北京沿海绿色家园世纪房地产开发
有限公司
审 计 报 告
目 录
一、审计报告 …………………………………………………………第 1—2 页
二、财务报表 …………………………………………………………第 3—6 页
（一）资产负债表……………………………………………………第 3 页
（二）利润表…………………………………………………………第 4 页
（三）现金流量表……………………………………………………第 5 页
（四）所有者权益变动表……………………………………………第 6 页
三、财务报表附注 ……………………………………………………第 7—21 页
本 报 告 防 伪 编 码
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审 计 报 告
天健渝审〔2017〕86 号
北京沿海绿色家园世纪房地产开发有限公司全体股东：
我们审计了后附的北京沿海绿色家园世纪房地产开发有限公司（以下简称北
京世纪公司）财务报表，包括 2016 年 11 月 30 日的资产负债表，2016 年 1-11
月的利润表、现金流量表和所有者权益变动表，以及财务报表附注。
一、管理层对财务报表的责任
编制和公允列报财务报表是北京世纪公司管理层的责任，这种责任包括： 1）
按照企业会计准则的规定编制财务报表，并使其实现公允反映；（2）设计、执行
和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。
二、注册会计师的责任
我们的责任是在执行审计工作的基础上对财务报表发表审计意见。我们按照
中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。中国注册会计师审计准则要求
我们遵守中国注册会计师职业道德守则，计划和执行审计工作以对财务报表是否
不存在重大错报获取合理保证。
审计工作涉及实施审计程序，以获取有关财务报表金额和披露的审计证据。
选择的审计程序取决于注册会计师的判断，包括对由于舞弊或错误导致的财务报
表重大错报风险的评估。在进行风险评估时，注册会计师考虑与财务报表编制和
公允列报相关的内部控制，以设计恰当的审计程序，但目的并非对内部控制的有
效性发表意见。审计工作还包括评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估
计的合理性，以及评价财务报表的总体列报。
北京沿海绿色家园世纪房地产开发有限公司
财务报表附注
2016 年 1-11 月
金额单位：人民币元
一、公司基本情况
北京沿海绿色家园世纪房地产开发有限公司（以下简称 “公司”）经北京市工商行政管
理局批准，于 2001 年 8 月 9 日成立。公司目前领取统一社会信用代码为 91110105802657936L
的营业执照，现有注册资本 5000 万元人民币，由上海丰华（集团）股份有限公司 100%持股。
公司经营范围：房地产开发（不含土地成片开发；高档宾馆、别墅、高档写字楼和国际
会议中心的建设、经营；大型主题公园的建设、经营）；销售自行开发的商品房。（依法须经
批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动。）
二、财务报表的编制基础
(一) 编制基础
本公司财务报表以持续经营为编制基础。
(二) 持续经营能力评价
本公司不存在导致对报告期末起 12 个月内的持续经营假设产生重大疑虑的事项或情
况。
三、重要会计政策、会计估计和前期差错
(一) 遵循企业会计准则的声明
本财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了企业的财务状况、经营成果
和现金流量等有关信息。
(二) 会计期间
会计年度自公历 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。
(三) 记账本位币
采用人民币为记账本位币。
(四) 现金及现金等价物的确定标准
列示于现金流量表中的现金是指库存现金以及可随时用于支付的存款，现金等价物是指
企业持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
(五) 金融工具
1. 金融资产和金融负债的分类
金融资产在初始确认时划分为以下四类：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融
资产（包括交易性金融资产和在初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的
金融资产）、持有至到期投资、贷款和应收款项、可供出售金融资产。
金融负债在初始确认时划分为以下两类：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融
负债（包括交易性金融负债和在初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的
金融负债）、其他金融负债。
