2021 年第一季度报告
公司代码：600743 公司简称：华远地产
华远地产股份有限公司
2021 年第一季度报告正文
1 / 6
2021 年第一季度报告
一、 重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3 公司负责人王乐斌、主管会计工作负责人靳慧玲及会计机构负责人（会计主管人员）冀伟
明保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 本公司第一季度报告未经审计。
二、 公司主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位：万元 币种：人民币
本报告期末
本报告期末 上年度末
比上年度末增减(%)
总资产 6,153,647.13 6,163,671.24 -0.16
归属于上市公司股东的净资产 933,506.45 891,369.53 4.73
上年初至
年初至报告期末 比上年同期增减(%)
上年报告期末
经营活动产生的现金流量净额 -10,955.92 -155,981.88 不适用
上年初至
年初至报告期末 比上年同期增减（%）
上年报告期末
营业收入 150,713.05 32,604.97 362.24
归属于上市公司股东的净利润 2,207.31 -1,128.14 不适用
归属于上市公司股东的扣除非
-3,996.16 -3,358.11 不适用
经常性损益的净利润
加权平均净资产收益率（%） 0.25 -0.14 增加 0.39 个百分点
基本每股收益（元/股） 0.009 -0.005 不适用
稀释每股收益（元/股） 0.009 -0.005 不适用
非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期金额 说明
非流动资产处置损益
越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税
收返还、减免
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营
200,000.00 重点楼宇奖励金
业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定
2 / 6
2021 年第一季度报告
项目 本期金额 说明
标准定额或定量持续享受的政府补助除外
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占 合作项目股东投入收
12,049,419.45
用费 取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资
成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨
认净资产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各
项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用
等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价
值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合
并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的
损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值
业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、
交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价
10,333,000.00 金融资产投资收益
值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生
金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和
其他债权投资取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值
准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房
地产公允价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损
益进行一次性调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 39,574,821.02
其他符合非经常性损益定义的损益项目 41,664.69
少数股东权益影响额（税后） -98,538.97
所得税影响额 -65,703.28
合计 62,034,662.91
3 / 6
2021 年第一季度报告
2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况
表
单位：股
股东总数（户） 43,231
前十名股东持股情况
持有有 质押或冻结情况 股东性质
期末持股 比例 限售条
股东名称（全称） 股份
数量 (%) 件股份 数量
状态
数量
北京市华远集团有限公司 1,088,584,808 46.40 0 质押 525,000,000 国有法人
北京京泰投资管理中心 173,771,000 7.41 0 无 国有法人
天津华远浩利投资股份有 境内非国有
160,449,031 6.84 0 无
限公司 法人
中央汇金资产管理有限责
53,985,230 2.30 0 无 国有法人
任公司
南京栖霞建设股份有限公 境内非国有
48,400,000 2.06 0 无
司 法人
张素芬 18,200,000 0.78 0 无 境内自然人
廖国礼 11,195,471 0.48 0 无 境内自然人
湖北潜江农村商业银行股 境内非国有
10,541,644 0.45 0 无
份有限公司 法人
境内非国有
上海针织漂染二厂 7,700,000 0.33 0 无
法人
王慧明 7,695,075 0.33 0 无 境内自然人
前十名无限售条件股东持股情况
持有无限售条件 股份种类及数量
股东名称
流通股的数量 种类 数量
北京市华远集团有限公司 1,088,584,808 人民币普通股 1,088,584,808
北京京泰投资管理中心 173,771,000 人民币普通股 173,771,000
天津华远浩利投资股份有限公司 160,449,031 人民币普通股 160,449,031
中央汇金资产管理有限责任公司 53,985,230 人民币普通股 53,985,230
南京栖霞建设股份有限公司 48,400,000 人民币普通股 48,400,000
张素芬 18,200,000 人民币普通股 18,200,000
廖国礼 11,195,471 人民币普通股 11,195,471
湖北潜江农村商业银行股份有限公司 10,541,644 人民币普通股 10,541,644
上海针织漂染二厂 7,700,000 人民币普通股 7,700,000
王慧明 7,695,075 人民币普通股 7,695,075
北京市华远集团有限公司、天津华远浩利投资股份有
上述股东关联关系或一致行动的说明 限公司为一致行动人关系，公司未知以上其他前十名
股东之间是否存在关联关系或一致行动人关系
4 / 6
2021 年第一季度报告
2.3 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股
情况表
□适用 √不适用
三、 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
增减幅度
项目 本报告期末 上年度末 增减额 主要原因
（%）
本期购买理财产品
交易性金融资产 380.00 80.00 300.00 375.00
所致
本期执行新租赁准
使用权资产 20,144.55 - 20,144.55 -
则所致
应付票据 - 6,652.50 -6,652.50 -100.00 本期票据兑付所致
本期发行债券增加
应付债券 591,737.06 300,989.53 290,747.52 96.60
所致
本期执行新租赁准
租赁负债 15,545.68 - 15,545.68 -
则所致
年初至报告 上年初至上年 增减幅度
项目 增减额 主要原因
期末 报告期末 （%）
本期符合结转收入
营业收入 150,713.05 32,604.97 118,108.08 362.24 条件的物业较上年
同期增加所致
本期符合结转收入
营业成本 128,244.13 21,421.28 106,822.84 498.68 条件的物业较上年
同期增加所致
本期结转项目增加，
税金及附加 5,002.49 2,601.67 2,400.81 92.28 配比税金及附加增
加所致
本期汇率上升幅度
财务费用 2,893.31 5,559.63 -2,666.32 -47.96 小于上年同期，导致
汇兑损益减少所致
本期无资产减值损
资产减值损失 - 66.93 -66.93 -100.00
失计提所致
本期计入其他收益
其他收益 58.37 86.75 -28.38 -32.71 的政府补助减少所
致
本期汇率上升幅度
公允价值变动收 小于上年同期，导致
763.87 3,993.46 -3,229.59 -80.87
益 货币掉期估值增加
金额减少所致
本期收到的其他非
投资收益 933.28 2,664.18 -1,730.90 -64.97 流动金融资产投资
收益减少所致
5 / 6
2021 年第一季度报告
单位：万元 币种：人民币
增减幅度
项目 本报告期末 上年度末 增减额 主要原因
（%）
本期营业外收入增
营业外收入 4,283.30 51.37 4,231.93 8,237.75
加所致
本期其他类营业外
营业外支出 325.82 50.10 275.72 550.34
支出增加所致
本期缴纳所得税增
所得税费用 5,005.62 -26.99 5,032.61 不适用 加，及冲销递延所得
税资产所致
经营活动产生的 本期销售回款增加
-10,955.92 -155,981.88 145,025.96 不适用
现金流量净额 所致
投资活动产生的 本期固定资产支出
-1,954.00 -1,439.26 -514.74 不适用
现金流量净额 增加所致
本期发行债券增加
筹资活动产生的
-94,619.82 -105,130.19 10,510.37 不适用 金额大于偿还债务
现金流量净额
增加金额所致
3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用 √不适用
3.3 报告期内超期未履行完毕的承诺事项
□适用 √不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的
警示及原因说明
□适用 √不适用
公司名称 华远地产股份有限公司
法定代表人 王乐斌
日期 2021 年 4 月 30 日
6 / 6