2017 年第三季度报告
公司代码：600716 公司简称：凤凰股份
江苏凤凰置业投资股份有限公司
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2017 年第三季度报告
目录
一、 重要提示.................................................................. 3
二、 公司基本情况 .............................................................. 3
三、 重要事项.................................................................. 7
四、 附录...................................................................... 9
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一、 重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3 公司负责人周斌、主管会计工作负责人颜树云及会计机构负责人（会计主管人员）陈超保证
季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 本公司第三季度报告未经审计。
二、 公司基本情况
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末比上年
本报告期末 上年度末
度末增减(%)
总资产 9,184,138,575.53 9,802,834,893.76 -6.31
归属于上市公司股东的净 3,319,114,024.03 3,507,068,810.40 -5.36
资产
年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期增减
（1-9 月） （1-9 月） (%)
经营活动产生的现金流量 113,536,954.66 -181,920,500.23 不适用
净额
年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期增减
（1-9 月） （1-9 月） （%）
营业收入 731,314,876.32 1,072,566,168.56 -31.82
归属于上市公司股东的净 -94,348,727.27 11,805,007.88 -899.23
利润
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归属于上市公司股东的扣 -99,849,642.60 11,928,504.86 -937.07
除非经常性损益的净利润
加权平均净资产收益率（%） -2.74 0.36 减少 3.10 个百分点
基本每股收益（元/股） -0.1008 0.0129 -881.40
稀释每股收益（元/股） -0.1008 0.0129 -881.40
非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期金额 年初至报告期末 说明
项目
（7－9 月） 金额（1-9 月）
非流动资产处置损益
越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返
还、减免
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务
密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额
或定量持续享受的政府补助除外
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本
小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公
允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益 3,788,712.33 10,500,796.62
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资
产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分
的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的
当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务
外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的
公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交
易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公
允价值变动产生的损益
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根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进
行一次性调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
-74,852.25 -2,983,654.63 延期交
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 房违约
金
其他符合非经常性损益定义的损益项目
少数股东权益影响额（税后） -88.62 -88.62
所得税影响额 -933,850.27 -2,016,138.04
合计 2,779,921.19 5,500,915.33
2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
股东总数（户） 40,865
前十名股东持股情况
持有有限售 质押或冻结情况
股东名称 期末持股数 比例
条件股份数 股东性质
（全称） 量 (%) 股份状态 数量
量
江苏凤凰出版 487,883,543 52.12 25,839,793 国有法人
传媒集团有限 无
公司
建信基金－工 6,459,948 0.69 0 其他
商银行－上海
未知
国鑫投资发展
有限公司
袁东红 5,500,000 0.59 0 境内自然
未知
人
王帮利 4,545,250 0.49 0 境内自然
