上海丰华（集团）股份有限公司 2008 年年度报告摘要
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上海丰华（集团）股份有限公司
2008 年年度报告摘要
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
本年度报告摘要摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 广东大华德律会计师事务所为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
1.4 公司负责人蔡少斌、主管会计工作负责人李卫及会计机构负责人（会计主管人员）查燕云声明：
保证年度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况简介
2.1 基本情况简介
股票简称 丰华股份
股票代码 600615
上市交易所 上海证券交易所
公司注册地址和办公
地址
上海市浦东新区东方路3601 号 上海市浦东新区浦建路76 号由由国际广场
901 室
邮政编码 200127
公司国际互联网网址 www.fenghwa.sh.cn
电子信箱 fenghaw600615@163.com
2.2 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 查燕云 张国丰
联系地址
上海市浦东新区浦建路76 号由由国
际广场901 室
上海市浦东新区浦建路76 号由由
国际广场901 室
电话 021-50903399 021-58702762
传真 021-50890600 021-58702762
电子信箱 fenghaw600615@163.com gfzhang615@163.com
§3 会计数据和业务数据摘要：
3.1 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
2008 年 2007 年
本年比上年增
减(%)
2006 年
营业收入 119,353,803.87 89,462,767.51 33.41 268,533,555.28
利润总额 100,755,853.57 4,181,205.07 2,309.73 87,033,457.23
归属于上市公司股东的
净利润
90,587,166.52 1,187,387.85 7,529.11 80,523,721.76
归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益的净
利润
20,746,268.86 8,383,605.80 147.46 10,430,267.60
经营活动产生的现金流
量净额
-196,969,952.80 -322,044,448.38 38.8 -3,546,536.13上海丰华（集团）股份有限公司 2008 年年度报告摘要
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2008 年末 2007 年末
本年末比上年
末增减(%)
2006 年末
总资产 754,558,267.86 670,844,652.08 12.48 802,916,538.84
所有者权益（或股东权
益）
349,479,758.25 219,244,919.06 59.40 235,557,531.21
3.2 主要财务指标
2008 年2007 年本年比上年增减(%) 2006 年
基本每股收益（元／股） 0.48 0.01 4,700 0.54
稀释每股收益（元／股） 0.48 0.01 4,700 0.54
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元
／股）
0.11 0.04 175 0.07
全面摊薄净资产收益率（%） 25.92 0.54 增加25.38 个百分点 34.18
加权平均净资产收益率（%） 34.24 0.52 增加33.72 个百分点 32.43
扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收益
率（%）
5.94 3.82 增加2.12 个百分点 4.43
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收
益率（%）
7.84 3.67 增加4.17 个百分点 4.2
每股经营活动产生的现金流量净额（元／
股）
-1.048 -1.713 38.8 -0.024
2008 年
末
2007 年
末
本年末比上年末增
减(%)
2006 年
末
归属于上市公司股东的每股净资产（元／
股）
1.86 1.17 58.97 1.57
注：本年度报告中2007 年度利润表相关数据与2007 年度报告披露的相关数据不一致，系因本期合并
范围变化而导致上年同期同口径合并范围变动所致。公司2009 年1 月21 日披露的2008 年业绩预增公
告公司利润增长幅度是以2007 年度报告披露的净利润为基数预计的。
非经常性损益项目
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
非经常性损益项目 金额
非流动资产处置损益 26,788,227.00
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等 -2,093,928.10
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的
当期净损益
-679,473.42
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -1,280.57
所得税影响额 -15,252,801.55
冲回应付款转收益 61,080,154.30
合计 69,840,897.66
3.3 境内外会计准则差异：
□适用 √不适用上海丰华（集团）股份有限公司 2008 年年度报告摘要
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§4 股本变动及股东情况
4.1 股份变动情况表
√适用 □不适用
单位：股
本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
数量
比例
(%)
发
行
新
股
送
股
公
积
金
转
股
其他 小计 数量
比例
(%)
一、有限售
条件股份
1、国家持股
2、国有法人
持股
9,910,758 5.27 -9,910,758 -9,910,758
3、其他内资
持股
62,724,157 33.36 -38,085,839 -38,085,839 24,638,318 13.10
其中： 境内
非国有法人
持股
62,724,157 33.36 -38,085,839 -38,085,839 24,638,318 13.10
境内
自然人持股
４、外资持
股
39,719,503 21.13 -9,401,025 -9,401,025 30,318,478 16.13
其中： 境外
法人持股
39,719,503 21.13 -9,401,025 -9,401,025 30,318,478 16.13
境外
自然人持股
有限售条件
股份合计
112,354,418 59.76 -57,397,622 -57,397,622 54,956,796 29.23
二、无限售
条件流通股
份
1、人民币普
通股
75,666,090 40.24 57,397,622 57,397,622 133,063,712 70.77
2、境内上市
的外资股
3、境外上市
的外资股
4、其他
无限售条件
流通股份合
计
75,666,090 40.24 57,397,622 57,397,622 133,063,712 70.77
三、股份总
数
188,020,508 100 188,020,508 100上海丰华（集团）股份有限公司 2008 年年度报告摘要
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限售股份变动情况表
√适用 □不适用
单位：股
股东名称
年初限售股
数
本年解除限
售股数
本年增加限
售股数
年末限售股
数
限售原因
解除限售日
期
沿海地产
投资（中
国）有限公
司
18,802,050 9,401,025 9,401,025 股改承诺
2009 年3 月
2 日
沿海地产
投资（中
国）有限公
司
20,917,453 20,917,453 股改承诺
2010 年3 月
1 日
上海久昌
实业有限
公司
18,356,112 9,401,025 445,938 9,401,025 股改承诺
2009 年3 月
2 日
上海久昌
实业有限
公司
11,550,827 11,550,827 股改承诺
2010 年3 月
1 日
合计 69,626,442 18,802,050 445,938 51,270,330 / /
