运盛(上海)实业股份有限公司2007年半年度报告
一、重要提示
1、本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
2、公司全体董事出席董事会会议。
3、公司半年度财务报告未经审计。
4、公司负责人钱仁高先生、主管会计工作负责人许卫德先生及会计机构负责人（会计主管人员）王海群女士声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、完整。
二、公司基本情况
(一)公司基本情况简介
1、公司法定中文名称：运盛(上海)实业股份有限公司
公司法定英文名称：WINSAN (SHANGHAI) INDUSTRIAL CORPORATION LTD
2、公司A股上市交易所：上海证券交易所
公司A股简称：运盛实业
公司A股代码：600767
3、公司注册地址：上海市青浦区朱家角镇（祥凝浜路168号）
公司办公地址：上海市民生路1286号汇商大厦12楼
邮政编码：200135
公司国际互联网网址：http://www.winsan.cc/
公司电子信箱：600767@winsan.cc
4、公司法定代表人：钱仁高
5、公司董事会秘书：姜慧芳
电话：021-68549611
传真：021-68547656
E-mail：600767@winsan.cc
联系地址：上海市民生路1286号汇商大厦12楼
6、公司信息披露报纸名称：《中国证券报》、《上海证券报》
登载公司半年度报告的中国证监会指定国际互联网网址：Http://www.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点：公司董秘办公室
(二)主要财务数据和指标
1、主要会计数据和财务指标
单位:元币种:人民币
本报告期末比上年度期末增减
本报告期末 上年度期末
（％）
总资产 475,899,766.90 529,092,025.26 -10.05
所有者权益（或股东权
363,587,248.84 358,645,036.17 1.38
益）
每股净资产(元) 1.066 1.052 1.33
报告期（1－6 本报告期比上年同期增减
上年同期
月） （％）
营业利润 5,291,162.46 38,484,022.88 -86.25
利润总额 5,224,159.78 7,618,122.85 -31.42
净利润 5,224,914.38 7,618,137.00 -31.41
扣除非经常性损益的净利
5,291,917.06 6,264,527.89 -15.53
润
基本每股收益(元) 0.0153 0.0223 -31.39
稀释每股收益(元) 0.0153 0.0223 -31.39
净资产收益率(%) 1.44 2.12 减少0.68个百分点
经营活动产生的现金流量
-37,196,139.50 -77,322,027.67 51.89
净额
每股经营活动产生的现金
-0.1091 -0.2267 51.87
流量净额
三、股本变动及股东情况
(一)股份变动情况表
报告期内，公司股份总数及股本结构未发生变化。
(二)股东情况
1、股东数量和持股情况
单位：股
报告期末股东总数 27,214
前十名股东持股情况
持股比 报告期 持有有限售条 质押或冻结
股东名称 股东性质 持股总数
例(%) 内增减 件股份数量 的股份数量
境内非国 质押
上海九川投资有限公司 25.73 87,758,089 0 87,758,089
有法人 10,000,000
质押
运盛有限公司 境外法人 18.52 63,143,607 0 63,143,607
62,800,000
境内非国 质押
中国银宏实业发展公司 9.46 32,250,000 0 32,250,000
有法人 32,250,000
境内非国 质押
福建华兴信托投资公司 2.9 9,882,671 0 9,882,671
有法人 9,882,671
上海恒金高科技投资有限公司 未知 2.2 7,500,000 0 7,500,000 未知
南京钢铁联合有限公司 未知 1.35 4,611,913 0 4,611,913 未知
上海景贤投资有限公司 未知 1.28 4,387,974 0 4,387,974 未知
深圳市富旺达投资有限公司 未知 0.69 2,342,559 0 2,342,559 未知
上海海奇财经顾问有限公司 未知 0.63 2,151,100 0 2,151,100 未知
上海申攀商贸有限公司 未知 0.53 1,801,969 0 1,801,969 未知
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类
王丽华 1,208,800 人民币普通股
北京金石诺威电子科技有限公司 890,000 人民币普通股
王丽芳 868,000 人民币普通股
舒逸民 863,355 人民币普通股
白龙吉 805,900 人民币普通股
胡军 800,000 人民币普通股
黄疆 730,819 人民币普通股
姜锋 630,000 人民币普通股
胡若燕 551,000 人民币普通股
何斐 543,850 人民币普通股
公司并不知晓前10名无限售条件股东之间是否存在关联关系或一
致行动。
上述股东关联关系或一致行动关系的说明
公司并不知晓前10名无限售条件股东和前10名股东之间是否存
在关联关系或一致行动。
2007年7月6日，接公司第一大股东上海九川投资有限公司通知，上海九川投资有限公司以其持有的本公司10,000,000股股权做质押，为上海朗宁贸易有限公司通过中国农业银行上海市金桥支行向上海九川投资有限公司发放委托贷款。上海九川投资有限公司向中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理了股权质押登记手续，中国证券登记结算有限责任公司上海分公司于2007年6月26日出具了证券质押登记证明。有关情况公司已于2007年7月7日在《中国证券报》和《上海证券报》披露。
公司第二大股东香港运盛有限公司以其持有的本公司40,000,000股股权做质押，为上海茸川房地产开发有限公司通过中国工商银行股份有限公司上海市第二支行向上海利源金属材料有限公司贷款（委托贷款）。香港运盛有限公司向中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理了股权质押登记手续，中国证券登记结算有限责任公司上海分公司于2006年12月28日出具了证券质押登记证明，2007年4月3日,上海利源金属材料有限公司为香港运盛有限公司向中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理了16,000,000股股权质押解除手续，中国证券登记结算有限责任公司上海分公司于2007年3月29日出具了证券质押登记解除通知书。本报告期内,香港运盛有限公司仍有24,000,000股股权质押给上海利源金属材料有限公司,有关情况公司已于2007年1月20日和4月4日在《中国证券报》和《上海证券报》披露。
本报告期内,公司第二大股东香港运盛有限公司,质押了其所持有的本公司20,800,000股股权，中国证券登记结算有限责任公司上海分公司于2007年3月19日出具了证券质押登记证明。有关情况公司已于2007年3月20日在《中国证券报》和《上海证券报》披露。
本报告期内,公司第二大股东香港运盛有限公司以其持有的本公司10,000,000股股权做质押，为上海九叶贸易发展有限公司通过中国农业银行上海市黄浦支行向上海茸川房地产开发有限公司发放委托贷款；同时香港运盛有限公司又以其持有的本公司8,000,000股股权做质押，为赵敏伟通过中国农业银行上海市黄浦支行向上海茸川房地产开发有限公司发放委托贷款。香港运盛有限公司向中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理了股权质押登记手续，中国证券登记结算有限责任公司上海分公司于2007年3月30日出具了证券质押登记证明,有关情况公司已于2007年4月4日在《中国证券报》和《上海证券报》披露。
公司第三大股东中国银宏实业发展公司因贷款事项将其持有的3,225万股股权全部质押给中国工商银行总行营业部，有关情况公司已于2002年5月24日在《中国证券报》和《上海证券报》披露。此股权质押事项，在本报告期内无变动。
本报告期内,接公司第四大股东福建华兴信托投资公司通知，福建华兴已把持有本公司988.27万股股权全部质押给了福建省华兴集团有限责任公司。
除上述情况外，本公司不知其他股东所持本公司股份是否有质押、冻结、托管的情况。
前十名有限售条件股东持股数量及限售条件
单位：股
有限售条件股份可上市交易情况
序 持有的有限售
有限售条件股东名称 新增可上市交 限售条件
号 条件股份数量 可上市交易时间
易股份数量
持有本公司的股份自获得上市
1 上海九川投资有限公司 87,758,089 2009年12月28日 87,758,089 流通权之日起，在三十六个月
内不上市交易或者转让
2007年12月28日 17,050,509 禁售期满后通过上交所挂牌交
2008年12月28日 34,101,018 易出售本公司股份占本公司股
2 运盛有限公司 63,143,607 份总数的比例在十二个月内不
2009年12月28日 29,042,589 超过百分之五，在二十四个月
内不超过百分之十
2007年12月28日 17,050,509 禁售期满后通过上交所挂牌交
3 中国银宏实业发展公司 32,250,000 易出售本公司股份占本公司股
2008年12月28日 15,199,491
份总数的比例在十二个月内不
超过百分之五，在二十四个月
内不超过百分之十，且禁售期
满后若需上市流通，应当偿还
九川投资垫付的股份，或者取
得九川投资的同意
持有本公司的股份自获得上市
4 福建华兴信托投资公司 9,882,671 2007年12月28日 9,882,671 流通权之日起，在十二月个内
不上市交易或者转让
禁售期满后若需上市流通，应
上海恒金高科技投资有
5 7,500,000 2007年12月28日 7,500,000 当先偿还九川投资垫付的股
限公司
份，或者取得九川投资的同意
持有本公司的股份自获得上市
6 南京钢铁联合有限公司 4,611,913 2007年12月28日 4,611,913 流通权之日起，在十二月个内
不上市交易或者转让
持有本公司的股份自获得上市
7 上海景贤投资有限公司 4,369,774 2007年12月28日 4,369,774 流通权之日起，在十二月个内
不上市交易或者转让
持有本公司的股份自获得上市
深圳市富旺达投资有限
8 2,342,559 2007年12月28日 2,342,559 流通权之日起，在十二月个内
公司
不上市交易或者转让
持有本公司的股份自获得上市
上海海奇财经顾问有限
9 2,151,100 2007年12月28日 2,151,100 流通权之日起，在十二月个内
公司
不上市交易或者转让
持有本公司的股份自获得上市
10 上海申攀商贸有限公司 1,801,969 2007年12月28日 1,801,969 流通权之日起，在十二月个内
不上市交易或者转让
2、控股股东及实际控制人变更情况
本报告期内公司控股股东及实际控制人没有发生变更。
四、董事、监事和高级管理人员
(一)董事、监事和高级管理人员持股变动
报告期内公司董事、监事、高级管理人员持股未发生变化。
(二)新聘或解聘公司董事、监事、高级管理人员的情况
公司于2007年4月19日召开第五届董事会第九次会议，审议聘任李玉莹女士为公司行政总裁，审议批准管文联先生辞去公司副总经理职务(详情见2007年4月23日出版的《中国证券报》、《上海证券报》刊登的公司2007-012号公告）。
五、董事会报告
(一)报告期内整体经营情况的讨论与分析
报告期内，公司所属行业及经营范围未发生变化，公司经营正常。公司位于浦东的10幢国际化标准厂房已竣工，目前已出租2幢,剩余厂房正在积极全面招租。
报告期内，公司的全资下属公司福建中盛房地产建设有限公司与福建省农村信用社联合社在福州市签署了《福建中盛房地产建设有限公司与福建省农村信用社联合社之天骥大厦二期在建工程项目转让协议书，交易金额为人民币2461万元。
报告期内，公司与重庆李渡工业园区管委会签订投资合作协议，重庆子公司已于日前成立，该子公司将全程参与李渡新城和李渡工业园区部分地块建设。重庆李渡工业园区管委会与本公司共同建设基础设施和开发土地，先期约2800亩土地，首期启动500亩左右工业用地，土地平均容积率不小于1。具体土地面积、土地费用等由重庆子公司通过法定程序与土地管理部门签署《国有土地使用权出让合同》确定。该项目有关的规划指标应以政府有权部门批准的最终结果为准。公司在协议生效后尚需要依照相关规定，通过招标拍卖挂牌的方式以出让方式获得李渡工业园区内工业用地使用权，具体拍地时间待定。
报告期内，经过公司与上海证券交易所的积极沟通和努力，上海证券交易所撤销了对公司股票实行的特别处理，公司股票简称由“ST运盛”变更为“运盛实业”，股票代码不变，股票交易日涨跌幅限制恢复为10%；有效维护了公司的市场形象。
