 无
公司前十名股东中的法人股东之间不存在关联关系，也不属于《上
上述股东关联关系或一致行动
市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。公司
的说明
未知前 10 名流通股东之间是否存在关联关系或一致行动的情况。
2.3 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
三、 管理层讨论与分析
报告期内,公司主营业务虽仍为房地产开发和销售，但总体处于业务转型的过渡期。一
方面，公司原主营业务项目继续加快清盘及转让，2013 年 3 月，公司完成了全资子公司都
江堰丰华房地产开发有限公司 100%股权的转让手续，至此，公司已没有在建或开发中的房
产项目；另一方面，公司拟拓展的经营业务尚未有实质性进展，导致公司上半年营业收入大
幅度下降。
公司管理层在业务转型的过渡期中，以公司自有闲置资金开展委托理财，通过购买银行
低风险理财产品及单一信托产品，为公司获取了较高的投资收益。
2013 年 1 至 6 月，公司实现营业收入 20.2 万元，去年同期为 1709.9 万元，同比下降 98.8%；
实现营业利润 466.9 万元，去年同期为 73.7 万元，同比增长 533.5%；实现净利润 470.0 万
元，去年同期为 154.5 万元，同比增长 204.2%。
2013 年 7 月，公司董事会审议通过了收购重庆镁业科技有限公司 50%股权的议案，此举
有利于拓展公司新的经营业务，逐步调整公司业务结构，进而为公司未来的业务重组打下基
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础。
主要报表项目增减变动说明：
资产负债表项目：
项目 期末数 期初数 增减% 原因说明
本报告期购买信托产品 3.7
货币资金 21,871,448.91 393,427,818.30 -94.44
亿元
应交税费 67,336.84 39,470.75 70.60 本期末计提税金
本报告期因出售子公司，合
其他应付款 9,363,671.99 16,799,924.48 -44.26
并范围较上期发生变化
利润表项目：
项目 本期数 上期数 增减% 原因说明
本报告期出售子公司，合并
营业收入 201,825.00 17,098,785.24 -98.82
范围较上期发生变化
本报告期出售子公司，合并
营业成本 16,836.40 21,074,338.86 -99.92
范围较上期发生变化
本报告期出售子公司，合并
营业税金及附加 17,462.24 1,586,070.67 -98.90
范围较上期发生变化
本报告期出售子公司，合并
销售费用 - 559,520.42 -100.00
范围较上期发生变化
上期委托贷款利息收入较
财务费用 -1,786,671.65 -12,640,803.85 85.87
多
投资收益 7,066,212.57 -24,270.63 29214.25% 本期收到信托投资收益
营业外收入 110,000.00 809,870.12 -86.42% 上期核销历史应付款项
营业外支出 78,827.96 1,745.12 4417.05% 本期处置固定资产
现金流量表项目：
项目 本期数 上期数 增减% 原因说明
销售商品、提供劳 本报告期出售子公司，合并
203,750.00 17,182,749.24 -98.81
务收到的现金 范围较上期发生变化
收到其他与经营活 本报告期出售子公司，合并
441,501.47 5,632,589.59 -92.16
动有关的现金 范围较上期发生变化
购买商品、接受劳 本报告期出售子公司，合并
16,836.40 14,698,145.80 -99.89
务支付的现金 范围较上期发生变化
本报告期出售子公司，合并
支付的各项税费 51,234.61 1,905,978.74 -97.31
范围较上期发生变化
支付其他与经营活 本报告期出售子公司，合并
2,754,952.65 6,965,764.55 -60.45
动有关的现金 范围较上期发生变化
收回投资收到的现 上期赎回银行理财产品产
- 30,000,000.00 -100.00
金 生的变动
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处置子公司及其他
上期收到鞍山公司股权转
营业单位收到的现 - 59,575,729.37 -100.00
让款产生的变动
金净额
收到其他与投资活 上期收到委托贷款利息较
1,512,767.12 10,920,006.66 -86.15%
动有关的现金 多
支付其他与投资活 本期出售子公司及支付信
5,422,686.85 390,623.30 1288.21%
动有关的现金 托公司报酬
(一) 主营业务分析
1、 财务报表相关科目变动分析表
单位：元 币种:人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 201,825.00 17,098,785.24 -98.82
营业成本 16,836.40 21,074,338.86 -99.92
销售费用 0.00 559,520.42 -100.00
管理费用 4,351,814.71 5,758,747.76 -24.43
财务费用 -1,786,671.65 -12,640,803.85 85.87
经营活动产生的现金流量净额 -4,715,432.99 -4,232,346.92
投资活动产生的现金流量净额 -366,840,936.40 100,105,862.73 -466.45
筹资活动产生的现金流量净额 0.00 -25,845.39 -100.0
营业收入变动原因说明：本报告期出售子公司，合并范围较上期发生变化。
营业成本变动原因说明：本报告期出售子公司，合并范围较上期发生变化。
销售费用变动原因说明：本报告期出售子公司，合并范围较上期发生变化。
管理费用变动原因说明：管理费用配比减少。
财务费用变动原因说明：上期委托贷款利息收入较多。
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：本期购买信托投资产品。
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：上期支付以前年度应付股利。
2、 其它
(1) 公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
报告期内，公司利润构成或来源无重大变化，主要系利用闲置资金委托理财带来的资金
收益。
(2) 经营计划进展说明
报告期内，公司延续了年初的经营策略及经营计划，对公司投资的剩余房产项目进行清
盘并实施整体转让；充分利用闲置资金积极购买低风险理财产品和信托产品等。下半年，公
司将继续对较长时期不产生盈利的投资项目进行结构调整或适当清理，以进一步盘活存量资
产，提升公司的净资产收益率。
四、 涉及财务报告的相关事项
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4.1 与上年度财务报告相比，对财务报表合并范围发生变化的，公司应当作出具体说明。
上海华强房地产有限公司注册资本 500 万，公司持股比例为 90%，该公司税务登记已
注销，因无法与另一股东取得联系，相关工商注销手续处于停滞阶段。自 2004 年未纳入合
并范围，已列入工商吊销名单中。
都江堰丰华房地产开发有限公司已于 2013 年 3 月完成股权过户登记手续，本期不再纳
入合并范围。
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