4.2 股东数量和持股情况
单位：股
报告期末股东总数 19,760 户
前十名股东持股情况
股东名称 股东性质
持股比例
(%)
持股总数
持有有限售条
件股份数量
质押或冻结的股份
数量
沿海地产投资（中
国）有限公司
境外法人 21.13 39,719,503 30,318,478 无
上海久昌实业有限
公司
境内非国
有法人
16.10 30,352,877 20,951,852 质押 30,278,225
上海信融投资有限
公司
国有法人 2.64 4,965,358 无
上海海港兴嘉物贸
有限公司
境内非国
有法人
2.50 4,700,000 无
上海豫园(集团)有
限公司
国有法人 2.02 3,790,000 无
上海国际信托有限
公司
其他 1.12 2,115,072 无
上海东磁投资管理
有限公司
其他 1.07 2,006,771 无
申银万国证券股份
有限公司
其他 1.06 1,986,317 无
百联集团有限公司 其他 0.78 1,471,738 无
中国纺织机械股份
有限公司
其他 0.69 1,292,544 冻结 1,267,200
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称
持有无限售条件股份的数
量
股份种类
沿海地产投资（中国）有限公司 9,401,025 人民币普通股
上海久昌实业有限公司 9,401,025 人民币普通股上海丰华（集团）股份有限公司 2008 年年度报告摘要
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上海信融投资有限公司 4,965,358 人民币普通股
上海海港兴嘉物贸有限公司 4,700,000 人民币普通股
上海豫园(集团)有限公司 3,790,000 人民币普通股
上海国际信托有限公司 2,115,072 人民币普通股
上海东磁投资管理有限公司 2,006,771 人民币普通股
申银万国证券股份有限公司 1,986,317 人民币普通股
百联集团有限公司 1,471,738 人民币普通股
中国纺织机械股份有限公司 1,292,544 人民币普通股
上述股东关联关系或一致行动
的说明
经询征,前十家股东中的有限售条件的法人股东之间不存在关
联关系，也不属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规
定的一致行动人。公司未知前10 名流通股东与公司前10 名股东之
间是否存在关联关系或一致行动的情况。
4.3 控股股东及实际控制人情况介绍
4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况
□适用 √不适用
4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍
4.3.2.1 法人控股股东情况
单位:亿元 币种:美元
名称 法定代表人 注册资本 成立日期 主营业务
沿海地产投资
（中国）有限公
司
江鸣 1 2005 年4 月11 日
房地产开发、房地产
相关行业的投资等上海丰华（集团）股份有限公司 2008 年年度报告摘要
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4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
§5 董事、监事和高级管理人员
5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
单位:股
报告期被授予的股权激励
情况
姓
名
职
务
性
别
年
龄
任期
起止日期
年
初
持
股
数
年
末
持
股
数
变
动
原
因
报告
期内
从公
司领
取的
报酬
总额
（万
元）
可
行
权
股
数
已
行
权
数
量
行权价
（元）
期末股
票市价
（元）
是否
在股
东单
位或
其他
关联
单位
领取
报
酬、
津贴
蔡
少
董
事
男 45
2009 年1 月22 日～
2010 年1 月30 日
0 0 0 是上海丰华（集团）股份有限公司 2008 年年度报告摘要
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斌 长
王
红
梅
董
事
长
女 40
2007 年1 月30 日～
2009 年1 月22 日
0 0 52.72 否
陶
林
董
事
男 52
2008 年4 月15 日～
2010 年1 月30 日
0 0 3.33 是
李
杰
董
事
男 48
2009 年1 月22 日～
2010 年1 月30 日
0 0 38.62 否
黄
小
红
董
事
女 54
2007 年1 月30 日～
2010 年1 月30 日
0 0 5 是
王
雨
董
事
女 38
2007 年1 月30 日～
2010 年1 月30 日
0 0 5 是
张
瑞
萍
董
事
女 44
2007 年1 月30 日～
2010 年1 月30 日
0 0 5 是
邬
玮
董
事
男 39
2008 年1 月28 日～
2008 年12 月31 日
0 0 5 是
张
朝
新
独
立
董
事
男 63
2007 年1 月30 日～
2010 年1 月30 日
0 0 5 否
徐
立
坚
独
立
董
事
男 44
2007 年1 月30 日～
2010 年1 月30 日
0 0 5 否
梁
建
忠
独
立
董
事
男 39
2007 年1 月30 日～
2010 年1 月30 日
0 0 5 否
雷
凌
燕
监
事
长
女 40
2007 年1 月30 日～
2010 年1 月30 日
0 0 5 否
郑
懿
监
事
男
2007 年1 月30 日～
2010 年1 月30 日
0 0 5 否
王
佩
莉
监
事
女 37
2007 年9 月1 日～
2010 年1 月30 日
0 0 10.89 否
李
卫
财
务
总
监
男 52
2009 年1 月22 日～
2010 年1 月30 日
0 0 0 否
夏
向
龙
财
务
总
监
男 38
2007 年4 月28 日～
2009 年1 月22 日
0 0 30 否
查
燕
云
董
事
会
秘
书
女 43
2009 年2 月13 日～
2010 年1 月30 日
0 0 否上海丰华（集团）股份有限公司 2008 年年度报告摘要
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朱
立
新
董
事
会
秘
书
男 40
2007 年6 月8 日～
2009 年2 月13 日
0 0 27.78 否
§6 董事会报告
6.1 管理层讨论与分析
一、公司经营情况的回顾
报告期内，公司主业继续向房地产转型,通过实施收购房产项目,扩大公司的房地产投资.同时通过
司法手段解决了遗留历史诉讼问题等，使公司的各项财务指标得到了提升。2008 年，公司实现营业收
入11,935.38 万元，比上年同期增加2,989.10 万元，上升33.41％，其中房地产收入占总收入96%，
初步实现了主营业务的转型；实现营业利润4,198.27 万元，比上年同期增加3,752.69 万元，增加比
例为742.2％，实现净利润9058.72 万元，比上年同期增加8939.98 万元，增加比例为7529.11％。
报告期内，公司的主要工作完成情况如下：
1、稳步推进鞍山项目开发，取得良好经济效益。
2008 年鞍山公司面对宏观经济形势不利的影响，采取了调整贷款结构，降低成本费用，及时变现
存货，控制新项目开工的速度和规模，全年开工面积44,500 平米，竣工面积33,000 平米，实现营业
收入11,491.66 万元，营业利润3,366.84 万元，占公司合并报表的营业利润80%。
2、盘活公司存量资产，改善公司现金流状况。
去年在国际金融危机的大背景下，各行业都不同程度受到了影响。在公司现金流受到威胁情况下,
公司清理存量资产,对于位于东方路3601 号和2981 号地块及地块上建筑物的开发利用和出租情况进行
分析，由于地块属于划拨用地，厂房结构决定出租使用受限影响整体租金的效益，公司根据上海世博
会配套路网建设需要，结合公司发展战略，经与政府协商，决定对二块地块进行整体动迁，动迁补偿
大大改善了公司现金流。
公司在履行了必要的审议程序后,报告期内分别与上海市浦东新区三林世博功能区域管理委员会
和上海浦东新区城市建设动迁有限公司就上述二块地块的动迁补偿和土地收储事宜签定了协议书。二
块地块共计获取总额达3.13 亿元的现金补偿，其中：东方路3601 号地块获得补偿金1.78 亿元，东方
路2981 号地块获得补偿金1.35 亿元。此次动迁，盘活了公司的有关资产，进一步整合了公司的现有
资源，将有力推进公司现有房地产开发业务的发展，符合公司发展的战略规划，符合全体股东的利益。
3、收购地产项目公司，加快公司房地产转型，
公司笔业停产后，主业转型为房地产。公司拥有的房产项目主要位于鞍山公司和都江堰公司，由
于四川汶川大地震，公司在都江堰竞买的土地开发须重新经相关部门规划批准后才能开发，都江堰公
司的开发业务处于停止状态。因此公司实际运转的房地产项目主要是鞍山项目。为了加快公司房地产
