立信会计师事务所(特 殊普通翎 BDOCⅢNAsⅡ ULUNPANCERTlFIEDPUBⅡ CACCOLINTANTsLLP
地址 :上 海市 南京东路 61号 4楼 4F No.61Nan Jing Dong Road
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由阝编 : 200002 shanghai China200002
钅 电痃乡 86ˉ 21-63391166
传真 :86-21乇 3392558
Te1∶ 86-21-63391166
Fax∶ 86-21-63392558
关于对汪苏风凰置业投资股份有限公司
拄股股东及其他关联方 占用资金情况
的专顼审计说明
倩会师撇 字 〖20131第 5101Ⅱ 母
江 苏风凰置业投资股份有限公司鳖事会 :
我钔甯计 了盾附的江苏风凰置业投 资股份有眼公司 (以 下简称
“ ”
费公剞 )2012竿 度非经鬻性资金 占用及其他关联方资金彼来情况
汇总亵 (以 下简称 “汇总亵 ”)。 该汇总亵 已由贵公阁管遛层按照监管
机构的有关规定编制以满是监管要求 ◇
-、 管理层对汇总亵的责任
管理层负蒉按照中国证弊 监督管理委员会和图务院国饔资产监
督管遛委员会印发的 《关于规范上市公司筠爽联方资金往来及上市公
阎对外担倮耢干 问趣的邋知》(证 监发[200sl粥 号 )及 其他相关规定
编制汇总亵 以满是膝管要求 ,并 负费设计 、执行和维护必要的内鄯撩
剐 ,以 使汇总亵不稗在 由于舞弊或锴谡 导致的纛大锴报 。
二 、注册会计师的费任 、灬
我们的蒉任蹙在执行窜计工作的基础⊥对汇总亵发饔专颚审计
意见。我们按照申国注册会计帅甯计准则的规定执符了锣计 ◇中
国泣爝会计师甯计准则霎求我们遵岢申国浪肼会计师职业遒德哿剡
=作
,
计划和执行窜计王作以对汇总亵是否不稗在蠹大锴搌获取食理倮证 ◇
审计工作涉及实施黟计程序 ,以 获取笮关汇总亵螽额不Ⅱ披露的审
计谨据 。选择的窜计程序取决于注册会计殚的判断 ,包 括对 曲于舞弊
域锴误薄致的汇总表纛大错报风险的评估 。在避行风险评 估时 ,注 册
会计师烤虑与汇总亵编制相荧的内都控制 ,以 设计恰当的窜计程序 ,
俚 目的并非对 内鄯控制的餮效性发裘蒽见 。鬻计芏作 还包括评价管趣
层逸用会计跛策的恰当性和作出会计估计的禽瞍性 9以 及评价汇总亵
的总体列搬 。
专顼 审 讧丨谠 mJl第 l贝
立信会计师事务所(特 殊普通合树 BDOCIlNAsⅡ ULUNPANCERIⅢ ILDPⅡ BⅡ CACCOUNTANTs田
山 地址 :上 海市南京东路61号 4楼
邮编 :200002
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shangho Chlna2Q0002
钅 电话 :869⒈ 63391166
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Fax: 86-21-63392558
我们相信 ,我 们获取的审计证据是充分 、适当的,为 发表专项审
计意见提供了基础。
三、专顼审计意见
我们认为 ,贵 公司 2012年 度非经营性资金 占用及其他关联方资
金往来情况汇总表 的财务信息在所有重大 方面按 照监管机构的相关
规定编制以满足监管要求。
四、纳制基础和本专顼审计说明使用者、使用 目的的限制
我们提醒汇总表使用者关注 ,汇 总表是江 苏凤凰置业投资股份有
限公司为满足中国证券监督管理委员会等监管机构的要求而编制的。
因此 ,汇 总表可能不适于其他用途 。本专顼审计说 明仅供汪苏风凰置
业投资股份有 限公司 ⒛ 12年 年度报告披露之 目的,不 得用作任何其
他用途 。本段内容不影晌已发表的审计意见 。
中国注册会计
中国注册会计师 :
中国 ·上海
=0一 三年四月二 日
专顼 审计 说明第 2萸
附件一
江苏凤凰置业投资股份有限公司2012年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表
编制单位：江苏凤凰置业投资股份有限公司 单位：元
占用方与上市公司 上市公司核算的 2012年期初占用 2012年度占用累计发 2012年度占用资金 2012年度偿还累 2012年期末占用
非经营性资金占用 资金占用方名称 占用形成原因 占用性质
的关联关系 会计科目 资金余额 生金额（不含利息） 的利息（如有） 计发生金额 资金余额
现大股东及其附属企业
小计
前大股东及其附属企业
小计
总计
往来方与上市公司 上市公司核算的 2012年期初往来 2012年度往来累计发 2012年度往来资金 2012年度偿还累 2012年期末往来
其他关联资金往来 资金往来方名称 往来形成原因 往来性质
的关系 会计科目 资金余额 生金额（不含利息） 的利息（如有） 计发生金额 资金余额
- - 经营性往来
大股东及其附属企业
-
上市公司的子公司及其附
-
属企业
-
关联自然人
其他关联方及其附属企业
总计 - - -
法定代表人： 主管会计工作负责人： 会计机构负责人（会计主管人员）：
报表 第1页
附件二
江苏凤凰置业有限公司2012年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表
编制单位：江苏凤凰置业有限公司 单位：元
占用方与上市公司的 上市公司核 2012年期初占用资金 2012年度占用累计发 2012年度占用资金 2012年度偿还累 2012年期末占用
非经营性资金占用 资金占用方名称 占用形成原因 占用性质
关联关系 算的会计科目 余额 生金额（不含利息） 的利息（如有） 计发生金额 资金余额
现大股东及其附属企业
小计
前大股东及其附属企业
小计
总计
往来方与上市公司的 上市公司核算的会 2012年期初往来资金 2012年度往来累计发 2012年度往来资金 2012年度偿还累 2012年期末往来
其他关联资金往来 资金往来方名称 往来形成原因 往来性质
关系 计科目 余额 生金额（不含利息） 的利息（如有） 计发生金额 资金余额
- -
大股东及其附属企业
江苏凤凰置业投资股份有限公司 本公司的母公司 长期应收款 1,250,000.00 1,250,000.00 经营性往来
江苏凤凰地产有限公司 本公司的全资子公司 长期应收款 113,164,022.10 113,164,022.10 - 经营性往来
南京凤凰地产有限公司 本公司的全资子公司 长期应收款 142,000,000.00 142,000,000.00 经营性往来
上市公司的子公司及其附 南京龙凤投资置业有限公司 本公司的控股子公司 长期应收款 155,269,927.78 24,379,356.67 10,149,284.45 169,500,000.00 经营性往来
属企业
南京凤凰置业有限公司 本公司的全资子公司 长期应收款 495,200,088.89 495,200,088.89 - 经营性往来
南通凤凰置业有限公司 本公司的全资子公司 长期应收款 69,310,387.52 19,225,220.37 60,000,000.00 28,535,607.89 经营性往来
盐城凤凰地产有限公司 本公司的全资子公司 长期应收款 247,335,840.00 247,335,840.00 经营性往来
合肥凤凰文化地产有限公司 本公司的全资子公司 长期应收款 60,000,000.00 60,000,000.00 经营性往来
关联自然人
其他关联方及其附属企业
总计 976,194,426.29 350,940,417.04 - 678,513,395.44 648,621,447.89
法定代表人： 主管会计工作负责人： 会计机构负责人（会计主管人员）：
报表 第2页