河南东方银星投资股份有限公司 2012 年年度报告摘要
河南东方银星投资股份有限公司
2012 年年度报告摘要
一、 重要提示
1.1 本年度报告摘要摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载
于上海证券交易所网站等中国证监会指定网站上的年度报告全文。
1.2 公司简介
股票简称 东方银星 股票代码 600753
股票上市交易所 上海证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 温泉 蒋晓博
电话 (0370)2790609 (0370)2790609
传真 (0370)2790630 (0370)2790630
电子信箱 wqq728@163.com jiangxiaobo@gmail.com
二、 主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本年(末)比上年
2012 年(末) 2011 年(末) 2010 年(末)
(末)增减（%）
总资产 229,304,438.97 222,859,431.45 2.89 234,224,910.37
归属于上市公司股东的净资
101,423,761.30 99,947,329.65 1.48 111,452,748.02
产
经营活动产生的现金流量净
42,028.41 -62,738.61 不适用 16,850.13
额
营业收入 14,106,322.91 1,274,336.76 1,006.95 9,852,880.78
归属于上市公司股东的净利
1,476,431.65 -11,505,418.37 不适用 1,079,791.87
润
归属于上市公司股东的扣除
-358,688.77 -11,804,218.37 不适用 825,525.48
非经常性损益的净利润
加权平均净资产收益率（%） 1.45 -10.88 不适用 0.97
基本每股收益（元／股） 0.01 -0.09 不适用 0.01
稀释每股收益（元／股） 0.01 -0.09 不适用 0.01
2.2 前 10 名股东持股情况表
单位：股
年度报告披露日前第 5 个交
报告期股东总数 13,499 12,503
易日末股东总数
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前 10 名股东持股情况
持股比例 持有有限售条 质押或冻结的股
股东名称 股东性质 持股总数
(%) 件股份数量 份数量
重庆银星智业（集 境内非国
21.04 26,926,000 0 质押 26,864,000
团）有限公司 有法人
境内自然
孔红卫 2.94 3,759,522 0 未知
人
重庆赛尼置业发展 境内非国
2.19 2,800,000 0 未知
有限公司 有法人
光大证券股份有限
公司客户信用交易 其他 1.26 1,613,800 0 未知
担保证券账户
商丘市天祥商贸有 境内非国
1.17 1,503,268 0 未知
限公司 有法人
昆明盈鑫柒投资中 境内非国
1.14 1,453,673 0 未知
心（有限合伙） 有法人
境内自然
付素清 0.90 1,157,100 0 未知
人
境内自然
黄露 0.85 1,088,500 0 未知
人
境内自然
刘勇华 0.78 1,000,959 0 未知
人
方正证券股份有限
公司客户信用交易 其他 0.72 926,900 0 未知
担保证券账户
上述股东关联关系或一致行动 上述法人股东之间不存在关联关系和一致行动人关系。未知法
的说明 人股东与自然人股东间或自然人股东之间是否存在关联关系。
2.3 以方框图描述公司与实际控制人之间的产权及控制关系
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三、 管理层讨论与分析
1、报告期内整体经营情况
报告期内，公司无新开工及在建的房地产开发项目，使报告期内无房地产销售收入。公
司在报告期内努力拓展建材贸易相关业务，使报告期内公司实现建材贸易类营业收入
11,986,322.91 元，营业收入较上年同期增长 1006%；报告期内公司实现净利润 148 万元，实
现了扭亏。
2、公司购买土地的情况
公司于 2010 年 4 月 6 日与重庆天仙湖置业有限公司（简称"天仙湖置业"）签订了《土
地 转 让 协 议 书 》， 拟 向 天 仙 湖 置 业 购 买 其 名 下 位 于 重 庆 市 万 州 区 天 仙 湖 的 总 面 积 为
