哈工大首创科技股份有限公司 2013 年年度报告摘要
哈工大首创科技股份有限公司
2013 年年度报告摘要
一、 重要提示
1.1 本年度报告摘要摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载
于上海证券交易所网站等中国证监会指定网站上的年度报告全文。
1.2 公司简介
股票简称 工大首创 股票代码 600857
股票上市交易所 上海证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 钟山 聂长青
电话 （0574）87367060 （0574）87367521
传真 （0574）87367996 （0574）87367996
电子信箱 zhongshan@hitsc.com changqingN@126.com
二、 主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本年(末)比上年
2013 年(末) 2012 年(末) 2011 年(末)
(末)增减（%）
总资产 740,450,235.15 703,285,179.69 5.28 679,781,906.72
归属于上市公司股东的净
550,534,661.58 526,221,957.21 4.62 500,361,377.97
资产
经营活动产生的现金流量
48,458,270.57 32,104,761.70 50.94 14,767,644.67
净额
营业收入 1,475,753,259.81 1,183,670,303.36 24.68 1,197,819,904.38
归属于上市公司股东的净
35,697,833.57 36,899,162.69 -3.26 69,036,558.11
利润
归属于上市公司股东的扣
除非经常性损益的净利 34,938,247.35 36,149,618.78 -3.35 24,880,610.36
润
加权平均净资产收益率 减少 0.56 个百
6.63 7.19 14.71
（%） 分点
基本每股收益（元／股） 0.159 0.164 -3.05 0.31
稀释每股收益（元／股） 0.159 0.164 -3.05 0.31
2.2 前 10 名股东持股情况表
单位：股
年度报告披露日前第 5 个交
报告期股东总数 18,381 17,481
易日末股东总数
1
哈工大首创科技股份有限公司 2013 年年度报告摘要
前 10 名股东持股情况
持股比例 持有有限售条 质押或冻结的股份数
股东名称 股东性质 持股总数
(%) 件股份数量 量
雅戈尔集团股份有 境内非国
15.94 35,764,787
限公司 有法人
哈尔滨工业大学八 境内非国
15.69 35,204,752 质押冻结 35,204,752
达集团有限公司 有法人
北京首创科技投资
国有法人 6.59 14,775,658
有限公司
宁波青春投资有限 境内非国
2.57 5,771,022
公司 有法人
杭州玖立汇理投资
境内非国
管理合伙企业（有 2.47 5,549,721
有法人
限合伙）
宁波联合集团股份 境内非国
2.16 4,836,720
有限公司 有法人
涿州京南永乐高尔 境内非国
1.47 3,290,372
夫俱乐部有限公司 有法人
中国百货纺织品公
国有法人 1.30 2,920,000
司
境内自然
计红姣 0.89 2,000,000
人
陕西省国际信托股
境内非国
份有限公司－瑞信 0.84 1,873,700
有法人
1号
宁波青春投资有限公司为雅戈尔集团股份有限公司的全资子公司，
上述股东关联关系或一致行动
属一致行动人。其他股东公司之间未知是否存在关联关系或属于
的说明
《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。
截止到本报告披露日，公司原股东八达集团持有的本公司股份 35,204,752 股(占公司总
股本的 15.69%),经黑龙江省高级人民法院依法裁定，八达集团持有的本公司股份 35,204,752
股的所有权人变更为上海泽添投资发展有限公司，上海泽添投资发展有限公司并已将过户手
续办理完毕，上述股份已于 2014 年 2 月 19 日过户至上海泽添投资发展有限公司名下（具体
内容详见公司 2014 年 2 月 19 日临时公告 2014-007 号和 2 月 21 日临时公告 2014-010 号）
三、 管理层讨论与分析
过去的 2013 年，公司董事会始终坚持以"企业持续发展"为核心，秉承稳健、务实的经
营理念,抓住契机，继续夯实了商业百货、物业租赁和金融投资三个业务板块，努力保持公
司健康的发展态势。在全公司的共同努力下，全年实现了公司主营业务的平稳增长，较好地
完成了年初制定的各项工作目标
报告期内公司实现营业收入 147,575.33 万元，比上年同期增加 29,208.30 万元，增幅
24.68%，公司全年实现营业利润 4,524.81 万元，比上年同期减少 34.81 万元，减幅 0.76%；
