证券代码：600712         证券简称：南宁百货           编号：临 2021-047


            南宁百货大楼股份有限公司
      关于公司部分自有经营场地整体出租的公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。


    重要内容提示：
     公司拟将位于南宁市武鸣县兴武大道 167 号恒宁太阳广场的
       自有经营场地整体出租
     本次交易未构成关联交易，亦不构成重大资产重组


   一、情况概述
    1.概述
    公司位于南宁市武鸣县兴武大道 167 号的恒宁太阳广场的自有
物业，主要经营超市及家电（以下简称“武鸣店”）。武鸣店投入运营
以来经营效益未达预期，为减轻公司压力，公司拟将武鸣店经营场地
整体出租。
    2.审议情况
    2021 年 10 月 19 日，公司召开第八届董事会 2021 年第九次临时
会议，审议通过了《关于公司部分自有经营场地整体出租的议案》，
同意公司以年租金约 200 万元、每 3 年按一定比例递增、租金月付的
条件，将武鸣店经营场地整体出租，租期 15 年。
    公司独立董事就此事项发表了独立意见。认为：我们未发现存在
违反规定以及损害公司股东利益的情况。本次整体出租的价格为相关
资产经评估的市场租金价值，价格公平合理，符合全体股东和公司利
益，不存在损害公司及全体股东尤其是中小股东利益的情形。同意本
次资产出租事项。
    3.审议权限
    本次征收事项属于董事会审议权限范围。董事会授权由公司经营

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层按前述出租条件执行。
    二、 交易对方情况介绍
    本次承租人是自然人，公司与承租人不存在关联关系，不构成关
联交易。
    三、租赁标的基本情况
    1.租赁标的
    本次拟整体出租的自有物业为公司位于南宁市武鸣县兴武大道
167 号恒宁太阳广场的负一层建筑面积 15387.62 平方米，套内面积
7027.13 平方米的“城东商贸城地下室商场”。房屋所有权人为本公
司，产权清晰，不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况，产权
不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，亦不存在妨碍权属
转移的其他情况。
    2.评估情况
    公司委托了中通诚资产评估有限公司对拟转租资产涉及的商场
整体租金进行资产评估，并出具了中通评报字[2021]32097 号《评估
报告》。经采用市场法评定估算，公司拟租赁资产涉及的武鸣恒宁太
阳广场负一层商场整体年租金，于评估基准日 2021 年 7 月 6 日的评
估结果为 198.59 万元。具体内容详见中通评报字[2021]32097 号《资
产估计报告》。
    四、合同主要条款
    （一）租赁物情况
    出租方（以下简称“甲方”）提供坐落于南宁市武鸣区兴武大道
167 号负一层商铺（房屋建筑物面积 15387.62 平方米），商铺出租给
承租方（以下简称“乙方”）经营综合超市。
    （二）租赁期限
    租赁期 15 年。
    （三）租金及其他费用支付方式
    1.乙方有 8 个月的免租装修期，乙方按月交纳租金，先付后用。
起租日为免租装修期结束之次日。
    2.交款方式为银行转账，甲方出具租赁发票。
    3.乙方自行向物业管理公司缴纳物业管理费、水、电、垃圾处理

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费等费用。
    4.乙方向甲方交纳合同履约保证金人民币伍拾万元。
    （四）违约责任
    4.1 如乙方逾期缴纳租金，在甲方不解除合同、给予宽限期情况
下，每逾期 1 日，乙方按欠交费用总额的千分之一的标准向甲方支付
违约金。
    4.2 甲方如未按约交付租赁物及其附属设施设备的，逾期期间，
免除乙方相应期间租金，具体交付事宜，甲乙双方可另行协商并签订
相关的补充协议。
    4.3 甲方无法定或约定事由，单方解除合同提前收回租赁物，按
合同履约保证金 1 倍的标准向乙方支付违约金，并赔偿乙方的损失。
    4.4 乙方无法定或约定事由，单方解除合同或出现本合同约定的
违约情形的，甲方不予退还履约保证金，同时，乙方按当年度 2 个月
租金额的标准向甲方支付违约金。
    4.5 因乙方的原因造成甲方经济损失（包括但不限于租金、租赁
物损毁及甲方实现债权产生的诉讼费、律师费、保全费、鉴定费、评
估费等）的，乙方应承担赔偿责任。
   五、对公司的影响
    本次拟出租物业是公司自有物业，现在物业处于空置状态。本次
出租事项完成后，有利于改善公司经营情况，将会减少公司部分亏损
额。
    公司将根据事项的进度，按照《企业会计准则》等相关规定进行
相应的会计处理。最终对公司当期损益的具体影响以会计师事务所审
计的结果为准。
    公司将根据事项的进展情况及时履行信息披露义务，敬请投资者
注意投资风险。

   特此公告。



                              南宁百货大楼股份有限公司董事会
                                     2021 年 10 月 20 日

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