109698.04 平方米（折 164.55 亩）的 16 宗土地，土地总价为 15960.42 万元。2010 年 4
月 23 日，公司 2010 年第一次临时股东大会审议通过了上述购买方案。
后因万州区总体规划调整，天仙湖片区规划也随之调整，相关部门在规划调整期间暂停
了天仙湖片区内的土地权属过户，致使公司购买的土地至今未能过户。目前万州区对天仙湖
项目核心区的规划调整已经完成，万州区政府于 2011 年 9 月 15 日下发了《重庆市万州区人
民政府关于调整天仙湖区域控制性详细规划（核心区）的批复》文件，但非核心区的规划调
整仍在继续，公司购买的土地处于划定的天仙湖非核心区，因此目前土地过户手续还未能办
理。
公司计划在天仙湖非核心区规划调整结束后，立即和天仙湖置业办理上述土地的过户，
力争尽快完成土地过户手续。同时公司已与天仙湖公司签署了补充协议，协议约定如购买的
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土地不能过户，天仙湖公司在将预付款退还公司的同时，向公司支付预付期间的资金利息，
以保护公司和股东的利益。
(一)主营业务分析
1、利润表及现金流量表相关科目变动分析表
单位：元 币种:人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 14,106,322.91 1,274,336.76 1,006.95
营业成本 10,862,116.09 977,569.57 1,011.13
销售费用 46,009.84 280.00 16,332.09
管理费用 1,552,460.56 1,370,099.16 13.31
财务费用 -1,666,862.17 763,995.55
经营活动产生的现金流量净额 42,028.41 -62,738.61
2、收入
(1)以实物销售为主的公司产品收入影响因素分析
公司子公司重庆雅佳置业有限公司房地产项目已经销售完毕，本报告期内无房地产销售
收入；目前公司的业务重心放在了建材贸易,报告期内公司实现建材贸易收入 11,986,322.91
元。
3、费用
2012 年，公司管理费用 1,552,460.56 元，比去年同期增加 182,361.4 元，增幅 13.31%；
财务费用-1,666,862.17 元，其中利息支出 762,602.71 元，利息收入 2,433,112.15 元；所得税
费用 946,850.61 元，去年同期 1,457,757.76 元，比去年减少 35%。
(二)行业、产品或地区经营情况分析
1、主营业务分行业、分产品情况
单位:元 币种:人民币
主营业务分行业情况
营业收入 营业成本 毛利率比
毛利率
分行业 营业收入 营业成本 比上年增 比上年增 上年增减
（％）
减(%) 减(%) （%）
减少 7.73
材料销售 11,986,322.91 10,862,116.09 10.35 938.37 1,011.13
个百分点
2、主营业务分地区情况
单位:元 币种:人民币
地区 营业收入 营业收入比上年增减（％）
重庆 11,986,322.91 938.37
(三)资产、负债情况分析
1、资产负债情况分析表
单位:元
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本期期末金
上期期末数
本期期末数占总 额较上期期
项目名称 本期期末数 上期期末数 占总资产的
资产的比例（%） 末变动比例
比例（%）
（%）
资产项
货币资金 260,549.07 0.11 218,520.66 0.10 19.23
应收账款 8,106,980.92 3.54 624,132.71 0.28 1,198.92
预付款项 191,217,690.02 83.39 161,023,331.07 72.25 18.75
其他应收款 52,710.00 0.02 31,319,420.10 14.05 -99.83
存货 29,656,941.89 12.93 29,656,941.89 13.31 0.00
固定资产 9,567.07 0.00 17,085.02 0.01 -44.00
负债项目
短期借款 12,450,000.00 11.54 12,450,000.00 12.04 0.00
应付账款 39,541,402.81 36.65 39,204,130.50 37.90 0.86
预收款项 595,178.14 0.55
应付职工薪