公司管理层为了公司未来的持续经营和发展，正在积极全面拓展新的业务和项目，同时，整合并完善公司内部管理系统，强化内部控制制度，实现公司治理全面升级，不断提高公司的经营管理水平。
报告期内，公司营业收入主要来自福建中盛房地产建设有限公司天骥大厦二期在建工程的转让收入。
报告期内，公司实现主营业务收入2,789.53万元，比上年同期减少90.94%；实现营业利润529.12万元，比上年同期减少86.25%；实现净利润522.42万元，比上年同期减少31.42%，其主要原因是今年上半年的收益主要来源于福州天骥项目在建工程的转让收入，而去年同期为大运盛城四期前期已售楼盘大部分交付使后集中性确认收入所致。
(二)公司主营业务及其经营状况
1、主营业务分行业、产品情况表
单位:元币种:人民币
分行
业或 毛利 营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年
营业收入 营业成本
分产 率(%) 同期增减(%) 同期增减(%) 同期增减(%)
品
分行业
房产销 增加27.17个百
27,895,349.93 15,361,044.35 44.93 -90.94 -93.53
售 分点
分产品
其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司销售产品或提供劳务的关联交易金额0万元。
2、主营业务分地区情况
单位:元币种:人民币
地区 营业收入 营业收入比上年增减(%)
上海地区房地产 3,285,349.93 -98.93
福州地区房地产 24,610,000.00 2,144.49
(三)公司投资情况
1、募集资金使用情况
报告期内，公司无募集资金或前期募集资金使用到本期的情况。
2、非募集资金项目情况
报告期内，公司无非募集资金投资项目。
六、重要事项
(一)公司治理的情况
报告期内，公司按照《公司法》、《证券法》和中国证监会有关法律法规的要求，不断完善公司法人治理结构、规范运作，具体如下：
1、制订了《信息披露事务管理制度》，规范公司信息披露行为，确保信息披露真实、准确、完整、及时。
2、根据中国证监会证监公司字[2007]28号《关于开展加强上市公司治理专项活动有关事项的通知》文件精神，对照公司治理有关规定以及自查事项，认真查找公司治理结构方面存在的问题和不足，深入分析产生问题的深层次原因，提出了自查报告及整改计划。
3、加强了对董事、监事、高管人员、财务人员关于信息披露、内控制度、持股变动等制度规定的学习培训，为贯彻落实上市公司治理准则奠定坚实基础。目前公司总体治理状况基本符合监管部门颁布的《上市公司治理准则》等规范性文件的要求。
(二)报告期实施的利润分配方案执行情况
公司本报告期不进行利润分配和公积金转增股本。
(三)重大诉讼仲裁事项
公司1998年11月30日为福建中福实业股份有限公司（现已更名为福建昌源投资股份有限公司）向中国建设银行福州省分行电力支行借款4000万元提供担保并承担连带责任（一审结果已在2003年年度报告中披露），本公司2003年度根据已经生效的相关法院判决，预估了21,169,251.43元的预计负债。2004年，根据最高法院(2003)民二终字第199号民事裁定书,本公司对该担保全额计提预计负债(包括本金及利息),补提预计负债25,010,002.57元。截至2006年末，公司预提利息4,404,710.09元，到2006年末本公司已承担担保责任19,677,551.00元。同时根据福建省高级人民法院民事裁定书(2004)闽执行字第12-20、27号，公司帐面净值为11,230,399.49元开发产品被冻结，公司持有的运盛(上海)房地产建设有限公司67.80%和上海盛佳置业有限公司10%的股权，以价值人民币3000万元为限被冻结。
公司于2007年7月11日收到福建省高级人民法院民事裁定书（[2004]闽执行字第12-29、18-13号），根据裁定：福建昌源投资股份有限公司和本公司已履行了全部债务和还款义务，现申请解除上述所有房产及股权的冻结，并申请结案。
截至目前为止，公司已承担连带担保责任21,877,551元，公司正在与福建昌源投资股份有限公司协商追偿事宜；因建行已申请结案，故公司无需再继续承担对此案的连带担保责任，该担保责任的解除可为公司带来一次性收益28,706,413.09元，不带来现金流入，该事项已于2007年7月16日刊登在《中国证券报》和《上海证券报》上。
(四)资产交易事项
1、出售资产情况
2007-02-08，本公司向福建省农村信用社联合社转让天骥大厦二期在建工程项目的土地使用权及未完工的在建工程以及该项目红线范围及围墙范围内临时水、电设施，工篷（非属福建中盛所有者除外)。该资产的帐面价值为1,805.65万元，实际出售金额为2,461万元，产生损益536.31万元。该事项已于2007年2月14日刊登在《中国证券报》、《上海证券报》上。
(五)报告期内公司重大关联交易事项
本报告期公司无重大关联交易事项。
(六)托管情况
本报告期公司无托管事项。
(七)承包情况
本报告期公司无承包事项。
(八)租赁情况
本报告期公司无租赁事项。
(九)担保情况
单位:万元币种:人民币
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
担保对 发生日期（协议 担保类 是否履 是否为关联方担保
担保金额 担保期
象名称 签署日） 型 行完毕 （是或否）
福建中 1999年11
福实业 1998年11月30 4,000 连带责 月30日～
否 否
股份有 日 任担保 2001年11
限公司 月30日
报告期内担保发生额合计 0
报告期末担保余额合计（A） 0
公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计 0
报告期末对子公司担保余额合计（B） 0
公司担保总额（包括对子公司的担保）
担保总额（A+B） 4,000
担保总额占公司净资产的比例 11%
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C） 0
直接或间接为资产负债率超过70％的被担保对象提供
0
的债务担保金额（D）
担保总额超过净资产50％部分的金额（E） 0
上述三项担保金额合计（C+D+E） 0
公司1998年11月30日为福建中福实业股份有限公司（现已更名为福建昌源投资股份有限公司）向中国建设银行福州省分行电力支行借款4000万元提供担保并承担连带责任（一审结果已在2003年年度报告中披露），本公司2003年度根据已经生效的相关法院判决，预估了21,169,251.43元的预计负债。2004年，根据最高法院(2003)民二终字第199号民事裁定书,本公司对该担保全额计提预计负债(包括本金及利息),补提预计负债25,010,002.57元。截至2006年末，公司预提利息4,404,710.09元，到2006年末本公司已承担担保责任19,677,551.00元。同时根据福建省高级人民法院民事裁定书(2004)闽执行字第12-20、27号，公司帐面净值为11,230,399.49元开发产品被冻结，公司持有的运盛(上海)房地产建设有限公司67.80%和上海盛佳置业有限公司10%的股权，以价值人民币3000万元为限被冻结。
公司于2007年7月11日收到福建省高级人民法院民事裁定书（[2004]闽执行字第12-29、18-13号），根据裁定：福建昌源投资股份有限公司和本公司已履行了全部债务和还款义务，现申请解除上述所有房产及股权的冻结，并申请结案。
截至目前为止，公司已承担连带担保责任21,877,551元，公司正在与福建昌源投资股份有限公司协商追偿事宜；因建行已申请结案，故公司无需再继续承担对此案的连带担保责任，该担保责任的解除可为公司带来一次性收益28,706,413.09元，不带来现金流入，该事项已于2007年7月16日刊登在《中国证券报》和《上海证券报》上。
(十)委托理财情况
本报告期公司无委托理财事项。
(十一)承诺事项履行情况
原非流通股东在股权分置改革过程中做出的承诺事项及其履行情况
股东 备
承诺事项 承诺履行情况
名称 注
1、其持有的全部非流通股股份自获得上市流通权
之日起，三十六个月内不上市交易；在本次股权分
置改革完成后的三个会计年度（2006年度、2007
年度、2008年度）内，于股东大会提议并投票支 1、2006年度，公司实现净
持ST运盛以现金或股票方式分红，分红比例如 利润人民币5,303,884.15元已直
上海
下：前述三年中每年以现金或股票方式分配的利润 接用于弥补以前年度亏损，故
九川
不少于当年实现的可分配利润的百分之二十五。 2006年度不分配现金股利，也不
投资
2、其子公司上海浦庆投资有限公司已与天津市陈 送红股,不进行公积金转增股本。
有限
塘都市工业园区筹备组签署《天津陈塘都市型工业 2、截至本报告期末，公司还
公司
区开发建设工作意向书》，上海九川投资有限公 未与天津市陈塘都市工业园区筹
司、上海浦庆投资有限公司承诺签署相关正式合作 备组签署任何正式合作协议。
协议时，在取得天津市土地相关管理部门同意的前
提下，同意无偿将该工业地产开发项目正式合作协
议签约主体的地位给予ST运盛。
(十二)上市公司及其董事、监事、高级管理人员、公司股东、实际控制人处罚及整改情况
报告期内公司及其董事、监事、高级管理人员、公司股东、实际控制人均未受中国证监会的稽查、行政处罚、通报批评及证券交易所的公开谴责。
(十三)其它重大事项及其影响和解决方案的分析说明
报告期内公司无其他重大事项。
(十四)信息披露索引
刊载的报刊名称及 刊载日
事项 刊载的互联网网站及检索路径
版面 期
《中国证券报》
2007年 上海证券交易所网站:http://
公司股票交易异常波动公告 C013版；《上海证
1月5日 www.sse.com.cn
券报》D22版
《中国证券报》 2007年
上海证券交易所网站:http://
公司2006年度业绩预盈公告 B12版；《上海证 1月10
www.sse.com.cn
券报》D12版 日
《中国证券报》 2007年
上海证券交易所网站:http://
公司股东股权质押公告 B19版；《上海证 1月20
www.sse.com.cn
券报》43版 日
公司第五届董事会第七次会议 《中国证券报》 2007年 上海证券交易所网站:http://
决议暨召开2007年度第一次 C025版；《上海证 2月14 www.sse.com.cn
临时股东大会通知的公告 券报》D15版 日
公司关于福建中盛房地产建设 《中国证券报》 2007年 上海证券交易所网站:http://
有限公司出售天骥大厦在建工 C025版；《上海证 2月14 www.sse.com.cn，“上市公司资
程项目的公告 券报》D15版 日 料”栏
《中国证券报》
公司2007年度第一次临时股 2007年 上海证券交易所网站:http://
D003版；《上海证
东大会决议公告 3月7日 www.sse.com.cn
券报》D7版
《中国证券报》 2007年
上海证券交易所网站:http://
公司股东股权质押公告 D048版；《上海证 3月20
www.sse.com.cn
券报》D29版 日
《中国证券报》 2007年
公司第五届八次董事会议决议 上海证券交易所网站:http://
C003版；《上海证 3月29
公告 www.sse.com.cn
券报》D58版 日
《中国证券报》 2007年
公司第五届六次监事会议决议 上海证券交易所网站:http://
C003版；《上海证 3月29
公告 www.sse.com.cn
券报》D58版 日
《中国证券报》
2007年 上海证券交易所网站:http://
公司股东股权质押公告 C006版；《上海证
4月4日 www.sse.com.cn
券报》D4版
《中国证券报》
2007年 上海证券交易所网站:http://
公司股东股权解除质押公告 C006版；《上海证
4月4日 www.sse.com.cn
券报》D4版
《中国证券报》 2007年
公司第五届董事会第九次会议 上海证券交易所网站:http://
C018版；《上海证 4月23
决议公告 www.sse.com.cn
券报》A39版 日
公司第五届董事会第十次会议 《中国证券报》 2007年
上海证券交易所网站:http://
决议暨召开2006年度股东大 C011版；《上海证 5月22
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会通知的公告 券报》012版 日
《中国证券报》 2007年
公司关于子公司未年检被吊销 上海证券交易所网站:http://
C010版；《上海证 5月28
营业执照的公告 www.sse.com.cn
券报》A12版 日
《中国证券报》 2007年
公司关于公司股价大幅波动风 上海证券交易所网站:http://
C010版；《上海证 5月28
险提示公告 www.sse.com.cn
