华远地产股份有限公司

                             独立董事意见


    根据《公司法》、《证券法》、《关于在上市公司建立独立董事制度的指导意
见》、《上市公司治理准则》等法律法规和《公司章程》等的有关规定，我们作为
华远地产股份有限公司的独立董事，基于独立判断的立场，对公司第七届董事会
第十次会议相关议案发表独立意见如下：

    一、《关于公司 2019 年续聘会计师事务所的议案》：
    我们对公司董事会提供的《关于公司 2019 年续聘会计师事务所的议案》进
行审阅，我们认为：立信会计师事务所（特殊普通合伙）具备证券期货业务执业
资格和应有的履职能力，在财务审计过程中表现出了良好的业务水平和职业操
守，为保持公司年度财务审计工作的连续性，同意续聘立信会计师事务所（特殊
普通合伙）为公司 2019 年度审计机构，年度审计费用为 110 万元；同时续聘立
信会计师事务所（特殊普通合伙）为公司 2019 年度内控审计会计师事务所，年
度内控审计费用为 38 万元。

    二、 关于 2019 年北京市华远集团有限公司为公司提供融资担保的关联交易
的议案》和《关于 2019 年北京市华远集团有限公司向公司提供周转资金的关联
交易的议案》：

    1、北京市华远集团有限公司（以下简称“华远集团”）作为公司的控股股东，
为支持公司的发展，2019 年度将为公司（含公司的控股子公司）提供融资担保
（包括银行贷款担保和其他对外融资担保）总额不超过 50 亿元。
    目前，市场上担保费收费标准为 0.5%-5%，华远集团按不高于 0.8%向公司收
取担保费。华远集团将根据公司融资的实际需要，与贷款银行或向公司融资的机
构签署担保协议。
    由于银行贷款及对外融资有时要求提供两个担保人，所以，此担保额度与公
司为控股子公司提供的融资担保额度可能有重叠部分。
    基于独立判断的立场，我们认为：该议案内容符合公司利益，控股股东华远
集团为公司提供融资担保有利于公司对外融资，支持公司发展。担保费费率不高
于 0.8%，接近市场担保费率的低限，不存在大股东侵犯公司利益或其他有损公
司利益情形。

   2、为支持公司的发展，作为公司的控股股东华远集团及其控股的关联公司，
2019 年度将向公司提供不超过 50 亿元的资金周转额度，在公司及公司控股子公
司需要之时，华远集团提供相应的周转资金，由实际使用资金的公司向华远集团
支付相应的资金使用成本，资金使用成本将不超过市场同期利率。具体资金使用
成本按照届时实际划付的单据为准。
    基于独立判断的立场，我们认为：该议案内容符合公司利益，控股股东华
远集团提供周转资金有利于公司资金周转，促进公司的业务发展，同时资金使用
费收取原则合理，不存在大股东侵犯公司利益或其他有损公司利益情形。
    在审议上述两项关联交易时，关联董事杜凤超、杨云燕、徐骥、李然回避表
决，表决程序符合有关法律法规的规定。

    三、《关于增补公司独立董事的议案》：

   我们对公司董事会提供的《关于增补公司独立董事的议案》及李涛先生的履
历及任职资格等资料进行了认真审阅，我们认为：李涛先生的学历、个人工作经
历、能力水平符合担任上市公司独立董事的任职条件，未发现有《公司法》和《公
司章程》规定不得担任董事的情形，不存在被中国证监会确定为市场禁入者并且
尚未解除的情况，也未曾受到过中国证监会和上海证券交易所的任何处罚和惩
戒。李涛先生具备担任上市公司独立董事的任职资格，且与本公司之间不存在任
何影响其独立性的关系，具备担任本公司独立董事的资格和条件，同意增补李涛
先生为本公司独立董事。

    四、《关于公司〈奖励基金管理办法〉的议案》

    我们认为公司《奖励基金管理办法》是依据公司规模及所处行业的薪酬水
平、并结合公司实际情况制定的，能更好地体现权、责、利的一致性，激发公司
员工的工作积极性、创造性，有利于公司的经营发展，不存在损害公司及股东利
益的情形。
       五、《关于公司董事和高级管理人员薪酬的议案》：

   为充分调动公司管理人员积极性和创造性，促进公司稳定健康发展，同意按
照公司全资子公司北京市华远置业有限公司总部薪酬体系表（以下简称“薪酬体
系表”）关于各职级对应薪酬的规定，按如下方式确定公司董事和高级管理人员
薪酬：
   1、公司董事薪酬（税前）为：公司董事长基本年薪按照薪酬体系表董事长
A4～A1 级（275 万元～342 万元）发放，每年度具体薪酬由公司董事会提名与薪
酬委员会确定；并可按照公司《奖励基金管理办法》参与奖励基金分配。公司独
立董事津贴为 20 万元/年。公司其他董事在公司任职的按其所任职务获得薪酬，
不在公司任职的不在公司获得薪酬。
   2、公司高级管理人员薪酬（税前）为：公司总经理基本年薪按照薪酬体系
表总经理 A4～A1 级（199 万元～253 万元）发放，公司副总经理、财务总监、董
事会秘书基本年薪按照薪酬体系表高层管理人员 A8～A1 级（98 万元～196 万元）
发放，并可按照公司《奖励基金管理办法》参与奖励基金分配。授权董事长根据
高级管理人员的具体工作岗位和工作业绩确定具体年薪。
   我们认为上述公司管理人员薪酬符合公司所处的行业、规模的薪酬水平和公
司实际经营情况，可以有效激励公司相关人员的工作积极性和创造性，有利于公
司的稳定健康发展，不存在损害公司及股东利益的情形，同意上述薪酬方案。

   同意将上述议案一至议案四及议案五.1 提交公司 2018 年年度股东大会审
议。