公司代码：600716 公司简称：凤凰股份
江苏凤凰置业投资股份有限公司
2014 年年度报告摘要
一 重要提示
1.1 本年度报告摘要来自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于上海
证券交易所网站等中国证监会指定网站上的年度报告全文。
1.2 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 凤凰股份 600716 ST凤凰
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 毕胜 高磊
电话 025-83566267 025-83566255
传真 025-83566299 025-83566299
电子信箱 fhzy@ppm.cn fhzy@ppm.cn
二 主要财务数据和股东情况
2.1 公司主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本期末比上年同
2014年末 2013年末 2012年末
期末增减（%）
总资产 8,443,377,028.91 7,820,546,506.23 7.96 6,817,248,677.42
归属于上市公 2,118,625,304.88 2,401,330,730.93 -11.77 1,813,699,725.41
司股东的净资
产
2014年 2013年 本期比上年同期 2012年
增减(%)
经营活动产生 325,910,960.04 -416,945,786.19 178.17 9,233,965.14
的现金流量净
额
营业收入 1,829,380,092.66 1,616,151,968.00 13.19 1,744,749,077.99
归属于上市公 151,354,637.35 227,609,022.35 -33.50 75,780,230.99
司股东的净利
润
归属于上市公 142,253,615.07 226,653,585.96 -37.24 294,162,747.42
司股东的扣除
非经常性损益
的净利润
加权平均净资 7.26 11.81 减少4.55个百分 4.28
产收益率（% 点
）
基本每股收益 0.2044 0.3073 -33.49 0.1023
（元／股）
稀释每股收益 0.2044 0.3073 -33.49 0.1023
（元／股）
2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况
表
单位: 股
截止报告期末股东总数（户） 22,975
年度报告披露日前第五个交易日末的股东总数（户） 30,454
截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户）
年度报告披露日前第五个交易日末表决权恢复的优先股股东总
数（户）
前 10 名股东持股情况
持有有限
股东性 持股比 持股 质押或冻结的股
股东名称 售条件的
质 例(%) 数量 份数量
股份数量
江苏凤凰出版传媒集团有 国有法 61.51 455,543,650 0 无
限公司 人
前海人寿保险股份有限公 其他 4.69 34,740,899 0 未知
司－自有资金华泰组合
中国工商银行股份有限公 其他 1.35 9,999,943 0 未知
司－嘉实周期优选股票型
证券投资基金
中国农业银行－中邮核心 其他 0.68 4,999,968 0 未知
优选股票型证券投资基金
全国社保基金六零三组合 其他 0.54 3,999,970 0 未知
梅野 境内自 0.50 3,666,900 0 未知
然人
孙真知 境内自 0.37 2,759,691 0 未知
然人
周伟强 境内自 0.37 2,743,800 0 未知
然人
梅吟雪 境内自 0.34 2,523,632 0 未知
然人
中国银行－嘉实稳健开放 其他 0.34 2,499,907 0 未知
式证券投资基金
上述股东关联关系或一致行动的说明 上述股东中，江苏凤凰出版传媒集团有限公司与江苏凤凰
资产管理有限责任公司为一致行动人，与其余股东不存在
关联关系或一致行动关系。其余股东之间未知是否存在关
联关系或一致行动关系。
表决权恢复的优先股股东及持股数量
的说明
2.3 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东情况表
单位:股
截止报告期末优先股股东总数（户）
年度报告披露日前五个交易日末的优先股股东总
数（户）
前 10 名优先股股东持股情况
质押或冻结情况
股东 报告期内股份增减变 持股比 持股 所持股
股东名称 股份状
性质 动 例(%) 数量 份类别 数量
态
前十名优先股股东之间，上
述股东与前十名普通股股
东之间存在关联关系或属
于一致行动人情况说明
2.4 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
三 管理层讨论与分析
四 涉及财务报告的相关事项
4.1 与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计发生变化的，公司应当说明情况、原因及其影
响。
4.2 报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的，公司应当说明情况、更正金额、原因及其影
响。
4.3 与上年度财务报告相比，对财务报表合并范围发生变化的，公司应当作出具体说明。
截止 2014 年 12 月 31 日，本公司合并财务报表范围内子公司如下：
子公司名称
江苏凤凰置业有限公司
盐城凤凰地产有限公司
苏州凤凰置业有限公司
南京凤凰置业有限公司
江苏凤凰地产有限公司
南京龙凤投资置业有限公司
南京凤凰地产有限公司
南通凤凰置业有限公司
合肥凤凰文化地产有限公司
镇江凤凰文化地产有限公司
泰兴市凤凰地产有限公司
无锡宜康置业有限公司
本期合并财务报表范围及其变化情况详见本附注“合并范围的变更” 和 “在其他主体中的权益”。
4.4 年度财务报告被会计师事务所出具非标准审计意见的，董事会、监事会应当对涉及事项作出
说明。