券报》A12版 日
《中国证券报》
公司关于设立“上市公司治理 2007年 上海证券交易所网站:http://
C003版；《上海证
专项活动”互动平台的公告 6月5日 www.sse.com.cn
券报》D10版
《中国证券报》 2007年
公司关于公司股价大幅波动风 上海证券交易所网站:http://
C006版；《上海证 6月11
险提示公告 www.sse.com.cn
券报》A18版 日
《中国证券报》 2007年
公司2006年度股东大会决议 上海证券交易所网站:http://
C006版；《上海证 6月20
公告 www.sse.com.cn
券报》D7版 日
《中国证券报》 2007年
公司关于公司股价大幅波动风 上海证券交易所网站:http://
C007版；《上海证 6月25
险提示公告 www.sse.com.cn
券报》A17版 日
公司关于与重庆李渡工业园区 《中国证券报》 2007年 上海证券交易所网站:http://
管委会签订投资合作协议的公 C018版；《上海证 6月28 www.sse.com.cn
告 券报》D33版 日
《中国证券报》 2007年
公司第五届董事会第十一次会 上海证券交易所网站:http://
C022版；《上海证 6月30
议决议公告 www.sse.com.cn
券报》55版 日
《中国证券报》
公司关于撤销对公司股票实行 2007年 上海证券交易所网站:http://
C007版；《上海证
特别处理的公告 7月2日 www.sse.com.cn
券报》A13版
七、财务会计报告
(一)审计报告
(二)财务报表
合并资产负债表
2007年06月30日
单位:元币种:人民币
编制单位:运盛(上海)实业股份有限公司
项目 附注 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 40,465,435.70 47,009,104.01
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
应收票据
应收账款 1,539,793.00 2,275,063.00
预付款项 5,260,178.69 145,790,563.00
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利
其他应收款 9,972,101.79 47,658,198.07
买入返售金融资产
存货 409,068,771.29 278,823,417.96
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 466,306,280.47 521,556,346.04
非流动资产：
发放贷款及垫款
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 100,000.00 100,000.00
投资性房地产
固定资产 8,924,829.54 6,867,022.33
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产 568,656.89 568,656.89
其他非流动资产
非流动资产合计 9,593,486.43 7,535,679.22
资产总计 475,899,766.90 529,092,025.26
流动负债：
短期借款 23,400,000.00 36,969,948.00
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据
应付账款 35,996,989.40 43,824,220.14
预收款项 3,178,128.00 27,951,832.83
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 217,205.67 217,280.67
应交税费 6,375,240.20 11,141,585.90
应付利息
应付股利
其他应付款 10,199,989.32 15,196,401.48
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债
其他流动负债
流动负债合计 79,367,552.59 135,301,269.02
非流动负债：
长期借款
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债 28,706,413.09 30,906,413.09
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 28,706,413.09 30,906,413.09
负债合计 108,073,965.68 166,207,682.11
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 341,010,182.00 341,010,182.00
资本公积 62,951,476.07 63,121,476.07
减：库存股
盈余公积 13,265,888.11 13,265,888.11
一般风险准备
未分配利润 -53,289,229.84 -58,514,144.22
外币报表折算差额 -351,067.50 -238,365.79
归属于母公司所有者权益合计 363,587,248.84 358,645,036.17
少数股东权益 4,238,552.38 4,239,306.98
所有者权益合计 367,825,801.22 362,884,343.15
负债和所有者权益总计 475,899,766.90 529,092,025.26
公司法定代表人:钱仁高先生 主管会计工作负责人:许卫德先生 会计机构负责人:王海群女士
母公司资产负债表
2007年06月30日
单位:元币种:人民币
编制单位:运盛(上海)实业股份有限公司
项目 附注 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 15,705,545.31 381,712.17
交易性金融资产
应收票据
应收账款 1,539,793.00 2,275,063.00
预付款项 5,260,178.69 145,790,563.00
应收利息
应收股利
其他应收款 6,238,929.53 4,928,863.42
存货 327,334,384.32 181,573,683.59
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 356,078,830.85 334,949,885.18
非流动资产：
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 206,550,870.43 206,550,870.43
投资性房地产
固定资产 7,680,703.30 5,668,481.62
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产
其他非流动资产
非流动资产合计 214,231,573.73 212,219,352.05
资产总计 570,310,404.58 547,169,237.23
流动负债：
短期借款 23,400,000.00 36,969,948.00
交易性金融负债
应付票据
应付账款 7,150,437.35 7,819,668.15
预收款项 3,176,998.00 1,765,189.00
应付职工薪酬
应交税费 4,770,052.84 4,525,035.37
应付利息
应付股利
其他应付款 143,566,885.32 106,868,238.55
一年内到期的非流动负债
其他流动负债
流动负债合计 182,064,373.51 157,948,079.07
非流动负债：
长期借款
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债 28,706,413.09 30,906,413.09
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 28,706,413.09 30,906,413.09
负债合计 210,770,786.60 188,854,492.16
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 341,010,182.00 341,010,182.00
资本公积 62,951,476.07 63,121,476.07
减：库存股
盈余公积 6,155,497.59 6,155,497.59
未分配利润 -50,577,537.68 -51,972,410.59
所有者权益（或股东权益）合计 359,539,617.98 358,314,745.07
负债和所有者权益（或股东权
570,310,404.58 547,169,237.23
益）总计
公司法定代表人:钱仁高先生 主管会计工作负责人:许卫德先生 会计机构负责人:王海群女士
合并利润表
2007年1-6月
单位:元币种:人民币
编制单位:运盛(上海)实业股份有限公司
项目 附注 本期金额 上期金额
一、营业总收入 27,912,439.93 307,867,645.99
其中：营业收入 27,912,439.93 307,731,538.95
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 22,621,277.47 269,383,623.11
其中：营业成本 15,616,253.61 237,593,889.34
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加 1,406,907.28 15,485,713.19
销售费用 411,164.00 1,904,981.63
管理费用 3,972,332.26 12,995,517.08
财务费用 1,214,620.32 1,403,521.87
资产减值损失
加：公允价值变动收益（损失以“－”号填列）
投资收益（损失以“－”号填列）
其中：对联营企业和合营企业的投资收益
汇兑收益（损失以“-”号填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列） 5,291,162.46 38,484,022.88
加：营业外收入 601.79 1,353,609.11
减：营业外支出 67,604.47 32,219,509.14
其中：非流动资产处置损失
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 5,224,159.78 7,618,122.85
减：所得税费用
五、净利润（净亏损以“－”号填列） 5,224,159.78 7,618,122.85
归属于母公司所有者的净利润 5,224,914.38 7,618,137
少数股东损益 -754.60 -14.15
六、每股收益：
（一）基本每股收益 0.0153 0.0223
（二）稀释每股收益 0.0153 0.0223
公司法定代表人:钱仁高先生 主管会计工作负责人:许卫德先生 会计机构负责人:王海群女士
母公司利润表
2007年1-6月
单位:元币种:人民币
编制单位:运盛(上海)实业股份有限公司
项目 附注 本期金额 上期金额
一、营业收入 5,017,090.00 1,232,569.04
减：营业成本 255,209.26 1,471,152.76
营业税金及附加 77,300.57
销售费用 40,000.00 17,279.93
管理费用 2,021,082.76 795,143.89
财务费用 1,305,256.73 1,450,322.15
资产减值损失
加：公允价值变动收益（损失以“－”号填列）
投资收益（损失以“－”号填列） 10,196,767.26
其中：对联营企业和合营企业的投资收益
二、营业利润（亏损以“－”号填列） 1,395,541.25 7,618,137.00
加：营业外收入
减：营业外支出 668.34
其中：非流动资产处置净损失
三、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 1,394,872.91 7,618,137.00
减：所得税费用
四、净利润（净亏损以“－”号填列） 1,394,872.91 7,618,137.00
公司法定代表人:钱仁高先生 主管会计工作负责人:许卫德先生 会计机构负责人:王海群女士
合并现金流量表
2007年1-6月
单位:元币种:人民币
编制单位:运盛(上海)实业股份有限公司
项目 附注 本期金额 上期金额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 859,359.10 2,968,422.20