公司 2013 年实现利润总额 4,626.08 万元，比上年同期减少 32.82 万元，减幅 0.70%；实现
归属于母公司所有者的净利润 3,569.78 万元，比上年同期减少 120.14 万元，减幅 3.26％。
扣除非经常性损益后归属于母公司所有者的净利润 3,493.82 万元，比上年同期减少 121.14
2
哈工大首创科技股份有限公司 2013 年年度报告摘要
万元，减幅 3.35%。每股净资产 2.45 元，比年初增加 0.10 元，增幅 4.26%；每股收益 0.159
元，比上年同期减少 0.005 元，减幅 3.05%；扣除非经常性损益后的每股收益 0.156 元，比
上年同期减少 0.005 元，减幅 3.11%。
报告期内公司主要工作仍然集中在稳定发展零售业、改造提升房屋租赁业、积极开拓理
财投资业务等几大环节上。上半年国际金价波动一定程度上拉动了公司黄金销售业务，增加
了公司主营业务收入，但因黄金销售业务的毛利率偏低，加之公司部分资产的装修改造费用
增加，公司全年业绩与去年同期基本持平。
(一) 主营业务分析
1、 利润表及现金流量表相关科目变动分析表
单位：元 币种:人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 1,475,753,259.81 1,183,670,303.36 24.68
营业成本 1,334,075,320.53 1,057,207,883.18 26.19
销售费用 46,335,676.84 38,901,353.21 19.11
管理费用 49,718,301.32 43,512,595.02 14.26
财务费用 1,244,145.99 -698,666.66 不适用
经营活动产生的现金流量净额 48,458,270.57 32,104,761.70 50.94
投资活动产生的现金流量净额 -66,091,863.98 -9,468,666.52 不适用
筹资活动产生的现金流量净额 -11,215,995.95 -11,215,995.95 不适用
2、 收入
(1) 驱动业务收入变化的因素分析
报告期内，公司营业收入较去年同期有所增长，主要原因为上半年国际金价波动一定程度上
拉动了公司黄金销售业务；以及公司物业类资产通过装修改造，相应房产的租赁状况转好，
租赁收入逐步提高。
(2) 主要销售客户的情况
客户名称 营业收入总额（元） 占公司全部营业收入的比例(%)
1、宁波国泰金银饰品有限责任公司 62,060,241.04 4.21
2、宁波海曙菲莫斯贸易有限公司 59,098,978.72 4.00
3、上虞市中金黄金饰品销售有限公司 55,771,045.85 3.78
4、绍兴市国商大厦有限责任公司 41,524,789.65 2.81
5、舟山市第一百货商店有限公司 30,016,804.44 2.03
合 计 248,471,859.70 16.83
3、 成本
(1) 成本分析表
单位:元
分行业情况
本期占总 上年同期 本期金额
分行业 成本构成项目 本期金额 成本比例 上年同期金额 占总成本 较上年同
(%) 比例(%) 期变动比
3
哈工大首创科技股份有限公司 2013 年年度报告摘要
例(%)
（1）商 业 商品购进成本 1,329,620,369.44 99.78 1,054,375,461.26 99.77 26.11
房产相关成本
（2）房地产业 2,880,388.70 0.21 2,459,166.86 0.23 17.13
及税费
（3）服务业 房产维护成本 67,071.00 0.01 3,814.54 0.00 1,658.30
房产维护成本：增加的主要原因为：本报告期对房屋的屋顶进行了翻新。
(2) 主要供应商情况
单位：元
客户名称 金 额
1、宁波市中金黄金饰品销售有限公司 760,578,105.33
2、绍兴市福麒贸易有限公司 69,213,059.03
3、周大福珠宝金行张家港保税区有限公司 45,744,633.89
4、浙江明牌珠宝股份有限公司 28,561,888.75
5、百丽鞋业（上海）有限公司 18,824,749.69
合计 922,922,436.69
4、 费用
项目 本期数（元） 上年同期数 增减额（元） 增减比 增减原因
（元）
销售费用 46,335,676.84 38,901,353.21 7,434,323.63 19.11% 主要为商业经营场地扩大增加
的租赁费及维修费。
管理费用 49,718,301.32 43,512,595.02 6,205,706.30 14.26% 主要为工资性费用增加。
财务费用 1,244,145.99 -698,666.66 1,942,812.65 不适用 主要为本报告期利息收入较上
年同期有所减少，同时销售增
加银行手续费增加。
5、 现金流
现金流量表项目 本期金额（元） 上期金额（元） 比上年同期增减金 变动比率% 变动原因
额（元）