2. 金融资产和金融负债的确认依据、计量方法和终止确认条件
公司成为金融工具合同的一方时，确认一项金融资产或金融负债。初始确认金融资产或
金融负债时，按照公允价值计量；对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产和
金融负债，相关交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融资产或金融负债，相关交
易费用计入初始确认金额。
公司按照公允价值对金融资产进行后续计量，且不扣除将来处置该金融资产时可能发生
的交易费用，但下列情况除外：(1) 持有至到期投资以及贷款和应收款项采用实际利率法，
按摊余成本计量；(2) 在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资，
以及与该权益工具挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生金融资产，按照成本计量。
公司采用实际利率法，按摊余成本对金融负债进行后续计量，但下列情况除外：(1) 以
公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，按照公允价值计量，且不扣除将来结清金
融负债时可能发生的交易费用；(2) 与在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的权
益工具挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生金融负债，按照成本计量；(3) 不属于指定
为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的财务担保合同，或没有指定为以公允
价值计量且其变动计入当期损益并将以低于市场利率贷款的贷款承诺，在初始确认后按照下
列两项金额之中的较高者进行后续计量：1) 按照《企业会计准则第 13 号——或有事项》确
定的金额；2) 初始确认金额扣除按照《企业会计准则第 14 号——收入》的原则确定的累积
摊销额后的余额。
当收取某项金融资产现金流量的合同权利已终止或该金融资产所有权上几乎所有的风
险和报酬已转移时，终止确认该金融资产；当金融负债的现时义务全部或部分解除时，相应
终止确认该金融负债或其一部分。
3. 金融资产和金融负债的公允价值确定方法
公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术确定相
关金融资产和金融负债的公允价值。公司将估值技术使用的输入值分以下层级，并依次使用：
(1) 第一层次输入值是在计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的
报价；
(2) 第二层次输入值是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入
值；
(3) 第三层次输入值是相关资产或负债的不可观察输入值。
4. 金融资产的减值测试和减值准备计提方法
(1) 资产负债表日对以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产以外的金融资
产的账面价值进行检查，如有客观证据表明该金融资产发生减值的，计提减值准备。
(2) 对于持有至到期投资、贷款和应收款，先将单项金额重大的金融资产区分开来，单
独进行减值测试；对单项金额不重大的金融资产，可以单独进行减值测试，或包括在具有类
似信用风险特征的金融资产组合中进行减值测试；单独测试未发生减值的金融资产（包括单
项金额重大和不重大的金融资产），包括在具有类似信用风险特征的金融资产组合中再进行
减值测试。测试结果表明其发生了减值的，根据其账面价值高于预计未来现金流量现值的差
额确认减值损失。
(3) 可供出售金融资产
以公允价值计量的可供出售金融资产发生减值时，原直接计入其他综合收益的因公允价
值下降形成的累计损失予以转出并计入减值损失。对已确认减值损失的可供出售债务工具投
资，在期后公允价值回升且客观上与确认原减值损失后发生的事项有关的，原确认的减值损
失予以转回并计入当期损益。对已确认减值损失的可供出售权益工具投资，期后公允价值回
升直接计入其他综合收益。
以成本计量的可供出售权益工具发生减值时，将该权益工具投资的账面价值，与按照类
似金融资产当时市场收益率对未来现金流量折现确定的现值之间的差额，确认为减值损失，
计入当期损益，发生的减值损失一经确认，不予转回。
5. 本期将尚未到期的持有至到期投资重分类为可供出售金融资产，持有意图或能力发
生改变的依据：
(六) 应收款项
1. 单项金额重大并单项计提坏账准备的应收款项
单项金额重大的判断依据或金额 应收款项单项金额在人民币 1,000 万元以上 (含人民币
标准 1,000 万元)的应收款项。
单项金额重大并单项计提坏账准 单独进行减值测试，根据其未来现金流量现值低于其账
备的计提方法 面价值的差额计提坏账准备。