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
处置交易性金融资产净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 4,052,036.30 51,772,406.62
经营活动现金流入小计 4,911,395.40 54,740,828.82
购买商品、接受劳务支付的现金 17,516,909.38 73,450,185.82
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 2,050,521.13 599,363.35
支付的各项税费 6,570,040.18 125,042.03
支付其他与经营活动有关的现金 15,970,064.21 57,888,265.29
经营活动现金流出小计 42,107,534.90 132,062,856.49
经营活动产生的现金流量净额 -37,196,139.50 -77,322,027.67
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 48,084,461.94
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长期资
4,000,000.00
产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金
净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 48,084,461.94 4,000,000.00
购建固定资产、无形资产和其他长期资 2,368,976.33
产支付的现金
投资支付的现金
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金
净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 2,368,976.33
投资活动产生的现金流量净额 45,715,485.61 4,000,000.00
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资收到的
现金
取得借款收到的现金
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金 232,938.90 7,389,583.84
筹资活动现金流入小计 232,938.90 7,389,583.84
偿还债务支付的现金 13,569,948.00 7,380,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 1,261,981.64 1,446,482.19
其中：子公司支付给少数股东的股利、
利润
支付其他与筹资活动有关的现金 350,000.00
筹资活动现金流出小计 15,181,929.64 8,826,482.19
筹资活动产生的现金流量净额 -14,948,990.74 -1,436,898.35
四、汇率变动对现金及现金等价物的影
-114,023.68
响
五、现金及现金等价物净增加额 -6,543,668.31 -74,758,926.02
加：期初现金及现金等价物余额 47,009,104.01 123,002,021.52
六、期末现金及现金等价物余额 40,465,435.70 48,243,095.50
补充资料
1．将净利润调节为经营活动现金流
量：
净利润 5,224,159.78 7,618,122.85
加：资产减值准备 -3,772,950.97 8,293,532.60
固定资产折旧、油气资产折耗、生产性
308,327.12 532,461.06
生物资产折旧
无形资产摊销
长期待摊费用摊销
处置固定资产、无形资产和其他长期资
-1,353,609.11
产的损失（收益以“－”号填列）
固定资产报废损失（收益以“－”号填
568.34
列）
公允价值变动损失（收益以“－”号填
列）
财务费用（收益以“－”号填列） 1,283,389.54 1,449,372.29
投资损失（收益以“－”号填列）
递延所得税资产减少（增加以“－”号
填列）
递延所得税负债增加（减少以“－”号
填列）
存货的减少（增加以“－”号填列） -130,245,353.33 171,784,358.84
经营性应收项目的减少（增加以“－”
132,369,488.45 -34,134,550.14
号填列）
经营性应付项目的增加（减少以“－”
-42,363,768.43 -261,499,435.23
号填列）
其他 29,987,719.17
经营活动产生的现金流量净额 -37,196,139.50 -77,322,027.67
2．不涉及现金收支的重大投资和筹资
活动：
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
3．现金及现金等价物净变动情况：
现金的期末余额 40,465,435.70 48,243,095.50
减：现金的期初余额 47,009,104.01 123,002,021.52
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 -6,543,668.31 -74,758,926.02
公司法定代表人:钱仁高先生 主管会计工作负责人:许卫德先生 会计机构负责人:王海群女士
母公司现金流量表
2007年1-6月
单位:元币种:人民币
编制单位:运盛(上海)实业股份有限公司
项目 附注 本期金额 上期金额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 559,563.00 1,307,790.77
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 19,231.33 113,393.98
经营活动现金流入小计 578,794.33 1,421,184.75
购买商品、接受劳务支付的现金 672,595.30 149,778.20
支付给职工以及为职工支付的现金 106,432.89 314,349.69
支付的各项税费 92,031.68 77,731.32
支付其他与经营活动有关的现金 319,604.35 450,062.26
经营活动现金流出小计 1,190,664.22 991,921.47
经营活动产生的现金流量净额 -611,869.89 429,263.28
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长期资
产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金
净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计
购建固定资产、无形资产和其他长期资
产支付的现金
投资支付的现金
取得子公司及其他营业单位支付的现金
净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计
投资活动产生的现金流量净额
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金 37,999,985.49 12,544,218.84
筹资活动现金流入小计 37,999,985.49 12,544,218.84
偿还债务支付的现金 13,569,948.00 7,380,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 1,294,334.46 1,447,498.13
支付其他与筹资活动有关的现金 7,200,000.00 5,159,000.00
筹资活动现金流出小计 22,064,282.46 13,986,498.13
筹资活动产生的现金流量净额 15,935,703.03 -1,442,279.29
四、汇率变动对现金及现金等价物的影
响
五、现金及现金等价物净增加额 15,323,833.14 -1,013,016.01
加：期初现金及现金等价物余额 381,712.17 1,228,864.86
六、期末现金及现金等价物余额 15,705,545.31 215,848.85
补充资料
1．将净利润调节为经营活动现金流
量：
净利润 1,394,872.91 7,618,137.00
加：资产减值准备 99,999.55 -1,287,666.19
固定资产折旧、油气资产折耗、生产性
172,561.65 155,242.98
生物资产折旧
无形资产摊销
长期待摊费用摊销
处置固定资产、无形资产和其他长期资
产的损失（收益以“－”号填列）
固定资产报废损失（收益以“－”号填
568.34
列）
公允价值变动损失（收益以“－”号填
列）
财务费用（收益以“－”号填列） 1,305,068.06 1,450,388.23
投资损失（收益以“－”号填列） -10,196,767.26
递延所得税资产减少（增加以“－”号
填列）
递延所得税负债增加（减少以“－”号
填列）
存货的减少（增加以“－”号填列） -145,760,700.73 2,337,966.28
经营性应收项目的减少（增加以“－”
139,955,588.20 15,395,143.81
号填列）
经营性应付项目的增加（减少以“－”
2,220,172.13 -15,043,181.57
号填列）
其他
经营活动产生的现金流量净额 -611,869.89 429,263.28
2．不涉及现金收支的重大投资和筹资
活动：
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
3．现金及现金等价物净变动情况：
现金的期末余额 15,705,545.31 215,848.85
减：现金的期初余额 381,712.17 1,228,864.86
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 15,323,833.14 -1,013,016.01
公司法定代表人:钱仁高先生 主管会计工作负责人:许卫德先生 会计机构负责人:王海群女士
合并所有者权益变动表
2007年1-6月
编制单位:运盛(上海)实业股份有限公司
单位:元币种:人民币
本期金额
归属于母公司所有者权益
项目
少数股东 所有者权益
减： 一般
实收资本 权益 合计
资本公积 库存 盈余公积 风险 未分配利润 其他
(或股本)
股 准备
一、上年年
341,010,182.00 63,121,476.07 13,265,888.11 -58,514,144.22 -238,365.79 4,239,306.98 362,884,343.15
末余额
加：会计政
策变更
前期差错更
正
二、本年年
341,010,182.00 63,121,476.07 13,265,888.11 -58,514,144.22 -238,365.79 4,239,306.98 362,884,343.15
初余额
三、本年增
减变动金额
（减少以
“－”号填
列）
（一）净利
5,224,159.78
润
（二）直接
计入所有者
权益的利得
和损失
1．可供出售
金融资产公
允价值变动
净额
2．权益法下
被投资单位
其他所有者
权益变动的
影响
3．与计入所
有者权益项
目相关的所
得税影响
4．其他 -170,000.00 754.6 -112,701.71 -754.6
上述（一）
和（二）小 -170,000.00 5,224,914.38
计
（三）所有
者投入和减
少资本
1．所有者投
入资本
2．股份支付
计入所有者
权益的金额
3．其他
（四）利润
分配
1．提取盈余
公积
2．提取一般
风险准备
3．对所有者
（或股东）
的分配
4．其他
（五）所有
者权益内部
结转
1．资本公积
转增资本
（或股本）
2．盈余公积
转增资本
（或股本）
3．盈余公积
弥补亏损
4．其他
四、本期期
341,010,182.00 62,951,476.07 13,265,888.11 -53,289,229.84 -351,067.50 4,238,552.38 367,825,801.22
末余额
单位:元币种:人民币
上年同期金额
归属于母公司所有者权益
项目 减： 一般 少数股东 所有者权益
实收资本
资本公积 库存 盈余公积 风险 未分配利润 其他 权益 合计
(或股本)
股 准备
一、上年年
341,010,182.00 57,455,332.15 13,265,888.11 -64,386,685.26 -29,987,719.16 4,240,557.84 321,597,555.68
末余额
加：会计政
策变更
前期差错更
正
二、本年年
