公司代码：600692 公司简称：亚通股份
上海亚通股份有限公司
2018 年年度报告摘要
一 重要提示
1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规
划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度报告全文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完
整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3 公司全体董事出席董事会会议。
4 众华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
经众华会计师事务所（特殊普通合伙）审计, 公司 2018 年全年归属于全体股东的净利润为
43,030,634.46 元，按照《公司章程》规定，减去母公司报表净利润提取盈余公积 1,262,384.97
元，加上历年结转未分配利润 224,517,708.29 元，累计可供股东分配的利润为 266,285,957.78
元。2018 年度利润分配预案为：鉴于公司正处于转型发展阶段，需要探索和培育主营业务，对资
金的需求较大；2019 公司在建房地产项目崇明新城 2#地块和奉贤南桥大居社区 14-09A-02A 地块
尚需大量资金投入，同时增加新开工项目奉贤南桥大居社区 15-20A-05A 地块，资金需求量较大。
基于公司维持正常业务经营和可持续发展的需要考虑，2018 年不进行现金分红、送股、资本公积
金转增股本。此预案需提交公司 2018 年年度股东大会审议。
二 公司基本情况
1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 亚通股份 600692 亚通股份
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 雷煊
办公地址 上海市崇明区鳌山路621号
电话 021-69695918
电子信箱 leibnize@126.com
2 报告期公司主要业务简介
主要业务：报告期内公司主要业务为房地产开发，包括商品住宅和保障房开发，其他业务还包括
通信管网施工及运维，建筑钢材贸易等。
经营模式：公司房地产开发业务以商品房和保障房为主,商品房住宅项目均在崇明，保障房项目均
在奉贤区；公司通信业务主要承接三大电信运营商和铁塔公司的通信管网施工维护；钢贸业务以
钢材的购销为主，采取订单采购订单销售的模式。
行业情况：在新一轮调控政策的影响下，房地产市场告别高速增长的阶段，行业竞争进一步加剧，
龙头企业加速领跑，品牌企业销售持续增长，中小企业市场份额有所下降，市场竞争压力增大。
众多房地产企业寻求业务转型、探索新的增长点，向租赁住房、养老地产等领域拓展业务。公司
属于小型的区域性房地产开发企业，面临市场竞争激烈、资金压力大等挑战。
3 公司主要会计数据和财务指标
3.1 近 3 年的主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
本年比上年
2018年 2017年 2016年
增减(%)
总资产 1,930,345,675.41 2,097,091,114.26 -7.95 2,549,355,254.54
营业收入 733,938,895.44 1,213,836,031.70 -39.54 924,770,234.06
归属于上市公 43,030,634.46 63,890,936.57 -32.65 47,121,241.66
司股东的净利
润
归属于上市公 28,893,992.47 62,150,816.00 -53.51 31,962,628.78
司股东的扣除
非经常性损益
的净利润
归属于上市公 740,951,501.98 697,920,867.52 6.17 634,029,930.95
司股东的净资
产
经营活动产生 -291,464,389.95 -217,530,718.17 189,631,416.93
的现金流量净
额
基本每股收益 0.1223 0.1816 -32.65 0.1340
（元／股）
稀释每股收益 0.1223 0.1816 -32.65 0.1340
（元／股）
加权平均净资 5.98 9.59 减少3.61个百分 7.72
产收益率（%） 点
3.2 报告期分季度的主要会计数据
单位：元 币种：人民币
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
（1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份）
营业收入 176,502,122.31 193,835,202.58 154,284,319.01 209,317,251.54
归属于上市公司股
8,027,538.47 15,431,038.51 11,533,488.13 8,038,569.35
东的净利润
