中泰证券股份有限公司
关于亚振家居股份有限公司
业绩亏损且营业利润同比下降 50%以上之专项现场检查报告
根据中国证监会《证券发行上市保荐业务管理办法》 以下简称《保荐办法》）
和《上海证券交易所上市公司持续督导工作指引》等有关法律法规的要求，中泰
证券股份有限公司（以下简称“中泰证券”或“保荐机构”）作为亚振家居股份
有限公司（以下简称“亚振家居”、“公司”或“发行人”）首次公开发行股票的
保荐机构，自 2016 年 12 月 26 日至 2018 年 12 月 31 日期间履行持续督导义务。
2019 年 4 月 12 日，亚振家居披露了《亚振家居股份有限公司 2018 年年度
报告》。根据该报告，公司 2018 年实现归属于母公司所有者的净利润-8,610.90
万元，经营业绩出现亏损；实现营业利润-9,316.79 万元，较上年同期下降 231.15%。
保荐机构于 2019 年 4 月 23 日至 4 月 24 日期间对亚振家居履行了专项现场检查，
现就现场检查工作报告如下：
一、本次现场检查的基本情况
保荐代表人：王泽、张舒
现场检查时间：2019 年 4 月 23 日—4 月 24 日
现场检查人员：王泽、张舒、程敏
现场检查手段：在现场检查过程中，现场检查人员结合亚振家居的实际情况，
通过查阅、收集有关文件、资料，与实际控制人、财务部等相关部门及人员进行
沟通等手段，对亚振家居 2018 年年度的经营情况和财务情况进行深入了解，了
解公司经营业绩出现亏损且营业利润同比下降 50%以上的主要原因，并对上述情
况发表结论性意见。
二、现场检查事项及意见
（一）公司 2018 年主要财务数据
1
1、2018 年利润表与 2017 年利润表对比
项 目 2018 年(万元) 2017 年(万元) 增减金额（万元） 增减比例
营业收入 41,707.19 57,270.57 -15,563.39 -27.18%
营业成本 18,271.40 24,225.29 -5,953.89 -24.58%
税金及附加 432.28 884.30 -452.02 -51.12%
销售费用 17,836.33 13,952.10 3,884.23 27.84%
管理费用 10,622.90 8,948.35 1,674.55 18.71%
财务费用 -189.27 -193.52 4.25 -2.19%
资产减值损失 3,131.76 954.13 2,177.63 228.23%
投资收益 523.05 326.36 196.70 60.27%
资产处置收益 5.54 7.75 -2.22 -28.59%
其他收益 392.85 295.50 97.35 32.94%
营业利润 -9,316.79 7,104.18 -16,420.97 -231.15%
营业外收入 42.24 211.19 -168.95 -80.00%
营业外支出 55.31 210.88 -155.57 -73.77%
利润总额 -9,329.86 7,104.50 -16,434.35 -231.32%
所得税费用 66.07 927.48 -861.41 -92.88%
净利润 -9,395.92 6,177.02 -15,572.94 -252.11%
归属于上市公司股东
-8,610.90 6,105.35 -14,716.25 -241.04%
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 -9,541.65 5,536.45 -15,078.10 -272.34%
的净利润
（二）公司 2018 年经营业绩出现亏损且营业利润同比下降 50%
以上的主要原因
公司 2018 年实现归属于母公司所有者的净利润-8,610.90 万元，经营业绩出
现亏损；实现营业利润-9,316.79 万元，较上年同期下降 231.15%的主要原因包括：
1、公司 2018 年度营业收入较去年同期下降 15,563.39 万元，降幅为 27.18%，
主要原因为在消费降级的大环境下，家具产品主流消费人群更倾向于购买价格低
廉的板式家具，以亚振家居为代表的中高端家居家具产品市场表现欠佳。
2、公司 2018 年度期间费用为 28,269.96 万元，期间费用率为 67.78%；期间
费用较上年同期的 22,706.93 万元上升 5,563.03 万元，期间费用率较上年同期的
39.65%上升 28.31%。其中：（1）销售费用较去年同期增加 3,884.23 万元，增幅
为 27.84%，主要原因为本期广州亚振、深圳亚振、大连亚振门店的租金、商场
2
费用、装修摊销费用及人员费用增加；（2）管理费用较去年同期增加 1,674.55
万元，增幅为 18.71%，主要原因为管理人员薪酬增加。
3、公司 2018 年资产减值损失为 3,131.76 万元，较上年同期的 954.13 万元
增加 2,177.63 万元，较上年同期增加 228.23%。公司本期资产减值损失较上期大
幅增加的主要原因为（1）公司本期对部分库龄较长的存货计提了存货跌价损失，
本期计提额为 2,451.93 万元，较上期增加 1,745.23 万元；（2）公司本期对部分应
收款项进行了单项计提。
三、 提请上市公司注意的事项及建议
经检查现场，保荐机构提请公司注意以下事项：
（一）业绩亏损及营业利润下降
1、对于公司业绩亏损及营业利润同比大幅下降超过 50%的情况，公司应当
做好相关信息披露工作，及时、充分地揭示相关风险，切实保护投资者利益。
2、对于公司经营状况的重大变化，按照《上海证券交易所上市公司持续督
导工作指引》等有关法律法规做好相关信息披露工作。
（二）强化公司市场开拓，提升产品竞争力
随着主流消费人群消费需求的不断变化，市场竞争格局不断变化，保荐机构
提请公司切实做好经营管理的同时，积极开拓市场，不断提高产品的产品质量、
精益制造，贴近消费者和市场。
四、 是否存在《证券发行上市保荐业务管理办法》及交易所规
定应当向中国证监会和交易所报告的事项
经核查，根据《上海证券交易所上市公司持续督导工作指引》第二十六条的
相关规定，保荐机构需要对上市公司业绩出现亏损或营业利润比上年同期下降
50%以上情形进行专项现场检查，现场检查报告需要上报上海证券交易所。
五、 上市公司及其他中介机构的配合情况
3
在现场检查过程中，发行人能够及时向保荐机构提供本次现场检查所需文件、
材料及相关信息，积极配合保荐机构的现场检查，并为保荐机构的现场检查提供
了必要的条件和便利。
六、 本次现场检查的结论
通过现场检查，保荐机构认为：亚振家居 2018 年经营业绩出现亏损且营业
利润同比下降 50%以上的主要原因包括：1、在消费降级的大环境下，以亚振家
居为代表的中高端家居家具产品受市场冷落，公司 2018 年度营业收入较去年同
期下降 15,563.39 万元，降幅为 27.18%； 2、公司现阶段正在加强品牌建设投入
力度，导致销售费用及相关管理费用增幅加大，期间费用率为 67.78%，较上年
同期的 39.65%上升 28.31%；3、公司 2018 年资产减值损失较上年增加 2,177.63
万元，主要由公司对部分库龄较长的存货计提了存货跌价损失造成。
（以下无正文）
4
5