2．按组合计提坏账准备的应收款项
(1) 确定组合的依据及坏账准备的计提方法
确定组合的依据
对于应收关联方款项、期后已收回的款项、正常的员工
备用金、押金、保证金、应收政府款项等不计提坏账准
信用风险特征组合 备的组合，根据对其信用风险评估结果和历史经验数
据，属于信用风险很低的组合。除此之外的应收款项以
账龄作为信用风险组合的划分依据。
(2) 账龄分析法
账 龄 应收账款计提比例(%) 其他应收款计提比例(%)
1 年以内（含 1 年，以下同） 1 1
1-2 年 5 5
2-3 年 10 10
3-5 年 20 20
5 年以上 100 100
(3) 不计提坏账准备的应收款项组合
组合内容 方法说明
关联方单位往来款项
期后已收回的款项 根据对其信用风险评估结果和历史经验数据属于信用
员工备用金、保证金、押金 风险很低的组合，公司不对该等组合计提坏账准备。
应收政府款项
3．单项金额虽不重大但单项计提坏账准备的应收款项
对于金额不重大的应收款项中逾期且催收不还的应收款项、或债
单项计提坏账准备的理
务人出现撤销、破产或死亡，以其破产财产或遗产清偿后，仍不
由 能收回、现金流量严重不足等情况的应收款项单独计提坏账。
单独进行减值测试，根据其未来现金流量现值低于其账面价值的
坏账准备的计提方法
差额计提坏账准备。
对应收票据、预付款项、应收利息、长期应收款等其他应收款项，根据其未来现金流量
现值低于其账面价值的差额计提坏账准备。
(七) 存货
1. 存货的分类
存货分类为：开发成本、开发产品等。
开发成本分为：土地获得价款、前期费用、主体建筑安装工程费、社区管网工程费、公
共配套设施费、开发间接费。
土地获得价款的核算方法：开发用土地在“存货-开发成本”中核算。
房地产开发中的公共配套设施费用的核算方法：
不拥有收益权的公共配套设施：按项目的可售建筑面积分摊计入成本；拥有收益权的公
共配套设施：按实际成本计入开发成本，完工时单独计入开发产品。
2. 发出存货的计价方法
采用实际成本计价。
3. 存货可变现净值的确定依据及存货跌价准备的计提方法
资产负债表日，存货采用成本与可变现净值孰低计量，按照按照单个存货成本高于可变
现净值的差额计提存货跌价准备。
4. 存货的盘存制度
存货的盘存制度为永续盘存制。
5. 开发用土地的核算方法
纯土地开发项目，其费用支出单独构成土地开发成本；
连同房产整体开发的项目，其费用可分清负担对象的，一般按实际面积分摊记入商品房
成本。
6. 公共配套设施费用的核算方法
不能有偿转让的公共配套设施：按受益比例确定标准分配计入商品房成本；
能有偿转让的公共配套设施：以各配套设施项目作为成本核算对象，归集所发生的成本。
(八) 固定资产
1. 固定资产的确认条件
固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用年限超过一个会
计年度的有形资产。固定资产在同时满足经济利益很可能流入、成本能够可靠计量时予以确
认。
2. 各类固定资产的折旧方法
项 目 折旧方法 折旧年限(年) 残值率(%) 年折旧率(%)
通用设备 直线折旧法 3-11 4-5 8.64-32
运输工具 直线折旧法 5-11 4-5 8.64-19.2
3. 资产负债表日，有迹象表明固定资产发生减值的，按照账面价值高于可收回金额的
差额计提相应的减值准备。
4. 融资租入固定资产的认定依据、计价方法
符合下列一项或数项标准的，认定为融资租赁：(1) 在租赁期届满时，租赁资产的所有
权转移给承租人；(2) 承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行
使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选
择权；(3) 即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分 [ 通常占租
赁资产使用寿命的 75%以上（含 75%）]；(4) 承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，
几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值 [ 90%以上（含 90%）]；出租人在租赁开始日的
最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值 [ 90%以上（含 90%）]；
(5) 租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。
融资租入的固定资产，按租赁开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值中较
低者入账，按自有固定资产的折旧政策计提折旧。
(九) 借款费用
1. 借款费用资本化的确认原则
公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资
