证券代码：603336         证券简称：宏辉果蔬          公告编号：2021-028
转债代码：113565         转债简称：宏辉转债
转股代码：191565         转股简称：宏辉转股



                 宏辉果蔬股份有限公司
           关于全资子公司房屋对外租赁的公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。




    一、交易概述

    2021 年 3 月 25 日，宏辉果蔬股份有限公司（以下简称“公司”）第四届董

事会第十五次会议审议通过了《关于全资子公司房屋对外租赁的议案》，为提高

资产利用效率，盘活资产，创造效益，同意全资子公司福建宏辉果蔬有限公司（以

下简称“福建宏辉”）与福建海峡融和实业有限公司（以下简称“海峡融和”）签

订《房屋租赁合同》，向海峡融和出租福建宏辉持有的厂房、办公楼、冷库及空

地，租赁面积共计 19,220 平方米。租赁期限自 2021 年 4 月 1 日至 2023 年 4 月

30 日，租金按每年人民币 220 万元收取。

    根据《上海证券交易所股票上市规则》、《公司章程》的有关规定，本次房屋

租赁在董事会审批权限范围内，无需提交股东大会审议；本次房屋租赁不涉及对

外担保，不属于重大资产重组事项，不属于关联交易。

    二、交易对方基本情况

    公司名称：福建海峡融和实业有限公司

    法定代表人：曹仕贵

    注册资本：伍仟万元整



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    住所：福建省漳州市龙文区建福路12号

    成立时间：2019年12月04日

    经营范围：其他方便食品制造；米、面制品及食用油批发（不含国境口岸）；

果品批发；蔬菜批发；肉类、鲜禽类、蛋类批发；水产品批发；熟食批发；乳制

品（不含婴幼儿配方奶粉）批发；调味品批发（不含盐、食品添加剂）；酒、饮

料及茶叶批发（不含国境口岸）；糕点、糖果及糖批发（不含国境口岸）；其他未

列明的预包装食品批发（不含国境口岸）；其他未列明的散装食品批发（不含国

境口岸）；百货零售；粮油零售（不含国境口岸）；糕点、面包零售（不含国境口

岸）；果品、蔬菜零售；肉、禽、蛋零售；水产品零售；乳制品（不含婴幼儿配

方奶粉）零售；酒、饮料及茶叶零售（不含国境口岸）；其他预包装食品零售（不

含国境口岸）；其他散装食品零售（不含国境口岸）；互联网零售；快餐服务（不

含国境口岸）；单位后勤管理服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方

可开展经营活动）

    海峡融和与公司控股股东、实际控制人、持股5%以上的股东及董事、监事和

高级管理人员不存在关联关系。

    三、租赁协议主要内容

    出租人（甲方）：福建宏辉果蔬有限公司

    承租人（乙方）：福建海峡融和实业有限公司

    1、甲方出租给乙方的房屋坐落于福建省漳州市诏安区，厂房、办公楼、冷

库及空地，租赁面积共计19,220平方米。

    2、租赁用途：加工、存储、冷链物流、办公、住宿。

    3、租赁期限：自2021年4月1日至2023年4月30日，共计2年1个月。第一年租

期为：2021年4月1日至2022年4月30日（含1个月的免租期）；第二年租期为：2022

年5月1日至2023年4月30日。

    4、甲方提供免租期一个月自2021年4月1日至2021年4月30日，租金从2021

年5月1日起算，免租期用于办理租赁标的物交付手续、设备检修、房屋维护等。


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    5、租赁期届满后，乙方继续承租的，应于租赁期满前30日向甲方提出续租

要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

    6、租金：每年租金按人民币贰佰贰拾万元整（￥220万元）进行收取，按季

度支付。在合同正常执行状态下，租赁期内，租金共计约4,400,000.00元。

    7、押金：人民币550,000元，租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣

应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应

于3个工作日内如数返还给乙方。

    8、违约责任：若甲方有违约行为，应退还乙方押金及已支付未使用租金（退

还的租金按天结算），并按月租金的100%向乙方支付违约金，乙方有其他损失的

（包括出租场地改造、装修、加建等产生的费用），甲方须补足；若乙方有违约

行为，应按月租金的100%向甲方支付违约金，甲方应当向乙方返还剩余押金。

    甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前通知对方，如乙方提

前解除合同，乙方须按月租金的100%支付违约金，甲方应当向乙方返还剩余押金；

如甲方提前解除合同，须退还乙方全部押金及剩余租金(退还的租金按天结算)，

同时须按月租金的100%支付违约金，并且应当赔偿乙方对租赁场地进行改造、装

修、扩建、加建等产生的费用，以及赔偿因甲方提前解除合同、提前收回租赁场

地而导致乙方遭受的一切损失。

    四、对上市公司的影响

    公司将部分闲置厂房出租，有利于提高资产利用效率，盘活资产，创造效益。

该笔租赁交易将为本公司带来长期稳定的租赁收入，预计对公司本年度及未来会

计年度的收入和净利润都将产生正面积极的影响。

    五、风险分析

    本次全资子公司房屋对外租赁存在交易对手方经营状况发生变化或其他原

因导致不能履约的风险，敬请广大投资者注意本次出租物业所产生的相关风险，

谨慎投资。

    后续公司将根据上海证券交易所《股票上市规则》等相关规定，及时披露相



                                   3
关进展情况。

   特此公告。

                    宏辉果蔬股份有限公司董事会

                            2021 年 3 月 27 日




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