转型，公司在非公开发行股票注入大股东住宅地产未能实施的情况下，报告期内收购了二个房产项目。
一是通过收购北京联海房地产开发有限公司50％的股权，参与到北京通州商务园的土地一级开发及未
来的二级房地产开发之中，实现公司新业务拓展，为公司未来发展奠定基础。二是收购北京沿海绿色
家园世纪房地产开发有限公司100%股权作为短平快项目，来满足公司未来两年的业绩需要，加速公司
资金周转，实现经营利润，为公司股东创造良好的收益。
4、积极稳妥地进行员工安置工作，努力减轻历史遗留包袱对公司的影响。
以去年年初公司总人数为基数，待岗人员占到了公司在册员工总人数的80%以上，显示公司历史
遗留包袱仍然不轻。为此，公司在2007 年员工安置的基础上，继续通过多途径安置消化公司员工。报
告期内，公司通过积极稳妥的多途径安置员工的方式，与上年同期相比消化员工的比例达到了37%。
5、解决历史遗留问题，消除公司隐患。
报告期内，公司与汉骐集团、冠生园集团公司的司法纠纷得以解决，原一分公司股权转让纠纷案
作了结案,实现股权转让收益。彻底解决了困扰公司五年之久、多届董事会未能解决的公司与汉骐集团
之间的借款合同纠纷，并冲回应付冠生园款项6108.02 万元。上海丰华（集团）股份有限公司 2008 年年度报告摘要
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二、报告期内公司财务状况分析
项目 期末数/本期数 期初数/上年数 增减% 增减原因说明
货币资金 70,651,572.97 40,850,078.65 73% 动迁收入
应收账款 7,807,270.88 12,323,337.70 -37% 收回货款
预付款项 19,113,334.02 3,742,342.78 411% 鞍山新项目开工
预付大量工程款
其他应收款 54,694,214.61 10,418,534.42 425% 受让对北京联海
公司债权
长期股权投资 33,757,196.30 2,980,134.97 1033% 新增对北京联海
房地产开发有限
公司的投资
投资性房地产 32,190,487.83 62,302,610.87 -48% 因东方路3601 号
动迁结转成本减
少
长期待摊费用 129,852.25 197,601.25 -34% 本期摊销费用导
致减少
递延所得税资产 1,254,246.28 751,924.86 67% 计提坏帐准备而
产生的
短期借款 28,000,000.00 新增短期借款
应付票据 5,150,000.00 25,600,000.00 -80% 因报告期支付到
期票据减少
应付账款 36,404,516.85 54,139,060.08 -33% 本期归还项目工
程款
预收款项 4,034,608.93 699,674.93 477% 预收售房款增加
应交税费 5,978,090.43 30,623,911.19 -80% 归还历史欠税和
清算土地增值税
其他应付款 30,099,397.13 222,786,370.58 -86% 冲回预提应付冠
生园款和结转原
收到的一分公司
股权转让款
专项应付款 132,440,175.00 6,946,230.00 1807% 收到2981 号动迁
款导致增加.
递延所得税负债 29,838,283.37 1,343,150.49 2122% 预计动迁结余五
年后如果没有重
新购买固定资产
可能交纳所得税
而增加纳税时间
性差异
营业收入 119,353,803.87 89,462,767.51 33% 鞍山房地产项目
收入增加
营业成本 64,303,596.50 43,769,668.45 47% 因结转收入增加
导致对应的成本
增加
营业税金及附加 1,422,241.34 12,522,959.65 -89% 因历史欠税和土
地增值税清算冲
回部分税金
销售费用 5,569,822.90 4,052,734.83 37% 因销售收入增加,
导致销售费用相
应增加
管理费用 30,478,137.23 18,808,707.94 62% 因本期新增增发上海丰华（集团）股份有限公司 2008 年年度报告摘要
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费用,动迁后租赁
新办公地,诉讼官
司了结支付律师
费用等多项原因
所致
财务费用 789,649.23 523,512.06 51% 随着部分工程完
工,借款费用计入
当期费用
资产减值损失 1,686,215.60 -706,784.40 -339% 新增是因为其他
应收款增加,计提
的坏帐准备也增
加
投资收益 26,878,539.87 -6,036,142.00 545% 本期结转转让一
分公司股权的投
资收益
营业外收入 62,434,821.33 3,995,263.31 1463% 冲回原计提的因
担保预计的应付
款项
所得税费用 10,168,687.05 2,993,817.22 240% 因利润增加,应纳
税额增加
销售商品、提供劳
务收到的现金
123,374,680.23 82,092,548.08 50% 房地产销售回款
增加
收到其他与经营
活动有关的现金
181,552,287.10 269,071,290.53 -33% 上期收回原关联
公司往来款
购买商品、接受劳
务支付的现金
85,976,143.62 414,394,142.23 -79% 上年度子公司购
买土地两宗,
支付给职工以及
为职工支付的现
金
11,647,731.03 7,404,138.79 57% 本期子公司增加
及原一分公司人
员并入本部等原
因导致人员费用
支出增加
支付的各项税费 39,912,462.79 10,104,249.47 295% 支付历史欠税和
清算上缴土地增
值税
支付其他与经营
活动有关的现金
364,360,582.69 241,305,756.50 51% 管理费用支出及
支付原关联公司
往来款项增加
取得投资收益收
到的现金
101,478.54 2,587.86 3821% 收到分红款增加
处置子公司及其
他营业单位收到
的现金净额
- 121,500,000.00 -100% 去年收到处置红
狮股权的款，今年
无此项
收到其他与投资
活动有关的现金
298,000,000.00 10,000,000.00 2880% 本期收到两块土
地的动迁款
取得子公司及其
他营业单位支付
的现金净额
78,516,545.17 56,000,000.00 40% 新增对外投资项
目支出增加
取得借款收到的
现金
128,000,000.00 40,000,000.00 220% 本期因收购北京
沿海绿色家园世
纪房地产有限公
司而使合并范围上海丰华（集团）股份有限公司 2008 年年度报告摘要
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增加所致新增的
贷款
偿还债务支付的
现金
106,290,000.00 33,780,000.00 215% 本期归还大量银
行借款
支付其他与筹资
活动有关的现金
- 9,000,000.00 -100% 去年归还高新投
资长期应付欠款，
本年度无此项。
三、 公司现金流量情况分析
单位：元
项目 2008 年 2007 年 增减额 同比增减
经营活动产生的
现金流量净额
-196,969,952.80 -322,044,448.38 125,074,495.58 38.84%
投资活动产生的
现金流量净额
215,015,156.41 68,022,596.19 146,992,560.22 216.09%
筹资活动产生的
现金流量净额
11,756,290.71 27,304,676.25 -15,548,385.54 -56.94%
A.经营活动产生的现金流量净额同比增加的原因主要系报告期内房地产销售回款较上年增加且购
买土地支出较上年减少；经营活动现金流为负数是因为房地产行业前期投入大,回收周期长所致。
B.投资活动产生的现金流量金额同比增加的原因主要系报告期内收到两块土地的动迁补偿款；
C.筹资活动产生的现金流量净额同比减少的原因主要系报告期内归还了大量银行借款。
四、 公司主要子公司、参股公司的经营情况及业绩分析
1、沿海绿色家园发展（鞍山）有限公司：业务性质为房地产开发类，主要经营范围为开发、建筑、
销售、转让商品房及配套设施、房屋维修、房屋租赁，注册资本5000 万元人民币，总资产：29,750
万元,净资产：10,774 万元,净利润：2,397 万元 。
2、北京沿海绿色家园世纪房地产开发有限公司：业务性质为房地产开发，主要经营范围为房地产
开发/销售，注册资本5000 万元人民币，总资产：19,951 万元,净资产： 4,543 万元,净利润：-77 万
元。
3、都江堰丰华房地产开发有限公司：业务性质为房地产开发类，主要经营范围为房地产开发、项
目投资、房屋租赁、物业管理、商务咨询，注册资本5000 万元人民币，总资产：13,250 万元,净资产：
4,750 万元,净利润：-181 万元。
