证券代码：600712         证券简称：南宁百货       公告编号：临 2017-029


                     南宁百货大楼股份有限公司
                     关于收到民事上诉状的公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

    重要内容提示：

    案件所处的诉讼阶段：二审

    公司所处的当事人地位：被上诉人
    是否会对公司损益产生负面影响：暂无法判断

    一、本次被上诉的情况
   （一）收到民事上诉状时间：2017 年 9 月 19 日

   （二）二审机构：南宁市中级人民法院

   （三）诉讼各方当事人

   上诉人：南宁市标特步房地产开发有限公司

   被上诉人： 南宁百货大楼股份有限公司

   （四）上诉人的上诉请求

   上诉人因不服南宁市西乡塘人民法院（2014）西民一初字第 2215、2216 号

民事判决，依法提出上诉。

    1.请求撤销一审判决，改判上诉人于 2014 年 7 月 15 日作出的《关于解除“世

贸西城广场”<商品房买卖合同>的函》有效，上诉人与被上诉人的房屋买卖关系

已解除。

    2.一二审案件受理费各 100 元由被上诉人负担。

   （五）上诉人上诉的事实和理由
    1.一审法院认定上诉人作出《关于解除“世贸西城广场”<商品房买卖合

同>的函》要求解除涉案房产的合同关系的行为无效是错误的。应当予以纠正。

    2.本案于 2014 年立案，被上诉人施压致使案件拖延三年多迟迟未判决，

这期间虽然被上诉人在政府干预下恢复了涉案房产的原状，消除了违章面积部

分，南宁市规划部门也于今年初同意验收通过。这正好证实了被上诉人根本违

约情致合同目的（办证和产权过户）无法实现的事实，上诉人当时行使法定解

除权符合法律规定。一审法院出于社会效果而作出解除无效的认定违背法律的

规定。

    3.自南宁市规划局同意规划验收至今，被上诉人亦拒绝配合上诉人办理房

屋产权登记。被上诉人以行为明确表示拒绝履行合同主要义务，致使上诉人办

证的合同目的落空，上诉人行使法定解除权并无不当。

    4.由于合同约定购房尾款（高达总价款 12%）共 7000 多万元于办理房产

证后才付，才导致了被上诉人迟迟不配合办理房产证，以达到被上诉人长期拖

延资金支付的目的，加上被上诉人长期无理冻结的共管资金 1800 万元，近亿

元的资金已经近七八年无法回笼。造成上诉人经营困难，几千名职工股东（上

诉人系改制企业）意见很大。一审法院出于政府利益考虑，对于上诉人的巨大

损失和被上诉人的无理的强势举动视而不见，作出错误判断，依法应当予以纠

正。

       二、一审案件的情况概述
    2014 年 9 月，南宁市标特步房地产开发有限公司以我公司迟延支付购房款为

由，要求解除与我公司签订的购买世贸西城 A 区、B 区商业物业的《商品房买卖

合同》及其补充协议，并要求我公司退出物业，恢复原状。我公司已就此事于

2014 年 10 月向城区法院提出诉讼请求，要求法院确认南宁市标特步房地产开发

有限公司单方解除购房合同的行为无效（详见 2014 年 9 月 3 日、2014 年 10 月

14 日上海证券交易所网站及《上海证券报》临 2014-026 号、临 2014-031 公告）。
2017 年 7 月,我公司收到南宁市西乡塘区人民法院送达的《民事判决书》（2014）

西民一初字第 2215 号、第 2216 号，一审判决：“被告标特步公司于 2014 年 7

月 15 日作出的《关于解除“世贸西城广场”<商品房买卖合同>的函》要求解除

原告南宁百货购买南宁市大学路 98 号“市建世贸西城广场”A 区第一层及第二

层房屋的《商品房买卖合同》（合同编号：20101201）、A 区三至五层和 B 区一

至五层房屋的《商品房买卖合同》（合同编号：20110301）及其补充协议的行为

无效”（详见 2017 年 7 月 14 日上海证券交易所网站及《上海证券报》临 2017-019

公告）。

    三、本次公告的上诉对公司本期利润或后期利润等的影响
    因诉讼结果存在不确定性，我公司暂时无法判断本次公告的被上诉事项对本

期利润或后期利润的影响。

    我公司将依法履行信息披露义务，敬请投资者注意投资风险。

    特此公告。




                                       南宁百货大楼股份有限公司董事会

                                                 2017 年 9 月 21 日



    备查文件：

    1. 《民事上诉状》；

    2. 广西壮族自治区南宁市西乡塘区人民法院《民事判决书》（2014）西民

一初字第 2215 号、第 2216 号。