中国高科集团股份有限公司 2011 年年度报告摘要
中国高科集团股份有限公司
2011 年年度报告摘要
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚
假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责
任。
本年度报告摘要摘自年度报告全文，报告全文同时刊载于 www.sse.com.cn。投资者欲了解
详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。
1.2 如有董事未出席董事会，应当单独列示其姓名
未出席董事姓名 未出席董事职务 未出席董事的说明 被委托人姓名
潘国华 独立董事 因公出差 孙醒
1.3 公司年度财务报告已经中磊会计师事务所有限责任公司审计并被出具了标准无保留意
见的审计报告。
1.4 公司负责人余丽、主管会计工作负责人王周富及会计机构负责人（会计主管人员）刘丹
丹声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 基本情况简介
股票简称 中国高科
股票代码 600730
上市交易所 上海证券交易所
2.2 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 刘玮 秦庚立
上海市浦东新区新金桥路 1122 上海市浦东新区新金桥路 1122
联系地址
号方正大厦 10 层 号方正大厦 9 层
电话 021-50326418 021-50326450
传真 021-50326400 021-50326400
电子信箱 liuwei@china-hi-tech.com qgl@china-hi-tech.com
1
中国高科集团股份有限公司 2011 年年度报告摘要
§3 会计数据和财务指标摘要
3.1 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本年比上年增减
2011 年 2010 年 2009 年
（%）
营业总收入 1,031,691,315.43 1,165,681,651.16 -11.49 994,100,897.73
营业利润 -7,413,857.60 28,123,201.03 -126.36 40,298,671.10
利润总额 -5,337,911.18 28,178,294.99 -118.94 41,462,230.45
归属于上市公司股东的净
-5,862,643.25 22,126,910.00 -126.50 22,514,684.39
利润
归属于上市公司股东的扣
除非经常性损益的净利 -49,855,908.93 767,146.03 -6,598.88 21,490,008.06
润
经营活动产生的现金流量
44,443,052.29 -159,588,847.49 127.85 69,175,809.94
净额
本年末比上年末
2011 年末 2010 年末 2009 年末
增减（%）
资产总额 1,507,069,225.90 1,701,099,048.44 -11.41 1,328,519,427.14
负债总额 702,882,372.96 782,054,248.48 -10.12 431,035,319.16
归属于上市公司股东的所
746,771,214.81 752,636,529.09 -0.78 730,582,661.70
有者权益
总股本 293,328,001.00 293,328,001.00 0.00 293,328,001.00
3.2 主要财务指标
2011 年 2010 年 本年比上年增减（%） 2009 年
基本每股收益（元／股） -0.02 0.075 -126.50 0.08
稀释每股收益（元／股） -0.02 0.075 不适用
用最新股本计算的每股收益（元/股） 不适用 / / /
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元
-0.17 0.003 -6,598.88 0.07
／股）
加权平均净资产收益率（%） -0.78 2.98 减少 3.76 个百分点 3.13
扣除非经常性损益后的加权平均净资产
-6.65 0.10 减少 6.75 个百分点 2.99
收益率（%）
每股经营活动产生的现金流量净额（元／
0.15 -0.54 127.85 0.24
股）
2011 年 2010 年 本年末比上年末增减 2009 年
