2020 年第三季度报告
公司代码：600807 公司简称：济南高新
济南高新发展股份有限公司
2020 年第三季度报告正文
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一、 重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3 公司负责人刘金辉、主管会计工作负责人郑云国及会计机构负责人（会计主管人员）王丹丹
保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 本公司第三季度报告未经审计。
二、 公司主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末比上年度末增
本报告期末 上年度末
减(%)
总资产 5,070,813,223.00 4,238,395,029.61 19.64
归属于上市公司 1,235,192,948.51 1,297,661,029.70 -4.81
股东的净资产
年初至报告期末 上年初至上年报告期末
比上年同期增减(%)
（1-9 月） （1-9 月）
经营活动产生的 954,277,056.95 695,339,299.72 37.24
现金流量净额
年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期增减
（1-9 月） （1-9 月） （%）
营业收入 663,486,733.18 826,303,433.46 -19.70
归属于上市公司 -55,072,688.60 12,978,181.04 -524.35
股东的净利润
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归属于上市公司 -71,063,183.96 -37,619,203.12 不适用
股东的扣除非经
常性损益的净利
润
加权平均净资产 -4.35 1.05 减少 5.40 个百分点
收益率（%）
基本每股收益 -0.06 0.02 -400.00
（元/股）
稀释每股收益 -0.06 0.02 -400.00
（元/股）
非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期金额 年初至报告期末金额
项目 说明
（7－9 月） （1-9 月）
非流动资产处置损益 1,111,593.98 1,405,247.04
越权审批，或无正式批
准文件，或偶发性的税
收返还、减免
计入当期损益的政府
补助，但与公司正常经
营业务密切相关，符合
国家政策规定、按照一
定标准定额或定量持
续享受的政府补助除
外
计入当期损益的对非 185,162.69 1,612,842.50
金融企业收取的资金
占用费
企业取得子公司、联营
企业及合营企业的投
资成本小于取得投资
时应享有被投资单位
可辨认净资产公允价
值产生的收益
非货币性资产交换损
益
委托他人投资或管理
资产的损益
因不可抗力因素，如遭
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受自然灾害而计提的
各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置
职工的支出、整合费用
等
交易价格显失公允的
交易产生的超过公允
价值部分的损益
同一控制下企业合并
产生的子公司期初至
合并日的当期净损益
与公司正常经营业务 -9,035,972.52 -9,035,972.52
无关的或有事项产生
的损益
除同公司正常经营业 -13,156,665.47 21,380,493.86
务相关的有效套期保
值业务外，持有交易性
金融资产、衍生金融资
产、交易性金融负债、
衍生金融负债产生的
公允价值变动损益，以
及处置交易性金融资
产、衍生金融资产、交
易性金融负债、衍生金
融负债和其他债权投
资取得的投资收益
单独进行减值测试的
应收款项、合同资产减
值准备转回
对外委托贷款取得的
损益
采用公允价值模式进
行后续计量的投资性
房地产公允价值变动
产生的损益
根据税收、会计等法
律、法规的要求对当期
损益进行一次性调整
对当期损益的影响
受托经营取得的托管
费收入
除上述各项之外的其 447,917.81 941,164.43
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他营业外收入和支出
其他符合非经常性损
益定义的损益项目
少数股东权益影响额 -117,629.79 -118,400.55
（税后）
所得税影响额 -19,053.04 -194,879.40
合计 -20,584,646.34 15,990,495.36
2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
股东总数（户） 44,829
前十名股东持股情况
持有有限售 质押或冻结情况
股东名称 期末持股数
比例(%) 条件股份数 股东性质
（全称） 量 股份状态 数量
量
山东天业房 148,390,530 16.77 58,230,640 148,390,530 境内非国
地产开发集 冻结 有法人
团有限公司
济南高新城 79,237,521 8.96 18,142,947 0 国有法人
市建设发展 无
有限公司
国通信托有 44,231,700 5.00 0 0 未知
无
限责任公司
济南高新智 28,426,938 3.21 0 0 国有法人
慧谷投资置 无
业有限公司
济南东拓置 11,678,800 1.32 0 0 国有法人
无
业有限公司
济南东信开 10,755,700 1.22 0 0 国有法人
发建设有限 无
公司
济南高新控 10,732,455 1.21 0 0 国有法人
股集团有限 无
公司
济南综合保 10,164,101 1.15 0 0 国有法人
税区开发投
无
资集团有限
公司
将军控股有 9,959,802 1.13 0 0 国有法人
无
限公司
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济南高新临 9,817,300 1.11 0 0 国有法人
空经济区园
无
区开发有限
公司
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件流通股的数量 股份种类及数量
种类 数量
山东天业房地产开发集 90,159,890 90,159,890
人民币普通股
团有限公司
济南高新城市建设发展 61,094,574 61,094,574
人民币普通股
有限公司
国通信托有限责任公司 44,231,700 人民币普通股 44,231,700
济南高新智慧谷投资置 28,426,938 28,426,938
人民币普通股
业有限公司
济南东拓置业有限公司 11,678,800 人民币普通股 11,678,800
济南东信开发建设有限 10,755,700 10,755,700
