2020 年第三季度报告
公司代码：600743 公司简称：华远地产
华远地产股份有限公司
2020 年第三季度报告正文
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2020 年第三季度报告
一、 重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3 公司负责人杜凤超、主管会计工作负责人靳慧玲及会计机构负责人（会计主管人员）许丽丽
保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 本公司第三季度报告未经审计。
二、 公司主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位：万元 币种：人民币
本报告期末比上
本报告期末 上年度末
年度末增减(%)
总资产 6,475,242.34 5,847,922.10 10.73
归属于上市公司股东的净资产 833,003.76 828,954.75 0.49
年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期增减
（1-9 月） （1-9 月） (%)
经营活动产生的现金流量净额 194,683.82 -396,304.65 不适用
年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期增减
（1-9 月） （1-9 月） （%）
营业收入 275,520.46 315,855.92 -12.77
归属于上市公司股东的净利润 29,001.06 29,893.09 -2.98
归属于上市公司股东的扣除非
24,091.35 23,314.50 3.33
经常性损益的净利润
减少 0.31 个百
加权平均净资产收益率（%） 3.50 3.81
分点
基本每股收益（元/股） 0.124 0.127 -2.36
稀释每股收益（元/股） 0.124 0.127 -2.36
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非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期金额 年初至报告期末金额
项目 说明
（7－9 月） （1-9 月）
非流动资产处置损益 -27,978.95 -51,195.03
计入当期损益的政府补助，但与公
司正常经营业务密切相关，符合国
7,201,582.34 10,338,740.13
家政策规定、按照一定标准定额或
定量持续享受的政府补助除外
计入当期损益的对非金融企业收取
43,429,970.92 58,324,423.58
的资金占用费
除上述各项之外的其他营业外收入
-2,368,606.82 -2,655,748.68
和支出
其他符合非经常性损益定义的损益
474,035.06 706,521.99
项目
少数股东权益影响额（税后） -367,772.07 -899,982.36
所得税影响额 -12,177,250.64 -16,665,685.50
合计 36,163,979.84 49,097,074.13
2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
股东总数（户） 45,491
前十名股东持股情况
质押或冻结情况
股东名称 比例 持有有限售
期末持股数量 股份 股东性质
（全称） (%) 条件股份数量 数量
状态
北京市华远集
1,088,584,808 46.40 0 质押 305,000,000 国有法人
团有限公司
北京京泰投资
173,771,000 7.41 0 无 国有法人
管理中心
天津华远浩利
境内
投资股份有限 160,449,031 6.84 0 无
非国有法人
公司
中央汇金资产
管理有限责任 53,985,230 2.30 0 无 国有法人
公司
南京栖霞建设 境内
48,400,000 2.06 0 无
股份有限公司 非国有法人
张素芬 16,800,000 0.72 0 无 境内自然人
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湖北潜江农村
境内
商业银行股份 13,104,075 0.56 0 无
非国有法人
有限公司
李应生 11,641,873 0.50 0 无 境内自然人
廖国礼 11,195,471 0.48 0 无 境内自然人
王慧明 8,400,175 0.36 0 无 境内自然人
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件流 股份种类及数量
通股的数量 种类 数量
北京市华远集团有限公司 1,088,584,808 人民币普通股 1,088,584,808
北京京泰投资管理中心 173,771,000 人民币普通股 173,771,000
天津华远浩利投资股份有限公司 160,449,031 人民币普通股 160,449,031
中央汇金资产管理有限责任公司 53,985,230 人民币普通股 53,985,230
南京栖霞建设股份有限公司 48,400,000 人民币普通股 48,400,000
张素芬 16,800,000 人民币普通股 16,800,000
湖北潜江农村商业银行股份有限公司 13,104,075 人民币普通股 13,104,075
李应生 11,641,873 人民币普通股 11,641,873
廖国礼 11,195,471 人民币普通股 11,195,471
王慧明 8,400,175 人民币普通股 8,400,175
北京市华远集团有限公司、天津华远浩利投资股份有限公
上述股东关联关系或一致行动的说明 司为一致行动人关系，公司未知以上其他前十名股东之间
是否存在关联关系或一致行动人关系
2.3 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情
况表
□适用 √不适用
三、 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
增减幅度
项目 本期期末数 2019年期末数 增减额 主要原因
（%）
本期赎回理财
交易性金融资产 80.00 1,950.00 -1,870.00 -95.90
产品所致
本期汇率变动
衍生金融工具 3,716.69 5,768.91 -2,052.22 -35.57
所致
预付账款 39,576.73 19,569.40 20,007.33 102.24 本期预付项目
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款项增加所致
本期应收往来
其他应收款 259,509.83 152,668.65 106,841.18 69.98
款增加所致
本期销售回款
其他流动资产 161,969.06 104,184.35 57,784.71 55.46 增加预缴各项
税金增加所致
其他非流动金融 本期收回投资
62,192.14 138,505.62 -76,313.48 -55.10
资产 所致
本期对会计与
税法产生的时
递延所得税资产 66,939.32 49,866.37 17,072.95 34.24 间性差异计提
递延所得税资
产增加所致
本期销售收款
预收账款 15,041.89 1,020,658.78 -1,005,616.90 -98.53 重分类至合同
负债所致
本期销售收款
合同负债 1,563,763.22 1,563,763.22 100.00 重分类至合同
负债所致
本期发放上期
应付职工薪酬 1,031.09 6,083.34 -5,052.25 -83.05 计提应付职工
薪酬所致
本期一年内到
一年内到期的非 期的借款及公
1,782,745.49 1,361,950.79 420,794.70 30.90
流动负债 司债券增加所
致
本期其他流动
其他流动负债 477.83 755.67 -277.83 -36.77
负债减少所致
本期公司偿还
公司债券及重
应付债券 304,459.89 767,481.31 -463,021.42 -60.33 分类至一年内
到期的非流动
负债所致
增减幅度
项目 本期数 上年同期数 增减额 主要原因
（%）
本期结利收入
减少，计提各
税金及附加 19,781.95 33,076.85 -13,294.91 -40.19
项税金减少所
致
本期执行新准
销售费用 22,419.47 38,310.02 -15,890.55 -41.48
则所致
本期利息收支
财务费用 -7,431.60 17,648.62 -25,080.21 142.11
净额及汇兑损
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益变化所致
公允价值变动收 本期汇率变化
-2,052.22 8,691.07 -10,743.29 -123.61
益 所致
本期对联营企
投资收益 4,205.34 20,991.01 -16,785.67 -79.97 业投资收益减
少所致
本期其他收益
其他收益 617.34 97.36 519.98 534.11
增加所致
本期营业外收
营业外收入 753.43 1,474.38 -720.95 -48.90
入减少所致
本期营业外支
营业外支出 533.01 1,500.32 -967.31 -64.47
出减少所致
经营活动产生的 本期经营性现
194,683.82 -396,304.65 590,988.47 不适用
现金流量净额 金流优化所致
投资活动产生的 本期收回投资
78,081.14 -98,589.48 176,670.62 不适用
现金流量净额 所致
筹资活动产生的 本期筹资性现
-94,134.94 190,878.12 -285,013.06 -149.32
现金流量净额 金流优化所致
3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用 √不适用
3.3 报告期内超期未履行完毕的承诺事项
□适用 √不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的
警示及原因说明
□适用 √不适用
公司名称 华远地产股份有限公司
法定代表人 杜凤超
日期 2020 年 10 月 30 日
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