经营活动产生的 48,458,270.57 32,104,761.70 16,353,508.87 50.94% 增加的主要原因为本报告期销
现金流量净额 售的增加带来了现金流入的增
加。
投资活动产生的 -66,091,863.98 -9,468,666.52 -56,623,197.46 不适用 减少的主要原因为本报告期投
现金流量净额 资支付的现金增加。
筹资活动产生的 -11,215,995.95 -11,215,995.95 ----- 不适用
现金流量净额
现金及现金等价 -28,849,589.36 11,420,099.23 -40,269,688.59 -352.62% 减少的主要原因为本报告期增
物净增加额 加了投资现金流出。
6、 其它
(1) 公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
公司利润主要依靠商业零售业，利润来源未发生重大变化。
4
哈工大首创科技股份有限公司 2013 年年度报告摘要
(2) 发展战略和经营计划进展说明
报告期内，在总体经营层面上公司继续夯实了商业百货、物业租赁和金融投资三个业务板块，
在具体的经营业务上也按照经营计划有序的开展，公司内部控制建设也在有序的推进。公司
2013 年全年实现营业收入 14.76 亿元，完成年度经营计划目标的 134.62%，营业收入大幅度
增长主要原因为，上半年国际金价波动带来的黄金抢购潮，拉动了公司黄金销售业务。
(二) 行业、产品或地区经营情况分析
1、 主营业务分行业、分产品情况
单位:元 币种:人民币
主营业务分行业情况
营业收入 营业成本 毛利率比
毛利率
分行业 营业收入 营业成本 比上年增 比上年增 上年增减
（％）
减(%) 减(%) （%）
减少 1.11
（1）商 业 1,466,621,237.26 1,329,620,369.44 9.34 24.57 26.11
个百分点
（2）房地 增加 16.11
5,576,677.00 2,880,388.70 48.35 53.67 17.13
产业 个百分点
（3）服务 减少 3.82
1,600,000.00 67,071.00 95.81 56.86 1,658.30
业 个百分点
2、 主营业务分地区情况
单位:元 币种:人民币
地区 营业收入 营业收入比上年增减（％）
（1）浙江地区 1,468,221,237.26 24.59
（2）黑龙江地区 5,576,677.00 53.67
(三) 资产、负债情况分析
1、 资产负债情况分析表
单位:元
本期期末金
上期期末数
本期期末数占总 额较上期期
项目名称 本期期末数 上期期末数 占总资产的
资产的比例（%） 末变动比例
比例（%）
（%）
在建工程 13,425,692.39 1.91 -100.00
长期待摊费
17,520,301.72 2.37 1,329,315.78 0.19 1,217.99
用
预收款项 14,480,146.21 1.96 1,505,098.77 0.21 862.07
在建工程：减少的主要原因为 801 园区及科技大厦完成改造，相应的装修改造费用转入资产
等科目核算。
长期待摊费用：增加的主要原因为中百大厦、801 园区及科技大厦完成装修后相应费用转入
此科目核算。
预收款项：增加的主要原因为本报告期预收中金黄金加盟商货款增加。
5
哈工大首创科技股份有限公司 2013 年年度报告摘要
2、 公允价值计量资产、主要资产计量属性变化相关情况说明
本报告期，可供出售金融资金采用公允价值计量，期初余额 168.11 万元，期末余额 145.56
万元，公允价值变动损益-22.55 万元，减少资本公积 16.91 万元，减少递延所得税负债 5.64
万元。
(四) 核心竞争力分析
报告期内公司的核心竞争力未发生变化，主要体现在品牌知名度、良好的诚信体系建设、独
树一帜的服务品牌以及稳定的管理团队等方面，关于公司核心竞争力的分析请详见公司
2012 年年度报告。
(五) 投资状况分析
1、 对外投资总体分析
1）长期股权投资初始投资成本 18,180.52 万元，报告期末账面净额 17,680.52 万元，本期
投资额未发生变化，取得投资收益 951.12 万元 。
2）可供出售金融资产初始投资 14.29 万元，报告期末账面净额 145.56 万元，取得投资收
益 3.94 万元，变化的主要原因为股价波动。
3）对外投资购买理财产品累计 9000 万元，较上年同期增加 5000 万元的信托理财。本报
告期购买银行理财 4000 万元（期限 106 天），该银行理财产品已于 4 月份收回本金并取得投
资收益 47.63 万元。本报告期新增两个信托理财投资，产品包括：百瑞聚金 20 号集合资金
4000 万元和中航信托天富 26 号集合资金 1000 万元，报告期内均未到期，有关情况请参
阅年度报告全文的财务附注内容。
4）本报告期对股票的资金投入为 3000 万元，较上年同期增加 2000 万元，取得投资收益
75.76 万元。
(1) 证券投资情况