未知
人
中国工商银行 4,000,000 0.43 0 其他
－华安中小盘
未知
成长混合型证
券投资基金
赖鸿就 3,250,000 0.35 0 境内自然
未知
人
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兴业银行股份 3,062,144 0.33 0 其他
有限公司－兴
全趋势投资混 未知
合型证券投资
基金
兴业银行股份 3,000,000 0.32 0 其他
有限公司－兴
全全球视野股 未知
票型证券投资
基金
江苏凤凰资产 2,988,000 0.32 0 国有法人
管理有限责任 无
公司
金新华 2,282,300 0.24 0 境内自然
未知
人
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件流通股的数 股份种类及数量
量 种类 数量
江苏凤凰出版传媒集团有 462,043,750 462,043,750
人民币普通股
限公司
建信基金－工商银行－上 6,459,948 6,459,948
人民币普通股
海国鑫投资发展有限公司
袁东红 5,500,000 人民币普通股 5,500,000
王帮利 4,545,250 人民币普通股 4,545,250
中国工商银行－华安中小 4,000,000 4,000,000
盘成长混合型证券投资基 人民币普通股
金
赖鸿就 3,250,000 人民币普通股 3,250,000
兴业银行股份有限公司－ 3,062,144 3,062,144
兴全趋势投资混合型证券 人民币普通股
投资基金
兴业银行股份有限公司－ 3,000,000 3,000,000
兴全全球视野股票型证券 人民币普通股
投资基金
江苏凤凰资产管理有限责 2,988,000 2,988,000
人民币普通股
任公司
金新华 2,282,300 人民币普通股 2,282,300
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上述股东关联关系或一致 上述股东中，江苏凤凰出版传媒集团有限公司与江苏凤凰资产
行动的说明 管理有限责任公司为一致行动人，与其余股东不存在关联关系或一
致行动关系。
兴业银行股份有限公司－兴全全球视野股票型证券投资基金与
兴业银行股份有限公司－兴全趋势投资混合型证券投资基金共同通
过兴业全球基金管理有限公司与本公司签订非公开发行股票认购协
议书。上述两家基金截至报告期末依旧持有公司股票。
其余股东之间未知是否存在关联关系或一致行动关系。
表决权恢复的优先股股东
及持股数量的说明
2.3 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情
况表
□适用 √不适用
三、 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
主要财务指标重大变动说明：
比上年同
科目名称 说明
期增减%
1、今年可售房源中凤凰山庄住宅、合肥项目住宅尾盘销售，可供确
营业收入 -31.82 认的收入较少；2、苏州项目销售收入与去年同期相比出现较大幅度
减少；3、所售泰兴、镇江等地项目销售单价相对较低。
1、本期主营业务收入较去年同期相比有较大幅度下降；2、南通项目
归属于上市公
和本期交付的泰兴与镇江项目的项目售价较低，致使本期销售毛利较
司股东的净利 -899.23
去年同期有较大幅度下降。受上述两个因素的共同影响归属于上市公
润
司股东的净利润有较大幅度降低。
1、本期主营业务收入较去年同期相比有较大幅度下降；2、南通项目
和本期交付的泰兴与镇江项目的项目售价较低，致使本期销售毛利较
基本每股收益 -881.4
去年同期有较大幅度下降。受上述两个因素的共同影响基本每股收益
明显下降
投资活动产生 主要是银行理财产品到期收回本金致使投资活动产生的现金流量
的现金流量净 329.22 净额较上年同期大幅度增加。
额
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筹资活动产生
主要是去年同期非公开发行股票、发行债券融入大额资金，本年无此
的现金流量净 -119.09
事项从而致使筹资活动产生的现金流量净额较上年同期大幅度降低。
额
主要会计报表科目重大变动说明：
期末比期初增减
科目名称 变动原因
（%）
预付款项 52.95 主要是本期镇江项目预付供水设施费
其他流动
-75.51 主要是银行理财产品到期不再购买理财产品
资产
本期凤凰山庄项目开发产品转自用致使固定资产较上期期末数有较
固定资产 102.08
大幅度增加
长期待摊 本期摊销装修费、人防停车费致使长期待摊费用较上期期末数有较
-59
费用 大幅度减少
南通、盐城、泰兴项目支付应付工程款致使应付账款较上期期末数
应付账款 -38.94
有较大幅度减少
应付职工 本期支付上期期末预提的工资致使应付职工薪酬较上期期末数有较
-89.7
薪酬 大幅度减少
本期支付上年度汇算清缴的企业所得税，预交增值税及附加致使应
应交税费 -137.15
交税费较上期期末数有较大幅度减少
本期支付上期预提的企业债券利息致使应付利息较上期期末数有较
应付利息 -40.78
大幅度减少
3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
公司东铁管巷A、C地块被南京市人民政府收回事项
因南京市新街口铁管巷整体建设规划需要，公司控股孙公司名下的位于南京市东铁管巷A、C
地块国有土地使用权将被南京市国土资源局秦淮分局收回。南京市人民政府将对东铁管巷A、B、C、
D、E地块整体打包，重新挂牌上市出让。
根据南京市秦淮区人民政府提出的补偿方案，本次收回东铁管巷A、C地块土地使用权的补偿
价格按照地块原出让建筑容量（约11.43万平方米）测算，补偿标准为地块收回后重新出让时同用
途的楼面成交价（楼面成交价=成交总价/总计容面积）乘以A、C地块原出让建筑容量。具体补偿
金额待土地重新上市交易成功后才能确定。
具体详见公司10月21日发布的公告临2017-040《凤凰股份关于控股孙公司土地收回事项的公
告》。
3.3 报告期内超期未履行完毕的承诺事项
□适用 √不适用
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3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警
示及原因说明
√适用 □不适用
由于公司销售收入与去年同期相比有较大幅度下降，且目前公司财务费用较高，在售楼盘利
润率较低。鉴于2017年1-9月公司的净利润为负数，预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能
