证券代码：600716           股票简称：凤凰股份           编号：临 2014—029

                 江苏凤凰置业投资股份有限公司
             关于向关联方销售车位的关联交易公告
   本公司及董事会全体成员保证本公告内不存在任何虚假记载、误导性陈述或
   者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别与连带责任。

重要内容提示：

 交易完成后对上市公司的影响：本公司下属公司苏州凤凰置业有限公司（以
下简称“苏州凤凰置业”）按照市场价格向关联方江苏凤凰出版传媒股份有限
公司（以下简称“凤凰传媒”）全资子公司苏州凤凰投资有限公司（以下简称
“苏州凤凰投资”）出售车位，此项交易有利于快速回笼资金。
 过去12个月发生的与同一关联人的交易：凤凰传媒及其下属公司创壹软件因
经营发展需要，分别购买南京凤凰地产开发的凤凰和睿大厦18层、19层及17层
商品房，建筑面积分别为3482.46平方米和1863.08平方米，总房款分别为人民
币71,718,785元和人民币38,529,942元。



一、关联交易概述

    苏州凤凰投资因经营需要，拟购买苏州凤凰置业开发的苏州凤凰文化广场项
目车位共计 281 个（其中机械车位 278 个，平面车位 3 个），总价款 2781.7 万元。
    根据上海证券交易所《股票上市规则》第 10.1.3 条第（二）项的规定，苏
州凤凰投资为本公司关联法人，本次交易构成了公司的关联交易。
    公司于 2014 年 10 月 30 日召开的第六届董事会第八次会议对《关于向关联
方销售车位的关联交易议案》进行了审议，关联董事陈海燕先生、汪维宏先生、
曹光福先生回避表决，独立董事发表了表示赞成的独立意见，全体非关联董事
以 4 票赞成的表决结果通过了本次关联交易。
    本次关联交易无需提交公司股东大会审议通过；无需经过有关部门批准。

二、关联方介绍

    苏州凤凰投资成立于 2011 年 9 月 14 日，《企业法人营业执照》注册号为
320594000206854；
    注册地址为：苏州工业园区苏州大道西 158 号；
    法定代表人：丁宝联；

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    注册资本：3500 万元人民币；
    经营范围：投资管理，企业管理服务，投资信息咨询，日用百货、纺织品、
服装、家用电器、电子产品、文化用品、体育用品及器材、家具、玩具、工艺美
术品、灯具、鲜活食用农产品、卷烟（雪茄烟）的销售，提供售后及配套服务；
涉及、制作、代理、发布国内各类广告；自有房屋出租；展览展示服务、会务服
务；图书借阅；出版物批发零售、网络发行；批发与零售；预包装食品；饮品店
（冷热饮品、机制爆米花）；室内游乐设施经营（不包含电动电子设备）。
    苏州凤凰投资主要财务指标（截止 2014 年 9 月 30 日）          单位：元
公司名称        营业收入        总资产     所有者权益合计      净利润
苏州凤凰投资 29,163,920.67 41,300,471.20         331,722.77 -5,604,319.19

三、关联交易标的基本情况

    本次关联交易标的为苏州凤凰置业开发的苏州凤凰文化广场 281 个车位。

四、关联交易的主要内容和定价政策

    1、主要内容：
    （1）苏州凤凰置业与苏州凤凰投资签署《车位买卖协议》，约定苏州凤凰投
资购买苏州凤凰置业开发的苏州凤凰文化广场项目车位共计 281 个（其中机械车
位 278 个，平面车位 3 个），总价款 2781.7 万元。
    2、定价政策：按照公司正常对外销售的市场价格确定。

五、进行关联交易的目的以及本次关联交易对上市公司的影响

    苏州凤凰投资因经营需要，以市场价购买苏州凤凰文化广场项目车位共计
281 个。本次交易将增加本年度的营业收入和净利润，加速资金回笼，对公司本
年度财务状况有积极影响。

六、该关联交易应当履行的审议程序

    公司 2014 年 10 月 30 日召开的第六届董事会第八次会议对《关于向关联方
销售车位的关联交易议案》进行了审议，关联董事陈海燕先生、汪维宏先生、曹
光福先生回避表决,独立董事发表了表示赞成的独立意见,全体非关联董事以 4
票赞成的表决结果通过了本次关联交易。
    独立董事就本次关联交易的独立意见如下：
    1、苏州凤凰投资有限公司购买苏州凤凰置业有限公司所开发的苏州凤凰文
化广场机动车位使用权，鉴于购买数量较大，销售价格按照市场价格给予适当优

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惠成交，交易价格公允，没有损害上市公司及其股东利益；

     2、董事会在对《关于向关联方销售车位的关联交易议案》进行表决时，公
司关联董事予以回避。董事会的表决程序符合《公司法》、《上海证券交易所股票
上市规则》等法律、法规和规范性文件以及《公司章程》的规定。
    我们同意此项关联交易。
    此项交易无需提交股东大会审议；无需经过有关部门批准。


七、历史关联交易情况

     凤凰传媒及其下属公司创壹软件因经营发展需要，分别购买南京凤凰地产
开发的凤凰和睿大厦 18 层、19 层及 17 层商品房，建筑面积分别为 3482.46 平
方 米 和 1863.08 平 方 米 ， 总 房 款 分 别 为 人 民 币 71,718,785 元 和 人 民 币
38,529,942 元。

八、备查文件

    1、江苏凤凰置业投资股份有限公司六届董事会第八次会议决议

    2、经独立董事签字确认的事前认可函及独立董事意见。



                                            江苏凤凰置业投资股份有限公司董事会

                                                     2014 年 10 月 31 日




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