业务回顾
    财务报表编制说明
   1、会计制度：九二年度执行《国营商业企业会计制度》，九三年一月一日起执行《股份制试点企业会计制度》，为了对比口径一致，对九零年、九一年、九二年的会计报表也按照《股份制试点企业会计制度》进行了调整编制。
   2、会计年度
    公历自每年一月一日至十二月三十一日止。
   3、营业收入
    公司的营业收入为商品销售收入扣除销货退回与销售折让后的净额，营业收入实现条件以商品（产品）发出或劳务提供取得货款或取得收取货款证据时界定。
    4、记帐本位币为人民币元。
    5、存货计价
    公司存货中库存商品以售价计价，售价与进价的差额计入商品进销差价，期末按综合毛利率在存、销商品之间分摊。
    低值易耗品采用“五.五摊销法”。
    物料用品按实际成本计价，领用时按加权平均法结转。
    6、固定资产及折旧
    公司的固定资产为：使用年限在一年以上，单位价值在1500元以上，并按实际成本计价，固定资产采用“综合折旧率法计提折旧，年综合折旧率为5.5％。
    7、长期投资
    公司的长期投资，权益占被投资单位权益50％以上的编制合并报表；占25％以上，50％以下的采用权益法调整，占25％以下的采用成本法列示。公司纳入合并报表的控股公司长春大宇制衣有限公司，因其外资尚未到位，故合并报表中未反映少数股权。
    8、坏帐准备
    公司的坏帐准备，按应帐款年末余额的千分之五计提。
    9、税项
    Ａ、营业税：零售商品九三年四月三十日前，按商品零售额的3％，四月三十日之后，按零售额5％缴纳营业税。批发商品按毛利额缴纳10％的营业税。
    Ｂ、城建税及教育费附加按营业税税额的7％和2％缴纳。
    Ｃ、所得税：九零年、九一年、九二年所得税税率为55％，调节税税率为30％，且超基数利润部分减征70％；并且从八八年与长春市财政局实行承包，超承包实现的税金退还企业；同时九零年、九一年按承包后税后利润的15％和10％缴纳能源交通重点建设基金和预算调节基金。九三年执行所得税率为15％。

高级管理人员情况
    一、公司高级管理人员持本公司股情况：
董事长兼总经理     范士良 56  大专高级经济师   10000
副董事长兼副总经理 郭升堂 59  大专高级经济师   10000
副董事长兼副总经理 于开封 50  大专高级经济师   10000
副董事长           路振霞 46  大专             10000
董事兼副总经理     王建国 35  大专经济师       10000
副总经理           彰赐宸 42  大专经济师       10000
副总经理           崔海炳 47  中专经济师       10000
董事               安  奎 39  大专             10000
董事               李有贵 59  大学                0
董事               刘春玉 44  大专             10000
董事               石凌芝 48  中专              4700
董事               张万英 52  高中             10000
监事会主席         顾秀芹 49  中专             10000
监事               石  山 41  大学               0
监事               李国文 59  初中              6700
监事               范桂兰 44  中专              6700
监事               解曼   45  大专              8700
监事               王连梅 40  高中             10000
    本公司董事，监事及高级管理人员共持有股票130100股。

关联企业
            长春百货大楼股份有限公司

    一、公司高级管理人员持本公司股情况：
    董事长兼总经理 范士良 56岁 大专 高级经济师 持10000股
    副董事长兼副总经理 郭升堂 59岁 大专 高级经济师 持10000
    副董事长兼副总经理 于开封 50岁 大专 高级经济师 持10000
    副董事长 路振霞 46岁 大专 持10000股
    董事兼副总经理 王建国 35岁 大专 经济师 持10000股
    副总经理 彰赐宸 42岁 大专 经济师 持10000股
    副总经理 崔海炳 47岁 中专 经济师 持10000股
    董事五人，监事七人。
    本公司董事，监事及高级管理人员共持有股票130100股。