341,010,182.00 57,455,332.15 13,265,888.11 -64,386,685.26 -29,987,719.16 4,240,557.84 321,597,555.68
初余额
三、本年增
减变动金额
（减少以
“－”号填
列）
（一）净利
7,618,137.00
润
（二）直接
计入所有者
权益的利得
和损失
1．可供出
售金融资产
公允价值变
动净额
2．权益法
下被投资单
位其他所有
者权益变动
的影响
3．与计入
所有者权益
项目相关的
所得税影响
4．其他 29,987,719.16 -14.14
上述（一）
和（二）小
计
（三）所有
者投入和减
少资本
1．所有者
投入资本
2．股份支
付计入所有
者权益的金
额
3．其他
（四）利润
分配
1．提取盈
余公积
2．提取一
般风险准备
3．对所有
者（或股
东）的分配
4．其他
（五）所有
者权益内部
结转
1．资本公
积转增资本
（或股本）
2．盈余公
积转增资本
（或股本）
3．盈余公
积弥补亏损
4．其他
四、本期期
341,010,182.00 57,455,332.15 13,265,888.11 -56,768,548.26 4,240,543.70 359,203,397.70
末余额
公司法定代表人:钱仁高先生 主管会计工作负责人:许卫德先生 会计机构负责人:王海群女士
母公司所有者权益变动表
2007年1-6月
编制单位:运盛(上海)实业股份有限公司
单位:元币种:人民币
本期金额
项目
实收资本(或 减：库 所有者权益合
资本公积 盈余公积 未分配利润
股本) 存股 计
一、上年年末余额 341,010,182.00 63,121,476.07 6,155,497.59 -51,972,410.59 358,314,745.07
加：会计政策变更
前期差错更正
二、本年年初余额 341,010,182.00 63,121,476.07 6,155,497.59 -51,972,410.59 358,314,745.07
三、本年增减变动金额
（减少以“－”号填列）
（一）净利润 1,394,872.91
（二）直接计入所有者权
益的利得和损失
1．可供出售金融资产公
允价值变动净额
2．权益法下被投资单位
其他所有者权益变动的影
响
3．与计入所有者权益项
目相关的所得税影响
4．其他 -170,000.00
上述（一）和（二）小计
（三）所有者投入和减少
资本
1．所有者投入资本
2．股份支付计入所有者
权益的金额
3．其他
（四）利润分配
1．提取盈余公积
2．对所有者（或股东）
的分配
3．其他
（五）所有者权益内部结
转
1．资本公积转增资本
（或股本）
2．盈余公积转增资本
（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
四、本期期末余额 341,010,182.00 62,951,476.07 6,155,497.59 -50,577,537.68 359,539,617.98
单位:元币种:人民币
上年同期金额
项目 实收资本(或 减：库 所有者权益合
资本公积 盈余公积 未分配利润
股本) 存股 计
一、上年年末余额 341,010,182.00 57,455,332.15 6,155,497.59 -57,276,294.74 347,344,717.00
加：会计政策变更
前期差错更正
二、本年年初余额 341,010,182.00 57,455,332.15 6,155,497.59 -57,276,294.74 347,344,717.00
三、本年增减变动金额
（减少以“－”号填列）
（一）净利润 7,618,137.00
（二）直接计入所有者权
益的利得和损失
1．可供出售金融资产公
允价值变动净额
2．权益法下被投资单位
其他所有者权益变动的影
响
3．与计入所有者权益项
目相关的所得税影响
4．其他
上述（一）和（二）小计
（三）所有者投入和减少
资本
1．所有者投入资本
2．股份支付计入所有者
权益的金额
3．其他
（四）利润分配
1．提取盈余公积
2．对所有者（或股东）
的分配
3．其他
（五）所有者权益内部结
转
1．资本公积转增资本
（或股本）
2．盈余公积转增资本
（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
四、本期期末余额 341,010,182.00 57,455,332.15 6,155,497.59 -49,658,157.74 354,962,854.00
公司法定代表人:钱仁高先生 主管会计工作负责人:许卫德先生 会计机构负责人:王海群女士
公司概况
公司(原名“运盛(福建)实业股份有限公司”)系1993年8月30日经福建省体改委批准(闽体改(1993)108号)和福建省对外经济贸易委员会批准(闽外经贸(1993)贸字1043号)设立的中外合资股份制企业。1996年11月公司股票(A股)获准在上海证券交易所上市交易。公司原注册资本10,000万元，2000年6月股本增加至34,101.0182万元，业经福州闽都有限责任会计师事务所验证，并出具闽都所(2001)审五字第162号验资报告。2001年11月运盛(福建)实业股份有限公司经福建省外经贸厅批准(闽外经贸2001资字311号)和上海市外国投资工作委员会批准(沪外资委批字2001第1857号)迁址上海并更名“运盛(上海)实业股份有限公司”，2001年11月31日领取变更后企业法人营业执照，注册号：企股沪总字第029834号(市局)。2006年2月15日公司控股股东运盛有限公司和上海静安协和房地产有限公司与上海九川投资有限公司共同签署《股权转让协议》，运盛有限公司和上海静安协和房地产有限公司分别将其持有公司25.61%、4.29%的股权转让给上海九川投资有限公司，股权转让后，上海九川投资有限公司持有公司101,957,707股，成为公司第一大股东。公司于2006年12月26日实施了股权分置改革，执行对价安排后，上海九川投资有限公司持有公司87,758,089股，持股比例为25.735%。企业类型：中外合资股份制企业；经营期限：不约定期限；所属行业和业务范围：城市基础设施建设及其配套服务、城市供水、交通、能源、工业、房地产项目开发(涉及许可经营的凭许可证经营)。
(三)公司主要会计政策、会计估计和会计差错
1、会计准则和会计制度：
公司执行中华人民共和国财政部颁布的企业会计准则和《企业会计制度》及相关补充规定。
2、会计年度：
本公司会计年度自公历1月1日起至12月31日止。
3、记账本位币：
本公司的记账本位币为人民币。
4、计量属性：
以权责发生制为记账原则，以历史成本为计价基础，各项财产如果发生减值，则提取相应的减值准备。
5、现金及现金等价物的确定标准：
指持有期限短、流动性强、易于转换为已知金额的现金，价值变动风险很小的投资。
6、外币业务核算方法：
对涉及外币的经济业务采用业务发生当日中国人民银行公布的基准汇价折合人民币记账，期末按期末人民币市场中间汇价进行调整。与购建固定资产有关的汇兑差额计入相关资产价值，在筹建期间发生的与购建固定资产无关的汇兑差额计入长期待摊费用，其余汇兑差额列作财务费用。
7、应收款项坏账损失核算方法 坏账的核算方法：公司的坏账核算采用备抵法，期末公司对应收款项（包括应收账款和其他应收款）按余额百分比法计提坏账准备，公司的坏账核算采用备抵法，期末公司对应收款项(包括应收账款和其他应收款)按账龄分析法和个别认定法计提坏账准备。其他应收款(备用金)坏账准备，备用金多系员工借款，存在坏账的可能性很小，不计提坏账准备，关联方企业往来款收回的可能性与账龄长短不相关，统一按余额的3‰提坏账准备。
8、存货核算方法：
(1)本公司存货分为开发产品、开发成本、库存商品、原材料、低值易耗品等。
(2)存货取得时，按实际成本入账，本公司房地产开发项目借入的资金所发生的利息及借款费用，在开发项目完工之前，计入开发成本。
(3)存货盘点采用永续盘存制。
(4)期末存货按实际成本与可变现净值孰低计价，某项存货当年无销售现行价可比时，按计划售价计价，当某项存货对可变现净值或计划售价低于账面净值的差额，计提存货跌价准备。
(5)存货发出时，库存商品和原材料发出时按加权平均法结转销售成本；低值易耗品领用时采取一次性摊销法摊销；分期开发房地产项目，销售部分按总体工程预算成本及该部分工程预估售价占总售价比例预估结转销售成本；出租开发产品按照估计经济使用年限，采用直线法分期摊销。
(6)开发用土地的核算方法：按可售建筑面积进行分摊计入各期的开发成本。
(7)公共配套设施费用的核算方法
① 能有偿转让的公共配套设施，以各配套设施项目独立作为成本核算对象，归集所发生的成本。
② 不能有偿转让的公共配套设施，按受益的对象分配计入可售商品单位成本。
(8)维修基金的核算方法
根据各省、自治区、直辖市房地产管理局关于归集住宅共同部位公共设施设备维修基金的相关规定，属于公司承担部分，按实际成本计入开发成本；属于按房价总额的一定比例代为收取客户的维修基金，在办理立契过户手续时随同公司承担部分上交房地产管理部门。
(9)质量保证金的核算方法
质量保证金一般按施工单位工程款的5%预留，待工程验收合格并在约定的保质期内无质量问题时，返还给施工单位。
9、固定资产计价、折旧方法和减值准备的计提方法：
(1)固定资产计价和折旧方法：
固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用年限超过一年，单位价值较高的有形资产。
固定资产以取得时的实际成本入帐，并从其达到预定可使用状态的次月起，采用直线法(年数平均法)提取折旧。
各类固定资产的估计残值率、折旧年限和年折旧率如下：
类别 折旧年限（年） 残值率（%） 年折旧率（%）
房屋及建筑物 30年 10% 3%
电子设备 10年 10% 9%
运输设备 8年 10% 11.25%
(2)减值准备的计提方法：
固定资产在期末时按照账面价值与可收回金额孰低计量，对可收回金额低于账面价值的差额，计提固定资产减值准备。
10、在建工程核算方法：
核算工程在建造过程中实际发生的全部支出，在建工程达到预计可使用状态前发生的在建工程专门借款利息、折价或溢价、外币汇兑差额等费用计入在建工程的成本。在建工程达到预计可使用状态时转作固定资产。
在建工程减值准备：在建工程在期末时按照账面价值与可收回金额孰低计量，对可收回金额低于账面金额的差额，计提在建工程减值准备。存在下列一项或若干项情况的，应当计提在建工程减值准备：
① 长期停建并且预计在未来三年内不会重新开工的在建工程；
② 所建项目无论在性能上，还是在技术上已经落后，并且给企业带来的经济利益具有很大的不确定性；
③ 其他足以证明在建工程已经发生减值的情形。
11、无形资产计价及摊销方法：
按实际成本计价，在预计受益期限内平均摊销。
无形资产减值准备：无形资产在期末时按照账面价值与可收回金额孰低计量，对可收回金额低于账面价值的差额，计提无形资产减值准备。
(1) 当存在下列一项或若干项情况时，应当将该项无形资产的账面价值全部计入当期损益：
① 某项无形资产已被其他新技术所替代，并且该项无形资产已无使用价值和转让价值；
② 某项无形资产已超过法律保护期限，并且已经不能为企业带来经济利益；
③ 其他足以证明某项无形资产已经丧失了使用价值和转让价值的情形。
(2) 当存在下列一项或若干项情况时，应当计提无形资产减值准备：
① 某项无形资产已被其他新技术所替代，使其为企业创造经济利益的能力受到重大不利影响；
② 某项无形资产的市价在当期大幅下跌，在剩余摊销年限内预期不会恢复；
③ 某项无形资产已超过法律保护期限，但仍然具有部分使用价值；
④ 其他足以证明某项无形资产实质上已经发生了减值的情形。
12、借款费用的会计处理方法：
为购建固定资产或房地产开发而借入的专用借款所发生的借款费用在所购建固定资产达到预定可使用状态前或房地产开发项目完工前发生的，在发生时计入所购建固定资产或房地产开发的成本，在所购建固定资产达到预定可使用状态后或房地产开发项目完工后发生的，在发生时直接计入财务费用；其他借款费用均于发生时确认为费用，直接计入当期财务费用。
13、收入确认原则：
销售商品的收入，应当在下列条件均能满足时予以确认：公司已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给买方，公司既没有保留通常与该商品所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施控制，与交易相关的经济利益能够流入公司，相关的收入与成本能够可靠地计量。
让渡资产使用权而发生的收入包括利息收入和使用费收入。在同时满足与交易相关的经济利益能够流入公司以及收入金额能够可靠地计量的条件时，确认收入。利息收入按让渡现金使用权的时间和适用利率计算确定收入；使用费收入按有关合同或协议规定的收费时间和方法计算确定收入。