4、上海丰华圆珠笔有限公司：业务性质为文教用品，主要产品为文教体育用品、工艺美术品、装
饰品的销售,自有房屋租赁，注册资本为2260 万元人民币，总资产：996 万元,净资产: -630 万元 净
利润：1,766 万元。
5、上海丰华商厦：业务性质为批发零售，主要产品为建筑材料，装璜材料，机电设备，针纺织品
等，注册资本为800 万元人民币，总资产：1,824 万元,净资产：514 万元,净利润：-19 万元。
本年取得的子公司为：北京沿海绿色家园世纪房地产开发有限公司。
沿海绿色家园发展（鞍山）有限公司的净利润对公司净利润影响达到26%以上,该公司主营业务收
入为：11,492 万元、主营业务利润为： 3,367 万元,净利润为：2,397 万元。上海丰华圆珠笔有限公
司的净利润对公司净利润影响达到10%以上，该公司主营业务收入为2 万元，主营业务利润为－8 万元，
净利润为1,766 万元，主要是营业外收入产生的利润。
与公允价值计量相关的项目
□适用 √不适用
持有外币金融资产、金融负债情况
□适用 √不适用上海丰华（集团）股份有限公司 2008 年年度报告摘要
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6.2 主营业务分行业、产品情况表
单位:元 币种:人民币
分行业或
分产品
营业收入 营业成本
营业利润
率
(%)
营业收入
比上年增
减（％）
营业成本
比上年增
减（％）
营业利润率比
上年增减（%）
分行业
房地产 114,916,627.00 60,237,094.16 47.58 38.72 52.44
减少9.02 个
百分点
工业 -100
减少100.00
个百分点
租赁业 4,437,176.87 4,066,502.34 8.35 -31.88 -4.42
增加75.92 个
百分点
分产品
商品房 114,916,627.00 60,237,094.16 47.58 38.72 52.44
减少9.02 个
百分点
圆珠笔 -100
减少100.00
个百分点
租赁 4,437,176.87 4,066,502.34 8.35 -31.88 -4.42
增加75.92 个
百分点
6.3 主营业务分地区情况表
单位:元 币种:人民币
地区 营业收入 营业收入比上年增减（％）
上海 4,437,176.87 -32.97
东北 114,916,627.00 38.72
6.4 募集资金使用情况
□适用 √不适用
变更项目情况
□适用 √不适用
6.5 非募集资金项目情况
□适用 √不适用
6.6 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
□适用 √不适用
6.7 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案
本年度公司提出不进行利润分配和公积金转增股本的预案，该分配预案需经股东大会批准。
公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案
√适用 □不适用
本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案的原因未用于分红的资金留存公司的用途
经广东大华德律会计师事务所审计，2008 年公
司实现净利润 90,587,166.52 元，加上年初未分配
利润-328,562,641.27 元, 本年度实际可供分配利润
-237,975,474.75 元。鉴于公司报告期内净利润弥补
以前年度亏损后可供分配利润仍为负数, 经研究，公
司董事会提出2008 年度公司不进行利润分配的方
案，同时也不进行资本公积金转增股本。上海丰华（集团）股份有限公司 2008 年年度报告摘要
第 13 页 共 38 页
§7 重要事项
7.1 收购资产
√适用 □不适用
单位:万元 币种:人民币
交易
对方
或最
终控
制方
被收购资产
购买
日
收购价格
自购买
日起至
本年末
为公司
贡献的
净利润
本年初至本
年末为公司
贡献的净利
润（适用于同
一控制下的
企业合并）
是否为关联
交易（如是，
说明定价原
则）
所涉
及的
资产
产权
是否
已全
部过
户
所涉
及的
债权
债务
是否
已全
部转
移
深圳
市宇
浩投
资有
限公
司
北京联海房
地产开发有
限公司50%
股权
2008
年8 月
29 日
3,300 否 是 是
北京
高盛
房地
产开
发有
限公
司
北京沿海绿
色家园世纪
房地产开发
有限公司
100%股权
2008
年12
月3 日
4,551.65
是 交易双
方以评估价
为基础协议
作价为成交
价格
是 是
7.2 出售资产
√适用 □不适用
单位:万元 币种:人民币
交易对
方
被出售
资产
出售日
出售价
格
本年初
起至出
售日该
出售资
产为公
司贡献
的净利
润
出售产生
的损益
是否为
关联交
易（如
是，说明
定价原
则）
所涉及
的资产
产权是
否已全
部过户
所涉及
的债权
债务是
否已全
部转移
上海市
浦东新
区三林
世博功
能区域
管理委
员会、上
海浦东
新区城
市建设
动迁有
限公司
公司东
方路
3601 号
整体动
迁和东
方路
2981 号
部分动
迁
2007 年7
月8 日
17,800 -11.29 否 是 是上海丰华（集团）股份有限公司 2008 年年度报告摘要
第 14 页 共 38 页
上海市
浦东新
区三林
世博功
能区域
管理委
员会、上
海浦东
新区城
市建设
动迁有
限公司
东方路
2981 号
动迁
2008 年
12 月3 日
13,500 否 否 否
上海通
领投资
发展有
限公司
上海丰
华圆珠
笔股份
有限公
司一分
公司
2007 年3
月19 日
3,200 2,676.78 否 是 是
7.3 重大担保
□适用 √不适用
7.4 重大关联交易
7.4.1 与日常经营相关的关联交易
□适用 √不适用
7.4.2 关联债权债务往来
□适用 √不适用
7.4.3 2008 年资金被占用情况及清欠进展情况
□适用 √不适用
截止2008 年末，上市公司未完成非经营性资金占用的清欠工作的，董事会提出的责任追究方案
□适用 √不适用
7.5 委托理财
□适用 √不适用
7.6 承诺事项履行情况
7.6.1 公司或持股5%以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
√适用 □不适用
承诺事项 承诺内容 履行情况
股改承诺
沿海地产投资（中国）有限公司承诺
在股改方案实施后的12 个月内不上
市交易或者转让，此后通过交易所挂
牌交易出售的原非流通股份数量占
公司股份总数的比例在12 个月内不
超过百分之五，在24 个月内不超过
百分之十。 上海久昌实业有限公司
承诺在股改方案实施后的12 个月内
严格按承诺履行上海丰华（集团）股份有限公司 2008 年年度报告摘要
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不上市交易或者转让，此后通过交易
所挂牌交易出售的原非流通股份数
量占公司股份总数的比例在12 个月
内不超过百分之五，在24 个月内不
超过百分之十。
7.6.2 公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目是否达到原
盈利预测及其原因作出说明：
□适用 √不适用
7.7 重大诉讼仲裁事项
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
诉讼(仲裁)基本
情况
诉讼(仲裁)涉及
金额
诉讼(仲裁)进展
诉讼(仲裁)审理
结果及影响
诉讼(仲裁)判决
执行情况
9,940,000 诉讼终结
判决公司于本判
决生效后十日内
赔偿原告经济损
失212，322.6 元。
诉讼终结
2007 年3 月19 日，公司通过上海联合产权交易所将上海丰华圆珠笔股份有限公司一分公司100%
股权以32，000，000 元（含租户清退保证金300 万元，实际成交金额2900 万元）的价格转让给上海
通领投资发展有限公司（见公司2007 年3 月20 日《上海证券报》公告）。后上海通领投资发展有限
公司以原一分公司承租人未清退等理由要求法院判令公司赔偿原告经济损失9，940，000 元（见公司
2008 年7 月18 日《上海证券报》公告）。公司根据上述情况对原告进行反诉，现经法院审理，2008
年12 月15 日法院作出一审判决：公司于本判决生效后十日内赔偿原告经济损失212，322.6 元，对公
司的反诉请求不予支持，公司负担案件受理费4485 元及反诉案件受理费15400 元。判决后双方均未在
规定期间上诉，一审判决生效，本案已结案。
7.8 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明
7.8.1 证券投资情况
□适用 √不适用
7.8.2 持有其他上市公司股权情况
□适用 √不适用
7.8.3 持有非上市金融企业股权情况
√适用 □不适用
所持
对象
名称
初始投资金额
持有数
量
占该公
司股权
比例
期末账面值 报告期损益
报告期
所有者
权益变