本化，计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时确认为费用，计入当期损益。
2. 借款费用资本化期间
(1) 当借款费用同时满足下列条件时，开始资本化：1) 资产支出已经发生；2) 借款费
用已经发生；3) 为使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开
始。
(2) 若符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断，并且中断时间连
续超过 3 个月，暂停借款费用的资本化；中断期间发生的借款费用确认为当期费用，直至资
产的购建或者生产活动重新开始。
(3) 当所购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或可销售状态时，借款费
用停止资本化。
3. 借款费用资本化金额
为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的，以专门借款当期实际发生的
利息费用（包括按照实际利率法确定的折价或溢价的摊销），减去将尚未动用的借款资金存
入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额，确定应予资本化的利息
金额；为购建或者生产符合资本化条件的资产占用了一般借款的，根据累计资产支出超过专
门借款的资产支出加权平均数乘以占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化
的利息金额。
(十) 预计负债
1. 因对外提供担保、诉讼事项、产品质量保证、亏损合同等或有事项形成的义务成为
公司承担的现时义务，履行该义务很可能导致经济利益流出公司，且该义务的金额能够可靠
的计量时，公司将该项义务确认为预计负债。
2. 公司按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数对预计负债进行初始计量，并在
资产负债表日对预计负债的账面价值进行复核。
(十一) 维修基金核算方法
根据开发项目所在地的有关规定，维修基金在开发产品销售（预售）时，向购房人收取
或由公司计提计入有关开发产品的开发成本，并统一上缴维修基金管理部门。
(十二) 质量保证金核算方法
质量保证金根据施工合同规定从施工单位工程款中预留。在开发产品保修期内发生的维
修费，冲减质量保证金；在开发产品约定的保修期届满，质量保证金余额退还施工单位。
(十三) 收入
1. 销售商品
销售商品收入在同时满足下列条件时予以确认：(1) 将商品所有权上的主要风险和报酬
转移给购货方；(2) 公司不再保留通常与所有权相联系的继续管理权，也不再对已售出的商
品实施有效控制；(3) 收入的金额能够可靠地计量；(4) 相关的经济利益很可能流入；(5)
相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量。
2. 提供劳务
提供劳务交易的结果在资产负债表日能够可靠估计的（同时满足收入的金额能够可靠地
计量、相关经济利益很可能流入、交易的完工进度能够可靠地确定、交易中已发生和将发生
的成本能够可靠地计量），采用完工百分比法确认提供劳务的收入，并按已经发生的成本占
估计总成本的比例确定提供劳务交易的完工进度。提供劳务交易的结果在资产负债表日不能
够可靠估计的，若已经发生的劳务成本预计能够得到补偿，按已经发生的劳务成本金额确认
提供劳务收入，并按相同金额结转劳务成本；若已经发生的劳务成本预计不能够得到补偿，
将已经发生的劳务成本计入当期损益，不确认劳务收入。
3. 让渡资产使用权
让渡资产使用权在同时满足相关的经济利益很可能流入、收入金额能够可靠计量时，确
认让渡资产使用权的收入。利息收入按照他人使用本公司货币资金的时间和实际利率计算确
定；使用费收入按有关合同或协议约定的收费时间和方法计算确定。
(十四) 递延所得税资产、递延所得税负债
1. 根据资产、负债的账面价值与其计税基础之间的差额（未作为资产和负债确认的项
目按照税法规定可以确定其计税基础的，该计税基础与其账面数之间的差额），按照预期收
回该资产或清偿该负债期间的适用税率计算确认递延所得税资产或递延所得税负债。
2. 确认递延所得税资产以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为
限。资产负债表日，有确凿证据表明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵
扣暂时性差异的，确认以前会计期间未确认的递延所得税资产。
3. 资产负债表日，对递延所得税资产的账面价值进行复核，如果未来期间很可能无法
获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价
值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，转回减记的金额。
4. 公司当期所得税和递延所得税作为所得税费用或收益计入当期损益，但不包括下列