2013 年证券市场受国内经济增速下滑、结构转型升级以及"钱荒"的影响大幅下挫，为
规避大盘可能发生资金流动性的系统性风险再次加剧，公司经理层严格按照公司《证券投资
管理制度》的规定执行，全年实现证券投资收益 75.76 万元，连续两年保持证券投资盈利，
虽然未能达到年初制定的操作目标，但为下一步股票投资工作积累了宝贵的经验。
(2) 持有其他上市公司股权情况
单位：元
占该公司 报告期所
证券代 证券 最初投资 期末账面价 报告期损 会计核 股份来
股权比例 有者权益
码 简称 成本 值 益 算科目 源
（％） 变动
可供出
宁 波
002142 142,900.00 0.005 1,455,571.00 39,425.00 -169,133.25 售金融 购买
银行
资产
合计 142,900.00 / 1,455,571.00 39,425.00 -169,133.25 / /
(3) 持有非上市金融企业股权情况
所持对象 最初投资金额 占该 期末账面价值 报告期损益 报告期 会计 股份
持有数量
名称 （元） 公司 （元） （元） 所有者 核算 来源
6
哈工大首创科技股份有限公司 2013 年年度报告摘要
股权 权益变 科目
（股） 比例 动（元）
（%）
西安银行 长 期
股份有限 176,805,212.00 95,112,216 3.17 176,805,212.00 9,511,221.60 股 权 转让
公司 投资
合计 176,805,212.00 95,112,216 / 176,805,212.00 9,511,221.60 / /
(4) 买卖其他上市公司股份的情况
报告期买入 报告期卖出
期初股份数 使用的资金 期末股份数 产生的投资
股份名称 股份数量 股份数量
量（股） 数量（元） 量（股） 收益（元）
（股） （股）
七匹狼 3,544,481 28,205,197.43 3,544,481 1,979,032.62
健康元 2,982,962 17,865,061.17 2,982,962 -731,515.10
冀东水泥 1,210,000 11,091,258.74 1,210,000 694,916.01
浦发银行 800,000 8,466,379.27 800,000 -403,854.41
苏宁云商 1,030,000 6,565,016.60 1,030,000 -1,104,552.37
联发股份 480,600 6,298,295.25 480,600 433,109.84
科陆电子 650,000 5,592,972.63 650,000 -251,550.01
三一重工 420,000 3,166,838.66 420,000 76,469.54
东华软件 90,000 2,787,974.13 90,000 60,700.90
新纶科技 60,070 997,000.97 60,070 12,771.14
国金证券 50,000 848,303.23 50,000 8,322.02
登海种业 15,100 537,843.93 15,100 -12,931.99
塔牌集团 60,000 421,036.56 60,000 -15,168.46
恒宝股份 20,000 315,552.24 20,000 976.98
国电清新 10,000 235,534.05 10,000 11,244.96
理工监测 15,000 222,427.80 15,000 -2,902.35
天坛生物 10,000 205,943.88 10,000 1,675.72
益佰制药 5,000 161,632.20 5,000 -4,037.38
华兰生物 5,000 144,815.76 5,000 -3.89
昆明制药 5,000 125,103.00 5,000 -580.56
国海证券 10,000 114,375.43 10,000 472.49
大众公用 10,000 60,454.32 10,000 330.05
瀚蓝环境 5,000 49,442.52 5,000 6,653.32
城投控股 5,000 49,392.48 5,000 -1,931.07
合计 11,493,213 94,527,852.25 11,493,213 757,648.00
2、 非金融类公司委托理财及衍生品投资的情况
(1) 委托理财情况
委托理财产品情况
单位:万元 币种:人民币
7
哈工大首创科技股份有限公司 2013 年年度报告摘要
委托 委托 实际 是否 资金来源
委托 报酬 实际 是否
合作方名 委托理财 理财 理财 收回 经过 是否 并说明是
理财 确定 获得 关联
称 产品类型 起始 终止 本金 法定 涉诉 否为募集
金额 方式 收益 交易
日期 日期 金额 程序 资金
工银理财 预 期
中国工商 2013 2013
共赢 2012 年 化
银行深圳 年 1 年 4
年 4,000 收 益 4,000 47.63 是 否 否 自有资金
京广大厦 月 11 月 27
QER12041 率 为
支行 日 日