动
会计核
算科目
股份来
源
申银
万国
1,000,000.00 809,712 0.0192 1,000,000.00 97,165.44
可供出
售金融
资产
购买
宝鼎
投资
28,754.00 28,754 28,754.00 4,313.10
可供出
售金融
资产
红利转
投资
合计 1,028,754.00 838,466 / 1,028,754.00 101,478.54 / /上海丰华（集团）股份有限公司 2008 年年度报告摘要
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7.8.4 买卖其他上市公司股份的情况
□适用 √不适用
§8 监事会报告
8.1 监事会对公司依法运作情况的独立意见
报告期内，公司董事会和经营班子能够按照《公司法》、《证券法》、《公司章程》等相关法规
和制度进行规范化运作。监事会在监督公司董事及高级管理人员履行职责的情况时，未发现违反法律、
法规及《公司章程》的行为，也未发现损害股东利益的问题。
8.2 监事会对检查公司财务情况的独立意见
公司监事会对公司财务进行了检查，认为公司财务能按照制度执行，财务状况良好，2008 年度财
务报告真实、客观公允的反映了公司的财务状况和经营成果。深圳大华天诚会计师事务所有限公司出
具的标准无保留意见的审计报告是独立客观公正的。
8.3 监事会对公司最近一次募集资金实际投入情况的独立意见
公司近五年来没有募集资金的情况。
8.4 监事会对公司收购、出售资产情况的独立意见
报告期内，公司收购北京联海房地产开发有限公司50％的股权和北京沿海绿色家园世纪房地产开
发有限公司100%股权，完成公司二块地块的整体动迁，获取总额达3.13 亿的现金补偿,公司监事会认
为报告期内的收购及资产出售包括所涉及的关联交易是公平的、合理的，符合全体股东的利益，有利
于提高公司的整体盈利能力和抗风险能力，增强公司可持续性发展能力和市场竞争力。
8.5 监事会对公司关联交易情况的独立意见
报告期内，公司严格遵守相关规定，认真履行各项关联协议，交易程序透明规范，交易价格公平
合理，没有损害公司与股东利益的情况，保证了股东和债权人的合法权益。上海丰华（集团）股份有限公司 2008 年年度报告摘要
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§9 财务会计报告
9.1 审计意见
财务报告 □未经审计 √审计
审计意见 √标准无保留意见 □非标意见
审计意见全文
审计报告
华德股审字[2009]22 号
上海丰华（集团）股份有限公司全体股东：
我们审计了后附的上海丰华（集团）股份有限公司及其子公司(以下简称“ 贵公司”)的
财务报表，包括2008 年12 月31 日的合并和公司资产负债表及合并和公司股东权益变动表，2008
年度的合并和公司利润表，2008 年度的合并和公司现金流量表以及财务报表附注。
一、管理层对财务报表的责任
按照企业会计准则的规定编制财务报表是 贵公司管理层的责任。这种责任包括：（1）设计、
实施和维护与财务报表编制相关的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误而导致的重大错
报；（2）选择和运用恰当的会计政策；（3）作出合理的会计估计。
二、注册会计师的责任
我们的责任是在实施审计工作的基础上对财务报表发表审计意见。我们按照中国注册会计师审
计准则的规定执行了审计工作。中国注册会计师审计准则要求我们遵守职业道德规范，计划和实施
审计工作以对财务报表是否不存在重大错报获取合理保证。
审计工作涉及实施审计程序，以获取有关财务报表金额和披露的审计证据。选择的审计程序取
决于注册会计师的判断，包括对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险的评估。在进行风险
评估时，我们考虑与财务报表编制相关的内部控制，以设计恰当的审计程序，但目的并非对内部控
制的有效性发表意见。审计工作还包括评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计的合理性，
以及评价财务报表的总体列报。
我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
我们认为，上述财务报表已经按照企业会计准则的规定编制，在所有重大方面公允地反映了 贵
公2008 年12 月31 日的财务状况及 2008 年的经营成果和2008 年的现金流量。
广东大华德律会计师事务所
中国注册会计师：徐德、薛祈明
2009 年4 月21 日上海丰华（集团）股份有限公司 2008 年年度报告摘要
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9.2 财务报表
合并资产负债表
2008 年12 月31 日
编制单位:上海丰华（集团）股份有限公司
单位:元 币种:人民币
项目 附注 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 （七）1 70,651,572.97 40,850,078.65
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
应收票据
应收账款 （七）2 7,807,270.88 12,323,337.70
预付款项 （七）4 19,113,334.02 3,742,342.78
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利
其他应收款 （七）3 54,694,214.61 10,418,534.42
买入返售金融资产
存货 （七）5 517,445,448.58 514,488,569.88
一年内到期的非流动
资产
其他流动资产
流动资产合计 669,711,841.06 581,822,863.43
非流动资产：
发放贷款及垫款
可供出售金融资产 （七）6 1,028,754.00 1,028,754.00
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 （七）7 33,757,196.30 2,980,134.97
投资性房地产 （七）8 32,190,487.83 62,302,610.87
固定资产 （七）9 16,485,890.14 21,760,762.70
在建工程 （七）10
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产
开发支出
商誉上海丰华（集团）股份有限公司 2008 年年度报告摘要
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长期待摊费用 （七）11 129,852.25 197,601.25
递延所得税资产 （七）12 1,254,246.28 751,924.86
其他非流动资产
非流动资产合计 84,846,426.80 89,021,788.65
资产总计 754,558,267.86 670,844,652.08
流动负债：
短期借款 （七）14 28,000,000.00
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据 （七）15 5,150,000.00 25,600,000.00
应付账款 （七）16 36,404,516.85 54,139,060.08
预收款项 （七）17 4,034,608.93 699,674.93
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 （七）18 302,748.05 312,297.90
应交税费 （七）19 5,978,090.43 30,623,911.19
应付利息
应付股利 （七）20 1,700,689.85 1,729,037.85
其他应付款 （七）21 30,099,397.13 222,786,370.58
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动
负债
（七）23 31,130,000.00
其他流动负债
流动负债合计 142,800,051.24 335,890,352.53
非流动负债：
长期借款 （七）24 80,000,000.00 107,420,000.00
应付债券
长期应付款
专项应付款 （七）25 132,440,175.00 6,946,230.00
预计负债 （七）22 20,000,000.00
递延所得税负债 （七）26 29,838,283.37 1,343,150.49
其他非流动负债
非流动负债合计 262,278,458.37 115,709,380.49
负债合计 405,078,509.61 451,599,733.02
股东权益：
股本 （七）27 188,020,508.00 188,020,508.00
资本公积 （七）28 340,404,335.26 300,756,662.59上海丰华（集团）股份有限公司 2008 年年度报告摘要