出现较大幅度的亏损。
江苏凤凰置业投资股份有
公司名称
限公司
法定代表人 周斌
日期 2017 年 10 月 28 日
四、 附录
4.1 财务报表
合并资产负债表
2017 年 9 月 30 日
编制单位:江苏凤凰置业投资股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
项目 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 2,350,231,025.06 2,597,544,937.50
结算备付金
拆出资金
以公允价值计量且
其变动计入当期损益
的金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款
预付款项 7,924,296.91 5,180,990.69
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备
金
应收利息
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应收股利
其他应收款 26,907,123.02 25,554,915.30
买入返售金融资产
存货 5,938,560,002.95 6,229,176,824.98
划分为持有待售的
资产
一年内到期的非流
动资产
其他流动资产 27,006,633.57 110,282,783.22
流动资产合计 8,350,629,081.51 8,967,740,451.69
非流动资产：
发放贷款和垫款
可供出售金融资产 477,992,298.81 477,992,298.81
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资
投资性房地产 12,585,667.99 12,918,838.00
固定资产 26,706,939.47 13,216,239.48
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 6,099,747.06 6,718,900.35
开发支出
商誉 225,911,760.07 225,911,760.07
长期待摊费用 151,511.29 369,545.12
递延所得税资产 84,061,569.33 97,966,860.24
其他非流动资产 - -
非流动资产合计 833,509,494.02 835,094,442.07
资产总计 9,184,138,575.53 9,802,834,893.76
流动负债：
短期借款
向中央银行借款
吸收存款及同业存
放
拆入资金
以公允价值计量且
其变动计入当期损益
的金融负债
衍生金融负债
应付票据
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应付账款 387,514,680.93 634,637,222.37
预收款项 773,459,381.61 628,671,636.06
卖出回购金融资产
款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 304,161.71 2,952,644.11
应交税费 -23,152,370.63 62,321,691.40
应付利息 49,102,191.82 82,921,643.86
应付股利 - -
其他应付款 1,571,411,214.23 1,576,978,071.87
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
划分为持有待售的
负债
一年内到期的非流 155,000,000.00 169,085,714.00
动负债
其他流动负债 - -
流动负债合计 2,913,639,259.67 3,157,568,623.67
非流动负债：
长期借款 - 193,171,428.00
应付债券 2,733,120,547.90 2,729,006,849.28
其中：优先股
永续债
长期应付款
长期应付职工薪酬
专项应付款
预计负债 2,424,203.51
递延收益
递延所得税负债 105,845,486.26 106,987,490.66
其他非流动负债
非流动负债合计 2,841,390,237.67 3,029,165,767.94
负债合计 5,755,029,497.34 6,186,734,391.61
所有者权益
股本 936,060,590.00 936,060,590.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 1,479,614,431.16 1,479,614,431.16
减：库存股
其他综合收益
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专项储备
盈余公积 142,042,138.09 142,042,138.09
一般风险准备
未分配利润 761,396,864.78 949,351,651.15
归属于母公司所有 3,319,114,024.03 3,507,068,810.40
者权益合计
少数股东权益 109,995,054.16 109,031,691.75
所有者权益合计 3,429,109,078.19 3,616,100,502.15
负债和所有者 9,184,138,575.53 9,802,834,893.76
权益总计
法定代表人：周斌 主管会计工作负责人：颜树云 会计机构负责人：陈超
母公司资产负债表
2017 年 9 月 30 日
编制单位:江苏凤凰置业投资股份有限公司
单位:元 币种:人民币 审计类型：未经审计
项目 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 686,736,107.99 997,440,326.16
以公允价值计量且其变
动计入当期损益的金融资
产
衍生金融资产
应收票据
应收账款
预付款项
应收利息 - 160,201.70
应收股利 190,000,000.00 190,000,000.00
其他应收款
存货
划分为持有待售的资产
一年内到期的非流动资
产
其他流动资产
流动资产合计 876,736,107.99 1,187,600,527.86
非流动资产：
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款 2,718,893,032.96 2,641,178,747.96
长期股权投资 2,561,150,614.66 2,561,150,614.66