    二、发展规划
    公司努力开拓国外市场，为实现集团化、多元化、现代化、国际化的目标，制定了“一二四八”中长期发展规划，力争在2000年进入（超级市场），并发挥其现代化、多功能、综合性的经营优势。
    “二”是在市内建立第二个零售基地。公司将与中国吉林国际合作集团股份有限公司合作，在重庆路文化胡同以西，红光胡同以南合资开发建设“长春大厦”，大厦的建筑面积七万平方米，主楼三十四层（其中：地下二层，地下三十二层）；一至六层为“第二百货大楼”，营业面积1.5万平方米；七层以上为餐饮、娱乐、客 房、公寓，地下一层为停车场，二层为设备间，目前，该合作项目正在洽谈之中。
    “四”是在国内外建成广州、上海浦东、匈牙利、南朝鲜四个经贸窗口。
    “八”是公司以下组建八个专业分公司，即基建、广告、特种玻璃、出租汽车、商业旅游、仓储营运、房地产开发、饮食娱乐分公司。
    此外，公司还计划在本市东盛路、重庆路商业街、光复路市场、净月旅游区、电影城、动植物园、南湖、科技开发区和梅河口市、松原市、大安市等地设二十家联销店；在铁北中心库及八里堡区内建设服装、家具、食品加工等生产基地。到一九九七年三季度二期扩建工程全部竣工后，公司将可望实现“三个六”的目标，即：营业面积六万平方米以上，销售额六亿元以上，利税总额六千万元 以上。
    公司本次发行募集资金14400万元，净收入13600万元，计划用于：
    １、补足第三次扩建第一期工程资金缺口2824.4万元。
    ２、第三次扩建第二期工程（即中营业楼）。
    扩建位置：东南角斯大林大街和重庆路交叉处
    总投资：  10448万元
    占地面积：1410平方米
    建筑面积：26790平方米
    营业面积：9870平方米
    层数：地下一层、地上十八层
    ３、商业装修等所需资金：2500万元。
    公司本次发售新股所募资金将全部用于上述项目，资金不足部分将通过银行贷款解决。
    本次募集资金运用计划时间表：（单位：万元）
    项目      94年    95年     96年     97年    合计
  一期工程   2824.4                            2824.4
  二期工程            5000     3000     2448   10448
  商业装修费 1000      200      300     1000    2500
    合  计   3824.4   5200     3300     3448  15772.4

    三、财务报表编制说明
    １、会计制度：九二年度执行《国营商业企业会计制度》，九三年一月一日起执行《股份制试点企业会计制度》，为了对比口径一致，对九零年、九一年、九二年的会计报表也按照《股份制试点企业会计制度》进行了调整编制。
    ２、会计年度
    公历自每年一月一日至十二月三十一日止。
    ３、营业收入
    公司的营业收入为商品销售收入扣除销货退回与销售折让后的净额，营业收入实现条件以商品（产品）发出或劳务提供取得货款或取得收取货款证据时界定。
    ４、记帐本位币为人民币元。
    ５、存货计价
    公司存货中库存商品以售价计价，售价与进价的差额计入商品进销差价，期末按综合毛利率在存、销商品之间分摊。
    低值易耗品采用“五.五摊销法”。
    物料用品按实际成本计价，领用时按加权平均法结转。
    ６、固定资产及折旧
    公司的固定资产为：使用年限在一年以上，单位价值在1500元以上，并按实际成本计价，固定资产采用“综合折旧率法计提折旧，年综合折旧率为5.5％。
    ７、长期投资
    公司的长期投资，权益占被投资单位权益50％以上的编制合并报表；占25％以上，50％以下的采用权益法调整，占25％以下的采用成本法列示。公司纳入合并报表的控股公司长春大宇制衣有限公司，因其外资尚未到位，故合并报表中未反映少数股权。
    ８、坏帐准备
    公司的坏帐准备，按应帐款年末余额的千分之五计提。
    ９、税项
    Ａ、营业税：零售商品九三年四月三十日前，按商品零售额的3％，四月三十日之后，按零售额5％缴纳营业税。批发商品按毛利额缴纳10％的营业税。
    Ｂ、城建税及教育费附加按营业税税额的7％和2％缴纳。
    Ｃ、所得税：九零年、九一年、九二年所得税税率为55％，调节税税率为30％，且超基数利润部分减征70％；并且从八八年与长春市财政局实行承包，超承包实现的税金退还企业；同时九零年、九一年按承包后税后利润的15％和10％缴纳能源交通重点建设基金和预算调节基金。九三年执行所得税率为15％。
业务展望
    发展规划
    公司努力开拓国外市场，为实现集团化、多元化、现代化、国际化的目标，制定了“一二四八”中长期发展规划，力争在2000年进入（超级市场），并发挥其现代化、多功能、综合性的经营优势。
    “二”是在市内建立第二个零售基地。公司将与中国吉林国际合作集团股份有限公司合作，在重庆路文化胡同以西，红光胡同以南合资开发建设“长春大厦”，大厦的建筑面积七万平方米，主楼三十四层（其中：地下二层，地下三十二层）；一至六层为“第二百货大楼”，营业面积1.5万平方米；七层以上为餐饮、娱乐、客 房、公寓，地下一层为停车场，二层为设备间，目前，该合作项目正在洽谈之中。
    “四”是在国内外建成广州、上海浦东、匈牙利、南朝鲜四个经贸窗口。
    “八”是公司以下组建八个专业分公司，即基建、广告、特种玻璃、出租汽车、商业旅游、仓储营运、房地产开发、饮食娱乐分公司。
    此外，公司还计划在本市东盛路、重庆路商业街、光复路市场、净月旅游区、电影城、动植物园、南湖、科技开发区和梅河口市、松原市、大安市等地设二十家联销店；在铁北中心库及八里堡区内建设服装、家具、食品加工等生产基地。到一九九七年三季度二期扩建工程全部竣工后，公司将可望实现“三个六”的目标，即：营业面积六万平方米以上，销售额六亿元以上，利税总额六千万元 以上。
    公司本次发行募集资金14400万元，净收入13600万元，计划用于：
    1、补足第三次扩建第一期工程资金缺口2824.4万元。
    2、第三次扩建第二期工程（即中营业楼）。
    扩建位置：东南角斯大林大街和重庆路交叉处
    总投资：  10448万元
    占地面积：1410平方米
    建筑面积：26790平方米
    营业面积：9870平方米
    层数：地下一层、地上十八层
    3、商业装修等所需资金：2500万元。
    公司本次发售新股所募资金将全部用于上述项目，资金不足部分将通过银行贷款解决。
    本次募集资金运用计划时间表：（单位：万元）
    项目      94年    95年     96年     97年    合计
  一期工程   2824.4                            2824.4
  二期工程            5000     3000     2448   10448
  商业装修费 1000      200      300     1000    2500
    合  计   3824.4   5200     3300     3448  15772.4