情况产生的所得税：(1) 企业合并；(2) 直接在所有者权益中确认的交易或者事项。
四、税（费）项
(一) 主要税种及税率
税 种 计 税 依 据 税 率
税 种 计 税 依 据 税 率
增值税 应纳增值税额 5%
城市维护建设税 应缴流转税税额 7%
教育费附加 应缴流转税税额 3%
地方教育附加 应缴流转税税额 2%
土地增值税 超率累进税率 30%-60%
企业所得税 应纳税所得额 25%
五、财务报表项目注释
(一) 资产负债表项目注释
1. 货币资金
项 目 期末数 期初数
库存现金 725.32
银行存款 567,861.87 132,740.23
合 计 568,587.19 132,740.23
2. 预付款项
期末数 期初数
账 龄
账面余额 比例(%) 坏账准备 账面价值 账面余额 比例(%) 坏账准备 账面价值
1 年 以 77,682.00 100 77,682.00 290,000.00 100 290,000.00
内 计 77,682.00 100 77,682.00 290,000.00 100 290,000.00
3. 其他应收款
期末数 年初数
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
种类
比例 比例 比例 比例
金额 金额 金额 金额
（%） （%） （%） （%）
单项金额
重大并单
项计提坏
账准备的
期末数 年初数
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
种类
比例 比例 比例 比例
金额 金额 金额 金额
（%） （%） （%） （%）
应收账款
按组合计
提坏账准
126,374.00 13.16 100,000.00
备的应收
账款
单项金额
虽不重大
但单项计
834,137.38 86.84 834,137.38 100.00 834,137.38 89.29 834,137.38 100.00
提坏账准
备的应收
账款
合计 960,511.38 100.00 834,137.38 100.00 934,137.38 100.00 834,137.38 100.00
4. 存货
(1) 明细情况
期末数
项 目
账面余额 跌价准备 账面价值
开发成本 201,770,745.71 29,000,000.00 172,770,745.71
合 计 201,770,745.71 29,000,000.00 172,770,745.71
（续上表）
期初数
项 目
账面余额 跌价准备 账面价值
开发成本 199,747,321.37 29,000,000.00 170,747,321.37
合 计 199,747,321.37 29,000,000.00 170,747,321.37
(2) 存货跌价准备
本期减少
项 目 期初数 本期增加 期末数
转回 转销
开发成本 29,000,000.00 29,000,000.00
小 计 29,000,000.00 29,000,000.00
注：2007 年 12 月，公司以 1.32 亿元的价格受让北京钰阳创业房地产开发有限公司位于北京
市昌平区回龙观镇中关村的 18 号地块，用于建设中关村生命科技园青年公寓项目。该项目不能用
于出售，只能用于租赁，加之受房地产宏观形势的影响，北京世纪公司一直没有推进该项目的开发。
2011 年，因生命科技园青年公寓项目的立项已过期而存在的风险，公司对该项目计提了 2,900 万
元的减值准备。
5. 固定资产
账面原值
项 目 期初数 本期增加 本期减少 期末数
通用设备 62,393.00 14,313.00 76,706.00
运输工具 1,160,700.00 1,160,700.00
小 计 1,223,093.00 14,313.00 1,237,406.00
累计折旧
项 目 期初数 本期增加 本期减少 期末数
通用设备 17,619.66 10,122.28 27,741.94
运输工具 180,918.48 67,243.03 248,161.51
小 计 198,538.14 77,365.31 275,903.45
账面价值
项 目 期初数 期末数
通用设备 44,773.34 48,964.06
运输工具 979,781.52 912,538.49
合 计 1,024,554.86 961,502.55
6. 应付账款
本报告期末无应付关联方款项。
7. 应付职工薪酬
(1) 明细情况
项 目 期初数 本期增加 本期减少 期末数
短期薪酬 295,845.00 345,219.18 293,444.62 347,619.56
离职后福利—设定提存计划 4,752.00 3,960.00 792.00
合 计 295,845.00 349,971.18 297,404.62 348,411.56
(2) 短期薪酬明细情况
项 目 期初数 本期增加 本期减少 期末数
工资、奖金、津贴和补贴 295,845.00 338,936.75 288,118.42 346,663.33