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减：库存股
盈余公积 （七）29 59,030,389.74 59,030,389.74
一般风险准备
未分配利润 （七）30 -237,975,474.75 -328,562,641.27
外币报表折算差额
归属于母公司所有者
权益合计
349,479,758.25 219,244,919.06
少数股东权益
股东权益合计 349,479,758.25 219,244,919.06
负债和股东权益合
计
754,558,267.86 670,844,652.08
公司法定代表人：蔡少斌 主管会计工作负责人：李卫 会计机构负责人：查燕云
母公司资产负债表
2008 年12 月31 日
编制单位:上海丰华（集团）股份有限公司
单位:元 币种:人民币
项目 附注 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 324,408.85 640,416.60
交易性金融资产
应收票据
应收账款
预付款项
应收利息
应收股利
其他应收款 （七）40 285,188,688.16 118,977,532.83
存货
一年内到期的非流动
资产
其他流动资产
流动资产合计 285,513,097.01 119,617,949.43
非流动资产：
可供出售金融资产 1,028,754.00 1,028,754.00
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 （七）41 184,486,353.80 108,192,747.30
投资性房地产 32,190,487.83 62,302,610.87
固定资产 803,734.85 4,559,097.53上海丰华（集团）股份有限公司 2008 年年度报告摘要
第 21 页 共 38 页
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产
开发支出
商誉
长期待摊费用 129,852.25 197,601.25
递延所得税资产
其他非流动资产
非流动资产合计 218,639,182.73 176,280,810.95
资产总计 504,152,279.74 295,898,760.38
流动负债：
短期借款
交易性金融负债
应付票据
应付账款 12,648,149.17 12,934,337.57
预收款项 131,988.20 131,988.20
应付职工薪酬 72,768.74 91,308.86
应交税费 663,026.43 15,264,396.41
应付利息
应付股利 1,700,689.85 1,729,037.85
其他应付款 19,222,011.75 99,839,765.65
一年内到期的非流动
负债
其他流动负债
流动负债合计 34,438,634.14 129,990,834.54
非流动负债：
长期借款
应付债券
长期应付款
专项应付款 127,000,000.00 3,127,809.50
预计负债 20,000,000.00
递延所得税负债 28,388,072.61
其他非流动负债
非流动负债合计 175,388,072.61 3,127,809.50
负债合计 209,826,706.75 133,118,644.04
股东权益：
股本 188,020,508.00 188,020,508.00
资本公积 338,951,486.69 253,787,268.85
减：库存股上海丰华（集团）股份有限公司 2008 年年度报告摘要
第 22 页 共 38 页
盈余公积 59,010,044.52 59,010,044.52
未分配利润 -291,656,466.22 -338,037,705.03
外币报表折算差额
股东权益合计 294,325,572.99 162,780,116.34
负债和股东权益合
计
504,152,279.74 295,898,760.38
公司法定代表人：蔡少斌 主管会计工作负责人：李卫 会计机构负责人：查燕云
合并利润表
2008 年1—12 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 本期金额 上期金额
一、营业总收入 （七）31 119,353,803.87 89,462,767.51
其中：营业收入 119,353,803.87 89,462,767.51
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 104,249,662.80 78,970,798.53
其中：营业成本 （七）31 64,303,596.50 43,769,668.45
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加 （七）32 1,422,241.34 12,522,959.65
销售费用 5,569,822.90 4,052,734.83
管理费用 30,478,137.23 18,808,707.94
财务费用 789,649.23 523,512.06
资产减值损失 （七）34 1,686,215.60 -706,784.40
加：公允价值变动收益（损失以
“－”号填列）
投资收益（损失以“－”号填
列）
（七）33 26,878,539.87 -6,036,142.00
其中：对联营企业和合营企
业的投资收益
-222,938.67
汇兑收益（损失以“－”号填上海丰华（集团）股份有限公司 2008 年年度报告摘要
第 23 页 共 38 页
列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列） 41,982,680.94 4,455,826.98
加：营业外收入 （七）35 62,434,821.33 3,995,263.31
减：营业外支出 （七）36 3,661,648.70 4,269,885.22
其中：非流动资产处置净损失 211,773.00 150,854.64
四、利润总额（亏损总额以“－”号
填列）
100,755,853.57 4,181,205.07
减：所得税费用 （七）37 10,168,687.05 2,993,817.22
五、净利润（净亏损以“－”号填列） 90,587,166.52 1,187,387.85
归属于母公司所有者的净利润 90,587,166.52 1,187,387.85
少数股东损益
六、每股收益：
（一）基本每股收益 0.48 0.01
（二）稀释每股收益 0.48 0.01
公司法定代表人：蔡少斌 主管会计工作负责人：李卫 会计机构负责人：查燕云
母公司利润表
2008 年1—12 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 本期金额 上期金额
一、营业收入 （七）42 4,419,321.87 6,289,854.00
减：营业成本 （七）42 4,066,502.34 4,022,608.42
营业税金及附加 -531,627.28 343,258.86
销售费用
管理费用 22,067,024.63 9,599,179.75
财务费用 -6,885,108.34 -938,716.11
资产减值损失 6,889,918.01 268,168.68
加：公允价值变动收益（损失以
“－”号填列）
投资收益（损失以“－”号
填列）
（七）45 26,878,539.87 -6,036,142.00
其中：对联营企业和合营
企业的投资收益
-222,938.67
二、营业利润（亏损以“－”号填列） 5,691,152.38 -13,040,787.60
加：营业外收入 42,598,362.08 3,195,263.31
减：营业外支出 1,327,322.60 587,224.60
其中：非流动资产处置净损
失
三、利润总额（亏损总额以“－”号
填列）
46,962,191.86 -10,432,748.89
减：所得税费用 580,953.05
四、净利润（净亏损以“－”号填列） 46,381,238.81 -10,432,748.89
公司法定代表人：蔡少斌 主管会计工作负责人：李卫 会计机构负责人：查燕云上海丰华（集团）股份有限公司 2008 年年度报告摘
要
第 24 页 共 38 页
合并现金流量表
2008 年1—12 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 本期金额 上期金额
一、经营活动产生的现金
流量：
销售商品、提供劳务
收到的现金
123,374,680.23 82,092,548.08
客户存款和同业存放
款项净增加额
向中央银行借款净增
加额
向其他金融机构拆入
资金净增加额
收到原保险合同保费
取得的现金
收到再保险业务现金
净额
保户储金及投资款净
增加额
处置交易性金融资产
净增加额
收取利息、手续费及
佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加
额
收到的税费返还
收到其他与经营活动
有关的现金
（七）38 181,552,287.10 269,071,290.53
经营活动现金流入
小计
304,926,967.33 351,163,838.61
购买商品、接受劳务
支付的现金
85,976,143.62 414,394,142.23
客户贷款及垫款净增
加额
存放中央银行和同业
款项净增加额
支付原保险合同赔付
款项的现金
支付利息、手续费及
佣金的现金
支付保单红利的现金上海丰华（集团）股份有限公司 2008 年年度报告摘要
第 25 页 共 38 页
支付给职工以及为职
工支付的现金
11,647,731.03 7,404,138.79
支付的各项税费 39,912,462.79 10,104,249.47
支付其他与经营活动
有关的现金
（七）38 364,360,582.69 241,305,756.50
经营活动现金流出
小计
501,896,920.13 673,208,286.99
经营活动产生的
现金流量净额
-196,969,952.80 -322,044,448.38
二、投资活动产生的现金
流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的
现金
101,478.54 2,587.86
处置固定资产、无形
资产和其他长期资产收回
的现金净额
17,733.31 21,051.00
处置子公司及其他营
业单位收到的现金净额
121,500,000.00
收到其他与投资活动
有关的现金
（七）38 298,000,000.00 10,000,000.00
投资活动现金流入
小计
298,119,211.85 131,523,638.86
购建固定资产、无形
资产和其他长期资产支付
的现金
122,619.00 2,498,122.87
投资支付的现金
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营
业单位支付的现金净额
78,516,545.17 56,000,000.00
支付其他与投资活动
有关的现金
（七）38 4,464,891.27 5,002,919.80
投资活动现金流出
小计
83,104,055.44 63,501,042.67
投资活动产生的
现金流量净额
215,015,156.41 68,022,596.19
三、筹资活动产生的现金
流量：
吸收投资收到的现金 40,000,000.00
其中：子公司吸收少
数股东投资收到的现金
取得借款收到的现金 128,000,000.00 40,000,000.00
发行债券收到的现金上海丰华（集团）股份有限公司 2008 年年度报告摘要
第 26 页 共 38 页
收到其他与筹资活动
有关的现金
筹资活动现金流入
小计
128,000,000.00 80,000,000.00
偿还债务支付的现金 106,290,000.00 33,780,000.00
分配股利、利润或偿
付利息支付的现金
9,953,709.29 9,915,323.75
其中：子公司支付给
少数股东的股利、利润
支付其他与筹资活动
有关的现金
9,000,000.00
筹资活动现金流出
小计
116,243,709.29 52,695,323.75
筹资活动产生的
现金流量净额
11,756,290.71 27,304,676.25
四、汇率变动对现金及现
金等价物的影响
五、现金及现金等价物净
增加额
29,801,494.32 -226,717,175.94
加：期初现金及现金
等价物余额
40,850,078.65 267,567,254.59
六、期末现金及现金等价
物余额
70,651,572.97 40,850,078.65
公司法定代表人：蔡少斌 主管会计工作负责人：李卫 会计机构负责人：查燕云
母公司现金流量表
2008 年1—12 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 本期金额 上期金额
一、经营活动产生的现金
流量：
销售商品、提供劳务
收到的现金
4,181,834.43 6,085,651.58
收到的税费返还
收到其他与经营活动
有关的现金
61,193,521.65 79,908,491.34
经营活动现金流入
小计
65,375,356.08 85,994,142.92
购买商品、接受劳务
支付的现金
2,588,294.99 2,370,294.14
支付给职工以及为职
工支付的现金
4,969,696.46 2,383,417.17
支付的各项税费 14,872,818.07 1,555,343.18
支付其他与经营活动 249,177,295.91 117,715,334.26上海丰华（集团）股份有限公司 2008 年年度报告摘要
第 27 页 共 38 页
有关的现金
经营活动现金流出
小计
271,608,105.43 124,024,388.75
经营活动产生的
现金流量净额
-206,232,749.35 -38,030,245.83
二、投资活动产生的现金
流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的
现金
101,478.54 2,587.86
处置固定资产、无形
资产和其他长期资产收回
的现金净额
16,051.00
处置子公司及其他营
业单位收到的现金净额
121,500,000.00
收到其他与投资活动
有关的现金
286,600,000.00 5,000,000.00
投资活动现金流入
小计
286,701,478.54 126,518,638.86
购建固定资产、无形
资产和其他长期资产支付
的现金
8,198.00 1,955,939.87
投资支付的现金
取得子公司及其他营
业单位支付的现金净额
78,516,545.17 106,000,000.00
支付其他与投资活动
有关的现金
2,231,645.77 1,756,340.30
投资活动现金流出
小计
80,756,388.94 109,712,280.17
投资活动产生的
现金流量净额
205,945,089.60 16,806,358.69
三、筹资活动产生的现金
流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金
收到其他与筹资活动
有关的现金
筹资活动现金流入
小计
偿还债务支付的现金
分配股利、利润或偿
付利息支付的现金
28,348.00 40,868.00
支付其他与筹资活动 7,500,000.00上海丰华（集团）股份有限公司 2008 年年度报告摘要
第 28 页 共 38 页
有关的现金
筹资活动现金流出
小计
28,348.00 7,540,868.00
筹资活动产生的
现金流量净额
-28,348.00 -7,540,868.00
四、汇率变动对现金及现
金等价物的影响
五、现金及现金等价物净
增加额
-316,007.75 -28,764,755.14
加：期初现金及现金
等价物余额
640,416.60 29,405,171.74
六、期末现金及现金等价
物余额
324,408.85 640,416.60
公司法定代表人：蔡少斌 主管会计工作负责人：李卫 会计机构负责人：查燕云
合并所有者权益变动表
2008 年1—12 月
单位:元 币种:人民币
本年金额
归属于母公司所有者权益
项目
股本 资本公积
减
：
库
存
股
盈余公积
一
般
风
险
准
备
未分配利润
其
他
少
数
股
东
权
益
所有者权益合
计
一、上
年年末
余额
188,020,508.00 300,756,662.59 59,030,389.74 -328,562,641.27 219,244,919.06
加
：同一
控制下
企业合
并产生
的追溯
调整
计政策
变更
期差错
更正上海丰华（集团）股份有限公司 2008 年年度报告摘要
第 29 页 共 38 页
他
二、本
年年初
余额
188,020,508.00 300,756,662.59 59,030,389.74 -328,562,641.27 219,244,919.06
三、本
年增减
变动金
额（减
少以
“－”
号填
列）
39,647,672.67 90,587,166.52 130,234,839.19
（一）
净利润
90,587,166.52 90,587,166.52
（二）
直接计
入所有
者权益
的利得
和损失
85,843,691.26 85,843,691.26
1．可供
出售金
融资产
公允价
值变动
净额
2．权益
法下被
投资单
位其他
所有者
权益变
动的影
响
3．与计
入所有
者权益
项目相
关的所
得税影
响
4．其他 85,843,691.26 85,843,691.26
上述
（一）
和（二）
小计
85,843,691.26 90,587,166.52 176,430,857.78
（三）
所有者
投入和
减少资
本上海丰华（集团）股份有限公司 2008 年年度报告摘要
第 30 页 共 38 页