归属于上市公司股
东的扣除非经常性 7,001,606.38 7,538,694.54 10,369,462.35 3,984,229.2
损益后的净利润
经营活动产生的现
-71,396,851.42 -140,784,383.77 -53,381,768.75 -25,901,386.01
金流量净额
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
4 股本及股东情况
4.1 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位: 股
截止报告期末普通股股东总数（户） 40,232
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数（户） 36,254
截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
前 10 名股东持股情况
质押或冻结情
持有有限售
股东名称 报告期内 期末持股数 比例 况 股东
条件的股份
（全称） 增减 量 (%) 股份 性质
数量 数量
状态
崇明县国有资产监督 0 114,341,751 32.51 96,753,547 无 0 国有
管理委员会 法人
凤鸣 403,701 2,303,701 0.65 0 未知 境内
自然
人
王桂英 1,827,531 1,827,531 0.52 0 未知 境内
自然
人
钟文光 0 1,763,200 0.50 0 未知 境内
自然
人
朱峥 1,586,678 1,586,678 0.45 0 未知 境内
自然
人
中国工商银行股份有 -77,200 1,140,520 0.32 0 未知 其他
限公司－中证上海国
企交易型开放式指数
证券投资基金
罗昕蔚 120,000 1,022,206 0.29 0 未知 境内
自然
人
孙曦 -835,900 1,005,000 0.29 0 未知 境内
自然
人
王寿付 621,700 940,000 0.27 0 未知 境内
自然
人
黄妙荣 0 900,000 0.26 0 未知 境内
自然
人
上述股东关联关系或一致行动的 未知有关联关系或一致行动人关系
说明
表决权恢复的优先股股东及持股 无
数量的说明
4.2 公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用
4.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用
4.4 报告期末公司优先股股东总数及前 10 名股东情况
□适用 √不适用
5 公司债券情况
□适用 √不适用
三 经营情况讨论与分析
1 报告期内主要经营情况
截至 2018 年末，公司总资产 1,930,345,675.41 元，较上年末减少 7.95%，归属上市公司股东所
有者权益 740,951,501.98 元，较上年期末增加 6.17%，资产负债率 57.21%，较上年期末下降 5.87
个百分点，公司总体负债率处于安全可控水平。报告期内,公司实现营业收入 733,938,895.44 元，
同比减少 39.54%；归属上市公司股东的净利润 43,030,634.46 元，同比减少 32.65%。
2 导致暂停上市的原因
□适用 √不适用
3 面临终止上市的情况和原因
□适用 √不适用
4 公司对会计政策、会计估计变更原因及影响的分析说明
√适用□不适用
会计政策变更的的内容和原因 受影响的报表项目名称和金额
根据财政部《关于修订印发 2018 年度一般企业财 “应收票据”和“应收账款”合并列示
务报表格式的通知》（财会〔2018〕15 号），本公 为“应收票据及应收账款”，本期余额
司对财务报表格式进行了相应调整。 140,351,129.88 元，上期余额
103,445,631.10 元；“固定资产清理并入
固定资产”，本期余额 36,761,576.43 元，
上期余额 35,237,748.66 元；“应付利息
及应付股利并入其他应付款”，本期余额
159,947,677.97 元，上期余额
304,131,423.76 元。
5 公司对重大会计差错更正原因及影响的分析说明
□适用√不适用
6 与上年度财务报告相比，对财务报表合并范围发生变化的，公司应当作出具体说明。
√适用□不适用
截至 2018 年 12 月 31 日，本公司合并财务报表范围内子公司如下：
子公司名称
上海亚通出租汽车有限公司
上海亚通生态农业发展有限公司
上海亚通文化传播有限公司
上海亚通置业发展有限公司
上海西盟物贸有限公司
上海物华假日酒店有限公司
上海亚通和谐投资发展有限公司
上海亚通旅游服务有限公司
上海亚通通信工程有限公司
上海星瀛农业投资咨询有限公司
上海崇明亚通出租汽车有限公司
上海亚通实业有限公司
上海亨迪投资咨询有限公司
上海银马实业有限公司
上海亚瀛农业投资咨询有限公司
上海同瀛宏明房地产开发有限公司
上海亚锦资产经营管理有限公司
上海善巨国际贸易有限公司
上海齐闳房地产开发有限公司
上海通旑医疗管理有限公司