末 末 （%） 末
归属于上市公司股东的每股净资产（元／
2.55 2.57 -0.78 2.49
股）
资产负债率（%） 46.64 45.97 增加 0.67 个百分点 32.44
2
中国高科集团股份有限公司 2011 年年度报告摘要
3.3 非经常性损益项目
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
非经常性损益项
2011 年金额 附注（如适用） 2010 年金额 2009 年金额
目
非流动资产处置
15,889.13 -299,886.56 110,338.07
损益
越权审批，或无正
式批准文件，或偶
0 0 0
发性的税收返还、
减免
计入当期损益的
政府补助，但与公
司正常经营业务
密切相关，符合国
1,677,449.91 0 614,511.00
家政策规定、按照
一定标准定额或
定量持续享受的
政府补助除外
计入当期损益的
对非金融企业收 0 0 0
取的资金占用费
企业取得子公司、
联营企业及合营
企业的投资成本
小于取得投资时
0 0 0
应享有被投资单
位可辨认净资产
公允价值产生的
收益
非货币性资产交
0 0 0
换损益
委托他人投资或
0 0 0
管理资产的损益
因不可抗力因素，
如遭受自然灾害
0 0 0
而计提的各项资
产减值准备
债务重组损益 0 0 0
企业重组费用，如
安置职工的支出、 0 0 0
整合费用等
交易价格显失公 0 0 0
3
中国高科集团股份有限公司 2011 年年度报告摘要
允的交易产生的
超过公允价值部
分的损益
同一控制下企业
合并产生的子公
0 0 0
司期初至合并日
的当期净损益
与公司正常经营
业务无关的或有 0 0 0
事项产生的损益
除同公司正常经
营业务相关的有
效套期保值业务
外，持有交易性金
融资产、交易性金
融负债产生的公
0 0 0
允价值变动损益，
以及处置交易性
金融资产、交易性
金融负债和可供
出售金融资产取
得的投资收益
单独进行减值测
试的应收款项减 0 0 0
值准备转回
对外委托贷款取
0 0 0
得的损益
采用公允价值模
式进行后续计量
的投资性房地产 0 0 0
公允价值变动产
生的损益
根据税收、会计等
法律、法规的要求
对当期损益进行 0 0 0
一次性调整对当
期损益的影响
受托经营取得的
0 0 0
托管费收入
除上述各项之外
的其他营业外收 382,607.38 354,980.52 438,710.28
入和支出
其他符合非经常 本年处置子公司
56,674,354.59 27,370,486.90 0
性损益定义的损 股权，产生的处置
4
中国高科集团股份有限公司 2011 年年度报告摘要
益项目 收益。
少数股东权益影
-592,614.34 -20,719.65 -10,172.75
响额
所得税影响额 -14,164,420.99 -6,045,097.24 -128,710.27
合计 43,993,265.68 21,359,763.97 1,024,676.33
§4 股东持股情况和控制框图
4.1 前 10 名股东、前 10 名无限售条件股东持股情况表
单位：股
本年度报告公布日前一个月末
2011 年末股东总数 37,129 户 40,478 户
股东总数
前 10 名股东持股情况
持股比例 持有有限售条 质押或冻结的股份
股东名称 股东性质 持股总数
(%) 件股份数量 数量
北大方正集团有限
国有法人 24.37 71,493,681 质押 71,493,681
公司
中国人寿保险(集
团)公司－传统－ 未知 4.55 13,346,820
普通保险产品
复旦大学 国有法人 3.09 9,072,000
上海外国语大学 国有法人 1.87 3,481,632
北京北航资产经营
国有法人 0.59 1,740,816
有限公司
中国人民大学 国有法人 0.59 1,740,816
徐伟 未知 0.51 1,498,047
刘方静 未知 0.44 1,300,000
申银万国证券股份
有限公司客户信用
未知 0.41 1,212,100
交易担保证券账
户
上海交大产业投资
管理(集团)有限公 国有法人 0.35 1,035,760
司
前 10 名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类
北大方正集团有限公司 71,493,681 人民币普通股
中国人寿保险(集团)公司－传
13,346,820 人民币普通股
统－普通保险产品
复旦大学 9,072,000 人民币普通股