提供劳务，在同一会计年度内开始并完成的劳务，应当在完成劳务时确认收入。如果劳务的开始和完成分属不同的会计年度，在劳务交易的结果能够可靠估计的情况下(即劳务总收入和总成本能可靠地计量，与交易相关的经济利益能够流入企业，劳务的完成程度能可靠地确定时)，将在期末按完工百分比法确认相关的劳务收入；在提供劳务交易的结果不能可靠估计的情况下，在期末对劳务收入分别以下二种情况确认和计量：
(1)如果发生的劳务成本预计能够获得补偿，应按已发生的劳务成本金额确认收入，并按相同金额结转成本；
(2)如果已经发生的劳务成本预计不能全部得到补偿，应按能够得到补偿的劳务成本金额确认收入，并按已经发生的劳务成本作为当期费用；
(3)如果已经发生的劳务成本预计全部不能得到补偿，应按已经发生的劳务成本作为当期费用，不确认收入。
房地产业务收入，按照《企业会计制度》的原则在满足以下条件的情况下确认房地产业务收入：
(1)在取得预售许可证后开始预售，预售商品房所取得的价款作为预收账款入账；
(2)商品房开发建设工程项目竣工并具备入住交房条件后，将有关房地产实物移交给买方；
(3)履行了合同规定的义务，相关销售价款已经取得或者确信可以取得；
(4)相关成本能够可靠的计量。
他人使用本公司资产收入，在与交易相关的经济利益能够流入企业；收入的金额能够可靠地计量时，确认收入实现。利息收入按他人使用本公司现金的时间和适用利率计算确定，使用费收入按有关合同或协议规定的收费时间和方法计算确定。
其他收入按《企业会计制度》规定予以确认。
14、会计报表合并范围的确定原则及合并会计报表的编制方法：
按照《合并会计报表暂行规定》，在母公司通过直接或间接方式拥有被投资企业的半数以上权益性资本，并能有效地对其实施控制，或者母公司虽未通过直接和间接方式拥有被投资企业半数以上权益性资本情况下，但母公司通过其他有效方法对被投资企业的经营活动能够实施有效控制时，应将被投资企业纳入合并范围。在编制合并报表时，以合并会计报表的母公司和纳入合并范围的子公司的个别会计报表及其它有关资料为依据，在将其相互之间的权益性投资与所有者权益中所持份额、债权与债务
以及内部销售收入等进行抵销的基础上，对资产、负债和所有者权益各项目的数额编制合并会计报表。
15、主要会计政策、会计估计变更及重大会计差错更正
(1)会计政策变更
无
(2)会计估计变更
无
(3)会计差错更正
无
(四)税项：
1、主要税种及税率
税种 计税依据 税率
营业税 按应税业务收入 3%;5%
城建税 7%
企业所得税 按应纳税所得额 33%
土地增值税 增值额 超率累进
2、其他说明
(1)营业税：除装修业务按业务收入的3%计算缴纳，其他业务按应税业务收入的5%计算。
(2)增值税：下属贸易公司，为小规模纳税人，适用征收率4%。
(3)城建税：按应纳增值税额和营业税额的7%计算缴纳。
(4)企业所得税：本公司及子公司均按税法规定的33%所得税税率计税。
(5)房产税、印花税等税项按相关税法法规缴纳。
(6)土地增值税：按照转让房地产所取得的增值额和规定的税率计算、缴纳。
(五)企业合并及合并财务报表
单位:元币种:人民币
1、公司所控制的境内外重要子公司的情况
业务
子公司全称 子公司类型 注册地 注册资本 经营范围
性质
上海盛佳置业有
控股子公司 上海 5000.00万元 房地产开发经营
限公司
房地产综合开发物业管理、
运盛(上海)房地
控股子公司 上海 1500.00万美元 室内外装饰地设计施工、经
产建设有限公司
营酒店等配套设施
(香港)耀晶实业
控股子公司 香港 2.00港币 投资
有限公司
Alexander 英属处
控股子公司 1.00美元 投资
Associate Ltd 女岛
香港运盛中盛有
控股子公司 香港 1万港币 投资
限公司
福州长建设计装
控股子公司 福建 500.00万元 室内外建筑装璜
饰工程有限公司
福建兴盛物资贸 控股子公司 福建 500.00万元 国内贸易
易有限公司
福建中盛房地产
控股子公司 福建 6200.00万元 房地产开发经营
建设有限公司
期末实际投资 实质上构成对子公司的净投资的 持股比 表决权比 是否合
子公司全称
额 余额（资不抵债子公司适用） 例(%) 例(%) 并报表
上海盛佳置业有
5000.00万元 100 是
限公司
运盛(上海)房地
11894.15万元 100 是
产建设有限公司
(香港)耀晶实业
100 是
有限公司
Alexander
1.00美元 100 是
Associate Ltd
香港运盛中盛有
1万港币 100 是
限公司
福州长建设计装
375.00万元 75 是
饰工程有限公司
福建兴盛物资贸
265.00万元 53 是
易有限公司
福建中盛房地产
5172.245万元 100 是
建设有限公司
(1)合并报表范围发生变更的内容和原因
(1)本公司直接持有上海盛佳置业有限公司10%股权，本公司全资子公司运盛(上海)房地产建设有限公司直接持有上海盛佳置业有限公司90%股权。
(2) (香港)耀晶实业有限公司于1998年12月4日于香港成立，公司注册编号661647，其已发行股份100%由本公司持有，其持有运盛(上海)房地产建设有限公司32.2%的股权、Alexander AssociateLtd(AAL公司)100%的股权。
(3) Alexander Associate Ltd(AAL公司)系一家在英属处女群岛成立的公司。2002年6月4日，根据协议(香港)耀晶实业有限公司受让其100%股份。其持有香港运盛中盛有限公司100%的股权。
(4)香港运盛中盛有限公司于1995年1月6日投资设立福建中盛房地产建设有限公司，并拥有其100%的股权。
(5)报告期内，公司财务报表合并范围未发生重大变化。
(六)合并会计报表附注
1、货币资金
单位:元
期末数 期初数
项目
外币金额 折算率 人民币金额 外币金额 折算率 人民币金额
现金： -- -- 187,665.92 -- -- 35,451.89
人民币 174,236.89 21,681.46
港币 150.00 0.97436 146.15 150.00 1.00467 150.70
新加坡元 34.00 4.9702 168.99 34.00 5.09260 173.15
美元 1,722.00 7.6155 13,113.89 1,722.00 7.80870 13,446.58
银行存款： -- -- 40,133,335.43 -- -- 46,849,140.83
人民币 36,929,366.54 46,847,913.64
港币 3,488,020.40 0.97436 3,203,968.89 1,221.49 1.00467 1,227.19
其他货币资金： -- -- 144,434.35 -- -- 124,511.29
人民币 144,434.35 124,511.29
合计 -- -- 40,465,435.70 -- -- 47,009,104.01
2、应收账款
(1)应收账款账龄
单位:元币种:人民币
期末数 期初数
账龄 账面余额 账面余额
坏账准备 坏账准备
金额 比例（%） 金额 比例（%）
一年以内 99,563.00 3.91
一至二年 2,290,000.00 90.00 114,500.00
二至三年 1,654,293.00 91.43 114,500.00
三年以上 155,007.35 8.57 155,007.35 155,007.35 6.09 155,007.35
合计 1,809,300.35 100.00 269,507.35 2,544,570.35 100.00 269,507.35
(2)应收账款按种类披露
单位:元币种:人民币
期末数 期初数
种类 账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
比例 比例 比例 比例
金额 金额 金额 金额
（%） （%） （%） （%）
单项金额重大
的应收账款
单项金额不重
大但按信用
风险特征组合
后该组合的
风险较大的应
收账款
其他不重大应
1,809,300.35 100 269,507.35 100 2,544,570.35 100 269,507.35 100
收账款
合计 1,809,300.35 -- 269,507.35 -- 2,544,570.35 -- 269,507.35 --
(3)应收账款坏帐准备变动情况
单位:元币种:人民币
项目 期初余额 期末余额
应收账款坏帐准备 269,507.35 269,507.35
(4)应收账款前五名欠款情况
单位:元币种:人民币
期末数 期初数
金额 比例（%） 金额 比例（%）
前五名欠款单位
1,620,000.00 89.54 1,950,000.00 76.63
合计及比例
(5)本报告期应收账款中无持有公司5%(含5%)以上表决权股份的股东单位的欠款
3、其他应收款
(1)其他应收款账龄
单位:元币种:人民币
期末数 期初数
账面余额 账面余额
账龄
比例 坏账准备 比例 坏账准备
金额 金额
（%） （%）
一年以
6,549,411.30 24.52 196,255.21 623,755.70 0.92 23,817.03
内
一至二
441,485.65 1.65 44,148.56 49,167,951.71 72.29 4,916,779.79
年
二至三
1,062,948.76 3.98 318,884.62 1,817,682.87 2.67 545,304.86
年
三年以
18,658,709.79 69.85 16,181,165.32 16,407,884.20 24.12 15,027,503.00
上
合计 26,712,555.50 100.00 16,740,453.71 68,017,274.48 100.00 20,513,404.68
其他应收款本期减少60.73％主要原因系：公司于2007年3月26日收到股权转让款人民币48，084，461.94元。
上年数其他应收款中含有154,328.27元系待摊费用。
(2)其他应收账款按种类披露
单位:元币种:人民币
期末数 期初数
种类 账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
比例 比例 比例 比例
金额 金额 金额 金额
（%） （%） （%） （%）
单项金额重
大的其他应
收款项
单项金额不
重大但按信
用风险
特征组合后
该组合的风
险较大
的其他应收
款项
其他不重大
其他应收款 26,712,555.50 16,740,453.71 68,017,274.48 20,513,404.68
项
合计 26,712,555.50 -- 16,740,453.71 -- 68,017,274.48 -- 20,513,404.68 --
(3)其他应收款坏账准备变动情况
单位:元币种:人民币
本期减少数
项目 期初余额 期末余额
转回数 合计
其他应收款坏帐准备 20,513,404.68 3,772,950.97 3,772,950.97 16,740,453.71
(4)其他应收款前五名欠款情况
单位:元币种:人民币
期末数 期初数
金额 比例（%） 金额 比例（%）
前五名欠款单位
17,180,840.35 64.32 64,422,371.38 94.71
合计及比例
(5)本报告期其他应收账款中无持有公司5%(含5%)以上表决权股份的股东单位的欠款
4、预付账款
(1)预付账款帐龄
单位:元币种:人民币
期末数 期初数
账龄
金额 比例（%） 金额 比例（%）
一年以内 1,021,656.92 19.42 145,790,563.00 100
一至二年 4,238,521.77 80.58
合计 5,260,178.69 100 145,790,563.00 100
(2)预付账款主要单位
单位:元币种:人民币
单位名称 与本公司关系 欠款金额 欠款时间 欠款原因
上海浦庆投资有限公
同一控股股东 4,238,521.77 1-2年 预付厂房款
司
合计 -- -- --
上海浦庆将其合法拥有的位于上海市浦东新区国际机电数码园的27号地块上的10幢国际化标准厂房置入本公司，公司于2007年2月14日取得地块号为红星村50－1丘上工业厂房，该厂房建筑面积44184平方米中的42840.22平方米已完工并办理了房屋产权证，故将此部分由预付款项转入公司存货，剩余部分仍做为预付帐款。
(3)本报告期预付账款中无持有公司5%(含5%)以上表决权股份的股东单位的欠款
5、存货
(1)存货分类
单位:元币种:人民币
期末数 期初数
项目
账面余额 跌价准备 账面价值 账面余额 跌价准备 账面价值
原材料 22,677.69 22,677.69 22,677.69 22,677.69
开发成本 78,642,673.99 78,642,673.99 91,305,879.00 91,305,879.00
开发产品 362,114,729.86 31,711,310.25 330,403,419.61 219,206,171.52 31,711,310.25 187,494,861.27
合计 440,780,081.54 31,711,310.25 409,068,771.29 310,534,728.21 31,711,310.25 278,823,417.96
