华远地产股份有限公司

                             独立董事意见


    根据《公司法》、《证券法》、《关于在上市公司建立独立董事制度的指导意
见》、《上市公司治理准则》等法律法规和《公司章程》等的有关规定，我们作为
华远地产股份有限公司的独立董事，基于独立判断的立场，对公司第七届董事会
第二十五次会议审议的《关于 2021 年北京市华远集团有限公司为公司提供融资
担保的关联交易的议案》和《关于 2021 年北京市华远集团有限公司向公司提供
周转资金的关联交易的议案》发表独立意见如下：
    一、北京市华远集团有限公司（以下简称“华远集团”）作为公司的控股股
东，为支持公司的发展，2021 年度将为公司（含公司的控股子公司）提供融资
担保（包括银行贷款担保和其他对外融资担保）总额不超过 70 亿元。
   目前，市场上担保费收费标准为 0.5%-5%，华远集团按不高于 0.8%向公司收
取担保费。华远集团将根据公司融资的实际需要，与贷款银行或向公司融资的机
构签署担保协议。
    基于独立判断的立场，我们认为：该议案内容符合公司利益，控股股东华远
集团为公司提供融资担保有利于公司对外融资，支持公司发展。担保费费率不高
于 0.8%，接近市场担保费率的低限，不存在大股东侵犯公司利益或其他有损公
司利益情形。
   二、华远集团作为公司的控股股东，为支持公司的发展，2021 年度将向公
司提供不超过 50 亿元的资金周转额度，在公司及公司控股子公司（或其控股的
下属公司）需要之时，华远集团及其控股的关联公司提供相应的周转资金，由实
际使用资金的公司支付相应的资金使用成本，资金使用成本将不超过市场同期利
率。具体资金使用成本按照届时实际划付的单据为准计算。
    基于独立判断的立场，我们认为：该议案内容符合公司利益，控股股东华
远集团提供周转资金有利于公司资金周转，促进公司的业务发展，同时资金使用
费收取原则合理，不存在大股东侵犯公司利益或其他有损公司利益情形。
    在审议上述两项关联交易时，关联董事王乐斌、杨云燕、徐骥、李然回避表
决，表决程序符合有关法律法规的规定。
   同意将上述议案提交公司 2021 年第二次临时股东大会审议。