社会保险费 3,402.43 2,446.20 956.23
其中：医疗保险费 3096.25 2191.05 905.2
工伤保险费 102.06 85.05 17.01
生育保险费 204.12 170.1 34.02
住房公积金 2,880.00 2,880.00
小 计 295,845.00 345,219.18 293,444.62 347,619.56
(3) 设定提存计划明细情况
项 目 期初数 本期增加 本期减少 期末数
基本养老保险 4,560.00 3,800.00 760.00
失业保险费 192 160 32.00
小 计 4,752.00 3,960.00 792.00
8. 应交税费
项 目 期初数 本期增加 本期减少 期末数
土地使用税 32,832.93 32,832.93
合 计 32,832.93 32,832.93
9. 其他应付款
(1) 应付关联方款项
关联方名称 期末数 期初数
上海丰华(集团)股份有限公司 152,012,644.00 149,012,644.00
小 计 152,012,644.00 149,012,644.00
10. 预计负债
项 目 期末数 期初数
未决诉讼 857,600.00
合 计 857,600.00
11. 实收资本
项 目 期初数 本期增加 本期减少 期末数
上海丰华（集团）股份有限公司 50,000,000.00 50,000,000.00
合 计 50,000,000.00 50,000,000.00
12. 未分配利润
项 目 金 额 提取或分配比例
期初未分配利润 -3,587,641.07
加：本期净利润 -41,482,702.92
期末未分配利润 -3,587,641.07
(二) 利润表项目注释
1. 资产减值损失
项 目 本期数 上年同期数
坏账损失 834,137.38
合 计 834,137.38
2. 营业外支出
项 目 本期数 上年同期数
诉讼损失 2,542,400.00 857,600.00
罚款 13,070.41
其他 2.92
合 计 2,555,473.33 857,600.00
(三) 现金流量表项目注释
1. 现金流量表补充资料
补充资料 本期数 上年同期数
(1) 将净利润调节为经营活动现金流量：
净利润 -3,587,641.07 -2,383,048.19
加：资产减值准备 834,137.38
固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产折旧 77,365.31 154,201.57
无形资产摊销
长期待摊费用摊销
处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失(收益
以“－”号填列)
固定资产报废损失(收益以“－”号填列)
公允价值变动损失(收益以“－”号填列)
财务费用(收益以“－”号填列)
投资损失(收益以“－”号填列)
递延所得税资产减少(增加以“－”号填列)
递延所得税负债增加(减少以“－”号填列)
存货的减少(增加以“－”号填列) -2,023,424.34 -19,883,614.78
经营性应收项目的减少(增加以“－”号填列) 185,944.00 -1,026,137.38
经营性应付项目的增加(减少以“－”号填列) 5,797,916.06 21,679,619.54
其他
经营活动产生的现金流量净额 450,159.96 -624,841.86
(2) 不涉及现金收支的重大投资和筹资活动：
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
(3) 现金及现金等价物净变动情况：
现金的期末余额 568,587.19 132,740.23
减：现金的期初余额 132,740.23 757,582.09
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 435,846.96 -624,841.86
2. 现金和现金等价物
项 目 期末数 期初数
1) 现金 568,587.19 132,740.23
其中：库存现金 725.32
可随时用于支付的银行存款 567,861.87 132,740.23
可随时用于支付的其他货币资金
可用于支付的存放中央银行款项
存放同业款项
拆放同业款项
2) 现金等价物 132,740.23
其中：三个月内到期的债券投资
3) 期末现金及现金等价物余额 568,587.19 132,740.23
六、关联方关系及其交易
(一) 关联方关系
关联方名称 与本公司的关系
上海丰华（集团）股份有限公司 母公司
(二) 关联方应收应付款项
关联方未结算项目金额详见本财务报表相关项目注释。
七、其他重要事项
(一) 承诺事项
截至 2016 年 11 月 30 日，公司无需要说明的重大承诺事项。
(二) 资产负债表日后事项
截至财务报告日，公司无需要说明的重大资产负债表日后事项。
北京沿海绿色家园世纪房地产开发有限公司
二〇一七年一月三日