开发成本
项目名称 开工时间 预计竣工时间 预计总投资 期末数 期初数
佳盛广场C栋 2007年6 2008年3月 6,592.40万元 29,713,360.58 29,709,996.08
天骥公寓 2005年10月 2007年8月 2,693.00万元 12,697,683.51
中盛天地 2007年12月 2009年6月 16,400.00万元 48,929,313.41 48,898,199.41
合计 78,642,673.99 91,305,879.00
开发产品
项目名称 竣工时间 期初数 本期增加 本期减少 期末数
佳盛广场-A、B栋 1999年8月25日 171,514,478.96 171,514,478.96
君悦别墅 1997年7月18日 450,000.00 450,000.00
大运盛城四期 2006年3月 34,445,679.54 2,552,404.33 31,893,275.21
天赐良园 2000年9月27日 11,610,518.80 11,610,518.80
四季晶园 2003年3月 1,185,494.22 296,373.56 889,120.66
27#地工业厂房 145,757,336.23 145,757,336.23
合计 219,206,171.52 145,757,336.23 2,848,777.89 362,114,729.86
期末被抵押资产账面净值
项目名称 抵押物 期末账面净值
开发产品-佳盛广场 佳盛广场第一层A、B、C、D、E区， 27,003,433.84
建筑面积4,012.60平方米，抵押至福州
交行五四支行用于贷款。
6、长期股权投资
(1)在被投资单位持股比例与表决权的说明
单位:元币种:人民币
在被投资单位持 在被投资单位表决 在被投资单位持股比例与表决权比
被投资单位
股比例 权比例 例不一致的说明
福建兴鸿业物业管理
10
有限公司
(2)按成本法核算
单位:元币种:人民币
被投资单位 初始投资成本 期初余额 增减变动 期末余额 减值准备
福建兴鸿业物业管理有限公司 100,000.00 100,000.00 100,000.00
7、固定资产
(1)固定资产情况
单位:元币种:人民币
项目 期初数 本期增加数 本期减少数 期末数
一、原价合计： 15,918,325.17 2,368,976.33 2,842.00 18,284,459.50
其中：房屋及建筑物 9,928,425.20 9,928,425.20
机器设备 1,546,732.15 181,351.00 2,842.00 1,725,241.15
运输设备 4,443,167.82 2,187,625.33 6,630,793.15
二、累计折旧合计： 9,051,302.84 308,327.12 9,359,629.96
其中：房屋及建筑物 4,417,366.66 148,926.36 4,566,293.02
机器设备 1,334,435.37 20,386.18 1,354,821.55
运输设备 3,299,500.81 139,014.58 3,438,515.39
三、固定资产净值合计 6,867,022.33 308,327.12 2,842.00 8,924,829.54
其中：房屋及建筑物 5,511,058.54 -148,926.36 5,362,132.18
机器设备 212,296.78 160,964.82 2,842.00 370,419.60
运输设备 1,143,667.01 2,048,610.75 3,192,277.76
四、减值准备合计
其中：房屋及建筑物
机器设备
运输设备
五、固定资产净额合计 6,867,022.33 8,924,829.54
其中：房屋及建筑物
机器设备
运输设备
8、资产减值准备明细
单位:元币种:人民币
本期减少额
年初账面余 本期计提 期末账面余
项目
额 额 额
转回 转销
一、坏账准备 20,782,912.03 3,772,950.97 17,009,961.06
二、存货跌价准备 31,711,310.25 31,711,310.25
三、可供出售金融资产减值
准备
四、持有至到期投资减值准
备
五、长期股权投资减值准备
六、投资性房地产减值准备
七、固定资产减值准备
八、工程物资减值准备
九、在建工程减值准备
十、生产性生物资产减值准
备
其中：成熟生产性生物资产
减值准备
十一、油气资产减值准备
十二、无形资产减值准备
十三、商誉减值准备
十四、其他
合计 52,494,222.28 3,772,950.97 48,721,271.31
9、短期借款
(1)短期借款分类：
单位:元币种:人民币
项目 期末数 期初数
抵押借款 23,400,000.00 31,969,948.00
担保借款 5,000,000.00
合计 23,400,000.00 36,969,948.00
期末较期初减少36.71％，系本期还款13，569，948.00元，目前无逾期借款情况。资产抵押情况：
抵押借款 期末金额 抵押物 抵押物期末账面净值
交通银行五四支行 23,400,000.00 佳盛广场第一层A、B、C、 27,003,433.84
D、E区4,012.60平方米
10、应付账款：
(1)本报告期应付账款中无应付持有公司5%(含5%)以上表决权股份的股东单位或关联方的款项。
11、预收账款：
(1)本报告期预收账款中无预收持有公司5%(含5%)以上表决权股份的股东单位或关联方的款项。
12、应交税费：
单位:元币种:人民币
项目 期末数 期初数 计缴标准
营业税 9,143,867.95 7,508,077.59 按应税业务收入
所得税 1,430,112.02 3,509,731.19 按应纳税所得额
个人所得税 25,616.98 1,528.12
房产税 46,897.99 81,788.66
土地增值税 -4,315,444.94 10,187.85 按增值额超率累进
其他 44,190.20 30,272.49
合计 6,375,240.20 11,141,585.90 --
13、其他应付款：
(1)本报告期其他应付款中无应付持有公司5%(含5%)以上表决权股份的股东单位或关联方的款项。
14、预计负债
单位:元币种:人民币
项目 期末数 期初数 备注说明
对外提供担保 28,706,413.09 30,906,413.09
合计 28,706,413.09 30,906,413.09 --
公司1998年11月30日为福建中福实业股份有限公司（已更名为福建昌源投资股份有限公司）向中国建设银行福州省分行电力支行借款4,000万元提供担保，目前该担保借款已逾期，本公司2003年度根据已经生效的相关法院判决，预估了21,169,251.43元的预计负债。2004年，根据最高法院(2003)民二终字第199号民事裁定书,本公司对该担保全额计提预计负债(包括本金及利息),补提预计负债25,010,002.57元。至2006年期末本公司已承担担保责任19,677,551.00元。同时根据福建省高级人民法院民事裁定书(2004)闽执行字第12-20、27号，公司账面净值为11,230,399.49元开发产品被冻结，公司持有的运盛(上海)房地产建设有限公司67.80%和上海盛佳置业有限公司10%的股权，以价值人民币3000万元为限被冻结。公司于2007年7月11收到福建省高级人民法院民事裁定书（〔2004〕闽执行字第12-29、18-13号），根据裁定：福建昌源投资股份有限公司和本公司已履行了全部债务和还款义务，现申请解除上述所有房产及股权的冻结，并申请结案。截至目前为止，公司已承担担保责任21,877,551.00元，公司正在与福建昌源投资股份有限公司协商追偿事宜。因建行已申请结案，故本公司无需再继续承担对此案的连带责任。
15、股本
单位:股
本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
数量 比例（%） 发行新股 送股 公积金转股 其他 小计 数量 比例（%）
股份总数 341,010,182 100 341,010,182 100
16、资本公积：
单位:元币种:人民币
项目 期初数 本期增加 本期减少 期末数
资本溢价（股本
56,475,963.35 56,475,963.35
溢价）
其他资本公积 -738,875.12 170,000.00 -908,875.12
股权投资准备 6,466,143.92 6,466,143.92
关联交易差价 918,243.92 918,243.92
合计 63,121,476.07 170,000.00 62,951,476.07
其他资本公积本期减少为股改费用，系根据2006年2月8日财政部会计司财会便（2006）10号《关于上市公司股改费用会计处理的复函》处理。
17、盈余公积：
单位:元币种:人民币
项目 期初数 本期增加 本期减少 期末数
法定盈余公积 13,192,659.64 13,192,659.64
任意盈余公积 73,228.47 73,228.47
合计 13,265,888.11 13,265,888.11
18、未分配利润：
单位:元币种:人民币
项目 期末数
净利润 5,224,159.78
加：年初未分配利润 -58,514,144.22
其他转入
减：提取法定盈余公积
少数股东权益 -754.60
未分配利润 -53,289,229.84
19、营业收入
(1)营业收入
单位:元币种:人民币
项目 本期发生额 上期发生额
主营业务收入 27,895,349.93 307,731,538.95
其他业务收入 17,090.00 136,107.04
合计 27,912,439.93 307,867,645.99
(2)主营业务（分行业）
单位:元币种:人民币
本期数 上年同期数
行业名称
营业收入 营业成本 营业收入 营业成本
房产销售 27,895,349.93 15,361,044.35 307,731,538.95 237,593,889.34
合计 27,895,349.93 15,361,044.35 307,731,538.95 237,593,889.34
(3)主营业务（分产品）
单位:元币种:人民币
本期数 上年同期数
产品名称
营业收入 营业成本 营业收入 营业成本
合计 27,895,349.93 15,361,044.35 307,731,538.95 237,593,889.34
(4)主营业务（分地区）
单位:元币种:人民币
本期数 上年同期数
地区名称
营业收入 营业成本 营业收入 营业成本
上海地区房地产 3,285,349.93 2,356,965.56 306,635,076.95 236,122,736.58
福州地区房地产 24,610,000.00 13,004,078.79 1,096,462.00 1,471,152.76
合计 27,895,349.93 15,361,044.35 307,731,538.95 237,593,889.34
20、营业税金及附加：
单位:元币种:人民币
项目 本期数 上年同期数 计缴标准
营业税 1,393,758.86 15,463,783.95 按应税业务收入
城建税 8,613.50
教育费附加 3,691.50
其他 843.42
土地增值税 21,929.24
合计 1,406,907.28 15,485,713.19 --
21、营业外收入
单位:元币种:人民币
项目 本期发生额 上期发生额
非流动资产处置利得合计 1,353,609.11
其中：固定资产处置利得 1,353,609.11
无形资产处置利得
代办手续费 601.79
合计 601.79 1,353,609.11
22、营业外支出
单位:元币种:人民币
项目 本期发生额 上期发生额
非流动资产处置损失合计
其中：固定资产处置损失 568.34
无形资产处置损失
其他 2,231,789.97
滞纳金 6,222.70
违约金 23,295.65
赔偿款 37,517.78
合计 67,604.47 2,231,789.97
23、收到的其他与经营活动有关的现金
单位:元币种:人民币
项目 金额
代收小业主契税 2,325,464.93
预收租金 1,576,998.00
商品拍卖款退款 44,000.00
收回押金 21,740.00
其他 83,833.37
合计 4,052,036.30
24、支付的其他与经营活动有关的现金
单位:元币种:人民币
项目 金额
小业主契税及维修基金 3,975,397.33
审计、咨询、评估及律师顾问等中介费 2,617,247.00
租金及物业费 2,504,527.12
交通、通讯、业务招待等其他杂费费用 3,605,928.28
广告费 1,308,880.00
装修、消防及办公用品等 968,020.00
个人借款 444,328.20
信息披露费及年费 385,000.00
车辆相关费用 160,736.28
合计 15,970,064.21