风险因素
     投资风险
    一、经营风险
    随着人们的生活水平和消费水平不断提高，商品市场的容量进一步扩大，这对公司的发展是一个很好的机会，同时，公司也将面临如下的经营风险。
    （一）在长春市新的商业大厦不断涌现，商业企业之间的竞争日趋激烈。
    （二）公司现有营业管理水平有待进一步现代化。
    （三）商业企业的顾客、货源、资金来源和竞争情况等的不稳定的性越来越大。
    （四）公司的规模不断扩大，专业技术人才不足。
    （五）公司的经营管理水平有待进一步现代化。
    二、行业风险
   （一）宏观面：国民经济的稳步增长是商业企业发展的基础， 保持国民经济的长期持续增长是一项非常复杂的系统工程，一旦经济增长的速度减慢或停滞，必然估对商业的发展带来影响，另外，商业本身还要受到市场容量的制约。
    （二）徽观面：公司地处长春市黄金地段的商业中心区，地理置得天独厚，商业的竞争也更为激烈，在它的附近除已建成投入使用的国贸中心，华联商厦外，长白山商场，长春商业城等都在建设中，两三年内将会陆续投入使用，届时公司的经营管理将面临更加严峻的考验。
    三、市场风险
    市场财政部好环，商业周期变动等对公司的经营活动有直接影响。
    四、政策性风险
   国家政策对商业企业的影响虽是间接的，即通过市场才起作用 ，但具有决定性，社会主义经济向社会主义市场经济转变之大势已不可逆转，我国商业企业的发展也日新月异；但是，社会主义市场经济无论是其理论还是实践均处在初级阶段，商业企业的股份制也还处在试点阶段，改革过程是新旧体制的交替和过流，不确定因素很多，存在一定的风险。
    五、入关风险
    公司主要销售国内商品，入关后，商品市场将面临国外同行及进口商品的严重冲击，而公司外商品的进货渠道明显不足。
报表说明
    公司财务状况
    长会师股字（1992）第2号
    受你单位委托，验证贵公司的注册资本，我所依据国家有关的法律法规和制度的规定，对贵公司提供的股本缴入凭证，进行了审查验证。
    经核查验证，截止1992年6月末，贵公司实收资本为81000000 元，其中：国家股本为36264000元，法人股本为28536000元；内部职工股为16200000元。
    长春会计师事务所
           中国注册会计师：张伟、崔淑梅
            一九九二年十二月七日