境内上市外资股
公司
济南高新控股集团有限 10,732,455 10,732,455
人民币普通股
公司
济南综合保税区开发投 10,164,101 10,164,101
人民币普通股
资集团有限公司
将军控股有限公司 9,959,802 人民币普通股 9,959,802
济南高新临空经济区园 9,817,300 9,817,300
人民币普通股
区开发有限公司
上述股东关联关系或一 济南高新控股集团有限公司、济南高新智慧谷投资置业有限公司、济
致行动的说明 南东拓置业有限公司、济南东信开发建设有限公司、济南综合保税区
开发投资集团有限公司、济南高新临空经济区园区开发有限公司为济
南高新城市建设发展有限公司的一致行动人。
注：高新城建及其一致行动人持有公司股份 192,808,689 股，占公司总股本的 21.80%。高新
城建通过阿里拍卖平台分别于 2019 年 8 月 14 日、2019 年 12 月 24 日竞得天业集团持有的公司
36,636,959 股无限售流通股、26,433,041 股限售流通股，并已收到法院出具的执行裁定书，上述
股份所有权和表决权已自裁定送达高新城建时转移，因前述高新城建已经竞得尚未完成过户的股
份表决权已经转移到高新城建名下，目前高新城建持有公司有表决权股份 255,878,689 股，占公
司总股本的 28.92%。天业集团持有公司股份 148,390,530 股，占公司总股本的 16.77%，因前述已
司法拍卖的表决权已经转移到高新城建名下等原因，目前天业集团持有表决权股份 70,858,680 股，
占公司总股本的 8.01%。具体内容详见临 2020-057 号公告。
2.3 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情
况表
□适用 √不适用
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三、 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
1. 资产负债表变动情况说明
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额 变动幅度（%） 情况说明
应收账款 319,815,268.31 86,550,982.08 269.51 主要系收购子公司所致
应收款项融资 880,000.00 2,500,000.00 -64.80 主要系票据支付工程款所致
其他应收款 563,122,149.02 836,367,090.76 -32.67 主要系往来款收回所致
存货 1,159,479,903.39 829,172,819.23 39.84 主要系收购子公司所致
一年内到期的非 24,974,638.38 13,797,800.00 81.00 主要系一年内发放贷款及垫款
流动资产 增加所致
其他流动资产 15,419,476.65 10,055,469.01 53.34 主要系收购子公司所致
在建工程 14,006,130.90 2,228,822.34 528.41 主要系在建工程增加所致
递延所得税资产 18,684,006.66 11,657,983.21 60.27 主要系收购子公司所致
其他非流动资产 534,959,529.78 387,619,974.91 38.01 主要系项目勘探及资源定义费
用资本化、项目投资等增加所
致
应付票据 30,000,000.00 401,800,000.00 -92.53 主要系票据到期支付所致
应付账款 372,905,553.87 109,912,388.14 239.28 主要系收购子公司所致
其他应付款 1,843,693,011.94 984,405,362.04 87.29 主要系应付往来款增加所致
长期应付款 222,737,068.15 333,712,416.22 -33.25 主要系归还贷款及转为一年内
到期所致
2. 利润表变动情况说明
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额 变动比例(%) 情况说明
利息收入 1,357,581.84 3,657,988.71 -62.89 主要系子公司利息收入减少所致
手续费及佣金
212,102,040.17 -100.00 主要系转让子公司所致
收入
营业成本 430,013,076.03 657,457,080.37 -34.59 主要系下属公司业务规模减少所致
手续费及佣金
874.00 3,661,565.01 -99.98 主要系转让子公司所致
支出
财务费用 71,180,067.25 163,234,599.79 -56.39 主要系借款减少所致
投资收益 25,254,088.99 -6,329,956.39 不适用 主要系 360 股票减持所致
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主要系子公司计提资产减值损失所
资产减值损失 -12,624,369.53 -1,774,702.28 不适用
致
资产处置收益 1,196,665.74 -274,227.69 不适用 主要系处置固定资产所致
营业外收入 19,405.68 47,287,788.31 -99.96 主要系债务重组收益减少所致
营业外支出 9,178,752.24 6,849,019.09 34.02 主要系计提股民诉讼赔偿款等所致
所得税费用 1,928,822.82 50,016,064.56 -96.14 主要系转让子公司所致
（3） 现金流量变动情况说明
单位：元 币种：人民币
本期金额较上
项目名称 本期数 上期数 情况说明
期变动比率（%）
经营活动产生的 主要系收取担保
954,277,056.95 695,339,299.72 37.24
现金流量净额 保证金所致
主要系勘探支出
投资活动产生的 -412,995,015.99 -141,141,269.66 不适用 等投入及股权投
现金流量净额 资增资所致
筹资活动产生的 主要系偿付债务
-487,317,119.31 -769,197,355.35 不适用
现金流量净额 减少所致
3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用 √不适用
3.3 报告期内超期未履行完毕的承诺事项
√适用 □不适用
具体内容详见公司于2020年8月22日刊登于上海证券交易所网站的《2020年半年度报告》“第
五节 重要事项”中“三、承诺事项履行情况”。
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的
警示及原因说明
□适用 √不适用
公司名称 济南高新发展股份有限公司
法定代表人 刘金辉
日期 2020 年 10 月 29 日
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