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投资性房地产
固定资产
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产
其他非流动资产
非流动资产合计 5,280,043,647.62 5,202,329,362.62
资产总计 6,156,779,755.61 6,389,929,890.48
流动负债：
短期借款
以公允价值计量且其变
动计入当期损益的金融负
债
衍生金融负债
应付票据
应付账款
预收款项
应付职工薪酬 71,523.95 424,164.17
应交税费 -43,406.96 3,722,451.16
应付利息 49,102,191.82 82,921,643.86
应付股利 - -
其他应付款 168,017.57 272,307.02
划分为持有待售的负债
一年内到期的非流动负
债
其他流动负债
流动负债合计 49,298,326.38 87,340,566.21
非流动负债：
长期借款
应付债券 2,733,120,547.90 2,729,006,849.28
其中：优先股
永续债
长期应付款
长期应付职工薪酬
专项应付款
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2017 年第三季度报告
预计负债
递延收益
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 2,733,120,547.90 2,729,006,849.28
负债合计 2,782,418,874.28 2,816,347,415.49
所有者权益：
股本 936,060,590.00 936,060,590.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 2,435,787,029.48 2,435,787,029.48
减：库存股
其他综合收益
专项储备
盈余公积 68,870,396.67 68,870,396.67
未分配利润 -66,357,134.82 132,864,458.84
所有者权益合计 3,374,360,881.33 3,573,582,474.99
负债和所有者权益 6,156,779,755.61 6,389,929,890.48
总计
法定代表人：周斌 主管会计工作负责人：颜树云 会计机构负责人：陈超
合并利润表
2017 年 1—9 月
编制单位：江苏凤凰置业投资股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
年初至报告期 上年年初至报告期期
本期金额 上期金额
项目 期末金额 （1-9 末金额（1-9 月）
（7-9 月） （7-9 月）
月）
一、营业总收入 287,554,791.50 270,842,415.45 731,314,876.32 1,072,566,168.56
其中：营业收入 287,554,791.50 270,842,415.45 731,314,876.32 1,072,566,168.56
-
利息收入
-
-
已赚保费
-
手续费及佣金收 -
入 -
二、营业总成本 331,825,040.64 285,720,566.36 834,439,933.97 1,079,198,313.35
其中：营业成本 268,844,374.67 208,798,270.80 637,828,751.16 827,191,462.88
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-
利息支出
-
手续费及佣金支 -
出 -
-
退保金
-
-
赔付支出净额
-
提取保险合同准 -
备金净额 -
-
保单红利支出
-
-
分保费用
-
税金及附加 3,997,682.52 12,032,984.54 31,616,324.21 64,469,394.27
销售费用 7,873,822.57 12,271,956.32 19,269,026.44 24,282,563.46
管理费用 7,470,614.43 8,041,100.78 23,489,948.64 26,016,971.92
财务费用 42,252,000.95 44,941,514.68 117,483,456.57 134,635,972.03
资产减值损失 1,386,545.50 -365,260.76 4,752,426.95 2,601,948.79
加：公允价值变动收 -
益（损失以“－”号填 -
列）
投资收益（损失 23,809,446.73 30,031,101.60 30,521,531.02 30,031,101.60
以“－”号填列）
其中：对联营企 -
业和合营企业的投资收 -
益
汇兑收益（损失 -
以“－”号填列） -
-
其他收益
-
三、营业利润（亏损以 -20,460,802.41 15,152,950.69 -72,603,526.63 23,398,956.81
“－”号填列）
加：营业外收入 2,123.07 498,356.13 43,393.38 560,326.45
其中：非流动资 - 368,356.13 368,356.13
产处置利得
减：营业外支出 98,039.77 39,791.73 3,049,076.06 627,492.70
其中：非流动资 -
产处置损失 -
四、利润总额（亏损总 -20,556,719.11 15,611,515.09 -75,609,209.31 23,331,790.56
额以“－”号填列）
减：所得税费用 756,390.12 9,744,661.86 17,776,155.55 11,055,198.22
五、净利润（净亏损以 -21,313,109.23 5,866,853.23 -93,385,364.86 12,276,592.34
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2017 年第三季度报告
“－”号填列）
归属于母公司所有者 -21,726,806.52 5,886,907.21 -94,348,727.27 11,805,007.88
的净利润
少数股东损益 413,697.29 -20,053.98 963,362.41 471,584.46
六、其他综合收益的税 -
后净额 -
归属母公司所有者的 -
其他综合收益的税后净 -
额
（一）以后不能重 -
分类进损益的其他综合 -
收益
1.重新计量设定 -
受益计划净负债或净资 -
产的变动
2.权益法下在被 -
投资单位不能重分类进 -
损益的其他综合收益中
享有的份额