（106 天） 4.1%
预 期
中航信托. 2013 2014
中航信托 年 化
天富 26 号 年 3 年 3
股份有限 1,000 收 益 是 否 否 自有资金
集合资金 月 19 月 18
公司 率 为
信托计划 日 日
7.5%
预 期
百瑞聚金 2013 2014
百瑞信托 年 化
20 号集合 年 5 年 5
有限责任 4,000 收 益 是 否 否 自有资金
资金信托 月 15 月 14
公司 率 为
计划 日 日
7%
(2) 委托贷款情况
本年度公司无委托贷款事项。
3、 募集资金使用情况
报告期内，公司无募集资金或前期募集资金使用到本期的情况。
4、 主要子公司、参股公司分析
单位：万元
子公司全称 业务性 注册资本 总资产 净资产 净利润 上期净利润 净利润较 上年
质 变动比例（%）
宁波三江干水产市 服务业 50.00 821.66 769.16 123.98 71.36 73.74
场经营有限公司
哈尔滨八达置业有 房地产 5,300.00 5,211.29 4,697.50 -130.04 -122.68 -6.00
限公司 业
工大首创（天津）投 金融业 5,000.00 4,935.95 4,926.15 -74.02 0.17 -43,641.18
资有限公司
业绩波动情况及其变动原因进行分析：
1、宁波三江干水产市场经营有限公司：本报告期营业收入较上年同期增幅 58.42%、净利润较上年同期增幅 73.74%，主要影
响因素为经营市场的租金收入提高。
2、哈尔滨八达置业有限公司：本报告期营业收入增幅 53.67%，主要因报告期完成了房屋的整体装修，在日租金提高的同时也
吸引了更多优质租户入住，提高了租金收入。
3、工大首创（天津）投资有限公司：因公司成立不久，相应业务尚未全面展开，本报告期有关证券投资业务未达预期加以有
关人员成本等费用，影响了本报告期利润。
8
哈工大首创科技股份有限公司 2013 年年度报告摘要
5、 非募集资金项目情况
报告期内，公司无非募集资金投资项目。
四、 董事会关于公司未来发展的讨论与分析
(一) 行业竞争格局和发展趋势
公司主要从事国内商业。
伴随国内经济结构转型，消费将对中国经济增长发挥基础性作用，零售业在国民经济中的
地位和作用将会进一步提高，这给零售行业的发展带来了巨大机遇。
但宏观经济形势将影响居民消费意愿，零售行业特别是传统百货零售企业，承压较重，面
临行业变革。同时，近些年随着互联网的普及而兴起的网络零售业飞速发展，广大消费者网
上购物的消费习惯正逐步形成，已经开始给传统实体百货店经营模式带来了不小的冲击，加
之众多区域化零售业态的逐年兴起，可以预见未来零售业市场竞争将更加激烈，为此企业需
要加快创新和发展，抓住机遇，不断提高企业自身核心竞争力。
(二) 公司发展战略
2014 年公司将继续加强结构治理，完善公司内控制度，坚持以商业、物业类资产经营为主，
辅之类金融业务及股权投资，沉着应对日益加剧的市场竞争，不断提高商业的市场份额，积
极进取，务实创新。努力保持公司主营业务的稳定经营。同时，公司还将结合实际，积极寻
求适合公司发展的项目和机遇。
(三) 经营计划
2014 年公司计划实现营业收入 12 亿元，为此公司将继续做大做强商业零售业务，保持零售
业务的稳定经营，大力挖潜增效，确保零售业务对公司业绩的贡献；认真寻求和筹划适合公
司的投资项目及其可行性研究，努力为公司培育新的盈利增长点；牢记控制经营风险，进一
步完善内控制度，加强内控教育和决策程序的制度化建设，保证上市公司的科学、独立运作。
(四) 因维持当前业务并完成在建投资项目公司所需的资金需求
公司目前可以确保从经营活动当中获得充沛的现金流，此外现有银行融资渠道完全可以满足
现有商业的正常经营需求。
(五) 可能面对的风险
1、宏观经济波动风险：未来国内外宏观经济形式仍存在诸多不确定因素，而中国经济走势
将给消费者的消费理念带来影响。
2、行业竞争加剧风险：科技的进步和互联网的普及加速了中国网络零售业快速发展，广大
消费者网上购物的消费习惯正逐步形成，网络购物迅猛发展对传统商业零售模式构成了较大
冲击；此外，伴随着中国经济结构的转型和各种区域化商业实体正在快速崛起。虽然国内消
费市场拓展空间相对广阔，但难度也在逐年逐步加大，预计抢夺市场份额的战争将会愈演愈
烈。在这样的大环境下，公司将谨慎把握发展方向，努力寻求新的发展出路，力争保证公司
主营业务的稳定发展。
五、 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
(一) 董事会、监事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
√ 不适用
9
哈工大首创科技股份有限公司 2013 年年度报告摘要
(二) 董事会对会计政策、会计估计或核算方法变更的原因和影响的分析说明
√ 不适用
(三) 董事会对重要前期差错更正的原因及影响的分析说明
√ 不适用
董事长：徐 峻
哈工大首创科技股份有限公司
2014 年 3 月 21 日
10