上海外国语大学 3,481,632 人民币普通股
北京北航资产经营有限公司 1,740,816 人民币普通股
中国人民大学 1,740,816 人民币普通股
5
中国高科集团股份有限公司 2011 年年度报告摘要
徐伟 1,498,047 人民币普通股
刘方静 1,300,000 人民币普通股
申银万国证券股份有限公司客
1,212,100 人民币普通股
户信用交易担保证券账户
上海交大产业投资管理(集团)
1,035,760 人民币普通股
有限公司
上述股东关联关系或一致行动 本公司未知前十名流通股股东之间，以及前十名流通股股东与前十
的说明 名股东之间是否存在关联关系
4.2 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
§5 董事会报告
5.1 管理层讨论与分析概要
一、 报告期内公司经营情况回顾
报告期内公司共完成营业收入 10.32 亿元，比去年同期减少 11.49 %；归属于母公司净利
润-586.26 万元。净利润减少的主要原因为报告期内公司主营的房地产业务还处于前期投入
期，对公司的利润贡献尚未体现，同时公司的期间费用同比有所增加。
二、 公司所属业务行业及重点子公司经营情况分析
1、 房地产
1） 2011 年度房地产行业概况
房地产投资增速温和下降
由于受到国家地产调控的持续影响，2011 年，房地产销售面积、销售金额增速分别从 2010
年的 10.10%、18.30%降为 4.9%、12.1%，呈现持续回落态势，与此同时房地产企业拿地节
奏明显放缓，2011 年，全国房地产开发企业土地购置面积 4.10 亿平方米，比上年增长 2.6%，
增速比上年回落达 22.6 个百分点。
行业库存压力继续增大
2011 年，房屋竣工面积 8.92 亿平方米，增长 13.3%，增速比上年提高 5 个百分点。在房屋
销售增速不断回落的同时，房屋竣工面积增速却保持相对较高水平，这将导致行业库存的不
6
中国高科集团股份有限公司 2011 年年度报告摘要
断提升。
商品房销售增速继续回落，销量企稳
2011 年，全国商品房销售面积 10.99 亿平方米，比上年增长 4.9%，增速比上年回落 5.7 个百
分点。商品房销售额 59119 亿元，增长 12.1%，增速比上年回落 6.8 个百分点。1-11 月份房
屋销量每月同比增速呈现平稳回落态势，但 12 月份单月销售面积却达到了 2 亿平方米，环
比增加 100%，是 2011 年单月销售均值 0.9 亿平方米的两倍。总体来看，2011 年房屋销售量
有企稳态势。
2） 重点子公司业务现状分析
武汉国信房地产发展有限公司：武汉天合广场项目整体进度顺利，并且已于 2011 年 11 月顺
利开盘，但由于房地产政策极为不利、行情极为低迷，导致对公司的利润未能体现。
北京万顺达房地产开发有限公司：由于宏观调控的影响，同时受到项目园区对购买客户资
格的要求变化，致使公司未能在报告期内取得预售许可证。（备注：公司已于 2012 年 1 月
31 日取得预售证。）
2、 仓储物流
仓储业务：包括深圳高科的高科大厦、深圳仁锐的保税仓库。⑴高科大厦的可出租仓库面
积为 42,174.93 平方米, 第四季度经营情况得到较大改观，有新增客户承租，使出租率上升
到 95%左右，截止 2011 年 12 月底实现收入 2,052.15 万元。⑵ 保税仓库的使用面积为 21,000
平方米, 2011 年 12 月底的出租面积达到 16,474.58 平方米，出租率为 84%，截止 2011 年 12
月底实现收入 1,003.03 万元，比去年同期减少 6%,主要是由于大客户的减少所至。
物流业务：仁锐货运的物流业务一方面受保税区仓储的影响，另一方面，虽公司业务没有
新拓展，且没有新客户增加，但公司通过努力在原有客户基础上增加了业务量, 截止 2011
年 12 月底实现收入 612.39 万元，比去年同期增加了 19%。
3、 其他业务
久智光电子生产的石英产品及贸易，截止 2011 年 12 月底实现销售收入 4,333.78 万元，收
入比全年同期有所增加,主要原因是半导体太阳能行业前期受金融危机影响比较大,2011 年
开始市场有些复苏所至。
三、 未来展望
2011 年 3 月，北大方正集团有限公司受让了公司原控股股东深圳康隆科技发展有限公司
所持有的我公司全部股份，由此我公司的控股股东变更为北大方正集团有限公司，实际控制
人也由自然人变更为北京大学。此次控股股东的变更不仅是我公司由民营控股公司向国有控
