证券代码:600743 证券简称:华远地产 编号:临2020-024 华远地产股份有限公司 2020年第三季度经营情况简报 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 2020 年前三季度,公司实现营业收入 27.55 亿元,同比下降 12.77%,实现 归属于上市公司股东的净利润 2.90 亿元,同比下降 2.98%。报告期内公司实现 开复工面积 552.72 万平方米,同比增长 31.41%,其中新开工 187.79 万平方米, 同比增长 19.92%,竣工 14.63 万平方米,同比增长 92.50%。完成销售签约额 110.35 亿元,同比增长 19.09%;销售签约面积 100.19 万平方米,同比增长 38.54%。 报告期内公司新增土地储备情况如下: 占地面积 总建筑面积 报告期末 序号 地区 项目名称 (平方米) (平方米) 权益比例(%) 1 银川 华远海蓝和光(银川) 91,715.99 273,445.00 100 至三季度末,公司按业态分类的销售情况明细如下表,2020 年前三季度完成 销售签约面积 100.19 万平方米,销售均价约 11,014.15 元/平方米: 2020 年 1-9 月 2020 年 1-9 月 各业态销售均价 业态类别 销售面积 签约额 (元/平方米) (平方米) (万元) 合计 1,001,912.95 1,103,522.01 11,014.15 住宅 877,703.55 1,003,402.13 11,432.13 商业及办公 28,809.27 64,853.64 22,511.38 车位 95,400.13 35,266.25 3,696.67 2020 年前三季度,公司各项目开发情况如下表: 单位:平方米 权益 项目 报告期新 报告期 累计竣工 地区 项目 比例 占地面积 总建筑面积 进度 开工面积 在建面积 面积 (%) 铭悦园 竣工 100 129,029 401,874 0 0 401,874 北京 铭悦 竣工 100 59,119 158,229 0 0 158,229 好天地 权益 项目 报告期新 报告期 累计竣工 地区 项目 比例 占地面积 总建筑面积 进度 开工面积 在建面积 面积 (%) 和墅 竣工 100 99,000 188,314 0 0 188,314 西红世 竣工 50 48,029 163,514 0 0 163,514 华中心 在建 100 70,431 302,332 0 1,531 300,801 石景山项目 在建 80 35,245 217,709 0 217,709 0 龙湖长安天街 竣工 21 27,641 153,094 0 0 153,094 海蓝城一期 在建 100 79,459 212,171 0 212,171 0 涿州 海蓝城二期 在建 100 112,497 291,535 291,535 291,535 0 任丘华北油田 任丘 在建 61 513,460 1,325,561 1,084,805 1,084,805 0 项目 海蓝和光 在建 50 56,784 247,210 0 247,210 0 石家庄 昆仑赋 在建 53 172,516 568,019 72,171 239,031 0 海蓝城 竣工 100 132,517 437,179 0 0 437,179 一、二期 海蓝城 竣工 100 158,725 652,082 0 0 652,082 三至五期 西安 海蓝城六期 竣工 100 53,160 208,722 0 0 208,722 锦悦 竣工 100 45,193 233,626 0 0 233,626 枫悦 竣工 100 92,321 393,311 0 0 393,311 辰悦 在建 100 100,000 452,800 13,241 94,757 286,924 璟玺 在建 60 88,693 168,429 0 168,429 0 珑玺 在建 60 101,416 190,619 0 190,619 0 银川 海蓝和光 在建 100 94,663 273,218 273,218 273,218 0 长河湾 拟建 100 332,057 403,000 0 0 0 春风度一期 在建 100 150,118 206,595 0 126,053 80,542 春风度二期 拟建 100 168,012 587,119 0 0 0 春风度三期 拟建 100 167,668 重庆 海蓝城 在建 100 136,794 471,118 0 245,295 188,779 海蓝和光一期 在建 100 39,851 141,462 0 139,763 0 海蓝和光二期 在建 100 40,911 142,906 142,906 142,906 0 华中心二期 竣工 93 13,010 128,998 0 0 128,998 华中心三期 竣工 93 0 0 29,341 502,260 502,260 华中心四期 竣工 93 0 0 华中心五期 竣工 93 9,888 98,895 0 0 98,895 华中心 8 号楼 竣工 93 1,152 2,558 0 0 2,558 长沙 华时代 在建 100 19,221 278,753 0 162,656 116,097 海蓝城一期 在建 50 55,550 216,304 0 216,304 0 海蓝城二期 拟建 50 79,096 318,906 0 0 0 海蓝郡 在建 100 46,580 179,507 0 179,507 0 空港城酒店 竣工 100 25,445 29,081 0 0 29,081 波士顿 竣工 100 55,295 135,588 0 0 135,588 43 号地 天津 波士顿 竣工 100 12,802 14,640 0 0 14,640 37 号地 权益 项目 报告期新 报告期 累计竣工 地区 项目 比例 占地面积 总建筑面积 进度 开工面积 在建面积 面积 (%) 波士顿 竣工 100 79,172 196,800 0 0 196,800 44 号地 棠悦一期 竣工 50 34,499 92,923 0 92,923 92,923 棠悦二期 在建 50 61,396 116,691 0 116,691 0 保利东郡 在建 50 116,676 208,437 0 208,437 53,600 金地艺城乐府 竣工 26 67,726 148,008 0 0 148,008 首创悦山郡 竣工 20 82,162 187,348 0 0 187,348 栖塘 在建 100 44,124 82,415 0 82,415 0 海蓝城 在建 51 99,257 247,821 0 247,821 0 广州 雲和墅 在建 100 151,536 225,405 0 116,127 104,694 海蓝城 在建 100 82,036 309,012 0 309,012 0 保利文玥花园 在建 25 69,135 264,116 0 264,116 51,697 佛山 美的明湖北湾 在建 33 59,008 228,554 0 120,939 107,615 花园二期 截至报告期末,公司用于出租经营的主要房产面积共计约 17.34 万平方米, 已出租经营面积约为 16.60 万平方米,出租率约为 95.74%,报告期内完成出租 经营收入 13,771.10 万元。详情请见下表: 已出租面积 出租经营收入 序号 地区 项目 经营业态 (平方米) (万元) 1 华远企业中心 商业等 4,687.64 169.41 2 北京 宝隆大厦 商业 3,090.87 266.20 3 铭悦好天地 商业 17,329.49 746.41 4 华中心 T1 写字楼 写字楼等 19,121.74 1,918.00 5 华中心飞猫公社 商业等 12,148.70 305.51 6 长沙 君悦酒店 酒店 68,707.00 9,212.53 7 凯悦嘉轩酒店 酒店 24,873.60 762.61 8 其他物业 会所等 - 4.86 9 海蓝城 商业 6876.63 226.24 10 辰悦 商业 2169.25 2.22 西安 11 锦悦 商业 880.74 28.37 12 枫悦 商业 2750.00 108.52 13 广州 雲和墅 商业 3,352.00 20.22 注:1、长沙君悦酒店为本公司投资开发的五星级高端酒店,长沙凯悦嘉轩酒店为本公 司投资开发的四星级商务酒店。酒店均聘请国际知名酒店管理集团凯悦集团进行管理,酒店 收入包括客房收入、餐饮收入及其他收入; 2、长沙会所等其他物业已于报告期内出售,其出租经营收入为出售前 2020 年累 计收入总额。 3、上述项目均采用成本计量模式。 特此公告。 华远地产股份有限公司 董 事 会 2020 年 10 月 30 日