25、收到的其他与筹资活动有关的现金
单位:元币种:人民币
项目 金额
上海浦庆投资有限公司 232,938.90
合计 232,938.90
26、支付的其他与筹资活动有关的现金
单位:元币种:人民币
项目 金额
上海浦庆投资有限公司 350,000.00
合计 350,000.00
(七)母公司会计报表附注
1、应收账款
(1)应收账款账龄
单位:元币种:人民币
期末数 期初数
账龄 账面余额 账面余额
坏账准备 坏账准备
金额 比例（%） 金额 比例（%）
一年以内 99,563.00 4.09
一至二年 2,290,000.00 94.07 114,500.00
二至三年 1,654,293.00 97.36 114,500.00 44,873.35 1.84 44,873.35
三至四年 44,873.35 2.64 44,873.35
合计 1,699,166.35 100 159,373.35 2,434,436.35 100.00 159,373.35
无持本公司5％(含5％)以上表决权股份的股东单位的欠款。
(2)应收账款按种类披露
单位:元币种:人民币
期末数 期初数
种类 账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
比例 比例 比例 比例
金额 金额 金额 金额
（%） （%） （%） （%）
单项金额重
大的应收账
款
单项金额不
重大但按信
用
风险特征组
合后该组合
的
风险较大的
应收账款
其他不重大
1,699,166.35 159,373.35 2,434,436.35 159,373.35
应收账款
合计 1,699,166.35 -- 159,373.35 -- 2,434,436.35 -- 159,373.35 --
(3)应收账款坏账准备变动情况
单位:元币种:人民币
项目 期初余额 期末余额
应收账款坏帐准备 159,373.35 159,373.35
(4)本报告期应收账款中无持有公司5%(含5%)以上表决权股份的股东单位的欠款
2、其他应收款
(1)其他应收款账龄
单位:元币种:人民币
期末数 期初数
账龄 账面余额 账面余额
坏账准备 坏账准备
金额 比例（%） 金额 比例（%）
一年以内 5,124,946.20 69.57 3,828,697.32 64.28 5,698.34
一至二年 734,507.79 9.97 167,751.61 620,691.01 10.42 62,053.72
二至三年
三年以上 1,507,300.64 20.46 960,073.49 1,507,300.64 25.30 960,073.49
合计 7,366,754.63 100 1,127,825.10 5,956,688.97 100 1,027,825.55
(2)其他应收账款按种类披露
单位:元币种:人民币
期末数 期初数
种类 账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
比例 比例 比例 比例
金额 金额 金额 金额
（%） （%） （%） （%）
单项金额
重大的其
他应收款
项
单项金额
不重大但
按信用风
险
特征组合
后该组合
的风险较
大
的其他应
收款项
其他不重
大其他应 7,366,754.63 1,127,825.10 5,956,688.97 1,027,825.55
收款项
合计 7,366,754.63 -- 1,127,825.10 -- 5,956,688.97 -- 1,027,825.55 --
(3)其他应收款坏账准备变动情况
单位:元币种:人民币
项目 期初余额 本期增加数 期末余额
其他应收款坏帐准备 1,027,825.55 99,999.55 1,127,825.10
(4)本报告期其他应收账款中无持有公司5%(含5%)以上表决权股份的股东单位的欠款
3、预付账款
(1)本报告期预付账款中无持有公司5%(含5%)以上表决权股份的股东单位的欠款
4、长期股权投资
(1)在被投资单位持股比例与表决权的说明
单位:元币种:人民币
在被投资单位持 在被投资单位表 在被投资单位持股比例与表决权比
被投资单位
股比例 决权比例 例不一致的说明
上海盛佳置业有限公司 10
运盛(上海)房地产建设
67.80
有限公司
(香港)耀晶实业有限公
100
司
福州长建设计装饰工程 75
有限公司
福建兴盛物资贸易有限
53
公司
福建兴鸿业物业管理有
10
限公司
(2)按成本法核算
单位:元币种:人民币
被投资单位 初始投资成本 期初余额 增减变动 期末余额 减值准备
福建兴鸿业物业管理有限公司 100,000.00 100,000.00 100,000.00
(3)按权益法核算
单位:元币种:人民币
增减 减值 现金
被投资单位 初始投资成本 期初余额 期末余额
变动 准备 红利
上海盛佳置业有限
5,000,000.00 7,869,767.59 7,869,767.59
公司
运盛(上海)房地产
80,642,316.11 19,137,520.60 19,137,520.60
建设有限公司
(香港)耀晶实业有
2.08 172,642,475.44 172,642,475.44
限公司
福州长建设计装饰
3,750,000.00 3,237,571.01 3,237,571.01
工程有限公司
福建兴盛物资贸易
2,650,000.00 3,563,535.79 3,563,535.79
有限公司
5、固定资产
(1)固定资产情况
单位:元币种:人民币
项目 期初数 本期增加数 本期减少数 期末数
一、原价合计： 11,215,824.82 2,187,625.33 2,842.00 13,400,608.15
其中：房屋及建筑物 9,928,425.20 9,928,425.20
机器设备
运输设备 913,206.22 2,187,625.33 3,100,831.55
其他 374,193.40 2,842.00 371,351.40
二、累计折旧合计： 5,547,343.20 172,561.65 5,719,904.85
其中：房屋及建筑物 4,417,366.66 148,926.36 4,566,293.02
机器设备
运输设备 821,885.60 20,508.99 842,394.59
其他 308,090.94 3,126.30 311,217.24
三、固定资产净值合计 5,668,481.62 2,015,063.68 2,842.00 7,680,703.30
其中：房屋及建筑物
机器设备
运输设备
四、减值准备合计
其中：房屋及建筑物
机器设备
运输设备
五、固定资产净额合计 5,668,481.62 7,680,703.30
其中：房屋及建筑物
机器设备
运输设备
6、短期借款
(1)短期借款分类：
单位:元币种:人民币
项目 期末数 期初数
抵押借款 23,400,000.00 31,969,948.00
担保借款 5,000,000.00
合计 23,400,000.00 36,969,948.00
7、应付账款：
(1)本报告期应付账款中无应付持有公司5%(含5%)以上表决权股份的股东单位或关联方的款项。
8、预收账款：
(1)本报告期预收账款中无预收持有公司5%(含5%)以上表决权股份的股东单位或关联方的款项。
9、其他应付款：
(1)本报告期其他应付款中无应付持有公司5%(含5%)以上表决权股份的股东单位或关联方的款项。
10、预计负债
单位:元币种:人民币
项目 期末数 期初数 备注说明
对外提供担保 28,706,413.09 30,906,413.09
合计 28,706,413.09 30,906,413.09 --
11、未分配利润：
单位:元币种:人民币
项目 期末数
净利润 1,394,872.91
加：年初未分配利润 -51,972,410.59
其他转入
减：提取法定盈余公积
未分配利润 -50,577,537.68
12、营业收入
(1)营业收入
单位:元币种:人民币
项目 本期发生额 上期发生额
主营业务收入 1,096,462.00
其他业务收入 5,017,090.00 136,107.04
合计 5,017,090.00 1,232,569.04
(2)主营业务（分行业）
单位:元币种:人民币
本期数 上年同期数
行业名称
营业收入 营业成本 营业收入 营业成本
房产销售 1,096,462.00 1,471,152.76
合计 1,096,462.00 1,471,152.76
(3)主营业务（分产品）
单位:元币种:人民币
本期数 上年同期数
产品名称
营业收入 营业成本 营业收入 营业成本
合计 1,096,462.00 1,471,152.76
(4)主营业务（分地区）
单位:元币种:人民币
本期数 上年同期数
地区名称
营业收入 营业成本 营业收入 营业成本
福州房产销售 1,096,462.00 1,471,152.76
合计 1,096,462.00 1,471,152.76
13、收到的其他与经营活动有关的现金
单位:元币种:人民币
项目 金额
收加押金 19,231.33
合计 19,231.33
14、支付的其他与经营活动有关的现金
单位:元币种:人民币
项目 金额
律师费 186,311.00
审计费 50,000.00
广告费 40,000.00
电信费 19,170.95
评估费 10,000.00
租金 9,147.60
其他 4,974.80
合计 319,604.35
15、收到的其他与筹资活动有关的现金
单位:元币种:人民币
项目 金额
运盛（上海）房地产建设有限公司 15,000,000.00
福建中盛地产建设有限公司 22,999,985.49
合计 37,999,985.49
16、支付的其他与筹资活动有关的现金
单位:元币种:人民币
项目 金额
上海盛佳置业有限公司 5,000,000.00
支付中福担保款 2,200,000.00
合计 7,200,000.00
(八)关联方及关联交易
1、本企业的母公司情况
单位:元币种:人民币
母公司对本企 母公司对本
母公司名 业务 本企业最
注册地 注册资本 业的持股比例 企业的表决
称 性质 终控制方
(%) 权比例(%)
上海九川 上海市奉贤区金 上海九川
投资有限 汇镇金钱公路 200,000,000.00 25.73 投资有限
公司 1818号 公司
2、本企业的子公司情况
单位:元币种:人民币
业务性 持股比例 表决权比例
子公司全称 注册地 注册资本
质 (%) (%)
上海盛佳置业有限公司 上海 5000.00万元 100
运盛(上海)房地产建设有限公 1500.00万美
上海 100
司 元
(香港)耀晶实业有限公司 香港 2.00港币 100
英属处女
Alexander Associate Ltd 1.00美元 100
岛
香港运盛中盛有限公司 香港 1万港币 100
福州长建设计装饰工程有限公
福建 500.00万元 75
司
福建兴盛物资贸易有限公司 福建 500.00万元 53
福建中盛房地产建设有限公司 福建 6200.00万元 100
3、关联交易情况
本报告期公司无关联交易事项。
4、关联方应收应付款项
单位:元币种:人民币
项目名称 关联方 期末金额 期初金额
预付账款 上海浦庆投资有限公司 4,268,521.77 145,630,000.00
其他应付款 上海浦庆投资有限公司 276,804.50 399,563.00
(九)股份支付：
无
(十)或有事项：
无
(十一)承诺事项：
无
(十二)资产负债表日后事项：
无
(十三)其他重要事项：
无
(十四)补充资料：
1、按中国证监会发布的《公开发行证券公司信息披露编报规则》第9号的要求计算的净资产收益率及每股收益：
单位:元币种:人民币
净资产收益率（%） 每股收益
报告期利润
全面摊 加权平 基本每股收 稀释每股收
薄 均 益 益
归属于公司普通股股东的净利润 1.44 1.45 0.0153 0.0153
扣除非经常性损益后归属于公司普通股股东的
1.46 1.46 0.0155 0.0155
净利润
2、2006年半年度净利润差异调节表
单位:元币种:人民币
项目 金额
2006年半年度净利润（原会计准则） 7,618,137.00
追溯调整项目影响合计数 -14.15
其中： -14.15
2006年半年度净利润（新会计准则） 7,618,122.85
假定全面执行新会计准则的备考信息
其他项目影响数合计
其中：
2006年半年度模拟净利润 7,618,122.85
八、备查文件目录
1、载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的会计报表；
2、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件；
3、报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。
运盛(上海)实业股份有限公司
董事长：钱仁高
2007年8月28日