2021 年第一季度报告
公司代码：600890 公司简称：*ST 中房
中房置业股份有限公司
2021 年第一季度报告正文
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2021 年第一季度报告
一、 重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准
确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法
律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3 公司负责人朱雷、主管会计工作负责人孟长舒及会计机构负责人（会计主管人员）
孟长舒保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 本公司第一季度报告未经审计。
二、 公司主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末比上
本报告期末 上年度末
年度末增减(%)
总资产 242,319,851.58 252,368,817.97 -3.98
归属于上市公司股东的净资产 223,345,293.58 229,542,242.23 -2.70
年初至报告期末 上年初至上年报告 比上年同期增减
期末 (%)
经营活动产生的现金流量净额 -12,759,370.29 -15,336,664.22 不适用
年初至报告期末 上年初至上年报告 比上年同期增减
期末 （%）
营业收入 84,085.71 84,085.71 0
归属于上市公司股东的净利润 -6,196,948.65 -12,181,557.67 不适用
归属于上市公司股东的扣除非 -6,196,948.65 -12,687,846.98 不适用
经常性损益的净利润
加权平均净资产收益率（%） -2.74 -4.44 增加 1.7 个百分点
基本每股收益（元/股） -0.0107 -0.0210 不适用
稀释每股收益（元/股） -0.0107 -0.0210 不适用
非经常性损益项目和金额
□适用 √不适用
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2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）
持股情况表
单位：股
股东总数（户） 27,223
前十名股东持股情况
持有有限 质押或冻结情况
期末持股
股东名称（全称） 比例(%) 售条件股 股份 股东性质
数量 数量
份数量 状态
嘉益（天津）投资管理有限公司 112,782,809 19.47 0 无 0 境内非国有法人
中国铁路兰州局集团有限公司 84,115,357 14.52 0 无 0 国有法人
质押 34,938,600
天津中维商贸集团有限公司 47,610,300 8.22 0 境内非国有法人
冻结 12,671,700
上海华山康健医疗有限公司 12,073,395 2.08 0 无 0 国有法人
陈勇 11,767,490 2.03 0 无 0 境内自然人
陈清锋 3,378,900 0.58 0 无 0 境内自然人
毕达 2,739,324 0.47 0 无 0 境内自然人
郭刚 2,391,500 0.41 0 无 0 境内自然人
江蕾 2,085,600 0.36 0 无 0 境内自然人
章熠 1,765,800 0.30 0 无 0 境内自然人
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件流 股份种类及数量
通股的数量 种类 数量
嘉益（天津）投资管理有限公司 112,782,809 人民币普通股 112,782,809
中国铁路兰州局集团有限公司 84,115,357 人民币普通股 84,115,357
天津中维商贸集团有限公司 47,610,300 人民币普通股 47,610,300
上海华山康健医疗有限公司 12,073,395 人民币普通股 12,073,395
陈勇 11,767,490 人民币普通股 11,767,490
陈清锋 3,378,900 人民币普通股 3,378,900
毕达 2,739,324 人民币普通股 2,739,324
郭刚 2,391,500 人民币普通股 2,391,500
江蕾 2,085,600 人民币普通股 2,085,600
章熠 1,765,800 人民币普通股 1,765,800
上述股东关联关系或一致行动的说明 公司未知上述股东之间是否存在关联关系或一致行动人情况。
2.3 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件
股东持股情况表
□适用 √不适用
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三、 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
1. 预付款项期末数较期初数增加是由于报告期内公司预付的房屋租金增加所致；
2. 应付职工薪酬期末数较期初数减少是由于报告期内公司支付了上期末计提的
员工年终奖金所致；
3. 营业成本本期数较上年同期数减少是由于公司投资性房地产面积较上年同期
减少而使投资性房地产摊销额减少所致；
4. 管理费用本期数较上年同期数减少主要是由于报告期内公司计提的与重大资
产重组相关的中介费用较上年同期减少所致；
5. 支付其他与经营活动有关的现金本期数较上年同期数增加主要是由于报告期
内公司预付的房屋租金较上年同期增加所致；
6. 收回投资收到的现金本期数较上年同期减少是由于上年同期公司收回了到期
的理财产品本金所致；
7. 取得投资收益收到的现金本期数较上年同期减少是由于上年同期公司收回了
到期的理财产品收益所致。
3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
2020 年 3 月 20 日，公司召开第八届董事会五十七次会议审议通过了关于重大资
产置换及发行股份购买资产暨关联交易方案等议案。公司通过重大资产置换及发行股
份购买资产方式购买忠旺精制及其他股东持有的忠旺集团 100%股权。2020 年 3 月 30
日收到上海证券交易所关于重组草案的审核意见函。2020 年 4 月 15 日，公司披露了
关于审核意见函的回复及重组报告书修订稿。2020 年 4 月 22 日，公司召开 2020 年第
一次临时股东大会审议通过了本次重大资产重组相关议案。
2020 年 5 月 20 日，公司收到中国证监会出具的《中国证监会行政许可项目审查
一次反馈意见通知书》（200859 号）。2020 年 7 月 24 日及 2020 年 7 月 29 日，公司
披露《中房置业股份有限公司关于<中国证监会行政许可项目审查一次反馈意见通知
书>（[200859]号）的回复》及修订稿，重大资产重组报告书及其摘要以及相关修订稿。
2020 年 7 月 31 日，公司收到中国证监会出具的《中国证监会行政许可项目审查
二次反馈意见通知书》（200859 号）。
2020 年 10 月 29 日及 11 月 4 日，公司披露《中房置业股份有限公司关于<中国
证监会行政许可项目审查二次反馈意见通知书>（[200859]号）的回复》及修订稿，重
大资产重组报告书及其摘要以及相关修订稿。
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2021 年 4 月 5 日，公司召开第八届董事会六十五次会议审议通过了关于延长本次
重大资产重组有关事项的股东大会决议有效期的议案以及关于提请股东大会继续授
权董事会办理本次重大资产重组相关事宜的议案。2021 年 4 月 21 日，公司召开 2021
年第一次临时股东大会审议通过了上述议案。
3.3 报告期内超期未履行完毕的承诺事项
□适用 √不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生
重大变动的警示及原因说明
√适用 □不适用
因公司主营房地产业务可销售房屋减少，预计年初至下一报告期期末的累计净利
润可能为亏损。
公司名称 中房置业股份有限公司
法定代表人 朱雷
日期 2021 年 4 月 29 日
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