重庆百货大楼股份有限公司
                长期资产减值准备管理办法
                   （经公司第六届三十八次董事会审议通过）




    第一条 为加强企业财务管理，统一和规范长期资产减值准备计

提的标准和程序，根据国家《企业会计准则》及其他有关规定，特制

定本办法。

    第二条 本办法适用于公司所属分、子公司（以下简称企业）。

    第三条 长期资产包括投资性房地产、固定资产、无形资产、长

期待摊费用等与公司经营管理相关的使用寿命超过一年的资产。

    第四条 长期资产减值，是指长期资产的可收回金额低于其账面

价值。除了特别规定外，包括单项长期资产和资产组。资产组，是指

企业可以认定的最小资产组合，其产生的现金流入应当基本上独立于

其他资产或者资产组产生的现金流入。

    第五条   企业应当在资产负债表日判断长期资产是否存在可能

发生减值的迹象。

    第六条 存在下列迹象的，表明长期资产可能发生了减值：

    （一）资产的市价当期大幅度下跌，其跌幅明显高于因时间的推

移或者正常使用而预计的下跌。

    （二）企业经营所处的经济、技术或者法律等环境以及资产所处

的市场在当期或者将在近期发生重大变化，从而对企业产生不利影响。

    （三）市场利率或者其他市场投资报酬率在当期已经提高，从而

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影响企业计算资产预计未来现金流量现值的折现率，导致资产可收回

金额大幅度降低。

    （四）有证据表明资产已经陈旧过时或者其实体已经损坏。

    （五）资产已经或者将被闲置、终止使用或者计划提前处置。对

于近一年内有关店计划的门店，其长期资产存在减值迹象，应在年末

进行减值测试。

    （六）企业内部报告的证据表明资产的经济绩效已经低于或者将

低于预期，如资产所创造的净现金流量或者实现的营业利润（或者亏

损）远远低于（或者高于）预计金额等。

    存在以下两种情况的门店表明其存在减值迹象，必须进行减值测

试：

    1、开业两年以上，年平均亏损超过 1000 万的门店的长期资产。

    2、超额亏损门店亏损绝对值达到 5000 万元由企业专项认定。

    （七）其他表明资产可能已经发生减值的迹象。

    第七条 资产存在减值迹象的，应当估计其可收回金额。可收回

金额应当根据资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未

来现金流量的现值两者之间较高者确定。处置费用包括与资产处置有

关的法律费用、相关税费、搬运费以及为使资产达到可销售状态所发

生的直接费用等。

    第八条 可收回金额的计量结果表明，资产的可收回金额低于其

账面价值的，应当将资产的账面价值减记至可收回金额，减记的金额

确认为资产减值损失，计入当期损益,同时计提相应的资产减值准备。

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    第九条 出现以下情况，公司应聘请专业的评估机构对其应减值

测试的长期资产的可收回金额出具评估报告，已确定可收回金额的准

确性：

    （一）公司无法估计可收回金额的准确性，需要借助专家的工作。

    （二）公司估计的单项资产或资产组的减值金额超过 500 万元，

应聘请专业机构对其可收回金额的估计数据进行复核。

    第十条 资产减值损失确认后，减值资产的折旧或者摊销费用应

当在未来期间作相应调整，以使该资产在剩余使用寿命内，系统地分

摊调整后的资产账面价值（扣除预计净残值）。

    第十一条 长期资产减值损失一经确认，在以后会计期间不得转

回。

    第十二条   长期资产减值准备的计提由各企业资产使用部门或

资产主管部门根据本办法的规定组织进行,计提时应填写减值准备审

批表，由各主管部门审核后报经理办公会或董事会批准。

    第十三条 本办法自 2015 年 12 月 1 日起执行。




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