安德利:关于签订房屋租赁合同的公告2017-06-29
证券代码:603031 股票简称:安德利 编号:2017-021
安徽安德利百货股份有限公司
关于签订房屋租赁合同的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误
导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个
别及连带责任。
重要内容提示: :
●安徽安德利百货股份有限公司(以下简称“公司”)近日与庐
江县惠德商贸有限公司签订《房屋租赁协议》,公司租入位于庐江县
庐城镇军二西路201号G栋大楼。
●本合同项下首期租期为十五年,十五年后可续租。
●本次租赁的商业地产能够较好的满足公司战略规划和稳固、扩大
市场份额的需要,对公司的发展具有积极的意义,有利于公司全体股
东的利益。
一、合同签订概况
2015年8月18日,公司与庐江县惠德商贸有限公司签订《合作框架
协议书》(详情见公司招股说明书),庐江县惠德商贸有限公司同意
未来将其约30,000平方米房屋于建成后出租给发行人经营购物中心
及超市,现房屋已建成,根据目前庐江市场的整体租赁情况,双方正
式签订《房屋租赁协议》。
二、合同对方情况简介
企业名称:庐江县惠德商贸有限公司
公司住所:安徽省合肥市庐江县庐城镇文昌路226号农资销售中心
大楼四楼北进西侧1-5间
注册资本:10000万元
法定代表人:马发亮
主要业务范围:建材(不含砂石)销售;设备租赁;房地产开发,
商品房销售,房屋租赁。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后
方可开展经营活动)
庐江县惠德商贸有限公司与公司无任何关联关系。
三、合同主要内容
1、交易双方:
甲方(出租方):庐江县惠德商贸有限公司
乙方(承租方):安徽安德利百货股份有限公司
2、交易标的
出租标的房屋位于庐江县庐城镇军二西路201号G栋大楼。地上1
至5层建筑面积 21,183.60平方米,地下负一层建筑面积 6,987平方
米合计总建筑面积 28,170.60 平方米。
3、租赁期限
3.1 标的房屋的租赁期限为 十五 年,从 2017 年 10 月 1 日开
始计算,即自 2017 年 10 月 1 日起至 2032 年 9 月 30 日止。
3.2 租赁期满,双方须在租赁期满前提前半年就续租事宜展开谈
判,协商一致后重新签订《房屋租赁协议书》。在此特别明示,同等
条件下乙方享有优先承租权。
4、租金及结算方式
4.1 该租赁标的租金标准为:
①地上 1 至 5 层租金标准:
第一年免租金、第二年为人民币 0.40 元/平米天;第三年为
人民币 0.50 元/平米天。
第四年起每五年在前一租金基数的基础上递增 5 %,即第四年
到第八年租金为人民币 0.525 元/平米天,第九年到第十三年租
金为人民币 0.5513 元/平米天,第十四年到第十五年租金为人民
币 0.5788 元/平米天。
②地下负一层租金标准为:
第一年免租金、第二年为人民币 0.2 元/平米天,第三年为
人民币 0.3 元/平米天。
第四年起每五年在前一租金基数的基础上递增 5 %,即第四年
到第八年租金为人民币 0.315 元/平米天,第九年到第十三年租
金为人民币 0.3308 元/平米天,第十四年到第十五年租金为人民
币 0.3473 元/平米天。
以上租金包含甲方出租给乙方的所有设备、设施的租赁使用费、
物业管理费,具体租金按照《测绘报告》注明的建筑面积计算。
4.2 到支付租金年度,租金每季度支付一次,先付后租。乙方须在每
一季度开始的第一个月的前 5 个工作日内支付本年度应付租金的
25% ,甲方需在乙方支付每次租金前的 5 个工作日内向乙方开具税
务部门认可的足额发票。乙方首次按季度支付租金的日期为该季度起
租日开始后的 5 个工作日内,支付金额为本季度剩余期间应付的租金
额;乙方最后一次支付租金的金额以最后一个季度的实际天数计算。
四、合同履行对公司的影响
本次租赁的商业地产能够较好的满足公司战略规划和稳固、扩大
市场份额的需要,对公司的发展具有积极的意义,有利于公司全体股
东的利益。
五、合同履行的风险
经营初期,在运营销售方面存在不确定性,请广大投资者注意投
资风险。
特此公告。
安徽安德利百货股份有限公司
2017 年 6 月 29 日