证券代码：600716           证券简称：凤凰股份          编号：临 2013-032

                江苏凤凰置业投资股份有限公司
 关于南京龙凤投资置业有限公司为江苏凤凰置业有限公司
                             担保的公告
   本公司及董事会全体成员保证本公告内不存在任何虚假记载、误导性陈述或
   者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别与连带责任。


重要内容提示：
● 被担保人名称：江苏凤凰置业有限公司（以下简称“凤凰置业”）
● 本次担保金额及已实际为其提供的担保余额：本次担保金额为 40,000 万元，
    已实际为其提供的担保余额为 0。
● 本次没有反担保
● 对外担保逾期的累计数量：无

一、担保情况概述
    南京龙凤投资置业有限公司（以下简称“龙凤置业”）为凤凰置业持股 77.31%
的控股子公司。由于凤凰置业项目后续开发的需要，凤凰置业将向紫金信托有限
公司（以下简称“紫金信托”）申请借款（人民币）肆亿元整，借款期限为 24
个月，综合资金成本 9.9%/年。龙凤置业拟为上述借款提供土地抵押担保。
    2013 年 11 月 19 日，本公司第五届董事会第五十四次会议审议并通过了《关
于南京龙凤投资置业有限公司为江苏凤凰置业有限公司借款提供担保的议案》，
根据相关规定本次担保尚需股东大会审议通过。
二、担保对象简介
    江苏凤凰置业有限公司注册资本为 80,600 万元。经营范围：许可经营项目：
房地产开发与经营，商品房销售。一般经营项目：实业投资，房屋租赁，物业管
理，建筑材料和装潢材料的销售，室内装饰。截至 2013 年 9 月 30 日，该公司总
资 产 为 7,250,377,454.94 元， 净资产 为 1,769,119,447.79 元， 营业收 入
234,256,058.00 元，净利润-31,680,589.81 元。凤凰置业不存在影响被担保人
偿债能力的重大或有事项。凤凰置业是本公司全资子公司。
三、担保协议主要内容
    龙凤置业拟与紫金信托签订土地抵押合同，为凤凰置业向紫金信托借款期限
24 个月的 40,000 万元借款提供土地抵押担保。

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四、董事会意见
    凤凰置业是公司文化地产战略的实施平台，目前有多个项目正处于开发阶
段。本次龙凤置业为凤凰置业对紫金信托 40,000 万元的借款提供土地抵押担保，
有利于项目顺利推进。凤凰置业旗下多个项目处于销售阶段，完全具备偿还债务
的能力。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
    截至公告日之前，本公司及控股子公司累计对外担保 54,000 万元。本次担
保后，公司累计担保金额 94000 万元，均为对下属公司担保，无逾期担保。累计
担保金额（含本次担保）占最近一期（2012 年度）经审计净资产的比例为 51.83%。
六、备查文件
    1、第五届董事会第五十四次会议决议
    2、土地抵押协议


特此公告



                                   江苏凤凰置业投资股份有限公司董事会
                                            2013 年 11 月 20 日




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