34,511.03 0.03 3,119.03 0.003015 1,006.47
酬
应交税费 8,319,353.75 7.71 9,909,369.58 9.58 -16.05
应付利息 18,338,051.16 17.00 17,575,049.16 16.99 4.34
其他应付款 28,623,546.35 26.53 24,304,709.81 23.49 17.77
(四)投资状况分析
1、非金融类公司委托理财及衍生品投资的情况
(1)委托理财情况
委托理财产品情况
无委托理财
(2)委托贷款情况
本年度公司无委托贷款事项。
2、募集资金使用情况
报告期内，公司无募集资金或前期募集资金使用到本期的情况。
3、主要子公司、参股公司分析
公司控股子公司重庆雅佳置业有限公司主要从事房地产开发，注册资本 5000 万元，截
至 2012 年 12 月 31 日，雅佳置业总资产 8491 万元，净资产 4995 万元，净利润 128 万元。
因雅佳置业现有项目已经开发结束且无新项目可开发，为盘活公司资产,降低公司管理成本,
改善财务结构,公司于 2012 年 12 月 19 日召开第五届董事会第十四次会议审议通过了《关于
审议重庆雅佳置业有限公司股权转让协议的议案》,决定将公司持有的雅佳置业 60%股权出
售给自然人谢勇、杨王均。但由于雅佳置业股权被冻结，致使该 60%股权至今未能完成工
商过户手续。
4、非募集资金项目情况
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报告期内，公司无非募集资金投资项目。
四、 涉及财务报告的相关事项
4.1 年度财务报告被会计师事务所出具非标准审计意见的，董事会、监事会应当对涉及事
项作出说明。
公司 2012 年度审计机构大信会计师事务有限公司对公司 2012 年度审计报告出具了带强
调事项段的保留意见。
1、2012 年度审计报告中导致保留意见的事项原文为："截止 2012 年 12 月 31 日，贵公
司预付重庆市瑞展园林有限公司 1,800.00 万元，我们无法确认上述款项所涉及交易事项的合
理性。"
对保留意见事项，公司董事会说明如下：
公司预付的此笔款项为雅佳公司向瑞展园林购买苗木所支付的款项，双方已经完成了苗
木的逐一标识和数量清点，但未完成实物的最终移交且对方尚未开具销售发票，因此账上仍
为预付款，年报审计会计师认为无法确认上述款项所涉及交易事项的合理性，因此出具了保
留意见。
公司董事会认为，上述预付款项为雅佳公司拓展业务范围，增加收入来源形成的预付款
项，由于实物未最终移交且对方尚未开具销售发票，故会计师事务所出具了保留意见，待最
终完成实物移交并收妥对方发票后，即可消除本次保留事项。此次保留意见涉及事项不属于
明显违反会计准则、制度及相关信息披露规范规定。
2、2012 年度审计报告中强调事项原文为："我们提醒财务报表使用者关注，如财务报
表附注十、1 所述，贵公司向控股股东重庆银星智业（集团）有限公司关联方重庆天仙湖置
业有限公司购买其位于重庆市万州区天仙湖总面积为 109,698.04 平方米（折 164.55 亩）的
16 宗相邻土地，土地购买价格为 15,960.42 万元。该款项已于 2010 年 4 月全部支付，后因
重庆市万州区调整天仙湖项目规划等原因，暂不具备土地过户的条件，因此截止 2012 年 12
月 31 日，相关土地产权转让手续尚未办理完成。本段内容不影响已发表的审计意见。"
对强调事项，公司董事会说明如下：
公司在购买位于重庆市万州区天仙湖的 164.55 亩土地的议案经股东大会审议通过后即
开始办理该土地的过户，后因万州区总体规划调整，天仙湖片区规划也随之调整，相关部门
在规划调整期间暂停了天仙湖片区内的土地权属过户，致使公司购买的土地至今未能过户。
目前万州区对天仙湖项目核心区的规划调整已经完成，万州区政府于 2011 年 9 月 15 日下发
了《重庆市万州区人民政府关于调整天仙湖区域控制性详细规划（核心区）的批复》文件，
但非核心区的规划调整仍在继续，公司购买的土地处于划定的天仙湖非核心区，因此目前土
地过户手续还未能办理。
公司计划在天仙湖非核心区规划调整结束后，立即和天仙湖置业办理上述土地的过户，
力争尽快完成土地过户手续。同时公司已与天仙湖公司签署了补充协议，协议约定如购买的
土地不能过户，天仙湖公司在将预付款退还公司的同时，向公司支付预付期间的资金利息，
以保护公司和股东的利益。
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