（二）以后将重分 -
类进损益的其他综合收 -
益
1.权益法下在被 -
投资单位以后将重分类 -
进损益的其他综合收益
中享有的份额
2.可供出售金融 -
资产公允价值变动损益 -
3.持有至到期投 -
资重分类为可供出售金 -
融资产损益
4.现金流量套期 -
损益的有效部分 -
5.外币财务报表 -
折算差额 -
-
6.其他
-
归属于少数股东的其 -
他综合收益的税后净额 -
七、综合收益总额 -21,313,109.23 5,866,853.23 -93,385,364.86 12,276,592.34
归属于母公司所有者 -21,726,806.52 5,886,907.21 -94,348,727.27 11,805,007.88
的综合收益总额
归属于少数股东的综 413,697.29 -20,053.98 963,362.41 471,584.46
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2017 年第三季度报告
合收益总额
八、每股收益：
（一）基本每股收益 -0.1008 0.0129
(元/股)
（二）稀释每股收益 -0.1008 0.0129
(元/股)
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0 元, 上期被合并方实现
的净利润为： 0 元。
法定代表人：周斌 主管会计工作负责人：颜树云 会计机构负责人：陈超
母公司利润表
2017 年 1—9 月
编制单位：江苏凤凰置业投资股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
年初至报告期期末 上年年初至报告
本期金额 上期金额
项目 金额 期期末金额
（7-9 月） （7-9 月）
（1-9 月） （1-9 月）
一、营业收入
减：营业成本
20.00 - 80.00 0.01
税金及附加
销售费用 283.02 318.00 983.02 318.00
管理费用 1,795,036.25 1,693,849.50 7,905,389.48 6,137,164.96
财务费用 35,952,743.41 28,911,082.08 97,713,094.49 73,779,373.13
-
资产减值损失
-
加：公允价值变动收 -
益（损失以“－”号填 -
列）
投资收益（损失 -
以“－”号填列） -
其中：对联营企 -
业和合营企业的投资 -
收益
-
其他收益
-
二、营业利润（亏损以 -37,748,082.68 -30,605,249.58 -105,619,546.99 -79,916,856.10
“－”号填列）
0.17 - 4,012.43
加：营业外收入
其中：非流动资 -
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2017 年第三季度报告
产处置利得 -
0 11,500.65 - 11,500.65
减：营业外支出
其中：非流动资 -
产处置损失 -
三、利润总额（亏损总 -37,748,082.51 -30,616,750.23 -105,615,534.56 -79,928,356.75
额以“－”号填列）
- -
减：所得税费用
四、净利润（净亏损以 -37,748,082.51 -30,616,750.23 -105,615,534.56 -79,928,356.75
“－”号填列）
五、其他综合收益的税 -
后净额 -
（一）以后不能重分 -
类进损益的其他综合 -
收益
1.重新计量设定 -
受益计划净负债或净 -
资产的变动
2.权益法下在被 -
投资单位不能重分类 -
进损益的其他综合收
益中享有的份额
（二）以后将重分类 -
进损益的其他综合收 -
益
1.权益法下在被 -
投资单位以后将重分 -
类进损益的其他综合
收益中享有的份额
2.可供出售金融 -
资产公允价值变动损 -
益
3.持有至到期投 -
资重分类为可供出售 -
金融资产损益
4.现金流量套期 -
损益的有效部分 -
5.外币财务报表 -
折算差额 -
-
6.其他
-
六、综合收益总额 -37,748,082.51 -30,616,750.23 -105,615,534.56 -79,928,356.75
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2017 年第三季度报告
七、每股收益：
（一）基本每股收
益(元/股)
（二）稀释每股收
益(元/股)
法定代表人：周斌 主管会计工作负责人：颜树云 会计机构负责人：陈超
合并现金流量表
2017 年 1—9 月
编制单位：江苏凤凰置业投资股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
项目 年初至报告期期末金额 上年年初至报告期期末
（1-9 月） 金额（1-9 月）
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 872,095,215.14 1,622,469,617.26
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
处置以公允价值计量且其变动计入当
期损益的金融资产净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还 1,986,728.58
收到其他与经营活动有关的现金 57,297,164.92 62,433,015.92
经营活动现金流入小计 931,379,108.64 1,684,902,633.18
购买商品、接受劳务支付的现金 601,209,994.10 960,580,961.57
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 18,680,517.15 16,765,202.49
支付的各项税费 161,569,664.68 158,955,333.40
支付其他与经营活动有关的现金 36,381,978.05 730,521,635.95
经营活动现金流出小计 817,842,153.98 1,866,823,133.41
经营活动产生的现金流量净额 113,536,954.66 -181,920,500.23
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2017 年第三季度报告
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 1,300,000,000.00
取得投资收益收到的现金 30,521,531.02 30,031,101.60