股公司的华丽转身，而且也为公司未来的发展带来了新的机遇。同年 10 月为了进一步贯彻
落实公司"依托北大方正集团雄厚的实力，寻找新的利润增长点"的战略目标，优化产业结构，
提升资产质量，为公司下一步的发展减轻历史包袱，进一步推动公司的长远发展，公司将持
有的昆山高科 51%的股权进行了转让。
展望未来，公司董事会及管理层都感觉到了前所未有的挑战及经营压力。面对依然严峻的外
部环境，面对大股东北大方正方正集团做大做强上市公司的决心，在这个挑战与机遇并存的
阶段，公司董事会及管理层将继续以"依托大股东北大方正集团的雄厚实力，积极寻找新的
利润增长点"为现阶段总体战略，上下一心、众志成城，力争以更加优越的业绩回馈广大投
资者。
另一方面，公司董事会将继续加强内控管理、完善公司的治理结构，全力推动内控制度的制
订、完善和落实。进一步健全投资者关系管理，继续加强公司的信息披露管理工作，以公司
持续盈利为目的，股东利益最大化为着眼点，进一步提升公司的运行效率，努力构建促进公
司又好又快健康发展、有效防范化解风险的长效机制。
7
中国高科集团股份有限公司 2011 年年度报告摘要
5.2 主营业务分行业、产品情况表
单位:元 币种:人民币
主营业务分行业情况
营业收入 营业成本 毛利率比
分行业 营业收入 营业成本 毛利率(%) 比上年增 比上年增 上年增减
减(%) 减(%) （%）
贸易收入- 减少 3.10
887,517,926.04 886,296,266.89 0.14 0.24 3.45
国内贸易 个百分点
贸易收入- 减少 0.32
27,004,009.86 26,200,899.93 2.97 -13.06 -12.78
国外贸易 个百分点
IT 收入-IT 减少 10.38
31,136,675.60 29,648,667.34 4.78 -59.80 -54.88
产品 个百分点
石英管材 增加 5.43
43,337,790.67 32,420,539.22 25.19 1.93 -4.96
生产销售 个百分点
运输及仓 减少 4.21
35,882,617.93 17,312,458.09 51.75 3.34 13.23
储 个百分点
商品房销 增加 2.46
3,123,691.32 2,158,331.10 30.90 -96.55 -96.67
售 个百分点
其他业务 增加 17.13
3,688,604.01 765,087.82 79.26 -5.26 -48.11
收入 个百分点
减少 4.78
总计 1,031,691,315.43 994,802,250.39 3.58 -11.49 -6.87
个百分点
5.3 报告期内利润构成、主营业务及其结构、主营业务盈利能力较前一报告期发生重大变化
的原因说明
主营业务收入较上年变动超过 20%的主要涉及 IT 产品收入和商品房销售收入，变动较大原
因为，原我司 IT 产品收入主要来源于控股子公司深圳市高科智能系统有限公司，但本年度
4 月底转让了本公司持有的深圳市高科智能系统有限公司 51%股权，合并的收入期间仅为
2011 年 1-4 月，因此导致收入下降。
商品房销售收入减少的原因系我司控股子公司武汉国信房地产发展有限公司的“国信馨园项
目”只剩回购房尾盘销售，致使销售收入大幅下降。
§6 财务报告
6.1 本报告期无会计政策、会计估计的变更
6.2 本报告期无前期会计差错更正
6.3 与最近一期年度报告相比，合并范围发生变化的具体说明
（1）本年度转让本公司持有的深圳市高科智能系统有限公司 51%股权，深圳市高科智能系
统有限公司已办理完毕工商变更登记手续，本年度合并资产负债表合并范围减少了深圳市高
8
中国高科集团股份有限公司 2011 年年度报告摘要
科智能系统有限公司及其子公司惠州市博兰电镀科技有限公司，合并利润表、合并现金流量
表合并期间为 2011 年 1-4 月。
（2）本年度转让本公司持有的昆山高科电子艺术创意产业发展有限公司 51%股权，昆山高
科电子艺术创意产业发展有限公司已办理完毕工商变更登记手续，本年度合并资产负债表合
并范围减少了昆山高科电子艺术创意产业发展有限公司，合并利润表、合并现金流量表合并
期间为 2011 年 1-10 月。
6.4 董事会、监事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
监事会对会计师事务所非标意见的独立意见
中磊会计师事务所有限责任公司对我公司 2011 年度财务报告进行审计，并出具了标准无保
留意见的审计报告。
董事长：余丽
中国高科集团股份有限公司
2012 年 4 月 8 日
9