1．所有
者投入
资本
2．股份
支付计
入所有
者权益
的金额
3．其他
（四）
利润分
配
1．提取
盈余公
积
2．提取
一般风
险准备
3．对所
有者
（或股
东）的
分配
4．其他
（五）
所有者
权益内
部结转
-46,196,018.59 -46,196,018.59
1．资本
公积转
增资本
（或股
本）
2．盈余
公积转
增资本
（或股
本）
3．盈余
公积弥
补亏损
4．其他 -46,196,018.59 -46,196,018.59
四、本
期期末
余额
188,020,508.00 340,404,335.26 59,030,389.74 -237,975,474.75 349,479,758.25上海丰华（集团）股份有限公司 2008
年年度报告摘要
第 31 页 共 38 页
单位:元 币种:人民币
上年金额
归属于母公司所有者权益
项目
股本 资本公积
减
：
库
存
股
盈余公积
一
般
风
险
准
备
未分配利润
其
他
少
数
股
东
权
益
所有者权益合
计
一、上
年年末
余额
150,416,406.00 395,860,764.59 59,030,389.74 -329,750,029.12 275,557,531.21
加
：同一
控制下
企业合
并产生
的追溯
调整
计政策
变更
期差错
更正
他
二、本
年年初
余额
150,416,406.00 395,860,764.59 59,030,389.74 -329,750,029.12 275,557,531.21
三、本
年增减
变动金
额（减
少以
“－”
号填
列）
37,604,102.00 -95,104,102.00 1,187,387.85 -56,312,612.15
（一）
净利润
1,187,387.85 1,187,387.85
（二）
直接计
入所有
者权益
的利得
和损失
-1,500,000.00 -1,500,000.00
1．可供
出售金上海丰华（集团）股份有限公司 2008 年年度报告摘要
第 32 页 共 38 页
融资产
公允价
值变动
净额
2．权益
法下被
投资单
位其他
所有者
权益变
动的影
响
3．与计
入所有
者权益
项目相
关的所
得税影
响
4．其他 -1,500,000.00 -1,500,000.00
上述
（一）
和（二）
小计
-1,500,000.00 1,187,387.85 -312,612.15
（三）
所有者
投入和
减少资
本
8,546,645.21 8,546,645.21
1．所有
者投入
资本
8,546,645.21 8,546,645.21
2．股份
支付计
入所有
者权益
的金额
3．其他
（四）
利润分
配
1．提取
盈余公
积
2．提取
一般风
险准备
3．对所
有者
（或股
东）的上海丰华（集团）股份有限公司 2008 年年度报告摘要
第 33 页 共 38 页
分配
4．其他
（五）
所有者
权益内
部结转
37,604,102.00 -102,150,747.21 -64,546,645.21
1．资本
公积转
增资本
（或股
本）
37,604,102.00 -37,604,102.00
2．盈余
公积转
增资本
（或股
本）
3．盈余
公积弥
补亏损
4．其他 -64,546,645.21 -64,546,645.21
四、本
期期末
余额
188,020,508.00 300,756,662.59 59,030,389.74 -328,562,641.27 219,244,919.06
公司法定代表人：蔡少斌 主管会计工作负责人：李卫 会计机构负责人：查燕云上海丰华（集团）股份有限公司 2008 年年度报告摘
要
第 34 页 共 38 页
母公司所有者权益变动表
2008 年1—12 月
单位:元 币种:人民币
本年金额
项目
股本 资本公积
减：库
存股
盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
一、上
年年末
余额
188,020,508.00 253,787,268.85 59,010,044.52 -338,037,705.03 162,780,116.34
加
：会计
政策变
更
期差错
更正
他
二、本
年年初
余额
188,020,508.00 253,787,268.85 59,010,044.52 -338,037,705.03 162,780,116.34
三、本
年增减
变动金
额（减
少以
“－”
号填
列）
85,164,217.84 46,381,238.81 131,545,456.65
（一）
净利润
46,381,238.81 46,381,238.81
（二）
直接计
入所有
者权益
的利得
和损失
85,164,217.84 85,164,217.84
1．可供
出售金
融资产
公允价
值变动
净额
2．权益
法下被
投资单
位其他
所有者
权益变上海丰华（集团）股份有限公司 2008 年年度报告摘要
第 35 页 共 38 页
动的影
响
3．与计
入所有
者权益
项目相
关的所
得税影
响
4．其他 85,164,217.84 85,164,217.84
上述
（一）
和（二）
小计
85,164,217.84 46,381,238.81 131,545,456.65
（三）
所有者
投入和
减少资
本
1．所有
者投入
资本
2．股份
支付计
入所有
者权益
的金额
3．其他
（四）
利润分
配
1．提取
盈余公
积
2．对所
有者
（或股
东）的
分配
3．其他
（五）
所有者
权益内
部结转
1．资本
公积转
增资本
（或股
本）
2．盈余
公积转上海丰华（集团）股份有限公司 2008 年年度报告摘要
第 36 页 共 38 页
增资本
（或股
本）
3．盈余
公积弥
补亏损
4．其他
四、本
期期末
余额
188,020,508.00 338,951,486.69 59,010,044.52 -291,656,466.22 294,325,572.99
单位:元 币种:人民币
上年金额
项目
股本 资本公积
减：库
存股
盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
一、上
年年末
余额
150,416,406.00 285,118,100.79 59,010,044.52 -327,604,956.14 166,939,595.17
加
：会计
政策变
更
期差错
更正
他
二、本
年年初
余额
150,416,406.00 285,118,100.79 59,010,044.52 -327,604,956.14 166,939,595.17
三、本
年增减
变动金
额（减
少以
“－”
号填
列）
37,604,102.00 -31,330,831.94 -10,432,748.89 -4,159,478.83
（一）
净利润
-10,432,748.89 -10,432,748.89
（二）
直接计
入所有
者权益
的利得
和损失
-1,500,000.00 -1,500,000.00
1．可供
出售金上海丰华（集团）股份有限公司 2008 年年度报告摘要
第 37 页 共 38 页
融资产
公允价
值变动
净额
2．权益
法下被
投资单
位其他
所有者
权益变
动的影
响
3．与计
入所有
者权益
项目相
关的所
得税影
响
4．其他 -1,500,000.00 -1,500,000.00
上述
（一）
和（二）
小计
-1,500,000.00 -10,432,748.89 -11,932,748.89
（三）
所有者
投入和
减少资
本
7,773,270.06 7,773,270.06
1．所有
者投入
资本
7,773,270.06 7,773,270.06
2．股份
支付计
入所有
者权益
的金额
3．其他
（四）
利润分
配
1．提取
盈余公
积
2．对所
有者
（或股
东）的
分配
3．其他
（五） 37,604,102.00 -37,604,102.00上海丰华（集团）股份有限公司 2008 年年度报告摘要
第 38 页 共 38 页
所有者
权益内
部结转
1．资本
公积转
增资本
（或股
本）
37,604,102.00 -37,604,102.00
2．盈余
公积转
增资本
（或股
本）
3．盈余
公积弥
补亏损
4．其他
四、本
期期末
余额
188,020,508.00 253,787,268.85 59,010,044.52 -338,037,705.03 162,780,116.34
公司法定代表人：蔡少斌 主管会计工作负责人：李卫 会计机构负责人：查燕云
9.3 本报告期无会计政策、会计估计和核算方法变更。
9.4 本报告期无会计差错更正。
9.5 与最近一期年度报告相比，合并范围发生变化的具体说明
报告期内，公司财务报表合并范围新增一家公司为北京沿海世纪房地产有限公司。因公司于报告期购
买北京沿海绿色家园世纪房地产开发有限公司100%股权。被合并公司在合并前后均由沿海地产投资
（中国）有限公司实施最终控制，属同一控制下的企业合并。
董事长：蔡少斌
上海丰华（集团）股份有限公司
2009-04-21