处置固定资产、无形资产和其他长期资 - 411,618.29
产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现
金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 1,330,521,531.02 30,442,719.89
购建固定资产、无形资产和其他长期资 68,758.00 49,779.50
产支付的现金
投资支付的现金 1,200,000,000.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现
金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 1,200,068,758.00 49,779.50
投资活动产生的现金流量净额 130,452,773.02 30,392,940.39
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 - 1,512,860,059.44
其中：子公司吸收少数股东投资收到的
现金
取得借款收到的现金 - 145,800,000.00
发行债券收到的现金 2,000,000,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金 500,000,000.00
筹资活动现金流入小计 500,000,000.00 3,658,660,059.44
偿还债务支付的现金 207,257,142.00 1,003,721,429.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 265,125,720.56 127,156,138.42
其中：子公司支付给少数股东的股利、
利润
支付其他与筹资活动有关的现金 500,000,000.00 52,865,521.21
筹资活动现金流出小计 972,382,862.56 1,183,743,088.63
筹资活动产生的现金流量净额 -472,382,862.56 2,474,916,970.81
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 -228,393,134.88 2,323,389,410.97
加：期初现金及现金等价物余额 2,568,348,261.85 651,451,376.60
六、期末现金及现金等价物余额 2,339,955,126.97 2,974,840,787.57
法定代表人：周斌 主管会计工作负责人：颜树云 会计机构负责人：陈超
母公司现金流量表
2017 年 1—9 月
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2017 年第三季度报告
编制单位：江苏凤凰置业投资股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
项目 年初至报告期期末金额 上年年初至报告期期末
（1-9 月） 金额（1-9 月）
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 434,214,910.00 1,733,307,298.09
经营活动现金流入小计 434,214,910.00 1,733,307,298.09
购买商品、接受劳务支付的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 5,457,471.31 3,274,593.73
支付的各项税费 4,642,868.70 1,965,507.14
支付其他与经营活动有关的现金 483,061,472.43 3,943,921,731.69
经营活动现金流出小计 493,161,812.44 3,949,161,832.56
经营活动产生的现金流量净额 -58,946,902.44 -2,215,854,534.47
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长期资
产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现
金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计
购建固定资产、无形资产和其他长期资
产支付的现金
投资支付的现金
取得子公司及其他营业单位支付的现 260,000,000.00
金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 260,000,000.00
投资活动产生的现金流量净额 -260,000,000.00
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 1,512,860,059.44
取得借款收到的现金
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金 500,160,201.70 2,000,000,000.00
筹资活动现金流入小计 500,160,201.70 3,512,860,059.44
偿还债务支付的现金
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 231,917,517.43 42,375,000.00
支付其他与筹资活动有关的现金 520,000,000.00 51,770,061.25
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2017 年第三季度报告
筹资活动现金流出小计 751,917,517.43 94,145,061.25
筹资活动产生的现金流量净额 -251,757,315.73 3,418,714,998.19
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 -
五、现金及现金等价物净增加额 -310,704,218.17 942,860,463.72
加：期初现金及现金等价物余额 997,440,326.16 12,778,163.16
六、期末现金及现金等价物余额 686,736,107.99 955,638,626.88
法定代表人：周斌 主管会计工作负责人：颜树云 会计机构负责人：陈超
4.2 审计报告
□适用 √不适用
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